سنترال ديستركت، العين

تقع سنترال ديستركت في قلب مدينة العين، وتتصل بشارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يربطها بباقي المناطق الرئيسية في المدينة. تمتاز المنطقة بمرافقها الحديثة ومساحتها الشاسعة وتعتبر من المناطق النابضة بالحياة، حيث تحتضن العديد من المعالم الرئيسية، مثل العين مول ومتحف العين الوطني ومتحف قصر العين، كما تشتمل على مجموعة من المنتزهات العامة والحدائق، مما يجعل منها خياراً مثالياً للسكن والاستقرار.

• تتضمن العديد من مراكز التسوق ومرافق الترفيه المميزة
• تحتضن مجموعة من المدارس الابتدائية والثانوية المرموقة
• تقع بالقرب من حديقة حيوانات العين التي تعد الأكبر من نوعها في الإمارات
• يمكن الوصول إلى أبرز الجامعات في العين خلال 30 دقيقة أو أقل
• تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن نادي العين الرياضي للهواة
• منطقة نظيفة مخططة بشكل جيد تكثر فيها المساحات الخضراء
• تبعد مسافة قصيرة عن قلعة الجاهلي التاريخية

توفر سنترال ديستركت مساكناً لفئات كبيرة من المجتمع، وتتنوع بين العمالة الوافدة من الباكستان والهند وغيرها من الدول العربية، كما يسكنها عدد لا باس به من المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليج، هذا وتتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي في مدينة العين، وتحدها من الجنوب منطقة المطاوعة ومن الشمال منطقة القطارة.

تتألف غالبية عقارات للإيجار في سنترال ديستركت من الشقق والفلل السكنية، وتتنوع خيارات الشقق في المنطقة بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، تتراوح مساحاتها بين 710 و2,450 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية واسعة تتضمن خزائن حائط وحمامات فاخرة، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وصالة معيشة واسعة وموقف سيارات في الطابق السفلي.

يتوفر عدد قليل من فلل للإيجار في سنترال ديستركت، حيث تتألف غالبية الفلل في المنطقة من طابقين وتتضمن ثلاث غرف رئيسية وأربعة حمامات، فضلاً عن مطبخ عصري ومساحة معيشة واسعة، كما تشتمل على شرفات فسيحة.

كذلك تشتمل المنطقة على بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية، بالإضافة إلى عدد قليل من المباني التجارية، تتراوح مساحات مكاتب للإيجار في سنترال ديستركت بين 706 و4,580 قدم مربع، إذ تم تصميم هذه المكاتب لتلائم جميع أنواع الأعمال والمصالح التجارية، حيث يشتمل كل مكتب في المنطقة على مطبخ صغير وحمامات وخزائن.

تعتبر سنترال ديستركت منطقة مثالية للراغبين ببدء النشاطات التجارية؛ نظراً لقربها من الأسواق والمساجد والمدارس والمطاعم، وتبدأ مساحات المحلات التجارية للإيجار في سنترال ديستركت من 100 قدم مربع وتصل إلى 7,300 قدم مربع، وتتميز هذه الوحدات بأنها مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها، كما أنها توفر مجموعة من الخدمات المميزة، مثل خدمات الصيانة على مدار الساعة وخدمات الإنترنت عالي السرعة، فضلاً عن مواقف السيارات المظللة المخصصة لأصحاب المحلات التجارية. علاوة على هذا، تتوفر خيارات محدودة من المباني التجارية للإيجار في سنترال ديستركت.

يمكن للسياح والزوار الإقامة في أحد فنادق العين القريبة، مثل: 

• فندق أيلا العين
• فندق دانات منتجع العين

يتميز فندق أيلا جراند العين بموقعه المركزي، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم يتبع لمجموعة فنادق ومنتجعات أيلا، ويشتمل على 220 غرفة و75 جناحاً فندقياً فاخراً، كما يتضمن الفندق قاعة فعاليات فسيحة تتسع لأكثر من 200 شخص وسبا النعيم الذي يوفر جلسات تدليك مع حمام مغربي فاخرة بالإضافة إلى صالة نادي بلس الصحي.

فندق دانات منتجع العين هو فندق آخر من فئة 5 نجوم يقع في شارع السلام التابع للمنطقة، ويشتمل على 216 غرفة وجناحاً فندقياً، إلى جانب 22 فيلا مصممة على طراز البحر الأبيض المتوسط، يضم الفندق أيضاً نادي صحي فاخر يُدعى نادي بودي أند سول، إلى جانب 8 مطاعم وقاعة احتفالات و5 قاعات للاجتماعات وصالة زفاف خارجية.

توفر سنترال ديستركت العديد من مساحات وقوف السيارات المتاحة للسكان وزوار المنطقة، وعادةً ما تكون هذه المواقف شاغرة نظراً لقلة الكثافة السكانية والازدحامات في المنطقة.

من أبرز وسائل النقل العام في العين الباصات، وتنتشر مواقف الباصات حول متحف قصر العين بكثافة كبيرة كما تتواجد محطة حافلات العين في شارع عثمان بن عفان وقرب متحف العين الوطني. علاوة على هذا، لا بدّ من الإشارة إلى أن أبرز مميزات منطقة سنترال ديستركت هو ارتباطها بشكل مثالي بالمناطق الرئيسية في مدينة العين عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان، وشارع خالد بن سلطان المؤدي إلى المنطقة الصناعية، مما يسهّل من تنقل السكان بواسطة التكاسي أو السيارات الخاصة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدة محلات سوبر ماركت، حيث يقع مركز اللولو التجاري على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام، كذلك تقع محلات عصام على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام وتوفر جميع منتجات البقالة الأساسية، أما من يرغب بشراء الأسماك الطازجة، فيجدر به التوجه إلى محلات مزارع العين – فرع سوق السمك الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تنتشر على مقربة من سنترال ديستركت العديد من المحلات التجارية التي تلبي متطلبات السكان من المنتجات والسلع المختلفة، ويذكر منها:

• المنارة العالمية للمجوهرات
• مؤسسة عبدالله للاستيراد والتجارة
• البيت الذهبي للدراجات الهوائية
• العين كلاسيك للهواتف المتحركة
• شركة نزيه لمواد التجميل
• مؤسسة ناظم التجارية
• مخبز أمواج الشفاء
• الكرامة سنتر
• متجر سبلاش
• لايف ستايل

يُذكر من أبرز المؤسسات والمكاتب الحكومية القريبة من سنترال ديستركت ما يلي:

• إنجاز – مركز اسعاد المتعاملين
• بلدية العين إدارة الصحة العامة
• صندوق معاشات ومكافآت التقاعد لإمارة أبوظبي
• مركز خدمة تسهيل
• هيئة أبوظبي للسياحة
• مركز تدريب الأئمة والوعاظ
• مركز خدمة توافق

تحتضن المنطقة ما لا يقل عن 10 مساجد، يذكر من أشهرها مسجد عبدالله الزرعوني الذي يقع في شارع السلام ويبعد 4 دقائق، بالإضافة إلى مسجد شمسة بنت أحمد السويدي الذي يبعد دقيقتين، ومسجد الشيخة سلامة الذي يقع على بعد 4 دقائق ويتسع لمئات المصلين.

فيما يخص الكنائس، تتوفر في المنطقة كنيسة واحدة تبعد 3 دقائق عن المباني السكنية، وهي كنيسة بيت الإحياء الرسولي، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من الكنائس الواقعة في المناطق المجاورة، مثل الكنيسة الإنجيلية في العين وكنيسة اس تي ماري الكاثوليكية العين، وتقع كلتاهما في منطقة الجاهلي.

تتميز سنترال ديستركت بكونها منطقة مثالية للعائلات، إذ تقع بالقرب من العديد من المدارس، مثل مدرسة المستقبل الدولية العين التي تقع على بعد 5 دقائق، وهي مدرسة مختلطة تتميز بتدريسها المنهاج الأمريكي للطلبة من كافة المراحل الدراسية، بالإضافة إلى أكاديمية العين الحائزة على تقييم “جيد جداً” من قبل الهيئات التعليمية المختصة، كما تعتمد المدرسة المنهاج البريطاني في كافة المراحل الدراسية ويمكن الوصول إليها خلال 4 دقائق.

كذلك يُذكر من المدارس الأخرى القريبة من المنطقة المدرسة الدولية الخاصة التي تبعد 12 دقيقة، وتتبع في تدريس طلابها المنهاج المقرر من قبل وزارة التربية والتعليم الإماراتية.

علاوة على ما سبق، يمكن للطلاب الراغبين بالحصول على شهادة البكالوريوس والماجستير التسجيل في جامعات العين المختلفة،والتي منها جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا وجامعة الإمارات العربية المتحدة وكلية الطب والعلوم الصحية.

تنتشر العديد من العيادات والمراكز المتخصصة على مقربة من سنترال ديستركت، ومن أشهرها وأقربها إلى المنطقة هو مركز سليمان الطبي الذي يوفر خدمات الرعاية الطبية الأولية مقابل مبالغ رمزية، ويمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق، كما تقع كل من عيادات الإمارات الدولية وعيادة الدكتورة غزل ماهري الخاصة بالنساء على بعد 4 دقائق فقط.

فيما يخص المستشفيات، يعتبر مستشفى ميديكلينيك العين أحد أقرب المستشفيات إلى المنطقة، حيث يبعد 5 دقائق فقط عن المنطقة ويشتهر بضمه لقسم طوارئ متميز على مستوى المنطقة، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مستشفى الواحة ومستشفى برجيل رويال في غضون 7 دقائق فقط.

تبعد المنطقة الصناعية في العين مسافة قصيرة بالاتجاه جنوباً من سنترال ديستركت، بينما تقع إلى الشمال منها منطقة الهيلي التي تشتهر بضمها مدينة ألعاب الهيلي الشهيرة، كما تحد المنطقة من جهة الغرب منطقتيّ المعترض والجاهلي، بينما تقع منطقة حمسة إلى الشرق منها.

يعتبر العين مول واحداً من أكبر مراكز التسوق ضمن حدود سنترال ديستركت، حيث يمتد هذا المول الذي تم افتتاحه في عام 2001 على مساحة 2.5 مليون قدم مربع، ويشتمل على 350 محل تجاري وأكثر من 60 مقهى ومطعم، إلى جانب العديد من مرافق الترفيه المميزة، ومن المراكز التجارية الأخرى القريبة مرحبا مول العين الذي يبعد 8 دقائق، وكذلك مجمع الإمارات التجاري الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق وأخيراً الكرامة سنتر.

تضم المنطقة العديد من المطاعم، مثل شكسبير أند كو الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين فقط، ويشتهر بتقديم خيارات الطعام الصحي إلى جانب أنواع مختلفة من المشروبات والسلطات، بينما يتميز مطعم أبل بيز الواقع في العين مول بقائمة من أشهى أطباق اللحوم المشوية والبيتزا والبرغر، كما يُنصح عشاق المأكولات الشرقية بزيارة مطعم أهلا ومرحبا الذي يقدم أطباق شهيرة عديدة، مثل المندي والمدفون إلى جانب الشاورما والحمص والفلافل وغيرها الكثير.

نظراً لوقوع مدينة العين بعيداً عن الواجهة البحرية لإمارة أبوظبي، يتعين على الراغبين بزيارة الشاطئ القيادة مدة تستغرق ساعة ونصف بالسيارة للوصول إلى أقرب الشواطئ العامة في دبي وأبوظبي، ومن أشهرها شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر أماكن مخصصة لحفلات الشواء، إلى جانب مساحات للتنزه وممارسة أنشطة الرياضات المائية المختلفة، كما يوفر طاقم متخصص للإنقاذ في حالات الطوارئ.

تقع حديقة العين للحيوانات التي تعد أكبر حديقة حيوانات في دولة الإمارات على بعد 20 دقيقة، وتعتبر وجهة ترفيهية مفضلة للكبار والأطفال، إذ تتيح لزوارها فرصة مشاهدة الحيوانات والتفاعل معها عن قرب والحصول على معلومات شيقة عن هذه الحيوانات وأساليب معيشتها.

يمكن للسكان أيضاً زيارة متحف العين الوطني الذي يقع على بعد 6 دقائق، إذ يمتليء بالمقتنيات الأثرية التي تروي تاريخ وثقافة دولة الإمارات ونمط الحياة الذي كان سائداً بين السكان المحليين في ذلك الوقت. تعد قلعة الجاهلي، التي تبعد عن سنترال ديستركت نحو 10 دقائق بالسيارة، من المعالم التاريخية البارزة في المنطقة؛ حيث تعتبر من أكبر القلاع المبنية من الطوب الطيني في مدينة العين.

تمتد واحة العين ابوظبي على مساحة تزيد عن 1,200 هكتار، وتعد من أقدم وأكبر الواحات في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تحتضن أكثر من 14,700 نخلة، وبفضل الممارسات الزراعية الفريدة والمستدامة لهذه الوجهة صُنِّفَت كموقع للتراث العالمي لليونسكو في عام 2011.

يعد متحف قصر العين في الامارات من أشهر المتاحف التي تم إعادة ترميمها في إمارة أبوظبي، إذ كان المنزل السابق لمؤسس دولة الإمارات العربية المتحدة الرئيس الأول للدولة، الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان “رحمه الله” وعائلته حتى أواخر الستينيات.

تتوفر في سنترال ديستركت متنزهات عديدة تبعد 8 دقائق كأقصى حد، ولعل من أشهرها حديقة المضيف للنساء والأطفال، وكذلك ترامبو بارك التي توفر للأطفال بيئة آمنة للعب واللهو بحرية مطلقة، بالإضافة إلى العديد من الألعاب الممتعة.

أما بالنسبة للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية، فيمكنهم زيارة عدة مراكز لياقة على مقربة من المنطقة، مثل مان توب جيم الذي يقع على بعد 4 دقائق، وصالة الماسة للياقة البدنية للرجال التي تبعد 5 دقائق عن المنطقة.

فيما يخص صالونات التجميل في العين، يمكن التوجه إلى مركز نايس دريم لتجميل السيدات الذي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة، والذي يوفر خدمات متميزة في مجالات العناية بالشعر والأظافر والبشرة وغيرها من خدمات العناية بالجمال، كما يذكر من الصالونات الأخرى القريبة كل من صالون بينك مارينا وصالون هاي لايف لتجميل السيدات، وتقدم جميع هذه الصالونات الخدمات ذاتها ولكن بفارق بسيط في الجودة والأسعار.

توفر منطقة سنترال ديستركت إقامة لا مثيل لها؛ نظراً لاعتدال أسعار العقارات والإيجارات فضلاً عن الخدمات والمرافق العصرية فيها.

تقع سنترال ديستركت - المنطقة المركزية - في قلب مدينة العين، وتتصل بشارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يربطها بباقي المناطق الرئيسية في المدينة.

تتألف غالبية العقارات في سنترال ديستركت من الشقق والفلل المستقلة، وتتنوع خيارات الشقق فيها بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، كذلك تشمل المنطقة على بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية، فضلاً عن عدد قليل من المباني التجارية.

تبعد المنطقة مسافة قصيرة عن العديد من المعالم البارزة في مدينة العين، مثل حديقة حيوانات العين التي تعد الأكبر من نوعها على مستوى دولة الإمارات، بالإضافة إلى قربها من متحف العين الوطني ومطار العين الدولي وقلعة الجاهلي التاريخية.

• تبعد المنطقة 26 دقيقة عن مطار العين الدولي
• يستغرق الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي ساعة و55 دقيقة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون ساعة و28 دقيقة