فلل المسك، دبي مارينا

تتميز دبي مارينا بكونها واحدة من أكثر المناطق شهرةً واستقطاباً للأفراد وخاصة الأجانب منهم في دبي، وتضم المنطقة فلل المسك، وهي مجموعة من الفلل تقع في مستوى المنصة ضمن برج المسك السكني. هذا وتتسم فلل المسك بقربها من المراكز التجارية الرئيسية في الإمارة، كما تتصل بشبكة طرق ممتازة، مما يجعل من مشروع فلل المسك المكان المثالي للعاملين والأفراد وكذلك العائلات. عدا عن ذلك، تقع الفلل في واحدة من أكثر الأماكن طلباً في المدينة، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من جميع المرافق الحديثة.

تم تطوير هذا المشروع السكني من قبل شركة إعمار العقارية، ويقع بالقرب من ممشى دبي مارينا على بعد 6 دقائق بالسيارة من شارع الشيخ زايد – التقاطع رقم 5. هذا وتوفر فلل المسك مزيجاً مميزاً بين الإطلالات البحرية وإطلالات المدينة وناطحات السحاب الحديثة.

• مشروع سكني يقع ضمن برج المسك
• خيارات سكنية فاخرة مناسبة للعائلات
• عقارات مطلّة على الشاطئ (دوبلكس أو تريبليكس)
• موقع استراتيجي في دبي
• مخططات طابقية متنوعة
• عقارات راقية للإيجار أو البيع

تتميز الفلل في المشروع بمحيط نابض بالحياة يشتمل على العديد من الفنادق والمطاعم من فئة 5 نجوم بالقرب منها، بالإضافة إلى الأبراج السكنية المميزة في المناطق المجاورة. يتمتع سكان الفلل بمرافق حديثة، مثل:

• حمام سباحة وغرف ساونا
• مركز الرعاية النهارية
• نادي صحي

إلى جانب ذلك، تتوفر مسارات ركوب الدراجات الهوائية ومسارات للركض حول البرج، لذلك يقضي الأطفال والكبار معظم أمسياتهم في الخارج. كما تتوفر في المشروع خدمات الاستقبال الفندقية على مدار 24 ساعة وخدمات المراقبة بالكاميرات التلفزيونية.

تشمل عقارات برج المسك الشقق والفلل الواقعة على مستوى المنصة، وتبدو هذه الفلل كالمنازل المستقلة أو المنفصلة، نظراً لأن جميع الوحدات السكنية في البرج تتوزع في طوابق مختلفة وبمساحات كبيرة.

يجدر بالأفراد الاطلاع على المخططات الطابقية في فلل المسك في موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر مخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تتوفر مواقف السيارات في فلل المسك بكثرة، وذلك لأن المشروع تم تطويره من قبل أحد أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، حيث يحظى سكان الفلل بمواقف مظللة. باعتبار الشوارع مزدحمة للغاية في هذه المنطقة، فمن الصعب أن يعثر الزوار على موقف عام للسيارات في مكان قريب، ولكن قد يحالفهم الحظ إن بحثوا في مواقف هيئة الطرق والمواصلات العامة، والتي تبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن المشروع السكني.

يفضل معظم السكان استخدام وسائل النقل العام للتنقل داخل أو خارج المنطقة، حيث تتمتع دبي مارينا بشبكة مواصلات ضخمة ووسائل نقل مختلفة تشمل خيارات باص دبي، والمترو والترام؛ إذ تتوفر 11 محطة ترام في المدينة وتقع 3 منها على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من فلل المسك. كما تقع محطة مارينا تاورز على بعد حوالي 7 دقائق سيراً على الأقدام، أما إذا كنت ترغب التنقل بواسطة مترو دبي؛ فيمكن الوصول إلى محطة مترو داماك العقارية في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويمكن منها الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي التي تعد من أشهر الأحياء والمناطق في الإمارات، إلى جانب الخليج التجاري التي توفر مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية ونمط حياة سريع ومعاصر، كما منطقة ديرة.

يعتمد السكان في شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية على محلات السوبرماركت الواقعة بالقرب من فلل المسك، وتشمل ما يلي:

• سبينس
• كارفور هايبرماركت
• نيوز بوكس
• ماي وورلد ماركت

تعد خيارات التسوق المذكورة أعلاه من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي مارينا الكائنة بالقرب من المجمّع، حيث يقع سوبر ماركت سبينس على زاوية الشارع المجاور، في حين يمكن قطع 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى كل من بلس بوينت سوبر ماركت ونيوز بوكس سوبر ماركت وماي وورلد ماركت وكاراميل سوبر ماركت. كما يتوفر 3 فروع لكارفور هايبر ماركت على بعد 3 دقائق بالسيارة في برج سكون، وفي مارينا كراون الذي يبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة، كما برج مرجان الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المحلات التجارية التي توفر جميع متطلبات السكان في فلل المسك، ويذكر من أبرزها:

• ماكس تايم لتجارة لوازم التدخين
• بتيل بوتيك للشوكولاتة
• ركن البرهان لتجارة عِدد وأدوات البناء
• فاين تولز للتجارة
• براندز فور لس
• اكسسورايز
• ديسكو للنسخ والطباعة

لإتمام المعاملات المصرفية والبنكية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من المنطقة، مثل:

• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك المشرق
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع مصرف عجمان

تعرف إمارة دبي باشتمالها على عدد من الجهات والأجهزة الحكومية التي تقدم كافّة الخدمات بفعالية وتهدف إلى تحقيق مبدأ تكافُؤ الفرص بين المواطنين، أهما ما يلي:

• إدارة شبكة الصرف الصحي والري
• وزارة التغير المناخي والبيئة
• وزارة تنمية المجتمع – مركز سعادة المتعاملين
• الإدارة العامة للمرور – البرشاء
• وزارة الثقافة والشباب دبي
• مركز الشرطة الذكي – نخلة جميرا
• بلدية دبي البرشاء
• مكاتب مركز شرطة الموانئ

يفضل معظم السكان الصلاة في مساجد فلل المسك الكائنة داخل حدوده، كما تتوفر مساجد أخرى بالقرب منه، حيث يبعد كل من مسجد محمد بن أحمد الملا ومسجد الرحيم ومسجد تيفاني أقل من 10 دقائق بالسيارة عن فلل المسك.

هذا ويمكن لمعتنقي الديانة المسيحية التوجه إلى منطقة جبل علي التي تحتضن كنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة فيلوشيب المسيحية وكنيسة غيت كيبرز، حيث يمكن الوصول إلى جميعها في غضون دقائق بالسيارة.

أما أتباع الديانة الهندوسية، فسيتعين عليهم قطع قرابة 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد شيفا الشهير الواقع مقابل متحف دبي في شارع الفهيدي.

تشمل حضانات دبي مارينا والمدارس التمهيدية ومراكز الرعاية الأطفال الواقعة بالقرب من فلل المسك كل ما يلي:

• حضانة رافلز
• حضانة بلوسوم مارينا
• حضانة دو دروبس
• حضانة قرية مارينا

عدا عن ذلك، يبعد كل من نادي وحضانة كيدز فينشر وليرنينغ لادير ومركز فور تو فور للتعليم المبكر وحضانة رينبو فالي حوالي 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة عن المشروع السكني. فيما يخص المدارس، بإمكان أولياء الأمور الاختيار من بين عدد من المؤسسات التعليمية المرموقة، منها:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة الآفاق الانجليزية

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهج البريطاني وتحرص على توفير مستوى تعليمي عالي الجودة من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة المتوسطة. كما تعتمد مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) للطلاب من عمر 3-18 سنة، وتعد واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي. فيما يخص مدرسة الآفاق الإنجليزية، فتتبع هي الأخرى المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 إلى 11 عاماً، وتوفر برنامجاً تعليمياً خاصاً لأصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة (SEND).

من أبرز إيجابيات الاستقرار في فلل المسك هو قربها من أهم جامعات دبي الحكومية والخاصة، مثل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة أوراكل.

عندما يتعلق الأمر بمرافق الرعاية الصحية، تكثر خيارات مراكز الرعاية الصحية في دبي مارينا التي يمكن الوصول إليها بسهولة من فلل المسك، بما في ذلك:

• عيادات مستشفى الإمارات
• مركز مارينا الطبي
• عيادة أوميغا للعلاج الطبيعي
• مراكز نوفو ميد

تقع المنشآت الطبية الآنف ذكرها بالقرب من المشروع السكني أو في أبراج بحيرات الجميرا المجاورة.

تتمتع هذه الفلل بموقع مميز في دبي مارينا، إذ تحاط بالفنادق والمباني السكنية ومراكز التسوق المختلفة. تشمل المجمعات السكنية القريبة من فلل المسك ما يلي:

• أبراج بحيرات الجميرا (جي ال تي)
• مدينة دبي للإعلام
• جبل علي

كما تقع أشهر الأماكن الترفيهية في نخلة جميرا على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المشروع السكني.

تمثل إمارة دبي وجهة مثالية لمحبي التسوق، إذ تحتضن في شتى مناطقها أكبر مراكز التسوق والمحلات التجارية الأفخم على مستوى العالم، ومن أقربها إلى فلل المسك ما يلي:

• دبي مارينا مول
• ممشى ذا بورد ووك

يُصنف دبي مارينا مول كواحد من أشهر الوجهات الترفيهية التي يفضل السكان والزوار وحتى السياح استكشافها وشراء كافة احتياجاتهم منها، إذ يضم ما يزيد عن 130 متجر ومطعم ومرافق ترفيهية موزعة على 4 طوابق، إلى جانب صالة سينما مجهزة بالمعدات المتطورة ومواقف سيارات عديدة تكفي جميع الزوار. ينفرد دبي مارينا مول باشتماله على محلات ومتاجر شهيرة ووجهات خدمية عديدة تمنح الزوار تجربة تسوقٍ لا مثيل لها على الإطلاق! فهنالك محلات الأزياء ومستحضرات التجميل والمفروشات والعطور والإلكترونيات والمجوهرات والأحذية، إلى جانب البنوك ومرافق الخياطة ومحلات الألعاب والزهور وغيرها الكثير، ما يجعله واحداً من أبرز مولات دبي.

.

أما ممشى ذا بورد ووك في نخلة جميرا، فيعد مناسباً للعائلات التي لديها أطفال، ويشمل مجموعة من عربات الطعام المتنقلة التي تختص ببيع المأكولات والمشروبات الطازجة لمرتادي الممشى، إلى جانب الأكشاك الخاصة بالهدايا التذكارية.

نظراً لاحتضان المنطقة لعدد من الفنادق، فستجد عدة مطاعم فاخرة بالقرب من فلل المسك، حيث يتميز فندق ماريوت هاربر دبي بضمه لمطعم ذا كروفت أوبزيرفاتوري بار أند غريل، ومقهى كونتير كلتشر. فضلاً عن ذلك، تتوفر بالقرب من المشروع السكني خيارات متنوعة من المطاعم التي تقدم جميع أصناف الطعام المحلية والأطباق المختلفة من جميع أنحاء العالم، ونذكر منها الآتي:

• مطعم كويرتي
• فابيانو
• مطعم سيرتو الإيطالي
• بير 7
• شكسبير اند كو

تتميز جميع مطاعم برج بير 7 بإطلالات خلابة على أفق مياه الخليج العربي، ويعد شكسبير أند كو واحداً من أشهر مطاعم الفطور في دبي، ويقدّم أشهى المأكولات التي تناسب جميع الأذواق.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون قضاء أوقات ممتعة على الشاطئ، فيمكنهم زيارة ذا بيتش جي بي آر للقيام ببعض الرياضات المائية، إذ يمكنهم الوصول إلى هذا الشاطئ الشهير بسهولة والقيام بمجموعة متنوعة من الأنشطة على الشاطئ، مثل الرياضات المائية والتزلج الهوائي وركوب القوارب والتزلج على الماء.

يحظى سكان المجمّع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم البارزة، وتتمثل فيما يلي:

• نادي دبي مارينا لليخوت
• فندق ريتز كارلتون دبي
• سكاي دايف دبي
• دبي مارينا مول

يقدم نادي دبي مارينا لليخوت العديد من الأنشطة المختلفة التي تشمل أنشطة الشاطئ والصيد وركوب الأمواج والتزلج على الأمواج، كما يمكن الشروع في رحلة في القوارب الصفراء وتجربة رحلات اليخوت البحرية في دبي مارينا.

أما سكاي دايف دبي، فيعد أكبر نادٍ يقدم رياضة القفز المظلي في الشرق الأوسط، ويتيح لزواره فرصة مشاهدة مناظر خلابة للأبراج العالية وناطحات السحاب الشاهقة في مدينة دبي والجزر الاصطناعية، كما تم توظيف مدربي قفز محترفين من أجل ضمان أقصى معايير السلامة والأمان وخوض تجربة ممتعة وآمنة.

هذا وتشمل أنشطة دبي مارينا مول مشاهدة الأفلام في ريل سينما أو زيارة مركز المستكشفون الصغار الترفيهي للأطفال.

تشمل المنطقة مجموعة من مراكز اللياقة البدنية الداخلية مع مجموعة مختارة من أبرز صالات الألعاب الرياضية في دبي مارينا، منها ما يلي:

• ذا ويرهاوس جيم
• ترايب فيت
• ذا مارينا جيم

أما فيما يتعلق بالأمور التجميلية والعناية الشخصية، فتنتشر في جميع أرجاء المنطقة مراكز تجميل ومنتجعات استرخائية وصالونات رجالية ونسائية تقدّم خدمات فريدة من نوعها، ونذكر منها ما يلي:

• ذا نيل سبا
• صالون ان بار للسيدات
• نيل كاندي اند بيوتي سبا

يعد ذا نيل سبا واحداً من أهم صالونات العناية بالأظافر في دبي، ويقدّم خدمات مميزة بأسعار معقولة. علاوةً على ما تقدم، يمكن استئجار دراجة وقيادتها في الهواء الطلق في ممشى دبي مارينا، كما تتوفر مسارات للمشي للراغبين في المشي والتنزه.

تشتهر عقارات شركة إعمار بتنظيم العديد من الفعاليات ومهرجانات الأطفال في مجمعاتها، حيث يتم تنظيم أنشطة مختلفة للأطفال في ممشى دبي مارينا، بينما يتم إقامة سوق للحرف اليدوية في مارينا بروميناد على مدار العام.

يمكن للسكان الانضمام إلى المجموعات الخاصة بمنطقة دبي مارينا على مواقع التواصل الاجتماعي للاطلاع على آخر المستجدات والفعاليات.

تعد مارينا دبي من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات الفاخرة في دبي وفق تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي للربع الأول 2023، وتعتبر من أرقى المناطق في المدينة، وفي طبيعة الحال، فإن أسعار العقارات في فلل المسك تعتبر أعلى من غيرها في دبي لتوفيرها إطلالات على شاطئ البحر، إلى جانب أنها مطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية، لكن ذلك لا ينفي أن مرافق المبنى تعد استثنائية وذات قيمة كبيرة في سوق العقارات.

تبعد فلل المسكة ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 19.7 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد.

لحسن الحظ، توفر منطقة دبي مارينا عقارات بنظام التملك الحر، وتعد واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي المناسبة للمستثمرين الأجانب.

يقع في منطقة دبي مارينا المجاورة عدد من الفنادق الحائزة على تقييم 5 نجوم، منها فندق إنتركونتننتال دبي مارينا الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد ويتميز بالمرافق والخدمات الأساسية والثانوية، مثل مركز اللياقة الفاخر والمجهز بالكامل والإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف والجلسات الخارجية مع بركة السباحة الواسعة، بالإضافة إلى مواقف السيارات المجانية وخدمة الإنترنت المجاني والسريع.

أما فندق دوسيت برينسيس ريزيدنس الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة من فلل المسك وحوالي 1.3 كيلومتر عن شاطئ مارينا دبي، فيتفرد بغرفه الفندقية التي تضمن أعلى وأرفع مستويات الراحة والفخامة، فتضم بار صغير وخدمة إنترنت مجاني وسريع، كما شاشة تلفزيون مسطحة وأسّرة زنبركية عالية الجودة، هذا ويوفر الفندق خدمات مميزة تتلخص بموظفي الاستقبال الذين يجيدون التحدث بلغات عدّة ويقدمون المساعدة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع، فضلاً عن توفر مواقف السيارات المجانية.

تعد منطقة دبي مارينا إحدى أشهر المناطق السكنية التي تشكل جواً مثالياً للعائلات، وتتفرد عن غيرها بضمها وجهات ترفيهية وسياحية تستقطب الزوار والسياح على مدار العام، حيث يتيح السكن في دبي مارينا فرصة الوصول إلى دبي مارينا مول وأرقى المطاعم الفاخرة والمطلة على الواجهة المائية، كما الاستفادة من مرافق أفضل فنادق دبي مارينا التي تطل على الساحل، وتوفر مرافق خدمية تحاكي أعلى معايير الفخامة. هذا وتقع المنطقة على قناة مائية اصطناعية تم تطويرها من قبل شركة إعمار لتتيح سهولة الوصول إلى عددٍ لا بأس به من المرافق والخدمات الأساسية والكمالية، مثل المدارس والعيادات والمستشفيات كما المطاعم ودور العبادة والمولات.

يستفيد سكان فلل المسك من وسائل النقل العام المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، منها محطة مترو داماك العقارية ومحطة مركز للسلع المتعددة كما محطات الترام.

• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يقع دبي مارينا مول على بعد 6 دقائق بالسيارة
• يبعد نادي الإمارات للغولف حوالي 6 دقائق بالسيارة
• تقع مدينة دبي للإعلام على بعد 8 دقائق بالسيارة وتعد مركز الأنشطة التجارية الأبرز في دبي