بوابة الشرق، بني ياس أبوظبي

تقع منطقة بوابة الشرق ابوظبي داخل حدود منطقة بني ياس في الجانب الشرقي منها بالقرب من جسر المفرق، وتغطي مساحة تبلغ 108 هكتارات، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم مزيجاً من الفلل والشقق السكنية والأسواق التجارية. تم تطوير بوابة الشرق من قبل شركة بني ياس للاستثمار والتطوير، ويتمتع السكان بسهولة التنقل والوصول إلى الأماكن البارزة نظراً لقربها من طريق العين (E22) وطريق الشيخ مكتوم بن راشد (E11).

• منطقة سكنية تقع في بني ياس أبوظبي
• تقدم مزيجاً فاخراً من الفلل والشقق الواسعة
• تشتمل على مختلف المرافق الخدمية الأساسية
• قريبة من استاد الشيخ زايد للكريكيت
• 108 هكتارات من المساحة متعددة الاستخدامات
• يقع بالقرب من جسر المفرق
• موطن لبوابة الشرق مول
• تم تطويره من قبل شركة بني ياس للاستثمار والتطوير

تقدم منطقة بوابة الشرق بابوظبي فرصة الحصول على عقاراتٍ سكنية فخمة للإيجار والبيع وسط بيئة سكنية هادئة تتسم بطابع أسري، حيث تتصل هذه المنطقة المميزة بشبكة شوارع مركزية في وسط العاصمة، مما يمكن السكان من الوصول إلى كافة المرافق الخدمية الأساسية، بما في ذلك:

• المدارس ودور الحضانة
• المرافق الطبية
• مراكز التسوق

كما تعج بوابة الشرق في ابوظبي بالمرافق الترفيهية التي تناسب الأفراد من مختلف الأعمار، ولعلّ أبرزها نادي بني ياس الرياضي الثقافي وسينما نوفو الكائنة في بوابة الشرق مول والتي تتميز بمرافق مصممة وفق أعلى درجات الرفاهية، كما يتم اتباع أرقى أساليب الضيافة، مما يجعلها وجهة مميزة لمحبي الفخامة.

تشتمل غالبية العقارات المتوفرة في بوابة الشرق بابوظبي على الشقق والفلل السكنية، حيث تتوفر فلل للبيع في بوابة الشرق من 5 و6 غرف، في حين يمكنك العثور على وحدات استوديو إلى جانب شقق للبيع في بوابة الشرق مكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وبمساحات تبدأ من 600 قدم مربع وتصل إلى 4,500 قدم مربع. يجب الإشارة إلى أن المنطقة تحتضن مباني سكنية متوسطة الارتفاع ومزودة بمصاعد عالية السرعة وصالات رياضية وأنظمة تكييف مركزي.

اتجاه الايجار في بوابة الشرق ابوظبي

تتوفر شقق للايجار في بوابة الشرق ابوظبي بالاتجاهات التالية:

• يمكن استئجار استوديو في بوابة الشرق مقابل 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بوابة الشرق من 45 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في بوابة الشرق مقابل 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق 3 غرف نوم في بوابة الشرق بين 98 ألفاً و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافةً إلى ما سبق، يُنصح بالاطلاع على خيارات بنتهاوس للإيجار في بوابة الشرق، حيث تتوفر بنتهاوس 3 غرف في بوابة الشرق مقابل مبلغ يتراوح بين 110 آلاف درهم إماراتي و160 ألف درهم إماراتي سنوياً.

بالمقابل، تتراوح مساحة فلل للإيجار في بوابة الشرق بين 3,200 قدم مربع إلى 5,000 قدم مربع، وعن متوسط أسعار استئجارها، فتختلف كما هو موضح تالياً:

• يمكن استئجار شقق 3 غرف في في بوابة الشرق مقابل متوسط يبدأ من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يتراوح ايجار فلل 4 غرف في بوابة الشرق بين 150 ألف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في بوابة الشرق إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يمكنك شراء شقق غرفة وصالة بمساحة 830 قدم مربع بمتوسط سعر يبلغ 645 ألف درهم إماراتي
• تغطي شقق غرفتين وصالة مساحات تتراوح بين 1650 و1700 قدم مربع وتبدأ أسعارها من 1.2 مليون إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

اتجاه الاسعار في بوابة الشرق ابوظبي

تحتضن المنطقة شقق للبيع باتجاهات الأسعار التالية:

• تتوفر خيارات استوديو للبيع في بوابة الشرق بمتوسط 450 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في بوابة الشرق من 570 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في بوابة الشرق بين 1 مليون و 1.25 مليون درهم إماراتي
• يبدأ متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف نوم للبيع في بوابة الشرق من 1.45 مليون درهم إماراتي

ألق نظرة أيضاً على بنتهاوس للبيع في بوابة الشرق.

على صعيد آخر، تتكون معظم الفلل في المجمع من 3 إلى 5 غرف نوم، وقد تم بناء الفلل بمخططات أرضية واسعة، وتتميز بتجهيزات حديثة وتركيبات عالية الجودة.

تتوفر فلل للبيع في بوابة الشرق ابوظبي بمتوسط أسعار يتفاوت كما يظهر تالياً:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في بوابة الشرق من 3.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في بوابة الشرق بين 3.6 مليون و5.7 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر بيع فلل 5 غرف في بوابة الشرق إلى 5 مليون درهم إماراتي

المخططات الطابقية بوابة الشرق

يجدر بالأفراد تصفح المخططات الطابقية في بوابة الشرق المتاحة على موقع بيوت دوت كوم العقاري بتصميمات ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تشتمل المباني السكنية والتجارية في المنطقة على مواقف سيارات خاصة، كما تضم المنطقة مواقف سيارات منتشرة في جميع أرجائها لخدمة الزوار، في حين توفر الفلل السكنية مواقف سيارات خاصة تستوعب أكثر من سيارة.

مواصلات بوابة الشرق بابوظبي

تشمل وسائل النقل العامة في بوابة الشرق مواقف الحافلات التالية:

• موقف حافلات شارع المنتصف – بوابة الشرق مول شمال
• موقف حافلات شارع المنتصف – بوابة الشرق مول جنوب

تخدم المحطات السابقة الباصات 401 و420 وB45 وB46 وB47.

إن كنت تبحث عن وجهات تسوق توفر كافة احتياجاتك تحت سقف واحد، فيجدر بك التوجه إلى سوبر ماركت كارفور الكائن في بوابة الشرق مول وسط المنطقة، كما يستطيع السكان شراء مختلف المواد التموينية من عدد من محلات السوبر ماركت الأخرى، بما في ذلك بقالة النابغة وبقالة نجمة بانياس وبقالة نور بانياس.

تنتشر فروع عدة للبنوك في أرجاء بوابة الشرق بابوظبي، مما يجعل عملية الوصول إليها أمراً في غاية السهولة، ومنها:

• فرع بنك الاتحاد الوطني
• فرع بنك دبي التجاري
• فرع مصرف الهلال
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي التجاري
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول

يستفيد سكان بوابة الشرق بابوظبي من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة في أبوظبي، ومن أبرزها الخيارات التالية:

• مديرية الطوارئ والسلامة العامة – شرطة أبوظبي
• وزارة تنمية المجتمع – مركز سعادة المتعاملين
• مكتب الشؤون الاجتماعية في بني ياس
• مركز تسهيل – بوابة الشرق
• مركز شرطة بني ياس
• الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف
• محكمة بني ياس الابتدائية – المبنى الجديد
• مركز رعاية الأحداث

على غرار المناطق السكنية الأخرى في إمارة أبوظبي، توفر المنطقة عدة مساجد يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، مثل مسجد بخيتة سالم الكتبي ومسجد بني ياس ومسجد حمودة بن علي.

لتعزيز وترسيخ ثقافة التسامح بين مختلف الأديان والأعراق، يمكن لأفراد المنطقة من أتباع الديانة المسيحية زيارة الكنائس الواقعة بالقرب من المنطقة على بعد 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة، منها الكنيسة الأرمنية في ابوظبي وكنيسة مارثوما وكنيسة القديس بولس.

فيما يتعلق بأتباع الديانة السيخية، فيتوجب عليهم التوجه إلى معبد غوردوارا الجديد – أبوظبي الكائن في منطقة مصفح على بعد 20 دقيقة بالسيارة. أما بالنسبة للسكان الهندوس، فسيتعين عليهم قطع مسافة 25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد بابس هندو ماندير.

من أبرز العوامل التي تجعل من منطقة سكنية ما مناسبة للعائلات، وفرة المدارس وخيارات التعليم المتنوعة، لذا، فإن منطقة بوابة الشرق تحتل منزلة رفيعة في الإمارة؛ إذ توفر عدداً من خيارات المدارس القريبة ومنها:

• مدرسة جيمس كامبردج العالمية أبوظبي
• المدرسة الدولية الهندية العالمية أبوظبي
• مدرسة ريتش البريطانية

تقع مدرسة جيمس كامبردج العالمية أبوظبي داخل حدود منطقة بوابة الشرق وتقدم تعليماً عالي الجودة من المرحلة التأسيسية (الروضة) إلى المرحلة الثانوية (الصف 12)، وتوفر بيئة تعليمية آمنة ومحفزة تساعد الطلاب على الاندماج والتفاعل الإيجابي. تتبع المدرسة الدولية الهندية العالمية منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي CBSE ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة. علاوةً على ذلك، تبعد مدرسة ريتش البريطانية مسافة 9 دقائق بالسيارة وتعتمد المنهاج البريطاني للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12 بهدف مساعدة الطلاب في بناء أساس أكاديمي قوي يؤهلهم للنجاح في الحياة المستقبلية، وهو ما جعلها واحدة من افضل المدارس البريطانية في ابوظبي.

يمكن لأولياء الأمور في المعمورة ابوظبي تسجيل أطفالهم في الحضانات ودور الرعاية القريبة، بما في ذلك:

• حضانة بارني هوم
• أي كيو كيدز نيرسري
• حضانة البلوط الصغير

من يرغب بالحصول على درجة البكالوريوس يمكنه الالتحاق بإحدى أفضل جامعات وكليات أبوظبي مثل جامعة أبوظبي الواقعة على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا الكائنة في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

يسهل الوصول إلى العديد من العيادات والمستشفيات ومزودي الرعاية الطبية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وتشمل أبرز عيادات ومستشفيات مصفح ابوظبي القريبة من المنطقة ما يلي:

• ميديكلينيك بني ياس
• مستشفى ال ال اتش
• مستشفى مدينة الشيخ شخبوط الطبية

يقع ميديكلينيك بني ياس داخل حدود المنطقة على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة، ويُعرف بتقديم خدمات طبية متميزة يشهد لها بالجودة يوفرها أطباء نخبة حاصلين على تدريب كفؤ! أما من تستلزم حالته لرعاية حثيثة ومكثفة، فيمكن الوصول إلى مستشفى مستشفى ال ال اتش في غضون دقائق معدودة بالسيارة، إذ يوفر خدمات استثنائية بخبرة طبية تشمل جميع الفئات العمرية وتمتد من رعاية البالغين إلى الأطفال، كما يضم فريقاً مؤهلاً من الأطباء وأفضل الممرضات ويقدم الرعاية المثالية على مدار 24 ساعة.

كما تشمل مؤسسات الرعاية الصحية والعيادات التي يتلقى فيها السكان مختلف الخدمات الطبية ما يلي:

• عيادة لوميير الجلدية
• عيادة كوزميسيرج
• مركز سيف كير للأسنان

يتوجب عليك التوجه إلى بوابة الشرق مول في وسط المنطقة لزيارة عيادة لوميير الجلدية وعيادة كوزميسيرج، كما بإمكانك العثور على مركز سيف كير للأسنان داخل المنطقة.

تقع بوابة الشرق أبوظبي في وسط منطقة بني ياس، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المواقع الرئيسية في الإمارة، بما في ذلك:

• المفرق ابوظبي
• مدينة محمد بن زايد  
• مصفح

تجاور المنطقة بعض المناطق الأخرى المهمة في أبوظبي مثل الشوامخ.

تعتبر منطقة بوابة الشرق نقطة جذب سياحية للعديد من السياح من داخل وخارج الدولة، وذلك لما تضمه من مناطق ترفيهية ومعالم سياحية ومراكز تسوق ومولات، وبالحديث عن المولات ومراكز التسوق القريبة، نخص بالذكر ما يلي:

• بوابة الشرق مول
• بني ياس مول
• المفرق مول

نال بوابة الشرق مول ثقة زواره من داخل وخارج الإمارة، إذ يعمل جاهداً على تلبية مختلف احتياجات سكان أبوظبي، حيث تُعتبر المحلات التجارية والمرافق الترفيهية التي يضمها سبباً كافياً لزيادة الإقبال عليه من محبي التسوق، مثل محلات بيع ملابس الرجال والسيدات والأطفال، بما في ذلك الرسمية والرياضية وغيرها، ومن أبرزها تشارلز اند كيث، سكيتشرز، سيفورا، إنجلوت ومانجو. عدا عن ذلك، تتوفر في المركز التجاري العديد من المحلات التي تلبي احتياجات سكان الإمارة على اختلافها، بما في ذلك الصيدليات والعيادات والمكتبات وصالات السينما وهايبر ماركت.

**صورة**

يقع بني ياس مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية والعالمية، إضافة إلى سلاسل المطاعم الشهيرة، كما يمكن الوصول إلى المفرق مول في غضون 7 دقائق بالسيارة.

تحتضن بوابة الشرق في ابوظبي مطاعم متنوعة تقدم أطباقاً من شتى أرجاء العالم مثل الهندية والكورية والإيطالية والعربية، وتشمل أبرز المطاعم القريبة ما يلي:

• إل فورنو
• الكيمي
• لا بريوش
• شكسبير آند كو
• زيزفون
• مطعم ماساشي الياباني

يقدّم مطعم إلفورنو المأكولات الإيطالية الأصيلة

يقع الخط الساحلي للإمارة بعيداً عن المنطقة نوعاً ما، لذا سيتعين على السكان قطع مسافة نصف ساعة بالسيارة للوصول إلى أبرز الشواطئ في أبوظبي حيث ستستمتع بأجمل الأوقات العائلية المليئة بالفرح أو بممارسة الرياضات المائية، ومن الشواطئ القريبة إلى المنطقة، شاطئ ياس الذي يعد من أهم شواطئ أبوظبي السياحية، حيث يقع بعيداً عن صخب المدينة ليستمتع الزوار بأجوائه الهادئة مع الرمال البيضاء ومياه البحر الزرقاء الصافية. كغيره من شواطئ أبوظبي، يوفر شاطئ ياس مجموعة من الرياضات البحرية، كالتزلج على مياه البحر والغوص والسباحة، بالإضافة إلى إمكانية الشروع برحلة بحرية بواسطة القارب مع العائلة والأصدقاء، وغيرها من الأنشطة المسلية.

أما شاطئ البطين، فقد أصبح متنفساً للعديد من سكان أبوظبي الباحثين عن مكان يبعدهم عن ضوضاء المدينة، في حين يتميز كورنيش أبوظبي بمرافقه الفريدة من نوعها والتي لعبت دوراً هاماً في تميزه واشتهاره بين العامة، فيضم حدائق ومنتزهات ومناطق خضراء شاسعة، فضلاً عن مناطق لعب مخصصة للأطفال، إضافة إلى توفيره مرافق مخصصة لممارسة الألعاب المائية مثل ركوب الدراجات المائية والتزلج على المياه وغيرها.

للاستمتاع بيوم حافل مع العائلة، يمكن للسكان زيارة المعالم البارزة التالية:

• نادي بني ياس الرياضي الثقافي
• سينما نوفو في بوابة الشرق مول
• ملعب الشيخ زايد للكريكيت

يقع نادي بني ياس الرياضي الثقافي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ويقدم العديد من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك كرة اليد وتنس الطاولة وكرة الطائرة وكرة القدم. بالإضافة إلى ذلك، ينظم النادي أنشطة ثقافية ممتعة امتثالاً لرؤية النادي في تحفيز الشباب على التفوق في مجال الرياضة.

يتسنى لمحبي الأفلام مشاهدة أحدث العروض ضمن أجواء مثالية في سينما نوفو الواقعة في بوابة الشرق مول، إذ توفر أحدث عروض الأفلام العربية وأفلام بوليوود وهوليوود المختلفة على شاشات متطورة وصوت محيطي ممتاز، مما جعلها واحدة من أفضل دور السينما في أبوظبي. فيما يخص محبي رياضة الكريكت، فسيجدون ملعب الشيخ زايد للكريكيت يقدم أفضل الملاعب والمباريات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

**صورة**

يمكن للعائلات والأفراد القيام بنزهة جميلة بين الأشجار اليانعة في العديد من الحدائق الواقعة على بعد 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة، بما فيها حديقة الجزيرة وحديقة بني ياس العامة التي تلبي كافة احتياجات ومتطلبات الزوار وتوفر لهم فرصة ذهبية لقضاء أوقات ممتعة تحت ظلال أشجارها، فهي توفر مصلى الرجال والسيدات ودورات المياه والأكشاك والمطعم، ناهيك عن مناطق اللعب الخاصة بالأطفال.

كما يمكن لمن يرغب بالحفاظ على جسم أنيق ومشدود، التوجه إلى مجموعة من أفضل مراكز اللياقة في أبوظبي، بما فيها صالة فيتنيس فيرست الرياضية ونادي مترو فيت للرجال ومركز فينيتو للرجال.

تنتشر صالونات التجميل الرجالية والنسائية في جميع أرجاء بوابة الشرق ابوظبي، وعليه يتوافر العديد من الخيارات التي يمكن زيارتها، ومن أبرزها:

• صالون نعومي للتجميل
• شوقر بيوتي لاونج
• صالون تجميل زهرة البتول للسيدات

يقع كل من صالون نعومي للتجميل وشوقر بيوتي لاونج في بوابة الشرق مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

ينظم بوابة الشرق مول عدداً من الفعاليات على مدار العام، وتشمل الفعاليات احتفالات عيد الأم واليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى استضافة العديد من مهرجانات التسوق.

يمكن للسكان تصفح مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع بوابة الشرق أبوظبي السكني للاطلاع على آخر الأحداث والفعاليات والخدمات التي يقدمها المجمع.

يضم مجمع بوابة الشرق في ابوظبي فلل فاخرة وشقق حديثة الإنشاء، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية للسكان، إلا أن المجمع السكني يفتقر لمواقف الحافلات، مما يحتم على السكان الاعتماد على سيارات الأجرة والمركبات الشخصية للتنقل.

كم تبعد بوابة الشرق عن وسط مدينة أبوظبي؟

تقع منطقة بوابة الشرق أبوظبي على بعد 28 دقيقة بالسيارة تقريباً عن وسط مدينة أبوظبي.

ما هي أنواع العقارات في بوابة الشرق؟

تضم بوابة الشرق فلل 3 و4 و5 غرف، بالإضافة إلى وحدات استوديو وشقق 1 و 2 و 3 غرف، فضلاً عن بعض وحدات البنتهاوس التي تتألف من 3 غرف.

ماهي أبرز الوجهات الترفيهية القريبة من بوابة الشرق ابوظبي؟

لن يشعر محبو المرح بالملل في بوابة الشرق مول، إذ يعتبر هذا المكان وجهة مثالية للترفيه وقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء، حيث يضم بوابة الشرق مول مركز وناسة لاند الذي يتضمن عدداً من المرافق التي توفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية المسلية التي تناسب جميع الفئات والأعمار، إذ يتسنى للزوار خوض منافسة كرات الطلاء وتسلق الجدران ولعب البولينج والبلياردو، بالإضافة إلى ألعاب الآركيد المسلية وغيرها. تشمل قائمة المناطق الترفيهية في المول أيضاً، مركز كريزي كار الترفيهي لألعاب السيارات، مما يجعل خيارات الترفيه متنوعة لجميع أفراد العائلة، وكغيره من المولات في الإمارات، يوفر بوابة الشرق مول تجربة شاملة تجمع بين التسوق والترفيه وتناول الأطباق الشهية، بالإضافة إلى تلبيته جوانب أخرى من احتياجات السكان من خلال مراكز تسهيل وتدبير، بالإضافة إلى جيم فيتنس فيرست بوابة الشرق مول الذي يعد أحد أفضل مراكز اللياقة البدنية في أبوظبي.

• يستغرق الوصول إلى جزيرة ياس نصف ساعة بالسيارة
• يبعد مطار أبوظبي الدولي 20 دقيقة بالسيارة
• يقع مركز جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شاطئ الكورنيش في غضون 33 دقيقة بالسيارة