جراند فيوز، مدينة ميدان

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

جراند فيوز هو مشروع سكني فاخر يتمركز في منطقة ميدان الفريدة من نوعها التي انبثقت فكرة تطويرها من رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لبناء مدينة متكاملة ومستدامة لجعل إمارة دبي واحدة من أبرز المدن الصديقة للبيئة في العالم، بالإضافة إلى تعزيز مكانتها على المستوى العالمي. تشتمل المنطقة الأم على تشكيلة واسعة من العقارات التي تتنوع ما بين الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس الموزعة في مناطقها ومجمعاتها الفرعية؛ منها جراند فيوز الذي سنتحدث عنه بشكل مفصّل في هذا الدليل.

يعد جراند فيوز مشروعاً سكنياً مسوراً، يضم فلل ومنازل تاون هاوس واسعة تتألف من 4 غرف و6 غرف، تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية الخاطفة للأنظار، مع العلم بأنه مطور من قِبل شركة كو آند كو العقارية على مقربة من شارع دبي – العين الرئيسي.

• واحداً من المجمعات السكنية المتعددة الكائنة في منطقة ميدان
• يشتمل على فلل 6 غرف ومنازل تاون هاوس 4 غرف
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الضرورية
• يقع بالقرب من شارع العين – دبي وشارع الخيل

كغالبية المشاريع في إمارة دبي، يجسّد جراند فيوز نمط الحياة في المجمعات السكنية بتوفيره أجواء سكنية مناسبة مثالية لاستقرار العائلات طويل الأمد، وفضلاً عن هذا، يبرز المجمع بعدة مزايا فريدة؛ منها موقعه الجوهري على مقربة من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، بالإضافة إلى اشتماله على عقارات بمساحات رحبة وإطلالاته الرائعة على دبي سكاي لاين وغيرها من المرافق الترفيهية المشهورة.

نظراً لكون المجمع سكنياً بشكل رئيسي، فإن عقاراته تقتصر على الفلل ومنازل التاون هاوس الشاسعة فقط، حيث يضم المشروع 476 وحدة سكنية، تتنوع ما بين منازل تاون هاوس 4 غرف وفلل 6 غرف، وتتضمن غرف معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، إلى جانب موقف خاص للسيارات وبرك سباحة وشرفة على السطح.

في هذا الجزء من المقال، سنسرد معلومات حول متوسط الإيجار السنوي في المشروع:

• يبدأ إيجار فلل 6 غرف في جراند فيوز من 599 ألف ويصل إلى 700 ألف درهم إماراتي سنوياً

بالحديث عن منازل التاون هاوس، فإن أسعار إيجارها كما يأتي:

• يتراوح إيجار تاون هاوس 4 غرف في جراند فيوز ما بين 280 ألف و350 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على معاملات الإيجار في جراند فيوز للحصول على المزيد من المعلومات.

تتوفر فلل للبيع في المنطقة بالأسعار الآتية:

• يمكن شراء فلل 6 غرف في جراند فيوز مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 10 مليون و17 مليون درهم إماراتي

فيما يتعلق بمنازل التاون هاوس فإن الأسعار تتراوح كما يأتي:

• تتوفر منازل تاون هاوس 4 غرف للبيع في جراند فيوز مقابل مبلغ يبدأ من 4.4 مليون ويصل إلى 7.5 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على منازل تاون هاوس للبيع في مدينة ميدان للحصول على المزيد من المعلومات.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في جراند فيوز عبر موقع بيوت العقاري، لاستعراض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات السكنية المتوفرة فيه.

يتميز المشروع السكني بضمه كافة المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها المقيمون في الحياة اليومية؛ منها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف تتسع لسيارتين في الوقت نفسه في جميع الوحدات السكنية، هذا ويمكن للزوار ركن سياراتهم على جانبي الشارع.

تتنوع المزايا التي ينعم بها المقيمون في المشروع السكني لتشمل وسائل المواصلات العامة في دبي؛ حيث يمكن الاستفادة من الحافلات المنتشرة في المحطات الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى، ومن هناك يمكن للمقيمين استقلال حافلات 50 و66 و67.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني الأنيق الاستعانة بالخدمات المقدمة من قِبل مترو دبي أيضاً، حيث تتوفر عدة محطات على بعد دقائق معدودة بالسيارة. ناهيك عن سهولة التنقّل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المنطقة بشارع دبي – العين وشارع رأس الخور وشارع الميدان.

ينعم المقيمون في المشروع السكني بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية، ولعل أهمها المحلات التجارية؛ حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من سوبر ماركت فير مارت وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت جراند فريش ميدان، وينتمي عدد منها إلى أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

يضمن السكن في جراند فيوز الراحة والطمأنينة وسهولة التنقل والوصول إلى أبرز ما يحتاجه الفرد بشكل يومي، فعلى سبيل الذكر لا الحصر، تتوفر العديد من المساجد على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع؛ نذكر منها مسجد محمد بن فضل بن خليفة المزروعي ومسجد السويدا اللذين يبعدان 4 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى تعدد المساجد الواقعة بالقرب من المشروع، يمكن أيضاً الوصول إلى عدة كنائس بسهولة؛ منها كنية لايف العالمية والكنيسة الإماراتية المعمدانية وغيرها من أبرز كنائس دبي.

للراغبين بتسجيل أطفالهم في المدارس الأساسية والثانوية المرموقة، يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من:

• مدرسة راشد للبنين
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• انترناشيونال كونسبت ايديوكايشن

مدرسة راشد للبنين هي إحدى المدارس المرموقة الكائنة في إمارة دبي، وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسية حتى السنة 13، وتبرز باشتمالها على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية عالية المستوى. يمكن الوصول إلى المدرسة في غضون 4 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس بارزة أخرى بالقرب من المشروع؛ نذكر منها مدرسة هارتلاند انترناشيونال وانترناشيونال كونسبت ايديوكيشن. أما بالنسبة للباحثين عن مؤسسات التعليم العالي، يبعد عدد من أفضل جامعات دبي للعلوم والأعمال والفنون ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة؛ منها جامعة دبي وجامعة مردوخ.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني تلقي الرعاية الطبية في عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي التي تبعد بضع دقائق بالسيارة، هذا ويمكن الوصول إلى مستشفى كينغز كوليدج لندن في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

جراند فيوز هو مجمع سكني يتميز بالموقع المركزي الذي يتوسط العديد من المجمعات والمناطق السكنية المهمة في إمارة دبي؛ نذكر منها كل مما يأتي:

• ميدان أفينيو
• بولو ريزيدنس
• شوبا هارتلاند

يعد بولو ريزيدنس واحداً من أهم المجمعات السكنية الواقعة في منطقة ميدان.

على الرغم من الطبيعة السكنية التي يتميز بها المشروع السكني، يمكن للسكان التسوق والتنزه من المولات المتكاملة الكائنة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• باي أفينيو مول
• ميدان ون مول
• دبي مول
• مول الإمارات

يعد باي أفينيو مول من وجهات التسوق المميزة التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، وتشتمل على مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم والمرافق الرياضية.

أما ميدان ون مول فإنه من مرافق التسوق المتوقع افتتاحها قريباً، وسيتضمن 550 محلاً تجارياً و21 شاشة سينما، بالإضافة إلى نافورة راقصة وغيرها الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية.

بالإضافة إلى كل ما ذكرنا في الأعلى، يمكن التنزه والتسوق في أبرز مولات دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها دبي مول ومول الإمارات.

تتنوع المطاعم والمقاهي القريبة من المجمع السكني؛ حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• مطعم ذا بلوز
• مطعم صفا دل
• مطعم كت إن هاف
• مطعم هاريانتو
• كافيه أفينيو

يمكن للمقيمين في جراند فيوز التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية المائية في عدد من أبرز شواطئ دبي في غضون 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة، لعل أبرزها كل من شاطئ أم سقيم وشاطئ كايت.

يتميز جراند فيوز بطابع سكني بحت، وبالرغم من كل هذا يمكن للعائلات قضاء أوقات مسلية في المرافق والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• محمية رأس الخور في دبي
• نادي ميدان للجولف – ذا تراك

نادي ميدان للجولف هو وجهة مميزة لمحبي المرافق الرياضية يمتد على 7,412 هكتاراً، ويشتمل على ملاعب للجولف بخيارات متنوعة، ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 8 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للقاطنين في المشروع السكني التمتع بأجواء الطبيعة الرائعة في محمية رأس الخور التي تعد من المرافق البارزة في الإمارة، وتحتوي على أكثر من 450 نوع من الحيوانات؛ مثل الطيور والقشريات والأسماك. تبعد المحمية 10 دقائق بالسيارة.

يتضمن المشروع السكني العديد من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الترفيهية الخارجية، ومنها حديقة بحيرة القوز، بالإضافة إلى حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية.

يمكن زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع؛ مثل:

• ويل فيت ميدان
• تشيسل ان سترايد
• جنريشن أيرون لخدمات التدريب

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، تقع العديد منها على بعد 6 دقائق بالسيارة؛ مثل صالون سوفت بليد للرجال وسيدورا بيوتي للنساء.

يستضيف مضمار ميدان لسباق الخيل، الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، بطولة كأس دبي العالمي التي يشهدها آلاف الزوار سنوياً. بشكل عام، يعد المضمار من أكبر المرافق الرياضية للسباقات في الإمارة، ويتسع لنحو 60,000 زائر.

يعد مجمع جراند فيوز مشروعاً سكنياً مناسباً لاستقرار العائلات، حيث يضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، لكن يجدر بالذكر أن أسعار العقارات السكنية المتوفرة فيه قد تكون مرتفعة بعض الشيء، ما يجعله مُكلفاً بعض الشيء للعائلات الصغيرة.

جراند فيوز هو مجمع سكني مسور يقع في ميدان الذي يعد من أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات في دبي، وعلى مقربة من مضمار الميدان، كما يرتبط بشكل مباشر بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الخيل وشارع العين – دبي وشارع رأس الخور.

يتميز مجمع جراند فيوز دبي بالأجواء المناسبة لسكن العائلات، ويتضمن فلل ومنازل تاون هاوس بتصاميم تخطف الأنظار، كما أنه يشتمل على حدائق ومساحات طبيعية خضراء، ناهيك عن اتصاله بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع على فلل تتألف من 6 غرف ومنازل تاون هاوس 4 غرف، وهي متوفرة للإيجار والبيع بأسعار تنافسية.

يتاح للمقيمين في المجمع استقلال الباصات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، علاوةً على توفر العديد من محطات المترو بالقرب من المجمع الفرعي، بالإضافة إلى سهولة طلب سيارات الأجرة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى السركال أفنيو في دبي بغضون 15 دقيقة بالسيارة