جميرا بارك

تتواجد منطقة جميرا بارك دبي الحصرية والفاخرة على مساحة من الأرض قدرها 370 هكتار – أي 3.7 كيلومتر مربع – وتضم هذه المنطقة المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية فللاً أنيقة للغاية بتصاميم مذهلة يصل عددها إلى 2,000 فيلا معروضة للبيع والإيجار، وتتميز بموقعها الاستثنائي خلف أبراج بحيرات جميرا محيطة بذلك كل من جزر جميرا والسهول، إلى جانب مجموعة كبيرة من الحدائق المنسّقة والمساحات الخضراء التي تضمن نمط حياة صديق للبيئة. وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشتمل عددأ من أبرز عقارات للبيع في دبي.

• واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي
• نمط حياة مناسب للعائلات يضمن سهولة الوصول للعديد من المرافق والخدمات الأساسية
• مشروع يضم فلل فقط محاطة بمساحات شاسعة من الخضرة الطبيعية
• قريبة من ديسكفري جاردنز وجزر جميرا والمجمعات السكنية الواقعة ضمن اميريتس ليفينغ
• وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

عملت شركة نخيل العقارية على تطوير مشروع جميرا بارك وإنشائه بأرفع مواد البناء وأجمل التصاميم المعمارية، إذ أعلن عن المشروع عام 2006 واكتمل عام 2013، وتتصل المنطقة بكل من أبراج بحيرات جميرا والسهول ومثلث قرية جميرا، وهي شبه مكتملة التطوير ما عدا عدد قليل من الأراضي السكنية الفارغة. ما يؤكد على مثالية المنطقة للعائلات، هو توفيرها لعدد كبير من المسارات والمضامير المخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب مناطق اللعب المخصصة للأطفال والحدائق ومراكز اللياقة المجهزة بالكامل، إضافة إلى النادي المجتمعي والملاعب الرياضية المتنوعة.

تعتبر جميرا بارك منطقة مخصصة للفلل فقط، مما يعني أن الفلل منفصلة ولا يتوفر أي منازل تاون هاوس في المنطقة، وتنقسم المنطقة التي يُتوقع أن تبلغ كثافتها السكانية قرابة 10,000 نسمة إلى 8 أحياء فرعية تضم ما يزيد عن 2,000 فيلا مستقلة، وتتنوع المخططات الطابقية بين فلل 3 و4 و5 غرف معظمها فلل دوبليكس خصصت الطوابق الثانية فيها لغرف الماستر بينما صممت الطوابق الأولى لتضم غرفة المعيشة وغرفة الطعام.

تشتمل جميع الفلل على غرف معيشة واسعة وغرفة خادمة منفصلة وغرفة غسيل ملابس، وتتشابه جميعها بالمرافق والامتيازات، إلا أن البنى التحتية والتصاميم الداخلية والخارجية تختلف من فيلا لأخرى، حيث تتفاوت المساحة بين 3,063 و 10,300 قدم مربع، وتشتمل جميعها على حديقة خاصة ومنطقة مخصصة للشواء ومنطقة آمنة مخصصة للعب الأطفال إلى جانب بركة سباحة خاصة.

يمكنك استطلاع المخططات الطابقية في جميرا بارك بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لاحتياجاتك ومتطلباتك.

تشتمل المنطقة على 4 أنواع مختلفة من الفلل سمي كل نوع منها كالآتي: ليجاسي وليجاسي نوفا وريجينال وهيريتيج، وتنتشر هذه الأنواع في 8 أحياء مختلفة ومسوّرة للاستفادة القصوى من المساحات. يمكنك استعراض قائمة المناطق والأحياء السكنية الأكثر طلباً في المنطقة أدناه، وذلك لاختيار المجمع والعقار الأمثل للاستئجار.

تشكل مواقف السيارات مشكلة في دبي في بعض الأحياء والمناطق السكنية، وعلى وجه الخصوص لدى من يمتلك أكثر من سيارة واحدة، إلا أن سكان جميرا بارك لا يواجهون هذه المشكلة على الإطلاق، حيث تخصص الفلل مواقف سيارات وفيرة تتسع لسيارتين على الأقل.

يسهل التنقل من جميرا بارك لغيرها من المناطق البارزة والمجاورة، حيث تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يعبر إمارة دبي كاملة، والذي يمكن الوصول إليه عبر شارع (D59) القريب من تلك الفلل الكائنة نحو الجنوب من المنطقة، أما الفلل المتواجدة نحو شمال المنطقة فتوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الخيل الأول (E44).

من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام مثل مترو دبي، يمكنه الاستفادة من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي توصل الركاب إلى ترام دبي الذي يخدم مناطق عديدة، مثل حديقة المعرفة وجي بي آر والصفوح، ويمر مسار باص دبي رقم F31 من موقف قريب من السهول 6 ويستغرق الوصول إليه حوالي 7 دقائق بالسيارة.

يسهل على السكان العثور على محلات سوبرماركت في المنطقة، إذ يتوافر سبينس وبارك ان شوب وشيترامس، هذا ويقع كارفور على مقربة في منطقة ديسكفري جاردنز ويتوافر فرع أكبر وأوسع من ناحية الخيارات في ابن بطوطة مول، وتعتبر هذه الخيارات من أهم محلات سوبرماركت في دبي.

تضم جميرا بارك سكاناً من مختلف الخلفيات الاجتماعية والديانات، وعليه يسهل الوصول إلى مجموعة من الكنائس والمساجد، فعلى سبيل المثال يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد بن هاشم المتواجد في شارع الخيل الأول والذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة، أما مسجد نخيل ومسجد عبد الله علي الشعفار فيقعان في ديسكفري جاردنز المجاورة.

فيما يخص كنائس دبي، يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

كما ذكرنا سابقاً، تعتبر جميرا بارك منطقة مثالية للعائلات، إذ تضم عدداً جيداً من المدارس والمراكز التعليمية المميزة التي تعتمد مختلف المناهج الدراسية، وتتلخص الخيارات بهذه المذكورة في الأسفل:

 فيما يخص الخيارات الجامعية والدراسات العليا والمعاهد، فتتوفر جامعات مثل جامعة كيستروك القريبة من المدارس المذكورة أعلاه، إلى جانب جامعة البلمند في دبي التي تقع على بعد 20 دقيقة في مجمع دبي للاستثمار، وتعتمد نظام التعليم الأمريكي المميز، كما تقع بعض المنشآت التعليمية الأخرى في حديقة المعرفة في دبي، وتشمل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة برادفورد كما جامعة ولونغونغ في دبي.

تجاور المنطقة كل من جزر جميرا وديسكفري جاردنز وتقع على كلا جانبيها، أما أبراج بحيرات جميرا المجاورة فهي منطقة مميزة تضم شقق للبيع والإيجار، ونفس الحال ينطبق على ديسكفري جاردنز، بينما النقيض جزر جميرا التي تقتصر على الفلل السكنية فقط. تقع المنطقة على مقربة من مجمعات اميريتس ليفينغ، وعليه يسهل الوصول إلى الينابيع في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يقضي أفراد الأسرة أمتع الأوقات في مولات دبي ومراكز التسوق ويمارسون شتى أنواع الأنشطة الممتعة، حيث يمكن التسوق من مختلف محلات العلامات التجارية العالمية الفاخرة، وزيارة مهرجانات التسوق والمرافق الترفيهية، مثل السينما ومناطق اللعب المخصصة للأطفال والمطاعم المتنوعة. هذه بعض من أبرز المولات من المنطقة:

يستمتع السكان بتجربة المأكولات المختلفة من حول العالم في العديد من المطاعم القريبة، إذ تعدّ مساكن شاطئ جميرا (جي بي ار) أقرب منطقة سياحية محلية تضم العديد من المطاعم، كمطاعم الوجبات السريعة التي تشمل دجاج كنتاكى وبيتزا هت وغيرها العديد.

تشمل المطاعم الشهيرة في المنطقة كل من ذا تشيزكيك فاكتوري وايغزبيكتيشن وكاتش 22 وغيرها، بينما تشمل المطاعم المميزة في قرية جميرا الدائرية وأبراج بحيرات جميرا كل من مطعم طوكيو نودل بار ومطعم 19 وناندوز ومطعم القرصان.

تتمتع جميرا بارك بموقع استثنائي، حيث تتوفر شواطئ عديدة تقع على مقربة، منها كوف بيتش وهو شاطئ خاص يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتبلغ تكلفة الدخول إليه 100 درهم إماراتي للبالغين ومن تزيد أعمارهم عن 12 عاماً، كما تبلغ تكلفة حجز كرسي الشاطئ ما يعادل 150 درهم إماراتي. من الشواطئ الأخرى الخاصة التي تتطلب رسوم دخول إليها، شاطئ أكوافنتشر الذي يعتبر جزءاً من المنتزه المائي الموجود في أتلانتس نخلة جميرا.

تشمل الشواطئ البارزة في دبي والقريبة من المنطقة كل من شاطئ الصفوح على بعد حوالي 13 دقيقة، ويعرف باسم “الشاطئ السري” نظراً لوقوعه بين برج العرب ونخلة جميرا.

يستطيع عشاق الجولف زيارة نوادي الجولف القريبة من جميرا بارك، بما فيها تايلورز جولف هاوس ونادي مونتجمري للجولف الذي يضم أكاديمية لتعليم هذه الرياضة ونادي الإمارات للجولف ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 20 دقيقة بالسيارة. أما عشاق رياضة الكريكيت، فيمكنهم الوصول خلال 10 دقائق بالسيارة إلى ملعب كريكيت فريد من نوعه.

تضم المنطقة مجموعة من الأنشطة الخارجية والمرافق المتعلقة باللياقة البدنية والترفيه والجمال، فيتوفر نادي مجتمعي خاص بالمنطقة إلى جانب مضامير مشي وركض وركوب دراجات هوائية على امتداد الحديقة، كما تم تجهيز مراكز اللياقة بمختلف الأجهزة المميزة، ويمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من ملعب التنس وبركة السباحة في النادي المجتمعي.

تستضيف نخيل للتطوير العقاري سلسلة من الفعاليات العامة المجانية سنوياً، منها الفعاليات التي تقام في اليوم الوطني الإماراتي والتي تعزز الثقافة الإماراتية من خلال عروض الرقص وعروض الصقور وفن الحناء، وأُعدّت هذه الفعاليات خصيصاً للأطفال، تشمل الأنشطة الخاصة بهم كل من العروض السحرية وركوب الجمال والأحصنة والمسابقات الفنية والحرفية للأطفال.

يمكن للسكان الانخراط بكافة الأحداث والفعاليات ومعرفة المستجدات عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

جميرا بارك منطقة سكنية وفيرة بالمرافق والخدمات المطلوبة بكثرة، ورغم نمط الحياة الهادئ والمسالم إلا أنه سيتعين على السكان التنقل إلى المناطق المجاورة لزيارة مراكز التسوق والمولات والمطاعم والشواطئ، حيث لا تتوفر حالياً خيارات ترفيهية عديدة في المنطقة.

صممت جميع الفلل بتفاصيل وتصميمات أنيقة للغاية تم مراعاة مختلف معايير المعاصرة والحداثة فيها، فتضم نوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف بعضها يمتد من الأرضية حتى السقف وأعمال جبس بورد وإضاءة مميزة، إلى جانب أنظمة تكييف مركزي وأنظمة حماية من الحريق، إضافة إلى خزائن مطبخ خشبية وخزائن حائط وتجهيزات صحية فاخرة في الحمامات.

بداية، تضم الفلل أفنية وحدائق خارجية كبيرة وشاسعة تسمح للأطفال بالحركة واللهو بحرية ضمن مساحة آمنة ومسوّرة، كما أن الفلل ذاتها ذات مساحة ممتدة تسمح للعائلات بالعيش الرغد برفقة أطفالهم وتخصيص مساحات مخصصة لهم للعب.

تقع جميرا بارك في إمارة دبي، ويحيط بها من الشرق جزر جميرا ومجمعات تلال الإمارات، أما من الغرب فيحيط بها ديسكفري جاردنز والحدائق، بينما من الشمال والجنوب تقع كل من أبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي للإنتاج على التوالي.

• تقع بشكل استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• ترتبط بشكل جيد مع مختلف مناطق دبي بدون مواجهة أي ازدحام مروري
• أقرب محطة مترو هي محطة أبراج بحيرات جميرا التي تبعد 8 دقائق بالسيارة عن جميرا بارك
• تبعد 19 دقيقة عن برج العرب
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 28 دقيقة بالسيارة