جرين كوميونيتي دبي

• عقارات
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• عوائد الاستثمار
• المباني الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات
• مطاعم

تحمل منطقة جرين كوميونيتي دبي معنى اسمها باللغة الإنجليزية، فهي من أكبر المناطق السكنية خضرة في إمارة دبي؛ إذ تبلغ مساحتها 67 هكتاراً وتضم عدداً من المنتزهات والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، وتعتبر المنطقة مشروعاً مشتركاً بين أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي شركة دبي للاستثمارات العقارية بالإضافة إلى شركة الاتحاد العقارية.

من أكثر الأمور التي تميز جرين كوميونيتي دبي هو موقعها الجوهري في دبي، فهي تقع داخل حدود مشروع مجمع دبي للاستثمار متعدد الاستخدامات، كما تتصل المنطقة بشبكة واسعة من الطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع جبل علي 57.

تميل منطقة جرين كوميونيتي دبي في بنيتها التحتية إلى الطابع الحضري والعصري، فهي منطقة صديقة للبيئة في المقام الأول، فعلى الرغم من اشتمالها على بعض المرافق المخصصة للأغراض التجارية، إلا أن معظم الأراضي فيها تتسم بالمساحات العشبية الخضراء والحدائق والأشجار التي من شأنها ضمان استدامة الحياة الصحية. تتنوع العقارات السكنية في المنطقة بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع والفلل المستقلة ومنازل التاون هاوس الفاخرة، مما يناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء.

• منطقة فرعية مسوّرة وآمنة تابعة لمجمع دبي للاستثمار
• مثالية لسكن العائلات
• بالقرب من مدينة دبي للإنتاج
• تقدم مجموعة متنوعة من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية
• تبعد 135 كيلومتر تقريباً عن إمارة أبوظبي

صممت جميع الفلل والمباني السكنية في المنطقة بشكل يضمن نمط معيشة رفيع المستوى، حيث تشمل العديد من العناصر الصديقة للبيئة، مثل الحدائق والممرات وبرك السباحة، إلى جانب مساحات خضراء واسعة، كما تضم عقارات تجارية مميزة مما يمزج بين الحياة العملية والهدوء.

تنقسم المنطقة إلى مجمعين فرعيين رئيسيين، وهما جرين كوميونيتي ويست وجرين كوميونيتي الشرق، ويحتضن كلاهما مجموعة مختلفة من المشاريع التجارية والسكنية، إلا أنهما يشتركان مع بعضهما من ناحية نمط الحياة الهادئ والموقع المميز، فيوفران سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، كما أن إمارة أبوظبي تبعد حوالي الساعة تقريباً عن المنطقة.

ذكرنا سابقاً أن جرين كوميونيتي دبي تعتبر منطقة سكنية وتجارية في آنٍ واحد، فهي توفر مجموعة مختارة من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق والمحلات التجارية والمكاتب المتاحة للبيع والإيجار، ورغماً عن التنوع الملحوظ الذي تشهده المنطقة في عقاراتها، إلا أن الشقق السكنية تحظى باهتمامٍ أكبر من قبل السكان والمستثمرين.

تتألف غالبية الشقق في جرين كوميونيتي دبي من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب وحدات استوديو تتراوح مساحتها بين 403 و600 قدم مربع، في حين تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 930 وتصل إلى 1,050 قدم مربع. فضلاً عن ذلك، تتمتع الشقق كافة بنوافذ زجاجية مزدوجة وشرفة أو تراس خارجي يوفر إطلالات خلابة على الحدائق.

أما فيما يتعلق بالوحدات السكنية الأكبر مساحة، مثل شقق غرفتين في جرين كوميونيتي، فتحتلّ مساحة تتراوح بين 1,400 و2,000 قدم مربع، وتمتاز بشرفات رحبة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ذات الطراز المفتوح، بالإضافة إلى مطابخ حديثة ومنطقة منفصلة لتناول الطعام. تجدر الإشارة إلى أن الشقق جميعها توفر حمام ضيوف ومخزن صغير وغرفة خادمة، كما أن الغرف الرئيسية مزودة بحمامات داخلية وخزائن مدمجة.

راعت الجهات المشرفة على تطوير المنطقة تصميم الفلل بما يناسب العائلات، فقد زُودت بتشطيبات عازلة ومخططات طابقية تتنوع بين فلل 3 غرف وصولاً إلى فلل 5 غرف مكونة من طابقين. تبدأ مساحة هذه الفلل من 4,200 قدم مربع وتصل إلى 9,500 قدم مربع كحد أقصى، وتشتمل على مواقف سيارات وحمام سباحة خاص وفناء خارجي، إلى جانب شرفات واسعة.

عملت الجهات المطورة على تهيئة العديد من الفنادق الراقية في المنطقة لاستيعاب السياح القادمين لزيارتها، ومن أبرز هذه الفنادق ما يلي:

• فندق ماريوت للشقق الفندقية
• فندق بريمير إن – فرع مجمع دبي للاستثمار
• فندق فورتشن بارك
• فندق ميسان
• فندق كورت يارد ماريوت

حصلت جميع الفنادق المذكورة أعلاه على تصنيفات 4 نجوم وأكثر، وذلك لما توفره من مرافق راقية تعزز رفاهية النزلاء، بما في ذلك حمامات السباحة والنوادي الرياضية وغرف والساونا ومراكز اللياقة البدنية.

لا ينبغي القلق بشأن مواقف السيارات، حيث تخصص جميع المباني السكنية مواقف سيارات للسكان، بينما تضم منازل التاون هاوس والفلل موقفيّ سيارات مخصصة للسكان، هذا وتمتلئ المنطقة بمواقف السيارات مدفوعة الأجر التي يستخدمها في الغالب الزوار والموظفين في المنطقة.

عندما يتعلق الأمر بالمواصلات العامة، يمكنك الاستفادة من شارع الشيخ محمد بن زايد السريع (E311) للوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي، أما من يعتمد على وسائل النقل العام في تنقلاته الداخلية والخارجية يمكنه ركوب الباصات والمترو من مواقف الحافلات ومحطات المترو الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

عند عبورك لشارع جبل علي D57 المؤدي إلى مدخل المنطقة، ستجد مجموعة من مواقف باص دبي، منها موقف ذا جرين كوميونيتي مدخل البوابة الشرقية وموقف ذا جرين كوميونيتي مدخل البوابة الغربية. فضلاً عن ذلك، ستلاحظ انتشار مواقف الباصات على طول شارع جبل علي D57، وتشمل موقف مكاتب مجمع دبي للإستثمار وموقف ذا جرين كوميونيتي فالكون هاوس، إلى جانب موقف سكن الإتحاد. عدا عن ذلك، تتوفر بعض الباصات المخصصة لخدمة منطقة مجمع دبي للاستثمار على بعد 5 إلى 10 دقائق.

كما تقع محطات مترو دبي على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويذكر من أشهرها محطة مترو مجمع دبي للاستثمار، إلى جانب خط المترو الأحمر R73 المتواجد عند تقاطع شارعي D57 وE31 على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتبعد كل من محطة مترو الطاقة ومحطة مترو دانوب حوالي 6 كيلومترات من المنطقة السكنية.

تعرف منطقة جرين كوميونيتي دبي بكونها إحدى أفضل الأحياء السكنية في دبي، إذ تضم مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية التي تضمن قضاء سكانها أوقات مرحة وسط أجواء عائلية.

تضم جرين كوميونيتي دبي عدداً جيداً من محلات السوبرماركت التي تلبّي جميع احتياجات السكان الأساسية، منها سوبر ماركت شويترامس الذي يوفر مواد البقالة الغذائية والمعلبات ومستلزمات المنزل. عدا عن ذلك، تنتشر مجموعة من محلات السوبر ماركت على مقربة من جرين كوميونيتي، مثل سوبر ماركت المايا والمدينة ماركت وواي ايه اس اس سوبر ماركت كما افشا مني مارت، وتعتبر بعض هذه الخيارات من أبرز وأهم سلاسل السوبرماركت في دبي.

للمعاملات البنكية مثل الإيداع والسحب، يمكنك التوجه إلى بنوك دبي والصرافات الآلية المتوفرة ضمن حدود المنطقة، مثل:

• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• صراف بنك دبي التجاري
• صراف بنك أبوظبي الأول
• صراف بنك المشرق
• صراف بنك إتش إس بي سي

تتواجد المؤسسات الحكومية في جميع مناطق دبي من أجل تشكيل بنية تحتية عالية الجودة، وتقع جرين كوميونيتي دبي على مقربة من أبرز المراكز والجهات الحكومية، مثل:

• مركز خدمة توجيه
• مركز شرطة إكسبو 2020
• مركز تسهيل الذكي
• مركز خدمات جافزا (المنطقة الحرة جبل علي)
• الدفاع المدني بدبي

يمكن للمسلمين أداء صلواتهم الخمس في المساجد الواقعة ضمن حدود مجمع دبي للاستثمار وبالقرب من جرين كوميونيتي، وأبرزها مسجد التقوى الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، إلى جانب مسجد زليخة الحميدي الذي يبعد قرابة 6 دقائق بالسيارة.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية أداء عباداتهم الدينية في كنائس دبي التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشمل مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي بالقرب من منطقة الفرجان، إلى جانب الكنيسة الكائنة في فندق متروبوليتان بجوار ديسكفري جاردنز على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

تمتلئ المنطقة بالمدارس وحضانات الأطفال المرموقة التي تلبي الاحتياجات التعليمية للأطفال المستقرين في جرين كوميونيتي دبي، فمن أهم وأبرز مدارس وحضانات مجمّع دبي للاستثمار الذي يحتضن جرين كوميونيتي حضانة كيندرفيل وحضانة تشبي تشيكس.

تقع المنطقة بالقرب من أفضل المدارس العالمية في دبي، ومن أفضلها مدرسة الشويفات الدولية التي تتبع منهج سابيس، وتوفر هذه المدرسة النهارية المختلطة التعليم باللغة الإنجليزية باعتبارها لغة التدريس المعتمدة للطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12.

أما مدرسة دوف جرين الخاصة، فتعتمد في تعليمها المنهاج البريطاني، إلا أنه يخضع لبعض التعديلات لدمج ثقافة دولة الإمارات العربية المتحدة مع المنهاج الدراسي، في حين تقدم مدرسة جرين فيلد كميونيتي التعليم من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية (برنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية IBDP)، وتُعد واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، نظراً لجودة التعليم الذي تقدمه والمرافق التي توفرها للطلاب.

نذكر من المدارس الأخرى التي تقدم تعليماً مشابهاً لنمط مدرسة جرين كوميونيتي، مدرسة بريتش كولومبيا الكندية التي تعتمد في تدريسها الطلاب على المنهج الكندي، إلى جانب مدرسة النبراس الدولية التي تعتمد المنهاج الأمريكي وفق معايير ولاية كولورادو في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف الثاني عشر.

من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، يمكنه التقدم لجامعة البلمند دبي التي يقع مقرها الرئيسي في لبنان وافتتحت فرعاً لها في مجمع دبي للاستثمار، كما يمكن التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي التي تحتضن بداخلها عدداً من أبرز جامعات دبي، مثل جامعة زايد التي توفر برامج ماجستير عديدة والجامعة الأمريكية دبي، ويسهل الوصول إلى هذه الخيارات في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

من مستشفيات دبي القريبة مستشفى أن أم سي رويال الذي يقدم علاجات مختصّة على أيدي الخبراء في العديد من المجالات، إلى جانب عددٍ كبيرٍ من العيادات والمراكز الطبية في مجمع دبي للاستثمار، كعيادات جي ام سي مستشفى جرين كوميونيتي وعيادة ميديكلينيك السهول الواقعة في منطقة السهول على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

نظراً لموقعها القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، يتمتع سكان جرين كوميونيتي دبي بسهولة الوصول إلى الإمارات الست الأخرى، كما العديد من المناطق التجارية والسكنية الهامة في دبي، مثل جميرا جولف إستيت ومدينة دبي للإنتاج وجبل علي.

تنتشر العديد من مراكز التسوق على مقربة من جرين كوميونيتي دبي، ومن أبرزها ابن بطوطة مول الواقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، إذ يعتبر واحداً من أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص على مستوى العالم، فيضم أكثر من 500 متجراً، إلى جانب العديد من خيارات المطاعم ووجهات الترفيه المميزة.

من مولات دبي الأخرى القريبة من المنطقة، دبي مارينا مول الذي يشتمل على خيارات تسوق كثيرة ومطاعم وأماكن ترفيهية، إلى جانب مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية. فضلاً عن ذلك تتواجد في جرين كوميونيتي مجموعة مختارة من مراكز التسوق، مثل ذي ماركت الذي يشتمل على أكثر من 80 متجر تتنوع بين المطاعم ومحلات السوبرماركت والبنوك، إلى جانب صيدلية ومكتبة وصالون للرجال وآخر للسيدات، ويفضله السكان الراغبون بالتسوق بهدوء بعيداً عن الازدحام.

وتشمل المولات الأخرى OSR مول في دبي الذي يتربع على مساحة تبلغ 150 ألف قدم مربع، ويحتضن 54 متجراً تجارياً لتلبية احتياجات الأفراد كافة من الطعام، الملابس، المشروبات وغيرها الكثير.

يحظى سكان المنطقة بتذوق أشهر الأطباق من مختلف أرجاء دول العالم، فمن أبرز مطاعم جرين كوميونيتي دبي مطعم شكسبير أند كو ومطعم باريس واي ومطعم سرحد دربار، عدا عن ذا جرين فريدج و ممائيش الذي صنّف ضمن ألذّ مطاعم مجمع دبي للاستثمار، أما المطاعم الأخرى التي تلقى رواجاً كبيراً بين الأفراد، فتتلخص بكل من مطعم دونر اند جيروس للوجبات السريعة وماكدونالدز ووينديز.

تتوجب الإشارة إلى أنه تم افتتاح قهوة جديدة في جرين كوميونيتي من قبل العلامة التجارية الإيطالية "كافيه نيرو"؛ لتعزز بذلك شبكة فروعها المحلية في مختلف أنحاء الإمارات .

يمكن قضاء وقت ممتع في نهاية الأسبوع مع العائلة والأصدقاء على رمال أحد الشواطئ القريبة مثل شاطئ جميرا العام وممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات وغيرها؛ إذ يعدّ من أبرز شواطئ دبي، وذلك لما يوفره من الخدمات الخاصة بالإنقاذ ومظلات ومقاعد للجلوس، كما يتضمن ملاعب رملية لكرة القدم والكرة الطائرة، ومضمارين رياضيين أحدهما لممارسة الجري والمشي والآخر للدراجات الهوائية.

يمكن للسكان القيادة مدّة 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أكثر الشواطئ الغنية بالأنشطة الممتعة للعائلات والسياح، مثل شاطئ مارينا وشاطئ الصفوح الذي يعرف بكونه من أقل الشواطئ اكتظاظاً في دبي.

لا بد من زيارة فندق كورت يارد ماريوت الذي يعد من أشهر الوجهات السياحية في الإمارات، إذ يضم أفخم المحلات التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية الراقية، كما أنه يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة دبي الرياضية التي تعتبر المكان الأمثل لمحبي الرياضة وأنشطة اللياقة البدنية، إذ توفر هذه المنطقة ساحات تدريب ومرافق للعديد من الرياضات، مثل ألعاب القوى وكرة القدم والرجبي والتنس وكرة الشبكة، بالإضافة إلى أكاديميات لتعليم فنون الدفاع عن النفس وقفز الجمباز.

إضافة لما سبق، يستطيع عشاق الرياضة زيارة جميرا جولف إستيت لاستكشاف منشآت الجولف الحديثة ذات المعايير العالمية التي من شأنها تحسين أداء لاعبي الغولف بغض النظر عن مستوى مهارتهم، ومن أبرزها نادي ترمب انترناشيونال للغولف.

لا تقتصر الرفاهية التي توفرها جرين كوميونيتي دبي على حمامات السباحة والجاكوزي وصالات الألعاب الرياضية، إذ أن من أهم مميزات الاستقرار في جرين كوميونيتي دبي التمتّع بالهدوء والسلام ، إذ توفر هذه المنطقة مسارات للركض والمشي وركوب الدراجات الهوائية إلى جانب الحدائق والمنتزهات، مثل متنزه جرين كوميونيتي الشرق وحديقة إيوان للأطفال.

عدا عن ذلك، تنتشر العديد من مراكز اللياقة المجهزة بأحدث المعدات الرياضية في جميع أنحاء المنطقة، وتشمل أطلس باور جيم وفايب فيتنس وفيت فور لايف جيم، كما ننصح بالاشتراك في مركز فيتنس فيرست لمن يرغب بالحفاظ على صحته الجسدية.

ستتمكن الراغبات بالعناية الشخصية من زيارة صالونات تجميل فريدة من نوعها، مثل صالون هير لونج للسيدات وصالون لاماركيز للتجميل وصالون ان بار للسيدات كما صالون وايت فيذر للتجميل.

تقام عدة فعاليات في مجمع دبي للاستثمار حيث تقع جرين كوميونيتي دبي، مثل مهرجان كريسماس بلاك تاي بول الذي يقدم نشاطات ترفيهية وعروض وخيارات طعام متنوعة، ويجدر بالذكر أن أرباح هذا المهرجان تعود إلى مركز دبي للتوحد.

يستطيع سكان جرين كوميونيتي دبي التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام إلى صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

تشمل منطقة جرين كوميونيتي دبي متعددة الاستخدامات العديد من العقارات السكنية والتجارية، ويتمتع سكانها بنمط حياة مريح وهادئ بسبب تصاميم الوحدات السكنية والمنازل العصرية والحدائق الخضراء، ولكن على الرغم من توفر المرافق والمنشآت والخدمات الأساسية التي تحيط بالوحدات السكنية والتي تتلخص بكل من المدارس ومحلات السوبرماركت والمطاعم ومراكز التجميل، إلا أن المنطقة تواجه ازدحامات مرورية متكررة تمتد من شارع الشيخ محمد بن زايد بسبب وقوعها بجوار تقاطع شارعين سريعين رئيسيين.

• يبعد مطار دبي الدولي قرابة 30 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد ما لا يقلّ عن نصف ساعة
• يقع مول الإمارات على بعد 20 دقيقة بالسيارة تقريباً
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة