حدائق الجولف، مدينة خليفة

حدائق الجولف هو مجمع سكني يقع في مدينة خليفة، ويقدم عقارات سكنية متنوعة متاحة للبيع حصرياً للمواطنين الإماراتيين مع حق الانتفاع 100% لمقيمي الدولة والأجانب، هذا وطور المجمع السكني المسوّر بواسطة شركة الدار العقارية، وتتميز كافة الفلل ومنازل التاون هاوس فيه بتصاميمها العصرية، كما يتمتع بموقعٍ استثنائي في الإمارة، حيث يقع على مقربة من شاطئ الراحة ومنتجع للجولف ونادي ويستن أبوظبي الصحي.

• يضم مجموعة فلل وتاون هاوس بتصاميم عصرية
• مجمع سكني مسوّر في مدينة خليفة
• مطوّر من قبل شركة الدار العقارية
• يشتمل على عدة مساجد ومحلات سوبر ماركت ونوادي رياضية وغيرها من المرافق الخدمية
• يقع بالقرب من ملاعب الجولف العالمية

يضم المجمع السكني المسوّر العديد من المرافق الخدمية المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى عدة عقارات سكنية ممتازة، ويشمل ذلك كل من:

• مركز مجتمعي مخصص للسكان
• مساحة مخصصة للمحلات التجارية
• ملاعب رياضية

يحتلّ المجمع السكني مساحة ضخمة قدرها 1.89 مليون قدم مربع، وعلاوةً على ذلك، يوفر المجمع خدمات ومرافق حصرية لراحة السكان، مثل المناطق المخصصة للشواء ومناطق لعب الأطفال والحدائق المنسقة بعناية وغرف البخار والساونا، كما يقدم المجمع السكني خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة لضمان سلامة السكان ويشتمل على بركة سباحة لامتناهية الأطراف بطول 229 قدم وبركة سباحة أخرى بتصميم مستطيل الشكل وطول يصل إلى 164 قدم.

يضم مجمع حدائق الجولف 395 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس للبيع والايجار، وتتكون منازل تاون هاوس للإيجار في حدائق الجولف بمخططات طابقية تتنوع بين 3 و4 غرف، في حين توفر الفلل خيارات سكنية تتنوع بين 4 و5 و6 غرف.

ينقسم المجمع السكني إلى العديد من المجمعات السكنية الفرعية، وهي:

• خزامة
• جوري
• أوركيد
• ليلك
• جاردينيا
• نرجس

يتألف خزامة من مجموعة من منازل التاون هاوس بمخطط طابقي أربع غرف ماستر مثالي للعائلات الصغيرة، إذ تتراوح مساحته بين 3,600 و3,681 قدم مربع، وتتكون هذه المنازل من طابقين اثنين (أرضي + طابق أول)، وتتميز بمرأب يتسع لسيارتين اثنتين في الوقت ذاته بمساحة 355 قدم مربع ويشتمل على محطة شحن للسيارات الكهربائية، كما تشتمل المنازل هذه على فناء خارجي وشرفة بمساحة 97 قدم مربع وتراس ومجلس كبير، إلى جانب ردهة وغرفة ماستر للخادمة.

يأتي أوركيد على شكل فلل بتصميم ست غرف ماستر وبمساحة تتفاوت بين 6,885 و7,276 قدم مربع، وتتكون من طابقين اثنين (أرضي + أول)، ومن بين مميزات هذه العقارات هو وجود غرفة معيشة بمساحة كبيرة وشرفة وحديقة واسعة يمكن العثور عليها على جانبي الفلل، إلى جانب بركة سباحة وشرفتين بمساحة إجمالية قدرها 710 قدم مربع وغرفتين يمكن تخصيصهما للسائق والخادمة ومرأب يتسع لسيارتين اثنين بمساحة 355 قدم مربع.

تمثل جاردينيا مجموعة من الفلل ذات تصاميم تتألف من أربع غرف ماستر، حيث تجمع واجهتها بشكل متناسق وفنّي بين الخشب والزجاج والحجر، وعلى غرار الفلل المذكورة سابقاً، تتميز فلل جاردينيا بتراسات وغرفة معيشة وغرفة للخادمة، وعلاوة على ذلك، تتوافر بركة سباحة خاصة ومرأب يتسع لسيارتين اثنتين بمساحة 355 قدم مربع ومحطة شحن للسيارات الكهربائية، كما تتألف الفلل القابعة في جاردينيا من طابقين اثنين (أرضي + طابق أول) وتتراوح المساحة الإجمالية بين 3,584 و5,780 قدم مربع.

يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في حدائق الجولف بمتوسط سعر 4.50 مليون درهم إماراتي، وهو سعر منطقي للغاية مقارنة مقارنة بنمط الاستقرار في مدينة خليفة وتحديداً مجمع حدائق الجولف، كما يمكن العثور على تاون هاوس للبيع في حدائق الجولف بأسعار منطقية.

رغم أن أسعار العقارات في حدائق الجولف مرتفعة قليلاً، إلا أنها لفتت أنظار المستثمرين والراغبين بالتملّك وشراء العقارت في المجمع السكني، حيث حصدت فلل 5 غرف في حدائق الجولف عائداً استثمارياً جيداً قدره 4.13%.

تتوفر العديد من مواقف السيارات في حدائق الجولف، منها مواقف سيارات مخصصة للسكان في العقارات، ومنها ما هو متاح للزوار، ومن لا يمتلك سيارة خاصة يمكنه ركوب باص أبوظبي كوسيلة نقل عام مناسبة لهم، حيث تمر بعض الحافلات بالقرب من مدينة خليفة، حيث تتوافر عدّة مواقف باصات منها موقف شارع المرموق/ شارع الفرسان وموقف شارع مردف / شارع النرجس وموقف شارع العزوم / الريان، وتبعد جميعها دقائق قليلة ويمرّ بها باص رقم K3. من وسائل النقل الأخرى التي يفضلها السكان طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية المختلفة.

لا يضطر سكان حدائق الجولف إلى الخروج من المجمع لشراء حاجياتهم من البقالة اليومية، حيث يتوفر سوبر ماركت الدكان ضمن حدود المنطقة، ويمكن للسكان الوصول إليه مشياً على الأقدام، كما يمكن العثور على ويتفيلدز جورميه جروسر وكافيه وسبينس وإكسبريس المدينة هايبرماركت على بعد 10-20 دقيقة من المجمع السكني.

تعج المناطق المجاورة بخيارات المحلات التجارية التي تضمن توافر جميع احتياجات السكان بحيث لا يضطرون للتنقل مسافات بعيدة بغرض قضاء حوائجهم الروتينية واليومية، وتشمل ما يلي:

• نجمة للقرطاسية
• ركن الحجر للإلكترونيات
• ظفير للتكنولوجيا
• مكتب ندى المحيربي للمحاماة والاستشارات القانونية
• شيشة للوازم التدخين
• بيت الشاي
• معهد الجزيرة للعلوم والتكنولوجيا
• بنت المدينة لتجارة لوازم الخياطة
• الغواص للملبوسات الخليجية
• الأفراح للشوكولاتة والزهور – بين الجسرين

لإجراء المعاملات البنكية المختلفة، يمكن للمقيمين في المجمع السكني الوصول بسهولة إلى عدد من فروع بنوك أبوظبي القريبة، مثل:

• بنك أبوظبي التجاري
• بنك دبي الإسلامي
• مصرف أبوظبي الإسلامي
• بنك أبوظبي الأول
• بنك الشارقة
• مصرف الهلال
• بنك دبي التجاري
• بنك برودا

بإمكان السكان الاستفادة من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والمكاتب الحكومية المتواجدة بالقرب من حدائق الجولف، مثل:

• هيئة أبوظبي للزراعة والسلامة الغذائية
• لجنة مهرجانات التراث والبرامج الثقافية
• وزارة العدل أبوظبي
• مركز الإحصاء – أبوظبي
• إدارة مركز الدعم الاجتماعي
• مركز تم
• هيئة الإمارات للهوية – مركز خدمة مدينة خليفة
• مركز التواجد البلدي – مدينة خليفة
• الإدارة العامة للدفاع المدني – أبوظبي

تتنوع مساجد حدائق الجولف لتشمل مسجداً يقع وسط المجمع وهو مسجد حدائق الغولف، بالإضافة إلى بعض المساجد القريبة التي تشمل مسجد ساس النخل ومسجد خليفة غيث وغيرها الكثير على مقربة، عدا عن ذلك، تتوفر عدة كنائس أبوظبي بالقرب من المجمع السكني، ومنها كنيسة مار توما في أبوظبي وكنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة وكنيسة أسيمبلي أوف غود وبروذيرين تشيرش سنتر، ويمكن الوصول إلى هذه الكنائس الواقعة في منطقة مصفح في غضون 15 دقيقة تقريباً.

أما بالنسبة لمعابد السيخ، فيقع معبد غورودوار الجديد أبوظبي على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن لسكان المجمع من الهندوس زيارة معبد بابس هندو ماندير الذي يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من حدائق الجولف.

يزخر المجمع السكني وما يجاوره بالخيارات التعليمية، مثل المدارس الابتدائية والثانوية، فمن أشهر مدارس خليفة ما يلي:

• مدرسة الراحة الدولية أبوظبي
• مدرسة الشويفات مدينة خليفة
• مدارس أدنوك في ساس النخل

تقع مدرسة الشويفات مدينة خليفة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتنتمي إلى شبكة سابيس (SABIS) العالمية، وهو منهاج دراسي دولي رفيع المستوى تم تطويره وتحسينه على مدى أكثر من قرن لتهيئة الطلاب للمستقبل والحياة العملية، وتعد بذلك واحدة من أفضل المدارس الخاصة في ابوظبي، هذا وتعتبر مدرسة الراحة الدولية خياراً ممتازاً آخر كونها تعتمد منهاج البكالوريا الدولي، إلى جانب مدارس أدنوك ساس النخل التي تتبع المنهج الأمريكي في تدريس الطلبة من الصف 7 حتى الصف 11، وبشكل خاص إطار منهج ولاية ماساتشوستس مع التركيز على منهج STEM القائم على برنامج العلوم والتكنولوجيا والهندسة والفنون والرياضيات، أما فيما يخص الأطفال في المراحل العمرية المبكرة، فيمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات خليفة المميزة التي يشار لها بالجودة والامتياز، بما في ذلك:

• حضانة ليرنيغ سبيسز
• حضانة بلوسوم
• حضانة كيدز أكاديمي
• حضانة همبتي دامبتي
• حضانة برايت كيدز

تعتمد حضانة كيدز أكاديمي منهج المرحلة التأسيسية البريطاني للسنوات المبكرة، وتستقبل الأطفال من سن 45 يوماً وحتى سن 4 سنوات، أما فيما يخص حضانة ليرنيغ سبيسز، فقد استوحت فلسفتها من منهج ريدجو إميليا؛ هو فلسفة تربوية وأسلوب تعليمي يركز على تعليم طلاب مرحلة ما قبل المدرسة والتعليم الابتدائي، وتتواجد الحضانة في مدينة خليفة، وتتعاون مع الأطفال والعائلات لتوفير تعليم قائم على الاستفسار والفضول للأطفال حتى سن 4 سنوات، هذا وتضمن الحضانة توفير بيئة ملهمة وآمنة للأطفال، ويشارك المعلمون والأطفال في بناء تجربة التعلم الخاصة بهم من خلال الملاحظة والتخطيط والبيئات الإبداعية والاستكشاف النشط للمواد، وتهدف إلى إنشاء مواطنين قادرين اجتماعياً ومبدعين يحبون التعلم.

علاوةً على ما تقدم، تتوفر عدة معاهد للتعليم العالي ومجموعة من أفضل جامعات أبوظبي بالقرب من حدائق الجولف، حيث تقع كل من جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا وجامعة زايد وجامعة خليفة على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة.

يجاور المجمع السكني العديد من المرافق الطبية المختلفة، وتشمل مستشفيات أبوظبي القريبة من حدائق الجولف القريبة كل من:

• مستشفى ان ام سي رويال – مدينة خليفة
• مستشفى دانة الإمارات للنساء والأطفال
• مستشفى إل إل إتش

تقع كافة المستشفيات المذكورة أعلاه في المجمعات المجاورة، ويمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، ويعد مستشفى ان ام سي رويال أبرزها فهو يوفر أحدث المرافق والأجهزة الطبية لتشخيص المرضى كما مجموعة من أمهر الأطباء في جميع التخصصات، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن مستشفى دانة الامارات للنساء والأطفال يعتبر من أبرز مستشفيات الأطفال في الإمارات، ويعود السبب في هذا إلى أنه يقدم خدمات طبية للنساء والأطفال بمعايير عالمية على يد فريق طبي ذو درجة عالية من الكفاءة، إذ يتكون المستشفى من 5 طوابق ويوفر 150 سرير يلبي مجموعة شاملة من الخدمات الطبية للنساء والأطفال مثل أمراض النساء والولادة والجراحة العامة وجراحة الأطفال، إلى جانب تشخيص أمراض النساء وتصوير الثدي وعمليات المناظير.

أما بالنسبة للعيادات القريبة، فتشمل ما يلي:

• المركز الكندي الطبي وإعادة التأهيل
• مركز هيلث بلاس لصحة الأسرة (فرع الفرسان)
• أورا اسثتكس

كما يقع مركز كوزميدكس الطبي وعيادة كايا للبشرة على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.

يعد المجمع السكني جزءاً من مدينة خليفة ويقع في أقصى غرب المنطقة الرئيسية، كما يجاور المناطق البارزة التالية:

• قرية الفرسان
• قرية ساس النخل
• حدائق الراحة

كما يتمتع المجمع السكني بقربه من عدد من المواقع الترفيهية والمعالم السياحية، ومنها استاد الشيخ زايد للكريكيت ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي ونادي أبوظبي للجولف ومنتجع جولف ونادي صحي ويستين أبوظبي.

تعتبر المولات من أهم المرافق الواجب توافرها في أي منطقة سكنية، وعليه يقع مجمع حدائق الجولف بجوار العديد من مولات أبوظبي وأشهر مراكز التسوق فيها، منها:

• الراحة مول
• مركز مدينة زايد للتسوق
• مزيد مول

يمكن للسكان زيارة الراحة مول للتسوق وشراء كلّ ما يلزمهم، فهو يضم أشهر المحلات والمتاجر التي قد يبحث عنها الكبار والصغار، بدءاً من محلات الأزياء ومستحضرات التجميل والعطور والمجوهرات والألعاب حتى محلات المفروشات والمستلزمات المنزلية والمكتبات والصيدليات، ذلك بالإضافة إلى دور السينما ومطاعم ومقاهي الراحة مول.

أما فيما يخص مركز مدينة زايد للتسوق، فيقع في قلب العاصمة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، ويعتبر مقصداً لعشاق الموضة والتسوق لما يوفره من خيارات واسعة من المحلات والعلامات التجارية المعروفة، بالإضافة إلى توفر مركز الذهب أبوظبي الذي يزخر بأشهر محلات الذهب والألماس والمجوهرات، ومبنى مستقل لأحد أفرع لولو هايبر ماركت.

علاوةً على ما تقدم، يعد مزيد مول واحداً من أبرز مولات أبوظبي كونه يوفر صالة طعام واسعة ومرافق ترفيهية ممتعة، بالإضافة إلى محلات الماركات العالمية بما في ذلك أديداس وتيتان وداماس، ويقع بالقرب من منطقة مصفح.

يحتضن المجمع السكني العديد من المطاعم الشهيرة التي تناسب جميع الأذواق، بالإضافة إلى قربه من مطاعم جلسات خارجية في أبوظبي والعديد من المطاعم القديمة والتقليدية وأخرى فاخرة وأنيقة، فضلاً عن انتشار مطاعم الوجبات السريعة حوله. نذكر من أشهر مطاعم خليفة ما يلي:

• مطعم جورميه لاب – أمريكي وأوروبي
• ذا ريتريت – عالمي
• مطعم كيشي – آسيوي
• مطعم شاركو شاورما
• لا بريوش
• ذا باتيو
• فيرويز
• مطعم خيال
• مطعم ذا جريل
• اورغانو
• ساكي
• بايت رايت
• انتروكوت كافيه دو باريس
• برغر كيتشين

تعد زيارة الشواطئ خياراً مميزاً للراغبين بالاستجمام والابتعاد عن ضغوطات العمل والحياة، حيث تشمل الشواطئ القريبة من حدائق الجولف شاطئ الراحة وشاطئ ياس اللذان يبعدان مسافة 12 إلى 17 دقيقة بالسيارة على التوالي، فضلاً عن شاطئ البطين وشاطئ الكورنيش الواقعان على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.

يعد مجمع حدائق الجولف قريباً من العديد من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة، ومن أقربها:

• نادي أبوظبي للجولف
• فندق ومنتجع ويستن أبوظبي للغولف والسبا
• منتجع الفرسان الرياضي الدولي

يبعد نادي ابوظبي للجولف 7 دقائق فقط بالسيارة عن المجمع السكني، ويضم مجموعة من المطاعم وحمامات السباحة وملعب جولف واسع، بالإضافة إلى متجر لبيع الأدوات الرياضية والعديد من الوجهات الفندقية. هذا ويوفر نادي أبوظبي للجولف دروساً تعليمية خاصة وجماعية لجميع الأعمار وجميع مستويات الخبرة على أيدي مدربين مؤهلين.

 كما يتوفر خيار آخر لعشاق الجولف بالقرب من المجمع السكني وهو فندق ومنتجع ويستن أبوظبي للغولف والسبا الذي يبعد مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة، ويضم ملاعب جولف ممتازة وسبا ومسبح ومطاعم راقية، هذا ويقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن حدائق الجولف، وهو وجهة رائعة للأشخاص الذين يحبون الأنشطة الرياضية، إذ يمتد على مساحة 1.6 مليون متر مربع، ويوفر العديد من الأنشطة البدنية المسلية، بما في ذلك لعبة سباق سيارات الكارتينغ والبينتبول والرياضات المائية.

يمكن للقاطنين في مجمع حدائق الجولف القيام بالعديد من الأنشطة الرياضية في مرافق مخصصة لذلك، إذ يقدم المجمع المرافق التالية لسكانه:

• بركة سباحة
• ملعب إسكواش
• غرف ساونا وبخار

فضلاً عن ذلك، تتوفر مناطق مخصصة للعب الأطفال مزودة بحدائق مناسبة للعائلات والأفراد، كما يمكن للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة صالة الألعاب الرياضية الواقعة ضمن حدود المجمع السكني، أو الاشتراك في مجموعة من أفضل مراكز اللياقة البدنية في أبوظبي، مثل:

• نادي بيوند الصحي
• لايون جيم
• امبروف فيتنس سنتر

هذا ويشتمل مجمع حدائق الجولف على مجموعة من المنتجعات الصحية، كما يقع قرب أشهر صالونات التجميل في أبوظبي، بما في ذلك:

• بلش بيوتي سبا
• مركز اللورنق روز للتجميل
• أورينتل ويلنس سبا
• صالون نونا كولونا للسيدات

تقع صالونات التجميل الآنف ذكرها داخل مدينة خليفة وتبعد 10 دقائق بالسيارة تقريباً من المجمع السكني، كما تتوفر العديد من المراكز التجميلية الأخرى والصالونات بجوار المنطقة.

يتم تنظيم العديد من الفعاليات المختلفة في مجمع حدائق الجولف، مما يمكن السكان من الاختلاط ببعضهم البعض، كما يتم عقد العديد من المناسبات والفعاليات الاجتماعية المختلفة في نادي حدائق الجولف المخصّص للسكان، وتشمل بعض هذه الفعاليات دروس اليوغا ودروس السباحة، عدا عن ذلك، يستضيف منتجع الفرسان الرياضي الدولي الفعاليات الترفيهية المتعددة، مثل منافسات الرماية والمسابقات الرياضية ومخيمات الأطفال.

يمكن لسكان المجمع الانضمام إلى بعض صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة أو المجمع نفسه، والتي من شأنها إبقاء السكان على اطلاع بالفعاليات والمناسبات التي تقام في المجمع كافة.

توفر الوحدات السكنية الفاخرة في حدائق الجولف أسلوب حياة مميز، حيث يتمتع السكان بقربهم من المرافق الترفيهية وملاعب الجولف وبعض أفضل المدارس في المدينة، كما يمكن العثور على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المكونة من 3 إلى 6 غرف.

يبعد مجمع الجولف حوالي 20 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 20.6 كيلو متر) عن مدينة أبوظبي، وذلك عبر شارع أبوظبي – الشهامة أو شارع الشيخ زايد بن سلطان E10.

لا، إذ يمكن فقط للمواطنين الإماراتيين شراء العقارات وتأجيرها بعد ذلك، غير أن الأجانب يمكنهم الحصول على حق انتفاع 100%.

تنقسم خدمات مركز تم إلى شقين؛ الخدمات الإلكترونية عن بعد، والخدمات التي يقدمها مركز تم الحكومي، حيث تهدف كلتاهما إلى تسهيل حياة السكان عبر وصل كافة المعاملات الحكومية اللازمة في نقطة ربط واحدة دون الحاجة إلى زيارة الجهات الحكومية المختلفة، وذلك من خلال توفير حلول ذكية مبتكرة لإثراء تجربة المتعامل وفقاً لأفضل الممارسات العالمية.

تقدم كافة مراكز تـم الحكومية في أبوظبي، بما فيها فرع الفرسان المجاور، حوالي 250 خدمة حكومية يستفيد منها أكثر من 12 قطاعاً رئيسياً، كالتعليم والصحة والعمل وطلب الجنسية والإقامة والإسكان والأعمال والنقل والمواصلات والأسرة والمجتمع وغيرها.

أشرفت شركة الدار العقارية على تطوير وإنشاء مجمع حدائق الجولف السكني، وتحتل أولى المراكز في مصاف المطورين العقاريين في الإمارات والشرق الأوسط كونها تعتبر رائدة في مجال تطوير وإدارة واستثمار العقارات في أبوظبي، وتمتلك سجلاً حافلاً بالمشروعات الاستثنائية.

يوفر مجمع حدائق الجولف في أبوظبي 395 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس، منها المتاح للبيع ومنها ما هو متوفر للإيجار. هذا وتتكون منازل التاون هاوس من 3 و4 غرف بتصميمين طابقيين فقط، بينما تضم الفلل 4 إلى 6 غرف بأربع تصاميم طابقية مختلفة.

يمتاز المجمع السكني بموقعه الاستراتيجي الذي يسهُل الوصول منه إلى الشوارع الحيوية في أبوظبي، مثل طريق أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ زايد بن سلطان وشارع الخليج العربي، كما يقع على مقربة من جامع الشيخ زايد الكبير وفندق ومنتجع ويستن أبوظبي للغولف والسبا ومزيد مول ونادي أبوظبي للجولف وغيرها من المعالم الرئيسية في الإمارة.

• يقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني
• يبعد نادي أبوظبي للجولف 5 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي أقل من 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير في غضون 12 دقيقة بالسيارة