غاردينيا تاون هومز

غاردينيا تاون هومز هو مشروع سكني يقع على الجانب الشرقي من وصل غيت، ويضم 257 تاون هاوس تتنوع بين وحدات مكونة من 3 و 4 غرف.

تتميز هذه العقارات بتصميمات وديكورات داخلية حديثة وجميلة، وتعد مثالاً للرفاهية والمعيشة الفخمة. تشتمل جميع وحدات التاون هاوس على مساحات عشبية خاصة في مقدمة العقار مع شرفات فسيحة للسكان للاسترخاء.

تقع هذه المنطقة بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى مواقف سيارات الأجرة ومحطات المترو ومحطات الحافلات.

• تعد جزءاً من منطقة وصل غيت
• أحد مشاريع مجموعة وصل لإدارة الأصول
• تضم 257 تاون هاوس مكونة من 3 و 4 غرف
• تشمل مركز مجتمعي ومسبح وصالة رياضية مشتركة ومنطقة لعب للأطفال
• قريبة من شارع الشيخ زايد
• تتصل مباشرة مع محطة مترو الطاقة
• تتوفر في المنطقة عقارات بنظام التملك الحر

غاردينيا تاون هومز هي منطقة سكنية فرعية مناسبة للعائلات تقع بالقرب من أحدث المرافق والخدمات الضرورية.

تتميز هذه المنطقة بكل من:

• مناطق لعب مسورة للأطفال
• حمامات سباحة منفصلة للرجال والسيدات
• قريبة من مول فيستيفال بلازا

تقع المنطقة بالقرب من أفضل أماكن تناول الطعام والترفيه والمحلات التجارية في المدينة. تتوفر عدة أنشطة خارجية في الهواء الطلق في هذه المنطقة، إذ تضم حديقة عامة وحديقة للكلاب ومسارات لركوب الدراجات.

تشمل عقارات غاردينيا تاون هومز وحدات تاون هاوس واسعة، وتتكون هذه العقارات من 3 و 4 غرف، وهي استثمارات مربحة. يتميز كل منزل مستقل بمساحة بناء فسيحة تضم غرف رئيسية وحمامات داخلية وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل وقاعة طعام، هذا وتتوفر أيضاً غرفة خادمة منفصلة بمدخل خاص من الخارج، ومنطقة تخزين صغيرة، وحمام منفصل للضيوف، وغرفة عائلية، وشرفة، وحديقة خاصة، وموقفين مظللين للسيارات.

تتوفر فلل للايجار في غاردينيا تاون هومز مكونة من 3 غرف. يبدأ متوسط ايجارات الفلل في غاردينيا تاون هومز من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تلقى وحدات تاون هاوس للايجار في غاردينيا تاون هومز إقبالاً كبيراً بسبب تكاليفها المنخفضة، هذا وتتراوح مساحة تاون هاوس 3 أو 4 غرف بين 2,503 و3,389 قدم مربع.

فيما يلي اتجاه إيجارات تاون هاوس 3 و 4 غرف في هذه المنطقة:

• تتراوح ايجارات تاون هاوس 3 غرف في غاردينيا تاون هاوس بين 120 ألف و 134 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار تاون هاوس 4 غرف في غاردينيا تاون هومز من 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر فلل للبيع في غاردينيا تاون هومز بسعر 2 مليون درهم إماراتي.

تتوفر تاون هاوس للبيع في غاردينيا تاون هومز بمساحات مختلفة تتراوح بين 2,500 و 3,600 قدم مربع.

تتنوع اتجاه اسعار تاون هاوس 3 و 4 غرف في هذه المنطقة كما يلي:

• يمكن شراء تاون هاوس 3 غرف في غاردينيا تاون هومز مقابل ما يتراوح بين 1.75 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي
• يتوفر تاون هاوس 4 غرف للبيع في غاردينيا تاون هومز مقابل ما يتراوح بين 2.2 مليون و 2.35 مليون درهم إماراتي

تعد تاون هاوس 3 غرف من أكثر أنواع العقارات ربحاً في غاردينيا تاون هومز وصل غيت بعائد استثمار يصل إلى 6.8%.

يتوفر للسكان اثنين من مواقف السيارات المظللة في كل عقار. يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات المتوفرة في الشوارع.

يمكن لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة في هذه المنطقة التنقل من محطات الحافلات الواقعة على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة، وتشمل هذه محطة حافلات مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي، المنتزه، ومحطة حافلات مستشفى لايف لاين، وفندق جبل علي، ومحطة حافلات الإقامة 1، ومحطة حافلات الإقامة 2، المنتزه، ومحطة حافلات فيستيفال بلازا 1، المنتزه، وموقف حافلات فيستيفال بلازا 2.

نظراً لقرب المنطقة من شارع الشيخ زايد، تتوفر العديد من محطات المترو القريبة، ومنها محطة مترو الطاقة الأقرب، وتقع على بعد 5 دقائق بالسيارة. تشمل محطات المترو الأخرى القريبة من غاردينيا تاون هومز بوابة محطة مترو ابن بطوطة ومحطة مترو الدانوب.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المنطقة لتلبية احتياجات السكان من البقالة اليومية. يعد سبينيس جبل علي أحد أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، وهو أقرب خيار على المنطقة، إذ يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة. يوفر سبينيس اللحوم الطازجة والدواجن والمأكولات البحرية والوجبات الجاهزة.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من المنطقة محلات ابن بطوطة مول، مثل ريتيل أرابيا ومول مارت، والتي تقع على بعد حوالي 9 إلى 10 دقائق بالسيارة، كما يمكن للسكان التبضع من بقالة البركة وبقالة دانة الفرجان وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت فجر المدينة.

يقع مسجد أيكيا جبل علي على بعد 3 دقائق بالسيارة من المنطقة. تشمل المساجد الأخرى القريبة مسجد الرستماني ومسجد رقية ومسجد حنظل بن أبي عمر ومسجد عمر بن عبد العزيز ومسجد عبد الله علي الشعفار، إذ يمكن الوصول إلى هذه المساجد في غضون 5 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

تقع الكنائس القريبة من المنطقة على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة، وتشمل هذه كنيسة القديس مينا جبل علي، وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية جبل علي، وكنيسة المسيح جبل علي، وكنيسة العهد الأمل، وكنيسة المسيح جبل علي، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، وكنيسة دبي مار ثوما، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، والكنيسة المسيحية الصينية في دبي.

تُعرف كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية أيضاً باسم كنيسة جبل علي. تم تقسيم الكنيسة إلى ثلاثة أقسام، ويشتمل القسم الأول على المذبح الرئيسي، والقسم الثاني هو مركز بادوا، بينما القسم الثالث مخصص لمكتب الرعية ومساكن الكهنة والموظفين.

يعد معبد غورو ناناك داربار غورودوارا أحد أكثر معابد السيخ زيارة في دبي، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة.

تشمل دور الحضانة والمدارس القريبة من المنطقة ما يلي:

• حضانة تشابي تشيكس ديسكفري جاردنز
• حضانة بابلز اند جيجلز
• حضانة التعلم والمرح
• حضانة قرية جبل علي

تقع هذه على بعد 9 إلى 13 دقيقة بالسيارة.

تشمل مدارس غاردينيا تاون هومز القريبة ما يلي:

• مدرسة الغاف الابتدائية
• مدرسة عناية
• مدرسة دلهي الخاصة
• مدرسة وينشستر في جبل علي

تتبع مدرسة غاف الابتدائية مهارات القرن الحادي والعشرين عندما يتعلق الأمر بنمو الطفل. تقع هذه المدرسة في منطقة المنتزه قرية جبل علي، على بعد 5 دقائق تقريباً بالسيارة، وتقع مدرسة عناية على بعد نفس المسافة.

مدرسة دلهي الخاصة هي مؤسسة تعليءؤمية خاصة في جبل علي، وهي واحدة من أفضل مدارس المناهج الهندية في دبي. تم بناء المدرسة على مساحة 6.83 فدان، وتعتمد مناهج دولية لحوالي 3,800 طالب. يضم الحرم المدرسي 5 مختبرات للكمبيوتر، ومختبر للرياضيات، ومختبر للكيمياء، ومختبر للفيزياء، ومختبر للأحياء، وقاعتين، ومختبرات للغات، وأربع مكتبات، ومجمع للرياضة، وملعب تنس، وعيادتين، وملعب للكريكت، وكافتيريات، وحقل مستطيل. تقع المدرسة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

افتُتحت مدرسة وينشستر جبل علي في عام 2003، وهي جزء من مجموعة جيمس التعليمية الشهيرة. تعتمد المدرسة المنهاج الوطني لإنجلترا، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية 1 إلى المرحلة الثانوية (السنة 13). تضم المدرسة أكثر من 3,800 طالب وتوفر مجموعة من المرافق المثالية للطلاب، وتشمل هذه المرافق الطبية والأنشطة اللامنهجية والملاعب الرياضية والنقل المدرسي.

تشمل العيادات القريبة من المنطقة كل من:

• عيادة لايف كير
• عيادة استر، جبل علي
• عيادة صحة الأسنان

يمكن الوصول إلى هذه العيادات في غضون 7 إلى 8 دقائق بالسيارة. ميديكلينيك ابن بطوطة هو عيادة متعددة التخصصات مجهزة بالكامل تقع في ابن بطوطة مول، وتقدم خدمات متعلقة بطب الأسرة والأشعة وأمراض القلب وأمراض الجهاز الهضمي وطب الأطفال وغيرها المزيد. هذا وتعد واحدة من أفضل العيادات في دبي، ولها فروع في جميع أنحاء المدينة. تقع هذه العيادة على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة من المنطقة.

تشمل المستشفيات القريبة من المنطقة ما يلي:

• مستشفى جبل علي الدولي
• مستشفى ان ام سي رويال، مجمع دبي للاستثمار

بالنسبة للعلاجات الطبية المتخصصة، يتوفر عدد قليل من خيارات الرعاية الصحية التي تقع على بعد 9 إلى 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة. مستشفى جبل علي الدولي هو امتداد لشركة أستر دي ام للرعاية الصحية. يتميز هذا المستشفى بتقديم خدمات عديدة، مثل الاستشارات عن بعد وشركاء التأمين وحزم الفحص الصحي وعيادة متلازمة تكيس المبايض والتغذية من أستر.

يقع مستشفى إن إم سي رويال مقابل جرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار. يشتمل هذا المستشفى على 73 سريراً و 40 غرفة استشارية و 4 غرف عمليات ووحدة العناية المركزة ووحدة العناية المركزة لحديثي الولادة و3 غرف للولادة. تتوفر أيضاً خدمات الإسعاف والطوارئ على مدار الساعة ومساحات واسعة لوقوف السيارات وصيدلية.

تعد المنطقة محاطة بالعديد من المرافق، مثل حديقة الكلاب وحديقة الأطفال وبعض المجمعات والمناطق الفرعية الشهيرة، مثل:

• المنتزه
• الفرجان
• المنطقة الصناعية في جبل علي
• مجمع دبي للاستثمار

تقع المنتزه على الطرف الشمالي للمنطقة، ويمكن الوصول إلى الفرجان و مجمع دبي للاستثمار عبر D57.

تقع غاردينيا تاون هومز وصل غيت أيضاً على مقربة من موقع إكسبو 2020 و دبي باركس آند ريزورتس.

تشمل بعض مراكز التسوق والمولات البارزة في المنطقة ما يلي:

• فستيفال بلازا مول
• ابن بطوطة مول
• جناح الفرجان الغربي

فيستيفال بلازا مول هو الخيار الأكثر شهرة، إذ يشمل مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم المميزة، كما ويضم ايكيا جبل علي في دبي، ذلك بالإضافة إلى متجر للمواد الغذائية وقاعة وسوق ومستودع ومطعم ومقهى ومخبز ومنطقة لعب للأطفال. تشمل بعض الخدمات المميزة للزوار غرف الصلاة وبطاقة هدايا فيستيفال سيتي مول وخدمات الضيوف والإنترنت المجاني. يقع هذا المركز التجاري على بعد دقيقتين فقط بالسيارة من المنطقة.

يعد ابن بطوطة مول أحد أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص في العالم، وهو خيار آخر للتسوق قريب من المنطقة. ينقسم هذا المركز التجاري الى ست مناطق لمختلف دول العالم، وهي الهند والصين ومصر وبلاد فارس والأندلس ومحاكم تونس، كما ويضم أكثر من 500 متجر وخيارات ترفيهية ومطاعم. يمكن الوصول إلى هذا المول بسهولة بوسائل النقل العامة، ويبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة. يقع الفرجان بافيليون الغربي وذا جاردن اس تي بي – نخيل على بعد 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المأكولات في بعض المطاعم الشهيرة القريبة من المنطقة، نذكر منها بعض المطاعم الواقعة في فستيفال بلازا مول:

• مطعم سابوري
• دينيز
• غرين أوف سولت
• بيبر ميل
• زعتر وزيت
• فيموس ديف
• توني روماس
• سلطان بابا اسكندر
• سومو سوشي اند بينتو

مطعم سابوري هو مطعم إيطالي يتميز بأجواء دافئة وبسيطة، ولديه 3 فروع مختلفة في جميع أنحاء دبي، ويقدم مجموعة واسعة من المأكولات الإيطالية، بما في ذلك المشويات والمعكرونة والبيتزا وأكثر من ذلك.

بيبر ميل هو مطعم آخر يقدم المأكولات الهندية يقع في الطابق الأرضي من المول، وفي نفس الطابق، يقع زعتر وزيت والمطعم الياباني سومو سوشي آند بينتو.

في الطابق الأول من فستيفال بلازا، يقع كل من دينيز وفيموس ديف وغرين أوف سولت وسلطان بابا إسكندر وتوني روماس.

تتوفر أيضاً مجموعة من أفضل المقاهي والمخابز في فستيفال بلازا مول، من بينها كافيه نيرو وسينابون ودانكن ومقهى ايكيا وجامايكا بلو وآيس كريم موفنبيك وبيست كوفي في سياتل وتيم هورتونز.

تشمل أفضل المطاعم في ابن بطوطة مول كل من:

• بيتزا اكسبرس
• مطعم فيردورا
• قصر الهند
• زاروب ابن بطوطة
• مطعم العراب
• شكسبير أند كو
• حاتم
• يو! سوشي
• ياكيتاتي
• مطعم صويا

ذلك بالإضافة إلى العديد من المقاهي الواقعة في هذا المركز التجاري، حيث يمكن للزوار قضاء وقت مميز مع الأصدقاء.

يقع فندق موفنبيك بوابة ابن بطوطة دبي بجوار المول مباشرةً، ويتميز ببعض أفضل المطاعم، ويقع العديد منها في غراند هول، وتشمل هذه ميسترال شنغهاي شيك والبهو وتشور بازار وسيسيليا وريفو كافيه وغيرها.

تقع المنطقة على بعد حوالي 11 كم من الساحل الذي يشمل العديد من الشواطئ العامة والخاصة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالنزهات.

يعتبر مارينا بيتش وذا بيتش جي بي آر وباين بيتش من الشواطئ المثالية والقريبة من المنطقة، إذ تقع على بعد 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة تقريباً. يمكن الوصول إلى شاطئ جبل علي عبر شارع الشيخ زايد في 18 دقيقة بالسيارة، ويقع بين لما بيتش كلوب والشاطئ الخاص ما يسمى منتجع جبل علي للغولف في دبي.

تضم المعالم السياحية والمعالم القريبة من المنطقة ما يلي:

• نادي جبل علي الترفيهي
• ممشى مرسى دبي
• ممشى جي بي آر (جميرا بيتش ريزيدنس)
• عين دبي

نادي جبل علي الترفيهي هو مؤسسة ترفيهية تقع على بعد 6 دقائق تقريباً بالسيارة. يضم هذا النادي عدة مرافق ترفيهية، مثل صالة سينما ومسبح وملاعب تنس وسكواش ومركز للياقة البدني، ذلك بالإضافة إلى عدد قليل من أماكن السهر المرخصة وبار رياضي. يمكن لزوار النادي تناول العشاء في مطعمهم المفضل ومشاهدة الأفلام في ريل سينما والاستمتاع بالمباريات المباشرة وممارسة الرياضة وحضور الفعاليات.

ممشى دبي مارينا هو واحد من أشهر الوجهات السياحية العصرية التي طورتها شركة إعمار، وهو عبارة عن كورنيش تصطف على جانبيه الأشجار ويمتد على مسافة 7 كيلومترات. يضم الممشى العديد من أماكن تناول الطعام والممرات والمحلات التجارية الشهيرة والمنتجعات الصحية ومناطق اللعب والجولات في المساجد واليخوت والرحلات البحرية، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

ممشى جي بي آر هو منتزه على الواجهة البحرية يتميز بأنشطته الترفيهية المتنوعة ومحلاته التجارية. تشمل بعض المتاجر الشهيرة سيفورا وموجي وأدفنشر ايه كيو وفيكتوريا سيكرت وريفير ايلاند وغيرها. تشمل المطاعم في ممشى جي بي ار بليز برجر وكافيه بتيل وتشيليز وواغاماما وذا بوتشر شوب آند جريل، إذ يقع هذا المعلم الترفيهي البارز على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

عين دبي هي أكبر وأطول عجلة مراقبة ترفيهية في العالم. تم صنع بعض أجزاء عجلة فيريس هذه في سويسرا، وتزن أكثر من برج إيفل في باريس. يقال أيضاً أن هذا المعلم المميز يستخدم التكنولوجيا الذكية. تقع عجلة فيريس المذهلة هذه على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

تشمل المنطقة حديقة عامة وحديقة للكلاب ومناطق لعب للأطفال.

تشمل الأنشطة الخارجية الأخرى القريبة من غاردينيا تاون هومز ما يلي:

• حديقة قرية جبل علي
• حديقة عامة
• حديقة الأطفال

تقع جميع هذه الحدائق والمتنزهات على بعد 5 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن لعشاق الرياضة اللعب في ملعب الكريكت وملعب كرة القدم والكرة الطائرة، وجميعها تقع في منطقة ذا غاردنز على بعد 8 إلى 9 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من المنتجعات الصحية والصالونات في المنطقة، وتشمل:

• صالون بير للرجال
• ذا نيل سبا
• ان بار نيل سبا اند صالون – ابن بطوطة مول

يمكن للسكان زيارة هذه الصالونات والمنتجعات الصحية للاسترخاء والتجميل، وجميعها تقع في ابن بطوطة مول. تشمل الخيارات الأخرى القريبة صالون نيكيس للتجميل وصالون نايليش للتجميل – ديسكفري بافيليونز وتيبس أند توز – الفرجان.

يتم تنظيم العديد من الفعاليات والاحتفالات المختلفة على مدار العام في مركز المنطقة المجتمعي.

غاردينيا تاون هومز دبي هي منطقة تاون هاوس في وصل غيت، وهي منطقة قريبة من معظم المرافق وتوفر وحدات سكنية واسعة ومساحات خضراء ونادي مجتمعي. مع ذلك، من الضروري مراعاة الازدحام المروري خلال ساعات الذروة قبل الانتقال إلى المنطقة.

تعد غاردينيا تاون هومز جزءاً من منطقة وصل غيت الكبيرة، وتقع في قرية جبل علي دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة. تقع المنتزه على الطرف الشمالي للمنطقة، ويمكن الوصول إلى الفرجان ومجمع دبي للاستثمار عبر D57، وتقع المنطقة أيضاً على مقربة من موقع إكسبو 2020 ودبي باركس آند ريزورتس.

تشمل المنطقة كما يوحي اسمها مجموعة كبيرة من وحدات تاون هاوس، وعدد من الفلل الواسعة.

نعم، تتوفر مجموعة مميزة من العقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة، الأمر الذي يجعلها مناسبة للاستقرار أو الاستثمار من قبل الأجانب المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة من جميع الجنسيات.

تقع محطة مترو الطاقة على بعد 5 دقائق بالسيارة من المنطقة، يمكنك استخدام هذا المترو للتنقل داخل الإمارة.

• تقع الفرجان على بعد 11 دقيقة عبر D57
• تبعد ديسكفري جاردنز 12 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد / E11
• تبعد ذا جاردنز 10 دقائق عبر طريق الياسمين
• يقع ابن بطوطة مول على بعد 7 دقائق عبر D59
• يبعد مطار دبي الدولي 27 دقيقة عبر E11
• تقع المنطقة الحرة في جبل علي على بعد 18 دقيقة