ديما 1، البحيرات

تعد منطقة البحيرات واحدةً من مشاريع اميريتس ليفينغ المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، وتشتهر بكونها من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي؛ نظراً لأجوائها الهادئة والمريحة، بالإضافة إلى تنوع عقاراتها؛ إذ تشتمل على 6 مجمعات سكنية متنوعة، ومنها مجمع ديمة الذي يتفرع بدوره لأربعة مجمعات سكنية فرعية تضم مجموعة من الفلل العصرية. سنذكر في هذا الدليل على وجه الخصوص مجمع ديما 1 الذي يضم فلل مكونة من 3 غرف و 4 غرف.

• مجمع فرعي في البحيرات، دبي
• يعد جزءاً من مجمع ديمة الأم
• يضم فلل تتألف من 4 غرف و 5 غرف بتصاميم عصرية وإطلالات بحرية
• يضم حدائق عامة، وبرك سباحة، ومسارات مرصوفة، وأماكن مخصصة للشواء
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد E311

تتفرد منطقة البحيرات بشكل عام ومجمعاتها الفرعية بنمط المعيشة الراقي المناسب لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة، وخاصةً أصحاب الحيوانات الأليفة، ويرجع السبب في ذلك إلى تصميمها الذي يراعي معايير الحياة المثالية، وبالتالي يتمتع المقيمون في مجمع ديما 1 الفرعي بإيجابيات السكن في البحيرات، بالإضافة إلى بروز المجمع الفرعي بعدة خصائص، مثل اشتماله على عدة مرافق ترفيهية وخدمية. فيما يلي سنلقي نظرة على مميزات المجمع الفرعي التي جعلت منه محط أنظار المستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية فريدة:

• يوفر خيارات المواصلات العامة، ويتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي
• يتضمن برك سباحة عامة، وتتميز وحداته السكنية بالإطلالات المائية
• يشتمل على مسارات مرصوفة للمشي، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للشواء
• يضم حدائق عائلية، وبرك سباحة، وأماكن لعب للأطفال

كذلك لا بد من تسليط الضوء على توفر خدمات الأمن على مدار الساعة في الوحدات السكنية عبر كاميرات المراقبة التلفزيونية وأسوار الحماية، كما تُحيط بالفلل السكنية مساحات طبيعية خضراء، ناهيك عن الإطلالات المذهلة.

يتميز المجمع الفرعي بالعديد من الخصائص الفريدة والمميزة، ولكن يُستثنى من ذلك تنوعه العقاري؛ فنظراً لكونه يستهدف العائلات الصغيرة والكبيرة، فإنه يضم فلل واسعة مستقلة أو شبه متصلة تتألف من 3 غرف و 4 غرف فقط، وبمساحات تتباين ما بين 2,800 و 4,600 قدم مربع.

تتوفر الفلل المكونة من 3 غرف بأربعة تصاميم مختلفة، أما فلل 4 غرف فتتوفر بتصميم واحد فقط، وبشكل عام تتضمن الفلل السكنية مطبخ مجهز بالكامل، وخزائن حائط، وحمامات ملحقة، وغرف للتخزين، وموقف للسيارات، هذا إلى جانب إطلالة الفلل العصرية المذهلة على المساحات الطبيعية الخضراء، وبرك السباحة، والبحيرات في المجمع الأم.

يعد شراء الوحدات السكنية في ديما 1 خياراً ممتازاً للمستثمرين، حيث تُحقق الفلل عوائد استثمارية مُجزية، تتمثل بما يقارب 5.8% لفلل 3 غرف، وحوالي 5.35% لفلل 4 غرف.

حرص موقع بيوت.كوم على تقديم أفضل وصف للوحدات السكنية في المجمعات المختلفة، حيث يمكن للمهتمين الاطلاع على المخططات الطابقية في ديما 1 لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للفلل المختلفة.

يسهل على المقيمين التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لوقوع شارع الشيخ زايد على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، والذي يتصل بدوره بكافة المناطق الرئيسية في دبي، هذا ويسهل الوصول إلى شارع الخيل الرئيسي في الإمارة، وفيما يتعلق بصف السيارات فلا داعي للقلق، حيث تتوزع مواقف خاصة تتسع لسيارتين على الأقل في جميع الوحدات السكنية، كذلك تتوفر مواقف للسيارات بالأجرة في الشوارع لخدمة الزوار.

على الرغم من أن المجمع السكني ليس مخدوماً بوسائل النقل العامة؛ نظراً لطبيعته السكنية والمغلقة، إلا أنه يمكن للمقيمين الوصول إلى مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة، كتلك الكائنة في منطقة أبراج بحيرات جميرا، هذا وتقع محطة مترو الخيل على بعد 8 دقائق بالسيارة، ناهيك عن سهولة طلب سيارات الأجرة خارج أسوار المجمع.

يحظى مقيمو المجمع الفرعي بفرصة التبضع وشراء السلع اليومية من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل سوبر ماركت شويترام الذي يتضمن جميع أنواع منتجات البقالة، ذلك بالإضافة إلى توفر فرع لهايبر ماركت كارفور في شارع الخيل الأول، إلى جانب سهولة الوصول إلى سوبر ماركت فريش ويست زون وسوبر ماركت المايا.

بالرغم من حقيقة افتقار المجمع الفرعي أو البحيرات عامةً للمساجد في الوقت الراهن، إلا أنه من السهل الوصول إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة، مثل مسجد تيفاني في أبراج بحيرات جميرا، ومسجد الروضة، ومسجد مسعود في تلال الإمارات، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة.

كذلك لن يكون البحث عن دور العبادة الأخرى مهمةً صعبةً، نظراً لوقوع البعض منها في المناطق القريبة، مثل كنيسة اليوم السابع التي تبعد عدة دقائق بالسيارة، ومعبد غورو ناناك دربار الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى انتشار عدة معابد هندية في بر دبي التي يستغرق الوصول إليها 30 دقيقة بالسيارة.

لن يكون من الصعب الوصول إلى المرافق التعليمية القريبة من المجمع الفرعي، إذ تقع بالقرب منه عدة مدارس وحضانات مرموقة، وفيما يلي سنلقي نظرة على أبرز الحضانات الواقعة على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة:

• حضانة رافلز، البحيرات
• حضانة رافلز، حدائق هتان
• حضانة قرية جبل علي، البحيرات

كذلك، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في المدارس الواقعة في المناطق المجاورة، مثل:

• أكاديمية دبي الدولية
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الإمارات الدولية

تطرح كل من مدرسة الإمارات الدولية ميدوز ومدرسة ريجينت العالمية المنهج البريطاني لطلابها، وتبعدان حوالي 9 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، أما دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات فتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

بما لا يزيد عن 8 دقائق بالسيارة، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة مستشفى ميديكلينك السهول والمركز الطبي الأمريكي، كذلك يقع المستشفى السعودي الألماني، الذي يعد من أفضل المستشفيات في الإمارات، على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

بجانب المجمعات الفرعية الأخرى، وهي ديما 2، وديما 3، وديما 4، يجاور المجمع كل من هتان، وفرات، وزلال، وشارع الخيل الأول، كما يقع على مقربة من تلال الإمارات والروضة.

يشتمل نادي البحيرات على عدة محلات تجارية بالإضافة إلى هايبر ماركت، كما يمكن للباحثين عن تجربة تسوق متكاملة التوجه إلى المولات البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل سوق الينابيع الذي يعد من الوجهات المشهورة للمقيمين في إميريتس ليفينغ بشكل عام، كما يمكن الوصول إلى البرشاء مول في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

إن أقرب المطاعم إلى ديما 1 هو مطعم ريفورم سوشيال آند جريل الكائن في البحيرات، كما يمكن الوصول في غضون عدة دقائق بالسيارة إلى كل من مطعم أوريجانو، ومطعم بلودان، ومطعم ذا جريل.

يمكن لسكان المجمع الفرعي التمتع بالأنشطة المائية والرحلات الشاطئية في شاطئ جي بي ار الساحر الذي يبعد عدة دقائق بالسيارة، إذ يتضمن عدة رياضات مائية، ويشتمل على مرافق ترفيهية متعددة، ومطاعم، ومتاجر.

يمتد نادي البحيرات على مساحة تبلغ 30,000 قدم مربع، وتتوفر فيه أنشطة متنوعة ملائمة لكل من الكبار والأطفال، كذلك يمكن للباحثين عن وجهات ترفيهية أكثر تنوعاً زيارة منطقة دبي مارينا التي تبعد 10 دقائق بالسيارة، حيث تضم أنشطة متنوعة تتمحور معظمها حول الألعاب المائية، وفضلاً عن ذلك، يمكن لسكان المجمع ممن يمارسون لعبة الجولف الوصول إلى نادي الإمارات للجولف بسهولة.

تضم جميع المجمعات الفرعية في مجمع ديمة الأم حدائق عامة، ويشتمل مجمع ديما 1 تحديداً على أماكن لعب للأطفال، وملاعب رياضية، وبرك سباحة، ومسارات مرصوفة، ناهيك عن إمكانية ممارسة الأنشطة المختلفة في نادي البحيرات الذي يتضمن نادي رياضي، وأماكن لعب للأطفال، ومقاهي، واستوديوهات لممارسة الرياضات المختلفة، وفضلاً عما سبق، يمكن لأصحاب الحيوانات الأليفة التنزه في حديقة الكلاب الكائنة في منطقة الروضة التي تبعد عدة دقائق بالسيارة.

ينظم نادي البحيرات العديد من المناسبات الترفيهية والفعاليات المختلفة على مدار العام، ويمكن لسكان ديما 1 الانخراط فيها.

يتميز ديما 1 بالأجواء الهادئة والمساحات الطبيعية الخضراء، ويعد مناسباً للباحثين عن المجمعات السكنية المغلقة والمسورة، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية الوحدات السكنية فيه في الوقت الراهن، علماً بأنه يمكن للمهتمين الاطلاع على الوحدات السكنية المتاحة للإيجار والبيع في البحيرات بشكل عام.

ينتمي مجمع ديما 1 إلى مجمع ديمة الكائن في منطقة البحيرات التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.

يوفر ديما 1 فلل واسعة تتألف من 3 غرف و 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والإطلالات المذهلة، ويجدر التنويه إلى أنها متاحة للبيع والإيجار.

يمكن الوصول من ديما 1 إلى وسط مدينة دبي في غضون 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع الخيل.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المجمعات الفرعية مثل ديما 1؛ نظراً لطبيعتها المغلقة، ولكن تجدر الإشارة إلى توفر عدة مواقف حافلات ومترو على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً.

• يتصل مباشرةً مع شارع الشيخ زايد
• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 13 دقيقة بالسيارة
• يقع على مقربة من نادي الإمارات للجولف