جميرا 1

• عن المنطقة
• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• مجمعات سكنية
• فنادق
• محلات تجارية
• مطاعم
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

تعتبر جميرا 1 منطقة سكنية ساحلية في جميرا، التي تنقسم إلى ثلاث مناطق فرعية تمتدّ على طول ساحل دبي، وهي جميرا 1 وجميرا 2 وجميرا 3، وتقع جميرا الأولى نحو الشمال من المنطقة الرئيسية وتحد جميرا 2 من الغرب، بينما يقع ميناء دبي نحو الشرق منها. تجاور البدع المنطقة الفرعية من الناحية الجنوبية، وبينما توفر المنطقة الفرعية إطلالات مائية خلابة وساحرة، إلا أن الطرف الآخر منها يمتد ليشكّل شبه جزيرة.

تضم المنطقة مختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية المتاحة للإيجار، وذلك بهدف توفير شتى ما يحتاجه السكان والزوار، فتتنوع خيارات السكن بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق.

• مزيج من الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس
• تشكيلة كبيرة من المرافق والخدمات
• قريبة من شواطئ شهيرة
• تجاور عدداً من الأماكن الترفيهية المعروفة
• قريبة من مراكز وظيفية بارزة ورئيسية
• يسهل الوصول منها إلى لؤلؤة جميرا
• تضم عدداً من مواقف الباصات

أبرز ما يميز المنطقة الفرعية ما يلي:

• قربها من مولات شهيرة
• يتواجد عند الساحل عدد من الشواطئ الهامة والمعروفة
• يمكن العثور على عدد من المنازل التي تضم برك سباحة خاصة
• تحتضن الوجهة الشاطئية لامير دبي من مِراس

تمتليء المنطقة السكنية بالمرافق والخدمات الأساسية، فيسهل العثور على مراكز صحية وعيادات ومساجد ومقاهي ومطاعم، إلى جانب منشآت تعليمية ومراكز تسوق ومحلات تجارية وصالونات تجميل، إضافة إلى متجر زهور ومحلات بيع الأثاث والديكور والتحف.

تشمل الوحدات السكنية كبيرة المساحة في جميرا 1 كل من الفلل ومنازل التاون هاوس، وتتفاوت مساحتها بين 2,500 و14,000 قدم مربع، إذ يبلغ متوسط مساحة فلل 3 غرف حوالي 3,000 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة فلل 4 غرف قرابة 4,000 قدم مربع، أما فلل 5 غرف فتصل مساحتها إلى 5,500 قدم مربع. فيما يخص الشقق والوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، فيمكن العثور على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة تتفاوت مساحتها بين 275 و1,700 قدم مربع.

تضم المنطقة الفرعية 3 مجمعات سكنية معروفة، وهي:

• شقق وصل 51
• مجمع 9 فلل جميرا
• مجمع 16 فيلا

تعتبر شقق وصل 51 مجمع سكني مسوّر يتألف من فلل 3 و4 غرف فاخرة تضم برك سباحة خاصة، إلى جانب مطاعم بإطلالة على البركة وحدائق مزينة. تجدر الإشارة إلى أن بعض الفلل تضم مصاعد خاصة، كما يوفر المجمع السكني مطاعم ومقاهي مميزة.

سمي مجمع 9 فلل بهذا الاسم لاحتوائه على 9 فلل مميزة شبه متصلة تتكون من 4 غرف ببرك سباحة خاصة ومنطقة مخصصة للشواء وغرف خدم، أما مجمع 16 فيلا فيضم فلل 4 غرف دوبليكس تبدأ مساحاتها من 5,152 قدم مربع.

يقصد كافة سكان إمارة دبي منطقة جميرا 1 للتمتّع بقضاء الوقت في فنادق جميرا المميزة، مثل:

• فندق مندرين دبي
• فندق روڤ لا مير
• ريجنت بيتش ريزورت
• منتجع شاطئ دبي مارين

يمكن زيارة فندق ماندارين أورينتال الحائز على تقييم 5 نجوم والكائن في شارع شاطئ جميرا للتمتع بأحدث مرافقه المميزة، ويقع الفندق بجوار الشاطئ وذا جرين بلانيت. يفضل الأجانب والزوار زيارة فندق روڤ لامير، حيث يوفر هذا الفندق الحائز على تقييم 5 نجوم شاطئاً خاصاً، أما من يرغب بقضاء وقت أطول في المنطقة، فيمكنه زيارة فندق روتانا جميرا الكائن ضمن حدود المنطقة الفرعية.

يفصل شارع العروبة المنطقة الفرعية عن جميرا 2، بينما يمر شارع الضيافة (D73) بين الميناء وجميرا 1، ويربط بينها وبين مناطق مركزية مثل زعبيل وعود ميثاء والكرامة دبي. علاوة على هذا، يوفر شارع المركز المالي الذي يبدأ من شارع السطوة (الشارع 20th) وصولاً يسيراً للمراكز الوظيفية في دبي، مثل داون تاون دبي والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).

تخصص جميع الوحدات السكنية مواقف سيارات للسكان، وتتنوع بين الكراجات الخاصة والمواقف المظللة ومواقف تحت الأرض إلى جانب مواقف خارجية أمام المباني، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى أن جميع المرافق العامة مثل المساجد والمدارس ومحلات السوبرماركت وغيرها توفر مواقف سيارات عامة وكبيرة.

تكثر مواقف الباصات في جميع أرجاء المنطقة وفي الشوارع الرئيسية، وبعضها يقع أمام ميركاتو مول ومسجد حصة بنت المر ومركز الشاطئ، إلى جانب مدرسة جميرا الأمريكية، إضافة إلى عدد من المواقف في الشارع 5B وشارع الضيافة وشارع العروبة، وتشمل باصات دبي التي تتوقف عند واحدة أو أكثر من هذه المحطات باصات رقم 8 و 15 و 93 و X28.

فيما يتعلق بمحطات مترو دبي، يمكن العثور على محطات أبراج الإمارات والمركز المالي ومركز التجارة العالمي في شارع الشيخ زايد.

يتوفر عدد كبير من محلات السوبرماركت في جميرا بشكل عام، وأقربها إلى جميرا 1 ما يلي:

• كارفور
• سبينس
• لولو اكسبرس
• ف مارت
• ويست زون سوبرماركت

تنتشر في المنطقة البقالات ومحلات السوبرماركت، ومن أبرزها يمامة سوبرماركت وبقالة وليد محمد بخيت وبقالة زرقاء اليمامة، كما يمكن شراء خضراوات وفواكه ومنتجات طازجة مميزة من محلات مثل أوليف جروف وبرايم جورميت وأورجانيك فودز وكافيه.

تضم جميرا 1 عدداً لا حصر له من المحلات التجارية التي تخدم السكان والزوار على حدٍ سواء، وتشمل ما يلي:

• صيدلية لايف
• استوديو 77
• مركز دبي العالمي للفنون
• مقهى اقتصادية دبي
• الوجاهة لخياطة الرجالية
• محل مشتاق للخياطة
• ستار بلاس بروتيكت لزينة السيارات
• محطة بترول الإمارات

تحتضن المنطقة بعض المكاتب الحكومية والسفارات، ومنها السفارة الرومانية والسفارة الألمانية ومركز شرطة دبي الذكي.

تتلخص قائمة بنوك دبي المتواجدة في جميرا 1 بالآتي:

• بنك دبي الإسلامي
• بنك دبي التجاري
• مصرف أبوظبي الإسلامي

من الخيارات التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها مسجد الصديق ومسجد شارع 28A ومسجد جميرا الكبير الذي يعتبر من أجمل جوامع دبي، إلى جانب مسجد أبو بكر الصديق ومسجد حصة بنت المر الذي يتسع لحوالي 867 مصلٍ في آن واحد.

أبرز ما يميز جميرا 1 هو تنوعها الديني، إذ تضم دور عبادة لمختلف العقائد والديانات، فمن كنائس دبي القريبة من المنطقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق كنيسة دجبريلا-جوديل وكنيسة مدينة الأحلام.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات جميرا المميزة:

• روضة الربيع
• روضة الفردوس للأطفال
• حضانة جرين جراس
• حضانة الابطال الصغار
• مركز ليتل باندز للتعليم المبكر

أما مدارس جميرا المتواجدة ضمن حدود المنطقة فتشمل ما يلي:

• مدرسة الشروق الخاصة
• مدرسة جميرا للبكالوريا

تقع روضة الفردوس للأطفال في منطقة السطوة دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة، أما روضة الربيع فيسهل الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة الشروق الخاصة في تعليمها الطلاب بدءاً من مراحل الروضة حتى الصف 12 منهج وزارة التربية والتعليم الإماراتي، أما مدرسة جميرا للبكالوريا فتديرها “تعليم” وتتبع في تدريسها الطلب من الصف الأول حتى الصف 12 منهج البكلوريا الدولية (IB).

من المدارس والمنشآت التعليمية الأخرى في المنطقة مدرسة الشعب للتعليم الأساسي حلقة أولى / بنين ومدرسة جيمس ولينغتون الإبتدائية، أما فيما يتعلق بالشهادات العليا كالماجستير والدكتوراه فيتوجب على الطلاب استكشاف كليات وجامعات دبي القريبة، مثل كلية دبي للسياحة والجامعة الكندية في دبي وكلية الدراسات الإسلامية والعربية دبي وكلية مكتوم بن حمدان الجامعية لطب الأسنان.

تتلخص قائمة مستشفيات جميرا المجاورة للمنطقة الفرعية بكل ما يلي:

• ميديكلينيك
• مستشفى الإمارات
• عيادات مستشفى القرهود الخاص – جميرا

يقع مركز ميديكلينيك في قلب المنطقة ويوفر مختلف العلاجات الطبية، مثل طب الأسرة وطب الأطفال والعلاج الفيزيائي كما طب الجلدية والجراحات التجميلية، أما مستشفى القرهود الخاص فيسهل الوصول إليه من جميرا 1 في اقل من 10 دقائق بالسيارة، وتضم المناطق المجاورة مختلف المرافق الطبية، مثل المستشفى الإيراني و مركز البدع الصحي ومستشفى بلهول الأوروبي.

تقع المنطقة الفرعية قرب مركز المدينة وبعض من أبرز المشاريع العقارية في دبي، وتجاور المنطقة عدداً من المناطق والمجمعات السكنية، مثل:

• البدع
• السطوة
• الحضيبة
• الوصل دبي

تتواجد كل من السطوة والبدع نحو الجنوب من المنطقة وتعتبر كلتاهما من المناطق السكنية المناسبة لاستقرار العائلات كما الأفراد؛ إذ تضمان خيارات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل، أما الوصل فتحتضن عدداً من المعالم البارزة ووجهات الجذب السياحي، مثل سيتي ووك من مِراس وممشى القناة وغاليريا مول.

تتألف منطقة الحضيبة بشكل أساسي من شقق للإيجار ومجموعة من المكاتب الحكومية، كما يستغرق الوصول من المنطقة إلى زعبيل حوالي 13 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى عود ميثاء قرابة 17 دقيقة بالسيارة، أما مركز دبي المالي العالمي فيبعد قرابة 10 دقائق بالسيارة.

من يقرر الاستقرار في جميرا وتحديداً جميرا 1 سيجد مراكز تجارية عديدة بالأرجاء، فمن أقرب مولات جميرا ما يلي:

• مول في لامير من مِراس
• مول بالم ستريب
• تاون سنتر جميرا
• ميركاتو مول

عادة ما يقصد السكان والزوار لامير لتوفيرها مختلف المحلات التجارية، بدءاً بمحلات الهدايا التذكارية وانتهاءً بمحلات الأزياء مثل بيتش بني ولا راغز، إضافة إلى متجر سيفورا الذي يشتمل على تشكيلة ضخمة من منتجات التجميل والعناية بالبشرة.

تتوفر مولات أخرى تضمن توفر مختلف احتياجات السكان، وتشمل مركز الشاطئ وسنشري بلازا وجميرا بلازا، إلى جانب القرية مول ووصل فيتا مول، كما يتم حالياً إنشاء وتطوير أغورا مول المرتقب في شارع العروبة.

من المولات الأخرى التي تقع في المناطق المحيطة ما يلي:

• غاليريا مول
• مجمع الغزال للتسوق

يسهل الوصول إلى غاليريا مول في شارع الوصل في غضون 5 دقائق بالسيارة، الأمر ذاته ينطبق على الغزال مول أو كما يعرف باسم “مجمع العزال للتسوق” المتواجد في الشارع ذاته نحو الشمال.

تختلف المطاعم في جميرا 1 بين المطاعم الراقية ومطاعم الوجبات السريعة، حيث يمكن العثور على عدد كبير من المقاهي والمطاعم في لامير، مثل ماستي كوكتيلز آند كوزين ومطعم زوزو اللبناني المصنّف ضمن قائمة أشهر مطاعم جميرا دبي، بالإضافة إلى أن الكثيرين يعتبرونه من أفضل مقاهي الإفطار في جميرا، أما مطعم ومقهى أرجنتينا جريل فهو من أشهر مقاهي جميرا التي تقدّم الشيشة وتوفر إطلالة مائية خلابة.

من خيارات الطعام الشهية التي تتواجد في شارع جميرا ما يلي:

• سومو سوشي وبنتو
• مطعم أبو طافش للمأكولات البحرية
• القرية التركية

لتجربة أطباق شهية من تركيا، يتوجب زيارة مطعم القرية التركية الذي صنّف ضمن ألذّ مطاعم شارع جميرا، أما مطعم أبو طافش فقد صنّف ضمن أبرز المطاعم البحرية في جميرا، إذ يوفر الأسماك والمحار وغيرها الكثير، بينما يفضلّ الكثيرون تناول الأطباق اليابانية في سومو سوشي آند بنتو الذي يعتبر من أشهى مطاعم السوشي في جميرا.

هنالك وافر من مطاعم الوجبات السريعة العالمية، مثل ماكدونالدز وهارديز وبرجر كينغ وفايف جايز، أما المطاعم المختصة بتقديم البرجر فتتلخص بكل من بيربرجر وشيك شاك وجوني روكتس. عادة ما يقصد السكان المقاهي لقضاء وقت ممتع برفقة الأصدقاء، وتشمل قائمة المقاهي كل من باتيل كافيه وستامبينغ غراوندز كافيه.

توفر لامير من مِراس جلسات وإطلالات مائية خلابة وساحرة وسط أجواء هادئة ولطيفة، وتقع بين خليج جميرا ولؤلؤة جميرا وتطلّ على الخليج العربي. تنقسم لامير إلى 3 أقسام، وهي لامير الجزيرة الشمالية ولامير الجزيرة الجنوبية وشاطئ لامير، وتجدر الإشارة إلى أن الكثير من مناطقها لا تزال قيد الإنشاء والتطوير غير أن بعض الشواطئ مفتوحة للزوار.

تتيح لامير فرصة تجربة العديد من الأنشطة الترفيهية الممتعة، حيث يمكن التجديف وركوب قوارب الكاياك وغيرها العديد، الأمر الذي جعل لامير واحداً من وجهات أنشطة شارع جميرا التي لا بدّ من تجربتها. كما يمكن للعائلات قصد المنتزه المائي الذي يضم زحاليق مائية مرتفعة وتجربة مختلف أنشطة لامير الترفيهية للأطفال، مثل ركوب الألعاب المنفوخة وغيرها من التجارب والألعاب التي توفرها لاجونا ووتر بارك.

تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من جميرا 1 كل من شاطئ جميرا العام وشاطئ ميركاتو، ويقعان على بعد 17 دقيقة و6 دقائق على التوالي بالسيارة، بالإضافة إلى شاطئيّ جميرا 3 و2 اللذان يعتبران من أهم شواطئ السباحة الليلية في دبي.

من أبرز ما يميز المنطقة مسجد جميرا الكبير وميركاتو مول، ويتوافر عدد من المعالم البارزة التي يقصدها السكان بشكل متكرر، وتشمل:

• لاجونا ووتر بارك من مِراس
• روكسي سينما من مِراس في لامير
• فوكس سينما في ميركاتو مول
• متحف الاتحاد
• منتجع مدينة جميرا في دبي

يعدّ لاجونا ووتر بارك المطوّر من قبل مِراس من أفضل المنتزهات المائية في دبي، إذ يضم 4 أنواع من المنزلقات بالإضافة إلى ألعاب مثل ويف أوز 180 فلورايدرز ومسبح لا متناهي الأطراف ومجرى مائي وغيرها العديد.

يمكن مشاهدة أحدث أفلام هوليوود وبوليوود في دور سينما مميزة ومريحة، مثل روكسي سينما في لامير وفوكس سينما في ميركاتو مول، وسيجد محبو الفنون العديد من الأماكن التي يمكنهم استكشافها ومعرفة المزيد عنها، مثل برو آرت غاليري ومركز دبي العالمي للفنون المثالي لمحبي الرسم والشعر والنحت والتصوير وغيرها من الفنون المتعددة.

يوفر سوق جميرا للسمك مختلف أنواع السمك في الإمارات والمستوردة والعديد من المأكولات البحرية في الهواء الطلق، وهو الطراز التقليدي لأسواق السمك في الإمارات. يتميز السوق أيضاً بنظافته، إذ يخضع للرقابة المستمرة من قبل بلدية دبي.

هذه قائمة بأهم النوادي الرياضية في جميرا:

• ايكو يوغا سانكتشواري
• انجن هيلث آند فيتنس
• مدرسة ونادي الجمباز الإيقاعي دو جيم

من المرافق والخدمات العامة التي تجاور جميرا 1، مضمار شاطئ جميرا العام المخصص للمشي والجري وأداء مختلف التمارين الرياضية، كما حديقة الوصل التي تقع في منطقة البدع وحديقة الخزان.

تتلخص مراكز السبا في جميرا والمنتجعات القريبة من المنطقة الفرعية بالآتي:

• باستيلز صالون
• صالون سيدروس للرجال
• هالو كيتي بيوتي سبا
• مركز التاج الملكي للمساج العلاجي

يقع باستيلز صالون في ميركاتو مول، أما هالو كيتي بيوتي سبا فيقع في تاون سنتر جميرا، ويختص صالون سيدروس بالحلاقة الرجالية وتقديم مختلف الخدمات مثل القص والصبغة والمناكير والبديكير كما زرع الشعر بأسعار منافسة أقل من خارج الإمارات، أما مركز التاج الملكي فيقع في الشارع 31A.

تعتبر فعالية كارتييه ميراج إحدى الفعاليات المهمة التي استضافتها المنطقة، فقد حضرها المئات من كبار الشخصيات والفنانين من جميع أنحاء العالم، حيث حلّقت حوالي 250 طائرة درون وتم عرض هولوجرام بتقنية ثلاثية الأبعاد وغيرها الكثير من الفعاليات المقامة.

تجدر الإشارة إلى أن كثيراً من الفعاليات الثقافية والفنية تُقام في متحف الاتحاد وينتظرها سكان المنطقة الفرعية بشغف كبير، ويمكن لسكان المنطقة معرفة أحدث المستجدات عبر اشتراكهم بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تشتهر جميرا 1 بحيويتها واستضافتها لمختلف الفعاليات والأنشطة التي تقام على الشواطئ بالقرب من البحر، ونظراً لكون المنطقة سياحية فإنها تزدحم في موسم العطلات والإجازات، غير أن السكان والزوار سيقضون أمتع الأوقات في المنطقة سواء كانوا يبحثون عن سهرات وفعاليات ليلية، أو أجواء عائلية.

طرحت شركة مِراس القابضة مشروعها السكني الجديد لا مير ميزون في منطقة جميرا 1 في دبي، ولا يزال المشروع الجديد قيد الإنشاء والتطوير ويقع على الواجهة البحرية بين خليج جميرا ولؤلؤة جميرا، ويتألف من قطع أراضي سكنية طرحت لخيار التملك الحر ومخصصة لبناء الفلل بارتفاع أقصاه طابقين اثنين، إلى جانب محلات تجارية ومطاعم عالمية وأماكن ترفيهية، ويجاور كل من لاجونا ووتر بارك وروكسي سينما وغيرها.

شرعت مجموعة مِراس القابضة بتسليم 63 منزلاً عام 2018 من منازل مشروع “نيكي بيتش ريزدنسز” الواقع على شاطئ لؤلؤة جميرا الجزيرة الخاصة التي أنشأتها مراس، ويضم المشروع المتواجد في جميرا 1 نحو 6 منازل تاون هاوس ومجموعة من شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، إلى جانب وحدة واحدة من منازل بنتهاوس 4 غرف.

نظراً لكون المنطقة سياحية ويقصدها العديد من الزوار والأجانب في مواسم العطلات والإجازات، فتشهد ازدحاماً كبيراً في أوقات معينة، كما أنها منطقة لا تزال تحت التطوير فقد ينزعج السكان في بعض الأحيان من أعمال التطوير والإنشاءات.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• عند القيادة مدّة 15 دقيقة نحو الجنوب الشرقي ستتجه مباشرة إلى داون تاون دبي
• تقع بر دبي نحو الشمال الشرقي