رأس الخور الصناعية 1، رأس الخور

تُعد رأس الخور الصناعية 1 منطقة صناعية وتجارية تقع في رأس الخور وبالقرب من خور دبي، وتتصل بشارع رأس الخور E44، وشارع العين – دبي E66، وتعد واحدةً من المناطق الفرعية الثلاث الكائنة في رأس الخور الصناعية، وتضم شركات صناعية وشركات تجارية ومستودعات، كما تتضمن عقارات تجارية للبيع والإيجار.

• منطقة فرعية تقع في رأس الخور الصناعية
• تتصل بالشوارع الرئيسية في المدينة
• تتضمن مشاريع تجارية وصناعية
• تقع على مقربة من المرافق الخدمية؛ مثل محلات السوبر ماركت والمساجد
• تشتمل على مكاتب ومحلات تجارية ومستودعات وعقارات تجارية

تتحلى المنطقة بالطابع التجاري والصناعي، وهو ما يدل عليه اسمها، وتبرز بعدة خصائص فريدة؛ منها اتصالها بشبكة الطرق الرئيسية وقربها من المعالم البارزة في الإمارة، هذا وتقع على مقربة من خور دبي، كما تتفرد بتنوعها العقاري؛ إذ تضم مساحات مكتبية ومتاجر مزودة بالمعدات الحديثة.

تضم المنطقة الصناعية عقارات تجارية بشكل عام، حيث تشتمل على مكاتب ومتاجر ومستودعات، ومما يجدر ذكره بأنها تعد من أفضل المناطق المخصصة لاستئجار المستودعات في دبي، حيث تشتمل المنطقة على مستودعات بمساحة تتراوح ما بين 859 و 31,500 قدم مربع، وتعد ملائمة لتخزين البضائع والمعدات، أما المكاتب في رأس الخور الصناعية 1 فتتباين مساحاتها ما بين 500 و 2,800 قدم مربع، وتضم مساحة لتناول الطعام، وغرفة للتخزين، وموقف للسيارات، وعلاوةً على ما سبق، تتوفر أراضي تجارية للبيع في رأس الخور الصناعية 1.

يمكنك الاختيار بين مجموعة متنوعة من العقارات التجارية في المنطقة، وهي على النحو التالي:

• يبدأ متوسط إيجار مكاتب في رأس الخور الصناعية 1 من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط إيجار مكاتب بمساحة 2,800 قدم مربع لما يقارب 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

وهنا لا بد من التوضيح أن مساحة المكاتب المتوفرة في المنطقة الصناعية تبدأ من 500 قدم مربع، وتتميز بإيجاراتها المنافسة التي تبدأ من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً، ذلك فضلاً عن توفير خاصية الدفع المرن عبر 4 شيكات مؤجلة الدفع سنوياً.

بالإضافة إلى المكاتب، تتوفر محلات تجارية للإيجار في رأس الخور الصناعية 1، حيث يبلغ إيجار متاجر بمساحة 1,900 قدم مربع قرابة 180 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما المتاجر التي تبلغ مساحتها 569 قدم مربع، فإن إيجارها يبلغ 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• فيما يلي استكمالاً لإيجارات العقارات التجارية في المنطقة:
• يبدأ إيجار مستودعات في رأس الخور الصناعية 1 من 98 ألف ويصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يتباين سعر إيجار أراضي صناعية في رأس الخور الصناعية 1 ما بين 130 ألف و500 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر أراضي تجارية للإيجار في رأس الخور الصناعية 1 مقابل تكلفة تتباين ما بين 400 ألف و1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يصل إيجار معارض تجارية في رأس الخور الصناعية 1 إلى ما يقارب 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتضمن المنطقة بشكل عام مواقف واسعة للمركبات؛ إذ تتضمن غالبية العقارات التجارية؛ كالمستودعات والمكاتب والمعارض مواقف متعددة، ويمكن للزوار الاستفادة من تلك المنتشرة في الشوارع لصف سياراتهم.

يسهل على العاملين في المنطقة التنقل باستخدام السيارات الخاصة؛ نظراً لقربها من شارع رأس الخور E44 الواقع في الجهة الشمالية، وشارع العين – دبي E66 الكائن في الجهة الغربية، وشارع المركز المالي D71 الذي يمتد بالقرب من المنطقة ويربطها بشارع الشيخ زايد E11.

يستفيد العاملون في المنطقة من اتصالها بشبكة طرق وشوارع هامة مرتبطة ببعضها البعض، بالإضافة إلى بنية تحتية ممتازة لسير المركبات الثقيلة، هذا وتتضمن بحد ذاتها عدة مواقف للحافلات، الأمر الذي يسهّل التنقل بين المناطق، وفضلاً عن سهولة استقلال باص دبي، يمكن لسكان المنطقة استخدام مترو دبي، حيث يمكن الوصول إلى محطة مترو الجداف ومحطة مترو الخور بما لا يزيد عن 12 دقيقة بالسيارة.

تنتشر محلات السوبر ماركت في المنطقة الصناعية، حيث تتوفر فيها كل من سوبر ماركت شباب المدينة وسوبر ماركت ريد ستار وبقالة سيتي لاين، كما يمكن الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل هايبر ماركت كارفور وسبينيس، في غضون بضع دقائق بالسيارة.

تتوفر عدة مساجد بالقرب من رأس الخور الصناعية 1؛ مثل مسجد جلفة ومسجد رأس الخور ومسجد نور، كذلك يمكن للسكان الوصول إلى الكنائس الكائنة في منطقة عود ميثاء عبر شارع العين – دبي، حيث يمكن الوصول إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وغيرها في غضون 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مع العلم أنها تعد من أفضل كنائس دبي.

هذا ويسهل الوصول إلى المعابد الهندية في بر دبي؛ مثل معبد شيفا وكريشنا الواقعين على بعد 20 – 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع دبي – العين.

يمكن للعاملين في المنطقة الصناعية أو حتى زائريها الوصول بسهولة إلى عدة مرافق طبية عند الضرورة؛ مثل عيادة أستر التي تعد من أشهر العيادات في دبي وتوفر خدمات طبية متطورة في عدة أقسام، كذلك تقع عدة عيادات ومستشفيات على مقربة من المنطقة الصناعية، ومنها عيادة ثومباي ومركز ند الحمر الطبي؛ إذ يستغرق الوصول إليهما 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

تحتل رأس الخور الصناعية 1 موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• ند الحمر دبي
• ند الشبا 2
• المدينة العالمية دبي

تحد رأس الخور الصناعية 2 ورأس الخور الصناعية 3 المنطقة من الاتجاه الشرقي، بينما تقع منطقة الجداف في الجهة الشمالية، أما ند الشبا 2 فتجاورها من الجهة الجنوبية، كما يسهل الوصول إلى عدة مناطق أخرى؛ مثل فيستيفال سيتي دبي.

يتجه العاملون في المنطقة الصناعية إلى وجهات التسوق الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• دبي فيستيفال سيتي مول
• سيتي لاند مول
• دبي مول

سيتعين على الراغبين بزيارة مراكز التسوق القيادة قطع مسافة تستغرق ما بين 14 و 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى عدد من أفضل المولات في دبي؛ مثل دبي مول الواقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، وتتوفر فيه متاجر متعددة، بالإضافة إلى تنوع مرافقه الترفيهية، أما سيتي لاند مول فيمكن الوصول إليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بكونه يضم محلات للعلامات التجارية العالمية ومراكز تجميل وصيدلية وهايبر ماركت.

وصولاً إلى دبي فيستيفال سيتي مول، فإنه يعد من وجهات التسوق البارزة؛ إذ تتنوع فيه المتاجر والمرافق الترفيهية والخدمية، ذلك علاوةً على اشتماله على مقاهي ومطاعم.

تنتشر عدة مطاعم محلية في المنطقة الصناعية، ومنها ما يلي:

• مطعم الفريدي
• مطعم ساح جي دربار
• مطعم وادي رحمة
• مطعم المزام
• مطعم تشيلي بلس

هذا ويحظى العاملون في المنطقة أيضاً بفرصة الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في دبي فيستيفال سيتي؛ مثل مطعم هارد روك ومطعم الفنر ومطعم بيبرميل.

يبعد شاطئ جميرا المفتوح ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة عن المنطقة التجارية، ويتميز باشتماله على العديد من الأنشطة والرياضات المائية؛ مثل ركوب القيادة والتزلج على الأمواج، هذا ويمكن الوصول إلى سنسيت بيتش وشاطئ أم سقيم بما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة.

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً، ومن هنا يمكن للسكان زيارة المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة بسهولة، ومنها ما يلي:

• محمية رأس الخور في دبي
• نادي ديزرت بالم بولو
• منطقة برج خليفة

تبعد محمية رأس الخور 10 دقائق بالسيارة عن رأس الخور الصناعية 1، وهي وجهة ترفيهية تتم إدارتها من قِبل سلطة دبي، وتبلغ مساحتها 6.2 كيلومتر مربع، وتشتهر بكونها تتضمن طيور تنتمي لأنواع مختلفة وبعضها نادر؛ مثل طيور الفلامينجو وغيرها.

يمكن لمحبي ممارسة رياضة البولو في دبي التوجه إلى نادي ديزرت بالم بولو، الذي يعد مرفقاً ترفيهياً ينتمي إلى فندق ميليا ديزرت بالم من فئة 5 نجوم، ويشتمل بدوره على فريق عمل مؤهل ومرافق ترفيهية بارزة.

كذلك يسهل الوصول إلى منطقة برج خليفة في وسط إمارة دبي.

يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق والمسارات المرصوفة المخصصة للمشي وقيادة الدراجات الهوائية الكائنة في المناطق القريبة، أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فإنها تشتمل المناطق القريبة على نادي هاوس أوف أهلي ونادي ميتليز ونادي ستار بودي ونادي جود لايف فيتنس.

تتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المنطقة؛ مثل صالون سامرز بيوتي وصالون صحارى بيوتي وغيرها.

ينظّم دبي فيستيفال مول، الواقع بالقرب من المنطقة، العديد من الفعاليات والمناسبات الاجتماعية والثقافية على مدار السنة.

تعد منطقة رأس الخور الصناعية 1 من المناطق ذات الطابع التجاري البحت، وتعد مناسبة للأفراد العاملين في المنطقة، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار عدم اشتمالها على أي وحدات سكنية؛ لذلك يتعين على الراغبين بالسكن بالقرب منها الاطلاع على شقق للإيجار في رأس الخور بشكل عام.

أين تقع رأس الخور الصناعية 1 ؟

تقع رأس الخور الصناعية 1 في منطقة رأس الخور الصناعية في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع دبي – العين وشارع رأس الخور.

ما أنواع العقارات المتوفرة في رأس الخور الصناعية 1 ؟

تقتصر العقارات المتوفرة في المنطقة على العقارات التجارية والصناعية فقط، حيث تتضمن مستودعات ومتاجر ومعارض ومكاتب وأراضي تجارية وصناعية.

ما أقرب محطة مترو إلى منطقة رأس الخور الصناعية 1 ؟

يمكن الوصول من المنطقة إلى محطة مترو الخور في غضون 11 دقيقة بالسيارة، وتعد الأقرب إليها.

• يبعد مطار دبي الدولي 13 دقيقة بالسيارة
• يقع سيتي سنتر ديرة على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة سفاري في دبي 22 دقيقة بالسيارة