فالنسيا بارك، الضاحية 15

قامت شركة اي بي بروبرتيز ليمتد العقارية – مجموعة بهاتيا دبي – بإطلاق مشروع فالنسيا بارك عام 2008 في الضاحية 15 القابعة في قلب قرية جميرا الدائرية ليضم فلل ومنازل تاون هاوس تناسب العائلات، وذلك بعد نجاحها في مشاريعها الأخرى التي تشمل أيريس بارك المتألف من تاون هاوس 4 غرف ولوتس بارك الذي يضم فلل ومنازل تاون هاوس 3 و4 غرف، إلى جانب ملبيري بارك الذي يوفر خدمات ومرافق بأرفع المقاييس والمعايير وأوركيد بارك الذي يقبع ضمن الضاحية 15، هذا وتم الانتهاء من مشروع فالنسيا بارك وتسليمه عام 2012، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن شركة نخيل العقارية قامت ببيع أجزاء من قرية جميرا الدائرية لإنشاء مباني شقق سكنية وقطع أراضي أخرى لبناء منازل تاون هاوس.

• مجمع فلل في قرية جميرا الدائرية وبالتحديد في الضاحية 15
• تتضمن العقارات العصرية حدائق خاصة
• فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 و4 غرف مع شرفات فسيحة
• أحد مشاريع شركة اي بي بروبرتيز ليميتد العقارية (مجموعة بهاتيا)
• تعتبر شركة نخيل العقارية المطوّر الرئيسي لمنطقة قرية جميرا الدائرية

توفر قرية جميرا الدائرية العديد من المرافق الحديثة مع المحافظة على نمط الحياة الهادئ والمسالم، ما يجعلها من الوجهات السكنية الفريدة في دبي، هذا ويتمتع سكان مجمع فالنسيا بارك بالمرافق التالية القابعة على مقربة:

• ملاعب رياضية
• مركز لياقة
• مسجد

تعد قرية جميرا الدائرية منطقة مسوّرة ذات بوابات توفر خدمة الأمن على مدار الساعة، لذا فهي مكان مثالي لاستقرار الأفراد الراغبين بنمط حياة مريح والعائلات بغض النظر عن حجمها وعدد أفرادها.

تقتصر عقارات فالنسيا بارك على فلل وتاون هاوس حديثة بنمط كلاسيكي فريد وتتواجد ضمن بيئة أشبه بالضواحي، هذا وتتنوع المخططات الطابقية في فالنسيا بارك للفلل والمنازل بين 3 و4 غرف، وتضم جميعها حديقة خاصة ومواقف سيارات واسعة، وأبرز ما يميزها الشرفات والتراسات الفسيحة التي تعطي شعوراً بالحيوية والانتماء.

• تتوفر معظم فلل وتاون هاوس في فالنسيا بارك للبيع
• تبدأ أسعار شراء العقارات من 1.3 مليون درهم إماراتي

تتضمن فلل 3 غرف في المجمع السكني حديقة خاصة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مميز، بالإضافة إلى موقف سيارات في الطابق الأرضي، بينما تتوزع غرف الماستر على الطابقين الأول والثاني وتضم الفلل هذه شرفتين اثنتين وتراس كبير على السطح في الطابق الثالث.

تقع العديد من الشوارع الرئيسية بالقرب من المجمع السكني، ما يسهل التنقل باستخدام السيارات الخاصة، وصنف بعض هذه الشوارع من أبرز شوارع الإمارات، وتشمل شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع البرشاء الذي يسهل الوصول إليه عبر شارع (D61)، هذا وتتوفر الكثير من مواقف السيارات في فالنسيا بارك، حيث تضم كل فيلا وتاون هاوس موقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته.

تتوفر مواصلات ومواقف السيارات في فالنسيا بارك بشكل كبير، كما تشمل وسائل النقل العام الباصات وسيارات الأجرة، ورغم عدم توفر أي محطات مترو في المنطقة، إلّا أنه تتوفر العديد من مواقف باصات هيئة الطرق والمواصلات، كما يمكن للسكان العثور على سيارات أجرة في هذه المواقف التي تنتشر في الأرجاء المحيطة.

تتنوع خيارات محلات السوبرماركت القريبة من فالنسيا بارك والتي يمكن للسكان شراء جميع احتياجاتهم منها وبعضها صنف كأفضل محلات سوبرماركت في دبي، فتشمل الخيارات المتوافرة كل من سبينس وشويترامس وويست زون فريش سوبرماركت، كما تتوفر بعض محلات البقالة الصغيرة والأسواق المحلية التي توفر في بعض الأحيان الخضروات والفواكه الطازجة، علاوة على هذا يقع سوبرماركت جرينز على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام من المجمع السكني.

تتنوّع دور العبادة المتواجدة على مقربة من فالنسيا بارك، إذ يقع مسجد صالح محمد بن لاحج في قلب قرية جميرا الدائرية على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام من المجمع، كما تتوفر العديد من المساجد الصغيرة على بعد مسافة قصيرة من فالنسيا بارك.

هذا وتقع بعض الكنائس بالقرب من المجمع السكني، حيث يستغرق الوصول إلى كنيسة كاسا دي أوراثيون توري فويرتي في البرشاء 9 دقائق بالسيارة من المجمع، كما تتوفر مجموعة من الكنائس في منطقة جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للمعابد الهندوسية على بعد مسافة بعيدة بالسيارة من المجمع السكني ويتطلب الوصول إليها وقتاً طويلاً، ولكن يقع معبد شيفا في بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من خيارات التعليم التي يمكن لأولياء الأمور الاختيار من بينها، وتتنوع الخيارات المتواجدة بين الجامعات والمدارس والحضانات، فمن أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرية دبي والمناطق القريبة منها ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ستيبنج ستونز
• حضانة جميرا العالمية

تجدر الإشارة إلى أن جميع الخيارات آنفة الذكر تقبع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع السكني، هذا ويمكن الوصول إلى بعض المدارس المتواجدة على مقربة والتي تضمن تعليماً رفيع المستوى، وتتلخص بالآتي:

• مدرسة جيه اس اس الدولية
• مدرسة سانمارك
• المدرسة الدولية الهندية العالمية

تقدم مدرسة سانمارك تعليماً عالي الجودة للطلاب في إمارة دبي نظراً لكونها جزء من مجموعة فورتيس للتعليم رفيعة المستوى، وتلبي الاحتياجات التعليمية للأطفال من سن 3 حتى 18 عاماً حسب المنهج البريطاني، ويسهل الوصول إليها من جميع أرجاء دبي نظراً لموقعها الاستراتيجي في مثلث قرية جميرا، إلى جانب توفير المدرسة خدمة النقل المدرسي بحافلات مريحة وحديثة.

من يرغب بتعلم القيادة يمكنه التسجيل في واحدة من مدارس تعليم القيادة الكائنة على مقربة من المجمع السكني، أما من يرغب في الحصول على شهادة البكالوريوس والماجستير فيمكنه التسجيل في واحدة من الجامعات القريبة المتواجدة في المدينة الأكاديمية، والتي تشمل جامعة أوراكل والجامعة السورية الافتراضية والجامعة الأمريكية بدبي.

من تتطلب حالته الصحية قصد المرافق الطبية القريبة من فالنسيا بارك والتي تتنوع بين العيادات والمستشفيات المتواجدة في قرية جميرا الدائرية والتي تتفرد برعاية طبية رفيعة المستوى يمكنه التوجه إلى الخيارات التالية:

• مركز مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد – فرع موتور سيتي
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• ميديكلينيك السهول
• مركز الكرامة الطبي
• عيادة نور الشفاء

منذ افتتاح مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي عدّه الكثيرون إضافة نوعية للمنطقة، حيث يقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات، هذا وتتولى شركة الإمارات للرعاية الصحية إدارة المركز وتشغيله، ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة آنفة الذكر، هذا ويعتبر ميديكلينيك بارك فيو من أكثر مرافق الرعاية الصحية شهرة في دبي، ويتمركز محور اهتمامهم حول صحة المرضى ورفاهيتهم وسلامتهم وراحتهم في كل ما يتقدم لهم من خدمات، كما يهدف المستشفى لتوفير أقصى مستويات الرعاية الأخلاقية للمرضى وتوظيف أكثر المهنيين خبرة مع إحاطة المرضى بأجواء ملؤها الاسترخاء وراحة البال.

يحتلّ فالنسيا بارك موقعاً استراتيجياً نحو أقصى الغرب من المنطقة الرئيسية قرب شارع الكهرباء، ونظراً للإمكانية الوصول المباشر إلى المجمع السكني من شارع الخيل (E44) فيحاط المجمع بالعديد من المناطق السكنية البارزة، مثل:

• الينابيع
• مثلث قرية جميرا
• البرشاء جنوب

تقع مثلث قرية جميرا بجوار قرية جميرا الدائرية، وهي الأخرى منشأة من قبل شركة نخيل العقارية، هذا وتشمل المناطق التجارية متعدّدة الاستخدامات والقابعة على مقربة من المجمع السكني كل من مدينة دبي للإنتاج التي تتربع على مساحة من الأرض قدرها 43 مليون قدم مربع ومدينة دبي الرياضية التي تضم العديد من المرافق الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات.

أنشأت شركة نخيل العقارية الرائدة التي تندرج في قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي بعض المولات ومراكز التسوق بالقرب من قرية جميرا الدائرية والتي يمكن للسكان زيارتها والتسوق منها وقضاء أمتع الأوقات فيها، ومنها:

• سيركل مول
• الخيل أفينيو
• نخيل مول

افتتح سيتي سنتر معيصم عام 2015 من قبل مجموعة ماجد الفطيم الرائدة في مجالات التطوير والاستثمار، ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، مثل مطعم ومخبز بول وماكدونالدز وصب وي وستاربكس وتيم هورتنز، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال تعرف باسم ماجيك بلانيت، هذا ويشمل المركز مجموعة من المرافق الخدمية والمصرفية، مثل البنك العربي وبنك الإمارات الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك رأس الخيمة وشرف للصرافة، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم سكان المناطق المحيطة به، أما فيما يخص نخيل مول القابع على مساحة أرض تقدر بما يصل إلى مليون قدم مربع، فبلغت تكلفة إنشائه نحو 1.2 مليار درهم إماراتي، ويضم ما يزيد عن 300 محل تجاري ومطعم ومرافق ترفيهية موزعة على 5 طوابق، إلى جانب مواقف سيارات تكفي جميع الزوار.

يرجّح أن يصبح سيركل مول دبي الذي افتتح بمرحلته الأولى عام 2021 من الوجهات الرئيسية في المنطقة، ويمتد على مساحة 532,000 قدم مربع، ويضم مجموعة واسعة من كبرى المحلات والعلامات التجارية الشهيرة، مثل كوتون وهومز فور ليس وبراندز فور ليس وأجمل وباث آند بودي ووركس، كما ويشتمل المول على العديد من المطاعم والأنشطة الترفيهية مثل هونا أكواتيكس وذا زون أركيد، بالإضافة إلى سطح المول الذي يحتضن تشكيلة واسعة من المرافق الترفيهية المميزة، كبركة السباحة الخارجية وملعبيّ التنس ومجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي.

تتنوّع خيارات المطاعم القريبة من فالنسيا بارك، إذ تقع العديد من المطاعم والمقاهي في قرية جميرا الدائرية وبالقرب من المجمع السكني وتتضمن ما يلي:

• مطعم ليك فيو
• مطعم وايد رينج
• ذا كوفي مج
• ذي ديزرت ووك
• سوشياليشيوس
• ماكدونالدز

كما يمكن للسكان زيارة المطاعم المتوفرة في معيصم سيتي سنتر القريب من المجمع السكني، ومنها جازيبو وتشيليز و800 ديجريز نيو لوليتان بيتزيريا.

يمكن الاستلقاء على رمال الشواطئ القريبة من فالنسيا بارك والتي تقبع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، وتشمل الخيارات هذه كل من كايت بيتش الذي يوفر أرقى المرافق والخدمات للزوار، فيشتمل على مظلات وأماكن استحمام تنتشر على طول الشاطئ ودورات مياه، بالإضافة إلى مواقف سيارات مجانية ومماشي جري وركوب دراجات هوائية، أما شاطئ جميرا المفتوح فهو المكان الأمثل لممارسة السباحة حيث يتوافر منقذين مدربين بعناية، ويتميز بمضمار مشي يبلغ طوله 1.8 كيلومتر ويُعتبر جزءاً من ممشى جميرا الذي يندرج في قائمة أبرز الأماكن لممارسة رياضة المشي في دبي.

تكثر الأنشطة الترفيهية التي يمكن أن ينخرط بها سكان المجمع السكني، والتي تعتبر وجهات جذب سياحي لا بدّ من تجربتها في دبي، وتشمل ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• استاد دبي الدولي
• دبي أوتودروم

تعرف حديقة الزهور في دبي باسم دبي ميراكل جاردن أو حديقة دبي المعجزة، وهي واحدة من أبهى وأجمل الحدائق التي تستقطب أعداداً مهولة من الزوار بشكلٍ يومي من شتى أنحاء العالم، هذا وافتتحت الحديقة أبوابها عام 2013 في عيد الحب، وتبلغ مساحتها 72,000 متر مربع، كما تضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود المتفتحة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة، وتجدر الإشارة إلى أن دبي ميراكل جاردن تعتبر من أبرز الوجهات التي تفتح أبوابها في الشتاء سنوياً.

يُعتبر ملعب واستاد دبي الدولي واحداً من أكبر المشاريع العصرية في الإمارات والشرق الأوسط بطاقة استيعابية تبلغ نحو 25,000 متفرج، هذا ويعتبره العديدون تحفة معمارية باهرة صممت على يد المهندس المعماري الكندي “أوسام مطلوب” وأضافت “حلقة النار” التي تتألف من 350 مصباحاً كشّافاً مثبتاً على السقف الدائري للمدرجات منظراً ساحراً خاصة عند إضاءته في المساء، وتجدر الإشارة إلى أن الملعب افتتح في 22 أبريل 2009 بمباراة تنافس فيها فريق باكستان وأستراليا اللذين كانا بطلي العالم في ذلك الوقت.

تم افتتاح مضمار دبي أوتودروم عام 2004 كأول منشأة متكاملة متعددة الاستخدامات لرياضة سباقات السيارات والترفيه في الإمارات، وتضم مضمار بطول 5.39 كيلومتر معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، ويستخدم في كثير من الأحيان لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية، هذا ويضم مدرسة لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتنج داخلية وخارجية، وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار، ناهيك عن الصالات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات.

يستمتع السكان بوافر من الأنشطة الخارجية ومراكز اللياقة البدنية التي يمكن فيها الحصول على جسم رشيق ومتناسق، فتشمل بعض النوادي الرياضية المتواجدة في قرية جميرا الدائرية والقريبة من المجمع السكني ما يلي:

• نيو لايف فيتنس جيم
• برايم فيتنس

أما أبرز مراكز التجميل في قرية جميرا الدائرية والقريبة من المجمع فتشمل الآتي:

• أورجانيك غلو بيوتي لاونج
• شي نيل سبا
• دايل أي نيل
• تيبس آند توز

تقع فالنسيا بارك بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق والمساحات الخضراء، كما تقع بعض الحدائق العامة بالقرب من المجمع السكني في المناطق المجاورة، هذا ويستمتع محبو الجولف بزيارة نادي ذا إلس للجولف وتيلورز جولف هاوس الواقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع.

يمكن للسكان الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك الخاصة بمجمع قرية جميرا الدائرية للبقاء على اتصال مع أفراد المجمع السكني ومعرفة آخر الأخبار والمستجدات.

يمكن للسكان الذين يعتمدون على المترو في تنقلاتهم اليومية الاستفادة من محطات المترو في المناطق المجاورة، إذ لا تتوفر أي محطة مترو في قرية جميرا الدائرية، كما يفضل السكان ممن لا يمتلكون سيارات خاصة استخدام الباصات أو سيارات الأجرة بشكل يوميّ، إذ تتوفر العديد من مواقف الباصات حول المنطقة، كما تقع بعض الشوارع الرئيسية بالقرب من المجمع السكني ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي الرئيسية.

نعم، إذ يقع ضمن قرية جميرا الدائرية فندق فايف المصنف ضمن فئة 5 نجوم، ويضم ما يقارب 247 جناحاً و254 غرفة فندقية، إلى جانب العديد من المرافق والخدمات العصرية، مثل بركة سباحة ضخمة ومنتجع صحي راقٍ وفاخر ومركز لياقة شامل ومتكامل، فضلاً عن مجموعة كبيرة من المطاعم الفخمة والشهيرة.

صممت جميع فلل وشقق ومنازل التاون هاوس في المجمع السكني وفقاً للنمط المعماري الحديث، وتضم شرفات ونوافذ كبيرة ومساحات مفتوحة وواسعة، كما يفترشها بأكملها البلاط اللامع والصلب، وتضم جميع الغرف خزائن حائط لزيادة المساحة الكلية للغرف، هذا وتشمل أنظمة تكييف وتدفئة مركزية ومطابخ مميزة مع خزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية.

نعم، إذ يعد المجمع السكني الرئيسي – الضاحية 15 – من أبرز مجمعات ومناطق التملك الحر في دبي ويقدم فرصة استثمارية مميزة للغاية، إذ تبدأ أسعار شراء العقارات المتنوعة من 1.3 مليون درهم إماراتي.

• يقع مقابل مثلث قرية جميرا
• يقبع مطار دبي الدولي على بعد 27 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا قرابة 21 دقيقة بالسيارة