شارع الشيخ زايد

يعد شارع الشيخ زايد أحد الطرق الرئيسية في دبي وأكثرها ازدحاماً، وهو الرابط بين الإمارات السبع. تشتهر المنطقة بانتشار الأبراج السكنية الشاهقة والفندقية فيها، وذلك بسبب قربها من مراكز الأعمال. لكن ما هي مميزات السكن في شارع الشيخ زايد؟ يناقش دليل المنطقة هذا كل ذلك بالتفصيل.

• يربط الشارع المعروف أيضاً باسم (E11) بين دبي وابوظبي
• يمتد الشارع من دبي الى باقي مدن الإمارات
• يضم الشارع العديد من ناطحات السحاب السكنية
• يمتد الشارع لمسافة 558.44 كيلو متر من أبوظبي الى رأس الخيمة
• يشتهر طريق الشيخ زايد بأسماء مختلفة بين باقي الإمارات، ومنها شارع الامارات دبي
• تتوفر في المنطقة عقارات بنظام التملك الحر

بدأ بناء الشارع، المعروف بأطول شارع في الإمارات، عام 1971 وتم الانتهاء منه عام 1980 ، حيث يعود اسم الشارع الى صاحب السمو الشيخ الراحل زايد بن سلطان آل نهيان “طيّب الله ثراه”، وهو رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم أبوظبي سابقاً. يبدأ شارع الشيخ زايد المعروف أيضاً باسم شارع الامارات دبي من طريق الغويفات الدولي الواقع على الحدود الفاصلة بين أبوظبي والسعودية، وينتهي بشارع المنامة – رأس الخيمة على الحدود بين رأس الخيمة وعُمان.

يربط شارع شيخ زايد بين كل من مركز دبي التجاري العالمي وأبراج الإمارات ودبي مول وبرج خليفة والعديد من المعالم الأخرى. يبدأ شارع الشيخ زايد في زعبيل 1 بالقرب من القصر الملكي والعديد من المراكز المهمة، لذا فإن مباني هذا الشارع تتميز بمستوى راقٍ يلبي احتياجات المقيمين.

يمر الشارع بالعديد من المجمعات التجارية والسكنية، الأمر الذي يجعله قريب من عدة مرافق وخدمات ضرورية. تعد المباني والعقارات في شارع الشيخ زايد الأكثر طلباً بين العائلات والأفراد على حدٍ سواء، في حين تلقى المنطقة إقبالاً واسعاً من المستأجرين، كما وتتوفر عقارات التملك الحر للراغبين بالاستثمار في هذه المنطقة، وبعضها جديدة. إذا كنت تفكر في السكن في شارع الشيخ زايد، فقد تجد مجموعة من الخيارات الفاخرة من شقق للايجار أو البيع بأسعار معقولة. من المعروف أن أسعار هذه العقارات تتغير باستمرار، حيث أن الشارع يمر بالعديد من المجمعات الفرعية، وجميعها توفر مرافق وخدمات متميزة ومختلفة.

تشمل المنطقة العديد من المباني الشاهقة التي تضم مختلف أنواع الشقق، ولكن لا تتوفر حالياً أي مجمعات فلل على شارع الشيخ زايد. عادةً ما تتنوع الشقق في هذه الأبراج السكنية بين شقق استوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، وكذلك شقق بنتهاوس، ذلك بالإضافة إلى توفر شقق فندقية مخدومة بالكامل تديرها شركات الضيافة الشهيرة.

معظم الشقق في هذه المنطقة مكيفة مركزياً وتشمل نظام تدفئة مركزي أيضاً. تتوفر شقق للايجار في شارع الشيخ زايد حديثة، وتضم أماكن مخصصة لوقوف السيارات ومرافق وخدمات مميزة على مدار الساعة. تشمل المرافق المشتركة لهذه الشقق حمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال ومناطق الشواء ومناطق الأنشطة ومواقف السيارات المظللة. تتميز هذه الشقق أيضاً بكونها فسيحة وتضم صالة كبيرة وشرفة ذات إطلالة جميلة على الأبراج السكنية الأخرى والشارع، كما وتطل بعض هذه المباني السكنية الشاهقة على برج خليفة.

يمكن العثور أيضاً على مكاتب للايجار في شارع الشيخ زايد، وتشمل هذه العقارات التجارية مساحات تتراوح بين الصغيرة والكبيرة، وتتنوع بين مكاتب مفروشة وشبه مفروشة وغير مفروشة مناسبة لأي نوع من الأعمال والشركات.

يربط الشارع المناطق الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويضم العديد من أنواع العقارات المختلفة والمجمعات السكنية والمعالم البارزة. قد يكون اتخاذ القرار بالانتقال إلى هذا الشارع مربكاً إلى حد ما، لذلك إليك قائمة تضم أكثر الأبراج السكنية طلباً لاستئجار شقق شارع الشيخ زايد .

يوفر موقع بيوت.كوم العقاري مجموعة من المخططات الطابقية في شارع الشيخ زايد بأبعاد ثنائية وثلاثية للمباني الشهيرة في الشارع.

تتوفر شقق فندقية للايجار في شارع الشيخ زايد أيضاً، وهو من الأماكن الشهيرة في دبي للإقامة في الفنادق لفترات طويلة، يذكر من أبرزها:

• فندق كراون بلازا
• أبراج روتانا
• فندق شيراتون جراند دبي
• فندق فيرمونت دبي

يتميز فندق كراون بلازا من فئة 5 نجوم بخيارات الإقامة الأنيقة والمساحات المخصصة للاجتماعات والمطاعم الفاخرة وغرف البخار والساونا، أما فندق أبراج روتانا فلا يقل فخامة عنه، اذ يوفر 375 جناحاً وشقة فندقية مفروشة، ويشتمل على قاعات اجتماعات مجهزة بمرافق اعمال حديثة، الى جانب نادي للياقة البدنية ومجموعة من خيارات المطاعم المميزة.

تعتبر الشقق الفندقية الواقعة في المنطقة خياراً مثالياً للسياح والزوار الباحثين عن خيارات إقامة طويلة الأمد في المنطقة، وتختلف ايجاراتها على النحو الآتي:

• تبدأ ايجارات شقق الاستوديو الفندقية في شارع الشيخ زايد من 67 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ايجارات شقق فندقية غرفتين في شارع الشيخ زايد إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق فندقية 3 غرف في شارع الشيخ زايد مقابل 194 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشتمل المباني السكنية في شارع الشيخ زايد على مواقف سيارات مخصصة للسكان، نظراً لصعوبة هذا الأمر في دبي وخاصة في عطلات نهاية الأسبوع. بالرغم من توفر العديد من مواقف السيارات المتاحة بالأجرة في الشارع، إلّا أنها غالباً تزدحم بسبب انتشار المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وغيرها من المتاجر الأخرى الواقعة في الطابق الأرضي من المباني السكنية. ننصح الأشخاص الراغبين باستئجار عقارات في شارع الشيخ زايد بالبحث عن شقق مع مواقف سيارات مخصصة للسكان حسب نوع الشقة.

يعد شارع الشيخ زايد دبي، الذي يضم 12 خط، أحد أهم الطرق الرئيسية في دبي وأكثرها ازدحاماً، وخصوصاً بين الساعة 7 وحتى 9 صباحاً، ويتكرر هذا المشهد من الساعة 5 حتى 7 مساءً، و لتجنب هذا الازدحام، يلجأ الكثيرون من سكان المنطقة للاستعانة بوسائل النقل العامة، ومنها المترو الذي يوازي الشارع، بالإضافة للعديد من نقاط توقف الحافلات المنتشرة على طريق الشيخ زايد.

تنتشر العديد من المرافق الضرورية في شارع شيخ زايد، ومنها المطاعم والمراكز الصحية والمدارس، حيث يربط الشارع بينها جميعاً.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في شارع الشيخ زايد دبي، مثل المايا سوبر ماركت وسوبر ماركت البرج الفريد وسوبر ماركت دلما وسوبر ماركت سبينيس وسيتي سوبر ماركت وويست زون فريش سوبر ماركت، بالإضافة الى محلات البقالة الصغيرة التي تقدم خدمة التوصيل المنزلي.

يزخر شارع الشيخ زايد بالعديد من المحلات التجارية التي تتنوع لتلبي كافة متطلبات السكان، ولعل من أشهرها:

• براندز فور لس
• بت زون
• هارمن هاوس
• سن اند ساند سبورتس
• الأميري للملبوسات
• الرداء الموحد للملابس الجاهزة
• إكسينا للمطابخ الألمانية
• مصطفوي للسجاد والستائر
• مجالس للأقمشة والمفروشات
• جولدن تولز للتجارة

تنتشر العديد من فروع البنوك الشهيرة على طول شارع الشيخ زايد، نذكر منها:

• بنك أبوظبي التجاري
• بنك أبوظبي الأول
• بنك الكويت الوطني
• مصرف الإمارات الإسلامي
• بنك دبي التجاري
• بنك دبي الإسلامي
• بنك رأس الخيمة الوطني

تبلغ نسبة الأجانب في دبي 85% من مجمل سكانها، ونظراً لتعدد جنسياتهم واختلاف دياناتهم، تتوفر العديد من دور العبادة التي تتبع مختلف الطوائف.

تتضمن منطقة شارع شيخ زايد العديد من المساجد القريبة، ومنها مسجد خليفة بن ضاعن ومسجد عبد الرحمن القاسمي ومسجد رمضان.

كما تقع العديد من الكنائس في عود ميثاء الواقعة على بداية طريق الشيخ زايد، مثل كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية.

أما الطائفة الهندوسية والسيخ، فتتوفر معابد شيفا وكريشنا وجورودوارا الواقعة في بر دبي.

تبعد المدارس مسافة تستغرق 10 دقائق عن شارع الشيخ زايد، كما تتوفر العديد من مراكز الرعاية ودور حضانة الأطفال، منها حضانة ويلوز ومركز الصفا للتعليم المبكر وحضانة ليتل تشامبينز وحضانة بريتيش بيريز البريطانية.

بالحديث عن المدارس، نذكر مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية التي تعتمد المنهاج البريطاني، ومدرسة الجميرا للبكالوريا التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB)، بالإضافة الى مدرسة دلهي الخاصة التي تعتمد المنهاج الهندي وتبعد 6 دقائق فقط بالسيارة عن شارع زايد دبي.

أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد كل من الجامعة الكندية والمعهد القانوني للمحاسبين الإداريين في الشرق الأوسط (سي آي ام ايه).

أقرب المستشفيات على شارع شيخ زايد دبي هو مستشفى ميد كير لجراحة العظام والعمود الفقري ومستشفى ميد كير للنساء والأطفال ومستشفى برجيل للجراحة، كما تشمل منطقة شارع الشيخ زايد دبي عيادات مستشفى الإمارات وعيادات ايليت ستايل وبادرا كلينيك.

يبعد شارع الشيخ زايد بضعة أميال عن العديد من أهم المواقع في دبي، نذكر منها داون تاون دبي و مركز دبي المالي العالمي و برج خليفة و سيتي ووك و الخليج التجاري.

يشتهر شارع الشيخ زايد بالعديد من الفنادق التي تضم المطاعم والمنتجعات وأماكن السهر الفاخرة، مما يتيح للمقيمين فيه قضاء وقت ممتع في المواقع الترفيهية القريبة.

تضم المنطقة القريبة من شارع الشيخ زايد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، إذ يقع تايمز سكوير سنتر والواحة مول للتسوق و مول الامارات جنوب الشارع باتجاه منطقة جبل علي. تتوفر الكثير من الأنشطة الترفيهية في هذه المراكز التجارية، والتي تناسب الأفراد والعائلات، إذ يستمتع الشباب والأطفال بوقتهم في مول الإمارات في أفضل وجهات ألعاب الواقع الافتراضي في دبي.

يقع دبي مارينا مول إلى الجنوب من منطقة جبل علي، ويستضيف مجموعة من الفعاليات والأنشطة الترفيهية إلى جانب توفيره لمختلف أماكن التسوق. تقدم جميع هذه المراكز التجارية مجموعة واسعة من المحلات التجارية الفاخرة، وخيارات الترفيه المتعددة ومجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم، وتشمل مطاعم دبي مارينا مول العديد من الخيارات المتنوعة التي ترضي جميع الأذواق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عدة محلات تجارية في ابن بطوطة مول، وهو خيار مناسب للعائلات في جبل علي.

تشمل أفضل مطاعم شارع الشيخ زايد كل من صب واي وماكدونالدز وكنتاكي وويندي، كما ويتضمن شارع الشيخ زايد في دبي خيارات أخرى للمطاعم الشعبية، وأشهرها المطعم اللبناني زاروب والمطعم الأمريكي جوني روكس والمطعم التايلندي ليتل بانكوك.

بالنسبة للمطاعم الراقية في شارع شيخ زايد، فإن فنادق شارع الشيخ زايد تضم العديد منها، كالمطعم الهندي تريزيند في فندق فوكو، ومطعم اللحوم البرازيلي شاماس في فندق كراون بلازا، ومطعم نوار الأوروبي في فندق فيرمونت.

كما ويوفر فندق فور بوينتس شيراتون وكافالي كلوب في فندق فيرمونت دبي وكونراد دبي أجمل أماكن السهر.

يتمتع سكان شارع الشيخ زايد في دبي بعدد من الشواطئ المميزة والقريبة، منها شاطئ جميرا وكايت بيتش وشاطئ جي بي ار، وجميعها تقع على بعد 15 دقيقة فقط عن الشارع، حيث ستتمتع بالعديد من المرافق الرياضية والمسارات المظللة للمشي والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية.

نظراً لموقعه الاستراتيجي، فإن شارع الشيخ زايد يعد قريباً من جميع الأماكن الترفيهية في دبي، هذا وتقع عقارات شارع الشيخ زايد بالقرب من فنادق 5 نجوم وأماكن ترفيهية عدة.

يعد دبي مول وبرج خليفة من أشهر معالم هذه المنطقة، إضافةً لنافورة دبي القريبة من شارع شيخ زايد دبي التي تمنح الناظرين مشهداً رائعاً لا يمكن نسيانه. كما تشتمل المنطقة على العديد من الفنادق العالمية، مثل فندق كراون بلازا، وفيرمونت دبي، وشيراتون جراند دبي، وفندق تاورز روتانا الذي يستقبل آلاف السياح سنوياً لقربه من محطه المترو.

هذا وينظم مركز دبي التجاري العالمي العديد من الفعاليات والمؤتمرات التي تستقطب آلاف الأشخاص، مثل معرض آرت دبي، ومعرض كوميك كون دبي، وجلف فود وغيرها الكثير من المعارض.

تقع أبراج الإمارات الثنائية على امتداد شارع شيخ زايد دبي، أحدهما تجاري، والآخر يضم فندق جميرا أبراج الإمارات دبي، بالإضافة الى مركز الشباب، أحد أبرز المراكز للعمل المشترك بين الشباب. يقع على امتداد شارع الشيخ زايد بالقرب من أبراج الامارات متحف المستقبل في دبي المشهور بشكله البيضاوي الجميل.

تقع العديد من الحدائق بالقرب من طريق الشيخ زايد دبي، ومنها حديقة السطوة خلف أبراج فندق روتانا، بالإضافة الى حديقة زعبيل التي تضم العديد من وسائل الترفيه للكبار والأطفال، وأماكن مخصصة للشواء، كما وتوفر سيارات السباق المعروفة بلعبة الكارتينغ، كما أنشئت دبي جاردن جلو وهي اول حديقة قائمة على مبدأ التعليم والترفيه معاً.

وللمهتمين بالأنشطة الرياضية، يمكنهم التوجه للعديد من الأندية المجاورة لشارع الشيخ زايد، ومنها نادي جولدز جيم، وتارجيت جيم، وسمارت فيتنس جيم، وجميعها مجهزة بأحدث المعدات الرياضة.

تضم منطقة شارع شيخ زايد دبي العديد من صالونات الرجال والنساء، ومنها صالون نيكيز وصالون جوان وصالون بلاك اند وايت.

يجتمع الآلاف من هواة التكنولوجيا والكمبيوتر تحت سقف واحد في مركز دبي التجاري ضمن الحدث الذي تنظمه شركة جيتيكس سنوياً، كما يقام أيضاً معرض عالم الجمال، ومعرض أوتوميكانيكا، ومعرض الصحة العربي وغيرها الكثير. كذلك يتم تنظيم معرض أليف آرت في طريق الشيخ زايد دبي الذي يستهوي عشاق الفن، ويستضيف الاحداث والفعاليات الفنية ويعرض اعمال الفنانين المحليين. من الفن الى الاسترخاء والراحة في مطعم لاست اكزيت جبل علي القريب من الشارع، حيث يتم تقديم الطعام عن طريق العربات المتجولة، مما يمنح الزوار تجربة لا تنسى.

يعد مول الإمارات الأفضل لدى الجميع لاعتباره مركز أنشطة للأطفال والكبار على حد سواء، ومن المقرر إنشاء مسرحين جديدين من قِبل وزارة التربية والتعليم في هذا المول، إذ تم افتتاحهما مؤخراً في عام 2020.

يعتبر طريق الشيخ زايد دبي من أكثر الشوارع ازدحاماً ونشاطاً خاصةً في وقت الذروة، والذي يسهّل تنقلات السكان لقربه من محطات النقل العامة. هذا وتعتبر الإيجارات في شارع الشيخ زايد في دبي مرتفعة نسبياً لما يوفره من امتيازات وايجابيات للمقيمين فيه.

يعد طريق الشيخ زايد E11 الطريق السريع الأطول في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يمتد من السلع في إمارة ابوظبي وينتهي في إمارة رأس الخيمة، ويمتد بالتوازي مع الساحل الإماراتي على طول الخليج العربي.

تضم افضل فنادق دبي شارع الشيخ زايد كل من:

• فندق شيراتون جراند
• فندق ميلينيوم بلازا دبي
• فندق نوفوتيل – البرشاء
• كراون بلازا دبي
• جميرا أبراج الإمارات
• فندق كمبينسكي – مول الإمارات
• فندق فورسيزونز – مركز دبي المالي العالمي

يصل طول شارع الشيخ زايد دبي إلى 558.4 كيلو متر.

يشمل شارع الشيخ زايد 14 معبر للسيارات.

نعم، تتوفر عقارات التملك الحر في شارع الشيخ زايد، إذ أنه يعد جزءاً من مناطق دبي التي تسمح للأجانب بالتملك فيها.

• يبعد مطار دبي الدولي 15 دقيقة عن الشارع
• يبعد شارع الشيخ زايد 12 دقيقة عن داون تاون دبي
• تقع إمارة ابوظبي على بعد ساعة و 26 دقيقة فقط من طريق الشيخ زايد دبي
• يتوازى شارع الشيخ زايد في دبي مع الخط الأحمر لمترو دبي