طراز عربي، فلل الريف

يعتبر طراز عربي أحد المجمعات الفرعية الأربعة الواقعة في فلل الريف، وتم إنشاؤه من قِبل شركة منازل العقارية، ويعد من أكثر المجمعات السكنية طلباً وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2020، ويتميز بالتصميم المعماري التقليدي، حيث تشتمل عقارات للإيجار في طراز عربي على تصاميم معمارية تقليدية عربية، وتتوفر فيه وحدات سكنية بطابع إماراتي بأسعار معقولة مقارنةً بالعقارات المتوفرة في المناطق القريبة.

يعد مشروع الريف، الذي يحتضن مجمع طراز عربي، ثالث أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل والرابعة لشراء الشقق في ابوظبي، حيث يعتبر ملائماً لسكن العائلات نظراً لأسعاره المعقولة وموقعه الاستراتيجي في المدينة.

• يتميز بالتصميم المعماري ذو الطابع العربي
• مجمع سكني فرعي مسوّر يقع في فلل الريف
• يشتمل على عقارات سكنية على شكل فلل غرفتين، وثلاث غرف، وأربع غرف، وخمس غرف
• يقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في المدينة
• يتضمن مواقف سيارات خاصة
• يقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي

يعتبر مشروع الريف واحداً من المناطق السكنية المشهورة الواقعة في إمارة أبوظبي، ويرتبط بشبكة الطرق الرئيسية فيها، وبالتالي يسهل تنقل المقيمين في مجمع طراز عربي في أرجاء المدينة، كما يتميز بالعديد من الخصائص، نذكر منها ما يلي:

• يشتمل على بركة سباحة وحديقة خاصة
• يضم مواقف سيارات
• تتوفر فيه حدائق وأماكن لعب

يمكن وصف طراز عربي بشكل عام بأنه مجمع سكني فرعي مسوّر حيوي مناسب لإقامة العائلات، ويشتمل على جميع إيجابيات السكن في مجمع الريف، كما يوفر خدمات أمن على مدار الساعة، ويقع بقرب العديد من المرافق الخدمية.

تتوفر فلل غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف للبيع والإيجار في مجمع طراز عربي، وتتميز بالتصاميم المعمارية العربية، وتشتمل على شرفات على السطح بإطلالات جميلة، وتتضمن كل فيلا موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين، وحديقة خاصة، ومساحة للتخزين، ومطبخ مجهز بالشكل الكامل.

يبلغ عائد الاستثمار في فلل 2 غرفة في طراز عربي حوالي 7.3% سنوياً وهو الأعلى بين أنواع الوحدات الأخرى.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في طراز عربي في موقع بيوت.كوم، حيث تشتمل على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للعقارات السكنية المتوفرة في المجمع.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة في حال السكن في مجمع طراز عربي؛ نظراً لقربه من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، كما تتوفر مواقف للسيارات تتسع لسيارتين في جميع الوحدات السكنية فيه.

يمكن للمقيمين في المجمع الوصول إلى العديد من وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات المتوفرة في شارع المطار، كما يمكن استخدام سيارات الأجرة المنتشرة في الشوارع أو طلبها عبر تطبيقات النقل.

يمكن للمقيمين في مجمع فلل طراز عربي شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المجمع والمناطق القريبة، مثل سوبر ماركت سيليكت الذي يقع في المجمع، ويشتمل على مجموعة متنوعة من منتجات البقالة، وسوبر ماركت الرفاعي وسوبر ماركت فاطمة اللذان يمكن الوصول إليهما في غضون 4 دقائق.

تتوفر بعض المساجد في المناطق الواقعة بالقرب من فلل طراز عربي، ومنها مسجد عائشة إبراهيم السمان، ومسجد مخيم الريف، ومسجد مطار أبوظبي، كما يمكن للمقيمين زيارة الكنائس الواقعة في المناطق القربية من المجمع، مثل كنيسة مارتوما، وكنيسة فلبينو، وكنيسة جميع القديسين الإنجيلية.

يمكن للمقيمين في المجمع الوصول إلى عدة حضانات في المناطق القريبة، ومنها حضانة مابل بير وحضانة ستيبنج ستونس، كما تتوفر عدة خيارات فيما يخص التعليم المدرسي ومنها، مدرسة أم العرب للبنات في منطقة الفلاح، حيث يستغرق الوصول إليها بحوالي 14 دقيقة بالسيارة، ومدرسة هورايزون الأمريكية التي تعتمد المنهاج الوطني الأمريكي، وتبعُد 15 دقيقة عن المجمع.

يقع بالقرب من المجمع السكني عدد لا بأس به من المرافق الصحية، ومنها ما يلي:

• مستشفى إن إم سي رويال
• مستشفى النور

يمكن الوصول إلى كل من مستشفى إن إم سي رويال الشهير ومستشفى النور بما يقارب 16 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من طراز عربي العديد من المناطق والمجمعات السكنية، ومنها ما يلي:

• الفلاح
• الشهامة
• منطقة المطار
• الشوامخ

تقع في الجهة الغربية من المجمع منطقة الفلاح، كما يقع كل من مطار أبوظبي الدولي، وقصر روضة الريف، ويستغرق الوصول إلى منطقة المطار في غضون 20 دقيقة بالسيارة فقط.

تنتشر عدة مولات بالقرب من المجمع السكني، ومنها ما يلي:

• مركز مكاني الشهامة للتسوق
• ياس مول
• الراحة مول

يعتبر ياس مول ابوظبي المركز التجاري الأشهر والأفضل في الإمارة، فعلاوةً عن أنه أكبر مشروع تجاري في العاصمة، إلا أنه يوفر جميع الخيارات التي يحتاجها الزوار، حيث يشتمل على العديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، ويمكن الوصول إليه بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، أما الراحة مول فيضم عدد كبير من محلات العلامات التجارية العالمية، ويعتبر من وجهات التسوق المشهورة في الإمارة.

تتوفر العديد من المطاعم في المناطق القريبة والمجاورة لمجمع طراز عربي السكني، ومنها ما يلي:

• مطعم بيتك
• مطعم سناك بوكس
• مطعم ومقهى أورجانيك فودز
• مطعم واكامي

يقدم مطعم سناك بوكس الوجبات السريعة، أما مطعم بيتك فيطرح قائمة مخصصة للطعام المحلي، بينما يشتهر مطعم واكامي بالسوشي، ويستغرق الوصول إلى جميع المطاعم السابقة عدة دقائق بالسيارة.

يعتبر شاطئ ياس الأقرب للمجمع السكني، حيث يمكن الوصول إليه بحوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية بالإضافة إلى الرياضات المائية المناسبة للأطفال والبالغين أيضاً. يقع شاطئ الزينة في منطقة الراحة بالقرب من المجمع أيضاً.

تتوفر عدة معالم بارزة في إمارة أبوظبي بالقرب من المجمع السكني، ومنها ما يلي:

• عالم فيراري أبوظبي
• مطار أبوظبي الدولي

يعتبر عالم فيراري ابوظبي من أفضل وأضخم مدن الألعاب في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويستغرق الوصول إليه من المجمع ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، أما مطار أبوظبي الدولي فيبعُد حوالي 22 دقيقة بالسيارة عن طراز عربي.

تتوفر مساحات طبيعية خضراء واسعة في المجمع السكني، كما يشتمل على منتزهات ترفيهية، وأماكن لعب، وحدائق، كما يمكن الوصول إلى المرافق الترفيهية المتوفرة في المجمعات المجاورة، مثل منطقة لعب الأطفال الواقعة في مجمع طراز البحر الأبيض المتوسط، كما يسهل الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية، كالنوادي الرياضية وبرك السباحة المتوفرة في المناطق القريبة.

يقع مجمع طراز عربي السكني في أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي، حيث يشتمل على وحدات سكنية بتصاميم عربية متنوعة، ويقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أنه يتضمن عقارات سكنية على شكل فلل غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف، وأربع غرف فقط، وبالتالي قد لا يكون ملائماً للعائلات الصغيرة أو الأفراد.

يعتبر طراز عربي أحد المجمعات الفرعية الأربعة، وهي طراز عربي، وطراز صحراوي، وطراز معاصر، وطراز البحر المتوسط، التابعة لمجمع فلل الريف الواقع في منطقة الريف في إمارة أبوظبي.

تتوفر فلل غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف للبيع والإيجار في مجمع طراز عربي، تتميز بالتصاميم المعمارية العربية، وذات أسعار معقولة تعتمد على مساحة الوحدة السكنية.

يرتبط المجمع السكني بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة أبوظبي، وبالتالي يسهل تنقل المقيمين في أرجاء المدينة، كما يشتمل على بركة سباحة وحديقة خاصة، ويضم مواقف سيارات، وتتوفر فيه حدائق وأماكن لعب، علاوةً على ذلك يتميز بالأجواء الهادئة المناسبة لسكن العائلات وخدمات أمن على مدار الساعة.

يقع المجمع بقرب العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها عالم فيراري أبوظبي الذي يعتبر من الوجهات الترفيهية المشهورة في الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام.

• يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي بما يقارب 22 دقيقة
• تقع حديقة ياس وتروورلد على بُعد 16 دقيقة تقريباً عن المجمع
• يبعُد عالم فيراري أبوظبي الشهير حوالي 15 دقيقة عن طراز عربي
• يستغرق الوصول إلى منطقة البندر 16 دقيقة تقريباً