توبانجا، داماك هيلز

يعتبر مجمع توبانجا الكائن في قلب دبي لاند أحد أهم مجمعات داماك هيلز أكويا من داماك الفرعية المطورة من قبل شركة دامك العقارية، وتتنوع عقارات المجمع السكني بين الفلل ومنازل التاون هاوس المتاحة لخياري البيع والإيجار، ونظراً لبعد المجمع عن صخب المدينة، فهو يمتاز بالهدوء والسكينة التي تناسب العائلات، كما يشتمل على عدّة حدائق ومنتزهات منسقة بعناية ليسترخي السكان في وسط مريح.

• مجمع سكني قابع في قلب المساحات الخضراء التي يوفرها ملعب الجولف الكائن على مقربة
• فلل ومنازل تاون هاوس متاحة لخياري البيع والإيجار متاحة لخيار التملك الحر
• موقع مميز يبعد عن صخب وضجة المدينة
• على مقربة من سوق المرابع
• قريب من نادي دبي للبولو والفروسية
• يقع المجمع بالقرب من منطقة المرابع العربية 2
• تشتمل بعض الفلل على غرفة خادمة وبركة سباحة
• يقع جزء من المجمع حول نادي ترمب إنترناشيونال للغولف

ما يلي أبرز ملامح تفرّد المجمع السكني توبانجا عن غيره:

• شوارع مرصوفة وتصطف على كلا جانبيها الأشجار الظليلة
• خيارات سكنية متنوعة تتسم بالفخامة والرقي
• يعد جزءاً من نادي جولف ذو الصيت العالمي
• مداخل المجمع معبدة ومرصوفة بشكل جميل

تحتل داماك هيلز مرتبة مميزة فيما يتعلق بشراء الفلل والخيارات الاستثمارية، ونظراً لكون المجمع السكني جزءاً من منطقة مميزة في دبي، فهو يتبع نفس طابعها الفريد، هذا وتصطف منازل التاون هاوس والفلل بشكل جماليّ وباهي في شوارع فسيحة، وتتوافر مرافق فخمة حصرية للسكان، وتتنوع بين المنتجع الاسترخائي والعلاجي والبوتيكات والحدائق المنسقة بعناية فائقة.

تتكون فلل المجمع المعروضة للإيجار من 3 غرف وتشتمل على 4-5 حمامات، كما هو حال منازل التاون هاوس المتاحة للبيع والإيجار.

استوحي تصميم الفلل من الطراز الروماني الذي يظهر ملياً بالألوان الدافئة للتصميم الخارجي كالبيج والكريمي، هذا وتشتمل بعض الفلل على نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتعطي مزيداً من الفخامة، بالإضافة إلى الحدائق والمرافق العديدة المتوفرة، بينما تتميز منازل التاون هاوس باشتمالها على تراس واسع.

ما يلي يوضح أسعار فلل توبانجا المتاحة لخيار البيع والاستثمار:

• يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في توبانجا بين 1.5 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي وتتربع على مساحة من الأرض قدرها 2,587 قدم مربع
• يبلغ متوسط شراء فلل 4 غرف نحو 2.7 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في توبانجا بسعر 3 مليون درهم إماراتي

أما منازل التاون هاوس،فنفصّل اتجاهات أسعارها فيما يلي، وتتوجب الإشارة إلى أنها تتاح للإيجار أيضاً وأن تاون هاوس 4 غرف للبيع في توبانجا تحتل مساحة قدرها 2,587 قدم مربع:

• يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في توبانجا من 1.6 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر تاون هاوس 5 غرف للبيع من 2.2 مليون درهم إماراتي

لا تشكّل مواقف السيارات في توبانجا مشكلة للسكان، حيث تشتمل كل فيلا وتاون هاوس على مواقف خاصة للسيارات.

يمكن للسكان الاعتماد على سيارات الأجرة للتجول في الأرجاء إذ تبعد مواقف المواصلات العامة بضع دقائق بالسيارة، كما تقع أقرب محطة مترو على بعد 24 دقيقة بالسيارة وهي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

لا بدّ من ذكر أن بعض العقارات في توبانجا تضم برك سباحة خاصة، هذا ويزدان المجمع السكني بالأشجار الظليلة التي تصطف على كلا جانبي الشوارع، كما ويقع على مقربة من مرافق طبية ومؤسسات ومنشآت تعليمية.

يقع أقرب سوبرماركت في توبانجا على بعد 4 دقائق بالسيارة وهو جيان اكسبريس، وبالرغم من أنه سوبرماركت صغير، إلّا أنه يشتمل على الكثير من احتياجات السكان الأساسية، كما لا يبعد كارفور سوى 7 دقائق في المرابع العربية 2 قرب مدن، كذلك يبعد سوبرماركت زووم نحو 6 دقائق بالسيارة فقط من مجمع توبانجا.

بالحديث عن مساجد توبانجا، تشتمل المناطق المجاورة على مسجد مدن المتواجد على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يقع في المرابع العربية 2 كل من مسجد المرابع العربية ومسجد المدينة المستدامة على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تقع أقرب الكنائس على بعد 20 دقيقة من المجمع السكني، كالكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس فرنسيس الكاثوليكية والكنيسة النيبالية، وعلى نفس المسافة يقع معبد غورو ناناك داربار بالقرب من ديسكفري جاردنز على بعد 20 دقيقة من المجمع.

تعجّ قائمة المنشآت التعليمية الكائنة قرب توبانجا بالعديد من الخيارات التي تتنوع بين الحضانات والمدارس والجامعات، ولهذا يعدّ المجمع السكني خياراً رائعاً لاستقرار العائلات، فمن أبرز وأهم الحضانات الكائنة على مقربة ما يلي:

• حضانة بلوسوم
• حضانة خطوة بخطوة
• حضانة كرياكيدز

أما فيما يخص المدارس القريبة من مجمع توبانجا فتتلخص بالآتي:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة جبل علي

تقع مدرسة رانشز برايمري في المرابع العربية على بعد 7 دقائق من المجمع، وتقدم العديد من النشاطات اللامنهجية التي تهدف الى توفير أقصى درجات الرعاية للطلاب، كما تعد إحدى المدارس الخاصة في دبي التي تعلّم الطلاب من مرحلة الحضانة حتى المرحلة الابتدائية، وتُدار بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، هذا وتتبع في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية المنهج البريطاني، وتم تقييمها من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية بدرجة “جيد جداً” رغم تأسيسها منذ أقل من خمس سنوات.

تقع مدرسة جبل علي في داماك هيلز على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتعتمد في تعليم الطلاب المنهج البريطاني حتى الصف 12 (السنة 13)، أما بالنسبة للمقيمين الأجانب، فتقع مدرسة نورد أنجليا الدولية على بعد 16 دقيقة بالسيارة، وتتبع مجموعة التعليم الدولية التي تضم أكثر من 30 مدرسة في جميع أنحاء العالم بما فيها الإمارات، هذا وتعتمد المدرسة برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB)، كما وتوفر البيئة المناسبة لحوالي 1,800 طالب من 70 جنسية مختلفة.

فيما يخص مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية الكائنة في مدينة دبي الرياضية فتعتمد المنهج البريطاني في التدريس، ويركز هذا المنهج على نظام التعليم عبر التطبيق من خلال فهم المواد الدراسية وتطبيقها على أرض الواقع بدلاً من طرق التعليم التي تعتمد على الحفظ فقط، هذا وتعدّ واحدة من أفضل مدارس دبي الخاصة وعضو معتمد في المدارس البريطانية في الشرق الأوسط (BSME) ومجلس المدارس الدولية البريطانية (COBIS) ورابطة المدارس البريطانية في الخارج (AoBSO).

من يرغب في الحصول على درجة البكالوريوس والماجستير يمكنه قصد الجامعات الكائنة على مقربة، ومن أبرزها جامعة ولونغونغ في دبي التي تقبع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، وهي جامعة رائدة توفر برنامج الماجستير في إدارة الأعمال إلى جانب خدمات تساعد على التوظيف.

بالحديث عن مستشفيات توبانجا ومستشفيات المناطق القريبة من المجمع، نذكر منها ما يلي:

• عيادة استر
• ذا كايرون
• عيادات يور هيلث
• مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
• مستشفى ان ام سي رويال
• ميد كلينك بارك فيو

تعد عيادة أستر الأقرب إلى المجمع السكني وتقع في المرابع العربية على بعد 6 دقائق بالسيارة، كما تبعد عيادة يور هيلث المتواجدة في دبي موتور نحو 10 دقائق عبر شارع حصة (D61)، بينما يقع مركز مستشفى الامارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في موتور سيتي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، علاوة على هذا يمكن قصد مستشفى ان ام سي رويال الكائن في مجمع دبي للاستثمار عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وهو أقرب المستشفيات من المجمع.

يقع المجمع بقرب العديد من المجمعات السكنية والمناطق الحيوية، ومنها:

• مدينة دبي للاستوديوهات
• المرابع العربية
• المدينة المستدامة دبي

تقع مدينة دبي للاستوديوهات على بعد 10 دقائق بالسيارة، وهي مركز معروف لدور الإنتاج السينمائي والموسيقى وغيرها من المجالات الأخرى، كما تقع المدينة المستدامة على بعد 7 دقائق عند شارع القدرة، وهي منطقة سكنية صديقة للبيئة تضم نادي المدينة المستدامة للفروسية.

ما يلي بعض الوجهات الترفيهية القريبة من مجمع توبانجا:

• آي ام جي “عالم من المغامرات”
• القرية العالمية
• سبلاش آند بارتي

يقع آي ام جي “عالم من المغامرات” أحد أبرز وأكبر الوجهات الترفيهية في العالم على بعد 20 دقيقة من المجمع، كما تقع القرية العالمية على بعد 20 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان (D54) وتشتمل على أكثر من 100 مطعم، كما يمكن للعائلات زيارة مدينة الأطفال المائية سبلاش آند بارتي التي تقع على بعد 25 دقيقة عبر شارع أم سقيم 63، وتعدّ هذه الحديقة المائية من أحدث وأروع وأكثر الحدائق المائية متعة في دبي، حيث تم تصميمها لتناسب جميع أفراد العائلة، فبينما يلعب ويلهو الأطفال في مجموعة منوعة من الألعاب المائية الرائعة، يمكن للكبار الاستلقاء والاسترخاء على الشاطئ أو احتساء القهوة.

لا يزال أكويا درايف الذي يعدّ أبرز وجهات التسوق القريبة من توبانجا قيد الإنشاء، وبمجرد الانتهاء منه سيوفر للسكان العديد من الأنشطة الترفيهية والمحلات التجارية، ولكن حتى ذلك الحين سيتعين على السكان الذهاب إلى المناطق المجاورة للتسوق وقضاء أمتع الأوقات، فمن أبرز المولات القريبة ما يلي:

• سوق المرابع
• القرية مول
• سوق الينابيع

يقع القرية مول على بعد 6 دقائق بالسيارة من مجمع توبانجا، بينما يقع سوق المرابع على بعد 7 دقائق ويشتمل على العديد من المراكز المرموقة، مثل مذر كير وكارفور وذا بيبي شوب وماك، كما يقع سوق الينابيع في شارع أم سقيم (D63) على بعد 24 دقيقة، ويضم العديد من متاجر الالكترونيات والمجوهرات والملابس والعطور.

تتلخص قائمة أبرز المطاعم القريبة من توبانجا في الآتي:

• مطعم توك توك المطبخ التايلاندي
• كارلوشوس
• أباجور
• كافيه بتيل

يقدم مطعم توك توك المأكولات التايلاندية، ويقع على بعد 7 دقائق من المجمع السكني عبر شارع القدرة، كما يقع المطعم الايطالي كارلوشوس في المرابع العربية على بعد 6 دقائق بالسيارة من مجمع توبانجا، هذا ويقع مطعم أباجور بالقرب من مجمع فلل مدن على بعد 5 دقائق، بينما يقع كافيه بتيل ذو الأجواء الساحرة بالقرب من المرابع العربية على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويقدم العديد من الأصناف الإيطالية الشهيرة.

تقع العديد من الشواطئ الهامة بالقرب من توبانجا، إذ لا يبعد شاطئ مارينا الواقع بالقرب من جي بي آر سوى 28 دقيقة بالسيارة، وهو شاطئ يشتهر بتوفير العديد من الأنشطة المائية والمرافق الخدمية المهمة للزوار، كما يقع كايت بيتش على بعد 24 دقيقة عبر شارع أم سقيم (D63) ويعرف بالأنشطة المائية، كركوب الأمواج والتجديف بالكاياك.

ما يلي بعض أهم المعالم البارزة الكائنة على مقربة من توبانجا والتي لا بدّ من زيارتها حتى لو مرة واحدة:

• نادي ترمب إنترناشيونال للغولف
• مخيم بلاتينوم هيرتاج الصحراوي
• برج العرب

تعد منطقة داماك هيلز من مناطق الغولف المعروفة في دبي، إذ تشتمل على نادي ترمب إنترناشيونال للغولف الذي يضم العديد من المرافق المخصصة للمحترفين والمبتدئين على حدٍ سواء، هذا ويقع الملعب المكون من 18 حفرة على بعد 12 دقيقة بالسيارة من مجمع توبانجا ويعدّ من أهم مناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة.

كما يقع مخيم يلاتينيوم هيرتاج على بعد 15 دقيقة عبر شارع حصة (D61)، ويوفر وجبات عشاء للزوار والعديد من الأنشطة الصحراوية كالقيادة بسيارات الدفع الرباعي على الكثبان الرملية، هذا ويمكن زيارة نخلة جميرا وبرج العرب على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

نظراً لقرب المجمع من الحدائق، فهو يوفر للسكان المكان المناسب للحفاظ على لياقتهم البدنية، إذ تشمل الحدائق القريبة كل من الأتي:

• أكويا بارك
• داماك هيلز (حديقة تزلج)

يقع أكويا بارك على بعد دقائق من المجمع، ويوفر للسكان مناطق مخصصة للشواء ومسارات للركض، بالإضافة إلى لوحة شطرنج ضخمة والعديد من المرافق الرياضية الأخرى.

افتتحت داماك هيلز مؤخراً حديقة تزلج تبلغ مساحتها 2,000 متر مربع، وتقع على بعد 7 دقائق بالسيارة. صُممت هذه الحديقة لتناسب الهواة والمحترفين، وتعتبر مكاناً ترفيهياً يجمع المتزلجين من جميع الأعمار والمستويات على حدٍ سواء.

تشتمل المناطق المجاورة على العديد من مراكز اللياقة البدنية، إذ يقع فيتنس فيرست في داماك هيلز على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويفتتح أبوابه في تمام الساعة 10:00 صباحاً، أما نادي اوبتيمال فيتنس فيبعد 9 دقائق عبر شارع القدرة.

ما يلي بعض الصالونات ومراكز السبا القريبة من توبانجا:

• صالون ذا لوفت
• ركن الحلاقة
• ذا هافن سبا
• سولت سي سبا

يقع صالون ذا لوفت بالقرب من مجمع فلل مدن على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم العديد من خدمات تصفيف الشعر لكل من الرجال والسيدات.

استضافت داماك هيلز مؤخراً حدث سكيت جام في حديقة التزلج المفتوحة، فقد تميز هذا الحدث بالحضور الجماهيري الكبير، والذي قدم العديد من المواهب والنشاطات الترفيهية.

كما يمكن لسكان داماك هيلز البقاء على تواصل مع بعضهم والاطلاع على آخر أخبار ومستجدات المجمع بالانضمام للمجموعة المخصصة للمنطقة على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

من يرغب بالعيش والاستقرار في داماك هيلز دبي يجب عليه الأخذ بعين الاعتبار بُعد محطة المترو عن المنطقة والمجمع السكني، هذا ويعد استقلال سيارات الأجرة مكلفاً بعض الشيء، لذا ينصح بالاعتماد على السيارات الخاصة للتنقل من وإلى المجمع.

نعم بالطبع! إذ حاز المجمع على المرتبة الأولى ضمن أفضل المجمعات السكنية لشراء فلل للبيع داماك هيلز بنسبة بحث بلغت **18.9%**، وتتنوع عقاراته بين الفلل ومنازل التاون هاوس المتاحة لخياريّ البيع والايجار، ونظراً لبعد المجمع السكني عن صخب المدينة، فهو يمتاز بالهدوء والسكينة ويناسب العائلات لاشتماله على العديد من الحدائق والمتنزهات.

يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 45 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، أما الوصول إلى إمارة أبوظبي فيستغرق حوالي ساعة ونصف بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد (E10).

تضم المناطق المجاورة مجموعة من أبرز الفنادق التي تتنوع تصنيفاتها بين 3 نجوم و5 نجوم، مما يجعلها ملائمة مع ميزانيات الأجانب بكل أريحية، فمن خيارات فنادق 5 نجوم فندق فايف – فرع قرية جميرا الدائرية الذي يضمن للنزلاء إقامة فاخرة في مرافقه العصرية المجهزة وفقاً لأرفع المعايير، كما يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق الحديثة، مثل بركة السباحة الخارجية والمطاعم الفاخرة ومركز اللياقة المجهز بالكامل، كما المنتجع الذي يضمن أفضل مستويات الراحة والرفاهية.

• يقع كل من برج العرب ونخلة جميرا على بعد 20 دقيقة
• يبعد كل من مول الإمارات ودبي مارينا مول نحو 24 دقيقة
• على مقربة من المرابع العربية وموتور سيتي
• يبعد كايت بيتش وشاطئ جميرا قرابة 24 دقيقة بالسيارة