شارع دلما، المشرف أبوظبي

يقع شارع دلما في الجزء الشمالي الغربي من منطقة المشرف السكنية في العاصمة أبوظبي، إذ يمتد الشارع بشكل استراتيجي بين منطقة المصلى ومنطقة الكرامة ابوظبي التي تعد واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في الإمارة. تتضمن العقارات السكنية في شارع دلما مجموعة من الفلل والشقق المتاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة ومناسبة للجميع، كما يوفر شارع دلما مختلف المرافق والخدمات مثل محلات السوبر ماركت والمولات والمقاهي والمدارس، كما تقع عدة شواطئ بالقرب من المنطقة، بالإضافة إلى الحدائق ومختلف الوجهات الترفيهية، ويمكن للسكان أيضاً زيارة جامع الشيخ زايد الكبير الذي يبعد بضع دقائق فقط بالسيارة عن شارع دلما.

• يقع بالقرب من منطقة المشرف
• يوفر فلل سكنية وشقق فاخرة للعائلات بأسعار معقولة
• يربط السكان بمعالم أبوظبي الرئيسية من الحدائق والمعالم السياحية
• تتوفر عدة مرافق خدمية بالجوار مثل المولات والمدارس ومحلات السوبر ماركت

يمتاز الشارع بالعديد من الخصائص، منها:

• أسعار عقارات شارع دلما المعقولة
• يقع بالقرب من المرافق والخدمات الرئيسية
• يحتضن العديد من الأماكن الترفيهية والشواطئ والحدائق

تتكون العقارات السكنية في المنطقة بشكل رئيسي من الفلل والشقق المتاحة للإيجار، كما يعتبر قربها من المرافق والخدمات الضرورية من أهم ميزات السكن فيها، حيث يجاور شارع دلما المدارس والعيادات والمطاعم والمتاجر والحدائق.

تتوفر شقق للإيجار في شارع دلما بمساحات متنوعة، إذ تبدأ الشقق من غرفة واحدة وتصل إلى 4 غرف وتتراوح مساحاتها بين 850 قدم مربع و2,260 قدم مربع، وعادةً ما تكون هذه المباني منخفضة الارتفاع بتصميمات مستوحاة من فن العمارة العربية أو على نمط البحر الأبيض المتوسط.

• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع دلما بين 40 ألفاً و55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف استئجار شقق غرفتين وصالة في شارع دلما من 55 ألفاً درهم إماراتي وتصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف للإيجار في شارع دلما بتكاليف تتفاوت بين 65 ألفاً و135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتكون الفلل المتاحة في المنطقة من 4 غرف وصولاً إلى 7 غرف بمساحات تبدأ من 4,200 قدم مربع وتصل إلى 9,600 قدم مربع، ويمكن استئجارها بالتكاليف الموضحة أدناه:

• تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في شارع دلما بمتوسط 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكاليف استئجار الفلل المكونة من 6 غرف في شارع دلما حوالي 300 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن خيارات البيع، فيمكنهم الاطلاع على خيارات فلل للبيع في شارع دلما التالية:

• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في شارع دلما بقيمة 5.5 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء الفلل المؤلفة من 7 غرف في شارع دلما بسعر 9 مليون درهم إماراتي

يمكن للسكان استخدام الحافلات العامة كوسيلة يومية للتنقل، إذ تمر عدة حافلات بالقرب من شارع دلما، منها الحافلة رقم 101 والحافلة رقم 115 والحافلة رقم 155 والحافلة رقم 34، بالإضافة إلى الحافلة رقم 56، حيث تصل هذه الحافلات إلى مركز مدينة أبوظبي، كما تشمل وسائل مواصلات أبوظبي العامة سيارات الأجرة المنتشرة في الأرجاء كون الشارع يتصل بالمجمعات السكنية الحيوية.

فيما يخص أماكن ركن السيارات، فتتوفر مواقف السيارات في شارع دلما نظراً لتجهيز الفلل بمواقف سيارات خاصة، في حين يمكن لسكان الشقق ركن سياراتهم في الطوابق الأرضية المخصصة داخل المباني.

يوفر السكن في المشرف أبوظبي للسكان سهولة التسوق من عدة محلات سوبر ماركت في شارع دلما، حيث تنتشر عدة أفرع من محلات السوبر ماركت المعروفة باسم “بقالة” على مقربة من المنطقة. فضلاً عن ذلك، يقع كل من فاطمة سوبر ماركت وايفر فرش هايبر ماركت على بعد دقائق قليلة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى كل من لولو اكسبرس وزووم في غضون 10 دقائق فقط.

تضم منطقة شارع دلما العديد من بنوك أبوظبي التي تلبي احتياجات مختلفة للسكان من المعاملات المصرفية والسحب والإيداع، وتشمل ما يلي:

• فرع البنك الوطني العماني
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع بنك برودا
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك البحرين الوطني
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع مصرف الهلال
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني

تحتضن المنطقة مجموعة متنوعة من المؤسسات والجهات الحكومية التي تقدم خدمات متنوعة تسهل من حياة السكان، ولعل من أبرزها الآتي:

• دائرة التخطيط العمراني والبلديات – بلدية مركز المدينة
• مجلس أبوظبي للجودة والمطابقة
• دائرة التنمية الاقتصادية
• مركز تم أبوظبي
• الهيئة الاتحادية للرقابة النووية (FANR)
• الهيئة الاتحادية للضرائب
• مؤسسة الرعاية الاجتماعية وشؤون القصر
• وزارة المالية
• وزارة الطاقة والبنية التحتية
• بريد الإمارات
• هيئة تنظيم الاتصالات والحكومة الرقمية في أبوظبي

يمكن أداء الصلوات الخمس في المساجد القريبة من شارع دلما، مثل مسجد مصعب بن عمير ومسجد حمد حويرب المنصوري ومسجد أحمد عمران، حيث تبعد جميعها 7 دقائق بالسيارة، كما يستطيع سكان المنطقة زيارة مسجد مريم أم عيسى عليهما السلام الذي يعتبر من أجمل مساجد أبوظبي، والذي تمت تسميته كمبادرة للتسامح الديني بسبب موقعه بالقرب من العديد من الكنائس.

أما أتباع الديانة المسيحية، فيتوجب عليهم التوجه إلى منطقة المشرف التي تحتضن عدداً من أبرز كنائس أبوظبي، مثل كاتدرائية القديس يوسف وكنيسة القديس أندرو وكنيسة القديسة تيريزا، وتقع أيضاً كنيسة أرثوذكسية تسمى كاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية القيادة إلى إمارة دبي للعثور على المعابد نظراً لافتقار إمارة أبوظبي للمعابد الهندوسية والبوذية والسيخية، حيث يقع معبد بابس هندو ماندير ومعبد بابس على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن شارع دلما.

تضم منطقة شارع دلما العديد من أبرز حضانات المشرف أبوظبي التي تجعلها مناسبة للعائلات، ومنها:

• حضانة جرينوبيا
• حضانة كيدز لينك
• حضانة جيجسو

تقع الحضانات الآنف ذكرها على بعد دقيقتين فقط بالسيارة عن المنطقة، وهي من الحضانات المرموقة التي يفضلها الأهالي، فعلى سبيل المثال، تعتمد حضانة كيدز لينك برنامج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) مما يزيد من حماس الأطفال للذهاب إلى الحضانة. تشمل الحضانات القريبة الأخرى حضانة ستبينج ستونز وماي نيرسري.

من المدارس والمعاهد التي يُشار إليها بالبنان من حيث جودة التعليم وتفوق الطلاب أكاديمياً، ما يلي:

• مدرسة الشويفات الدولية
• أكاديمية الشيخ زايد الخاصة للبنات
• مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة

يمكن الوصول إلى جميع المدارس المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة، وتعتبر مدرسة الشويفات الدولية أبوظبي من المدارس الإنجليزية المختلطة التي تستقبل الطلاب من كافة الجنسيات والأعراق، وتتبع نظام سابيس التربوي (SABIS)، وهو منهاج دراسي دولي رفيع المستوى تم تطويره وتحسينه لتنمية قدرات الطفل الأكاديمية والشخصية.

أما من يبحث عن مدرسة غير مختلطة للبنات، فيمكن قصد أكاديمية الشيخ زايد الخاصة للبنات التي تقدم التعليم للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتتبع برنامج التعليم ثنائي اللغة في تدريس الطلبة تحت إدارة مجموعة جيمس للتعليم، وتعتمد مزيجاً بين المنهاج الأمريكي والمبادئ التوجيهية لوزارة التربية والتعليم.

من يرغب بتسجيل طفله في مدرسة متنوعة المناهج، فننصح بالتوجه إلى مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة التي تتميز بتوفيرها ثلاثة مناهج دولية للطلاب يمكنهم الاختيار منها، وهي المنهاج الأمريكي، والمنهاج البريطاني، ومنهاج الدبلوما في البكالوريا الدولية.

يمكن التوجه إلى عدد من عيادات شارع دلما في حالات الطوارئ وإجراء الفحوصات الروتينية، بما في ذلك:

• مركز الروضة الصحي
• مركز التطعيم للعمرة
• مستشفى يونيفيرسال برج 1
• مستشفى برجيل التخصصي

تقع المراكز الصحية السابق ذكرها على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتضم مجموعة من الأطباء والممرضين الأكثر كفاءة وخبرة، إذ توفر أفضل الخدمات الطبية للمرضى، بينما يقع كل من مستشفى يونيفرسال ومستشفى برجيل اللذان يعدّان من أبرز عيادات أبوظبي الطبية على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

تقع عدة مجمعات ومناطق سكنية بالقرب من شارع دلما ومنها:

• الكرامة
• المصلى
• الروضة

تضم هذه المناطق السكنية مجموعة من العقارات التي تمزج بين الفلل والشقق، بالإضافة للمرافق الخدمية المتنوعة التي ترتبط ببعضها عبر شارع دلما، حيث تحتضن منطقة الروضة ابوظبي عدداً من المعالم البارزة على مستوى الإمارة، مثل جامع الشيخ زايد الكبير ومدينة زايد الرياضية وبرج كابيتال جيت الذي يشتهر باسم (البرج المائل).

يستمتع سكان منطقة شارع دلما بزيارة بعض مراكز التسوق في المنطقة أو بالقرب منها، مثل الآتي:

• الوحدة مول
• الخالدية مول
• مشرف مول

يقع الوحدة مول على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة عبر شارع مبارك بن محمد، ويوفر كافة المتاجر العالمية والمطاعم والمقاهي، كما يعتبر من المولات المفضلة لدى السكان نظراً لتوفيره مواقف للسيارات، ويضم أيضاً سوبر ماركت لولو الشهير. تشتمل محلات الوحدة مول على أشهر العلامات التجارية المعروفة إقليمياً وعالمياً، ونخبة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأطباق والوجبات من كافة المطابخ العالمية.

يعتبر مشرف مول من أشهر وجهات التسوق بالنسبة لسكان المنطقة، إذ يقع على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة، ويضم أكثر من 200 محل تجاري تشمل أرقى محلات الأزياء التي تتنوّع بين الألبسة النسائية والرجالية وألبسة الأطفال والمستلزمات الرياضية، وكذلك الملابس التنكريّة لجميع المناسبات، ويحتضن المول أيضاً العديد من أفرع البنوك، بالإضافة إلى هايبر ماركت ومكتب بلدية مدينة أبوظبي وواحدة من أكبر صالات الطعام في الشرق الأوسط التي تضم مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة.

أما الخالدية مول، فيبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شارع دلما، ويتألف من 3 طوابق تتسم بطابع معماري إسلامي من خلال الديكورات والتصاميم الداخلية والخارجية. تتميز محلات الخالدية مول بتوفير بعض أهم الماركات العالمية لبيع العطور ومستحضرات التجميل والنظارات الشمسية وحقائب اليد والمجوهرات، فضلاً عن متاجر الأزياء والأدوات المنزلية وغيرها الكثير من العلامات التجارية الخاصة بالإلكترونيات.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز مطاعم أبوظبي، وتشمل مطاعم شارع دلما التي تقدم ألذ الأطباق المتنوعة والمختلفة ما يلي:

• سولت
• الفورنو
• مطعم ركن التندوري
• مطعم البيت العربي
• بوبايز

يمكن الوصول إلى جميع هذه المطاعم في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة، إذ تتم إدارة مطعم سولت عند طريق شركة خاصة تحرص على استخدام كافة المكونات من منتجاتهم المحلية، كما تنتشر لها 5 فروع داخل دولة الإمارات. أما من يرغب بتناول الأطباق الإيطالية الأصيلة، فعليه التوجه إلى مطعم الفورنو الإيطالي الذي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة، كما يمكن لمحبي التوابل الهندية طلب الدجاج التندوري في مطعم ركن التندوري، ويمكن العثور أيضاً على بعض مطاعم الوجبات السريعة مثل بوبايز.

يتمتع السكان بقضاء يوم منعش على الرمال الذهبية في العديد من أبرز شواطئ أبوظبي القريبة من شارع دلما، إذ يمكنك زيارة شاطئ أبوظبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة، ويعد المكان المثالي لمن يفضل الأجواء الهادئة ويقصده كثيرون بغرض صيد الأسماك وإقامة حفلات الشواء برفقة العائلة والأصدقاء. أما شاطئ البطين، فيوفر لمحبي الألعاب المائية فرصة ممارسة رياضتهم المفضلة، مثل ركوب القوارب أو الدراجات المائية والزوارق السريعة، بالإضافة إلى ممارسة الغطس والغوص في أعماق البحر.

علاوةً على ما تقدم، يستغرق الوصول إلى شاطئ الكورنيش نحو 9 دقائق بالسيارة، وننصح بزيارته كونه يوفر للزوار الكثير من المرافق الخدمية المصممة لراحتهم، منها أماكن الاستحمام وتبديل الملابس ومناطق منفصلة للعائلات والأفراد وشاليهات خاصة، بالإضافة إلى مواقف السيارات المجانية.

تتنوع المعالم البارزة والأنشطة الترفيهية القريبة من شارع دلما لتشمل الآتي:

• قصر الحصن
• تشالينج تشامبرز
• نادي تراث الإمارات

يعد قصر الحصن أحد أهم المواقع السياحية في الإمارة، إذ كان في القِدم مقراً للحكم ومنزل الأسرة الحاكمة منذ القرن الثامن عشر، وملتقى للحكومة في أبوظبي. يقع قصر الحصن على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويستضيف مهرجان التراث الإماراتي السنوي، كما يضم متحفاً يتخلله مجموعة من العروض الوثائقية والتفاعلية والمحتويات التاريخية الصوتية والبصرية عن تاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة.

من يبحث عن أماكن للتسلية، فعليه التوجه إلى تشالنج تشامبرز، وهي لعبة هروب واقعية يتعين على اللاعبين حل اللغز من خلال العثور على الأدلة الخفية ضمن غرف مغامرة مختلفة. أما نادي تراث الإمارات في أبوظبي، فيضم العديد من ورش الحرف اليدوية والمطبوعات أو المراجع القديمة القيّمة، بالإضافة إلى الندوات والمؤتمرات العلمية المتخصصة التي يستقطب من خلالها الباحثين والأكاديميين من مختلف البلدان، وإحياء الأمسيات الشعرية والمهرجانات الثقافية شهرياً.

يستمتع سكان المنطقة بتوفر عدد من الحدائق الخارجية بالقرب من المجمع السكني، منها:

• حديقة إلكترا
• حديقة أم الإمارات

تقع حديقة إلكترا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن شارع دلما، وتعرف باسم حديقة النادي السياحي حيث صُممت وفق نظام يجمع بين الراحة والتصاميم العصرية، إذ تضم مسارات مرصوفة تحيطها الأعشاب للركض وركوب الدراجات، إلى جانب منطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة وأماكن خاصة للجلوس، لتوفر بذلك ملاذاً ممتعاً لسكان المنطقة، فضلاً عن الإطلالات الرائعة على أبرز المعالم السياحية في أبوظبي.

أما حديقة أم الإمارات، فتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شارع دلما، وتضم مجموعة منوعة من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الفئات، حيث تشتمل على منزل مظلل وحديقة نباتات ومروج شاسعة، بالإضافة إلى مسرح ضخم تقام فيه العديد من الاحتفالات والفعاليات، بما في ذلك النشاطات الرياضية والعروض الثقافية وحفلات الموسيقى التراثية وغيرها.

يمكن للسكان الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من صالات أبوظبي الرياضية القريبة الشهيرة الواقعة في المنطقة، مثل:

• هيلث كويست
• لافلور بلانش
• راك جيم

تقع الصالات الرياضية الآنف ذكرها على بعد دقيقتين فقط عن المنطقة، وقد تم تجهيزها بأحدث الآلات ومعدات التمرين.

يتم إقامة أغلب الفعاليات والأنشطة في مشرف مول، وتشمل الأنشطة التي تتناسب مع الكبار والأطفال على حدٍ سواء، كما تقام عدة فعاليات أخرى في نادي تراث الإمارات بشكل شهري، ويستضيف قصر الحصن مهرجان التراث الإماراتي السنوي.

يتابع سكان شارع دلما برامج الفعاليات والأنشطة التي تقام بالقرب من المنطقة، من خلال الاشتراك بمجموعات التواصل الاجتماعي المختلفة.

تتوفر عقارات شارع دلما بأسعار معقولة، بالإضافة إلى اشتمالها على العديد من المرافق التي تخدم السكان، إلا أنه من الضروري أخذ الازدحام المروري بعين الاعتبار، والذي قد ينشأ بسبب حيوية المنطقة وزيادة الطلب عليها خاصة في أوقات الذروة.

يقع شارع دلما بجوار منطقة المشرف من الطرف الشمالي الغربي، ويربط مجموعة من أبرز الوجهات في أبوظبي ببعضها، مثل الكرامة والمصلى، كما يسهل الوصول إلى الوجهات السياحية في الإمارة، مثل جامع الشيخ زايد الكبير وشاطئ البطين والعديد من المتاحف.

يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة و25 دقيقة بالسيارة عبر طريق العين (E22) ثم شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، في حين تقع إمارة عجمان على بعد حوالي ساعة و57 دقيقة بالسيارة وتبعد قرابة 178 كيلومتراً، أما إمارة رأس الخيمة، فتبعد ساعتين و33 دقيقة بالسيارة إذ سيقطع السائق للوصول إليها مسافة تتجاوز 253 كيلومتراً، بينما يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة حوالي ساعة و45 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى إمارة أم القيوين في غضون ساعتين و10 دقائق بالسيارة.

يقع فندق هوليداي إن أبوظبي داون تاون على بعد 850 متراً ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة من المنطقة، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم لما يتميز به من إطلالات بانورامية ساحرة على المنطقة وبركة سباحة على السطح وشاشات تلفزيون مسطحة وغيرها العديد، ويوفر الفندق أيضاً العديد من المرافق الفريدة من نوعها مثل السبا الفخم ومركز اللياقة المجهز بالكامل. عدا عن ذلك يستمتع النزلاء في فندق هوليداي إن أبوظبي بالعديد من الخدمات المتوفرة داخل الأجنحة الفندقية، مثل خدمة الإنترنت المجانية وقواعد للآي بود وثلاجة صغيرة ومكاتب وخزائن خشبية، إلى جانب آلات لتحضير الشاي والقهوة.

أما فندق رمادا داون تاون أبوظبي، فيبعد مسافة 1.1 كيلومتراً عن شارع دلما، ويقع هذا الفندق الراقي قبالة الطريق السريع E10 على بعد 7 كم من الشواطئ والمتنزهات على الكورنيش. يتفرد الفندق عن غيره بردهة الطعام الفاخرة وبار على السطح يوفر إطلالات ساحرة على سماء أبوظبي، إضافةً إلى صالة رياضية ومنتجع صحي ومسبح داخلي وصالات كاريوكي.

• يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 43 دقيقة بالسيارة
• يبعد كورنيش منتجع وفندق راديسون بلو أبوظبي 11 دقيقة بالسيارة