جولف لينكس، إعمار الجنوب

تعد دبي الجنوب منطقة ناشئة مصممة بشكل متكامل لتلبية احتياجات السكان، حيث تم تطويرها بعناية ودقة للأغراض السكنية والتجارية على حدٍ سواء؛ إذ تتضمن مجموعة واسعة من العقارات التجارية والسكنية الموزعة في مناطقها ومجمعاتها المختلفة، ومنها مشروع إعمار الجنوب الذي يضم عدة مجمعات سكنية فرعية، ومنها جولف لينكس الذي سنسلط الضوء عليه في هذا الدليل.

جولف لينكس هو مشروع سكني يقع في إعمار الجنوب وتحديداً في منطقة دبي الجنوب، وبالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، ويتألف من فلل 3 و4 و5 غرف بتصاميم عصرية ومتنوعة، ويتضمن أيضاً عدة مرافق خدمية، ومنها مناطق اللعب للأطفال وبرك السباحة والحدائق الطبيعية الخضراء.

• مشروع سكني يقع في إعمار الجنوب، دبي الجنوب
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• يشتمل على فلل مستقلة مؤلفة من 3 غرف و4 غرف و5 غرف
• يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
• يبعد دقائق معدودة عن مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020

جولف لينكس هو أحد المشاريع الواقعة في مشروع إعمار الجنوب، ويتسم بعدة ميزات، ومنها ما يلي:

• يشتمل على ملعب جولف يتضمن 18 حفرة
• يضم منتجع فندقي
• يتضمن مرفق ترفيهي ونادي لياقة بدنية

تتوفر فيه مساحات فارغة تمتد على أكثر من 480,000 متر مربع

تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في منطقة جولف لينكس على فلل مستقلة مؤلفة من ثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ بتصميم مفتوح وحمام للضيوف وغرفة للخادمة بحمام ملحق وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفة، بالإضافة إلى ما سبق، تشتمل الفلل على حدائق طبيعية خضراء ومواقف واسعة للسيارات.

تُحقق فلل 4 غرف عوائد استثمارية تصل إلى 6.28%، أما فلل 3 غرف فيبلغ عائدها ما يقارب 5.03%.

تتوفر مخططات طابقية في جولف لينكس في موقع بيوت العقاري تعرض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات السكنية المتوفرة في المجمع.

تتوفر مواقف للسيارات في الوحدات السكنية مخصصة للمقيمين، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.

يجدر بنا التنويه بمحدودية وسائل المواصلات المتوفرة في المناطق القريبة من مشروع جولف لينكس، ومن هنا يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المجمع، علماً بأنه يمكن للسكان طلب سيارات الأجرة في دبي، ذلك بالإضافة إلى إمكانية استخدام عدد من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل مترو دبي والحافلات المتوفرة في المواقف الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل موقف إعمار الجنوب مدخل 1 وموقف إعمار الجنوب مدخل 2 الواقعين على بعد 3 دقائق بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة، كما تقع محطات المترو في طريق إكسبو 2020 على بعد 25 دقيقة.

تقع عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من جولف لينكس دبي؛ إذ يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون 4 إلى 20 دقيقة بالسيارة:

• سوبر جيان إكسبرس، إعمار الجنوب
• ميني مارت أول داي
• سوبر ماركت زوم

علاوةً على ما سبق، يسهل الوصول إلى عدد من محلات السوبر ماركت في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

للسكان الوصول إلى المساجد المتوفرة في مدينة دبي الصناعية، ومنها ما يلي:

• مسجد البرشاء جنوب
• مسجد صالح بن لاحج
• مسجد سيركل مول
• مسجد أبو بكر الصديق

علاوةً على سهولة الوصول إلى عدد من المساجد، يسهل الوصول من المشروع السكني إلى عدد من أبرز الكنائس في الإمارة، ومنها ما يلي:

• الكنيسة الإماراتية المتحدة في دبي
• كنيسة دبي مار توما
• كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
• الكنيسة الإنجيلية في دبي
• كنيسة القديس ميتا القبطية

يمكن للعائلات القاطنة في منطقة جولف لينكس تسجيل أطفالهم في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة، مثل حضانة بريتيش أوك التي يمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

فضلاً عن سهولة الوصول إلى عدد من الحضانات البارزة، تقع على مقربة من جولف لينكس عدة مدارس بارزة في إمارة دبي، ونذكر عدداً منها فيما يلي:

• مدرسة دوف جرين الخاصة
• مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار
• مدرسة جرين فيلد الدولية
• مدرسة دلهي الخاصة دبي
• مدرسة النبراس الدولية
• مدرسة رينايسنس في مدينة دبي الرياضية

تستقبل مدرسة دوف جرين الخاصة الطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 9، وتطرح المنهاج البريطاني لطلابها، علماً بأنها تبعد 23 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.

أما مدرسة الشويفات الدولية، فإنها تقع في منطقة مجمع دبي للاستثمار على بعد دقائق معدودة عن جولف لينكس، وتطبق لطلابها منهاج سابيس التعليمي منذ المرحلة التأسيسية الأولى وحتى لصف 12.

تعتمد مدرسة جرين فيلد كميونيتي منهاج الدبلوما في البكالوريا الدولية من مرحلة الحضانة وحتى المرحلة الثانوية، ويجدر بالذكر أنها تُدار من قِبل مجموعة تعليم، ويستغرق الوصول إليها من جولف لينكس 24 دقيقة بالسيارة.

وصولاً إلى مدرسة النبراس الدولية فإنها تطرح المنهاج الوطني الأمريكي التابع لمعايير ولاية كولورادو منذ الحضانة وحتى الصف 12، وتقع على بعد 26 دقيقة بالسيارة. ويسهل الوصول إلى مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية أيضاً.

يمكن لسكان جولف لينكس دبي زيارة المرافق الصحية الواقعة في المناطق المجاورة، ومنها ما يلي:

• عيادة أكسس في سافير مول
• مركز العناية المتقدمة الطبية في القرية العمالية
• عيادة رايت هيلث الصناعية الجديدة
• مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار

تقع عيادة أكسس ومركز العناية المتقدمة الطبية في مبنى سوبرماركت طلال في مجمع دبي للاستثمار، على بعد بضع دقائق بالسيارة عن جولف لينكس دبي، ويمكن للسكان أيضاً زيارة المستشفيات المتكاملة المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل مستشفى إن إم سي رويال الذي يبعد 22 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويصنف كواحد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.

يجاور مشروع جولف لينكس عدة مجمعات فرعية أخرى في إعمار الجنوب ودبي الجنوب بشكل مباشر، كما يقع بالقرب من عدة مناطق في دبي، ومنها ما يلي:

• مجمع دبي للاستثمار
• مجمع دبي الصناعي
• المنطقة الحرة جبل علي
• منطقة جبل علي الصناعية

يمكن للمقيمين في مشروع جولف لينكس دبي الوصول إلى عدة مولات كبيرة في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• سافير مول
• ذا أوتليت فيليدج دبي
• ابن بطوطة مول
• فيستيفال بلازا جبل علي

يعد سافير مول وجهة التسوق الأقرب للمشروع، حيث يبعد قرابة 22 دقيقة بالسيارة، وبشكل عام يعد من المولات الضخمة في إمارة دبي، حيث تبلغ مساحته 400,000 قدم مربع، ويتألف من طابقين ويشتمل على محلات تجارية عالمية ومطاعم ومرفق ترفيهي.

يقع ذا أوتليت فيليدج مول في منطقة جبل علي، ويشتمل على أكثر من 100 متجر فاخر، وما يقارب 13 مطعم ومقهى، ويتميز بتصميمه المعماري العصري، ويجدر بالذكر أنه يقع على مقربة من دبي باركس آند ريزورتس.

يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة، ويُقبل عليه عدد كبير من الزوار يومياً؛ نظراً لمساحته الشاسعة التي تصل إلى ما يقارب 521,000 قدم مربع، وينقسم إلى 6 أقسام بتصاميم معمارية مستوحاة من دول مختلفة؛ مثل تونس والهند ومصر وإندونيسيا والصين، كما يضم عدة مرافق ترفيهية؛ مثل صالات سينما نوفو وفن سيتي، بالإضافة إلى سكاي زون دبي.

يسهل على محبي الطعام الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم نوك
• مطعم جولوسيتاليا
• مطعم وكافتيريا جالكسي ستار
• مطعم أوليفز
• مطعم ذا إنفينيتي

بالإضافة إلى المطاعم المتنوعة، يمكن للمقيمين زيارة المقاهي المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• مقهى كوستا
• مقهى سكيني بانيني
• مقهى برونتو

يقع شاطئ جبل علي على بعد 26 دقيقة بالسيارة عن مشروع جولف لينكس، ويعد الأقرب له، ويُقبل على زيارته عدداً كبير من الناس بشكل يومي؛ نظراً لاشتماله على العديد من المرافق الترفيهية المائية.

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي بالقرب من موقع معرض أكسبو 2020، كما يمكن الوصول منه إلى عدة معالم بارزة في المدينة في غضون 30 دقيقة كحد أقصى، ومنها ما يلي:

• دبي باركس آند ريزورتس
• نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو
• منتجع جبل علي للجولف

يقع دبي باركس آند ريزورتس بالقرب من المجمع السكني، ويعد وجهة ترفيهية متكاملة مشهورة في إمارة دبي، حيث يشتمل على ممشى وفندق، ذلك بالإضافة إلى أنه يضم أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، كما يتضمن عدة مدن ترفيهية، ومنها موشنجيت الذي يشتمل على عدة عوالم؛ مثل قرية السنافر ودريم وركس وليون غيتس.

بالإضافة إلى ما سبق، يحتضن دبي باركس آند ريزورتس حديقة ليجولاند التي تشتمل على 6 أقسام، وهي المصنع والخيال والمملكة ومدينة ليغو وأول أرض داخلية مصغرة تشتمل على أهم المعالم العالمية المصممة بقطع ليغو، وتتوفر فيها أكثر من 40 لعبة، ولا بد أيضاً من الحديث عن ريفرلاند دبي الذي ينقسم إلى 4 مناطق ترفيهية تهدف للتعرف على أعظم العصور التاريخية الماضية، كما تتوفر فيه مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية للغناء والموسيقى.

يبعد منتجع جبل علي للجولف ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة عن مشروع جولف لينكس، وبالإضافة لاشتماله على عدة ملاعب للجولف، فإنه يتضمن مراكز استجمام ومطاعم، ومقاهي ونادي للرماية.

أما نادي غنتوت لسباقات الخيول والبولو، فيمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة، ويعد من المرافق الرياضية المشهورة في الإمارة، نظراً لاشتماله على أكثر من 300 حصان صغير ومدرج يتسع لنحو 2000 مشاهد.

يشتمل مشروع جولف لينكس على مساحات طبيعية خضراء، كما يضم برك سباحة ونوادي رياضية مشتركة مخصصة للمقيمين، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة الجري والهرولة، وبالإضافة إلى تنوع المرافق الترفيهية الخارجية في المشروع، يمكن لسكانه زيارة ملعب إعمار الجنوب للجولف الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تنتشر عدة مراكز استجمام وتجميل ونوادي رياضية في المناطق القريبة من المشروع السكني، والواقعة على بعد 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني التواصل مع المقيمين في المجمع عن طريق الانضمام إلى المجموعات الخاصة به أو بمشروع إعمار الجنوب بشكل عام على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

يمكن للمقيمين في جولف لينكس الاستفادة من مزايا السكن في دبي الجنوب بشكل عام، وأبرزها وقوعه على مقربة من موقع معرض إكسبو دبي 2020، لكن لا بد من التنويه بأن المشروع لا يزال قيد التطوير في الوقت الراهن، ومن هنا لا تتوفر فيه كافة المرافق الخدمية.

أين يقع مجمع جولف لينكس ؟

جولف لينكس هو مجمع سكني يقع في إعمار الجنوب الواقع في منطقة دبي الجنوب، ويحتل موقعاً إستراتيجياً في الإمارة، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020.

ما أنواع العقارات المتوفرة في جولف لينكس ؟

تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في جولف لينكس على فلل مستقلة تتكون من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، متوفرة للإيجار أو البيع بأسعار معقولة ومساحات متنوعة، ويجدر بالذكر أن هذه الوحدات ستُحقق عوائد استثمار مرتفعة فور انتهاء المشروع.

ما وسائل المواصلات المستخدمة في جولف لينكس ؟

يعد جولف لينكس مجمع مسوّر لا يزال قيد الإنشاء والتطوير في الوقت الحالي؛ لذا فإنه لا يشتمل على أي من وسائل المواصلات العامة، وبالتالي يُنصح الراغبون بالإقامة فيه باقتناء سيارات خاصة، وبالرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للمقيمين طلب سيارات الأجرة، والوصول إلى مواقف الحافلات ومحطات المترو الواقعة في المناطق القريبة.

ما أبرز المعالم القريبة من جولف لينكس ؟

يقع المجمع الفرعي بالقرب من عدة معالم بارزة في الإمارة، ومنها دبي باركس آند ريزورتس الذي يشتمل على عدة منتزهات ترفيهية؛ مثل ريفرلاند دبي وموشنجيت وحديقة ليجولاند، كما يمكن الوصول إلى نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو ومنتجع الجولف في جبل علي.

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 5 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 40 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة داون تاون جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة برج خليفة قرابة 39 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا ما يقارب 29 دقيقة بالسيارة
• تقع نخلة جميرا على بعد 29 دقيقة بالسيارة