جزر جميرا

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مساجد قريبة
• جامعات ومدارس
• مولات قريبة
• مطاعم المنطقة
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

يتألف مشروع جزر جميرا من مجموعة من الجزر السكنية المطوّرة من قِبل شركة نخيل الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي، ويشتمل على العديد من الوحدات السكنية الفاخرة المتاحة للتملك الحر، وهي تشكّل إضافة نوعية إلى سوق العقارات في دبي. تطور المشروع بوتيرة متسارعة ليتحول إلى واحد من المشاريع السكنية الرائدة التي تلقى إقبالاً كبيراً من قبل المواطنين والمقيمين في الدولة، ويعود السبب الرئيسي في ذلك الى ضمه لمجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة ذات الموقع المميز التي توفر نمط حياة فاخر للسكان.

انطلق مشروع جزر جميرا في عام 2003 واكتمل تطويره بالكامل بحلول عام 2006، ويتألف من 50 جزيرة اصطناعية، تضم 46 منها مجموعة واسعة من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تمتاز بهندستها المعمارية الفريدة، تقع هذه الوحدات السكنية وسط بحيرات صناعية خلابة، ما يجعلها ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة، كما تُصنف المنطقة من بين أفضل المناطق التي تشتمل على فلل ذات إطلالات على بحيرة في دبي.

تمتاز جزر جميرا بموقعها الجوهري بجوار عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة؛ مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا، ويتمتع سكانها بالوصول المباشر إلى اثنين من الشوارع الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهما شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وقد شهد المشروع منذ افتتاحه إقبالاً متزايداً من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات، ما جعل التركيبة السكانية للجزر تتنوع بين ثقافات وأعراق مختلفة.

• مجموعة من الجزر السكنية في دبي المشيدة وسط البحيرات المالحة
• تعد واحدةً من أبرز مناطق التملك الحر في دبي
• تشتمل على خيارات مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس
• توفر قرابة 736 وحدة سكنية تمتاز بهندستها المعمارية الفريدة
• سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد الحيويين
• تحتضن مركز بافليون جزر جميرا التجاري المطور من قبل شركة النخيل
• تزخر بالمطاعم ومحلات السوبر ماركت والصالونات والمرافق الترفيهية
• تجاور أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا

تعد جزر جميرا واحدةً من المناطق السكنية الفاخرة والهادئة في ذات الوقت، وتأتي ضمن الخيارات المفضلّة للسكن بالنسبة للعائلات وعشاق الطبيعة، حيث توفر إطلالات خلابة على البحيرات الصناعية، كما تمتاز بقربها من وسط المدينة. حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم الجزر بطريقة حديثة تضمن بيئة مريحة للسكان وتسهيل وصولهم إلى العديد من المرافق العصرية؛ مثل المسابح الحديثة والمسارات المرصوفة المخصصة للركض، إلى جانب الحدائق الغنّاء والمروج الخضراء الشاسعة، كما يعد المشروع واحداً من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

تشتمل جزر جميرا على ما يقارب 851 وحدة سكنية فاخرة، 736 منها تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس، وتختلف في مساحاتها وتصاميمها الداخلية والخارجية، غير إنّ جميعها تمتاز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة. تتألف كل فيلا ووحدة تاون هاوس مستقلة في المنطقة من 4 إلى 5 غرف رئيسية، وتتراوح مساحاتها بين 5,101 و 7,200 قدم مربع.

يتألف المشروع من 6 مجمعات سكنية رئيسية يتفرّد كل منها بنمط معماري مختلف، وهي مجموعات أوروبية وطراز إسلامي وطراز البحر المتوسط والقصور وطراز استوائي وطراز الواحات. كما تتوفر الوحدات السكنية في جزر جميرا بثلاثة أنماط مختلفة من التصاميم الداخلية، وهي جاردن هول وماستر فيو وإنترتينمنت فوير، حيث تمتاز تصاميم جاردن هول وإنترتينمنت فوير بصالات معيشة واسعة وفاخرة، بينما تعد النوافذ الكبيرة والشرفات الفسيحة من العناصر المميزة لتصاميم ماستر فيو.

تلبيةً للطلب المتزايد على شراء العقارات في المنطقة في الفترة الأخيرة، عملت شركة نخيل على تطوير المزيد من العقارات في جزر جميرا، وهي تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس، ونظراً لما توفره هذه الوحدات السكنية من مرافق فاخرة في واحد من أكثر الأحياء رواجاً في دبي، تعد أسعارها مرتفعة بعض الشيء مقارنة بغيرها من العقارات المتوفرة في المناطق المجاورة، وفق ما جاء في سعر بيع السوق واتجاهات أسعار بيع الفلل في جزر جميرا.

• يمكنك تملك فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا مقابل 5.1 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار فلل 5 غرف للبيع في جزر جميرا ما يقارب 15.9 مليون درهم إماراتي

تُشير معاملات بيع العقارات في جزر جميرا في آخر 12 شهر إلى 1.7 مليار درهم إماراتي، أما بالنظر إلى معاملات بيع فلل 4 غرف في جزر جميرا، سنشاهد بأنها ارتفعت بنسبة 33.4%.

يمكن شراء تاون هاوس 4 غرف في جزر جميرا بما يقارب 4.7 مليون درهم إماراتي.

وفقاً للإحصائيات الصادرة عن موقع بيوت الرسمي، سجلت فلل 4 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل جزر جميرا بنسبة بلغت 3.83%.

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة الاطلاع على المخططات الطابقية في جزر جميرا ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

بشكل عام يفضل سكان المنطقة التنقل بسياراتهم الشخصية في ظل توفر العديد من مواقف السيارات، حيث تشتمل جميع الفلل ووحدات التاون هاوس في جزر جميرا على مواقف سيارات تتسع لأكثر من سيارة في ذات الوقت

لعل من أهم ما يميز منطقة جزر جميرا هي البنية التحتية المدروسة والمخطط لها جيداً بما في ذلك نظام النقل العام، كما يسهم موقع المنطقة الاستراتيجي بين التقاطع رقم 5 والتقاطع رقم 6 في شارع الشيخ زايد، بسهولة تنقل السكان إلى المناطق الرئيسية المجاورة؛ مثل قرية جبل علي وجميرا بيتش ريزيدنس ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي الإنترنت والصفوح، كذلك يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد الحيوي في غضون 11 دقيقة عبر شارع قرن السبخة.

يعد مترو دبي الخيار الأفضل بالنسبة للسكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة في دبي، وتقع أقرب محطة مترو إلى المنطقة وهي محطة مركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات جميرا على بعد بضع دقائق.

بفضل موقعها المميز، يتمتع سكان جزر جميرا بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية؛ مثل المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية وغيرها.

يوفر سوبر ماركت شويترام الواقع في المنطقة جميع احتياجات السكان من مواد البقالة الأساسية، كما يشتهر بالبضائع عالية الجودة المستوردة من المملكة المتحدة، ويتيح خدمة التوصيل إلى المنازل، ويعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، في حين يمكن للسكان الراغبين في الحصول على المزيد من خيارات المنتجات الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت دومينيون وفرع كارفور هايبر ماركت، الواقعين في منطقة أبراج بحيرات جميرا على بعد 6 دقائق فقط عن المنطقة.

يستطيع السكان أداء صلاتهم في العديد من المساجد المنتشرة في أرجاء المنطقة؛ مثل مسجد بني هاشم ومسجد الوهّاب ومسجد الصمد، بينما يمكن للراغبين بزيارة الكنائس الوصول إلى عدد من الكنائس المتواجدة في منطقة جبل علي؛ مثل مركز الكنيسة الإنجيلية في دبي والكنيسة المسيحية المتحدة، في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يستطيع اتباع الديانة السيخية زيارة معبد جورو ناناك داربار الواقع على بعد مسافة قصيرة عن المنطقة ويعد من أبرز معابد دبي، بينما يتعيّن على أتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المعابد الهندوسية المنتشرة في منطقة بر دبي، ومنها شري كريشنا هافيلي وساي بابا ماندير ومعبد شيفا.

تعد حضانة تشبي تشيكس الواقعة في منطقة جبل علي أقرب الحضانات إلى جزر جميرا، حيث تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وهي حضانة مرموقة تنتشر فروعها في كافة أرجاء دولة الإمارات، وتمتلك أسطولاً من الباصات الحديثة التي تعمل على نقل الأطفال من وإلى الحضانة، بينما تشمل خيارات الحضانات الأخرى القريبة كل من مركز اوكفيلد للتعليم المبكر وحضانة مملكة الأطفال الواقعة في منطقة أبراج بحيرات جميرا، بالإضافة إلى مركز رافلز في مجمع تلال الإمارات.

تقع مدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن جزر جميرا، وهي مدرسة رائدة تتميز باعتمادها المنهاج البريطاني، وتستقبل الطلبة من مرحلة ما قبل الحضانة إلى المراحل الثانوية، في حين تشمل أبرز خيارات المدارس الأخرى القريبة كلاً من مدرسة الإمارات الدولية جميرا ومدرسة دلهي العامة ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة.

يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة من المنطقة الوصول بسهولة إلى الجامعة الأمريكية، إلى جانب العديد من الجامعات والمعاهد المرموقة المتواجدة في حديقة المعرفة في دبي.

يضمن السكن في جزر جميرا وصول المقيمون إلى الكثير من المرافق الخدمية، ومنها العيادات، حيث تحتضن مركز بافليون جزر جميرا التجاري، الذي يشتمل على صيدلية توفر احتياجات السكان من الأدوية والمستلزمات الطبية الضرورية، كما يمكن للسكان في حالات الطوارئ الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات القريبة، مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني ويقع كلاهما في منطقة البرشاء على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعدان من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، بينما تشمل أبرز العيادات القريبة من المنطقة كل من عيادة لايف ميديكال وعيادة مركز أن أم سي رويال الطبي للأسرة.

تقع جزر جميرا على مقربة من عدد من المجمعات السكنية الشهيرة في الإمارة؛ مثل مجمع تلال الجميرا، الذي يعد مجمع سكني عصري يتألف من 6 مباني منخفضة الارتفاع، كما لا تبعد المنطقة سوى دقائق معدودة بالسيارة عن جميرا بارك، وهو مشروع سكني مشابه يوفر مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس من تطوير شركة النخيل العقارية، وهي ذات الشركة المطورة لجزر جميرا، كما أنها تجاور عدد من مجمعات اميريتس ليفينغ التي طورتها شركة إعمار، هذا وتقع الينابيع بجواره مباشرة، كما لا تبعد السهول وتلال الإمارات سوى مسافة قصيرة بالسيارة.

علاوةً على ذلك، يتمتع سكان جزر جميرا بسهولة الوصول إلى مجموعة من الفنادق والمطاعم العالمية والنوادي الرياضية المميزة، الواقعة في منطقتي دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا.

يرى معظم سكان المنطقة أن إحدى أبرز مميزات جزر جميرا هو الهدوء الذي تتمتع به، كما تزخر المنطقة بالعديد من الممرات المرصوفة التي تتوسط المساحات الخضراء الخلابة، وتشجع السكان على ممارسة رياضة المشي، إلى جانب ذلك، تتميز المنطقة بقربها من العديد من المرافق الترفيهية والمعالم الرئيسية والمناطق التجارية التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

تحتضن المنطقة مركز بافليون جزر جميرا التجاري الذي يعد وجهة التسوق الأولى بالنسبة للسكان، ويشتمل على عدد من خيارات المطاعم والمتاجر المعروفة، بينما يمكن للسكان الراغبين بالحصول على تجربة تسوق وترفيه متكاملة الوصول بسهولة إلى دبي مارينا مول الذي لا يبعد سوى 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويزخر بالعديد من المتاجر ومرافق الترفيه المميزة؛ مثل السينما متعددة الشاشات، إلى جانب ضمه لأحد فروع متجر ويتروس ومجموعة من الصيدليات، فضلاً عن العديد من المطاعم المميزة التي توفر إطلالات رائعة على الواجهة البحرية.

في حين تشمل المولات القريبة الأخرى من المنطقة كل دبي مارينا مول من ابن بطوطة مول ومول الإمارات، وتوفر جميعها العديد من خيارات المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه الفريدة من نوعها، ما يجعلهم من أفضل مولات دبي.

تتعدد المطاعم في جزر جميرا، حيث يمكن للسكان تجربة أشهى المأكولات العالمية في عدد من المطاعم، ونذكر منها مطعم ايسولا بيلا الواقع في كلوب هاوس الذي يختض بتقديم المأكولات الإيطالية، إضافةً إلى مطعم جوز باك يارد الذي يشتهر بتقديم ألذ أنواع الأطباق المشوية.

في حين تشمل المطاعم القريبة من المنطقة كلاً من: مطعم وينديز الذي يعد من الخيارات المفضلة لعشاق الوجبات الأمريكية السريعة، ومطعم ذا مونك الصيني الذي يتميز بقائمة مختارة من أشهى الأطباق الصينية، ويقع كلاهما على مقربة من مجمع السهول السكني المجاور للمنطقة،. تشمل الخيارات الأخرى القريبة كلاً من بت فاير بيتزا ومطعم كافنديش ومطعم مونتيز، وتقدم هذه المطاعم مزيجاً من الوجبات السريعة والأطباق العالمية. أما بالنسبة لعشاق المأكولات الآسيوية، فيجب أن لا يفوتوا فرصة زيارة وكيو نودل بار، الواقع في أبراج بحيرات جميرا، لتجربة الأطباق الآسيوية الأصيلة.

تتميز جزر جميرا بالبحيرات الصناعية التي تضفي أجواء خلابة على المكان وتمنح الشعور بالسكينة والاسترخاء، كما يمكن للسكان الراغبين بزيارة الشاطئ الوصول بسهولة إلى عدد لا بأس به من الشواطئ في دبي؛ مثل شاطئ جي بي آر ومارينا بيتش وشاطئ جميرا المفتوح، حيث يمكن لرواد هذه الشواطئ الاسترخاء تحت أشعة الشمس الساحرة أو ممارسة العديد من الأنشطة الرياضات والمائية المسلية، إلى جانب ذلك تقع منطقة نخلة جميرا التي تعد من الوجهات المفضلة للعائلات في أيام العطل على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

بإمكان السكان ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية داخل جزر جميرا، وتوفر المنطقة نادي مجتمعي يقيم العديد من الفعاليات المميزة على مدار العام، كما يستطيع السكان زيارة عدد من المعالم الترفيهية الشهيرة على مستوى إمارة دبي، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فندق برج العرب وبرج خليفة، إلى جانب المنتجعات الفاخرة الواقعة في نخلة جميرا.

يمكن للراغبين في الحصول على جسم رياضي متابعة جلسات التمرين في أحد المراكز الرياضية الواقعة في جزر جميرا؛ مثل راوند 10 بوكسينغ كلب ودو جيم وفيداليتي فيتنس كلوب، بينما تشمل أبرز الصالونات ومراكز التجميل في المنطقة كلاً من: لا كوافير صالون ولا فيمي صالون وبرايت بيوتي صالون، بالإضافة إلى الصالون المفضل للسيدات إن بوتيك الذي يقدم خدمات تجميلية مميزة، ومنها الباديكير والمانكير وعلاجات تجميل الوجه والشعر.

يستضيف النادي المجتمعي الخاص بالمنطقة العديد من الفعاليات والمهرجانات المميزة، ولعل من أبرها مهرجان الهالوين والاحتفالات بالعيد الوطني وسوق الكريسماس.

تمتاز جزر جميرا بطبيعتها الخلابة وبيئتها الهادئة، ما يجعلها مكاناً مثالياً لسكن العائلات أو الافراد العاملين على مقربة من المنطقة، مع ذلك قد يواجه السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة بعض الصعوبات في ظل محدوديتها في المنطقة، لذلك من المستحسن أن يمتلك الاشخاص الراغبون بالسكن في جزر جميرا سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها، خاصة مع توفر العديد من مواقف السيارات داخلها وارتباطها بشكل جيد بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

تمتاز جزر جميرا بموقعها الاستراتيجي على مقربة من عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة، ومنها دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا، ويتمتع سكانها بالوصول المباشر إلى اثنين من الشوارع الحيوية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهما شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

تشتمل جزر جميرا على 736 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للايجار أو البيع، التي تتفاوت في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، غير أن جميعها تمتاز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة، تتألف كل فيلا ووحدة تاون هاوس مستقلة في جزر جميرا من 4 إلى 5 غرف رئيسية، وتتراوح مساحاتها بين 5,101 و7,200 قدم مربع.

نعم، توفر جزر جميرا دبي كغيرها من المشاريع العصرية حديثة التطوير في دبي خاصية التملك الحر، ما يعني أن عقاراتها متاحة للتملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

• تقع على مقربة من عدد من الشوارع الحيوية في الإمارة، مثل E11 و E311
• يمكن الوصول إلى فندق برج العرب في غضون 18 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول الى مدينة دبي الإعلام ومدينة دبي الإنترنت 15 دقيقة بالسيارة
• تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 7 دقائق فقط
• يبعد كل من دبي مارينا مول وابن بطوطة مول 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة الصفوح وشواطئها الهادئة 15 دقيقة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال أقل من 30 دقيقة عبر شارع الخيل