شارع النصر ابوظبي

يمتد شارع النصر بطول 1.4 كيلومتر عبر منطقة المركزية غرب الواقعة في وسط مدينة أبوظبي، كما يتصل بشارع حمدان الحيوي الذي يمر عبر قلب العاصمة ويحتضن العديد من المعالم البارزة.

تشتمل المنطقة النابضة بالحياة الواقعة على امتداد الشارع على مجموعة متنوعة من العقارات، حيث تنتشر فيها المباني التجارية والسكنية ذات الارتفاعات المتفاوتة، كما تشتهر بضمها لعدد من الوجهات السياحية الشهيرة. ويصحبك هذا الدليل الشامل في جولة تعريفية على عقارات المنطقة ومعالمها البارزة ونمط الحياة السائد فيها.

• تعتبر موطناً لقصر الحصن الشهير
• توفر مجموعة من الحدائق المناسبة للعائلات
• تقع على مقربة من المركز التجاري العالمي في أبوظبي
• تبعد مسافة قصيرة عن شاطئ الكورنيش
• توفر سهولة الوصول الى المناطق المجاورة
• تتصل بشارع حمدان الحيوي

يمتد شارع النصر بطول 1.4 كم وتنتشر على جانبيه العديد من المباني التجارية والسكنية، فضلاً عن المساحات الخضراء المنظمة والحدائق والمنتزهات العامة، تتميز المنطقة المحيطة بالشارع بأعداد محدودة من المباني وتتباعد المسافات بينها، مما يوفر للسكان اطلالات خلابة على أفق مدينة أبوظبي، كما تعج المنطقة بالسياح في أغلب الأوقات.

هذا وتضم المنطقة شريحة متنوعة من الجنسيات العربية والآسيوية، ويسكنها الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة على حدٍ سواء، ويتمتع سكانها بسهولة الوصول الى المرافق الخدمية الأساسية التي تلبي احتياجاتهم اليومية، مثل المحلات التجارية والمستشفيات والمدراس فضلاً عن بعض المرافق الترفيهية، مما يجعلها منطقة سكنية مثالية ومتكاملة.

تشتمل العقارات السكنية المنتشرة في شارع النصر على مجموعة من المباني المنخفضة والمتوسطة وشاهقة الارتفاع، حيث تحتضن المنطقة عدد من الأبراج الشاهقة التي تتألف من 30 طابقاً فأكثر، فيما تتألف غالبية المباني منخفضة الارتفاع من 10 طوابق، وتتنوع الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في المنطقة بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة فضلاً عن شقق ثلاث وأربع غرف وصالة.

نظراً لكونها واحدةً من أكثر المناطق طلباً على استئجار الشقق في وسط مدينة أبوظبي، فإن معظم العقارات المتاحة للإيجار في المنطقة تكون مؤجرة بالفعل، وهذا يعني أن خيارات الشقق الشاغرة فيها تكون محدودة في معظم الأحيان.

على الرغم من عدم اشتمال غالبية الشقق السكنية في شارع النصر على شرفات، إلا أنها تمتاز بنوافذ واسعة توفر إطلالات خلابة على المناطق ذات المناظر الطبيعية الساحرة في وسط المدينة.

يعد برج البادي أحد أبرز المباني متعددة الاستخدامات في المنطقة، حيث يتألف من 17 طابقاً ويضم 52 شقة سكنية مؤثثة، الى جانب عدد قليل من المكاتب والمحلات التجارية، تم تشييد البرج على مساحة 6,400 قدم مربع، وهو مزوّد بالعديد من المرافق العصرية، مثل ردهة الاستقبال الفاخرة والمصاعد عالية السرعة، فضلاً عن مواقف السيارات الفسيحة.

تشتمل المنطقة على بعض خيارات المكاتب والمحلات والفلل التجارية، وتحتضن برج النصر الذي يعتبر واحداً من أبرز المعالم فيها، وهو برج شاهق الارتفاع يتألف من 40 طابقاً، ويضم المكتب التنفيذي لشركة فلاي دبي للسياحة والسفر الذي افتتح حديثاً بغرض تقديم خدمات حجز وبيع تذاكر الطيران.

تختلف ايجارات شقق للايجار في شارع النصر على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في شارع النصر بين 60 ألف و80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في شارع النصر مقابل ​​90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق 4 غرف وصالة في شارع النصر بين 130 ألف و160 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة في المنطقة بين 1,350 و1,450 قدم مربع، بينما تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحات تتباين بين 2,300 و2,500 قدم مربع.

يعد التنقل من وإلى المنطقة أمراً في غاية السهولة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من الخدمات المختلفة التي تقدمها دائرة النقل، والتي تمتلك أكثر من 650 حافلة تشمل الباصات المتنقلة داخل مدينة ابوظبي، وباصات ابوظبي اكسبرس، والباصات الإقليمية التي تربط مدينة ابوظبي بضواحيها، وباصات مطار ابوظبي الدولي، وجميعها لديها خطوط سير مختلفة.

تمر العديد من الباصات من شارع النصر وعلى مقربة منه، نذكر منها باصات المدينة رقم 005 و 003 و 065، بالإضافة الى عدد من باصات ابوظبي اكسبرس التي تتميز بأسعارها الاقتصادية، وتبعد مواقفها أقل من 5 دقائق مشياً على الأقدام، وتحديداً على الطريق الموازي لشارع الشيخ زايد الأول، ويمر من هناك باص X3 وباص X4 .

كما يمكن للسكان التنقل بسيارات الأجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة أو استئجار سيارة خاصة من أحد مكاتب تأجير السيارات المتواجدة في المنطقة، مثل أيروستار لتأجير السيارات، وأفير لتأجير السيارات، وثريفتي لتأجير السيارات.

قد يزدحم الشارع خلال ساعات الذروة، ومع ذلك يرتبط شارع النصر بشبكة من الطرق الحيوية، مثل شارع مبارك بن محمد وشارع الشيخ راشد بن سعيد وطريق الكورنيش، مما يسهل من تنقل السكان الى المناطق الرئيسية المجاورة.

تتوفر العديد من مواقف السيارات المتاحة داخل المباني السكنية أو خارجها، كما تدعم بعض المناطق خدمة “مواقف” التي توفر مساحة إضافية لمواقف السيارات، كذلك يمكن لزوار المنطقة الاستفادة من مواقف السيارات بالأجرة المتواجدة بكثرة في المنطقة.

توفر المنطقة العديد من المرافق الخدمية، مثل المدارس ودور العبادة ومؤسسات الرعاية الصحية والأسواق التجارية، كما تمتاز بقربها من المرافق الترفيهية، ومنها المتنزهات والشواطئ العامة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة على مقربة من أماكن سكناهم، مثل سبار اكسبرس وصفا اكسريس سوبر ماركت وجمعية أبوظبي التعاونية.

كما تقع على مقربة من المنطقة بعض متاجر البيع بالجملة، مثل شركة النهضة المصرية لتجارة المواد الغذائية وشركة عارف للمواد الغذائية وشركة السويدان للمواد الغذائية.

توفر المحلات التجارية المنتشرة على طول شارع النصر وعلى مقربة منه، جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• المحلات الكبرى
• أحذية الطواش
• صبايا الحور للملابس النسائية
• المهيري سنتر
• شركة المطبوعات للتوزيع والنشر
• المحمصة اللبنانية
• دكتور نيوترشن للرشاقة
• ملحمة الفرح
• نظارات يتيم
• الدار للصرافة شارع النصر

يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك القريبة من شارع النصر، مثل:

• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• البنك العربي – فرع
• مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك ابوظبي التجاري – فرع الكورنيش
• حبيب بنك المحدود – فرع
• بنك الاتحاد الوطني – فرع
• بنك الخليج الدولي – فرع

توفر المؤسسات والمكاتب الحكومية القريبة من المنطقة خدمات متميزة للسكان في شتى المجالات، ويذكر منها:

• الهيئة الاتحادية للرقابة النووية
• جهاز أبوظبي للاستثمار
• مركز خدمة “تدبير”
• مركز خدمة “تسهيل”
• بلدية مركز المدينة
• دائرة التنمية الاقتصادية
• مركز خدمة “توجيه”

يستطيع السكان أداء صلاتهم في العديد من المساجد المنتشرة في شارع النصر، مثل مسجد حديقة العائلة، ومسجد سيف بن حمدان المنصوري، ومسجد عبد الله عباس، بالإضافة إلى مسجد فاطمة بنت محمد بلهول السويدي.

بينما يمكن الوصول الى مجموعة من الكنائس القريبة من المنطقة في غضون 15 دقيقة تقريباً. أما فيما يتعلق بالمعابد، فيتعين على السكان الراغبين بزيارتها التوجه الى بر دبي، حيث يقع معبدي شيفا وكريشنا لحين اكتمال بناء المعبد الهندوسي في ابوظبي بحلول عام 2021. يمكن للسيخ زيارة معبد غوردوارا الواقع في منطقة مصفح على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

بإمكان الأهالي اصطحاب أبنائهم الى حضانة بيت الالعاب أو مدرسة المني الابتدائية الواقعتين على مقربة من شارع النصر، أما بالنسبة للمدارس الإعدادية وللثانوية القريبة، فتحتضن مدينة زايد الممتدة على طول شارع النصر، مدرسة جيمس وينشستر التي تتميز باعتمادها المناهج البريطانية، بالإضافة الى مدرستي اليوبيل الدولية الخاصة والقمة الدولية اللتان تعتمدان المناهج الأمريكية.

أما بالحديث عن خيارات التعليم العالي القريبة، فتقع جامعة محمد الخامس على بعد 7 دقائق بالسيارة، في حين تشتمل المنطقة على بعض معاهد تكنولوجيا المعلومات والأعمال، مثل كلية الامارات للتكنولوجيا وكلية السيسكومس و****مركز تعليم محترفي الأعمال.

تقع أقرب العيادات على بعد 5 دقائق من شارع النصر، ويذكر منها عيادة كآيا للبشرة، وعيادة الساقي الطبية، ومركز الظفرة للأسنان، بالإضافة الى مركز نوتري للتغذية الذييقدم برامج متخصصة تساعد في الحفاظ على اللياقة البدنية والحصول على جسم رشيق.

في حين يعد كل من مستشفى ان ام سي التخصصي ومستشفى ميديور من أقرب المستشفيات الى المنطقة، بينما تبعد مدينة الشيخ خليفة الطبية، التي تعتبر واحدةً من أكبر المستشفيات على مستوى الإمارة، 10 دقائق فقط.

تقع منطقة الزاهية المعروفة أيضاً باسم منطقة النادي السياحي بجوار شارع النصر من الجهة الغربية، وتشتهر بفنادقها الفاخرة، مثل لي ميريديان ابوظبي، وأجنحة هوثرن من ويندهام ابوظبي سيتي سنتر، وفندق ومنتجع شيراتون ابوظبي.

يمتاز شارع النصر بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المراكز التجارية، وهذا ما يعطيه ميزة إضافية تشجع الأفراد والعائلات على السكن فيه، وتشمل أبرز مراكز التسوق القريبة من شارع النصر كل من مول المركز التجاري العالمي ومركز حمدان للتسوق.

يعتبر المركز التجاري العالمي مشروعاً تنموياً متكاملاً متعدد الاستخدامات، ويضم مجمع تجاري شهير يعرف باسم ذا مول.
يشتمل ذا مول على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، ويتميز بضمه للعديد من متاجر ماركات الأزياء العالمية، مثل جانت وميلانو وكارين ميلين وبالمين. فضلاً عن توفيره محلات متخصصة ببيع مستحضرات التجميل، مثل لي سوي وباث آند بودي ووركس وماك كوزماتكس وكريولان.

كما يتصل بالمركز التجاري العالمي مشروع يسمى ذا سوق، وهو مركز تجاري يحاكي البازارات العربية التقليدية القديمة، ويجمع تصميمه ما بين العمارة العربية الكلاسيكية والديكورات الحديثة، كما تتميز أبنيته بالسمات التقليدية الفريدة، مثل فن الزجاج والأعمال الخشبية المعقدة، بالإضافة إلى توفر أزقة وساحات عامة وردهة مركزية، ويشتهر ذا سوق بالمتاجر المتخصصة ببيع الحرف اليدوية والمصوغات التقليدية وأسواق بيع التوابل.

يعد مركز حمدان للتسوق واحداً من أقدم مراكز التسوق في ابوظبي، وعلى الرغم من الانتشار الواسع للمراكز التجارية الحديثة في الإمارة، إلا أن مركز حمدان للتسوق، أو حمدان سنتر كما يسميه البعض، لا زال يلقى رواجاً كبيراً بين الزوار، ويوفر هذا المركز التجاري مجموعة واسعة من المنتجات، مثل السلع الجلدية والاكسسوارات الرياضية والأحذية والهدايا التذكارية بأسعار مخفضة.

كما يقع ليوا سنتر على بعد مسافة قصيرة من مركز حمدان للتسوق، ويوفر خيارات مميزة من محلات اثاث في شارع النصر، مثل هوم بوكس وهوم سنتر.

كذلك يقع متجر المصممة لورا كلارا الاسبانية في شارع النصر، ويوفر مجموعة متنوعة من فساتين الزفاف والسهرة، ويعتبر الفرع الوحيد لها في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تتنوع خيارات المطاعم والكافتيريات والمقاهي في شارع النصر لتلبي جميع الأذواق، نذكر منها مقهى الليالي العربية ووينديز وبيتزا هت وسوشي ستوري ولي بورجولي، عدا عن توفر متاجر متخصصة ببيع الدونتس، مثل دانكن دونتس وكريسبي كريم.

كما يمكن لمحبي أماكن السهر زيارة أب اند بلو الواقع على سطح فندق كورت يارد باي ماريوت في مركز ابوظبي التجاري العالمي، كما يوفر فندق بليتز مرافق للسهر تستقبل الزوار طوال فترة المساء.

يعتبر شاطئ كورنيش أبوظبي من أشهر الوجهات الشاطئية القريبة من شارع النصر، حيث يتميز بتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية المميزة لرواده، كما ينقسم الى عدة مساحات بعضها مخصص للعائلات والبعض الآخر مخصص للأفراد، إضافةً الى الشواطئ العامة.

تقع حديقة العائلة على مقربة من شارع النصر وتحديداً في الجانب الغربي من شارع حمدان، ويمكن الوصول لمدخلها الرئيسي من شارع مبارك بن محمد، تضم الحديقة العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية المخصصة للعائلات والأطفال، وتشمل المرافق التي تقدم أنشطة للأطفال الأكبر سناً حديقة تزلج ومسار للدراجات وملعب كرة سلة، أما الأطفال الأصغر سناً فتتوفر لهم الأراجيح والمنزلقات والمونكي بارز، كما تضم الحديقة مدرجاً ومزرعة وحديقة مائية ومناطق مخصصة للشواء، بالإضافة إلى مطاعم وأكشاك لبيع المرطبات والوجبات الخفيفة.

يعتبر قصر الحصن التراثي أحد أعرق المعالم الأثرية القائمة في أبوظبي، حيث يرجع تاريخه إلى القرن الثامن عشر، وكان يمثل مقراً للأسرة الحاكمة ومركز الحكم في الإمارة، تم تحويل القصر في الوقت الحالي الى متحف، وهو يجاور عدد من المعالم الأخرى، مثل المؤسسة الثقافية والمجلس الاستشاري الوطني وبيت الحرفيين.

تشمل المعالم البارزة في المنطقة أيضاً المركز التجاري العالمي الذي يقع في منتصف شارع حمدان، ويحتضن مجموعة من ناطحات السحاب التي تضفي جمالية كبيرة على أفق ابوظبي، فضلاً عن توفر مجموعة من النوادي الفنية التي تستهوي عشاق الفن، بينما يمكن لمحبي متابعة الأفلام زيارة نوفو سينما التي تعرض أحدث الأفلام العالمية وسط أجواء فريدة من نوعها.

تتوفر بالقرب من المنطقة العديد من الحدائق العامة على امتداد شارع الكورنيش، والتي تقدم مرافق خدمية وترفيهية مميزة تضمن للعائلات الاستمتاع بيوم ترفيهي مليء بالمرح، ويذكر من أشهرها حديقة العائلة وحديقة البحيرة والحديقة الرسمية.

يضم شارع زايد الأول القريب من شارع النصر عدداً من مراكز اللياقة البدنية، مثل بلاتينيوم جيم وفيوتشر فيت إي أم سي وكاليفورنيا جيم.

كذلك يوفر شارع النصر عدداً كبيراً من صالونات التجميل، نذكر منها أكواس وليس سبا سنتر، وصالون غلوري فيس للسيدات، وصالون بيوتي بوكس للسيدات، بالإضافة الى صالون غصن الشجرة للرجال.

يستضيف قصر الحصن الواقع في المنطقة العديد من الفعاليات التراثية على مدار العام، اضافةً الى مجموعة من ورش العمل التي تتيح للزوار تعلم طرق صناعة الحرف اليدوية والملبوسات التي تشتهر بها دولة الإمارات العربية المتحدة، كما تقام أيضاً عروض مجانية لبعض الرياضات التراثية القديمة، مثل رياضة الصيد بالصقور.

نظراً للإقبال الكبير على الوحدات السكنية في شارع النصر، قد يعاني الباحثون عن شقق في المنطقة من محدودية الخيارات الشاغرة، كما يتوجب الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة تعج بأعداد كبيرة من الزوار، خصوصاً في فترة المساء، نظراً لقربها من العديد من المعالم السياحية البارزة.

يمتد شارع النصر بطول 1.4 كيلومتر عبر منطقة المركزية غرب في وسط مدينة أبوظبي، ويتصل بشارع حمدان الحيوي الذي يمتد على مسافة 4 كيلومترات في قلب العاصمة أبوظبي.

يبعد شارع النصر حوالي 5 كيلومترات عن مركز إمارة أبوظبي، ويمكن الوصول اليه في غضون 8 دقائق عبر شارع مبارك بن محمد.

تشتمل العقارات السكنية في شارع النصر على مجموعة من المباني المنخفضة والمتوسطة وشاهقة الارتفاع التي توفر خيارات عديدة من الشقق السكنية المتاحة للإيجار، فضلاً عن بعض خيارات المكاتب والمحلات والفلل التجارية.

• يرتبط بشارع مبارك بن محمد وشارع الشيخ راشد بن سعيد
• يستغرق الوصول إلى مول المركز التجاري العالمي دقيقتين بالسيارة
• يمر عبر منطقة الحصن الشهيرة
• يقع بجوار منطقة الخالدية من جهة الغرب ومنطقة الدانة من جهة الشرق ومنطقة المنهل من جهة الجنوب