دبي ديجيتال بارك، واحة دبي للسيليكون

دبي ديجيتال بارك هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في واحة دبي للسيليكون، وتبلغ مساحته حوالي 150,000 قدم مربع، ويعد أول مدينة ذكية متكاملة في إمارة دبي؛ إذ تتوفر فيه 60 خدمة ذكية، كما يطرح أسلوب حياة عصري ومتطور للمقيمين والعاملين والزوار، كما يعد موطناً لعدة مكاتب إقليمية ومقر لشركات متعددة الجنسيات، هذا ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع العين – دبي E66، مما يسهل التنقل بين الإمارات والمناطق المختلفة.

• مشروع متعدد الاستخدامات يقع في واحة دبي للسيليكون
• يشتمل على عقارات سكنية وتجارية مزودة بالمعدات التكنولوجية الحديثة
• يتضمن فندق، ومركز مؤتمرات، ومرفق لياقة بدنية، وساحة مركزية
• يقع على مقربة من المدارس، ومحلات السوبر ماركت، ومرافق اللياقة البدنية
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين – دبي

ديجيتال بارك دبي، أو الذي يعرف أيضاً باسم سيليكون بارك، هو مشروع ذكي يقع في إمارة دبي، وتحديداً في قلب واحة دبي للسيليكون، ويتسم بأنه متعدد الاستخدامات ومكتفي ذاتياً؛ إذ يوفر جميع المرافق الخدمية الأساسية للمقيمين والزوار والعاملين، ويضم كل مما يلي:

• مباني سكنية
•  8 مبانٍ لشقق فندقية
• مكاتب مجهزة ومفروشة بالكامل
• فندق راديسون ريد
• مركز مؤتمرات
• ساحة مركزية
• متاجر
• مركز دبي التكنولوجي لريادة الأعمال
• مرافق ترفيهية وخدمية

تمتد المبانيٍ السكنية على مساحة 46,000 قدم مربع، وتتضمن 235 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، أما بالنسبة للمتاجر فتتضمن المنطقة حوالي 85 محل تجاري بمساحة كلية تبلغ 25,000 قدم مربع، كذلك تشتمل المنطقة على موقف للسيارات يتسع لحوالي 4,400 مركبة.

يضم ديجيتال بارك دبي 8 مبانٍ للشقق الفندقية تُطل على البحيرة، بالإضافة إلى عدة مكاتب مجهزة بالكامل، ناهيك عن توفر فندق راديسون ريد الذي يتضمن 112 غرفة و 59 جناح، ذلك بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية، ومنها بركة سباحة، ومركز لياقة بدنية، وقاعة فعاليات، ومطعم على السطح.

أما بالنسبة لمركز دبي التكنولوجي لريادة الأعمال فهو مساحة عمل مشتركة، ويقدم تمويل وبرامج ريادية، وتتوفر فيه مرافق خدمية وترفيهية، وكل ما تحتاجه الشركات الناشئة لبدء عملها.

كما ذُكر سابقاً، يتضمن المشروع الذكي شقق، ومحلات تجارية، ومكاتب، حيث تتوفر شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة مجهزة بالمعدات التكنولوجية الحديثة.

أما بالنسبة للمكاتب فهي مجهزة ومفروشة بالكامل، وتتوفر فيها مرافق خدمية متعددة، مثل كاميرات المراقبة التلفزيونية ومواقف السيارات، وتتراوح مساحاتها ما بين 50 و 10,000 متر مربع، وتشتمل على نوافذ زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف.

يتفاوت الإيجار السنوي للوحدات السكنية والتجارية في المشروع على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي ديجيتال بارك حوالي 30 ألف درهم إماراتي
• يتراوح إيجار مكاتب في دبي ديجيتال بارك ما بين 280 ألف و 10.3 مليون درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر أن متوسط إيجار المكاتب يعتمد على المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة، حيث يكون الإيجار مرتفعاً للمكاتب المجهزة والمفروشة بالكامل مقارنةً بمكاتب التشطيبات الأساسية التي يمكن استئجارها بأسعار معقولة.

يقع فندق راديسون ريد من فئة 4 نجوم في المشروع الذكي، ويتسم بالتصاميم المعمارية العصرية، ويتضمن 3 مبانٍ بعدد غرف كلي يصل إلى 112 غرفة فندقية، بالإضافة إلى شقق فندقية يبلغ عددها 59 شقة، ومركز للأعمال، ويجدر بالذكر أن الغرف المتوفرة في الفندق مزودة بالخدمات الحديثة، كالإنترنت المجاني، وخدمات الأمن، وأدوات لصنع الشاي والقهوة وغيرها.

هذا ويشتمل الفندق على مطاعم، وبركة سباحة، وقاعة فعاليات متعددة الاستخدامات تتسع لحوالي 700 شخص، علاوةً على أنه يضم مرفق لياقة بدنية وبركة سباحة خارجية.

يتوفر مواقف للسيارات في المشروع الذكي مخصصة للمقيمين والعاملين، كما تتضمن المباني السكنية والتجارية مواقف للسيارات في الطوابق السفلية، ويجدر بالذكر توفر خدمات ذكية لإدارة المرور في المنطقة، بالإضافة إلى وحدات كهربائية لشحن السيارات.

يسهل التنقل بين المناطق المختلفة في الإمارة بالسيارات الخاصة؛ نظراً لوقوع المنطقة على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة. فعبر هذا الشارع يمكن للمقيمين والعاملين في المشروع الوصول إلى عدة مناطق في إمارة دبي، مثل بر دبي وديرة، في غضون 20 إلى 24 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فيمكن الوصول إلى محطة حافلات واحة دبي للسيليكون – مركز العمليات والتحكم في غضون 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن الاستعانة بالمترو للوصول إلى وسط الإمارة، إذ تقع محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات على بعد 16 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

يقع هايبر ماركت كارفور في ديجيتال بارك دبي، ويطرح مجموعة متنوعة من الفواكه والخضروات الطازجة بالإضافة إلى منتجات الألبان والأدوات المنزلية والتجميلية، هذا ويمكن للمقيمين في المنطقة الذكية الوصول إلى أفضل محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون بغضون عدة دقائق بالسيارة، مثل ويست زون سوبر ماركت، وسوبر ماركت شويترام، وجود ماركت.

تقع على مقربة من المنطقة الذكية عدة بنوك، ومنها ما يلي:

• بنك الإمارات دبي الوطني – 3 دقائق بالسيارة
• بنك ايه دبي سي بي – 4 دقائق بالسيارة
• بنك المشرق – 13 دقيقة بالسيارة
• بنك دبي الإسلامي – 13 دقيقة بالسيارة

يحتضن المشروع هيئة المنطقة الحرة الدولية، ويسهل الوصول منه إلى عدة مؤسسات ومكاتب حكومية، ومنها ما يلي:

• مركز سعادة المتعاملين – 5 دقائق بالسيارة
• مقر واحة دبي للسيليكون الرئيسي – 5 دقائق بالسيارة
• الهيئة الاتحادية للجمارك – 7 دقائق بالسيارة
• الإدارة العامة للنقل والإنقاذ – 9 دقائق بالسيارة
• وزارة التربية والتعليم – 10 دقائق بالسيارة
• سلطة دبي – 13 دقيقة بالسيارة

تنتشر عدة مساجد بالقرب من المنطقة الذكية، ومنها مسجد شيخة علي، ومسجد الواحة، ومسجد شمسة محمد الحريز، إذ يستغرق الوصول لكل منها حوالي 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة للكنائس، فيمكن للسكان زيارة تلك الواقعة في منطقة عود ميثاء التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتتضمن كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، والكنيسة الخمسينية، وكنيسة دبي سيتي.

كذلك تقع عدة معابد هندية في منطقة بر دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

تتسم المنطقة الذكية بالعديد من الخصائص، ومنها توفر عدة مؤسسات تعليمية مرموقة في المناطق القريبة، مثل حضانة تودلرز الدولية التي تعد من أفضل الحضانات في واحة دبي للسيليكون، وتتبع المنهج البريطاني للسنوات المبكرة، كذلك تقع عدة حضانات بالقرب من المنطقة، مثل الحضانة البريطانية واحة دبي للسيليكون، وحضانة أوركاد البريطانية.

أما بالنسبة للمدارس، فتقع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون على بعد عدة دقائق بالسيارة، وتتبع المنهج البريطاني منذ الحضانة وحتى السنة 13، هذا ويسهل الوصول إلى مدرسة فيرونوس الدولية دبي والمدرسة الهندية الدولية.

تقع المدينة الأكاديمية على مقربة من ديجيتال بارك دبي، وبالتالي يسهل على المقيمين والعاملين الوصول إلى عدة مؤسسات للتعليم العالي، مثل جامعة دبي وجامعة زايد وجامعة أميتي، في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يقع مستشفى فقيه الجامعي على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويعد من المرافق الصحية المتميزة، إذ يقدم علاجات طبية تختص بأمراض القلب والأوعية الدموية، والسكري، وغيرها، ويشتمل على مختبر وصيدلية ووحدة عناية مركزية. كذلك تقع عدة مرافق طبية أخرى بالقرب من المنطقة، مثل هيلث هب وعيادة بولي الطبية.

تحيط بالمشروع الذكي عدة مبانٍ سكنية بارزة ومجمعات سكنية تتألف من الفلل، ومنها ما يلي:

• بوابات السيليكون 1
• أكسيس ريزيدنس
• فلل السدر
• بن غاطي فيوز
• أزور ريزيدنسز
• فلل السمر

هذا ويسهل الوصول إلى عدة مناطق بارزة في إمارة دبي، مثل:

• المدينة العالمية دبي
• الورقاء
• المدينة الأكاديمية
• ند الشبا
• دبي لاند
• الراشدية
• راس الخور
• الورسان

وجهات التسوق الواقعة في واحة دبي للسليكون، مثل:

• مركز سدر للتسوق
• سوق أكستر واحة دبي للسيليكون

مركز سدر هو وجهة تسوق صغيرة، ويقع بالقرب من المنطقة على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتبلغ مساحته 35,511 قدم مربع، ويشتمل على عدة متاجر، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، أما سوق اكسترا فهو من المولات البارزة في المنطقة، ويضم 36 محل تجارية، ومن أشهرها مذركير، وكلاريز، وجراند أوبتكس، كما يتضمن هايبر ماركت كارفور وعدة مطاعم، مثل ماكدونالدز، وبيتزا هات، ومقهى ستاربكس.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان زيارة كل من:

• دبي أوتلت مول
• سيتي لاند مول

تنتشر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، مثل مطعم جراند بيروت، ومطعم كانا لاونج، ومقهى ون بايت، كما يتضمن فندق راديسون ريد عدة مطاعم فاخرة، مثل ريد روف وكالي بوك. بالإضافة إلى اشتمال المنطقة على عدة مطاعم ومقاهي، يمكن للمقيمين فيها زيارة أفضل المطاعم في واحة دبي للسيليكون، والتي تقع على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تبعد عدة وجهات ساحلية حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الذكية، ومنها:

• شاطئ جي بي ار
• شاطئ كايت

يعد كل من الشاطئين السابقين من أبرز الشواطئ في دبي، حيث يشتمل شاطئ جي بي ار على عدة مرافق للرياضات المائية ومطاعم ومول، كذلك يتضمن شاطئ كايت مكتبة، ومرفق لياقة بدنية، ومسار للهرولة والجري.

تحتل المنطقة الذكية وواحة دبي للسيليكون بشكل عام موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى عدة معالم بارزة، ومنها ما يلي:

• محمية رأس الخور في دبي
• أي إم جي عالم من المغامرات
• موسم القرية العالمية

تشتمل محمية رأس الخور في دبي على آلاف الطيور، وتعد من أفضل الأماكن الطبيعية في دبي، حيث يمكن لزوارها التمتع بمشاهدة طيور الفلامينجو، والطائر مالك الحزين، وطائر الغاق، بالإضافة إلى الطيور المحلية والمهاجرة، كذلك تتضمن المحمية أشجار القرم وبحيرات وأراضيٍ، مما يجعلها من الأماكن المناسبة لاتخاذها مسكناً من قِبل الطيور، ويجدر بالذكر أن سلطة دبي تقوم بإدارة وحماية هذه المحمية.

آي ام جي عالم من المغامرات هو المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في إمارة دبي وحول العالم، ويستغرق الوصول إليه من المنطقة حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على العديد من الألعاب المناسبة لجميع الأعمار، كما يتضمن 12 صالة لسينما نوفو ومطاعم ومقاهي.

القرية العالمية هي وجهة ترفيهية موسمية تعرض الثقافات المختلفة للبلاد حول أنحاء العالم، ويتم عادةً افتتاحها خلال فصل الشتاء في دبي، بدءاً من شهر نوفمبر وحتى شهر أبريل.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة، ويقع مضمار ميدان للجولف على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المنطقة الذكية التمتع بالأنشطة التي يمكن ممارستها في واحة دبي للسيليكون، مثل زيارة حديقة البحيرة، وحديقة السيليكون، وسنترال بارك، وتشتمل كل منها على العديد من مرافق اللياقة البدنية، مثل المسارات المرصوفة لممارسة رياضة الجري والهرولة وملاعب كرة السلة وكرة القدم، وبشكل عام تبعد هذه الحدائق حوالي 3 إلى 8 دقائق بالسيارة.

تشتمل المنطقة على مراكز لياقة بدنية مزودة بالمعدات الحديثة، كذلك يمكن الوصول إلى عدد من أفضل النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون، مثل ماكس جيم في اي تي بلازا، ونترو جيم في ذي أبريكوت.

يستغرق الوصول إلى مركز بيوتي أفنيو للتجميل والاستجمام، الذي يعد من أفضل الصالونات في واحة دبي للسيليكون، ما يقارب 6 دقائق بالسيارة، حيث يقع في لي سولاريوم، ويقدم خدمات تجميلية متنوعة للعناية بالشعر والأظافر والوجه وغيرها، هذا ويقع صالون ماش للرجال على مقربة من المنطقة أيضاً.

يستضيف مركز المؤتمرات الواقع في المنطقة عدة فعاليات سنوياً، ويجدر بالذكر أنه يشتمل على 3 صالات وغرف اجتماعات فاخرة، كذلك تم تصميم الساحة المركزية خصيصاً لعقد المناسبات والفعاليات والعروض المختلفة، مثل عروض الأزياء، وتبلغ مساحتها الكلية حوالي 5,000 قدم مربع، وتتسع لحوالي 4,400 زائر، كما يتوفر فيها موقف واسع للسيارات.

تتوفر مرافق خدمية متطورة وذكية في ديجيتال بارك دبي، مما يضمن بيئة مثالية للسكن والعمل، كما تعد المنطقة مكتفية ذاتياً؛ نظراً لاشتمالها على المرافق الترفيهية والخدمية الأساسية، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية المواصلات العامة، حيث تقع محطات الحافلات والمترو على بعد 7 إلى 10 دقائق بالسيارة، وبالتالي يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

يقع مجمع دبي ديجيتال بارك في قلب واحة دبي للسيليكون، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين – دبي.

يشتمل مشروع دبي ديجيتال بارك على أكثر من 80 خدمة ذكية تتجاوز تكلفتها 100 مليون درهم إماراتي.

يتضمن المشروع مبانٍ سكنية تشتمل على شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، كما يضم مكاتب مجهزة بالكامل، ومحلات تجارية، ومبانٍ للشقق الفندقية.

ينتمي مشروع دبي ديجيتال بارك إلى واحة دبي للسيليكون، وهي واحدة من مناطق التملك الحر المملوكة من قِبل الحكومة، وبالتالي فإنها تعد منطقة أعمال محددة تعفي الشركات المقامة فيها من الضرائب، ويمكن للمستثمرين الراغبين بشراء العقارات بخاصية التملك الحر الاطلاع على دليل مناطق التملك الحر في دبي.

يبعد وسط إمارة دبي 17.8 كيلو متر عن المنطقة الذكية، ويمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع العين – دبي.

• يمكن الوصول إلى حديقة المشرف في غضون 6 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقة ديرة دبي حوالي 24 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة 21 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة الخليج التجاري 20 دقيقة بالسيارة