بيلا كاسا، سيرينا

قبل الحديث عن بيلا كاسا على وجه الخصوص، دعونا نسرد بعض التفاصيل المتعلقة بمنطقة دبي لاند بصورة عامة، حيث تعد من الوجهات السكنية التي تحظى بمكانة خاصة على المستوى العالمي، وتتميز بنمط معيشي مفعم بالحيوية والجمال، وبالإضافة إلى ذلك، فإنها تتميز بالتنوع العقاري المذهل الذي يظهر بمناطقها الفرعية؛ مثل بيلا كاسا الذي خصصنا هذا الدليل لتداول معلوماته.

طُوِرَ مجمع سيرينا المسور في منطقة دبي لاند، وهو مصمم وفق معايير جودة فاخرة وعلى شكل مراحل متعددة، ومنها بيلا كاسا الذي يعد المرحلة الأولى من المجمع الأم، ومن التحف المعمارية المطروحة من قِبل شركة دبي العقارية، ليتألف من فلل ومنازل تاون هاوس بتصاميم معمارية مستوحاة من الطراز الإسباني، وهي متاحة للإيجار والبيع بخاصية التملك الحر. هذا ويعد من المجمعات السكنية المفضلة للعائلات؛ نظراً لبيئته الهادئة وموقعه المميز بالقرب من وسط الإمارة، واتصالة بشبكة الطرق الرئيسية.

• مجمع فرعي ينتمي إلى سيرينا في دبي لاند
• يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 2 غرفة و3 غرف
• يقع على مقربة من شارع القدرة
• يتضمن وحدات سكنية بأسعار بيع تنافسية
• يوفر خاصية التملك الحر
• مطور من قِبل شركة دبي العقارية

من ميزات السكن في بيلا كاسا هي وفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان؛ مثل برك السباحة والنادي الرياضي وأماكن اللعب للأطفال، ذلك فضلاً عن بيئته الهادئة والآمنة وطرحه لوحدات سكنية تتميز بالتصاميم المعمارية الإسبانية، ويمكن تلخيص مميزات المجمع الفرعي بالنقاط الآتية:

• يقع على مقربة من وسط إمارة دبي
• تتوفر فيه مسارات للهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
• يضم وحدات سكنية بتصاميم حديثة

على غرار عقارات مجمعات دبي السكنية الفاخرة، صممت وحدات بيلا كاسا السكنية وفق أعلى معايير الجودة، التي تتمثل بالتصاميم العصرية، والمرافق الخدمية التي تلبي رغبات واحتياجات السكان، حيث يتضمن المجمع فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف بمساحات مختلفة.

على وجه الخصوص، تتفاوت مساحات فلل 3 غرف في المجمع ما بين 1,700 و2,600 قدم مربع، وتتألف من طابقين وتشتمل على غرفة معيشة ومطبخ وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، ذلك إلى جانب توفر نوافذ زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف وحديقة خاصة وموقف للسيارات.

بالإضافة إلى ما سبق، تتراوح مساحة وحدات التاون هاوس المؤلفة من غرفتين ما بين 1,513 و1,800 قدم مربع، وتضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة وموقف للسيارات يتسع لمركبة واحدة.

أما وحدات تاون هاوس 3 غرف، فإنها تمتد على مساحة تتباين ما بين 1,759 و2,798 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية بحمامات ملحقة وشرفة ومطبخ مجهز بخزائن خشبية وحديقة صغيرة وموقف للسيارات.

يوفر بيلا كاسا فلل للإيجار بأسعار تنافسية للغاية، ويمكنك الاطلاع عليها فيما يأتي:

بالإضافة إلى ذلك، تُعرض منازل التاون هاوس بإيجارات مناسبة، كما يأتي:

إن ما يميز المجمع السكني عن غيره من المجمعات القريبة هو أسعار وحداته التنافسية، إلى جانب توفر خاصية التملك الحر، وفيما يلي ذكر لأسعار شراء الفلل:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في بيلا كاسا من 1.2 مليون ويصل إلى 1.75 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فتتوفر بالأسعار التالية:

• يتفاوت سعر شراء تاون هاوس غرفتين في بيلا كاسا ما بين 1.1 مليون و 1.8 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في بيلا كاسا ما بين 1.1 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي

توفر الوحدات السكنية مواقف سيارات كافية للمقيمين، بينما يمكن صف السيارات أيضاً على جانبي الشارع.

إلى جانب اتصال المجمع السكني بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وسهولة التنقل باستخدام السيارات الخاصة، يمكن أيضاً استخدام مواصلات دبي العامة، حيث يمكن استقلال كل من حافلة F32 وحافلة J02 من المواقف المتوفرة في المدينة المستدامة والمرابع العربية 2. أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع أقربها على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وهي محطة مترو بنك أبوظبي الأول.

يحرص الكثيرون على السكن في المجمعات أو المناطق السكنية المخدومة بالمرافق أو الواقعة على مقربة من المناطق الحيوية، وعلى الرغم من أن بيلا كاسا هو مشروع مسور، إلا أنه يمكن للسكان زيارة سوبر ماركت بلو مارت في البرشاء جنوب في غضون 14 دقيقة بالسيارة، كما يبعد هايبر ماركت المايا في واحة دبي للسيليكون 16 دقيقة بالسيارة، ذلك علاوةً على سهولة الوصول إلى هايبر ماركت المايا فرع القوز أيضاً.

على بعد 10 دقائق بالسيارة، يتوفر لسكان بيلا كاسا مسجد رمرام، كما يقع مسجد الإيمان على بعد 12 دقيقة بالسيارة، هذا ويسهل زيارة المساجد المتوفرة في مدينة دبي الرياضية التي تبعد 18 دقيقة بالسيارة.

تتنوع دور العبادة الواقعة على مقربة من المجمع لتشتمل على عدة كنائس؛ مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة القديس فرنسيس والكنيسة المتحدة الأماراتية والكنيسة الإنجيلية في دبي، حيث تبعد كل منها ما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة، كذلك تقع عدة معابد هندية؛ مثل معبد شيفا وكريشنا وغيرها من معابد دبي، على بعد 37 دقيقة بالسيارة.

قد يكون أبرز ما تهتم به العائلات هو توفر مؤسسات تعليمية على مقربة من موقع السكن، ولحسن الحظ يسهل الوصول من بيلا كاسا إلى عدد من الحضانات، ومنها ما يلي:

• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة كندر فالي للتعليم المبكر

تبعد الحضانة الإماراتية البريطانية 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع وتعد من أفضل حضانات دبي لاند، بينما تقع حضانة تشبي تشيكس وحضانة كندر فالي للتعليم المبكر على بعد 23 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى توفر الحضانات في متناول يد المقيمين في المشروع، يمكن الوصول إلى عدد من مدارس دبي لاند وغيرها في غضون دقائق بالسيارة، ومن أبرزها ما يلي:

• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة نورد أنجيليا الدولية
• مدرسة كينغز البرشاء

تتبع كل من مدرسة جيمس متروبول ومدرسة كينغز البرشاء ومدرسة نورد أنجيليا الدولية المنهاج الوطني البريطاني للطلاب بمختلف المراحل الدراسية.

تزخر المناطق القريبة من بيلا كاسا بالمراكز والعيادات الطبية، فعلى الرغم من عدم اشتمال المجمع للمرافق الطبية على غرار معظم المجمعات السكنية في إمارة دبي، إلا أنه يسهل على السكان زيارة كل من الآتي:

• مستشفى ميديكلينك بارك فيو
• مركز ند الشبا الصحي
• مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة

ينتمي مستشفى ميديكلينك بارك فيو إلى مستشفى ميديكلينك الدولي، ويبعد 16 دقيقة بالسيارة عن بيلا كاسا، أما مركز ند الشبا فيتبع إلى وزارة الصحة الإمارتية ويعد من أفضل المراكز الصحية الحكومية في دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 21 دقيقة بالسيارة. أخيراً يبعد مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة 24 دقيقة بالسيارة.

لا يتميز المجمع بنمط الحياة الحيوي بحد ذاته، إلا أنه يقع على مقربة من عدة مناطق حيوية بارزة في دبي، ومنها:

• المرابع العربية
• موتور سيتي
• مدينة دبي للاستوديوهات

يكثر الطلب على السكن في منطقة المرابع العربية التي تتضمن عدة مجمعات فرعية، ومنها المرابع العربية 2 والمرابع العربية 3، وتتربع عادةً على قائمة أكثر المناطق شهرةً لبيع الفلل، كذلك يقع بيلا كاسا على مقربة من موتور سيتي، وهي أيضاً من أبرز المناطق السكنية في دبي.

تكاد تخلو غالبية المجمعات السكنية الفرعية في إمارة دبي من وجهات التسوق الضخمة أو المولات، وينطبق ذلك على مجمع بيلا كاسا، الذي على الرغم من افتقاره لأي منها، إلا أنه يسهل الوصول منه إلى عدة مولات شهيرة؛ مثل:

• ابن بطوطة مول
• معيصم سيتي سنتر
• مول الإمارات

افتُتح معيصم سيتي سنتر في عام 2015م، ليُصبح بعد ذلك مقصداً للتسوق من قِبل سكان كل من المرابع العربية وقرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا؛ يرجع ذلك إلى تنوع المتاجر المتوفرة فيه التي يزيد عددها عن 60 محل، كما أنه يشتمل على فرع لهايبر ماركت كارفور ومرافق خدمية. أما بالنسبة لابن بطوطة مول، فإنه يشتهر بمطاعمه التي تنتمي إلى المطابخ العالمية؛ كالصينية والمصرية والفارسية والتونسية والإندونيسية، ويبعد عن بيلا كاسا 30 دقيقة بالسيارة.

للراغبين بزيارة أفضل مولات دبي، ننصحهم بالتوجه إلى مول الإمارات الذي يتميز بمساحته الشاسعة وتنوع محلاته التجارية.

لا يحتاج سكان بيلا كاسا إلى قطع مسافات كبيرة للوصول إلى المطاعم والمقاهي؛ نظراً إلى وقوع العديد منها على مقربة منه، ونذكر منها ما يأتي:

• مقهى باتيل
• مطعم ماريا بونيتا
• مطعم مرمريتا
• مطعم أوريجانو

يعد مقهى باتيل الأبرز لتناول وجبة الإفطار، وتنتشر فروعه في العديد من الدول؛ مثل المملكة العربية السعودية والكويت وعمان. أما مطعم مرمريتا فيشتهر بالمأكولات اللبنانية، ويبعد 20 دقيقة بالسيارة عن بيلا كاسا. أخيراً ينتمي مطعم أوريجانو إلى قائمة أفضل المطاعم في دبي لاند على الإطلاق.

بيلا كاسا هو مجمع سكني ومسور يشتمل على مرافق مائية متعددة؛ مثل برك السباحة. أما بالنسبة للراغبين في زيارة الساحل، فيمكنهم الوصول إلى كل من شاطئ جي بي ار وشاطئ الصفوح وشاطئ مارينا وكايت بيتش في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

يحظى سكان بيلا كاسا بعدة مرافق ترفيهية داخل حدود المجمع، وتشمل المسابح ومسارات الجري والملاعب الرياضية والمساحات الخضراء، كذلك يمكنهم زيارة المعالم الترفيهية والبارزة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي أتودروم
• حديقة الزهور في دبي

يعد نادي دبي للبولو والفروسية، المطور من قِبل إعمار العقارية، المرفق البارز والأقرب إلى بيلا كاسا، كما يشير الاسم، يشتمل النادي على مرافق لممارسة لعبة البولو واسطبلات متعددة للخيول، هذا ويضم مدربين لممارسة الفروسية.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على السكان زيارة مرفق سباقات السيارات الأبرز في دبي وهو دبي أتوردوم أو مضمار دبي، بالإضافة إلى الحديقة الأكثر جذباً للسياح والعائلات وهي حديقة دبي للزهور.

يُتاح للسكان إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية في المرافق المتوفرة في المجمع السكني نفسه أو تلك الكائنة في المجمع الأم،؛ كمسارات الهرولة والمشي، كذلك يحظى المقيمون بفرصة زيارة الحدائق العامة المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها حديقة الفورادا.

هذا وتتوفر عدة نوادي رياضية على بعد عدة دقائق عن بيلا كاسا، ومن أبرزها ما يلي:

• نادي فيت ريبابليك سنتر
• نادي ماكس
• نادي فيتنس فور لايف للسيدات

كل ما سبق ذكره علاوةً على سهولة الوصول إلى عدد من مراكز التجميل والاستجمام، مثل:

• صالون نيكولاس آند جين
• صالون إن واي بيوتي لاونج
• صالون جي كيو للرجال
• صالون كليبرز للرجال
• صالون كتنغ لاين للرجال
• صالون توني للرجال

يتميز مجمع بيلا كاسا بتوفيره للوحدات السكنية بأسعار معقولة بالإضافة إلى بيئته السكنية الهادئة، لكن يجدر بالذكر عدم توفر مرافق خدمية؛ كالمدارس والمستشفيات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، لذلك يتعين على المقيمين زيارة تلك الكائنة في المناطق القريبة. مع العلم باستفادة المقيمون من مزايا السكن في دبي لاند بشكل عام.

ينتمي مجمع بيلا كاسا إلى مجمع سيرينا الأم في منطقة دبي لاند، وعلى مقربة من شارع القدرة وعدد من المناطق البارزة في إمارة دبي.

تتوفر في المجمع السكني وحدات تتنوع ما بين الفلل ومنازل التاون هاوس التي تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع.

يبعد وسط مدينة دبي 27 دقيقة بالسيارة عن بيلا كاسا عبر شارع القدرة، و30 دقيقة بالسيارة عبر شارع العين – دبي، وشارع الإمارات.

لا تتوفر وسائل النقل العامة في بيلا كاسا؛ نظراً لكونه مجمع سكني مسور؛ لذلك ينصح باقتناء السيارات الخاصة، مع ضرورة التنويه إلى توفر وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة.

• يبعد مطار دبي الدولي 27 دقيقة بالسيارة
• يقع موقع اكسبو 2020 على بعد 30 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 27 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد 22 دقيقة بالسيارة