شارع الخليج العربي، البطين

تعتبر منطقة شارع الخليج العربي جزءاً من البطين أبوظبي التي تعد منطقة سكنية بارزة وهامة في إمارة أبوظبي، إذ تشتهر بكثرة الحدائق المنسقة والمرافق المميزة، كما يمتاز موقعها بقربه من عدة مطاعم وفنادق وأماكن للسهر يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة، هذا وتكتسب البطين أهمية كبيرة نظراً لكونها منطقة متكاملة وشاملة تضم مختلف المرافق الضرورية والأساسية كما يمكن الوصول إليها من شارع الخليج العربي البارز الذي يبلغ طوله 35.5 كيلومتر والذي يعد بمثابة شريان حيوي يربط بين مختلف الأحياء الرئيسية داخل المدينة بما في ذلك منطقة الروضة أبوظبي والبطين والمشرف وربدان، إلى جانب منطقة الخالدية أبوظبي وأخيراً مدينة خليفة.

تضم منطقة شارع الخليج العربي خيارات سكنية تتنوع بين الفلل والشقق للبيع والإيجار، كما أنه يضم مساحات مخصصة للمكاتب، ونظراً لكون الشارع منطقة حيوية بارزة في المدينة، فإن وسائل النقل العام تنتشر وبكثرة في المنطقة وتتنوع بين الباصات وسيارات الأجرة، هذا ويقع في الجوار كل من مدينة بوابة أبوظبي القريبة من جسر مصفح والمقطع أبوظبي، بالإضافة إلى وافر من المعالم البارزة والتاريخية مثل مدينة زايد الرياضية.

• تقع منطقة شارع الخليج العربي في البطين أبوظبي
• تتنوع العقارات في منطقة شارع الخليج العربي بين الفلل والشقق والمكاتب الفاخرة
• تختلف المخططات الطابقية بين فلل 3 و4 و5 غرف
• منطقة مكتفية ذاتياً تجاور عدداً من محلات السوبرماركت والمراكز التجارية كما المولات والمستشفيات ومعالم بارزة في الإمارة وعدد من السفارات
• تتوافر عقارات مطلة على الواجهة المائية

تمتاز معظم عقارات منطقة شارع الخليج العربي ابوظبي بإطلالة مميزة على الواجهة المائية، وتضم العديد من المباني ومراكز الرعاية الصحية والعيادات والنوادي الرياضية، إلى جانب المولات والمستشفيات ومحلات السوبرماركت. أبرز ما يميز المنطقة ما يلي:

• إطلالة على الواجهة المائية
• تصاميم الفلل المستوحاة من الثقافة العربية
• تتحلى الشقق بتصاميم معمارية حديثة

تضمن الفلل المصممة وفقاً للفن المعماري العربي التقليدي هدوءاً وراحة كبيرين، إلى جانب نمط الحياة العصري، أما الشقق فإنها مصممة لتجسد الحداثة في أسمى معاييرها.

تتنوع عقارات منطقة شارع الخليج العربي بين الفلل والشقق والمكاتب الفاخرة، هذا وتتنوع خيارات الشقق بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة تعرض جميعها للإيجار.

تتفاوت مساحة فلل 3 و4 و5 و6 غرف في منطقة شارع الخليج العربي بين 3,000 و5,500 قدم مربع، ويمكن العثور على فلل 7 غرف بمساحة ضخمة تتجاوز 8,000 قدم مربع.

ستجد العائلات الراغبة في الاستقرار طويل الأمد في المنطقة العديد من خيارات فلل 4 غرف للبيع في شارع الخليج العربي، ويبلغ سعرها نحو 6.36 مليون درهم إماراتي، ويعزى ارتفاع سعرها إلى تميز موقع المنطقة ووفرة الخدمات والمرافق المنتشرة في الأرجاء.

أظهرت الدراسات المجراة من قبل موقع بيوت أن فلل 4 غرف في منطقة شارع الخليج العربي هي الأكثر ربحية في المنطقة، إذ بلغت نسبة العائد على الاستثمار 3.79%.

إن خيارات النقل العام ومواقف السيارات لا تنقطع في منطقة شارع الخليج العربي، إذ تخصص مواقف سيارات سفلية لسكان الشقق، أما الفلل فتضم مساحات خاصة كمواقف سيارات.

من يعتمد في تنقلاته على وسائل النقل العام، يمكنه التوجه إلى موقف شارع 71 / مدرسة سلامة بنت بطي وشارع 71 / السوق، إذ تعد مواقف الباصات هذه الأقرب إلى المنطقة، ويمر بها باص أبوظبي رقم 440 و490 و491، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن سيارات الأجرة تنتشر في جميع الأرجاء أيضاً.

تقع معظم محلات السوبرماركت في منطقة شارع الخليج العربي على بعد 5 دقائق بالسيارة منه، كما يمكن لسكان المنطقة التسوق من محلات سوبرماركت شهيرة ومعروفة في الإمارات كافة، مثل زووم وسبينس وكارفور هايبرماركت.

يمكن لسكان بلوم مارينا التسوق من يور أربان ماركت التابع لمجموعة سوق بلانيت، ويوفر جميع المنتجات المحلية والمستوردة من جميع أنحاء العالم، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة عدداً من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان بشكل يومي، تشمل ما يلي:

• صالة دارك للتحف الفنية
• العيادة الكندية البيطرية
• المركز البريطاني البيطري
• كريستي بيوتي سنتر
• ملاكي الصغير التجارية

تشتمل المنطقة على عدد من المكاتب والمؤسسات الحكومية كما بعض السفارات، فمن أبرزها ما يلي:

• جمعية الإمارات للسلامة المرورية
• مركز سلطان بن زايد
• ديوان تقديم طلبات الشيخ محمد بن زايد
• السفارة الصينية
• سفارة مقدونيا الشمالية

تأسست جمعية الإمارات للسلامة المرورية في يناير عام 2002 في أبوظبي، وتهدف إلى تخفيض أعداد الحوادث والارتقاء بالسلوك المروري ونشر الوعي وذلك بمساعدة أعضائها المتطوعين الذين ينوبون ويمثلون مختلف شرائح المجتمع المهتمة بالسلامة المرورية. أما مركز سلطان بن زايد، فيحرص على رعاية وتنظيم العديد من الفعاليات الثقافية والتعليمية، من بينها المشاركة في فعاليات معرض العين للكتاب 2019، كما إهداء مجموعة من إصدارات المركز ودراساته لمؤسسة زايد بن سلطان للأعمال الخيرية والإنسانية ولجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا.

يقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المنطقة ويعد من أهم المعالم البارزة في أبوظبي، إذ يتميز بتصميمه المعماري الفذّ بقباب صغيرة وكبيرة عددها 82 قبة، كما أنه ثالث أكبر مسجد في العالم.

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس وتعلم قراءة القرآن في المساجد الأخرى التي يسهل الوصول إليها في غضون 5 دقائق من المنطقة، وتشمل هذه المساجد كل من مسجد ابن تيمية ومسجد حديقة خليفة ومسجد خور المقطع.

تقع بعض كنائس أبوظبي على بعد 10 دقائق عن المنطقة، مثل كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة والكنيسة الخمسينية في ابوظبي وكنيسة جميع القديسين الإنجيلية، كما تتوفر أيضاً بعض المعابد الهندوسية القريبة، حيث يقع معبد غورودوارا الجديد أبوظبي ومعبد جاغاناث على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

لن يواجه السكان أية صعوبات في تسجيل أطفالهم بدور الرعاية وعدد من أفضل حضانات أبوظبي ومدارس جيدة، إذ تعج المنطقة بالخيارات التعليمية التي يشهد لها بحسن وكفاءة تعليمها، فتشمل حضانات المنطقة ما يلي:

• حضانة الصقر البريطانية
• حضانة كيدز فنتشر
• حضانة جاك أند جيل

أما فيما يخص المدارس الجيدة التي تقدم تعليماً يهيئ الطلاب للمرحلة الثانوية والجامعية، فتتلخص بالآتي:

• المدرسة الأميركية الدولية
• برايتون كوليدج أبوظبي
• مدرسة المروة / حلقة ثانية للإناث

تتبع حضانة الصقر البريطانية المرموقة المنهج البريطاني في تعليم الأطفال، مثلها مثل مدرسة برايتون كوليدج الرائدة في أبوظبي، والتي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة المختلطة للمناهج الدراسية، هذا وتتوافر الكثير من المدارس الأخرى في المنطقة على بعد مسافات قصيرة بالسيارة.

تتضمن خيارات المرافق الطبية الكائنة في المناطق المجاورة لمنطقة شارع الخليج العربي ما يلي:

• المركز الإسباني الملكي
• مركز الدكتورة منى المروي الطبي
• مركز إمبريال كوليدج لندن للسكري.
• عيادة سرحد الطبية
• عيادة استر

يختص المركز الإسباني الملكي بعمليات جراحة العين بتقنية الليزك وتقديم مختلف علاجات العيون، ويسهل الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، أما مركز الدكتورة منى المروي الطبي فيختص في علاج أمراض البشرة والجلدية المتنوعة، هذا وتعد كل من عيادة سرحد الطبية وعيادة أستر من أهم المرافق الطبية القريبة من المنطقة، إذ توفران خدمات مميزة على يد أمهر الأطباء والفنيين.

يمكن الحصول على علاج طبي عاجل في أهم مستشفيات أبوظبي القريبة من المنطقة، مثل مستشفى دانة الإمارات ومستشفى ميديكلينيك شارع المطار.

تقبع المنطقة في موقع استثنائي بجوار عددٍ من المناطق السكنية البارزة في الإمارة، مثل:

• المقطع
• خور المقطع
• تلال أبوظبي

تضم المناطق آنفة الذكر عقارات سكنية وتجارية مليئة بمرافق وخدمات أساسية تفيد زائريها وسكانها على حدٍ سواء، كما تقع بعض الفنادق والسفارات ومراكز الأعمال على مقربة من المنطقة ويسهل الوصول إليها جميعها.

يناسب الاستقرار في المنطقة محبي التسوق وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وآخر صيحات الموضة، إذ تشمل مولات أبوظبي القريبة من المنطقة ما يلي:

• سوق قرية البري
• مجمع قرية السيف
• المشرف مول

يعتبر سوق قرية البري مركز تسوق تقليدي يضم محلات ملابس ومطاعم راقية، هذا ويمكن لسكان المنطقة قضاء أمتع الأوقات بمشاهدة المناظر المطلّة على الواجهة المائية والقيام بجولات القوارب وذلك لقرب منطقة شارع الخليج العربي من الواجهة المائية. لإرضاء رغبات التسوق جميعها، يمكن زيارة مجمع قرية السيف والمشرف مول اللذان يضمان أيضاً خيارات ترفيهية متنوعة، ويقعان على بعد 10 دقائق بالسيارة.

سيتذوق سكان المنطقة أشهى الأطباق من حول العالم، إذ تتنوع مطاعم منطقة شارع الخليج العربي لتشمل مطاعم المأكولات الصينية والإيطالية والهندية والباكستانية، حيث يمكن تذوق الأطباق الهندية التقليدية والشهيرة في مطعم بنجاب غريل الذي يتحلى بأجواء هادئة ومريحة للغاية. من المطاعم الأخرى المتوافرة في المناطق القريبة ما يلي:

• مطعم تياترو
• مطعم جينجر
• مطعم لي جيانغ

نظراً لقرب المنطقة من الشواطئ وتحلي العديد من عقاراتها بإطلالة مائية، يزور السكان عادة الشواطئ لقضاء أمتع الأوقات مع عائلاتهم والقيام بأنشطة مائية مختلفة، إذ يعد شاطئ البطين أحد الوجهات المائية المفضلة لدى السكان، حيث تمتاز مياه الخليج العربي بالصفاء ويحيط بالشاطئ مناظر أشجار النخيل الخلابة والباسقة. يقع شاطئ المقطع وشاطئ ريتز كارلتون الخاص على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تقتصر الأنشطة الترفيهية التي يمكن للسكان القيام بها بالتسوق وزيارة المولات والمراكز التجارية القريبة، كما قصد الشواطئ المجاورة وغاليري الاتحاد للتحف الذي يعرض المزهريات وأدوات المائدة والمنسوجات وغيرها العديد.

يفضل معظم السكان زيارة الشواطئ القريبة للاسترخاء بعد يوم متعب ومرهق، إذ تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، هذا ويعد غاليري الاتحاد للتحف وجهة ترفيهية أخرى مثالية لمحبي مشاهدة الفنون والأنتيكات، إذ يضم المعرض قسمين يعرض فيهما تحف فنية حديثة وعصرية.

من أبرز معالم الإمارة بشكل عامٍ، جامع الشيخ زايد الكبير الكائن على مقربة، وهو من أكبر المساجد في العالم – ثالث أكبر مسجد بالتحديد –، كما يعد قصر البطين أحد المعالم البارزة والشهيرة كذلك، حيث تقام فيه معظم الفعاليات السياسية والدبلوماسية.

عادةً ما تقضي العائلات أمتع الأوقات في الحدائق العامة القريبة من المنطقة، إذ يقع منتزه خليفة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتفضله العائلات لتوفيره مناطق لعب آمنة ومخصصة للأطفال.

يمكن الحفاظ على جسم ممشوق وعضلات بارزة بارتياد مراكز اللياقة البدنية في أبوظبي التي يقبع العديد منها على مقربة، مثل:

• ماي فيرست جيم
• نادي أبوظبي للسيدات
• مركز ادريناجي للياقة البدنية

تتلخص قائمة مراكز وصالونات التجميل التي تقع على بعد 10 دقائق من المنطقة بكل من مركز موود للتجميل وصالون بيوتي سبوت وصالون باتشي أي لوتشي.

يعتبر الازدحام المروري الناجم عن زخم المرافق والمستشفيات والمدارس المتوفرة في منطقة شارع الخليج العربي وقت الذروة من الأمور المزعجة عند بعض السكان، رغم أن المنطقة مثالية للاستقرار بسبب كثرة الخيارات السكنية والمرافق والخدمات الأساسية كما الثانوية.

يقبع فندق أوركس على بعد 8 دقائق بالسيارة في شارع زايد الأول، ويوفر غرفاً فندقية مريحة بأثاث عصري وأنيق وبأسرّة كبيرة وزنبركية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتمنح إطلالة خلابة شاملة وإضاءة طبيعية، إلى جانب تلفزيون يبث مجموعة من القنوات الفضائية وثلاجة صغيرة وآلة صنع القهوة وحمام كبير بحوض استحمام ومناشف. يضم الفندق أيضاً مرافق عديدة، منها بركة السباحة الخارجية والمطعم الأنيق والردهة الفسيحة ذات الأسقف العالية إلى جانب مركز اللياقة والجاكوزي.

تبعد إمارة دبي نحو 143 كيلومتر ويمكن الوصول إليها في غضون ساعة و27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد، أما إمارة الشارقة فتبعد قرابة 167 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها ما يقارب ساعة و47 دقيقة بالسيارة، بينما تقبع عجمان على بعد 180 كيلومتر ويمكن القيادة إليها خلال ساعتين تقريباً.

نعم، إذ باشرت بلدية أبوظبي في مطلع عام 2021 تنفيذ أعمال التجميل الطبيعي للجزيرة الوسطية في شارع الخليج العربي، لتشمل تلك المنطقة الممتدة من جسر مرقب حتى التقاطع مع شارع شخبوط بن سلطان، وشملت أعمال التجميل زراعة الجزيرة الوسطية بأشجار وزهور ذات ألوان جذابة.

بلغت التكلفة الإجمالية للمشروع نحو 3.683 مليون درهم إماراتي، ويتوقع الانتهاء من جميع محاوره خلال شهر يونيو الجاري، وقد بلغت المساحة المستهدفة بالتطوير والتحسين والتجميل ما يقارب 30,500 متر مربع.

• يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي نحو 29 دقيقة بالسيارة
• تزخر المنطقة بالمرافق والخدمات الأساسية، مثل محلات السوبرماركت والحدائق العامة ومراكز اللياقة المجهزة بالكامل
• تطل العديد من الفلل والشقق على الواجهة المائية