زعبيل 1، بر دبي

في البداية سنتحدث عن منطقة بر دبي ذائعة الصيت، والتي تعد من أبرز المناطق في إمارة دبي، ويُعزى ذلك لنمط المعيشة الفريد الذي يجمع بين الحياة الحديثة والعريقة في نفس الوقت، فعلاوةً على ضمها لمعالم ثقافية ومتاحف دينية وتاريخية، تشتمل المنطقة أيضاً على مناطق سكنية متعددة، ومنها منطقة زعبيل 1 التي ستُسرد تفاصيلها في هذا الدليل.

تنقسم منطقة زعبيل الأم إلى كل من الكفاف، وزعبيل 1، وزعبيل 2، وبالحديث عن زعبيل 1 على وجه الخصوص، فهي منطقة متعددة الاستخدامات تشتمل على وحدات سكنية وأخرى تجارية، وتحدها كل من الجداف، والكفاف، وعود ميثاء، وزعبيل 2، كما تقع بالقرب من مركز دبي التجاري العالمي، كما تعد موطناً لقصر زعبيل وحديقة دبي جاردن جلو.

• منطقة سكنية فرعية تقع في بر دبي
• تنتمي إلى منطقة زعبيل الأم
• تضم عدة معالم ووجهات بارزة
• تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد

زعبيل 1 هي منطقة متعددة الاستخدامات تضم تشكيلة من العقارات التجارية والسكنية، وتبرز بالعديد من المزايا، ومنها ما يلي:

• تعد موطناً لقصر زعبيل ومضمار ند الشبا
• تتصل بالمناطق الهامة في إمارة دبي
• يسهل الوصول منها إلى حديقة زعبيل

كما ذُكر في السابق، تعد زعبيل 1 منطقة متعددة الاستخدامات تتضمن تشكيلة واسعة من العقارات التجارية والسكنية، ومنه وحدات التاون هاوس والمحلات التجارية، إذ تتوفر فلل للإيجار في زعبيل 1 مقابل أسعار تنافسية، كما تُحقق فلل للبيع في زعبيل 1 عوائد استثمارية ممتازة.

بالإضافة إلى ما سبق، تضم المنطقة فلل، ووحدات بنتهاوس، وشقق فندقية، وأراضي سكنية، ناهيك عن اشتمالها على محلات تجارية، ومباني تجارية، وأراضي متعددة الاستخدامات.

يُمكن للراغبين بالحصول على خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على قوائم فلل للإيجار في بر دبي بشكل عام، بالإضافة إلى توفر فلل للبيع في بر دبي بأسعار تنافسية.

يُمكن للمهتمين بشراء واستئجار العقارات التجارية والسكنية في المنطقة الفرعية، الاطلاع على المخططات الطابقية في زعبيل 1 لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات المتوفرة فيها.

يسهل على سكان المنطقة وزوارها صف السيارات، حيث تتوفر مواقف خاصة في الفلل ووحدات التاون هاوس، كما تنتشر المواقف الخارجية على جانبي الشارع أيضاً.

من أهم إيجابيات السكن في بر دبي ومناطقها الفرعية المختفلة، هي استفادة المقيمين من وسائل المواصلات العامة في دبي، إذ يمكنهم استقلال الحافلات 27، و 29، و 55، و 61، و X22 من المواقف والمحطات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل مواقف فندق المركز التجاري العالمي 1 و 2، ويبعدان على بعد 8 دقائق بالسيارة.

للحصول على المزيد من المعلومات حول هذا الشأن، يمكن الاطلاع على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فضلاً عن سهولة التنقل باستخدام الحافلات، يمكن للسكان الوصول في غضون 7 دقائق بالسيارة إلى محطة مترو الجداف، ومحطة مترو المدينة الطبية، ومحطة مترو عود ميثاء، علمًاً بأن المحطات السابقة تتبع للخط الأخضر من مترو دبي.

تتضمن المنطقة كافة المرافق الأساسية التي يحتاجها المقيمون في حياتهم اليومية، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة، حيث يمكن للسكان شراء حاجياتهم من المحلات التالية:

• بقالة زعبيل
• بقالة علي سليمان
• بقالة فاطمة مراد
• بقالة جود داي

كما يسهل الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، مثل هايبر ماركت كارفور، وسوبر ماركت زوم، ويستغرق الوصول إلى سوبر ماركت الكرنك، وسوبر ماركت تيسكو، وسوبر ماركت المدينة ما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة.

تتميز المنطقة بالنمط الحيوي، ويظهر ذلك جلياً بتنوع مرافقها الخدمية، وبالحديث عن المحلات على وجه الخصوص، تشتمل المنطقة العديد منها، ومنها متجر ستايل لمواد البناء ومتجر الجوهرة للمجوهرات.

بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للمقيمين في زعبيل 1 إتمام معاملاتهم البنكية في البنوك الآتية:

• بنك الإمارات دبي الوطني – 8 دقائق
• بنك دبي التجاري – 10 دقائق
• بنك بنجاب الوطني – 11 دقيقة
• بنك سنغافورة – 14 دقيقة

تنتشر في أرجاء المنطقة الفرعية العديد من المرافق الخدمية الضرورية، مثل دور العبادة والمساجد، إذ تحتضن كل من مسجد زعبيل الكبير، ومسجد زعبيل، ومسجد زعبيل 1، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المساجد الواقعة في المناطق المجاورة، مثل مسجد الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم ومسجد هند.

فضلاً عما سبق، تشتمل المناطق القريبة من زعبيل 1 على عدد من أشهر الكنائس والمعابد في دبي، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، كما يمكن الوصول بسهولة إلى كل مما يلي:

• كنيسة دبي سيتي
• كنيسة اليوم السابع
• كنيسة القديس توماس الأرثودكسية الكاتدرائية

بالإضافة إلى ما سبق، يقع معبد غورو ناناك دربار، الذي يعد معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات، على بعد 28 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، تقع على بعد بضع دقائق بالسيارة عدة معابد هندية، مثل معبد شيفا وكريشنا وشريناثجي.

يُقبل الكثير من الأهالي على السكن في منطقة زعبيل ومناطقها الفرعية، ويُعزى ذلك لاشتمالها على العديد من المؤسسات التعليمية البارزة، مما يسهّل على أولياء الأمور في زعبيل 1 تسجيل أطفالهم بالعديد من الحضانات، ومنها حضانة بامبل هامبل التي تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يُمكن للمقيمين في زعبيل 1 تسجيل أطفالهم في المدارس الواقعة في عود ميثاء وأم هرير 2 على بعد 10 دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:

• المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو
• مدرسة جواهر دبي الخاصة
• مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
• أكاديمية باكستان التعليمية
• المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء

تتبع المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو المنهاج الفرنسي، وتستقبل الطلاب من سن 6 أعوام.

بالحديث عن مدرسة جواهر دبي الخاصة، فهي مدرسة مختلطة تعتمد المنهاج البريطاني للمرحلة الأساسية والثانوية.

بالوصول إلى أكاديمية باكستان التعليمية، فتطبق المنهاج الوطني الباكستاني للطلاب بدايةً من عمر 3 سنوات وحتى 18 عام، أما مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية فتعتمد المنهاج البريطاني، وتُصنف من ضمن أفضل مدراس المنهاج البريطاني في دبي.

أخيراً وليس آخراً، تطبق المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء منهاج سابيس للتعليم من الصف 5 وحتى الصف 12.

تتميز زعبيل 1 بضمها لغالبية المرافق الضرورية للسكان، ومنها المؤسسات الصحية، حيث يمكن للمقيمين تلقي الرعاية الصحية في عيادة آسيا، كما يسهل عليهم الوصول إلى تلك المنتشرة في المناطق القريبة، مثل:

• مركز الجليلة التخصصي لطب الأطفال
• مستشفى لطيفة للنساء والأطفال
• المستشفى الأمريكي

يقع المستشفى الأمريكي على بعد 10 دقائق بالسيارة عن زعبيل 1، ويعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويرجع ذلك لخدماته العلاجية العصرية، واشتماله على فريق عمل مؤهل، كذلك يُصنف مستشفى لطيفة للنساء والأطفال من ضمن أفضل المستشفيات الحكومية في دبي.

تقع زعبيل 1 في منطقة بر دبي الحيوية، وتُحيط بها العديد من المناطق والمجمعات الهامة، وفيما يلي نذكر أقربها:

• الجداف
• عود ميثاء
• مركز دبي المالي العالمي
• الكفاف
• زعبيل 2
• الخليج التجاري

تنتشر العديد من وجهات التسوق في المناطق القريبة، ومنها:

•  دبي مول 
• وافي مول
• مجمع الكرامة للتسوق

شملت توسعة دبي مول الأخيرة منطقة زعبيل 2، ويمكن لسكان زعبيل 1 الوصول إليه في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أنه واحد من أكبر المولات في العالم، ويشتمل على العديد من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية والخدمية، مثل فيرتشوال رياليتي بارك الذي يستقبل عدد كبير من الزوار يومياً، بالإضافة إلى حلبة دبي للتزلج ودبي أكواريوم وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في زعبيل 1 زيارة وافي مول دبي الذي يعد من أفضل المولات في دبي ويتميز بالتصميم المعماري الفريد المستوحى من الحضارة المصرية القديمة، ويشتمل على أكثر من 250 محل تجاري متنوع.

يعد مركز الكرامة للتسوق واحد من أقدم المولات في الإمارة، ويتميز بضمه لمحلات ملابس، وعطور، وحقائب، ومستلزمات رياضية، وهدايا.

تنتشر العديد من المطاعم والمقاهي في منطقة زعبيل 1، مثل كافتيريا بالاس، وكافتيريا عيون الريم تشيليز زعبيل، ومطعم آي برغر، ومقهى حميد، ومطعم برغر كينغ، كذلك يسهل الوصول من المنطقة إلى عدة مطاعم تقع في المناطق القريبة، مثل:

• مشاكيك
• بيتزا هت
• صبواي
• إيت ويل

ينتمي مطعم إيت ويل إلى قائمة أفضل المطاعم الصحية في دبي.

ينعم سكان زعبيل 1 بعدة خيارات فيما يخص الوجهات الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى شاطئ بيرل جميرا الشمالي في غضون 16 دقيقة بالسيارة، وإلى شاطئ ميركاتو بما لا يزيد عن 18 دقيقة بالسيارة، وشاطئ جميرا المفتوح بغضون 19 دقيقة بالسيارة.

تحتضن زعبيل 1 حديقة دبي جاردن جلو الشهيرة التي تعد من أهم الوجهات السياحية في دبي التي تفتح سنوياً خلال فصل الشتاء، وتتميز بالخدع البصرية الساحرة، وتنقسم إلى العديد من الأقسام، مثل الحديقة المضيئة، وحديقة الثلج، وحديقة الديناصورات وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع المنطقة بالقرب من حديقة زعبيل التي تتضمن برواز دبي الشهير الذي يعد تحفة معمارية استثنائية، إذ يبلغ طوله 150 متراً، وعرضه 95 متراً.

يمكن للمقيمين في المنطقة ممارسة التمارين الرياضية في الساحات الخارجية للحدائق العامة المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها حديقة زعبيل التي تعد واحدةً من أفضل الحدائق في دبي، وتبعد 8 دقائق كحد أقصى، كما يمكن الوصول بما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة إلى حديقة الكرامة وحديقة جازيبو.

أما بالنسبة للباحثين عن المرافق الرياضية الداخلية، فيمكنهم الوصول إلى عدة صالات رياضية، ومنها:

• نادي سليم آند جيم للسيدات
• نادي إيجل
• نادي تارجت
• نادي بيرن تايم

كذلك تتوفر بالقرب في المنطقة عدة صالونات ومراكز استجمام، مثل:

• صالون هيد 2 تو
• صالون ستريكس للسيدات
• صالون بلومز بيوتي

زعبيل 1 هي منطقة فرعية متعددة الاستخدامات تتسم بالأجواء الحيوية، وتتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية الأساسية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بأنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في أوقات الذروة.

زعبيل 1 هي منطقة متعددة الاستخدامات تابعة لمنطقة زعبيل الواقعة في بر دبي، وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد، وداون تاون دبي، ومركز دبي التجاري العالمي، والجداف

تتنوع العقارات في زعبيل 1 ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن فلل ووحدات تاون هاوس وبنتهاوس، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات التجارية ومباني تجارية وأراضي سكنية.

يستفيد سكان المنطقة من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، كما يسهل عليهم التنقل باستخدام السيارات الخاصة، نظراً لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة 12 دقيقة بالسيارة
• تبعد داون تاون دبي 11 دقيقة بالسيارة