دبي الجنوبجاهز

دبي الجنوب

apps

أبرز النقاط

معلومات عن دبي الجنوب

بناءً على رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حفظه الله، يعتبر مشروع دبي الجنوب مشروعاً تنموياً متعدد المراحل، وتم تسمية هذه المنطقة باسم “مركز الغد” وتم إطلاقها في عام 2006 باسم دبي وورلد سنترال، ثم تم تغيير اسمها في عام 2015 إلى “دبي الجنوب”. تجدر الإشارة إلى أن دبي الجنوب صممت لتكون منطقة مكتفية ذاتياً تلبّي جميع احتياجات الزوار والسكان دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة خارجها، هذا وتحتضن مطار آل مكتوم الدولي الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم، بالإضافة إلى مدينة اكسبو (في موقع اكسبو 2020).

تدمج الثماني مراحل المختلفة غير المكتملة حتى الآن مناطق سكنية وتجارية ولوجستية وطيران وضيافة وترفيهية في مشروع متعدد الجوانب تحت راية الحكومة، وتمتد هذه المنطقة الاقتصادية الحرة في دبي على مساحة تبلغ 145 كيلومتر مربع مع مركز جوي يمتد على مساحة 7 كيلومتر مربع ومركز لوجستي يمتد على مساحة 18 كيلومتر مربع، ومع العديد من المراحل قيد الإنشاء حاليًا والعديد منها تم الانتهاء منه في السنوات الأخيرة، تقدم دبي الجنوب أيضًا فرصاً للاستثمار في الأراضي بملكية حرّة وفرصاً للاستثمار بنظام التسديد السهل.

مطار آل مكتوم الدولي
يتربع مطار آل مكتوم الدولي في وسط منطقة دبي وورلد سنترال التي تعرف حالياً باسم جنوب دبي

لمحة عامة

  • منطقة أنشئت عام 2006 وخضعت لإعادة التطوير
  • تقسم إلى 8 مناطق فرعية مخصصة لأغراض سكنية أو تجارية
  • من أبرز مناطق التملك الحر في دبي وتجاور حدود دبي مع أبوظبي
  • تبدو وكأنها مدينة بداخل مدينة وتضم شتى ما قد يحتاجه السكان والزوار، مما يجعل السكن في دبي الجنوب خياراً مثالياً
  • سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الهامة
  • تحتضن مطار آل مكتوم الدولي
  • منطقة حرة استضافت إكسبو 2020 ومعرض دبي للطيران
home

الحي

عن المنطقة

يتميز موقع دبي الجنوب بالمثالية والاستراتيجية، وتعتبر المنطقة من أبرز ملامح إمارة دبي، وذلك لكونها تحتضن معرض إكسبو 2020 العالمي يقصده أشخاصٌ من حول العالم، كما تستضيف المنطقة معرض دبي للطيران الأكبر في العالم، إلى جانب مطار آل مكتوم الدولي.

توفر المنطقة العديد من المرافق الفاخرة التي يمكن الوصول إلى جميعها في غضون أقل من 10 دقائق من القطاع السكني، هذا وتوفر نظاماً بيئياً متكاملاً لكل من القطاعات التجارية والسكنية الأمر الذي يسمح للسكان وأصحاب الأعمال بالتوفير بشكلٍ كبيرٍ من ناحية المال والوقت، كما تسمح المنطقة بتربية الحيوانات الأليفة.

تقسم المنطقة إلى 8 مناطق فرعية، وهي المنطقة التجارية ومنطقة الجولف (حيثما تقع فلل اعمار الجنوب دبي) ومنطقة الخدمات الإنسانية، كما المنطقة اللوجستية ومنطقة الطيران ومجمع الأعمال (منطقة حرة) إلى جانب منطقة المعارض (موقع معرض إكسبو 2020) والمنطقة السكنية.

المناطق الفرعية ضمن دبي الجنوب

المنطقة التجارية

تجذب دبي الجنوب الباحثين عن مساحات تجارية، حيث تتواجد العديد من المكاتب في مجمع الأعمال ومساحات مخصصة للمحلات التجارية، هذا وترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية والمشترين التجاريين بما في ذلك رواد الأعمال، كما تحصل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم بالإضافة إلى الشركات متعددة الجنسيات على فوائد لا مثيل لها وحتى استثناءات من رسوم الاستيراد والتصدير، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه عند اكتمال مشروع دبي الجنوب، ستكون المنطقة موطناً لصناعات متعددة تتنوع بين صناعة الطيران إلى الضيافة والغذاء والمزيد.

المنطقة السكنية

المنطقة السكنية هي مدينة صغيرة في دبي وورلد سنترال تضم عقارات متنوعة للبيع والإيجار، ومن أهم المشاريع في هذه المرحلة التطويرية هي مشروع “النبض”، وهو عبارة عن مجمع سكني متعدد الاستخدامات للشباب والعائلات للعيش والعمل، ويضم المشروع شققاً حديثة ومنازل تاون هاوس عصرية، ويحظى سكان المشروع بمجموعة واسعة من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، كما يتوافر صالون حلاقة وصالون للسيدات ومغسلة ملابس ودراي كلين، إلى جانب عدد من المطاعم والمقاهي، هذا ويتألف المخطط العام لمشروع “النبض” من مبانٍ سكنية ومنازل تاون هاوس ومركز للتسوق وفنادق ومسجد وبوليفارد تترامى على أطرافه المحلات التجارية. علاوة على ذلك، ستضم المنطقة السكنية خيارات إقامة ميسورة التكلفة للعمال إلى جانب وسائل الترفيه والمرافق الطبية

مشروع خليج الجنوب – يعرف أيضاً باسم مشروع ساوث باي – فهو مشروع سكني ضخم آخر يضم حوالي 1,000 وحدة سكنية، بما في ذلك فلل شبه منفصلة تتنوع بين 3 و4 و5 غرف ماستر، كما منازل تاون هاوس وقصور ذات واجهة مائية بمخططات طابقية تتنوع بين 5 و6 و7 غرف ماستر، هذا وقد شملت المخططات الإنشائية لمشروع ساوث باي الذي لا يزال قيد التطوير مرافق مشتركة للسكان مثل برك السباحة ونادي الرياضات المائية ومركز اللياقة البدنية المتكامل وحديقة للحيوانات الأليفة وملاعب للأطفال ومركز تسوق.

مدينة الجولف

يعتبر مشروع إعمار الجنوب جزءاً لا يمكن غض النظر عنه من مدينة الجولف، حيث يحتضن المشروع ملعب جولف للبطولات يتكون من 18 حفرة ومحاط بعشر مجمعات سكنية تقدم تشكيلة متنوعة من منازل التاون هاوس، ومنها جولف لينكس الذي يضم منتجع فندقي وفلل إكسبو جولف الذي يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف للإيجار والبيع بأسعار تنافسية، كما اربانا.

منطقة المعارض (اكسبو 2020)

من خلال الاحتفاظ بنحو 80٪ من موقع إكسبو 2020، شملت مدينة إكسبو مساحات سكنية ومساحات عمل مشتركة ومناظر طبيعية خضراء غنية، بالإضافة إلى بنية تحتية ذكية واعدة وصديقة للتكنولوجيا، ومن المخطط أن تتضمن المنطقة عدّة محلات تجارية ومطاعم وحدائق ومدارس وغيرها الكثير.

مخرج ولافتة
لافتة تظهر المخرج المؤدي إلى موقع معرض إكسبو 2020 المخصص لعددٍ من المركبات المصرح لها فقط

مركز محمد بن راشد للطيران

يمتدّ مركز محمد بن راشد للطيران (MBRAH) القابع في مركز دبي الجنوب على مساحة 7 كيلومتر مربع، ويحتوي على عدة مناطق تخدم نظاماً بيئياً متنوعاً لصناعة الطيران، مثل طيران الأعمال والتعليم والتدريب وصيانة وإصلاح الطائرات، هذا ويُزعم أنه أول مركز مختصّ بالطيران في المنطقة يقدم حلاً للجانب الجوي والبري.

الممر اللوجستي (المنطقة اللوجستية)

يتوسط الممر اللوجستي مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي في دبي، لذا فإن المنطقة التجارية المذكورة آنفاً هي مكان مثالي للشركات التي تبحث عن توسيع أعمالها أو إقامة أعمالها في دبي بموجب ترخيص المنطقة الحرة، ففي الواقع، يحتوي جزء من منطقة اللوجستيات على مجمع تجاري ومنطقة حرة ويقدم مساحات مكتبية مرنة للشركات بأحجام مختلفة.

مطار آل مكتوم الدولي

سيصبح مطار آل مكتوم الدولي في نهاية مطاف أعمال التطوير والإنشاءات أكبر مطار في العالم، وهو الجزء الرئيسي من مشروع دبي الجنوب، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المطار قائم في وقتنا هذا ولديه القدرة على التعامل مع 16 مليون طن من البضائع سنوياً وأكثر من 200 مليون مسافر.

عقارات دبي الجنوب

تشتمل المنطقة السكنية في دبي الجنوب على مرحلتين؛ الأولى هي قرية العمال (مشروع القرى) التي صممت لتكون مجمعاً سكنياً متعدد الاستخدامات يضم فلل ومنازل تاون هاوس خصصت لأكثر من 43,000 عامل، هذا وقد تسليم أكثر من 1,400 وحدة سكنية ضمن مشروع النبض الذي يعتبر من المناطق الأكثر طلباً للإيجار في دبي الجنوب. ما يلي يظهر المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي الجنوب:

مشاريع قيد الإنشاءنوع العقارات
ذا بالس بيتشفرونت الفلل
فلل ذا بلس فلل ومنازل تاون هاوس
خليج الجنوب الفلل
فلل إكسبو جولف 6 الفلل

نظراً لكون المنطقة مقسمة إلى قطاعات ومناطق فرعية مختلفة، فإن العقارات طوّرت من قبل شركات عقارية مختلفة، حيث طوّرت منطقة المعارض من قبل حكومة دبي ذاتها بالتعاون مع المطّور الرئيسي للمنطقة والمشروع بأكمله ألا وهي شركة إعمار العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري، هذا وأنشئت بعض الوحدات السكنية من قبل شركة ماج للتطوير العقاري الحائزة على شهادة الأيزو في مجال جودة الأنظمة الإدارية والتي تركز على الاستثمار والعوائد طويلة الأجل، وتتواجد هذه العقارات في مشروع ماج 5 بوليفارد (أكثر مشروع يضم شقق سكنية في المنطقة)، ويتميز هذا المشروع بالأسعار المعقولة وموقعه الاستثنائي القريب من معرض إكسبو 2020 ودبي باركس آند ريزورتس، بالإضافة إلى إحاطته بمجموعة متنوعة من المرافق المميزة، مثل مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية والمناطق المخصصة للعب الأطفال وبرك السباحة الحصرية للسكان.

تغطي المنطقة السكنية الفرعية ما يقارب 6.7 مليون كيلومتر مربع، وتقبع على مقربة من بعض المناطق التجارية في دبي ومباشرة بجانب موقع معرض إكسبو 2020، هذا وتتألف المنطقة السكنية من قسمين أساسيين، يعرف الأول باسم “مشروع القرى” الذي يتألف من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق وغيرها من المرافق التي تضمن راحة السكان وإضفاء مزيداً من السعادة على حياتهم، أما القسم الثاني فهو ” مشروع دبي الجنوب النبض”، ويعرف بكونه مجتمع ديناميكي وحضاري ومتكامل. يضم مشروع النبض دبي الجنوب عقارات سكنية تتنوع بين منازل التاون هاوس والشقق كما فنادق ومراكز تجارية وبوليفارد.

تتسع المنطقة لعدد من السكان يزيد عن مليون نسمة، الأمر الذي يعتبر بحد ذاته إنجازاً لا يستهان به على الإطلاق، هذا وتجسد العقارات نمط الحياة العصري بحق، حيث صممت لتضمن نمط حياة فاخر بأسعار معقولة وفي متناول اليد، وتشمل المنطقة خيارات سكنية عديدة تناسب الأفراد حتى العائلات الكبيرة، فتضم فلل فخمة وشقق سكنية كما مكاتب تجارية جميعها متاحة لخيار الإيجار أو البيع، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد العديد من المشاريع العقارية لاستقبال معرض اكسبو 2020.

تستقطب المنطقة رجال الأعمال والباحثين عن مساحات تجارية، إذ تعجّ بالمكاتب والمساحات التجارية المتاحة للإيجار، وما يؤكد هذا هو أن القطاع التجاري يتربع على مساحة من الأرض تزيد عن 795 هكتار.

ترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية ومشتري العقارات التجارية، بما في ذلك رجال الأعمال وأصحاب الأعمال والشركات الناشئة والصغيرة كما الشركات متعددة الجنسيات، حيث توفر لهم امتيازات غير محصورة ومعدودة بما في ذلك إعفاء من رسوم الاستيراد والتصدير، هذا وستحتضن المنطقة فور اكتمالها عدداً كبيراً من الصناعات التي تتنوع بين الصناعات المختصة بالطيران والضيافة والطعام وغيرها.

تتوسط المنطقة الممر اللوجستي بين مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، مما يجعل من القطاع التجاري مكاناً مثالياً لتأسيس الشركات وتوسعتها تحت رخصة المناطق الحرّة التي تعفي الشركات من الكثير من الرسوم وتقدم لها تسهيلات جمة، هذا ويتوجب الذكر بأن جزءاً من المنطقة اللوجستية يضم مجمع أعمال مشمول في المنطقة الحرّة ويتضمن مكاتب بأحجام ومساحات مختلفة تناسب جميع أنواع الأعمال.

اكتمل مشروع ماج 5 بوليفارد عام 2019 وبلغت تكلفة تطويره الإجمالية قرابة 800 مليون درهم إماراتي، أما فيما يتعلق بالمشاريع الأخرى فإن بعضها لا يزال قيد التطوير ومن المتوقع اكتمالها في القريب العاجل.

اتجاه ايجار عقارات دبي الجنوب

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو43,000
1-غرفة57,000
2-غرفة81,000
3-غرف116,000
4-غرف151,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 8 ساعة.
Chiller Free | Golf Course Facing | Vacant
درهم89,999سنوياً
beds
2
baths
3
area
996 قدم مربع
غولف فيوز, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
2 Bedroom | Dubai South | Huge Apartment | Well Maintained | Hot Property| Ready to Move
درهم88,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,312 قدم مربع
سي 1, شقق البوليفارد, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Fully Furnished | Vacant on Jan | Corner
درهم68,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
980 قدم مربع
سلستيا B, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
AMAZING 1BHK IN GREAT  COMMUNITY WITH  NICE AMINITIES AND LUXURY LIFE STYLE
درهم52,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
638 قدم مربع
ماج 545, ماج 5 بوليفارد, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
STUDIO | FULLY FURNISHED | PRIME LOCATION
درهم40,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
407 قدم مربع
كابا اكا 3, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Stunning 1 bedroom | Spacious | Prime Location
درهم55,000سنوياً
beds
1
baths
3
area
876 قدم مربع
سي 1, شقق البوليفارد, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Ground Floor | Vacant | Spacious
درهم99,999سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,721 قدم مربع
إربانا III, إربانا, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Golf Course View | Unfurnished | Chiller Free
درهم65,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
651 قدم مربع
مناظر الجولف بلوك B, غولف فيوز, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Brand New / Unfurnished / Bright / 1BHK
درهم48,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
478 قدم مربع
ماج 555, ماج 5 بوليفارد, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
FURNISHED | Golf and Pool view | Chiller Free
درهم95,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,001 قدم مربع
غولف فيوز, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Spacious | Modern | Luxurious Amenities
درهم40,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
448 قدم مربع
سيليستيا A, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Vacant | Luxurious | Beautiful View
درهم75,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
968 قدم مربع
سيليستيا A, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
1BR with Lake and Golf Course View | All Bills Inclusive
درهم7,999شهرياً
beds
1
baths
1
area
659 قدم مربع
إطلالة على البحيرة وملعب الجولف | جميع الفواتير شاملةمناظر الجولف بلوك B, غولف فيوز, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Vacant | Upgraded Furnished | Open Front View
درهم51,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
449 قدم مربع
سيليستيا A, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Ground Floor | Exclusive | Next To Pool
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
2,546 قدم مربع
إربانا II, إربانا, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة125,000
3-غرف119,000
4-غرف156,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 8 ساعة.
Vacant | Brand New | Private Garden
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,515 قدم مربع
فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Corner Unit | Large Layout | Two Gardens
درهم165,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,542 قدم مربع
فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Single Row | Close to Pool | Brand New
درهم125,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,686 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Single Row | Gated Community | Desert View
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,950 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
6 Cheques | Single Row | Chiller Free
درهم170,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,705 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Brand New |Vacant |Keys in Hand|Single Row |Corner
درهم165,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,834 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
ON THE PARK | SINGLE ROW | READY TO MOVE IN
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,750 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 1 (باركسايد 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد
Bigger and Corner |Brand New |Vacant |Keys in Hand
درهم160,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
3,335 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Single Row | Chiller Free | Landscaped
درهم150,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
4,492 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Type B | Single Row | Gated Community
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,516 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
RARE Standalone | Golf Course Views | HUGE Plot
درهم325,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,960 قدم مربع
جولف لينكس, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Vacant Now| Keys In Hand | Maids Room|First Tenant
درهم129,990سنوياً
beds
3
baths
4
area
2,081 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Chiller Free | Multiple Cheques | Gated Community
درهم140,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,486 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Brand New 3BR+M | Greenview 2 | First to move in
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,553 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Prime Location | Never Occupied | Near Pool &Park
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,990 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 3 (باركسايد 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2021خطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع التاون هاوسمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة108,000
3-غرف116,000
4-غرف153,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 8 ساعة.
Brand New | Single Row | Modern | Corner Plot
درهم150,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,189 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Close to the Pools | Maids Room | Ready Now
درهم108,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,397 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 1 (باركسايد 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد
The Biggest Plot | Vacant | Move Immediately
درهم169,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,156 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Single Row | New Handover | Ready to Move
درهم119,999سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,686 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Vacant | Best Price | Single Row | View Now
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,483 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Landscaped | Single Row | Ideal Location
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,947 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Single Row | Brand New | Corner Unit
درهم160,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,629 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Single Row | Park Facing | Chiller Free
درهم125,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,856 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Single Row | Stunning 4 Bed | Middle Corner | Brand New
درهم155,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,625 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Unfurnished | 3 BR+ Maid room | Brand New | Vacant
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,518 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Maid Room| Study Room | Spacious  | Parking
درهم139,999سنوياً
beds
3
baths
5
area
3,578 قدم مربع
ذا بلس ناون هاوسيز, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Keys in Hand | Single Row | Brand New Community
درهم159,990سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,629 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Chiller Free | Single Row | Ideal Location
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,483 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
BRIGHT & AIRY | VASTU COMPLIANT | CLOSE TO POOL
درهم114,999سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,906 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Corner | Semi Detached | Big Plot | Ready to Move
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
2,845 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه اسعار عقارات دبي الجنوب

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو474,000
1-غرفة701,000
2-غرفة1,150,000
3-غرف1,861,000
4-غرف2,760,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 8 ساعة.
Azizi Venice 9 in Dubai south | studio in Dubai South /2 minutes from upcoming metro/Near to Al Maktoum International Airport
درهم640,000
beds
استوديو
baths
1
area
355 قدم مربع
عزيزي فينيسيا 9 في دبي الجنوب | استوديو في دبي الجنوب / دقيقتين من المترو القادم / بالقرب من مطار آل مكتوم الدوليعزيزي ڤينيس 9 بناية B, عزيزي ڤينيس 9, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Luxury 1 BHK Apartment  | Direct to Developer | Smart Home
درهم1,170,000
beds
1
baths
2
area
689 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 7 بناية A, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Crystal Lagoon | Venice Style | Luxurious Apartment | Near International Al Maktoum Airport
درهم1,170,000
beds
1
baths
2
area
689 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 7 بناية E, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Partial Lagoon View | Ultra Luxurious l Highest Investment In Dubai
درهم1,150,000
beds
1
baths
2
area
668 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 7 بناية D, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
INVESTORS DEAL | WATER-INSPIRED LIVING LIKE NO OTHER | 100% Appreciation By Completion
درهم616,000
beds
استوديو
baths
1
area
369 قدم مربع
صفقة المستثمرين | حياة مستوحاة من الماء لا مثيل لها | تقدير 100% عند الانتهاءعزيزي ڤينيس 9 بناية B, عزيزي ڤينيس 9, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Lagoon View | Luxury Unit | Investment | Venice | Green
درهم698,990
beds
استوديو
baths
1
area
340 قدم مربع
إطلالة على البحيرة | وحدة فاخرة | استثمار | البندقية | أخضرعزيزي ڤينيس 7 بناية E, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Luxurious | Crystal lagoon view | Handover soon
درهم630,000
beds
استوديو
baths
1
area
372 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 8 بناية B, عزيزي ڤينيس 8, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Near Al Maktoum Airport | Open City View | Crystal Lagoon Community
درهم699,000
beds
استوديو
baths
1
area
461 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 9 بناية A, عزيزي ڤينيس 9, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Lagoon View / Highly Recommended / High Roi / Luxury Life Style
درهم630,000
beds
استوديو
baths
1
area
461 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 9 بناية B, عزيزي ڤينيس 9, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
AZIZI VENICE | DUBAI SOUTH
درهم700,000
beds
استوديو
baths
1
area
461 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 9 بناية A, عزيزي ڤينيس 9, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Own Your Dream Studio with Full Lagoon View | High Floor | Azizi Venice, Dubai South
درهم640,000
beds
استوديو
baths
1
area
359 قدم مربع
امتلك استوديو أحلامك بإطلالة كاملة على البحيرة | طابق مرتفع | عزيزي فينيس، دبي الجنوبعزيزي ڤينيس 9 بناية A, عزيزي ڤينيس 9, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Full Lagoon View | Original Price | Great Deal
درهم640,000
beds
استوديو
baths
1
area
338 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 7 بناية A, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
High Floor| Full Lagoon View |1st Phase
درهم850,000
beds
استوديو
baths
1
area
339 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 7 بناية B, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
Lagoon View I Payment Plan I 10% Down_Payment I Prime Location
درهم650,000
beds
استوديو
baths
1
area
340 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 7 بناية A, عزيزي ڤينيس 7, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
10% Down Payment | High ROI | Easy Payment Plan | 650K STD
درهم650,000
beds
استوديو
baths
1
area
335 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 8 بناية A, عزيزي ڤينيس 8, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2-غرفة2,007,000
3-غرف2,257,000
4-غرف3,175,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 8 ساعة.
Modern Layout | Luxury Living | Close to Amenities
درهم3,365,888
beds
3
baths
4
area
2,450 قدم مربع
جرينفيل 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
4 BED SEMIDETACHED - SOUTH BAY 1
درهم4,200,000
beds
4
baths
6
area
3,978 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
GREAT LOCATION - PAYMENT PLAN - NO AGENTS
درهم5,000,000
beds
5
baths
7
area
4,262 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
Lagoon Mansion|Best Price| Prime Location|Gated Community
درهم11,000,000
beds
5
baths
7
area
8,418 قدم مربع
خليج الجنوب 4, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2026خطة السداد50/50
Lagoon Mansion|Best Price| Prime Location|Gated Community
درهم11,000,000
beds
5
baths
7
area
8,418 قدم مربع
خليج الجنوب 4, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2026خطة السداد50/50
Semi-Detached | 30% PHPP 1.5 YRS | Ready 2025 Dec
درهم5,000,000
beds
5
baths
7
area
4,219 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
Exclusive Unit I Near to Clubhouse I Motivated seller
درهم3,199,990
beds
4
baths
4
area
2,486 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 6 (جرين فيوز 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد70/30
Single Row | Close to Amenities | Multiple Options
درهم2,150,000
beds
3
baths
4
area
1,480 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Brand new | Corner unit | Vastu compliant
درهم3,150,000
beds
4
baths
3
area
2,545 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Premium Villa I Best Deal I Huge Layout
درهم3,200,000
beds
3
baths
4
area
2,099 قدم مربع
خليج الجنوب 2, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2026خطة السداد50/50
Open to Mortgage | G2 | Semi Detached
درهم3,750,000
beds
3
baths
5
area
2,931 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Semi Detached | Near To Pool & Park | Huge Layout
درهم5,200,000
beds
5
baths
6
area
4,219 قدم مربع
خليج الجنوب 3, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد50/50
3BHK + Maid | Type B | Close to the Pool | No Agent
درهم2,250,000
beds
3
baths
4
area
1,518 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
SINGLE ROW | Corner Unit | Available Now
درهم3,200,000
beds
4
baths
4
area
2,628 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Huge Villa | Spacious Design | Handover Soon
درهم5,350,000
beds
5
baths
6
area
4,016 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع التاون هاوسمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2-غرفة1,657,000
3-غرف2,224,000
4-غرف2,996,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 8 ساعة.
Near New Airport I G+1 I Maids I Investor deal
درهم3,374,888
beds
3
baths
4
area
1,951 قدم مربع
جرينفل, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Vacant  | Duplex | Study Room | Garden
درهم2,100,000
beds
2
baths
3
area
1,893 قدم مربع
ذا بلس ناون هاوسيز, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
HIGH RENTAL ROI | PAYMENT PLAN | MAIDS ROOM
درهم3,298,888
beds
3
baths
4
area
1,980 قدم مربع
جرينريدج, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2028خطة السداد80/20
Close to the pool |End Use | Payment Plan| Resale
درهم2,400,000
beds
3
baths
4
area
1,483 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 6 (جرين فيوز 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد70/30
Lavish Waterfront Mansion | 5BR+Maids | Huge Plot
درهم12,500,000
beds
5
baths
6
area
7,233 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
Payment Plan I High ROI I Luxurious
درهم3,300,000
beds
3
baths
2
area
2,421 قدم مربع
جرينريدج, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2028خطة السداد80/20
Prime Location | No Agents | Below Market Price
درهم2,200,000
beds
3
baths
4
area
1,394 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 1 (باركسايد 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد
Spacious || Study Room || Private Garden
درهم1,980,000
beds
2
baths
3
area
1,717 قدم مربع
ذا بلس ناون هاوسيز, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
PERFECT FOR FAMILY LIVING | HOT DEAL | SPACIOUS LIVING.
درهم3,364,888
beds
3
baths
4
area
2,450 قدم مربع
مثالية للمعيشة العائلية | صفقة ساخنة | حياة فسيحة.جرينفل, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Huge Layout | Prime Location | Payment Plan
درهم5,000,000
beds
3
baths
4
area
3,039 قدم مربع
جرينواي, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2028خطة السداد90/10
Single Row | Backing Pool & Park | Rented
درهم2,590,000
beds
3
baths
4
area
1,483 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Prime location I Big plot I Semi Detached  I Grabe it
درهم5,600,000
beds
4
baths
5
area
4,043 قدم مربع
جولف لاين, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2028خطة السداد80/20
BEST INVESTMENT | LUXURY LIVING  | ZERO COMMISSION  | Easy PAYMENT PLAN
درهم3,364,888
beds
3
baths
4
area
2,418 قدم مربع
جرينفل, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
No Commission I Single Row I 3 Beds + Maid
درهم3,369,888
beds
3
baths
4
area
2,450 قدم مربع
جرينفيل 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Investor Deal| 4Bed Single Row| Payment Plan
درهم3,000,000
beds
4
baths
3
area
2,401 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 6 (جرين فيوز 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد70/30
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الاستثمار في دبي الجنوب

نوع الشقةعائد الاستثمار
استوديو8.56 %
1-غرفة8.02 %
2-غرفة6.83 %
3-غرف6.87 %
4-غرف5.64 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 8 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في دبي الجنوب بنسبة 8.56%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.02%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.87%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفتين وصالة نحو 6.83%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 4 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 5.64%.

نوع الفيلاعائد الاستثمار
2-غرفة5.83 %
3-غرف5.63 %
4-غرف4.85 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 8 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في دبي الجنوب بنسبة 5.83%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.63%، بينما تحصد شقق 4 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 4.85%.

نوع التاون هاوسعائد الاستثمار
2-غرفة6.41 %
3-غرف5.52 %
4-غرف5.31 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 8 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في دبي الجنوب بنسبة 6.41%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.52%، بينما تحصد شقق 4 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.31%.

المناطق الأكثر طلباً في دبي الجنوب 

إعمار الجنوب
المنطقة السكنية جنوب دبي
ماج 5 بوليفارد
عزيزي ڤينيس
ماجستيك رزيدنسز
0%8%16%24%32%40%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 8 ساعة.

المواقع الأكثر طلباً في دبي الجنوب تشمل إعمار الجنوب، المنطقة السكنية جنوب دبي، ماج 5 بوليفارد، عزيزي ڤينيس و ماجستيك رزيدنسز.

في إعمار الجنوب، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 55 ألف د.إ إلى 74 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 77 ألف د.إ إلى 125 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 949 ألف د.إ إلى 949 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في إعمار الجنوب ابتداءً من 1 مليون د.إ إلى 2 مليون د.إ.

في المنطقة السكنية جنوب دبي، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 46 ألف د.إ إلى 75 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 72 ألف د.إ إلى 90 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 645 ألف د.إ إلى undefined د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في المنطقة السكنية جنوب دبي ابتداءً من 1 مليون د.إ إلى 2 مليون د.إ.

المخططات الطابقية في دبي الجنوب

يمكن استعراض المخططات الطابقية في دبي الجنوب بأبعاد ثنائية وثلاثية الأبعاد عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجات الأفراد والعائلات.

فنادق دبي الجنوب

تحتضن دبي عدداً ضخماً من الفنادق التي جسدت معانٍ جديدة للرفاهية والفخامة، فمن أقرب فنادق دبي من دبي الجنوب ما يلي:

  • فندق ستاي بريدج سويتس مطار آل مكتوم الدولي دبي
  • فندق هوليدي إن
  • فندق ألوفت

يصنّف فندق ستاي بريدج سويتس مطار آل مكتوم الدولي دبي كفندق 4 نجوم، ويقع على بعد 21 كيلومتر من إكسبو دبي 2020، وتشمل المرافق والرفاهيات المتوافرة فيه كل من خدمة الغرف ومركز الأعمال وبركة السباحة الخارجية ومركز اللياقة البدنية، إلى جانب مطعم ومكتب استقبال على مدار الساعة.

يقع فندق هوليدي إن مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 كيلومتر من إكسبو دبي 2020 هو الآخر، ويوفر إقامة مميزة مع استقبال يعمل على مدار الساعة، ومن أبرز خدماته صرف العملات للنزلاء وخدمة الغرف، وتشمل المرافق مطعم وبركة سباحة خارجية ومركز للياقة البدنية ومواقف مجانية للسيارات.

يقدم فندق ألوفت دبي الجنوب 139 غرفة فندقية فاخرة تشتمل على تلفزيون بشاشة مسطحة بقياس 49 بوصة مع حمام واسع، وتشمل المرافق الأخرى التي يوفرها الفندق خدمة استقبال تعمل على مدار الساعة ومطعم وحانة ومركز للياقة البدنية، بالإضافة إلى مركز للأعمال.

أنشئ فندق روڤ بالقرب مباشرة من قبة الوصل وكان أنذاك الفندق الوحيد في موقع إكسبو 2020، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام من منطقة المعارض، هذا ويتوفر في الفندق صالة ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميع الفنادق المذكورة آنفاً تعتبر من أقرب الفنادق من مطار آل مكتوم الدولي.

مواقف السيارات و مواصلات في دبي الجنوب

لن يواجه السكان أي معضلة في البحث عن أماكن لصف سياراتهم الخاصة، حيث تخصص الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين، بينما خصص موقف سيارات واحد لساكني الوحدات السكنية والشقق.

تحاط بالمنطقة 3 شوارع رئيسية تسهل الوصول إلى دبي ساوث ومنها إلى الأماكن البارزة في إمارة دبي، وهي شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد كما شارع الإمارات العابر، هذا ويخدم باص دبي رقم F55 التابع لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) المنطقة بشكلٍ كاملٍ، وتجدر الإشارة إلى أن حكومة دبي تعمل في الوقت الحالي على تدعيم وتعزيز مواصلات النقل العام في المنطقة.

يعتبر مسار 2020 امتداداً للخط الأحمر في مترو دبي، مما يضمن الراحة والملائمة لمن يتطلب منه التنقل مسافات طويلة بين مقر العمل ومكان السكن، كما يمكن الاستفادة من مختلف مواصلات مدينة إكسبو دبي للوصول إلى جميع أرجاء دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في دبي الجنوب

من المتوقع أن تشتمل المنطقة على العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت فور اكتمالها، إلا أن بعضها قائم ويعمل في الوقت الحالي، إذ يقع زووم سوبرماركت قرب مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب سنرايز سيتي سوبرماركت وسوبرماركت ساند ماركو كما سوبرماركت المدينة وجيه إم إيه سوبرماركت، وتعتبر جميعها من أبرز خيارات السوبرماركت في دبي.

دور العبادة و المساجد القريبة من دبي الجنوب

تتوافر بعض المساجد التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، إلا أن العدد يتوقع أن يتضاعف فور اكتمال أعمال تطوير وإنشاءات المشاريع السكنية، فمن أبرز المساجد في المنطقة مسجد مطار آل مكتوم.

كناتجٍ لكون المنطقة ضخمة للغاية وصممت لتتسع لأكثر من مليون نسمة، ستضم مختلف الطوائف والديانات والثقافات والجنسيات، إلا أن المنطقة لا تضم في الوقت الحالي أية معابدٍ أو كنائس في دبي الجنوب، وعليه يتوجب قصد أقرب الكنائس التي تبعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة في منطقة المنتزه الكائنة في جبل علي، وتشمل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية كما مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي.

معبد سيخي يعرف باسم غورو ناناك دربار
واجهة أكبر معبد سيخي في دبي يعرف باسم غورو ناناك دربار 

يقع أكبر معبد سيخي قريب من المنطقة في المنتزه الكائنة على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويعرف باسم معبد السيخ غورو ناناك دربار دبي، أما المعابد الهندوسية فتقع في منطقة بر دبي ويستغرق الوصول إليها ما يزيد عن 45 دقيقة بالسيارة.

جامعات و مدارس قريبة من دبي الجنوب

في الوقت الحالي يتوافر عدد من المدارس قرب المنطقة وتقع تحديداً في مجمع دبي للاستثمار، منها مدرسة دوف جرين الخاصة التي تتبع المنهج البريطاني ومدرسة جرين فيلد كميونيتي التي تعلم الطلاب وفقاً للمنهج الأمريكي كما مدرسة الريادة المشرقة دبي التي تتبع المنهج الهندي، إلى جانب مدرسة بريتش كولومبيا الكندية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن أعداد المدارس سيتزايد مع مرور الوقت وعند اكتمال جميع مراحل تطوير المنطقة.

نظراً لكون المنطقة تحتضن مطار آل مكتوم الدولي، فيتواجد ضمن حدودها وقرب المطار أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين والتي تعمل كمركز تدريب وتعليم للطيران المدني.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي والحصول على درجة البكالوريوس أو الماجستير، فيمكنه الالتحاق بالجامعات الكائنة في مركزين تعليميين شهيرين، وهما المدينة الأكاديمية الكائنة على مقربة من واحة دبي للسيليكون وحديقة دبي للمعرفة في دبي الواقعة بجوار مدينة دبي للإعلام، ويمكن الوصول إليهما في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين
واجهة أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين التي تعتبر من أحدث مراكز تعليم الطيران وأكثرها تطوراً في العالم

عيادات و مستشفيات دبي الجنوب

ريثما تكتمل المنطقة وتنتهي أعمال التطوير والإنشاءات، ستشتمل على مرافق صحية أكثر كالمستشفيات والعيادات، إلا أنه في الوقت الحالي تتوافر عيادة مطار آل مكتوم التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

يمكن الوصول إلى عيادة أكسس جا.ف.س في غضون 15 دقيقة بالسيارة، مثلها مثل مستشفى أن أم سي رويال الكائن في مجمع دبي للاستثمار والذي يعتبر من أهم وأبرز مستشفيات دبي.

مناطق قريبة

تعتبر دبي الجنوب منطقة مكتفية ذاتياً وتجاور العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، فعلى سبيل المثال يقع مجمع دبي للاستثمار على بعد مرمى حجرٍ منها، كما تجاورها منطقة جبل علي الأمر الذي يسهل الوصول إلى المرفأ من المنطقة اللوجستية الكائنة ضمن دبي ساوث، وعليه فإن عمليات الاستيراد والتصدير أصبحت غايةً في السهولة والكفاءة.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي الجنوب

ستتم تلبية جميع متطلبات الشراء والتسوق لدى السكان، حيث تشتمل أعمال تطوير دبي ساوث على مولات ومراكز تجارية ضخمة، إلا أنه في الوقت الحالي يتوجب على السكان قضاء متطلبات التسوق الخاصة بهم وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وصيحات الموضة عبر زيارتهم ابن بطوطة مول الكائن على بعد 25 دقيقة بالسيارة كما ذا أوتلت فيليدج من مِراس الذي يقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة. علاوة على هذا، تتشمل المولات الأخرى القريبة كل من مول الإمارات ومارينا دبي مول ودبي مول، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 40 دقيقة بالسيارة.

مول ذا اوت ليت فيليج
افتتحت شركة مِراس القابضة مشروع ذا اوت ليت فيليج ويوفر للزوار تجربة تسوق فريدة من نوعها، إذ يضم أكثر من 125 علامة تجارية عالمية

مطاعم دبي الجنوب

ستفتتح العديد من المشاريع التجارية كما سلاسل المطاعم العالمية أبوابها في دبي ساوث فور اكتمال أعمال التطوير والإنشاءات، إلا أن بعض المطاعم ابتدأت بالفعل جميع أعمالها في المنطقة، وتشمل هذه كل من مطعم اوليفس الذي يضم العديد من الفروع في جميع أنحاء إمارة دبي، إضافة إلى ماكدونالدز الذي يعد الخيار الأول والأفضل ضمن مطاعم الوجبات السريعة، هذا وتشمل المنطقة اللوجستية الكائنة ضمن حدود المنطقة كل من سكيني بانيني وغولوسيتاليا، أما أقرب مطعم آسيوي فهو مطعم سرحد دربار الواقع في مجمع دبي للاستثمار.

يعتبر ريفرلاند دبي جزءاً من دبي باركس آند ريزورتس ويبعد 20 دقيقة بالسيارة، ويضم خيارات شاسعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، منها سوبر تشيكس وأوليف جاردن كما تي جي اي فرايديز وذي كوفي كلوب.

شواطئ قريبة من دبي الجنوب

شاطئ جبل علي هو واحد من أفضل الشواطئ في دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 23 دقيقة، بينما ذا بيتش جي بي آر فيستغرق الوصول إليه قرابة 30 دقيقة بالسيارة.

كراسي شاطئ في شاطئ جبل علي
 يتمتع زوار شاطئ جبل علي بوافر من خيارات الرياضات المائية بما فيها ركوب الأمواج والجولات البحرية على المراكب الشراعية

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

من أبرز المشاريع المقامة على أرض دبي ساوث ملعب الجولف ذو المعايير العالمية والاحترافية المكون من 18 حفرة، وهو جزء من منطقة الجولف وسيوفر إطلالات خلابة لجميع عقارات إعمار جنوب.

استقطبت المنطقة العديد من الزوار كناتج عن استضافتها لمعرض إكسبو 2020 الذي تأجل حتى أكتوبر 2021 على خلفية وباء كوفيد–19، هذا واستضافت الفنادق الكائنة على مقربة الزوار والأجانب وحرصت على توفير مبيتٍ فاخرٍ واستثنائي، مما حقق رؤية حكومة دبي وتطلعاتها المتمثلة باستضافة حوالي 20 مليون زائر والذي لعبت دبي ساوث دوراً أساسياً وبارزاً في تحقيقه.

تقع دبي ساوث على مقربة من دبي باركس آند ريزورتس الذي يعد وجهة ترفيهية متكاملة تضم العديد من المنتزهات الممتدة على مساحة 25 مليون قدم مربع، وتوفر أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، الأمر الذي جعلها واحدة من أشهر مدن الملاهي في دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تنتشر المساحات الخضراء في جميع أرجاء المنطقة وفي جميع المناطق الفرعية، هذا وأحيطت المجمعات والأبنية والأبراج السكنية بحدائق عامة منسقة ويانعة الخضرة.

إن مركز اللياقة الوحيد الذي افتتحت أبوابه قبل وقتٍ ليس ببعيد هو ميا فتنس سنتر، أما مراكز اللياقة الأخرى القريبة فتشمل هايبرد جيم والطواش جيم الكائنان في مجمع دبي للاستثمار.

تشمل خطط تطوير دبي ساوث افتتاح العديد من مراكز التجميل والمنتجعات، ولهذا فإن أقربها يقع على بعد 15 دقيقة من المنطقة وتشمل صالون حلاقة رجالية، كما صالون مي امور لتجميل السيدات.

فعاليات المنطقة

استضافت المنطقة العديد من الفعاليات والأنشطة والمعارض، أبرزها معرض إكسبو 2020، وأقيم المعرض على مدى 6 أشهر في منطقة المعارض الكائنة ضمن حدود المنطقة.

أمور واجب مراعاتها

تبعاً لكون دبي ساوث مدينة داخل أخرى، فإنها ستشتمل على شتى المرافق الأساسية والفاخرة بفضل مساحتها الشاسعة التي ساعدت بأن تضم قطاعاتٍ وأقسامٍ سكنية وتجارية، هذا ولا تزال العديد من المشاريع قيد الإنشاء وفي مراحل التطوير، مما يعني أن أسعار العقارات قد تكون متوسطة وفي متناول اليد في يومنا هذا وقد تتضاعفت بسرعة كبيرة عند انعقاد معرض إكسبو 2020.

الأسئلة المتكررة

ما الهدف من تقسيم دبي ساوث إلى 8 مناطق فرعية؟ وما الذي تشمله هذه المناطق؟

تم إنشاء دبي الجنوب لتكون المشروع التطويري العصري والأساسي في الإمارة، ولتحقق المحاور الأساسية الخاصة بخطة دبي عام 2021 والتي تتمثل بإنشاء موطن لأفراد مبدعين وتهيئة المكان الأمثل للاستقرار والاستثمار وتكوين مجتمع شمولي ومتماسك ومدينة ذكية ومستدامة ذات محور رئيسي في الاقتصاد العالمي، ولهذا فتم تقسيم المنطقة الرئيسية لمناطق فرعية يخدم كل منها هدفاً معيناً، وتوزع كالآتي:

المنطقة التجارية: مشروع تطويري متعدد الاستخدامات يضم مرافق تجارية وسكنية وترفيهية ضمن مجموعة من الأبنية متعددة الطوابق.

منطقة الجولف: بني المشروع السكني الفخم والراقي حول ملعب جولف احترافي بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، ويضم مزيجاً من الفلل ومنازل التاون هاوس.

منطقة الخدمات الإنسانية: كرست لتلبية بعثات المساعدات الإنسانية على المستويين الإقليمي والدولي، وصممت لتكون قاعدة لعمليات الإغاثة في حالات الطوارئ.

المنطقة اللوجستية: تحتل مساحة من الأرض قدرها 21 كيلومتر مربع، وتوفر ميزات غير مسبوقة من حيث السرعة والمرونة لشركات الخدمات اللوجستية التعاقدية ومزودي الخدمات اللوجستية ووكلاء الشحن والتخليص والتجار.

منطقة الطيران: تلبي احتياجات كافة القطاعات المرتبطة بصناعة الطيران وتوفر إمكانية الشحن من البحر إلى الجو بسرعة أكبر وكفاءة أعلى وتكاليف أقل من أي مكان آخر في العالم، حيث يستغرق النقل 4 ساعات فقط.

مجمّع الأعمال: يساعد كافة الأعمال على تحقيق النمو بدءاً من الشركات الناشئة إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة.

منطقة المعارض: تحتضن معرض إكسبو 2020.

المنطقة السكنية: هدفها الأسمى إنشاء مدينة قائمة على سعادة ورفاهية السكان.

ما هي الخدمات التي يوفرها مجمع الأعمال الكائن ضمن حدود المنطقة؟

يعتبر مجمع الأعمال منطقة اقتصادية حرة تضمن ملكية بنسبة 100% للشركات الأجنبية وإعفاء من ضرائب الدخل والضرائب الشخصية بنسبة 100%، هذا وتضم 11 مبنى حديث وجاهز وخيارات مرنة من المساحات المكتبية التي تلبي كافة الاحتياجات والمتطلبات التجارية، هذا ويسهل تأسيس الأعمال بسرعة وكفاءة ويضمن شروط إيجار تجاري مرنة وسلسة، إلى جانب خيارات متعددة للترخيص وفرص كبيرة وغير محدودة للتوسع.

كيف يمكن البدء بتأسيس شركة في دبي ساوث؟

في البداية، يجب أن يكون للشركة وجودٌ مادي في المنطقة الحرة في دبي ساوث، ثم كخطوة أولى يتوجب عليك الاجتماع بفريق مبيعات المنطقة والاتفاق على نوع وموقع وحجم المباني التي سيتم تأجيرها لعملك الخاص، وبعدها تسجيل جميع الأعمال التجارية وترخيصها للعمل داخل المنطقة الحرة في دبي الجنوب، وهنا يتوجب الذكر بأن هنالك نوعين من تسجيل وترخيص الأعمال، الأول هو التسجيل كفرع لكيان وشركة قائمة، والثاني هو تأسيس شركة جديدة ذات مسؤولية محدودة (DWC-LLC).

pin_drop

الموقع

  • يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي حوالي 5 دقائق من قلب المنطقة السكنية في دبي ساوث
  • يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 20 دقيقة بالسيارة
  • تبعد داون تاون دبي حوالي 40 دقيقة
  • يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون الساعة تقريباً بالسيارة

اكتشف المزيد

منطقة البانجلو، جرين كوميونيتي ويست

منطقة البانجلو، جرين كوميونيتي ويست

فلل إكسبو جولف، إعمار الجنوب

فلل إكسبو جولف، إعمار الجنوب

فلل إكسبو جولف 2، إعمار الجنوب

فلل إكسبو جولف 2، إعمار الجنوب

© 2025 بيوت دليل المناطق