فلل سجنتشر XII، الضاحية 12

قرية جميرا الدائرية هو مجمع سكني حيوي تم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية في وسط دبي الجديدة، ويعد من أكثر المناطق طلباً للعقارات في الإمارة، ويضم عدد من المجمعات السكنية الفرعية أو الضواحي التي تشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس، ومنها فلل سجنتشر XII.

فلل سجنتشر XII هو مجمع سكني فرعي يتألف من وحدات تاون هاوس تتألف من 3 طوابق، ويقع في الضاحية 12 من المجمع الأم، وعلى مقربة من المرافق الخدمية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم.

• مجمع سكني فرعي في الضاحية 12 التابعة لقرية جميرا الدائرية
• يشتمل على وحدات تاون هاوس واسعة
• يقع على مقربة من المرافق الخدمية الأساسية
• يوفر خاصية التملك الحر

فلل سجنتشر XII مجمع سكني فرعي يوفر مرافق خدمية وترفيهية مناسبة لسكن العائلات، ومن أهم خصائصه كل مما يلي:

• يشتمل على وحدات سكنية واسعة بتصاميم عصرية وأسعار معقولة
• يقع بالقرب من الحديقة العامة وأماكن اللعب
• يوفر خاصية التملك الحر

يتألف المجمع من عدة وحدات تاون هاوس مكونة من 3 طوابق تتسم بالتصاميم العصرية، ويسهل على المقيمين فيه الوصول إلى المرافق الخدمية المختلفة في غضون دقائق سيراً على الأقدام.

يشتمل المجمع الفرعي على وحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف وتتميز بالتصاميم العصرية، وتتراوح مساحاتها ما بين 3,100 و 4,000 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية واسعة بحمامات ملحقة، وشرفات خاصة، وغرفة للخادمة بحمام ملحق وخزانة حائط، كما تتضمن بعض الوحدات حديقة خارجية وموقفي للسيارات.

تتوفر وحدات تاون هاوس للإيجار في فلل سجنتشر XII تتألف من 4 غرف مقابل مبلغ يصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر بأنه لا تتوفر فلل للإيجار في فلل سجنتشر XII شاغرة في الوقت الراهن.

يوفر المجمع الفرعي خاصية التملك الحر، وبالتالي يمكن شراء العقارات التي يحتضنها، حيث يتباين سعر شراء تاون هاوس في فلل سجنتشر XII بمساحة 3,641 قدم مربع ما بين 1.9 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي.

لن يواجه المقيميون في المجمع السكني الفرعي أي صعوبات في صف سياراتهم نظراً لتوفر موقف سيارات في كل وحدة تاون هاوس يتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف الشارع.

يمكن للمقيمين في المجمع استقلال الحافلات من المواقف القريبة، كذلك تقع محطة مترو مول الإمارات على بعد عدة دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين في مجمع فلل سجنتشر XII التبضع من محلات السوبر ماركت التي تقع في المناطق القريبة، ومنها:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سوبر ماركت سبنيس
• سوبر ماركت بلو مارت

سبينيس هو واحد من محلات السوبر ماركت البارزة في إمارة دبي، ويشتمل على العديد من الفروع في مختلف أنحاء الإمارة، ويبعد أقربها عن المجمع الفرعي حوالي عدة دقائق بالسيارة.

تتوفر بالقرب من المجمع الفرعي عدة مساجد، مثل مسجد قرية جميرا الدائرية، ومسجد صالح محمد بن لاحج، ومسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف، ومسجد وحيد، حيث تقع هذه المساجد في قرية جميرا الدائرية على بعد 6 إلى 10 قائق بالسيارة عن المجمع الفرعي. أما بالنسبة للكنائس، فيمكن الوصول إلى العديد منها في غضون 11 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة الإماراتية المعمدانية.

هذا ويقع معبد غورو ناناك دربار الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة في منطقة جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من مجمع فلل سجنتشر XII عدة حضانات، ومنها:

• حضانة ستيبنج ستونس
• حضانة عالم الأطفال
• حضانة رافلز

تقع حضانة عالم الأطفال على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، أما حضانة ستبينج ستونيس فيمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد حضانة رافلز 13 دقيقة بالسيارة.

كما يسهُل على سكان المجمع الوصول إلى العديد من المدارس في المناطق القريبة، مثل:

• مدرسة سانمارك
• مدرسة جيه إس إس العالمية
• مدرسة نورد أنجليا الدولية

توفر مدرسة جيه إس إس العالمية المختلطة خدمات التعليم منذ الحضانة وحتى الصف 12، وتعتمد منهج الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (ICSE)، ويستغرق الوصول إليها ما يقارب 5 دقائق بالسيارة.

تقع مدرسة سانمارك في مجمع مثلث قرية جميرا، وتبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتطرح المنهج البريطاني للطلاب من سن 3 وحتى 18 عاماً، وتحتضن 1,300 طالب، و124 معلم، و16 مساعد معلم.

أما مدرسة نورد أنجليا الدولية فتعد من أبرز المدارس في البرشاء، وتطرح المنهج الدولي لدولة إنجلترا ومنهج البكالوريا الدولية (IB)، وقد حازت على تقييم جيد جداً من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، ويمكن الوصول إلى المدرسة في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

كذلك تقع منطقة حديقة المعرفة في دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتتضمن عدة مؤسسات للتعليم العالي، مثل الجامعة البريطانية في دبي.

لا تتوفر أي مسستشفيات أو مراكز صحية في المجمع السكني الفرعي، لذلك يتعين على المقيمين زيارة المرافق الطبية المتاحة في المناطق القريبة، حيث يمكن الوصول إلى أفضل المستشفيات في دبي، ومنها:

• مركز الكرامة الطبي
• عيادة ومستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو

تقع بالقرب من المجمع السكني الفرعي عدة ضواحي في قرية جميرا الدائرية، ومنها الضاحية 10 والضاحية 11، كما تقع عدة مجمعات ومناطق سكنية في المناطق القريبة، ومنها:

• البرشاء
• مثلث قرية جميرا
• موتور سيتي
• مدينة دبي الرياضية

يقع مجمع قرية جميرا الدائرية الذي يحتضن الفلل بجوار مجمع مثلث قرية جميرا السكني.

تتنوع وجهات التسوق الواقعة بالقرب من فلل سجنتشر XII، حيث تتضمن كل مما يلي:

• سوق الينابيع
• معيصم سيتي سنتر

يمكن الوصول إلى سوق الينابيع في غضون 7 دقائق بالسيارة، ويتضمن مركز التسوق العديد من المتاجر التقليدية، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت وهايبر ماركت كارفور.

يقع معيصم سيتي سنتر على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أفضل المولات في دبي، ويشتمل على عدد كبير من المتاجر والمطاعم، مثل أتش آند إم، وماكس، وسنتر بوينت، وباث آند بودي ووركس وغيرها. كذلك يضم المول كارفور هايبر ماركت، ومرفق ميديكلينك الصحي، وصيدلية وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية.

يفتقر المجمع الفرعي للمطاعم؛ نظراً لطبيعته السكنية، وبالتالي يتعين على المقيمين فيه زيارة المطاعم المتوفرة في مجمع قرية جميرا الدائرية، ومنها ما يلي:

• مطعم ريكيس
• مطعم مرمريتا
• مطعم ديزيرت ووك
• مطعم بينزا
• مطعم برغر لايف

لا تتوفر أي شواطئ في المجمع الفرعي أو مجمع قرية جميرا الدائرية بشكل عام، لذلك يتعين على المقيمين زيارة الشواطئ الواقعة في المناطق المجاورة، حيث يمكن الوصول الى كل من شاطئ جي بي ار وشاطئ جميرا العام وشاطئ كايت في غضون 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة.

يشغل مجمع قرية جميرا الدائرية، الذي يحتضن فلل سجنتشر XII، موقعاً مميزاً في إمارة دبي، كما أنه يقع بالقرب من عدة معالم بارزة في الإمارة، مثل:

• نادي ترمب انترناشيونال للغولف
• أي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أتودروم

يبعد دبي أتودروم المتخصص برياضة سباقات السيارات على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

 أي إم جي عالم من المعامرات هو مرفق ترفيهي داخلي بارز يقع على بعد 24 دقيقة بالسيارة من المجمع، ويشتمل على عدة ألعاب مناسبة للكبار والصغار.

تقع حديقة دبي للزهور في دبي لاند على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتعد من المعالم البارزة في الإمارة.

يعد نادي ترامب انترناشينوال للجولف من أفضل ملاعب الجولف في دبي، ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة، ويتضمن مجموعة من المطاعم المتنوعة بجانب المرافق الترفيهية الرياضية.

يتضمن مجمع قرية جميرا الدائرية عدة مرافق ترفيهية مناسبة لممارسة الأنشطة الخارحية، مثل النوادي الرياضية، ومناطق لعب الأطفال، والحدائق العامة، كما تتوفر بالقرب منه عدة أماكن لعب للأطفال، ومسارات للمشي والجري، ويمكن للمقيمين زيارة الحدائق العامة في المناطق المجاورة، مثل حديقة البرشاء وغيرها. أما للباحثين عن النوادي الرياضية، فيمكنهم التوجه إلى الصالات القريبة من المجمع، مثل نيو لايف فيتنس جيم وبرايم فيتنس.

يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة مرافق تجميلية واستجمام في غضون 2 إلى 5 دقائق بالسيارة، حيث تضم قرية جميرا الدائرية مراكز التجميل التالية:

• صالون ومركز استجمام بيوتي تاتش
• صالون اورا للتجميل
• صالون يو تي ترند للسيدات
• صالون تاموداي
• صالون ومركز استجمام صن شاين
• مركز استجمام ري فايف

بشكل عام يعد مجمع فلل سجنتشر XII مثالياً لمن يبحث عن الإقامة في مناطق سكنية هادئة، ولكن يجدر بالذكر أن العقارات السكنية في المجمع تقتصر على وحدات التاون هاوس الواسعة فقط، وبالتالي قد لا تكون مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة، إلا أن هذه الوحدات تتميز بأسعارها المعقولة، ناهيك عن توفير المجمع لخاصية التملك الحر.

يقع مجمع فلل سجنتشر XII السكني في الضاحية 12 من قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي، وعلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

يبعد المجمع مسافة 23.8 كيلومتر عن مركز إمارة دبي، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة تقريباً عبر شارع الخيل، وشارع الشيخ زايد، وشارع حصة.

تقتصر العقارات السكنية في مجمع فلل سجنتشر XII على وحدات تاون هاوس تتألف من 4 غرف، وتتكون من 3 طوابق، وتتسم بالتصاميم العصرية، وهي مخصصة للبيع والاستئجار بأسعار معقولة.

يسهُل الوصول من المجمع إلى عدة معالم بارزة في مدينة دبي، مثل استاد دبي العالمي للكريكيت، ومضمار دبي أوتودروم، وحديقة دبي للزهور، وحديقة دبي للفراشات، نادي ترامب انترناشينوال للجولف، وأي إم جي عالم من المغامرات.

• يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة
• يقع مثلث قرية جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مدينة دبي للاستوديوهات في غضون 13 دقيقة بالسيارة