روكوود، داماك هيلز

تنفرد دبي بتوفيرها لمجموعة كبيرة من الخيارات فيما يخص المناطق والمجمعات السكنية البارزة والوحدات السكنية الفاخرة المجهزة بمرافق وخدمات عصرية فريدة من نوعها، وعلى رأس القائمة تتربع منطقة داماك هيلز التي تعد من أهم المشاريع في الإمارة، حيث تتميز بجمعها الفريد بين الحداثة والعصرية والنمط المعيشي الهادئ والطبيعة الخضراء في آنٍ واحدٍ، كما أنها تشتمل على تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية الفريدة الموزعة بين مجمعاتها السكنية، ومنها روكوود الذي ستُسرد تفاصيله في هذا الدليل الشامل.

يتوسط مجمع روكوود منطقة داماك هيلز، ويقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان الذي يربطه بالمناطق الرئيسية الأخرى في إمارة دبي، ويتميز بالأجواء السكنية المريحة، هذا ويشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية.

• مجمع سكني يقع في قلب داماك هليز
• يبعد عن المناطق الحيوية الصاخبة في الإمارة
• يشتمل على وحدات سكنية تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف
• يبرز بكونه صديقاً للبيئة
• يتميز بالحداثة والعصرية
• يوفر خاصية التملك الحر
• يتصل بشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان الرئيسي

روكوود هو واحد من المجمعات السكنية الهادئة والمريحة المناسبة لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة، كما يتميز بأنه صديق للبيئة ويبعد عن المناطق الصاخبة ومصادر التلوث، ما يجعله مثالياً لتربية الأطفال.

نذكر تالياً أبرز مميزات المجمع السكني:

• يتميز بأنه صديق للبيئة
• يشتمل على مجموعة من المرافق الترفيهية المناسبة للأطفال
• يقع بالقرب من نوادي الجولف
• يتضمن نوادي رياضية وصحية
• يتشارك المقيمون فيه بالحدائق العامة وبرك السباحة

بالإضافة إلى ما سبق، يتمتع سكان المجمع بمزايا السكن في داماك هيلز التي لا تُحصى؛ أبرزها توفر المرافق الترفيهية والخدمية، ما يجعل روكوود من الخيارات المثلى للباحثين عن نمط معيشة فاخر.

أولى مزايا السكن في روكوود هي توفر الخيارات السكنية المناسبة للعائلات الكبيرة والصغيرة، حيث يضم المجمع فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف للايجار والبيع بأسعار تنافسية للغاية.

تتميز الوحدات السكنية بالمجمع بالتصاميم المعمارية العصرية المُصممة من قِبل المهندسين العالميين بالاستعانة بأفضل المواد البنائية، كما تنفرد باشتمالها على حديقة خاصة وبركة سباحة وغيرها.

يمكن استئجار الفلل في المجمع السكني بأسعار منافسة، على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في روكوود ما يقارب 200 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما منازل تاون هاوس 3 غرف للإيجار في روكوود فتتوفر مقابل 160 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يعتمد سعر شراء الوحدات السكنية في المجمع على المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة، وفيما يلي نذكر متوسط أسعار بيع الفلل فيه:

• يبدأ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في روكوود من 2.1 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 2.9 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في روكوود من 4 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في روكوود مقابل مبلغ يبدأ من 5 مليون درهم إماراتي

بالحديث عن منازل التاون هاوس، فإنها تتوفر بأسعار اقتصادية كالآتي:

• يبدأ سعر بيع تاون هاوس 3 غرف في روكوود من 1.9 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في روكوود إلى 2 مليون درهم إماراتي

يمكن استعراض كافة المعلومات حول الوحدات السكنية في المشروع عبر الاطلاع على المخططات الطابقية في روكوود في موقع بيوت العقاري.

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين تتسع لعدة سيارات في كل وحدة سكنية في المجمع الفرعي، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.

بالنسبة لسكان المجمع الذين يستخدمون السيارات الخاصة، فلحسن الحظ، فإنه يسهل عليهم التنقل بين أرجاء المدينة عبر الشوارع الرئيسية الواقعة بالقرب منه، حيث يحاذيه كل من شارع الشيخ زياد بن حمدان آل نهيان D54 وشارع حصة D61 اللذان يتصلان بعدة مناطق هامة في إمارة دبي، كما يقع كل من شارع القدرة D63 وشارع الإمارات E611 على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يستفيد سكان المجمع الفرعي من وسائل المواصلات العامة في دبي المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها الحافلات، ففي غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام يمكن الوصول إلى موقف داماك هيلز – ريتشموند فيلا، وموقف داماك هيلز – جولف فيستا أ، وموقف داماك هيلز – روتشستر وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة محطات مترو على بعد دقائق متعددة أيضاً؛ مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي يستغرق الوصول إليها 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو المشرق ومحطة مترو أم الشيف التي يمكن الوصول إلى كل منها بما لا يزيد عن 23 دقيقة بالسيارة. للحصول على المزيد من المعلومات حول محطات المترو، يُنصح بالاطلاع على دليل مترو دبي.

يضمن مجمع روكوود نمط معيشة استثنائي وفاخر على كافة الأصعدة، كما أنه يقع بالقرب من كافة المرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية؛ مثل محلات السوبر ماركت، ففي غضون بضع دقائق بالسيارة، يمكن لسكان المجمع شراء الحاجيات من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل سوبر ماركت سبينيس وهايبر ماركت كارفور، اللذان يقعان على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة. كما يمكن التبضع والتسوق في سوبر ماركت جيان أكسبرس وبقالة بريتيش باتشر وغيرها الكثير.

ينعم سكان المجمع الفرعي بسهولة الوصول إلى كافة المرافق الخدمية المختلفة، وأهمها دور العبادة والمساجد، حيث يقع على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام العديد منها؛ مثل مسجد مدن، بالإضافة إلى مسجد المدينة المستدامة ومسجد المرابع العربية 2 اللذان يقعان على بعد 7 دقائق بالسيارة. كل هذا إلى جانب مسجد السلام الذي يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من أجمل مساجد دبي.

فضلاً عن تعدد المساجد القريبة من المجمع، يسهل على السكان الوصول إلى عدد من الكنائس البارزة الواقعة في قرية جبل علي؛ مثل كنيسة المسيح وكنيسة القديس فرانيسي الأسيزي وكنيسة سانت مينا القبطية.

بالحديث عن المعابد الهندية، تنتشر العديد منها في منطقة بر دبي التي تبعد 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع، كما يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة “غورو ناناك دربار” على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز معابد دبي.

لا شك بأنّ توفر المؤسسات التعليمية المتنوعة، ومنها الحضانات والمدارس من أكثر الأمور التي تهم العائلات عند الانتقال للسكن في منطقة أو مجمع سكني جديد، ومن سمات السكن في روكوود التي لا حصر لها هي توفر عدة حضانات ومدارس في المناطق القريبة. فيما يلي نذكر أقرب الحضانات:

• حضانة بلوسوم في مدن
• حضانة ذا وندر ييرز في رمرام دبي
• حضانة كريكيدز في داماك هيلز
• حضانة رانشز برايمري في المرابع العربية 2

تنتمي حضانة بلوسوم إلى قائمة أفضل الحضانات في دبي، وتنتشر فروعها في مختلف أنحاء الإمارة، وتحتضن كادر تعليمي محترف، علماً بأنها تتبع برنامج المرحلة التأسيسية للأعوام المبكرة (EYFS).

فيما يخص التعليم المدرسي، تقع عدة مدارس على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع الفاخر:

• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جرين فيلد كميونيتي
• مدرسة جيمس متروبول
• أكاديمية جيمس العالمية

تعد رانشز برايمري واحدة من المدارس الأساسية الحديثة، حيث تم تأسيسها في عام 2015م، وتعتمد لطلابها المنهاج الوطني البريطاني، وتنفرد بكادرها التعليمي المؤهل ومرافقها الخدمية والترفيهية المتعددة. تقع المدرسة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

أما مدرسة فاير جرين انترناشيونال فإنها تطرح بدورها منهاج البكالوريا الدولية للطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتبعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع.

بالحديث عن مدرسة ساوث فيو، فإنها تحتل موقعاً مركزياً في مجمع دبي للاستثمار على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتعتمد لطلابها منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة الحضانة حتى الصف 12.

بالإضافة إلى ما سبق، تعد مدرسة جيمس متروبول من الخيارات المُثلى لسكان المجمع البارز، حيث تقع في منطقة موتور سيتي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتطبّق لطلابها المنهاج الوطني البريطاني بدايةً من الحضانة وحتى الصف 10.

وصولاً إلى مدرسة جرين فيلد كميونيتي فإنها تعد واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، ويعزى ذلك لجودة التعليم الذي تقدمه والمرافق التي توفرها للطلاب.

يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات الطبية التي تقدمها المستشفيات والعيادات الواقعة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي؛ مثل:

• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو
• مستشفى إن إم سي الحديث
• عيادة ذا كايرون
• مستشفى لطيفة للنساء والأطفال
• المستشفى الأمريكي

يعد كل من المستشفى الأمريكي ومستشفى ميدكير من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويشتهران بالرعاية الصحية والخدمات الطبية ذات الجودة العالية، أما مستشفى لطيفة للنساء والأطفال فإنها تصنف من أفضل المستشفيات الحكومية في دبي.

بالحديث عن أبرز مراكز تقويم العمود الفقري في دبي، فلا بد من الإشارة إلى عيادة ذا كايرون المتخصصة في علاج آلام الظهر، ويتوفر فيها قسم خاص بالعظام وقسم للعلاج الطبيعي، إلى جانب قسم المعالجة بالحجامة والإبر الصينية.

روكوود هو مجمع سكني رئيسي يتضمن مجمعيين فرعيين وهما؛ روتشستر وريتشموند، كما أنه يتوسط منطقة داماك هيلز، ويقع بالقرب من عدة مجمعات ومناطق سكنية هامة في إمارة دبي؛ مثل:

• مدن
• المرابع العربية 2
• مدينة دبي للاستوديوهات
• رمرام دبي

تقع منطقة مدن في الجهة الجنوبية من المجمع السكني، ويسهل الوصول إلى كل من المرابع العربية 2 ومدينة دبي للاستوديوهات عبر شارع القدرة D63، هذا وتقع منطقة رمرام دبي في الجانب الشمالي من المجمع، ويسهل الوصول إليها بالسيارة عبر شارع حصة D61.

ينعم سكان المجمع بتجربة تسوّق فريدة من نوعها في المولات ومراكز التسوق الواقعة في المناطق القريبة، ونذكر منها ما يلي:

• مركز مدن للتسوق – 5 دقائق
• سوق المرابع – 7 دقائق
• مول ذا فيليدج – 7 دقائق
• فيرست أفينيو مول – 14 دقيقة

مركز مدن هو وجهة التسوق الأقرب إلى المجمع السكني، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومقاهي وعيادة طبية ونادي رياضي.

أما سوق المرابع فإنه يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويعد مرفق التسوق الأكثر زيارةً من قِبل سكان المرابع العربية والمناطق القريبة منها، ويشتمل على عدة متاجر ومقاهي ومرافق ترفيهية، كذلك يستغرق الوصول إلى مول ذا فيليدج 7 دقائق كحد أقصى، ويشتهر بتنوع محلاته التجارية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن الوصول بسهولة إلى فيرست أفينيو مول الذي يعد من أهم وجهات التسوق والترفيه على مستوى الدولة، حيث يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الترفيهية مثل مرفق فن بلوك.

ليس هُناك حاجة لقطع مسافات طويلة عند الرغبة في تناول الطعام، حيث تتوفر تشكيلة من المطاعم في داماك هيلز على مقربة من المجمع السكني، ونذكر منها ما يأتي:

• مطعم أباجور بيسترو
• مطعم أو باو
• مقهى سندويش بلدي
• مطعم توك توك للمأكولات التايلندية
• مطعم براتو
• مطعم ساندو
• مطعم ومخبز بول

لا تعد داماك هيلز التي تضم المجمع السكني من المناطق الساحلية، إلا أنه يسهل على سكانه الوصول إلى عدد من أشهر شواطئ دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل كايت بيتش الذي يستغرق الوصول إليه 28 دقيقة بالسيارة، ويعد من الخيارات المثالية، حيث يتميز بالأجواء الحيوية وتنوع مرافقه الخدمية لتضم كل ما يحتاجه الزائر.

روكوود هو مجمع سكني يتميز بالأجواء المريحة والهادئة، وبالرغم من ذلك، يمكن للمقيمين فيها زيارة الوجهات الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها نادي ترامب انترناشيونال للجولف الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني الفاخر، ويعد واحداً من أفضل ملاعب الجولف في دبي، حيث تبلغ مساحته قرابة 73,000 ياردة، وبالإضافة إلى ملعب الجولف الذي يتألف من 18 حفرة، فإنه يشتمل على نادي ومطاعم ومرافق لياقة بدنية**.**

كما يمكن للسكان قضاء أوقات مسلية في عدة مرافق ترفيهية مشهورة؛ مثل:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• آي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الفراشات في دبي

يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويتميز بمساحته الشاسعة التي تمتد على 250,000 متر مربع، ويتضمن اسطبلات تم إنشاؤها وفق المعايير العالمية، بالإضافة إلى المساحات الطبيعية الخضراء مخصصة لممارسة البولو والقفز على الحواجز.

أما آي إم جي عالم من المغامرات، فيستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، ويعد الوجهة الترفيهية الداخلية الأضخم في الإمارة.

استكمالاً للحديث عن أبرز المعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، تجدر الإشارة إلى حديقة الفراشات في دبي التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة، وتعد من أفضل الوجهات الترفيهية للعائلات.

يعد السكن في المجمع الفرعي مناسباً لمحبي النزهات والرحلات وممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق، حيث يتضمن عدة مرافق ترفيهية خارجية؛ مثل ملاعب التنس وكرة القدم وبرك السباحة والحدائق الخاصة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع المجمع بقرب العديد من الحدائق العامة؛ مثل:

• حديقة داماك هيلز للكلاب
• حديقة داماك هيلز العامة
• حديقة مدن العامة
• حديقة سنترال بارك مدن

يمكن للسكان ممارسة تمارينهم اليومية في أي من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي؛ مثل:

• نادي فيتنس فيرست مدن – 6 دقائق
• أوبتمال فيتنس – 11 دقيقة
• نادي في إل سي سي – 13 دقيقة

ينتمي فيتنس فيرست إلى قائمة أفضل النوادي الرياضية في دبي.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر مجموعة من الصالونات في داماك هيلز على مقربة من روكوود؛ مثل:

• صالون فور هير
• صالون إيتيرنيتي
• إن ستايل بيوتي لاونج
• بيلا فيم المرابع العربية
• مركز استجمام ذا هافن

تنظّم منطقة داماك هيلز العديد من الفعاليات والمناسبات على مدار العام؛ مثل المهرجانات والحفلات الموسيقية وحصص اليوغا، كذلك يمكن المشاركة بالمناسبات التي يستضيفها نادي ترامب انترناشيونال للجولف. هذا ويمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض ومواكبة الأحداث والأخبار الخاصة بالمجمع الفرعي من خلال الانضمام إلى صفحات الفيس بوك ومواقع التواصل الاجتماعي الخاصة به أو بالمنطقة بشكل عام.

يتميز روكوود بالأجواء السكنية الهادئة والمريحة، بالإضافة إلى اشتماله على فلل سكنية فاخرة ومرافق خدمية متطورة، كما أنه يحتل موقعاً مركزياً، ويبعد المناطق الصاخبة ووسط الإمارة. لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار اشتماله على فلل ووحدات تاون هاوس واسعة فقط، ويمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على العقارات المنتشرة في المناطق القربية.

روكوود هو مجمع سكني يقع في قلب داماك هيلز أكويا من داماك، ويحاذي نادي ترمب انترناشيونال للجولف، ويسهل الوصول منه إلى الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع حصة وشارع القدرة.

تقتصر الوحدات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، وتتكون كل منها من طابقين، علماً بأنها متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 33 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه قرابة 31 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان

• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
• تبعد حديقة المعرفة في دبي 29 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 30 دقيقة بالسيارة
• تقع نخلة جميرا على بعد 31 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا ما يقارب 32 دقيقة بالسيارة