زينيا، داماك هيلز 2

• اتجاه الأسعار
• جامعات و مدارس
• عيادات و مستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

يحتل مجمع زينيا السكني موقعاً استثنائياً في داماك هيلز 2 التي عرفت سابقاً باسم أكويا أكسجين دبي، ويتميز بالتنوع العقاري، إذ يضم فلل ومنازل تاون هاوس للبيع والإيجار بمساحات كبيرة وشاسعة، ويتحلى جميعها بتصميم عصري وتوظيف التكنولوجيا الموفرة للطاقة فيها والتي بدورها تحافظ على الطبيعة باستخدام مصادر الطاقة المستدامة، إضافة إلى ذلك، يحظى السكان بنمط حياة هادئ ومسالم أشبه بحياة الضواحي رغم عدم بعده عن وسط المدينة بشكل عام، إذ يستغرق الوصول إلى مدينة دبي 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم (D63).

لعب التخطيط العمراني المدروس بعناية دوراً كبيراً في بناء وتصميم هذا المجمع السكني من الصفر، حيث يقع على مقربة من شبكة طرق مترابطة ورئيسية ويشتمل بدوره على مسارات مخصصة للدراجات الهوائية لتعزيز نمط الحياة الحيوي والنشط، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن عقارات زينيا تشتمل على أحدث معدات وتقنيات الحفاظ على الطاقة، مما يدعم محور الاتحاد في الرخاء الذي يندرج تحت بنود رؤية الإمارات 2021.

• مشروع رائد ومتطور من داماك العقارية
• تضم المنطقة الرئيسية مركز تسوق خاص
• يحاط بالمساحات الخضراء والشلالات الساحرة
• يضم نادي جولف تم تصميمه من قبل تايجر وودز
• يقع بجوار عدد من المطاعم والمقاهي

يناسب مجمع زينيا السكني العائلات التي تريد الاستقرار ضمن محيط هادئ ومسالم وقريب من الطبيعة، هذا وتعرض أغلبية العقارات لخيار البيع، مما يجذب العديد من المستثمرين أو العائلات الراغبة بتكوين أسرة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أبرز ما يميز المجمع السكني، وتوضح هذه النقاط أدناه:

• بركة سباحة كبيرة تقبع وسط مساحات خضراء ومنسقة بعناية
• حديقة مائية للأطفال تضم العديد من المنزلقات
• توفر العديد من الحدائق المناسبة للتنزه والاسترخاء

تذكيراً بأهمية الزراعة والحفاظ على الموارد المستدامة، يضم المجمع السكني مقهى يعتمد على الزراعة المائية للنباتات التي ينتجها وسيقدم ألذ الأطباق لزواره التي سيتمتعون بها وسط أجواء وجلسات مميزة.

تتنوع المخططات الطابقية في مجمع زينيا بين فلل 3-6 غرف تتراوح مساحاتها بين 1,700 و2,500 قدم مربع، وتشتمل جميعها على أفنية مخصصة للزراعة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميع الفلل ومنازل التاون هاوس ذات التصميم المستقل تحتوي على مرافق ضرورية وأساسية، كغرفة المعيشة الكبيرة وغرفة الطعام وحمام الضيوف، بالإضافة إلى مطبخ عصري وغرفة خادمة في الطابق السفلي وغرف ماستر تؤدي إلى شرفات خاصة بها، غير أن الفلل ذات المساحة الأكبر تشتمل على غرفة ماستر في الطابق السفي تخدم كغرفة ضيوف، كما أن أغلب الفلل ومنازل التاون هاوس تشتمل على شرفة أو تراس وتتفرد بنوافذ مزدوجة ومخازن خاصة.

يمكن العثور على بعض الفلل التي تعرض للإيجار السنوي، وتوضح اتجاهات إيجارها كالآتي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في زينيا قرابة 74,000 درهم إماراتي في السنة

كما ذكر سابقاً، يمكن شراء العقارات في مجمع زينيا باتجاهات الأسعار التالية التي تختلف تبعاً لعدد الغرف:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في زينيا قرابة 1.24 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 6 غرف في زينيا بمتوسط سعر قدره 3.17 مليون درهم إماراتي

شهدت عقارات زينيا إقبالاً كبيراً من المستثمرين، والأمر الذي يؤكد هذا عوائد استثمار الفلل، حيث حصدت فلل 3 و4 غرف عوائد قدرها 5.83% و5.64%.

حرص مطورو المجمع السكني على توفير جميع احتياجات السكان الأساسية، ومن أبرزها مواقف السيارات الوفيرة وسهولة الوصول إلى مناطق الإمارة البارزة، وعليه يرتبط مجمع زينيا بشارعين رئيسيين هما شارع جبل علي لهباب (E77) الذي يقع نحو الجنوب من المجمع السكني وشارع دبي العين (E66) الذي يقع في الجانب الشمال الشرقي.

تقبع أغلبية مواقف باص دبي على طول شارع دبي – العين (E66)، وأقربها موقف مزرعة الروضة للدواجن 1 الذي يبعد 18 دقيقة تقريباً بالسيارة وموقف مزرعة للدواجن 2 الذي يبعد 22 دقيقة، وبذكر هذا يجدر الانتباه إلى أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء وهذا يعني أن تأسيس مواقف حافلات سيحتاج إلى بعض الوقت، وعليه يتطلب التنقل الداخلي وحتى الخارجي إلى الاعتماد على سيارات الأجرة أو حجز واحدة منها عبر تطبيقات الهواتف الذكية أو حتى استقلال مترو دبي من المحطات التي تبعد 40 دقيقة أو أكثر، مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو الصفا – عرفت سابقاً باسم محطة مترو بنك نور الإسلامي – ومحطة مترو الخليج التجاري.

يستطيع سكان زينيا التبضع من محلات السوبرماركت القريبة وشراء مختلف مستلزمات المنزل والعائلة، مثل كارفور ماركت المتواجد في داماك هيلز مول الذي يقبع على بعد 3 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة سيراً على الأقدام، ويعتبر من أشهر سلاسل سوبرماركت في دبي، كما يمكن التوجه إلى سوبرماركت نيو مارت الذي يبعد 21 دقيقة وسبينس الذي يمكن الوصول إليه خلال 26 دقيقة، هذا ويستطيع السكان أيضاً شراء البقالة من متجر طوال اليوم الاستهلاكي الذي يبعد 28 دقيقة، وفرع آخر لكارفور يتطلب الوصول إليه 29 دقيقة.

يستطيع سكان زينيا المسلمين الصلاة في عدد من المساجد الكائنة على مقربة من المجمع السكني، مثل مسجد داماك هيلز 2 ومسجد الواحة الذي يستغرق الوصول إليه نحو 29 دقيقة ومسجد رمرام الذي يبعد 33 دقيقة بالسيارة، إلى جانب مسجد القرية العالمية على بعد 34 دقيقة.

أما السكان أتباع الديانة المسيحية، فيمكنهم القيام بشعائرهم الدينية في معابد وكنائس دبي القريبة من داماك هيلز 2، مثل كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي التي تبعد 40 دقيقة والكنيسة المعمدانية الإماراتية التي تبعد قرابة 45 دقيقة بالسيارة، هذا ويستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى كنيسة اليوم السابع السبتية التي يتطلب الوصول إليها نحو 48 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي التي تبعد 33 دقيقة بالسيارة.

هذا وتلبي المنطقة احتياجات أتباع الديانات الأخرى كالسيخية والهندوسية على مقربة من المجمع السكني، إذ يمكن قصد المعابد السيخية، مثل معبد غوردوار صاحب الكائن على بعد 31 دقيقة ومعبد غوروناناك دربار دبي على بعد 47 دقيقة تقريباً، أما أتباع الديانة الهندوسية فيتوجب عليهم الذهاب إلى منطقة بر دبي التي تبعد 48 دقيقة لزيارة معابد مثل معبد شيفا.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في العديد من الحضانات التي تقع على مقربة من المجمع السكني وبالتحديد في منطقة واحة دبي للسيليكون، والتي شهد عنها بحسن تعليمها وبيئتها التربوية والأكاديمية، وتشمل ما يلي:

• حضانة أوركارد البريطانية
• تودلرز انترناشيونال نيرسري
• فنتاسي تاون بلاي لونج

تعتبر حضانة أوركارد البريطانية واحدة من كبرى سلاسل حضانات في دبي، كما تعد أول حضانة حاصلة على شهادة الآيزو في الشرق الأوسط، وحصلت على أكثر من 25 شهادة وطنية وعالمية، أما المدارس القريبة التي تميزت بمستوى طلابها المتقدم فتتلخص بالآتي:

• مدرسة دلهي الخاصة
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة ذا أكويلا

تقبع مدرسة دلهي الخاصة على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتأسست عام 2003 وتقدّم تعليماً ممتازاً للطلاب من خلال معايير تعليمية صارمة وفقاً لمنهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الحكومية الهندية، أما مدرسة رانشز برايمري البريطانية فتبعد نحو 28 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، بينما تتبع مدرسة ذا أكويلا المنهج البريطاني هي الأخرى وتقبع على بعد 32 دقيقة بالسيارة.

يسهل الوصول إلى المدينة الأكاديمية في غضون 30 دقيقة تقريباً بالسيارة، وتأسست من قبل مجموعة تيكوم العضو الفعال والمميز في مجموعة دبي القابضة بهدف تعزيز النمو الفكري والإبداعي وتلبية الاحتياجات المتنوعة للمجتمع الأكاديمي في الإمارات، هذا وتشتمل على جامعات عدّة يمكن استكمال التعليم الثانوي فيها، وتتلخص أبرزها بكل من الجامعة الأمريكية في الإمارات والجامعة البريطانية في دبي، إضافة إلى جامعة هيريوت وات دبي وجامعة اميتي دبي، وتعد جميعها من أبرز الجامعات في دبي.

يمكن لسكان زينيا تلقي أرفع خدمات الرعاية الطبية عند زيارتهم المرافق الطبية الكائنة على مقربة من المجمع السكني، وتشمل ما يلي:

• عيادة أستر
• المركز الطبي أنايا
• مركز ند الشبا الصحي
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو
• مستشفى فقيه الجامعي

تقدّم العيادات والمراكز الطبية القريبة من المجمع السكني مختلف العلاجات المختصة للمرضى، فعلى سبيل المثال يقبع المركز الطبي أنايا على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويعالج مختلف حالات الأسنان ويقدم استشارات طبية عامة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن عيادة أستر التي تقع على بعد 29 دقيقة بالسيارة يمكن قصدها عند اختيار عيادة ومركز صحي للعلاج.

يقع مجمع زينيا بالقرب من عدة مناطق:

• موتور سيتي
• المرابع العربية
• دبي الجنوب

تقع موتور سيتي نحو الشمال من زينيا وتعد مثالية لمحبي الرياضات بمختلف أنواعها، إذ تضم مضمار دبي أوتودروم الشهير، أما المرابع العربية فتقبع نحو الشمال أيضاً من مجمع زينيا السكني وتضم العديد من الفلل المصممة وفقاً للطابع المعماري العربي، بينما تحتل منطقة دبي الجنوب الناحية الغربية من المجمع السكني، وتجدر الإشارة إلى أنها لا تزال قيد الإنشاء وتعتبر موطن استضافة معرض إكسبو 2020 وتقع بجانب مطار آل مكتوم الدولي.

عادة ما تقصد الفتيات المولات ومراكز التسوق للاطلاع على أجدد صيحات الموضة والتسوق من واجهات المحلات، كما يزور الشبان المولات لمعرفة أحدث تكنولوجيا الأجهزة، وعليه يمكن لكلاهما زيارة مولات دبي الكائنة على مقربة من المجمع السكني، مثل:

• دبي أوتلت مول
• سيتي لاند مول
• القرية مول (29 دقيقة)

يستطيع سكان زينيا التسوق في عدد من المولات القريبة مثل دبي أوتلت مول الذي يبعد 29 دقيقة، كما يسهل الوصول إلى سيتي لاند دبي في غضون 33 دقيقة بالسيارة، ويعدّ أول مركز تسوق في العالم مستوحى من الطبيعة، وهو من المولات الضخمة، إذ يغطي مساحة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع وطوّر بحرفية عالية من قبل سيتي لاند للتطوير العقاري، ويشتمل على أكثر من 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، إضافة إلى 12 شاشة سينما وغيرها العديد.

تشمل قائمة المحلات التجارية المتواجدة داخل جدران دبي أوتلت مول:

• نوتيكا
• سكتشرز
• أديداس

أبرز نوتيكا تميزاً كبيراً في تصميم الملابس والعطور الرجالية والأحذية المريحة وغيرها الكثير ليصبح منافساً كبيراً كعلامة تجارية أمريكية فريدة، أما متجر سكتشرز فيشتهر بالأحذية المريحة التي تناسب الحياة اليومية والروتينية مع الظهور بشكل لائق ومواكب للعصرية، بينما يختص أديداس بالملابس والأحذية الرياضية المثالية لمختلف أنواع النشاطات الخارجية والحيوية، وهو علامة تجارية بارزة.

يمكن لسكان زينيا تناول مختلف الأطباق من مطاعم عالمية في دبي أوتلت مول، مثل:

• العراب
• شاوكينغ
• ليتل مانيلا

يقدّم مطعم العراب مأكولات عربية تقليدية مثل الحمص والفلافل والشاورما، أما شاوكينغ فيشتهر بالمأكولات الفليبينية والأندونيسية والماليزية والصينية، وتنتشر فروعه في كافة أرجاء الإمارات، بينما يقصد الراغبون بتجربة الطعام الفيليبيني مطعم ليتل مانيلا.

هذا وتنتشر مطاعم داماك هيلز 2 على مقربة من زينيا، وتتلخص بالآتي:

• مطعم التعاون
• تشكي تشيز
• مطعم سكايلرس

من أقرب المطاعم من المجمع السكني مطعم التعاون الكائن على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويقدم تشكيلة من المأكولات الهندية والباكستانية بأسعار معقولة وفي متناول اليد، أما تشكي تشيز ذو الفروع التي تنتشر في جميع أرجاء الإمارات والعالم فيعدّ أنواعاً عديدة من البيتزا ويشتهر على مستوى كبير بكونه المكان المفضل لدى الأطفال نظراً لأجوائه الحيوية واللطيفة، هذا ويقصد الراغبون بتناول وجبة مشبعة ورسمية نوعاً ما مطعم سكايلرس الكائن على بعد 27 دقيقة بالسيارة، ويقدم مأكولات عصرية بلمسة غربية، مثل البرجر والسندويشات والباستا والسلطات وغيرها الكثير.

لسوء الحظ يتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة بالسيارة لا تقلّ عن 40 دقيقة، إذ يقبع المجمع السكني نحو أقصى الجنوب من دبي، وعليه يمكن القيادة مدّة 46 دقيقة للوصول إلى شاطئ جميرا العام الذي يضم العديد من المرافق المميزة، مثل منطقة مخصصة وآمنة للعب الأطفال ومنطقة مخصصة للشواء تطلّ على الشاطئ.، أما كايت بيتش فيسهل الوصول إليه في غضون المدّة ذاتها، غير أن زواره عادة ما يهتمون بالنشاطات الرياضية والشاطئية، مثل التزلج بالدراجات المائية والتحليق بالمظلات وغيرها.

تنتشر بالقرب من زينيا مجموعة من الأماكن الترفيهية مثل:

• قرية المرموم التراثية
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

لا بدّ من زيارة حديقة الزهور في دبي التي تضم ملايين الزهور والنباتات المنسقة بشكل جميل لتغطي مجسمات ضخمة للغاية، وتقبع على بعد 37 دقيقة بالسيارة وتشتمل على حديقة الفراشات في دبي، أما دبي أوتودروم فيقصده محبو سباقات السيارات والرالي والدرفت، ويتيح مرافق عدّة يمكن للزوار تجربتها مثل قيادة السيارات ذات المقعد الفردي وسباقات الكارتنج وغيرها، هذا وتبعد قرية المرموم التراثية نحو 21 دقيقة بالسيارة وتفتح أبوابها للزوار بين شهريّ مارس وأبريل وتتيح لهم الفرصة لحضور سباقات الهجن والفعاليات التراثية التي تسلط الضوء على التراث الإماراتي والثقافات الأخرى.

يستطيع السكان القيام بالنشاطات الرياضية وممارسة التمارين ومختلف النشاطات في المرافق الكائنة على مقربة من المجمع السكني:

• الحديقة المركزية
• حديقة ايست لاند في موتور سيتي
• حديقة الراشدية

تقبع الحديقة المركزية حوالي 23 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتضم رغم صغر حجمها أراجيح وزحاليق وغيرها من الألعاب المسلية والآمنة للأطفال، أما حديقة ايست لاند في موتور سيتي فتقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة وتسمح لمرتاديها لعب كرة القدم والكريكت في الملاعب الخضراء الفسيحة وتوفر أماكن جلوس مظللة يمكن للعائلات والأصدقاء الجلوس فيها وتناول الغداء بمنأى عن الشمس الحارقة، بينما يسهل الوصول إلى حديقة الراشدية في غضون 32 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتضم ملعب كرة ريشة ومساحات خضراء وأماكن جلوس مظللة.

يستطيع السكان الذين يريدون الحفاظ على لياقتهم البدنية الاشتراك في النوادي ومراكز اللياقة القريبة، مثل فت جيم وماكس جيم اللذان يقعان على بعد 30 دقيقة بالسيارة تقريباً.

تتوفر أيضاً بالقرب من المجمع السكني مجموعة من الصالونات والمنتجعات الصحية التي تقدم خدمات تجميلية مثل العناية بالشعر والأظافر والجسم، ومن أبرزها ما يلي:

• ذا هيفن سبا (31 دقيقة)
• صالون فابليشس للسيدات
• ان ستايل بيوتي صالون

يتميز ذا هيفن سبا بالخدمات الاسترخائية التي يقدمها للعملاء مثل المساج، كما تقصد السيدات ان ستايل بيوتي صالون الذي يوفر مجموعة متكاملة من خدمات العناية بالجسم والبشرة، حيث يمكن الحصول على تصفيفة شعر رائعة والعناية بالأظافر والبشرة وغيرها فيه، إلى جانب صالون فابليشس للسيدات الذي يقع على بعد 32 دقيقة بالسيارة.

تجدر الإشارة إلى أن زينيا مجمع سكني جديد ولذلك يتوجب على السكان تنظيم الفعاليات الخاصة بهم سوية حتى يتم استضافة فعاليات من قبل إدارة المجمع يتشارك بها الجميع.

يمكن معرفة آخر المستجدات وجميع أخبار المنطقة الرئيسية والمجمع السكني عند الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

يعتبر مجمع زينيا من المجمعات السكنية التي تجذب المستثمرين لأسعارها المعقولة والتي قد ترتفع قيمتها مع مرور الوقت، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من بعد موقع المجمع السكني وأن الاستقرار في داماك هيلز 2 يتطلب امتلاك سيارة، إلا أنه من المتوقع أن يضم العديد من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.

يقع المجمع السكني في منطقة داماك هيلز 2 التي توفر العديد من العقارات السكنية المتاحة لخيار التملك الحر، وبهذا نستنتج أن داماك هيلز 2 وجميع مجمعاتها السكنية تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي وتوفر فرصة استثمارية مميزة للمواطنين والمستثمرين الأجانب.

تحد الشوارع الرئيسية المجمع السكني من جميع الجهات، الأمر الذي ييسر الوصول إلى مختلف مناطق دبي الهامة ويربطه بغيره من الوجهات والمعالم البارزة بشكل وثيق، هذا ويزخر المجمع السكني بالمرافق التعليمية، إذ تبعد خيارات التعليم التي تتنوع بين الحضانات والمدارس مدة أقصاها 30 دقيقة بالسيارة، ويتحلى بنمط حياة هادئ ومسالم إلى جانب وفرة محلات السوبرماركت وأماكن التسوق لشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية.

تقع إمارة الشارقة على بعد 50 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد نحو 57 كيلومتر، أما إمارة أبوظبي فتبعد 146 كيلومتر تقريباً ويسهل الوصول إليها في غضون ساعة و44 دقيقة بالسيارة، بينما تقبع إمارة عجمان على بعد نحو 69 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها حوالي ساعة بالسيارة.

• يبعد داون تاون دبي نحو 40 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 41 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى منطقة جبل علي قرابة 58 دقيقة بالسيارة