جميرا جاردن سيتي، السطوة

طوّرت شركة مراس القابضة، التي تعد واحدة من كبرى الشركات العقارية في الإمارة وأكثرها تأثيراً وريادية ومن أهم المطورين العقاريين في دبي، مشروع ”جميرا جاردن سيتي” السكني في منطقة السطوة دبي، ليشتمل على قطع أراضي تجارية وسكنية مجهزة لتشييد مبانٍ بارتفاع 8 طوابق على الأكثر. يتميز المشروع بتوفيره خاصية التملك الحر، ووقوعه بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد.

• مشروع أُعيد تصميمه من قِبل شركة مراس القابضة
• تتوفر فيه قطع أراضي فارغة بخاصية التملك الحر
• يتصل بالشوارع الرئيسية والمناطق المهمة في إمارة دبي
• يجاور شارع الشيخ زايد الرئيسي
• يقع مقابل مركز دبي التجاري العالمي و مركز دبي المالي العالمي
• يشتمل على شقق سكنية وعقارات تجارية
• مشروع متعدد الاستخدامات بكثافة سكانية متوسطة يقع في السطوة دبي

جميرا جاردن سيتي أو ”حدائق مدينة جميرا” هو مشروع أُعيد تصميمه مرة أخرى في منطقة السطوة دبي، ويشتمل على قطع أراضي فارغة تتوفر بخاصية التملك الحر، ويتم تجهيزها لبناء مباني تجارية أو سكنية تتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 8 طوابق أخرى.

في هذه اللحظة، تتوفر أراضي بخاصية التملك الحر للبيع في المشروع، مع العلم بأن جميع المشاريع المجهزة للبناء في جميرا جاردن سيتي، تخضع لقوانين وأنظمة سلطة دبي للتطوير.

علاوةً على كل ما سبق ذكره في الأعلى، لا بد لنا من التنويه إلى استفادة المقيمين في المشروع من إيجابيات السكن في السطوة دبي التي لا حصر لها.

يُظهر المخطط الرئيسي لمشروع حدائق مدينة جميرا توزيع المباني المراد تطويرها، مع العلم بأنه مقسم إلى أربع مراحل تشتمل على أراضي مختلفة، حيث تقع المراحل 1 و2 و3 مقابل شارع الشيخ زايد الرئيسي في الإمارة، أما المرحلة الرابعة فإنها تمتد خلف المرحلة الأولى.

يشتمل المشروع بشكل عام على عدة ضواحي أو مشاريع أو مجمعات مرتبة بشكل أفقي، حيث تتضمن كل منها عدداً كبيراً جداً من الشقق السكنية والمباني التجارية والمحلات التجارية والفنادق والمنتجعات والمطاعم المحلية والحدائق، مع العلم بأن القسم الأكثر من المشروع يتمثّل بأراضي سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات وفارغة بالكامل، لذا تهدف الشركة المطورة إلى إعادة تصميم المشروع مرة أخرى؛ لرفع قيمة الأراضي الاستثمارية وجعلها مثالية جداً للاستثمار طويل الأمد.

تتوفر مواقف واسعة للسيارات في المباني السكنية في المنطقة، هذا ويسهل على السكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة.

تتوفر عدة وسائل من مواصلات دبي في متناول يد سكان المشروع، حيث يمكن الوصول في غضون 10 إلى 15 دقيقة سيراً على الأقدام إلى عدة مواقف للحافلات، ومنها موقف مسجد الخدري وموقف مسجد السطوة ومسجد مدرسة الوصل.

يمكن الاستفادة من خدمات مترو دبي أيضاً، حيث تقع محطة مترو أبراج الإمارات على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

يتوفر عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي على بعد بضع دقائق عن المشروع السكني، ومنها سوبر ماركت ويست زون الذي يقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام.

يمكن للمقيمين في المشروع أداء صلاتهم في مسجد الخدري ومسجد أُبي بن كعب، اللذان يقعان على بعد دقائق سيراً على الأقدام.

يمكن لسكان جميرا جاردن سيتي الحصول على الرعاية الطبية الفائقة في المرافق المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها عيادة أستر التي تبعد 6 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى غيرها من أفضل عيادات دبي.

يحتل مشروع جميرا جاردن سيتي موقعاً جوهرياً على مقربة من عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة على مستوى الإمارة؛ ومنها الوصل دبي وجميرا والبدع دبي.

لا داعي لقطع مسافات طويلة للتنزه والتسوق، حيث تحتل المنطقة موقعاً جوهرياً على مقربة من عدة مولات متكاملة، ومنها ميركاتو مول الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل مولات جميرا.

يمكن للمقيمين في جميرا جاردن سيتي تناول أشهى المأكولات في المطاعم الواقعة في المناطق القريبة، ومنها مطعم كباب الملوك ومطعم كل واشرب ومطعم تي تايبل، وغيرها من أفضل مطاعم جي بي آر.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني قضاء أوقات لا تنسى في شواطئ دبي؛ ومنها شاطئ لا مير وشاطئ ميركاتو وغيرها.

يحتل جميرا جاردن سيتي موقعاً جوهرياً في إمارة دبي، ومن هنا يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من الوجهات الترفيهية الشهيرة، ومنها:

• حديقة دبي جاردن جلو
• الكوكب الأخضر
• جيه ون بيتش

يقع جيه ون بيتش في لا مير دبي، ويشتمل على مطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة، أما الكوكب الأخضر، فإنه مرفق ترفيهي داخلي يشتمل على 3,000 نوع من الحيوانات والنباتات، ووصولاً إلى دبي جاردن جلو، فإنها تقع في حديقة زعبيل، وتبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني ممارسة الأنشطة الترفيهية الخارجية في حديقة الوصل وحديقة السطوة، والتمتع بالمرافق المتنوعة، ومنها المسارات المرصوفة وأماكن اللعب للأطفال.

هذا ويمكن ممارسة التمارين الرياضية في عدد من أفضل صالات الجيم في دبي؛ ومنها جيم نايشن وفيتنس جيم وغيرها. كما تتوفر عدة مرافق تجميل واستجمام على بعد بضع دقائق بالسيارة، ومنها صالون هير بلازا وصالون هير سيلك للسيدات.

جميرا جاردن سيتي هو مشروع سكني حديث يتربع في السطوة بإمارة دبي، ويشتمل على مباني سكنية وقطع أراضي سكنية.

• يقع شارع الشيخ زايد E11 على بعد 5 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول الوصل دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة جميرا على بعد 10 دقائق بالسيارة على الأقل
• يبعد مسجد جميرا الكبير ما لا يقل عن 9 دقائق بالسيارة عن المشروع
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 18 دقيقة بالسيارة

أين يقع مجمع جميرا جاردن سيتي؟

جميرا جاردن سيتي أو حدائق مدينة جميرا هو مشروع ضخم أُعيد تصميمه من قِبل شركة مراس القابضة في قلب منطقة السطوة، وبمحاذاة شارع الشيخ زايد الرئيسي في إمارة دبي.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في جميرا جاردن سيتي ؟

جميرا جاردن سيتي هو تجسيد حي للتنوع العقاري الفريد من نوعه؛ إذ يشتمل على قطع أراضي سكنية وأخرى تجارية، بالإضافة إلى مباني سكنية تشتمل على شقق تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ناهيك عن توفر مرافق خدمية متنوعة ومطاعم ومنتجعات وغير ذلك الكثير.

هل هناك أي قوانين لبناء المباني في جميرا جاردن سيتي؟

لا بد من الخضوع لقوانين وإرشادات سلطة دبي للتطوير عند بناء المشاريع السكنية والتجارية على أرض حدائق مدينة جميرا.

ما أبرز ميزات مشروع جميرا جاردن سيتي؟

لعل أبرز ما يتفرد به المشروع متعدد الاستخدامات هو أن مبدأه يقوم على إعادة تصميم المنطقة لتنشيطها على وجه العموم وتحسين فرصها الاستثمارية والعوائد المحققة، ولا يمكننا أن نغفل عن توفيره لخاصية التملك الحر وقربه من شارع الشيخ زايد الرئيسي في إمارة دبي، ما يسهل التنقل بين أرجاء الإمارة والمناطق البارزة.

من المطور العقاري لمشروع جميرا جاردن سيتي؟

أُعيد تصميم وتطوير المنطقة من قِبل شركة مراس القابضة، التي تعد من أمهر المطورين العقاريين في إمارة دبي.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في جميرا جاردن سيتي ؟

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المشروع متعدد الاستخدامات؛ نظراً لطبيعته المسورة وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة بين أرجائه، علماً بتوفر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

*حقوق صورة الغلاف محفوظة لدى شركة مراس القابضة