فلل ذا كوينز، رأس الخيمة

تبرز إمارة رأس الخيمة بأجوائها الهادئة ونمط المعيشة المريح، وقد أصبحت وجهة سكنية مفضلة لدى الكثيرين بالرغم من صغر مساحتها نسبياً؛ ذلك لضمها الكثير من المزايا؛ أهمها أسعارها المعقولة للغاية، بالإضافة إلى تنوعها العقاري الفريد من نوعه؛ إذ تنتشر العقارات السكنية ومتعددة الاستخدامات في مناطقها ومجمعاتها الفرعية؛ مثل فلل ذا كوينز الذي سنطرح معلوماته في هذا الدليل.

فلل ذا كوينز هو مشروع سكني مسور يقع في الجهة الشمالية من منطقة خزام بإمارة رأس الخيمة، وبالقرب من المرافق الخدمية الأساسية والوجهات الترفيهية فيها. على الصعيد العقاري، يشتمل المجمع على سلسلة من فلل 3 غرف دوبلكس تتميز بالتصاميم الساحرة.

• مشروع سكني يقع في منطقة خزام، رأس الخيمة
• تم تطويره من قِبل شركة كي إنفيست االعقارية
• يشتمل على فلل تتألف من 3 غرف
• يتميز بالأسعار المعقولة للغاية
• يقع بالقرب من كورنيش القواسم ونادي تاور لينكس للغولف

فلل ذا كوينز هو مجمع سكني متكامل يقع في إمارة رأس الخيمة وبالقرب من المناطق المهمة في إمارة دبي؛ إذ يمكن التجوّل بحرية باستخدام شارع خزام الذي يتصل بالمرافق المهمة؛ مثل كورنيش القواسم وحديقة خزام للنساء. يعد المجمع مثالياً لمحبي السكن بالمناطق الهادئة البعيدة عن صخب وضوضاء وسط المدينة والمتصلة بالمناطق الحيوية بشكل جيد. ناهيك عن الاستفادة من مزايا السكن في رأس الخيمة بشكل عام.

كما يُشير الاسم، تقتصر العقارات في المجمع على فلل فسيحة تتفاوت مساحاتها ما بين 1,900 و2,000 قدم مربع، وتتميز بالتصاميم المعمارية المستوحاة من الطراز السويسري. يضم الطابق الأرضي في الفلل غرفة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة للتجميل، بالإضافة إلى غرفتين أو ثلاث غرف رئيسيات بحمامات وخزائن ملحقة. تشتمل الفلل أيضاً على حدائق خلفية وأمامية ومواقف للسيارات.

يضم المشروع عقارات مستوحاة من الطراز المعماري السويسري العصري، وعلاوةً على المساحات الرحبة، تتضمن الفلل عليّة بمثابة ركن خاص. هذا وتضمن التشطيبات الداخلية للفلل معيشة مثالية ومريحة؛ إذ تم تصميمها للاستفادة من الضوء الطبيعي والتهوية.

بالحديث عن إيجار الفلل في فلل ذا كوينز، فإنها تتفاوت ما بين 75 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا وتناسب فلل 3 غرفر للإيجار في فلل ذا كوينز سكن العائلات الصغيرة والكبيرة.

ننتقل الآن للحديث عن طريقة دفع الإيجار في المجمع السكني؛ حيث يمكن للعميل دفع شيكات مسبقة الدفع على شكل عدة أقساط سنوية تتراوح ما بين 4 أشهر و8 أشهر. يُنصح بالاطلاع على تفاصيل العقد قبل استئجار العقار على أي حال.

تطرح شركة بيوت العقارية للعملاء المحتملين خدمة التصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية للحصول على المزيد من المعلومات والتفاصيل حولها؛ إذ يمكن الاطلاع على المخططات في فلل ذا كوينز لأخذ جولة بين غرف الفلل.

توفر الوحدات السكنية في مجمع فلل ذا كوينز مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين؛ إذ تشتمل الفلل على مواقف تتسع لسيارتين كحد أقصى. هذا ويمكن للضيوف ركن السيارات على جانبي الشارع.

يستفيد سكان فلل ذا كوينز من وسائل المواصلات العامة في رأس الخيمة، خاصةً الحافلات؛ إذ تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى؛ نذكر منها محطة رأس الخيمة الواقعة في الظيت الجنوبي على بعد 7 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى محطة الحمرا. ناهيك عن سهولة التنقل باستخدام سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الإلكترونية؛ مثل أوبر وكريم.

يمكن للمقيمين في فلل ذا كوينز شراء حاجياتهم من محلات البقالة المنتشرة في المناطق القريبة الواقعة على بعد 5 دقائق بالسيار؛ منها سوبر ماركت عائشة وسوبر ماركت خزام وسوبر ماركت غراديوس.

لن يضطر سكان المجمع لقطع مسافات كبيرة للوصول إلى المحلات التجارية المتكاملة؛ إذ تقع عدة متاجر محلية وعالمية على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها الآتي:

• الراية البيضاء لخياطة الملابس – 3 دقائق
• نكتار للعطور – 4 دقائق
• المرجان للخصومات – 7 دقائق
• متجر ماكس للألبسة – 8 دقائق
• رويال للعطور – 8 دقائق
• متجر عُمان للإلكترونيات – 9 دقائق

يمكن للمقيمين إنجاز المعاملات والخدمات المصرفية والمالية في البنوك ومحلات الصرافة القريبة من فلل ذا كوينز؛ يلي أبرزها:

• بنك رأس الخيمة – 5 دقائق
• بنك دبي التجاري – 5 دقائق
• بنك دبي الإسلامي – 5 دقائق
• بنك الإمارات دبي الوطني – 6 دقائق
• بنك الإمارات الإسلامي – 11 دقيقة
• بنك الشارقة الإسلامي – 13 دقيقة

تقع بالقرب من المجمع العديد من الجهات والمكاتب والمؤسسات الحكومية، من أبرزها الآتي:

• وزارة تنمية المجتمع – 5 دقائق
• دائرة النيابة في رأس الخيمة – 5 دقائق
• الهيئة الاتحادية للمواصلات البرية والبحرية – 5 دقائق
• وزارة الموارد البشرية والتوطين – 6 دقائق
• سلطة رأس الخيمة – 6 دقائق
• إدارة الخدمات المساندة – 7 دقائق

تتميز المناطق القريبة من فلل ذا كوينز بالأجواء الحيوية؛ إذ تشتمل على الكثير من المرافق الخدمية الأساسية؛ منها دور العبادة؛ لذا من الممكن للمقيمين الوصول في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة إلى مسجد الشيخ صقر بن محمد القاسمي ومسجد درويش ومسجد عبدالله علي الشرهان.

هذا ويمكن الوصول إلى عدة كنائس بسهولة؛ مثل كنيسة سانت أنتوني التي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن سلمان E11،بالإضافة إلى الكنيسة القبطية الأرثوذكسية وكنيسة القديسة مريم الأرثودكسية.

أخيراً وليس آخراً، تقع العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي على بعد ساعة على الأقل عن المجمع؛ مثل معبد كريشنا.

لعل أبرز ما تهتم به العائلات عند الانتقال إلى مجمع سكني أو منطقة جديدة هو القرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ لن يواجه سكان فلل ذا كوينز أي صعوبات فيما يتعلق بهذه المسألة؛ حيث يستغرق الوصول أفضل حضانات رأس الخيمة دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل حضانة الخطوة الأولى وحضانة نيو صن شاين وغيرها.

كذلك، تتنوع الخيارات فيما يخص المدارس الأساسية والثانوية؛ حيث تقع أكاديمية رأس الخيمة الابتدائية على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتتبع منهاج البكالوريا الدولية للسنوات الأولى. هذا وتبعد مدرسة الإمارات الوطنية رأس الخيمة ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة وتتبع المنهاج الأمريكي.

كما يمكن لقاطني المجمع الوصول إلى عدد من أفضل المدارس العالمية في رأس الخيمة؛ مثل أكاديمية رأس الخيمة للبنات؛ إذ تقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني للطلاب من سن 11 إلى 18 عاماً.

يمكن للمقيمين في المشروع تلقي الرعاية الطبية في مستشفى رأس الخيمة الذي يُصنف من ضمن أفضل مستشفيات رأس الخيمة، ويقدم خدمات طبية في شتى المجالات؛ مثل الأمراض العصبية والطب الباطني وأمراض القلب والأوعية الدموية والأمراض الجلدية.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى عدة عيادات؛ مثل عيادة المداوي وعيادة أثير لطب وجراحة الأسنان وعيادة سيكانوفا.

يتخذ المجمع موقعاً استراتيجياً بالقرب من المناطق المهمة في رأس الخيمة؛ إذ تقع منطقة دفن النخيل في الجهة الشمالية، أما مناطق القرم أبوظبي، والعريبي فتتمركز بالجهة الشرقية. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى الظيث الشمالي، وقرية الياسمين.

بالإضافة إلى تنوع المحلات التجارية في المناطق القريبة من المجمع السكني، يمكن لسكانه التسوق والتنزه في عدد من أفضل المولات في رأس الخيمة،؛ مثل:

• جروف فيليج
• راك مول
• المنار مول
• النعيم مول
• الحمراء مول

يستغرق الوصول إلى جروف فيليج ما يقارب 4 دقائق بالسيارة، ويتفرد هذا المول بتصاميمه الفريدة التي تسرد حكاية التطور التي مرت بها إماراة رأس الخيمة. هذا ويشمل عدة محلات تجارية، بالإضافة إلى عدة مقاهي عالمية.

يقع راك مول في منطقة القرم على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد من وجهات التسوق البارزة في إمارة رأس الخيمة؛ إذ يشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية؛ كمتاجر الملابس والعطور والاكسسوارات وغيرها. هذا بالإضافة إلى ضمه فرع لهايبر ماركت لولو ومراكز تجميل واستجمام ومطاعم ومقاهي، فضلاً عن عدة بنوك ومرافق ترفيهية متعددة.

علاوةً على ما سبق، يستغرق الوصول إلى المنار مول 6 دقائق بالسيارة، وهو من أكثر مراكز التسوق إقبالاً من قِبل سكان رأس الخيمة؛ نظراً لاشتماله على أكثر من 120 محل تجاري ومطعم ومقهى.

بالحديث عن النعيم مول فإنه فيتميز عن غيره بمساحته الشاسعة؛ إذ يشتمل على أكثر من 200 محل تجاري، علماً بأنه يقع في منطقة دفن النخيل على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تنتشر في المناطق القريبة مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق؛ مثل:

• مطعم فل فيول
• مطعم فاين فود
• مطعم كلينتون ريد

كذلك يمكن للمقيمين زيارة أفضل المطاعم في رأس الخيمة؛ مثل مطعم بحر الإمارات ومطعم ومقهى الفنار ومطعم رستم.

يقع المجمع بالقرب من الوجهة الساحلية في إمارة رأس الخيمة، ما يسهل على سكانه قضاء أوقات مسلية في أجمل شواطئ رأس الخيمة؛ مثل شاطئ سدورة وشاطئ رأس الخيمة. كما يمكن التسلية وممارسة الألعاب المائية في شاطئ الحمرا الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

ينعم سكان المجمع بفرصة قضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء في أبرز الوجهات السياحية في رأس الخيمة؛ مثل المواقع التاريخية، وأبرزها متحف رأس الخيمة الوطني الذي يشتمل على مقتنيات تاريخية وجغرافية وأثرية يعود تاريخها لآلاف السنين، إلى جانب مجموعة من القطع التي تنتمي إلى الأسرة الحاكمة. يقع المتحف على بعد 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

يعد نادي تاور لينكس للجولف من أبرز المعالم في الإمارة؛ حيث يتضمن ملعب جولف يشتمل على 18 حفرة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومركز استجمام.

أما حديقة الحيوانات في رأس الخيمة، فتعد من أبرز الوجهات لقضاء النزهات العائلية في الإمارة، وتقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن فلل ذا كوينز، وتشمل أكثر من 40 نوع من الحيوانات المهددة بالانقراض؛ مثل التماسيح والنمور الذهبية والأسود الأفريقية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن قضاء تجربة لا تنسى في منتجع ذا كوف روتانا المليء بالمرافق الترفيهية.

يضمن السكن في فلل ذا كوينز نمط معيشة فاخر ومذهل، فعلاوةً على شموله العديد من المرافق الترفيهية الخارجية، يمكن للمقيمين التنزه في الحدائق الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة خزام التي تعد من أجمل حدائق رأس الخيمة ويستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة، وتشتمل على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية.

أما بالنسبة للباحثين عن النوادي الرياضية، يمكنهم زيارة الصالات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل فوغو فيتنس وفيتنس 360.

كذلك، يسهل الوصول إلى عدد من مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في المناطق المجاورة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ منها صالون ماجيك تتش وصالون ميرميد وصالون بيلا.

فلل ذا كوينز هو مجمع سكني مميز يبرز بالتصاميم المعمارية السويسرية الأنيقة، ويشتمل على عقارات بأسعار معقولة للغاية، لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بعده بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة؛ نظراً لطبيعته المسورة؛ لذا يُنصح الراغبون بالسكن فيه باقتناء سيارات خاصة.

فلل ذا كوينز هو مشروع سكني يتربع في الجهة الشمالية من منطقة خزام في إمارة رأس الخيمة وبالقرب من الشوارع الرئيسية والمناطق المهمة فيها.

تقتصر عقارات المجمع على فلل تتألف من 3 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية السويسرية الراقية.

يبدأ إيجار الفلل في المشروع من 75 ألف ويصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يبعد وسط إمارة رأس الخيمة قرابة 7 كيلو متر عن المنطقة، ويستغرق الوصول إليه حوالي 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع المنامة – رأس الخيمة.

يتميز مجمع فلل ذا كوينز رأس الخيمة بالأجواء الهادئة الآمنة، ما يوفر بيئة ملائمة لسكن العائلات، كذلك تتوفر في المناطق القريبة منه عدة مرافق خدمية أساسية؛ مثل المساجد ومحلات البقالة والمحلات التجارية وغيرها. هذا ويقع على مقربة من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة في إمارة رأس الخيمة.

• يمكن الوصول إلى مطار رأس الخيمة الدولي بما يقارب 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد إمارة عجمان 48 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة النخيل على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى الجويس ما يقارب 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون ساعة و17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة ما يقارب ساعة و19 دقيقة بالسيارة