عود المطينة

المطينة، والتي تسمّى أيضاً عود المطينة، هي منطقة سكنية تقع في الجهة الشرقية من إمارة دبي في منطقة ديرة، بالقرب من حدود إمارة الشارقة، وعلى الرغم من بعدها عن وسط الإمارة، إلا أنها تقع على مقربة من عدة معالم بارزة في الإمارة والمدن القريبة، مثل مطار دبي الدولي، نظراً لقربها من الشوارع الرئيسية في الإمارة.

• منطقة سكنية تقع في الجهة الشرقية من إمارة دبي
• تقع بالقرب من مطار دبي الدولي
• تشتمل على فلل وشقق سكنية مخصصة للإيجار
• تطرح خيارات سكنية متعددة بأسعار معقولة
• تضم ثلاث مناطق سكنية فرعية
• تعد مناسبة للأفراد الذين يتنقلون باستمرار بين إمارتي الشارقة ودبي

تتميز عود المطينة دبي بأجوائها الهادئة والآمنة؛ نظراً لبعدها عن وسط الإمارة، وبالرغم من ذلك، تتصل المنطقة بالشوارع الرئيسية في المدينة، الأمر الذي يسهّل تنقّل المقيمين فيها بين أنحاء الإمارة والوصول إلى المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، وهو ما يجعلها مناسبةً لسكن العائلات والأشخاص الذين يتنقلون بشكل متكرر بين دبي والشارقة.

تتنوع العقارات المتوفرة في عود المطينة في دبي بين الفلل والشقق، حيث تتوفر فلل 3 غرف، و فلل 4 غرف، و فلل 5 غرف، و فلل 7 غرف، أما بالنسبة إلى شقق للإيجار في عود المطينة فتتوفر بتصاميم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتصل المنطقة بعدة شوارع رئيسية في الإمارة، ومنها شارع آل مكتوم D80، وشارع عمر بن الخطاب D88، وشارع أبو بكر الصديق D78، كما يمر شارع الرشيد D82 بالمنطقة، وبالتالي يسهل التنقل بين أرجاء الإمارة والمدن الأخرى في الدولة باستخدام السيارات الخاصة. أما بالنسبة لمواقف السيارات، فتضم الفلل السكنية مواقف خاصة للمقيمين.

يمكن الوصول إلى عدة محطات حافلات ومترو تقع بالقرب من المنطقة، ومنها المحطات والمواقف المتوفرة في شارع الجزائر وشارع القصيص، اللذان يمكن الوصول إليهما بما يقارب 10 دقائق بالسيارة، كما تقع محطة مترو الاتصالات على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة محلات بقالة وسوبر ماركت في عود المطينة بدبي، مثل جمعية الإمارات التعاونية، وسوبر ماركت الصقر، وبقالة شباب الفريج، وبقالة الملاس.

تحتضن المنطقة عدة محلات تجارية، ومنها:

• متجر ماريبوسا ديزاين للملابس في عود المطينة 2
• متجر بيت شيخة للأدوات المنزلية في عود المطينة 3
• متجر فرانكلين ديزاينرز للحقائب في عود المطينة 1

تقع وزارة تنمية المجتمع في عود المطينة، كما يمكن الوصول إلى عدة مؤسسات حكومية أخرى تقع على مقربة من المنطقة السكنية، مثل:

• سلطة دبي – 6 دقائق بالسيارة
• جمعية الإمارات للرعاية اللاحقة – 5 دقائق بالسيارة
• وزارة الطاقة والبينة التحتية – 9 دقائق بالسيارة
• وزارة العمل – 11 دقيقة بالسيارة
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – 11 دقيقة بالسيارة

تتضمن المنطقة العديد من المساجد، ومنها مسجد عبد المجيد الخطيب، ومسجد ناصر بن صالح لوناه، ومسجد فاطمة أهلي، كما يمكن الوصول من عود المطينة السكنية إلى عدة كنائس في غضون 20 دقيقة بالسيارة، ومنها الكنيسة المعمدانية الإماراتية.

فيما يتعلّق بالمعابد الهندية، يمكن زيارة تلك المتوفرة في منطقة بر دبي الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة روضة الهدى، كما يمكن الوصول إلى المؤسسات التعليمية المرموقة الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل حضانة كرييتيف نيست في المزهر التي تعتمد منهج أساسيات تعليم السن المبكر، ومدرسة جرين وود انترناشيونال في منطقة المحيصنة، حيث تعتمد المنهج الأمريكي للطلاب.

أما بالنسبة لمؤسسات التعليم العالي، فيمكن الوصول إلى جامعة الشارقة في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

يقع مستشفى أستر في عود المطينة 2، كما يمكن الوصول إلى مركز الكرامة الطبي الذي يقع في منطقة المحيصنة، بالإضافة إلى مركز الشفاء الطبي ومركز العناية المتقدمة الطبي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تتشارك منطقة المطينة في حدودها الشمالية مع مجمع المزهر 1 السكني، كما تجاورها منطقة المحيصنة دبي من الجهة الغربية، وتقع منطقة دبي الخوانيج 1 في الجهة الشرقية من المطينة.

تقع عدة مولات ومراكز تسوق بالقرب من عود المطينة، ومنها العربي سنتر دبي، والمزهر مول في مجمع المزهر 1، كما يمكن الوصول إلى ديرة سيتي سنتر دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة، إذ يعد من أبرز مراكز التسوق في منطقة ديرة دبي.

تتوفر عدة مطاعم في عود المطينة، ومنها مطعم الفريج، ومطعم حاتم، ومطعم بيت المندي، ومطعم بكري، كما يمكن لقاطني المنطقة زيارة المطاعم المتوفرة في المناطق القريبة، مثل مطعم السلامة ومطعم جرين فيو في المحيصنة.

المطينة هي منطقة سكنية غير ساحلية، وبالتالي يتعين على الراغبين بزيارة الوجهات البحرية الوصول إلى شواطئ دبي الواقعة على بعد 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جميرا العام وشاطئ الممزر.

تقع منطقة المدينة بالقرب من دوار السمكة ودوار برج النهار، كما يمكن الوصول منها بسهولة إلى فندق رينيسانس وفندق شيراتون ديرة، ويقع دوار الساعة في ديرة الشهير على بعد 20 دقيقة تقريباً من المنطقة.

تحتضن المنطقة حديقة عود المطينة، وتعد من المرافق الترفيهية الشهيرة للنزهات العائلية، حيث تشتمل على منطقة لعب واسعة للأطفال، ومسارات للمشي، ومسار لقيادة الدارجات الهوائية يبلغ طوله 575 متر، وملاعب رياضية.

أما بالنسبة للنوادي الرياضية، فيمكن زيارة الصالات الرياضية في المناطق القريبة، مثل جيم نايشن في المزهر الذي يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، ونادي شباب المحيصنة في المحيصنة الذي يبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

وصولاً إلى مراكز التجميل، يقع عدد منها على بعد 10 الى 20 دقيقة بالسيارة، مثل صالون محبوب للسيدات وصالون تريندز بيوتي.

تحتضن عود المطينة عقارات سكنية متنوعة للإيجار بأسعار معقولة، ولكن يجدر بالذكر عدم توفر فلل للبيع في المنطقة، لذلك يتعين على الراغبين بشراء العقارات البحث عن الفلل والشقق السكنية المخصصة للبيع في فلل السدر في منطقة واحة دبي للسيليكون، وشوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد، الواقعتان بالقرب من المنطقة.

يعد السكن في عود المطينة ملائماً للراغبين بتجربة نمط الحياة الحيوي في ديرة، حيث تشتمل المنطقة على العديد من المرافق الخدمية والمشتركة، كما تتنوع العقارات المتوفرة فيها، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الفلل المتوفرة في المنطقة غير شاغرة في أغلب أوقات السنة، كما أن سكان ديرة بشكل عام قد يواجهون صعوبةً في صف سياراتهم، وخاصةً خلال ساعات الذروة.

عود المطينة هي منطقة سكنية تقع في الجهة الشرقية من إمارة دبي وتحديداً في منطقة ديرة، وبالقرب من الحدود التي تربط إمارة دبي بالشارقة.

تشتمل المنطقة على عقارات سكنية تتنوع بين فلل 3 غرف و فلل 4 غرف و فلل 5 غرف و فلل 7 غرف، بالإضافة الى شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة مخصصة للإيجار بأسعار معقولة.

يمر شارع الرشيد D82 في المنطقة السكنية، كما تقع بقرب عدة شوارع رئيسية في الإمارة، مثل شارع آل مكتوم D80، وشارع عمر بن الخطاب D88، وشارع أبو بكر الصديق D78.

تبعد منطقة عود المطينة بدبي حوالي 26.4 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

تقع عود المطينة دبي على بعد 14.4 كيلو متر تقريباً عن إمارة الشارقة، ويمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.

• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 16 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جامعة الشارقة حوالي 19 دقيقة بالسيارة
• تقع محمية رأس الخور في دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• تبعد إمارة الشارقة حوالي 18 دقيقة بالسيارة