بوطينة الشارقة

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تقع منطقة بوطينة الشارقة نحو الشمال الغربي من الإمارة، وتقتصر عقاراتها على الشقق فقط وتشتهر بين العامة بكونها قطاع تجاري زخم قريب من الخليج العربي، هذا وتتميز بأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى في الإمارة ذاتها، إلى جانب ملاءمتها لكل من الأفراد والعائلات.

• شقق سكنية بأسعار وإيجارات مقبولة
• تحتضن العديد من المكاتب والمحلات التجارية
• سهولة الوصول إلى مناطق هامة وبارزة في إمارة الشارقة
• معروفة بشكل كبير بين الأفراد والعائلات
• قريبة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت

تضم الشارقة بوطينة مباني حديثة وأخرى قديمة، ويفضل الموظفون وأصحاب الأعمال الاستقرار فيها، حيث تضم المنطقة عقارات ومكاتب تجارية، وتشتمل على عشرات المرافق الأساسية والهامة مثل المساجد والحدائق العامة والمطاعم، كما المحلات التجارية والبقالات والصرافات الآلية ومواقف الباصات وغيرها، وتقع جميعها على مقربة من المباني السكنية.

توفر الشارقة بوطينة عدداً كبيراً من المباني السكنية المتاحة للإيجار، والتي تتنوع بين مباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، ونظراً للأسعار والإيجارات المعقولة للغاية فإن المنطقة شهيرة بين الأجانب والأفراد المهنيين.

تم تطوير بعض المباني السكنية الواقعة في المنطقة، لتشتمل على مرافق حديثة وعصرية مثل أنظمة التكييف المركزي وطاقم الحراسة الذي يعمل على مدار الساعة ومواقف السيارات المخصصة للسكان، حيث إن باقي المباني قديمة الطراز لا تضم أنظمة تكييف أو حماية، الأمر الذي يتوجب أخذه في عين الاعتبار قبل الاستقرار في أي من المباني السكنية الكائنة ضمن حدود المنطقة.

من أشهر المباني وأكثرها طلباً في المنطقة، بناية بوطينة 2 التي تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، ويفضل العديدون الاستقرار في شقق استوديو الكائنة ضمن هذا المبنى السكني.

حاز السلام إن للأجنحة الفندقية على تقييم 4 نجوم، بينما حصل الروضة للشقق الفندقية على تصنيف 3 نجوم ويضم شقق فندقية مخدومة.

تحاط المباني السكنية والتجارية بأراضٍ فارغة يمكن صف السيارات فيها، هذا وتنتشر في جميع أرجاء المنطقة مواقف سيارات مدفوعة الأجر، إلا أن بعض المباني السكنية الحديثة تخصص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية.

تمر الباصات رقم 303 و306 و400 بالمنطقة، وتجدر الإشارة إلى أن أقرب مواقف الباصات التابعة إلى وسائل النقل العام في الشارقة تقع قرب السوق القديم وهما موقفي الجبيل وشارع الملك فيصل، أما تاكسي الشارقة والسيارات الخاصة فتعتبر من أفضل وسائل النقل التي يمكن استخدامها في المنطقة.

يمكن للسكان زيارة محلات البقالة والسوبرماركت في الشارقة التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة لشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية، حيث يتوافر في قلب المنطقة سيتي بلازا سوبرماركت والمدينة سوبرماركت واليكل سوبرماركت.

نحو ساحة سالم بن علي العويس، يمكنك العثور على عدد كبير من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، وتشمل سوبرماركت البادية والمدينة سوبرماركت وكرافت سوبرماركت وتوفر جميعها البضائع والاحتياجات الأساسية التي قد يحتاجها السكان، أما نستو سوبرماركت فيعد الأقرب والأكبر والأشمل، ويقصده العديدون لما يقدمه من خصومات دورية على مختلف البضائع، كما يقع فرع لهايبرماركت كارفور في ماي سيتي سنتر الناصرية.

يستطيع السكان الراغبون بإتمام المعاملات البنكية والمصرفية الوصول بسهولة إلى عدد من فروع بنوك الشارقة الشهيرة المنتشرة في المنطقة وعلى مقربة منها، مثل:

• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع بنك كانارا – مكتب تمثيل الشارقة
• فرع مصرف الشارقة الإسلامي

يقع مركز خدمة تسهيل في شارع الشرق، وهو مركز خدمة مرخص من وزارة الموارد البشرية والتوطين، هدفه الأساسي تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتماشى مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة.

تجاور منطقة الناصرية الشارقة بوطينة، وتضم العديد من المساجد التي يمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق بالسيارة، ومن أبرزها مسجد أنس ابن الأرقم، أما مسجد أم القرى فيقع في منطقة أم القليعة، بينما يبعد كل من مسجد الكويتي ومسجد أبو ذر الغفاري حوالي 6 دقائق بالسيارة.

يسهل على سكان المنطقة التوجه إلى اليرموك التي تضم مجموعة كبيرة من أشهر كنائس الشارقة التي تناسب جميع طوائف الديانة المسيحية، وتشمل الكنيسة الرسولية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية كما الكنيسة الأرثوذوكسية الأثيوبية – إمارة الشارقة وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 11 دقيقة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانات يشهد لها ببيئتها المناسبة وكادرها الكفؤ، وتشمل حضانة بالون والحضانة الكندية لرعاية الطفل كما حضانة الخليج وحضانة الأمل وتقع جميعها على بعد 5 دقائق بالسيارة في منطقة شرقان، أما فيما يتعلق بالمدارس، فأبرزها مدرسة الآمال الثانوية الإنجليزية الخاصة ومدرسة بيس الدولية كما مدرسة الإمارات الأهلية التي تبعد حوالي 7 دقائق من المنطقة، وتشتهر بسمعتها الطيبة، إذ تأسست منذ 30 عاماً وتتبع في تعليمها الطلاب المنهج المعتمد من قبل المجلس المركزي للتعليم الثانوي .(CBSE)

تحتضن إمارة الشارقة عدداً من الجامعات المرموقة، من أبرزها وأشهرها جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة التي تُعرف بكونها رائدة في المجال الأكاديمي والفني والبحث العلمي في دول مجلس التعاون الخليجي، كما تعتبر من أفضل الجامعات في المدينة الجامعية بالشارقة، ويمكن الوصول إلى هاتين الجامعتين في غضون 23 دقيقة بالسيارة.

يلبي مستشفى زليخة كافة احتياجات ومتطلبات السكان الصحية، وهو مستشفى متعدد التخصصات بعيادات داخلية وخارجية، أما المستشفى الإماراتي الأوروبي فيقع على بعد 2 كيلومتر ويقدم الرعاية الطبية الأساسية والأولية، كما تتوافر مستشفيات أخرى تقع على بعد 10 دقائق من المنطقة وتشمل المستشفى المركزي الخاص ومستشفى برجيل، إلى جانب مستشفى ثومبي ومستشفى الزهراء الذي يعد من أبرز مستشفيات الشارقة الخاصة.

تشمل المراكز والعيادات الصحية الكائنة ضمن حدود المنطقة كل من عيادة أستر ومركز الصباح الطبي، إلى جانب مركز الشارقة الصحي ومركز اكسس ابوطينة الطبي وغيرها العديد.

يمكن شراء الأدوية والمستلزمات الطبية من الصيدليات المنتشرة داخل حدود المنطقة، وتشمل صيدلية الروضة وصيدلية استر وغيرها.

تحاط الشارقة بوطينة بالعديد من المناطق البارزة والهامة في الإمارة، فتقع منطقة الناصرية الشارقة التجارية والحيوية نحو الشرق، أما منطقة شرقان السكنية الفاخرة والقليعة فتقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يعتبر ماي سيتي سنتر الناصرية من أفضل المولات في الشارقة بوطينة ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة، وأطلق المول في عام 2014 من قبل مجموعة ماجد الفطيم ويضم العديد من المحلات التجارية وكارفور ماركت وصالة طعام خارجية وحوالي 145 موقف سيارات.

يعد سيتي سنتر الشارقة الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة من أفضل مولات الشارقة، ويقع على مقربة من المنطقة أيضاً كل من الواحة مول إلى جانب السفير مول.

يمكن العثور على عشرات المطاعم المحلية ومطاعم الوجبات السريعة في ماي سيتي سنتر الناصرية، كما تتوافر مطاعم عديدة في جميع أرجاء بوطينة بالشارقة، ومن أبرزها وأشهرها في تقديم الأطباق العربية كل من مطعم المائدة ومطعم الموافجة ومطعم صفاء الشمس، كما مطعم زلال ومطعم برج البوطينة وغيرها من مطاعم الشارقة الشهيرة.

هذا ويعد مطعم دانا باني أشهى الأطباق الباكستانية، ويقع كل من مطعم ركن الفال ومطعم الأوبرج نحو الشمال الغربي من الشارقة بوطينة.

سيقضي سكان بوطينة بالشارقة أمتع الأوقات عند زيارتهم شاطئ الخان الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة، حيث يستقطب أعداداً كبيرة من الزوار والأجانب سنوياً، ويوفر العديد من النشاطات المائية مثل التزلج المظلي وركوب قوارب الكاياك وغيرها العديد.

تُعرف إمارة الشارقة بكونها عاصمة الثقافة في الإمارات، حيث تحتضن العديد من النماذج المعمارية التي تعكس الثقافة الإماراتية والبدوية التقليدية للدولة، ويبعد متحف الشارقة للحضارة الإسلامية حوالي2 كيلومتر من المنطقة، ويعرض ما يزيد عن 5 آلاف قطعة أثرية تعود للعهد الإسلامي.

تقع المجاز على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتشتهر بضمها العديد من المعالم البارزة مثل حديقة المجاز وبحيرة خالد التي توفر رحلات بحرية ممتعة للغاية، هذا ويقصد العديدون منطقة المجاز للقيام ببعض الأنشطة المائية، مثل ركوب القارب المطاطي لمدة 15 دقيقة بتكلفة 50 درهم إماراتي، كما توفر بوطينة في الشارقة العديد من الأنشطة الترفيهية لجميع أفراد العائلة وللكبار والصغار على حد سواء، مثل الغولف المصغر وقطار العائلة وسبلاش بارك ومنطقة اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال.

تتميز حديقة الناصرية بهدوئها ومساحاتها الخضراء الواسعة وأشجارها الظليلة، وتوفر مناطق لعب آمنة للأطفال، إلى جانب عددٍ من الأراجيح والألعاب وتعد من أبرز الحدائق العامة في الشارقة.

من يرغب بالحفاظ على جسد متناسق وصحي، يمكنه الالتحاق بإحدى مراكز جيمات الشارقة المنتشرة في بوطينة في الشارقة، ومن أشهرها الأصلي للياقة البدنية، أما مراكز اللياقة التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة فتتلخص بكل من صالة النبع وأطلانتس للرشاقة.

تعج بوطينة في الشارقة بصالونات ومراكز التجميل للسيدات والرجال على حد سواء، فتشمل صالونات الشارقة القريبة صالون نجم سهيل والمها وزهور ميامي، كما صالون أجمل المها ومايستيك ومارغريتا للسيدات، بالإضافة إلى صالون ريفولي للحلاقة وصالون الطير الأبيض للرجال.

تعتبر منطقة بوطينة في الشارقة صغيرة المساحة، لذا يتوجب على من يرغب بالمشاركة في الأنشطة والفعاليات والمهرجانات التوجه إلى منطقة المجاز التي تستضيف عدداً لا بأس به منها بشكل دوري.

تتحلى عقارات بوطينة في الشارقة بإيجارات ذات سعر معقول للغاية، كما تتحلى بشبكة طرق مثالية للغاية ويقع قربها العديد من المرافق الأساسية نظراً لكونها منطقة تجارية بشكلٍ أساسي، لكن يتوجب التنويه إلى أن مباني المنطقة قديمة بعض الشيء وتحتاج إلى بعض أعمال التطوير والتحسين.

العامل الأساسي والأهم الذي لعب دوراً في أن تكون بوطينة في الشارقة مثالية للمهنيين والأفراد هو إيجارات المنطقة المعقولة للغاية والتي تناسب ذوي الدخل المحدود، حيث يمكن استئجار استوديو تتفاوت مساحته بين 270 و 550 قدم مربع بمبلغ يتراوح بين 9 آلاف و 13 ألف درهم إماراتي في السنة، هذا ونظراً لكون المنطقة تجارية فإن بعض المهنيين يفضلون الاستقرار فيها لقربها من مقار أعمالهم والحدّ من النفقات المتعلقة بالتنقل.

طورت بعض المباني القديمة في بوطينة في الشارقة لتشمل مرافق عصرية من شأنها تسهيل الحياة على السكان وضمان نمط حياة مميز، إذ تضم المباني ردهات واسعة وأنيقة ومصاعد عالية السرعة وأنظمة حماية عبر كاميرات المراقبة CCTV وأروقة واسعة مضاءة بشكل جيد وشرفات بداخل الوحدات السكنية مطلة على المنطقة، إلى جانب محلات تجارية في الطوابق الأرضية ومواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية.

لربما تشكل المحلات التجارية المنتشرة في جميع أرجاء بوطينة في الشارقة إزعاجاً للسكان الراغبين بالاستقرار ضمن منطقة هادئة للغاية، إلا أن البعض ينظر للأمر كميزة تتحلى بها المنطقة، إذ تلبي هذه المحلات التجارية متطلبات واحتياجات عديدة، هذا ويتوجب التنويه إلى أن عقارات المنطقة صغيرة المساحة وذات تشطيبات بسيطة، لكونها مخصصة للعائلات الصغيرة أو حتى الأفراد والمهنيين ذوي الدخل المحدود، كما أن عدداً كبيراً من المباني السكنية قديم ولم يخضع لأعمال تطوير بعد.

• أقصر طريق يؤدي إلى مطار الشارقة الدولي يستغرق حوالي 18 دقيقة بالسيارة
• يبعد عن أبرز شواطئ الشارقة على بعد 15 دقيقة
• يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون 32 دقيقة