ذا سنترو، ذا فيلا

قبل أن نتوسع بالحديث عن ذا سنترو الذي يعد محور دليلنا هذا، دعونا نذكر بعض المعلومات عن المنطقة وهي ذا فيلا دبي التي تُصنّف بكونها من أبرز المناطق على مستوى الإمارة، واشتهرت بكونها وجهة سكنية استثنائية تتميز بالرقي والأناقة والفخامة معاً، ما قاد لزيادة الإقبال عليها من قِبل العملاء والمستثمرين على حد سواء. كل هذا جنباً إلى جنب مع تنوعها العقاري المميز الذي يظهر بشكل جلي في المجمعات التابعة لها؛ مثل ذا سنترو.

ذا سنترو هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية التابعة إلى منطقة ذا فيلا في دبي، ويقع على مقربة من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وشارع العين E66. على الصعيد العقاري، فإنه يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف حتى 7 غرف بتصاميم معمارية مستوحاة من دول البحر الأبيض المتوسط، ترضي جميع الأذواق بعدة أنواع، وهي: كوردوبا، مزايا، غارنادا وفالنسيا، مع العلم بأن كل تصميم يبرز بخصائص متنوعة.

• مجمع سكني يقع في منطقة ذا فيلا المشهورة الكائنة في دبي لاند
• ينتمي إلى ذا فيلا التي تُصنف من ضمن أبرز مناطق التملك الحر في دبي
• يوفر خاصية التملك الحر
• مطور من قِبل شركة دبي للعقارات
• يشتمل على فلل بتصاميم مستوحاة من دول البحر الأبيض المتوسط
• يتضمن فلل بتصاميم معمارية متنوعة يُطلق عليها: كوردوبا، مزايا، غارنادا وفالنسيا
• يبرز بموقع مركزي يتصل بالشوارع الكبيرة والمناطق الرئيسية في دبي؛ مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وشارع العين E66

لا يمكننا حصر المزايا التي جعلت من ذا سنترو محط أنظار الكثيرون، لكن يمكننا تلخيص أبرزها في النقاط الآتية:

• يشتمل على وحدات سكنية بتصاميم معمارية مستوحاة من دول البحر الأبيض المتوسط
• تتوفر فيه مزايا المنزل الذكي
• هناك تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية الأساسية في متناول يد المقيمون

في إطار العقارات، فكما ذكرنا سابقاً في هذا الدليل يشتمل المجمع الفخم على فلل تتكون من 4 غرف حتى 7 غرف بتصاميم شرق أوسطية خاطفة للأنظار، تشتمل على “روف توب” مبني باستخدام بلاط التراكوتا.

ذا سنترو هو الوجهة المثالية للراغبين بعيش حياة رغيدة مريحة في قلب إمارة دبي الحيوية، حيث يمنحك الاستقرار في هذا المجمع فرصة اقتناء منزل ذكي بتقنيات عصرية تزيد من عوامل الراحة والرفاهية. نذكر من مزايا المنازل توفر نادي رياضي وبركة سباحة إنفنيتي وجاكوزي وغرفة للألعاب.

بالإضافة إلى كل ما ذكرناه في السابق، يمكن الاستفادة من إيجابيات السكن في ذا فيلا دبي التي لا حصر لها؛ نذكر من أبرزها توفر مركز منطقة ذا فيلا في دبي الذي يقدم كل ما يلزم من الحاجيات اليومية للسكان، حيث يشتمل على وجهات تسوق ومسجد وأماكن لعب مخصصة للأطفال وصالون ومنتجع صحي ومرافق لياقة بدنية.

ننتقل الآن في هذا الجزء للحديث بالتفصيل عن عقارات ذا سنترو، حيث يتضمن المشروع وحدات سكنية تتألف من 4 غرف حتى 7 غرف بمساحات تبدأ من 3,600 وتصل إلى 12,052 قدم مربع. تتضمن الفلل غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وغرفة للضيوف بحمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرف معيشة رحبة وحديقة داخلية فسيحة. تشتمل الفلل أيضاً على غرفة للغسيل وغرفة للدراسة وغرفة للخادمة، وموقف للسيارات يتسع لثلاث سيارات في الوقت نفسه، إلى جانب اشتمالها على مصاعد عالية السرعة.

تشتمل بعض الفلل على أرضيات خشبية، ومعظمها تتضمن حدائق خضراء وبرك سباحة خاصة والعديد من المرافق العصرية التي تقدم كل فرص الراحة والرفاهية.

تُحقق فلل 4 غرف عائد الاستثمار الأعلى الذي يصل إلى 5.69%، وتليها فلل 5 غرف بعائد يُقارب 5.27%.

يُصنّف ذا سنترو بأنه واحد من المجمعات السكنية المناسبة للاستقرار لمن يمتلك أكثر من سيارة واحدة، حيث تخصص الفلل مواقف سيارات مغلقة للسكان تتسع لثلاث سيارات في الوقت نفسه.

نظراً لاتصال المشروع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع العين، فإنه من السهل على سكانه التنقل بحرية وسهولة باستخدام مركباتهم الخاصة.

ذا سنترو هو مجمع سكني مسور؛ لذا لا تتوفر أي من المواصلات العامة بين أسواره، وبالرغم من ذلك، يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ إذ يمكن الوصول إلى عدة مواقف للحافلات في غضون بضع دقائق بالسيارة مثل: موقف دبي سكاي كورتس – مدرسة جيمس فيرست بوينت، موقف دبي سكاي كورتس – مساكن نيلونا، موقف دبي سكاي كورتس – السندس أوركيد. تبعد هذه المواقف أقل من 10 دقائق بالسيارة عن المجمع.

للراغبين بالاستفادة من خدمات مترو دبي، يمكنهم التوجه إلى محطة مترو الخور الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة تقريباً.

تحتضن منطقة ذا فيلا الأم الكثير من المحلات التجارية، فعلى سبيل المثال، يتوفر فرع من سوبر ماركت سبينس داخل المنطقة، ويعد الوجهة الأولى التي يقصدها السكان في كافة المجمعات الفرعية لشراء المواد التموينية كما أنه يشتمل على قسم خاص بالمخبوزات والمجمدات، ما يجعله واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت الأخرى في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل: سوبر ماركت كيه بي، سوبر ماركت تومسن، سوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت ويست زون فريش.

يشتمل المشروع السكني عدة محلات تجارية؛ نذكر لك منها متجر فيلا براء للكتب وذا تويز تاون للألعاب. يمكن الوصول كذلك إلى محلات تجارية أخرى في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل متجر براندز فور ليس وغيره.

يمكن للمقيمين في ذا سنترو إتمام معاملاتهم المالية في أبرز بنوك دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك المشرق
• بنك الشارقة
• بنك الإمارات الإسلامي
• بنك رأس الخيمة

يمكن للمسلمين في المشروع السكني الفرعي أداء صلاتهم في أحد المساجد المنتشرة داخل منطقة ذا فيلا والمناطق القريبة، ومنها مسجد عائشة أم المؤمنين الكائن في ذا بونديروسا على بعد 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

لا يضم المشروع بشكل خاص أو ذا فيلا عموماً على أي كنائس، الأمر الذي يحتم على المقيمين في ذا سنترو زيارة تلك المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل: كنيسة سيتي هيل الدولية وكنيسة اليوم السابع والكنيسة الإماراتية المتحدة. تبعد الكنائس السابقة ما بين 22 إلى 28 دقيقة بالسيارة.

أما فيما يتعلق بالمعابد، فيعد معبد شيفا الهندوسي الأقرب إلى المنطقة كونه يقع في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة. للباحثين عن معابد السيخ، يقع معبد غورو ناناك دربار، الذي يعد من أشهر المعابد في دبي، على بعد 35 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يقع المجمع السكني بالقرب من أبرز المؤسسات التعليمية ذائعة الصيت، التي تُعرف بتوفير تعليم عالي الجودة وبرسوم معقولة وتنافسية للغاية. نذكر فيما يأتي أقرب الحضانات لمجمع ذا سنترو:

• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة أوركاد البريطانية
• الحضانة الإماراتية البريطانية

عند الحديث عن أبرز سلاسل الحضانات في دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر الحضانات السابقة، التي توفر الكثير من الأنشطة اللامنهجية التي تنمي مهارات الطفل وقدراتهم العقلية.

بالإضافة إلى توفر عدد لا بأس به من الحضانات بالقرب من المجمع السكني الراقي، تقع الكثير من المدارس على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• مدرسة جيمس فيرست بوينت
• مدرسة ذا أكويلا
• مدرسة ريبتون
• مدرسة نورد أنجليا الدولية

 تعتمد مدرسة جيمس فيرست بوينت المنهاج البريطاني لتدريس الطلاب في المرحلة الابتدائية والمرحلة الثانوية. أما مدرسة ذا أكويلا فتقدم منهاج دولة إنجلترا من الروضة حتى الصف 9، إلى جانب مدرسة ريبتون دبي التي تتبع أيضاً المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية إلى الصف 12.

أخيراً وليس آخراً، لا بد من الإشارة إلى وقوع المجمع السكني الفرعي بالقرب من عدة مؤسسات للتعليم العالي الكائنة في المدينة الاكاديمية ؛ بما في ذلك جامعة هيريوت وات وجامعة دبي وجامعة برمنغهام وغيرها، هذا وتقع المنطقة بالقرب من أبرز جامعات المدينة الأكاديمية عامةً.

لحسن الحظ، يتربع مشروع ذا سنترو في قلب منطقة ذا فيلا الحيوية؛ لذا ينعم المقيمون فيه بالخدمات المقدمة من المرافق المتوفرة فيها وأبرزها المرافق الطبية، فعند الضرورة الصحية يمكن التوجهة إلى كل من عيادة دبي لندن، التي تعد من أفضل عيادات دبي بالإضافة إلى المستشفى التخصصي الراقي، مع العلم بأنهما واقعان داخل مبنى سبينس على بعد دقائق معدودة بالسيارة. فضلاً عما سبق تتوفر بعض المرافق الطبية في مناطق مجاورة؛ مثل:

• مستشفى فقيه الجامعي
• مركز ند الشبا الصحي
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو

يعد مستشفى فقيه الجامعي من أقرب المرافق الطبية إلى ذا سنترو، ويتميز بقدرته على استيعاب 700 ألف مريض سنوياً؛ نظراً لمساحته الشاسعة التي تصل إلى 72,000 متر مربع، كما أنه يعد من أفضل مستشفيات القلب في دبي.

على وجه العموم، ذا سنترو هو مجمع سكني ينتمي إلى منطقة ذا فيلا دبي الواقعة في دبي لاند؛ نظراً لذلك، فإنه يجاور المجمعات السكنية الفرعية الثلاثة الأخرى الواقعة؛ هي:

• ذا ألديا: مشروع سكني يشتمل على تشكيلة منوعة من الفلل، ويقع في الجهة الشمالية الشرقية من ذا سنترو
• ذا بونديروسا: يحتل الجهة الغربية من ذا فيلا الأم، ويضم 14 منزلاً رحباً بمساحات تتراوح ما بين 4,700 حتى 9,200 قدم مربع
• هاسيندا: يقع في الجهة الغربية من مجمع ذا سنترو، ويحتضن مدرسة ومتجر للمواد العضوية وعدة مرافق ترفيهية

نظراً لوقوع ذا فيلا “المجمع الأم” في دبي لاند؛ ينعم سكان المشروع الفرعي بموقعها المركزي في ضواحي إمارة دبي إلى جانب اتصالها بطرق رئيسية تمكنهم من الوصول إلى مركز المدينة في أي وقت شاءوا بكل سهولة ودون عناء. هذا وتحد المنطقة بعض المناطق الرئيسية في دبي؛ مثل المرابع العربية، بينما تقع واحة دبي للسيليكون شمال شرقي المنطقة ومجمع البراري دبي شمال غربي ذا فيلا، كما تقع منطقة الخليج التجاري على بُعد مسافة قريبة بالسيارة وهي أكبر تجمع تجاري في الإمارة.

يتخذ ذا سنترو موقعاً مركزياً على مقربة من مرافق التسوق البارزة في إمارة دبي؛ نذكر لك منها ما يأتي:

• سنترو كامينو مول – دقيقتين بالسيارة
• سوق أكستر – 12 دقيقة بالسيارة
• دبي أوتليت مول – 14 دقيقة بالسيارة

ذا فيلا هي منطقة بطابع سكني بحت؛ لذا فإنها لا تتضمن أي مراكز ونقاط تجارية ضخمة، إلا أنها تتضمن سنترو كامينو مول، وهو مركز تسوق صغير بعض الشيء يقع في أحد مشاريع المنطقة السكنية، ويشتمل هذا المول على سوبر ماركت وعيادة وصالون للرجال ومحل صرافة ومحل بيع الآلات الموسيقية، بالإضافة إلى مقهى ستاربكس.

زيادة على سنترو كامينو مول، يمكن للقاطنيين في المشروع السكني التسوق والتنزه في سوق أكسترا الذي يطرح مجموعة واسعة من المحال التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي الفخمة التي تناسب جميع الأذواق والرغبات.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للباحثين عن المولات الضخمة زيارة دبي أوتليت مول الذي يمكن الوصول إليه عن طريق شارع العين في غضون 14 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنه يتضمن عدداً كبيراً من المحال التجارية العالمية المرافق الترفيهية. بالإضافة إلى مواقف متعددة للسيارات، ما يجعله من أفضل المولات في دبي على وجه العموم.

ينعم سكان ذا سنترو بتوفر تشكيلة متنوعة من المطاعم الراقية داخل منطقة ذا فيلا وخارجها؛ مثل:

• أوريجانو
• ذا جريل بيت
• مقهى ومطعم فور سكوير
• بيتزا 800
• جرين هيلز

يطرح أوريجانو أفضل أطباق البيتزا والباستا في الإمارة، كما ينفرد عن غيره بتقديمه قائمة طعام خالية من الغلوتين، ما جعله من أبرز مطاعم الباستا في دبي لعشّاق الأطباق الإيطالية. أما بالنسبة للباحثين عن أبرز المطاعم في دبي لاند يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى مطعم أوريجانو الغني عن التعريف.

أما بيتزا 800 فهو الخيار الأمثل للراغبين بتجربة هذا الطبق الإيطالي التقليدي في أفضل مطاعم البيتزا في دبي.

تتنوع المعالم الطبيعية في مجمع ذا سنترو الراقي، حيث يشتمل على سلسلة من النوافير والحدائق والمساحات الطبيعية الخضراء، ما يجعله موقعاً مثالياً للسكن طويل الأمد. عدا عن ذلك، يمكن للمقيمين في مجمع ذا سنترو القيام بنزهة رائعة على شاطئ جميرا المفتوح الذي يقع على بُعد 34 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يبعد 29 دقيقة بالسيارة، ويبرز بأجوائه الهادئة الملائمة للنزهات العائلية.

تحتضن المناطق القريبة من ذا فيلا في دبي خيارات لا تعد من المرافق الترفيهية المميزة المناسبة لقضاء عطلة نهاية أسبوع لا تنسى، وعلى رأسها كل مما يأتي:

• منتجع ونادي الحبتور للبولو – 7 دقائق بالسيارة
• مجمع حمدان الرياضي – 14 دقيقة بالسيارة
• القرية العالمية – 19 دقيقة بالسيارة

لنتحدث في بداية هذه الفقرة عن منتجع ونادي الحبتور للبولو، الذي يعد مرفقاً لمحبي البولو وحياة الفروسية في الشرق الأوسط، وهو الأول من نوعه في المنطقة، ويشتمل على برك سباحة ومرافق ترفيهية ومطاعم ومسارح وملاعب بولو، بالإضافة إلى أكاديمية ومدرسة لتعليم ركوب الخيل يتوفر فيها 500 اسطبل.

يمكن لمحبي المرافق الرياضية في المجمع الفرعي زيارة مجمع حمدان الرياضي الذي يشتمل على مجموعة كبيرة من الملاعب وبرك السباحة، وتُقام فيه العديد من البطولات على مدار العام، ولا يمكننا أن ننسى اشتماله على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية؛ أبرزها المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.

لا بد أن نُشير أيضاً إلى تمكن المقيمين في ذا سنترو من المشاركة في موسم القرية العالمية السنوي، وخوض تجربة ثقافية بارزة.

لعل أبرز إيجابيات السكن في ذا سنترو، الذي يقع في منطقة ذا فيلا الفاخرة، هي توفر المساحات الطبيعية والحدائق والمسارات المرصوفة والأماكن المخصصة للشواء وأماكن اللعب للأطفال، وغيرها من المرافق الخارجية التي تمكّن السكان من القيام بالأنشطة في الهواء الطلق بشكل يومي. بالإضافة إلى إمكانية الذهاب في نزهة مع الأصدقاء أو العائلة إلى الحدائق الكبيرة والمساحات المخصصة للعب الأطفال، وغيرها من المرافق المميزة.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره في الأعلى، تشتمل منطقة ذا فيلا نادي يتضمن 4 ملاعب للتنس وبرك سباحة، كما تعج بالمناطق المخصصة للشواء والحدائق الترفيهية الواسعة، ناهيك عن المسارات المرصوفة للهرولة والجري وقيادة الدراجات الهوائية.

للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية، يمكنهم الوصول في غضون 15 دقيقة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• نترو جيم
• ماكس جيم
• فيت جيم
• فيتنس توقاذر

فضلاً عما سبق، تتوفر عدة مراكز للتجميل والاستجمام داخل المنطقة الأم ودبي لاند على وجه العموم؛ مثل:

• صالون فابيولاس ليديز
• مركز تجميل ريفاينري
• مركز لاس مينيناس

يتميز المجمع بالهدوء والأمان؛ لذا لا تكثر فيه الفعاليات والأنشطة، لكن بإمكان المقيمين فيه زيارة القرية العالمية التي تنظم فعاليات متنوعة على مدار العام؛ مثل مهرجانات الطعام والعروض الثقافية والحفلات الموسيقية وغيرها، بالإضافة إلى المشاركة في الاحتفالات السنوية التي تُقام في منطقة دبي لاند الأم.

هذا ويمكن لسكان ذا سنترو والمناطق المحيطة الأخرى تبادل الآراء والمعلومات عند الانضمام للمجموعة المخصصة للمنطقة على مواقع التواصل الاجتماعي.

ذا سنترو هو مشروع سكني يناسب استقرار العائلات الصغيرة والكبيرة طويل الأمد؛ ذلك لاشتماله على وحدات سكنية فسيحة بتصاميم عصرية تناسب غالبية الأذواق، ناهيك عن أجوائه الهادئة الآمنة. لكن لا بد من الإشارة إلى أن أسعاره قد تكون مرتفعة بعض الشيء مقارنةً بالمناطق الأخرى في الإمارة.

ذا سنترو هو واحد من المجمعات الفرعية الأربعة الكائنة في منطقة ذا فيلا الحيوية في قلب دبي لاند الغنية عن التعريف في إمارة دبي.

يتصل المشروع بالعديد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الإمارات وشارع العين – دبي وشارع الشيخ محمد بن زايد.

يشتمل ذا سنترو على مجموعة من الفلل التي تتألف من 4 غرف حتى 7 غرف بتصاميم معمارية مستوحاة من مناطق البحر الأبيض المتوسط، مع العلم بأنها متوفرة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية إلى حد ما؛ نظراً لمرافقها الخدمية رفيعة المستوى، وموقع المجمع الجوهري في قلب دبي لاند الأكثر شهرةً بين المناطق السكنية على مستوى إمارة دبي على وجه العموم.

ذا سنترو هو مشروع سكني مخصص للعائلات الصغيرة والكبيرة فقط، حيث يشتمل عقارات واسعة ولا يشتمل على شقق، لذلك يُنصح للراغبين بالعيش في مجمعات سكنية مشابهة البحث في المناطق القريبة التي تتضمن شقق.

• يقع شارع الشيخ زايد الرئيسي على بعد دقائق معدودة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 23 دقيقة بالسيارة
• يجاور كل من واحة دبي للسيليكون والبراري دبي والمرابع العربية
• يستغرق الوصول إلى الشارقة 37 دقيقة بالسيارة
• يقع دبي مول البارز على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي مسافة 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع العين E66
• يمكن الوصول إلى حصن الفهيدي في غضون 31 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى ممشى جي بي آر 35 دقيقة بالسيارة كحد أقصى