زلال 2، البحيرات

تعد منطقة البحيرات واحدة من أشهر وأهم المناطق السكنية المثالية للعائلات في إمارة دبي، إذ يتمتع المقيمون فيها بسهولة الوصول إلى عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، كما وتبرز المنطقة بنمط معيشة هادئ ومريح، ناهيك عن تنوعها العقاري الفريد، حيث تتضمن وحدات سكنية فريدة موزعة في مجمعاتها السكنية المختلفة، ومنها مجمع زلال الأم الذي يضم عدة مجمعات سكنية فرعية، ومنها زلال 2 الذي سنسلّط الضوء عليه في دليلنا هذا.

زلال 2 هو واحد من المجمعات الفرعية الأربعة التابعة لمجمع زلال الأم في البحيرات، إذ تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في الجهة الغربية من المجمع الأم وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية والمرافق الخدمية والترفيهية في الإمارة، ويشتمل على فلل 3 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة من نوعها.

• مجمع سكني فرعي في زلال، البحيرات
• يشتمل على فلل 3 غرف بتصاميم مميزة
• يمر به شارع الخيل الأول
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية

في بداية سرد المميزات الفريدة للسكن في مجمع زلال 2 الفرعي، لا بد من الإشارة إلى تمتع المقيمين بالإطلالات البحرية الفريدة، وسهولة الوصول منه إلى المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن ضمه لحديقة عامة وبركة سباحة، ووقوعه بالقرب من ملعب لكرة القدم وحديقة للكلاب. يجدر بنا ذكر اتصال المجمع الفرعي بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، واشتماله على فلل واسعة بتصاميم مميزة تناسب العائلات الكبيرة.

تتألف الوحدات السكنية في المجمع الفرعي من فلل 3 غرف تتميز بتصاميم معمارية عصرية، إذ تتكون من طابقين بمساحة تصل إلى 2,367 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، ومطبخ بتصميم مفتوح، وغرفة للدراسة في الطابق الأرضي، أما الطابق العلوي فيضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وشرفة، كذلك تتضمن الوحدات موقف للسيارات وغرفة للغسيل.

يتفاوت إيجار فلل في زلال 2 على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في زلال 2 حوالي 170 ألف درهم إماراتي سنوياً

لا بد من التنويه أيضاً إلى أن المجمع السكني يعد من أفضل المناطق لاستئجار الفلل في البحيرات؛ وذلك وفقاً لدليل مؤشر أسعار استئجار الفلل في مجمع البحيرات السكني في موقع بيوت.كوم.

بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية للإيجار في المجمع السكني، تتوفر فلل للبيع في زلال 2 بأسعار مناسبة، وهي على النحو التالي:

• يتباين سعر شراء فلل 3 غرف في زلال 2 ما بين 3 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي

يُنصح بشراء العقارات السكنية في زلال 2، إذ تعد الفلل صفقةً استثمارية مربحة؛ ويرجع ذلك لحقيقة انتمائه لأكثر المناطق طلباً لشراء الفلل نسبةً إلى مؤشر أسعار شراء الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي.

يجدر الاطلاع على المخططات الطابقية في زلال 2 عبر موقع بيوت.كوم، إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل السكنية التي يضمها.

بالحديث عن أبرز مميزات السكن في زلال 2، لا بد من ذكر توفر مواقف السيارات في جميع أرجائه، إذ تتوفر في الفلل السكنية مواقف واسعة تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للمقيمين، بينما يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة في الشارع.

 أما فيما يتعلق بالمواصلات، فيسهل على الأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الخيل الأول الذي يمر في المجمع الفرعي، ويتصل بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، كذلك يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E611 في غضون 8 دقائق، ويسهل الوصول منه إلى كل من منطقة مدن السكنية، ومنطقة رمرام دبي.

يستفيد سكان زلال 2 من عدة وسائل مواصلات عامة، ومنها الحافلات والمترو، حيث تقع عدة مواقف في المناطق المجاورة، مثل موقف دبي انترناشيونال أكاديمي، وموقف مدرسة ريجينت الدولية اللذان يقدّمان خدمة حافلات F31 و 93، ويبعدان 4 إلى 8 دقائق بالسيارة، كذلك يسهل الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ومحطة مترو الخيل، ومحطة مترو دبي مارينا.

يمكن لسكان المجمع الفرعي التبضّع وشراء الحاجيات الضرورية من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل:

• سوبر ماركت شويترام البحيرات
• سوبر ماركت أسواق
• سوبر ماركت سبار

تجدر الإشارة إلى اشتمال المجمع الأم على سوبر ماركت شويترام الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني الفرعي، ويُقبل عليه عدد كبير من الناس، نظراً لاشتماله على منتجات متنوعة، مثل الفواكه والخضروات الطازجة، ومنتجات الألبان، والمجمدات، والمعجنات. كذلك يمكن الوصول إلى عدة محلات بقالة وسوبر ماركت تقع في المناطق القريبة، مثل هاي لايت سوبر ماركت وادي مارت.

يحتل زلال 2 موقعاً استراتيجياً في قلب إمارة دبي، مما يجعل الوصول منه سهلاً إلى كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان، ومنها المحلات التجارية، فبما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر التالية:

• متجر سوبر دراي للملابس
• متجر براند فور ليس للتخفيضات
• متجر فيرجن ميغا ستور للأجهزة الإلكترونية
• متجر فور إيفير 21 للملابس
• متجر نايكي للألبسة الرياضية
• متجر أبل للأجهزة الإلكترونية

لا داعي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات البنكية عند السكن في زلال 2، حيث يقع المجمع بقرب عدة بنوك رئيسية تبعد ما بين 8 إلى 15 دقيقة بالسيارة، نذكر منها ما يلي:

• بنك كوكو
• بنك رأس الخيمة
• بنك المشرق
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك دبي الإسلامي
• بنك أبوظبي الإسلامي
• بنك دبي التجاري

يمكن للمقيمين في زلال 2 زيارة المساجد الواقعة على بعد 10 إلى 15 دقائق بالسيارة، مثل مسجد الوهّاب، ومسجد هامل الغيث، ومسجد الواحد، كما يستغرق الوصول إلى مسجد عبدالرحمن الصديق الذي يعد من أجمل المساجد في دبي ما يقارب 10 دقائق بالسيارة، هذا ويبعد مسجد الرحيم حوالي 12 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد عند السكن في المجمع الفرعي، يمكن للمقيمين أيضاً زيارة الكنائس الواقعة في المناطق القريبة الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء، بالإضافة إلى الكنيسة المتحدة في دبي وكنيسة فلوشيب دبي.

كذلك يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة “غورو ناناك دربار” على بعد 13 دقيقة بالسيارة، إذ تبلغ مساحته حوالي 125,000 قدم مربع، ويشتمل على مصلى بتصميم رائع ومواقف واسعة للسيارات. علاوةً على ما سبق، يمكن زيارة المعابد الهندية في منطقة بر دبي بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة.

لعل أهم ما تهتم به العائلات عند الانتقال لمنطقة ما أو مجمع سكني جديد، هو قربهم من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ يتمتع سكان زلال 2 بموقع ممتاز قريب من عدد من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، والكثير من المدارس البارزة، وفيما يلي نذكر أبرز المدارس:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة

تُطبّق مدرسة دبي انترناشيونال أكاديمي منهاج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وقد حصلت على تقييم “جيد جداً” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتبعد عن المجمع السكني حوالي 5 دقائق بالسيارة، أما المدرسة الأمريكية بدبي، فكما يُشير الاسم فإنها تتبع المنهاج الأمريكي لطلابها وتتميز بمرافقها الترفيهية الخدمية عالية المستوى، كما يمكن الوصول إلى مدرسة ريجينت الدولية ومدرسة الإمارات الدولية ميدوز في دقائق معدودة بالسيارة.

كذلك تتنوع الخيارات فيما يخص مؤسسات التعليم العالي الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، مثل:

• الجامعة الأمريكية في دبي
• جامعة مودول دبي
• جامعة سينيرجي دبي
• جامعة مردوخ

تنتمي معظم الجامعات المذكورة أعلاه إلى قائمة أفضل الجامعات في دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون، وفضلاً عما سبق، يمكن لسكان زلال 2 الوصول إلى جامعة ميدل سكس دبي في غضون 8 دقائق بالسيارة، حيث تقع الجامعة في حديقة المعرفة في دبي، وتقدم برامج متنوعة تشمل تخصصات الإدارة، والإعلام، والأعمال، والقانون، والهندسة، والدراسات التعليمية.

لن يواجه سكان زلال 2 أي صعوبات في الوصول إلى المرافق الصحية عند الضرورة الطبية، حيث يقع المجمع بالقرب من كل مما يلي:

• عيادة أستر تيكوم
• عيادة لافين
• مركز أي إم سي الطبي

بالإضافة إلى المراكز والعيادات المذكورة أعلاه، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة مستشفيات بارزة في إمارة دبي، ومنها المستشفى الأمريكي الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، ويرجع ذلك لاشتماله على 254 سرير، وتنوع خدماته الطبية ما بين علاج الأمراض الجلدية، والقلب والأوعية الدموية، والأسنان، بالإضافة إلى طب الأسرة، كما يبعد كل من مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني عدة دقائق بالسيارة.

يقع المجمع الفرعي في الجهة الغربية من المجمع الفرعي، ويسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق والمجمعات السكنية والمعالم البارزة، ومنها ما يلي:

• معين
• فرات
• غدير
• ديمة
• هتان

يحد زلال 2 مجمع الروضة، وذا فيوز من الجهة الشمالية، أما منطقة أبراج بحيرات جميرا، والسهول فتقعان في الجانب الجنوبي الغربي، أما برشا هايتس فتقع على بعد عدة دقائق بالسيارة، كما يسهل الوصول منه إلى عدة مناطق ومجمعات بارزة في إمارة دبي، مثل:

• دبي مارينا
• جي بي ار
• الصفوح

تقع في المناطق القريبة والمجاورة للمجمع السكني الفرعي عدة مراكز تسوق ومولات مشهورة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• دبي مارينا مول
• ابن بطوطة مول
• مول الإمارات
• دبي مول

يقع دبي مارينا مول على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز المولات في دبي، ويشتمل على عدة محلات تجارية، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، ومن أشهر المحلات التجارية المتوفرة فيه كل من ألدو، وسيفورا، وماك، وكايت سبايد، وتومي هيلفيغر، كما ويضم المول موقف للسيارات ومصلى.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مول الإمارات، وسوق الينابيع الشهيرين.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي العربية والأوروبية والشرق أوسطية بالقرب من المجمع السكني الفرعي زلال 2، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم ريفورم سوشيال آند جرين
• مطعم كارين
• مطعم لقمة جيران
• مطعم شاركول جاردن
• مطعم اندولج

يتمركز المجمع السكني في موقع استراتيجي قريب من دبي مارينا ونخلة جميرا، وبالتالي يسهل الوصول إلى مطاعم راقية في دبي في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم أوسيانو
• مطعم زوما
• مطعم أتموسفير
• مطعم بيبر شيك
• مطعم نوبو
• مطعم الحظيرة
• مطعم كويا
• مطعم هيلز كيتشن

يمكن للمقيمين في زلال 2 الوصول إلى عدد من أفضل الشواطئ في دبي بما يقارب 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جي بي ار الذي يبرز بالأجواء الحيوية، وشاطئ كايت الغني عن التعريف، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يسمّى أيضاً شاطئ القصر الأسود، ويعد من الوجهات الترفيهية المناسبة للاسترخاء والنزهات العائلية.

تقع عدة معالم بارزة في الإمارة بقرب المجمع السكني، نذكر منها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف دبي
• سكاي دايف دبي
• أكوافنتشير دبي

يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 7 دقائق بالسيارة عن زلال 2 عبر شارع الشيخ زايد E11، ويعد من أبرز ملاعب الجولف في دبي، ويتضمن عدة مطاعم، ومتجر لشراء أدوات الجولف، وأكاديمية.

أما مرفق سكاي دايف دبي الترفيهي، فيستغرق الوصول إليه نحو 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر مثالياً لمحبي المغامرات، إذ يقدّم رياضة القفز المظلي، ويمنح الزوار تجربة فريدة من نوعها، حيث سيكون بإمكانهم التمتع بمشاهدة مناظر رائعة لناطحات السحاب والأبراج العالية والمعالم البارزة الأخرى في إمارة دبي.

يعد المجمع السكني الفرعي من المناطق المثالية لسكن العائلات، إذ يشتمل على أماكن لعب للأطفال، وحديقة عامة، وملعب تنس، وملعب سكواش، وبركة سباحة، كذلك يسهل على المقيمين فيه زيارة الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة هتان 3 وحديقة ديمة 3.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكن زيارة عدد من الصالات والمراكز الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• إم إم إيه فيتنس سنتر
• برايم سنتر قرية جميرا الدائرية
• ذا وير هاوس

يقع إم إم إيه فيتنس سنتر على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويبرز باشتماله على معدات رياضية فاخرة ومقهى، ذلك بالإضافة إلى أنه يقدّم وجبات طعام ومشروبات صحيّة.

تقع عدة صالونات ومراكز استجمام على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها:

• صالون لينقتس اند لاشيس لتجميل السيدات
• صالون جلير لتجميل السيدات
• صالون مشاعل للتجميل

هذا ويمكن الوصول إلى صالون سيسترز بيوتي لاونج في غضون 13 دقيقة بالسيارة، حيث يعد من أفضل الصالونات في دبي، ويقدم خدمات تجميلية تختص بالأظافر والشعر والبشرة وغيرها. كذلك تقع عدة صالونات للرجال على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل صالون كاركتير للرجال وصالون 6 ستارز للرجال.

يمكن للمقيمين في المجمع المشاركة بالفعاليات المنظمة من قِبل نادي الإمارات للجولف ونادي مونتجمري للجولف الواقعان على بعد 8 دقائق بالسيارة، مثل بطولات الجولف، بالإضافة إلى المناسبات التي يستضيفها المجمع الأم بحد ذاته، كما يمكن للمقيمين في المجمع السكني الانضمام الى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الرئيسي (زلال) أو منطقة (البحيرات) بشكل عام، للتواصل مع المقيمين فيه والاطلاع على الأخبار والتحديثات الخاصة بكل منها.

يبرز السكن في البحيرات دبي بالكثير من المزايا والسمات، وبالتالي يتمتع المقيمون في المجمع الفرعي بالعديد منها، مثل سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية، والأجواء السكنية الآمنة والمريحة، والقرب من المؤسسات التعليمية، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار أن المجمع الفرعي يتخذ طابع عائلي ويشتمل على فلل سكنية واسعة، وبالتالي قد لا يكون ملائماً لسكن الأفراد.

زلال 2 هو واحد من المجمعات السكنية الأربعة الواقعة في مجمع زلال الأم في منطقة البحيرات، إذ يتمركز في الجهة الغربيه منه، وعلى مقربة من شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل الأول.

يبرز المجمع السكني الفرعي بالعديد من المزيا الفريدة، مثل الأجواء السكنية الهادئة والمريحة، والإطلالة الساحلية الرائعة، كما يقع على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي جميع الاحتياجات، هذا بالإضافة إلى اشتماله على عدة مرافق ترفيهية بحد ذاته، ومنها بركة السباحة، والحديقة العامة، وملاعب التنس.

يشتمل المجمع السكني على فلل 3 غرف تتكون من طابقين، وتتميز بالمساحات الشاسعة والتصاميم المعمارية الفريدة، وهي متاحة للإيجار السنوي أو البيع بأسعار مناسبة.

يبعد وسط مدينة دبي 19.6 كيلومتر عن المجمع السكني الفرعي، ويمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، و22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل الأول.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تبعد منطقة البرشاء 1 حوالي 8 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مدينة دبي للإنترنت بما يقارب 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى نخلة جميرا حوالي 14 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة جي بي ار على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول الى منطقة برج خليفة في غضون 21 دقيقة بالسيارة