شارع الظفرة، المشرف أبوظبي

تقع منطقة شارع الظفرة نحو الشرق من منطقة المشرف، وتمتد من شارع الخليج العربي في البطين إلى شارع الشهامة ابوظبي، وتصل بين مناطق أبوظبي الرئيسية، مثل منتزه القرم الوطني وشاطئ البطين ومنتجع القرم، بالإضافة إلى شارع المطار أبوظبي وشارع سلطان بن زايد الذي يمتد إلى المجمعات السكنية وإلى مطار البطين للطيران الخاص ومدينة زايد الرياضية. تتمتع منطقة شارع الظفرة بالموقع الاستراتيجي وباحتضانها للعديد من المرافق الخدمية من مستشفيات ومدارس ومطاعم ومحلات تجارية.

• يعرف شارع الظفرة باسم شارع 25 في ابوظبي
• تضم المنطقة مختلف العقارات التجارية والسكنية
• تتوفر شقق للإيجار في شارع الظفرة بخيارات متنوعة
• يسهل الوصول إلى مختلف الشوارع الرئيسية بشكل مباشر

تعتبر منطقة شارع الظفرة من المناطق السكنية الحيوية التي تحتضن كافة المرافق من مطاعم ومولات، وتتوفر عقارات في المنطقة بالقرب من الشوارع الرئيسية، وبأسعار معقولة ومناسبة للجميع، كما تحمل عقارات منطقة شارع الظفرة ميزات عديدة، منها:

• قريبة من المكاتب والشركات والأماكن الترفيهية
• تنتشر المحلات التجارية في جميع الأرجاء وبكثرة
• تتسم بتوفيرها بيئة مجتمعية متماسكة

تجدر الإشارة إلى أن جميع مباني وعقارات المنطقة مسوّرة بالكامل وتخضع للمراقبة بالكاميراتCCTV على مدار الساعة لضمان الأمان والخصوصية للسكان.

تغلب الشقق على عقارات منطقة شارع الظفرة، بينما تتوفر أيضاً بعض الفلل فيها، وتُعرض الشقق في الغالب للإيجار وليس للبيع، كما تعد مناسبة للعائلات الصغيرة من الأجانب.

تتمتع عقارات المنطقة بمساحات واسعة، إذ تحتل وحدات الاستوديو مساحة تتراوح بين 560 و650 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 850 و900 قدم مربع، أما الفلل المناسبة للعائلات متوسطة المساحة، فتتكون عادةً من 5 غرف وتضم حديقة خاصة.

يمكن استئجار شقق المنطقة بأسعار منافسة تبعاً لعدد الغرف، وعليه تتفاوت إيجارات الشقق كما هو موضح أدناه:

• يتوفر استوديو للإيجار في شارع الظفرة بمتوسط سعر يتباين بين 25 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للإيجار من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتنوع مواصلات أبوظبي في منطقة شارع الظفرة لتشمل الباصات وسيارات الأجرة، منها الباصات التي تحمل أرقام 32 و34 و52 و110 و161 و163، كما يمكن للسكان ركوب الباصات من المواقف القريبة مثل الموقف الكائن عند شارع سلطان بن زايد على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، وموقف الشيخ حمدان بن طحنون وموقف مشرف مول اللذان يمكن الوصول إليهما خلال 7 دقائق سيراً على الأقدام.

يفضل أن يستخدم السكان سياراتهم الخاصة، وذلك نظراً لسهولة التنقل من وإلى المنطقة بسبب موقعها القريب من الطرق الرئيسية، وبسبب وفرة مواقف السيارات في جميع الأرجاء، إذ تضم أغلب العقارات مواقف سيارات خاصة ومظللة، بينما يمكن للزوار العثور على مواقف سيارات على بعد 7 دقائق في المشرف.

تتوفر العديد من محلات السوبرماركت في المنطقة أو على بعد 5 دقائق منها، وتشمل لولو هايبرماركت الكائن في مشرف مول والذي يوفر المنتجات الطازجة كاللحوم والخضراوات والفواكه، كما ويوفر أدوات كهربائية وديكورات منزلية. تشمل الخيارات الأخرى القريبة من المنطقة كلاً من لولو اكسبرس وكارفور سيتي وسيركل كي.

تقتصر قائمة المؤسسات الحكومية المتواجدة في منطقة شارع الظفرة أبوظبي على الآتي:

• أكاديمية سيف بن زايد للعلوم الشرطية
• سفارة بروناي
• سفارة جنوب أفريقيا

حصلت أكاديمية سيف بن زايد للعلوم الشرطية والأمنية مؤخراً على 5 اعتمادات دولية لجودة الخدمات المقدمة والاستخدام الأمثل لتأهيل وتمكين الكوادر البشرية، ويمكن تلخيص أهداف الأكاديمية بتطوير وتنمية مهارات الكوادر البشرية العاملة في وحداتها التنظيمية وتعزيز خبراتهم ومعارفهم بصفة مستمرة من خلال تمكينهم من الاطلاع على أفضل الممارسات المعتمدة على أعلى معايير الجودة والتميز.

تتعدد مساجد أبوظبي القريبة من منطقة شارع الظفرة، وتشمل مسجد سيف حارب المنصوري الذي يجاور كلية شرطة ابوظبي والذي يستغرق الوصول إليه حوالي دقيقتين بالسيارة، إضافةً إلى مسجد بدر ومسجد عبدالله بن صلاح ومسجد عبد القادر الملا.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية أداء شعائرهم الدينية في كنائس أبوظبي القريبة مثل كنيسة القديس يوسف التي تقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، كما وتتوفر عدة كنائس على بعد 7 – 10 دقائق من المنطقة، مثل الكنيسة الإنجيلية وكنيسة القديس اندرو وكنيسة القديس جورج الأرثوذكسية.

أما بالنسبة للمعابد، لا يزال معبد بابس ماندير الهندوسي قيد الإنشاء ويقع عند شارع سويحان العين، ويمكن الوصول إليه خلال 28 دقيقة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

ما لعب دوراً كبيراً في ارتفاع نسبة الطلب على منطقة شارع الظفرة، هو أنها تتمتع بموقع استراتيجي قريب من مدارس ومرافق تعليمية عديدة، فمن الحضانات المجاورة ما يلي:

• حضانة برايت كيدز
• حضانة البداية المشرقة
• حضانة كيدز أكاديمي

تقع حضانة برايت كيدز في منطقة المرور ابوظبي وعلى بعد 3 دقائق من المنطقة، وتستقبل الأطفال حتى عمر الأربع سنوات، بينما تقع كل من حضانة البداية المشرقة وكيدز أكاديمي في المشرف على بعد 5 دقائق من المنطقة بالسيارة.

يسهل الوصول إلى عدد من مدارس المنطقة في غضون 5 دقائق بالسيارة، ومنها:

• مدرسة المنهل الدولية الخاصة
• مدرسة خليفة بن زايد الثانوية
• مدرسة انترناشونال كوميونتي المشرف

ما عزز قيمة المنطقة هو توافر عدد من أبرز عيادات ومستشفيات أبوظبي الكائنة على مقربة والتي تضمن سهولة الوصول إلى المرافق الطبية في الحالات الطبية العاجلة والحثيثة، وتشمل ما يلي:

• ماريجولد لطب وتقويم الأسنان
• كيرويل كلينك
• مركز مغربي للعيون والأذن
• مركز هارت بيت الطبي لجراحة اليوم الواحد

يمكن شراء الأدوية والمستلزمات الطبية من الصيدليات القريبة، مثل صيدلية المنارة التي تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة وصيدلية أوكسفورد الكائنة على بعد 3 دقائق فقط.

يمتد شارع 25 – منطقة شارع الظفرة – من شبكتي طرق رئيسيتين، ويتصل بشكل مباشر بالعديد من المناطق الكبيرة والصغيرة المترامية في جميع الجهات، مثل:

• حي السفارات أبوظبي
• الزهراء
• الأمان

يقع حي السفارات شرق منطقة شارع الظفرة، بينما تجاوره كل من منطقة الأمان ومنطقة الزهراء أبوظبي من الناحية الشمالية.

يسهل الوصول إلى المولات ومراكز التسوق في غضون 3 دقائق بالسيارة، مثل مشرف مول الذي يضم عدداً من المحلات التجارية المتنوعة والمطاعم، وتتلخص أبرز محلات مشرف مول في أبوظبي بكل من ماذركير وأزياء العيسائي وعباية غاليري كما ديور للساعات وعدد جيد من البنوك ومحلات الصرافة، كما يمكن زيارة جمعية المشرف التعاونية التي توفر كافة مستلزمات العائلة من أغراض البقالة والاحتياجات الأساسية والضرورية، أما الجزيرة مول، فلا يزال قيد الإنشاء ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تحتضن المولات عادة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي، ومن أبرز مطاعم مشرف مول ما يلي:

• أبل بيز
• مطعم شاوكينغ اورينت
• بارباكو
• قصر الهند
• دال شيني
• ليمون جراس (مطعم تايلاندي)

تضم المنطقة عدداً من المقاهي والمطاعم المحلية، ومنها خمير وجباب ولا بولنجر وباسكن روبنز وماكدونالدز الكائن على بعد 3 دقائق باتجاه شارع سلطان بن زايد الأول.

يبعد شارع 25 بضعة كيلومترات فقط من شاطئ البطين، وهو المكان الأمثل للتنزه وركوب قوارب الكاياك واصطياد السمك، كما يمكن زيارة شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ القرم الواقع على بعد 6 دقائق وشاطئ الساحل المتواجد على بعد 16 دقيقة من المنطقة، أما شاطئ أبوظبي، فيقع على بعد 15 دقيقة فقط.

يمتد شارع الظفرة من شارع الشهامة، ويتميز بوفرة المؤسسات الحكومية مثل مبنى شرطة ابوظبي والسفارات، وتحاط المنطقة بمختلف أنواع المعالم البارزة والتي تشمل أيضاً ما يلي:

• منتجع القرم
• حديقة الخليج العربي
• القرم الشرقي لاصطياد السمك
• القرم ابوظبي

يُمكن لمحبي التاريخ والآثار التوجه إلى شارع العانكة لمشاهدة القلعة التي تعرف باسم قلعة العانكة مستطيلة الشكل والمحاطة بسورٍ من ثمانية أضلاع.

يمكن للسكان الحفاظ على جسم متناسق ورشيق بزيارة مراكز اللياقة القريبة من منطقة شارع الظفرة، ومنها الآتي:

• نادي تايتن لكمال الأجسام
• ڤايبس فيتنس سنتر آند سبا للسيدات

بالمقابل، يمكن الحصول على مختلف خدمات العناية بالبشرة والشعر والجسم بزيارة مراكز تجميل وصالونات أبوظبي قريبة، وهي:

• مركز رشنا للتجميل النسائي
• صالون الجمال نعومي
• مركز جلو مومينتس للتجميل

تزخر منطقة شارع الظفرة بالحدائق وساحات اللعب والمناطق المخصصة للأطفال، كما تجاور عدداً من الحدائق العامة مثل حديقة الغاف وحديقة الدلافين الكائنة على بعد 8 دقائق.

يستمتع سكان منطقة شارع الظفرة بالأنشطة المتنوعة التي تُقام في مشرف مول، والتي تناسب الأطفال والكبار على حدٍ سواء.

تتوزع المرافق والخدمات الأساسية والضرورية في كافة أرجاء المنطقة، من حدائق ومولات ومساحات لعب للأطفال وغيرها العديد، لذلك تعتبر منطقة شارع الظفرة من المناطق السكنية الحيوية والنابضة، مما قد يشكل إزعاجاً لبعض الراغبين بالاستقرار ضمن بيئة هادئة.

يمكن الوصول إلى فندق نوفوتيل البستان أبوظبي في غضون 4 دقائق بالسيارة عبر شارع سلطان بن زايد الأول، ويتميز الفندق بالمرافق والخدمات المميزة مثل بركة السباحة الخارجية المحاطة بكراسي شاطئية مريحة ومظلات، فضلاً عن الغرف الفندقية ذات الأثاث العصري والديكورات بألوان زاهية، ويضم الفندق أيضاً غرف اجتماعات ومطعم فريد من نوعه ومركز لياقة مجهز بالكامل.

تبعد إمارة دبي نحو 141 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها نحو ساعة و31 دقيقة، أما إمارة الشارقة فتبعد 159 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليها في غضون ساعة و40 دقيقة بالسيارة، بينما تقع مدينة العين على بعد 171 كيلومتراً ويستغرق الوصول إليها رحلة طويلة قدرها ساعة و 54 دقيقة بالسيارة.

تبعد مارينا أبوظبي نحو 21 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويقصدها الزوّار للتمتع بالواجهة المائية البهية وممارسة مختلف أنشطة الرياضات المائية، مثل التزلج الهوائي وركوب القوارب والتزلج على الماء، كما يمكن زيارة جزيرة الريم التي تعد في يومنا هذا نقطة محورية فيما يتعلق بالنشاط التجاري والعقاري في الإمارة، إذ تقع على بعد 600 متر قبالة الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي، وتبعد 20 دقيقة فقط عن مطار أبوظبي الدولي، وتضم أيضاً عدداً من أفضل المرافق الترفيهية والمجمعات السكنية والتجارية.

• يبعد مطار البطين للطيران الخاص 7 دقائق من المنطقة
• يقع مشرف مول على بعد 3 دقائق بالسيارة
• تتصل المنطقة بشكل مباشر مع المنطقة 1 في أبوظبي