جونيبر، داماك هيلز 2

لطالما برزت شركة داماك العقارية بتطوير المشاريع والمجمعات السكنية الفخمة في إمارة دبي، ومنها مجمع جونيبر الفخم التابع لمشروع أكويا أكسجين أو داماك هيلز 2 الفاخر ذو البيئة السكنية المريحة البعيدة عن صخب وسط المدينة. يحتل المشروع الجهة الشمالية الشرقية من المنطقة الأم، ويشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس فخمة تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف، وتُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء وملاعب الجولف والبحيرات والمرافق المائية، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى المرافق الخدمية الأساسية للحياة اليومية. إليك ما لا تعرفه عن جونيبر في هذا الدليل الشامل.

• مجمع سكني يقع في منطقة داماك هيلز 2 “أكويا أكسجين” سابقاً
• يحاذي شارع القدرة D63
• يقع على مقربة من نادي ترامب انترناشيونال للجولف
• مطور من قِبل داماك العقارية إحدى أبرز المطورين العقاريين في دبي
• يحتضن تشكيلة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفخمة المؤلفة من 3 غرف حتى 6 غرف
• يشتمل على الكثير من المرافق الترفيهية رفيعة المستوى

يبرُز مجمع جونيبر السكني بالعديد من المزايا الفريدة التي تجعله مناسباً لسكن العائلات، ومنها اشتماله على غالبية المرافق الضرورية والترفيهية، كما أنه يتضمن وحدات سكنية بمساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

فيما يلي ذكراً لأبرز خصائص المجمع السكني:

• يتميز بالإطلالات المذهلة على ملعب الجولف والبحيرات والحدائق
• تتوفر فيه خدمات أمن وحماية على مدار الساعة
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية والوجهات الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة

يبعد المجمع السكني ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة عن وسط الإمارة، ما يجعله مناسباً للباحثين عن الحياة الهادئة المريحة مع ضمان القرب من المناطق الحيوية لتسهيل الوصول إلى تلك التي تحتضن الشركات والمصانع. بالإضافة إلى كل ما ذكرناه، يستفيد السكان من كافة مزايا السكن في داماك هيلز 2 اللامتناهية.

يعد جونيبر واحداً من أكثر المجمعات السكنية شهرةً وإقبالاً في داماك هيلز 2، وهذا لاشتماله على فلل ووحدات تاون هاوس فخمة مستقلة وشبه مستقلة بتصاميم متنوعة تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف و6 غرف، وبمساحات تتفاوت ما بين 1,830 و4,201 قدم مربع. كما يمكن للعملاء شراء أراضي سكنية لبناء الفلل.

نصل الآن في مقالنا هذا إلى أكثر ما يهم القارئ، ألا وهو أسعار إيجار الفلل في المجمع السكني، وهي على النحو الآتي:

• يمكن استئجار فلل 3 غرف في جونيبر مقابل مبلغ يبدأ من 68 ألف ويصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً. تشتمل هذه الفلل على 4 أو 5 حمامات، وتبلغ مساحاتها ما يقارب 2,000 قدم مربع
• يبلغ متوسط سعر إيجار فلل 4 غرف في جونيبر ما يقارب 115 ألف درهم إماراتي سنوياً، مع العلم بأن مساحاتها تصل إلى 2,500 قدم مربع
• تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في جونيبر مقابل ما يقارب 185 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبلغ مساحات هذه المنازل قرابة 3,000 قدم مربع

بالنسبة إلى منازل تاون هاوس للإيجار في جونيبر فإنها تتباين ما بين 75 ألف للوحدات المؤلفة من 3 غرف وتصل إلى 100 ألف في السنة الواحدة لتلك التي تشتمل على 5 غرف.

تتوفر عدة خيارات من الوحدات السكنية المتوفرة للإيجار في المجمع السكني، كما أنه يضم مجموعة للبيع بأسعار تنافسية. نذكر فيما يأتي أسعار شراء الفلل:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في جونيبر من 1.1 مليون ويصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي، مع العلم بأن هذه الوحدات تشتمل على 4 إلى 5 حمامات، وتصل مساحاتها إلى 2,000 قدم مربع
• يمكن شراء فلل 4 غرف في جونيبر مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 1.6 مليون و1.7 مليون درهم إماراتي، وتتراوح مساحاتها ما بين 1,900 و2,300 قدم مربع
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في جونيبر مقابل 1.8 مليون درهم إماراتي، وتجدر بنا الإشارة إلى أن هذه الوحدات تتضمن 5 إلى 6 حمامات، وتصل مساحاتها إلى 2,500 قدم مربع
• يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف في جونيبر قرابة 2.5 مليون درهم إماراتي، وتصل مساحاتها إلى 3,000 قدم مربع

بالحديث عن منازل التاون هاوس، فإن أسعارها تتراوح كما يأتي:

• يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في جونيبر من 1.2 مليون ويصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في جونيبر ما بين 1.7 مليون و2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 5 غرف في جونيبر ما يقارب 2.2 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر بيع تاون هاوس 6 غرف في جونيبر إلى 2.5 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في جونيبر للتعرف على أنواع الوحدات السكنية المتوفرة بصورة أكثر دقةً عبر مشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تتعدد مواقف السيارات في جونيبر حيث تضم الوحدات السكنية سواء الفلل أو وحدات التاون هاوس في المجمع مواقف سيارات مغلقة وخاصة للمقيمين تتسع لعدة سيارات، ويمكن للزوار المجمع صف سياراتهم في المواقف الخارجية المنتشرة في الشوارع.

يمكن الوصول من المجمع إلى شارع الإمارات في غضون 20 دقيقة بالسيارة، هذا ويقع كل من شارع القدرة وشارع دبي – العين على بعد 15 دقيقة كحد أقصى، ومن هنا يسهل على المقيمين في جونيبر استخدام السيارات الخاصة في التنقل.

وصولاً إلى وسائل النقل العام، يتوفر عدد محدود من وسائل المواصلات العامة في دبي بالقرب من المشروع، وهذا لطبيعته السكنية المسورة، لكن يمكن للسكان استخدام سيارات الأجرة، والاستعانة بتطبيقات النقل المتنوعة عبر الإنترنت؛ مثل أوبر وكريم، كما تقع عدة مواقف للحافلات على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومنها محطة مرجع دبي الافتراضي 1.

يتميز جونيبر بالطبيعة السكنية، ومن هنا فإنه يشتمل على القليل من المرافق الخدمية، وبالرغم من ذلك يسهل على سكانه الوصول إلى الخدمات المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها محلات السوبر ماركت، حيث يبعد هايبر ماركت كارفور، الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، دقيقتين بالسيارة، كما يقع كل من سوبر ماكت جيان أكسبرس وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت زوم على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يتعين على الراغبين بزيارة المساجد، الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل مسجد داماك هيلز 2 الذي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد رمرام ومسجد الواحة ومسجد حسن عباس الشربتلي ومسجد المرابع العربية.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع عدد من أشهر كنائس ومعابد دبي على بعد مسافات قصيرة أو معقولة من المجمع السكني، ومنها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة سانت مينا القبطية الأرثودكسية وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي، وغيرها الكثير.

أما بالنسبة للراغبين في زيارة المعابد الهندية فيتعين عليهم قضاء 35 إلى 40 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد شيفا الكائن في منطقة الفهيدي، كما يقع معبد غورو ناناك دربار على بعد 31 دقيقة بالسيارة.

يُمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم بالحضانات الواقعة في المناطق القريبة، مثل حضانة شايننغ ستارز وغيرها من أفضل الحضانات في دبي.

علاوة على ما سبق، لن يواجه المقيمون في المجمع الفرعي أي صعوبات أثناء بحثهم عن المدارس؛ نظراً لقرب المجمع الفرعي من كل مما يلي:

• مدرسة جبل علي
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جيمس متروبول

يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة جبل علي التي تبعد 26 دقيقة بالسيارة كحد أقصى عن المجمع، وتُطبق المنهاج البريطاني للطلاب حتى الصف 12، وتضم أكثر من 1,100 طالب وطالبة بما في ذلك الطلاب أصحاب الهمم، أما بالنسبة للهيئة التدريسية فيصل عددها إلى 95 معلم ومعلم مساعد.

أما مدرسة فاير جرين انترناشيونال فإنها تعد من أبرز المدارس في الإمارة، وهذا نظراً إلى جودة وكفاءة التعليم فيها، ويجدر بالذكر بأنها تعد إحدى مدارس مجموعة ايسول التعليمية في الإمارات، التي تشتمل على أكثر من 10 آلاف طالب وطالبة في أنحاء قارة أوروبا وقارة آسيا بشكل عام، وبالحديث عن منهجها التعليمي فإنها تطبق منهاج البكالوريا الدولية منذ المرحلة الابتدائية وحتى الصف 10.

أخيراً وليس آخراً، تم تأسيس مدرسة جيمس متروبول عام 2014 بإدارة مجموعة جيمس للتعليم في منطقة موتور سيتي، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 سنوات وحتى 18 سنة.

أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بالبرامج التعليمية الجامعية، يمكنهم الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز الجامعات في دبي؛ مثل جامعة دبي البريطانية لتخصصات إدارة الأعمال والحاسوب وجامعة هاريوت وات والجامعة الإماراتية للطيران.

يتم العمل على تطوير عدة مرافق صحية في مشروع داماك هيلز 2، الذي يحتضن المجمع الفرعي، بشكل عام، حيث هناك تخطيطات لبناء عدة عيادات طبية ومراكز صحية داخل المجمع الأم لضمان سهولة وصول السكان إليها، لكن في الوقت الراهن يمكن للمقيمين زيارة المرافق الطبية الكائنة في المناطق المجاورة والقريبة، وفيما يلي نذكر البعض منها:

• عيادة المستشفى الأمريكي
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو في دبي لاند

تبعد هذه المرافق الطبية ما بين 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة عن جونيبر، هذا ويمكن للمقيمين تلقي الرعاية الطبية في أفضل المستشفيات الخاصة في دبي التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة.

تُحيط بجونيبر العديد من المجمعات السكنية التابعة إلى منطقة داماك هيلز 2 الأم؛ مثل فلل أكنان وفلل فريش وغيرها، كذلك يقع المجمع الأم بشكل عام على مقربة من عدة مجمعات بارزة في إمارة دبي؛ مثل:

• ذا فيلا دبي
• الليسيلي
• فيلانوفا

يبعد مجمع فيلانوفا دقائق معدودة بالسيارة عن المشروع، ويضم فلل فاخرة تتميز بالمساحات الشاسعة، هذا ويشتمل على عدة مجمعات سكنية فرعية منها لا يزال قيد الإنشاء؛ مثل لا فيوليتا.

على الرغم من طبيعة جونيبر السكنية ونمط معيشته المريحة البعيدة عن المراكز الحيوية في دبي أو صخب وسط المدينة، إلا أنه يمكن للمقيمين فيه زيارة المراكز التجارية المتكاملة الواقعة في المناطق المجاورة والقريبة؛ نظراً لموقعه الاستراتيجي واتصاله بالطرق الرئيسية في الإمارة، ومنها ما يلي:

• دبي أوتليت مول – 17 دقيقة
• سوق المرابع – 26 دقيقة
• سيتي لاند مول – 26 دقيقة

يعد دبي أوتلت مول أحد أبرز المولات في دبي، ويرجع السبب في شهرته وإقبال الكثيرين على التسوق فيه؛ لاشتماله على محلات تجارية محلية وعالمية متنوعة؛ مثل أديداس ولا ميرادا وفابيو وبولو وسكتشرز وكلاريز، فضلاً عن تعدد مرافقه الترفيهية والخدمية، حيث يتضمن مطاعم ومقاهي وصالات سينما وصرافات آلية وهايبر ماركت.

أما سوق المرابع، فإنه ينضم إلى قائمة وجهات التسوق المُفتتحة حديثاً في إمارة دبي، ويشهد إقبالاً كبيراً من قِبل سكان المرابع العربية والمناطق القريبة منها، ويتميز بتشكيلة متنوعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية والخدمية، ومنها هايبر ماركت كارفور وصيدلية ومحل للحياكة والخياطة ومحل للصرافة ومجموعة من المطاعم.

وصولاً إلى سيتي لاند مول، فهو مركز التسوق والترفيه الأول المستوحى من الطبيعة، ويتميز بالموقع الفريد بين أحضان الطبيعة، ويحتضن أكثر من 350 محل تجاري، بالإضافة إلى أكثر من 75 مطعم ومقهى، فضلاً عن مرافقه الترفيهية والخدمية المتعددة.

تنتشر مجموعة من المطاعم في داماك هيلز 2 تُرضي جميع الأذواق بالقرب من المجمع السكني؛ مثل:

• مطعم ومقهى ناي أكسجين
• مقهى أتيباسي
• مطعم كي إف سي للوجبات السريعة
• مطعم بيتزا هت
• مطعم شاوكينغ اورينت
• مطعم تشكي تشيز
• مطعم حاتم

لا بد لنا من الإشارة إلى أن مطعم حاتم ينتمي إلى قائمة أشهر المطاعم في دبي، ويشتهر بأطباقه الإيرانيه المميزة المخصصة للنباتيين.

لا يعد داماك هيلز 2 مشروعاً ساحلياً، ولا يُطل على أي واجهة بحرية، ومن هنا يتعين على السكان الراغبين بزيارة الشواطئ القيادة لمدة لا تقل عن 40 دقيقة للوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح وكايت بيتش، وتشمل هذه الشواطئ الكثير من المرافق التي توفر للعائلات فرصة ممارسة الأنشطة الخارجية المسلية؛ مثل السباحة ولعب كرة الطائرة الشاطئية، كما تنتشر في أرجائها العديد من المرافق الخدمية، ومنها المطاعم والمقاهي.

تقع على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، عدة مراكز تجارية ومعالم ترفيهية بارزة، ومنها ما يلي:

• نادي ترامب انترناشيونال للجولف – 28 دقيقة
• حديقة الزهور في دبي – 31 دقيقة
• دبي أوتودروم – 31 دقيقة
• آي إم جي عالم من المغامرات – 33 دقيقة

يعد نادي ترامب انترناشيونال للجولف واحداً من أروع وجهات ممارسة رياضة الجولف ليلاً في دبي، ويرجع ذلك لإطلالته المذهلة على ناطحات السحاب التي يُمكن للمشتركين الاستمتاع بها أثناء اللعب، كما أنه يتألف من 18 حفرة ويضم مرافق حديثة؛ مثل أكاديمية التدريب، إلى جانب صالة رياضية فاخرة وحوض السباحة ومركز لياقة ومتجر لبيع أدوات الجولف.

أما بالنسبة للراغبين بقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء أو العائلة، يمكنهم زيارة حديقة الزهور في دبي التي تعد من أشهر الأماكن السياحية في الإمارة، وتتميز باشتمالها على عدد هائل من الزهور بالإضافة إلى تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأبرز شخصيات ديزني، ناهيك عن تنوع مرافقها الخدمية.

بالحديث عن أبرز أماكن ممارسة سباقات السيارات في دبي، لا بد من تسليط الضوء على دبي أوتودروم الغني عن التعريف، حيث يعد وجهة رياضية متكاملة تتضمن مضمار بطول 5.39 كم، وتتوفر فيه العديد من المرافق الترفيهية والخدمية.

وصولاً إلى آي إم جي عالم من المغامرات فهو يشتهر بكونه المرفق الترفيهي الداخلي الأضخم في الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، وتتوفر فيه ألعاب مناسبة للكبار والصغار.

يتشارك سكان جونيبر بالمرافق الترفيهية الخارجية التي تنتشر بين أرجائه؛ مثل المساحات الطبيعة الخضراء والحدائق، بالإضافة إلى المسارات المرصوفة المخصصة للهرولة والجري وقيادة الدراجات الهوائية، كما يمكنهم أيضاً الوصول إلى الحدائق الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة داماك للكلاب التي يستغرق الوصول إليها دقيقتين بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع على مقربة من جونيبر، وعلى بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة على الأكثر، عدة مراكز تجميل واستجمام؛ نذكر منها صالون ذا كورنر باربر وصالون لو فيندوم.

تقع قرية المرموم التراثية على مقربة من المجمع، وتشتهر بتنظيم مهرجان مرموم كل عام في شهر مارس أو أبريل.

جونيبر هو مجمع سكني فخم يتميز بالأجواء الهادئة والآمنة، ويشتمل على وحدات سكنية فاخرة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بعده بعض الشيء عن وسط إمارة دبي.

جونيبر هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مشروع داماك هيلز 2 البارز في إمارة دبي، ويقع على مقربة من شارع دبي – العين وشارع الإمارات وشارع جبل علي الهباب.

يبرز المجمع بتنوعه العقاري، حيث يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس فخمة بتصاميم متنوعة تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف و6 غرف، وبمساحات تبدأ من 1,830 وتصل إلى 4,201 قدم مربع.

يمكن الوصول من المجمع السكني إلى وسط إمارة دبي في غضون 31 دقيقة بالسيارة عبر شارع العين – دبي.

• يقع مجمع جونيبر ضمن داماك هيلز 2
• يمكن الوصول إلى شارع القدرة في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• يبعد 10 دقائق بالسيارة عن شارع جبل علي الهباب
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 31 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة داون تاون دبي على بعد 31 دقيقة بالسيارة