بحيرات سيينا، عقارات جميرا للجولف

بحيرات سيينا ما هو إلا مجمع سكني عصري أنشئ ليشكّل وجهة مميزة في جميرا جولف إستيت، حيث طُور في عام 2024 ليتألف من 68 وحدة سكنية للإيجار والبيع بخاصية التملك الحر لكل من المواطنين والأجانب، هذا ويتميز بتوفيره لفلل واسعة عصرية الطراز تُطل على البحيرات والمرافق المائية المذهلة ومن هُنا استوحي اسمه.

أما المنطقة الأم، فإنها جميرا جولف إستيت ذائعة الصيت والغنية عن التعريف، حيث تشتهر بأنها منطقة متكاملة تنبض بالرفاهية والحيوية، وتُحيط بها ملاعب الجولف عالمية المعايير، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة، وما زاد الإقبال عليها هو احتضانها لامتداد مسار مترو دبي الخط الأحمر ومحطة مترو جميرا جولف إستيت. على الصعيد العقاري، تضم المنطقة عقارات تتنوع ما بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق، وتحتضن بين أسوارها أكثر من 16 مجمعاً فرعياً، ومنها بحيرات سيينا.

• أحد مجمعات الغولف الشهيرة في إمارة دبي
• يشتمل على عقارات للبيع والإيجار بأسعار تنافسية
• يتضمن فللاً تُعرض بتصاميم مختلفة يصل عددها إلى 12 مخططاً
• يوفر خاصية التملك الحر
• اكتمل في عام 2014

يقدّم المجمع السكني لعملائه نمط معيشي صحي يمتاز بتوفر المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الترفيهية الخارجية المتنوعة، بالإضافة إلى قربه من المرافق الترفيهية والخدمية، إلى جانب وقوعه ضمن المدن المستدامة الخضراء في دبي، ومن هنا يمكننا القول بأن السكان يقضون أمتع الأوقات عند الاستقرار في بحيرات سيينا. سنذكر فيما يأتي أبرز ما يتميز به المجمع السكني:

• يشتمل على برك سباحة
• يتضمن نوادي مجتمعية
• يضم مساحات خارجية لممارسة اليوغا
• تتوفر فيه مرافق خدمية على مدار الساعة

يضمن العيش في بحيرات سيينا نمط المعيشة الفاره والأنيق والراقي في الوقت نفسه، ويعود هذا لمرافقه الترفيهية والخدمية رفيعة المستوى، بالإضافة إلى اشتماله على فلل فاخرة تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية المتنوعة التي تلبي جميع الرغبات، حيث يمكنك العثور في هذا المجمع الفاخر على مخططات طابقية متعددة، ومنها كاميليا وسانتا في وسيينا وسيرينا وغيرها الكثير، ما يضمن حصول العميل على مجموعة من الخيارات.

يضمن السكن في بحيرات سيينا توفر الكثير من المرافق الخدمية للسكان، وخاصةً تلك التي يحتاجونها في حياتهم اليومية، ومنها مواقف السيارات، حيث تتضمن الفلل مواقف واسعة للسيارات، بالإضافة إلى توفر عدة مواقف للضيوف والزوار في النادي المجتمعي.

يتمتع السكان بوفرة المرافق الضرورية التي تشمل النقل العام في دبي من وإلى المجمع السكني، حيث تعد جميرا جولف إستيت منطقة مطور بكل إتقان وعناية كبيرة وتتوفر فيها العديد من مواقف السيارات، كما أن سكانها يستفيدون من مترو دبي.

تحتضن منطقة جميرا جولف إستيت عدة ملاعب للجولف كما يُشير الاسم، ويُصنّف عدد منها من ضمن أشهر أندية الجولف في دبي، ومن هُنا فإنها تسعى لتوفير جميع المرافق والخدمات الأساسية التي تتعلق بهذه الرياضة، كما تتوفر محلات سوبرماركت متعددة بالقرب من بحيرات سيينا على بعد بضع دقائق بالسيارة، ومنها سوبر ماركت شويترام الذي يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، وعلى سبيل الذكر لا الحصر، يمكن العثور على خيارات عديدة لمحلات سوبرماركت في مدينة دبي للإنتاج، ونذكر لك منها سوبر ماركت دبليو مارت وسوبر ماركت ستار.

يمكن أداء الصلاة بالعديد من المساجد القريبة من بحيرات سيينا التي تبعد دقائق فقط بالسيارة، حيث يقع جامع الأندلس ضمن منطقة جميرا جولف إستيت على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المشروع، كما يبعد كل من مسجد مدينة دبي للإنتاج ومسجد مدينة دبي الرياضية الجديد ما يقارب 10 دقائق بالسيارة. للباحثين عن أبرز مساجد دبي، يستغرق الوصول إلى مسجد السلام ما لا يزيد عن 17 دقيقة بالسيارة.

لا تتوفر أي من الكنائس بالقرب من المجمع السكني، إلّا أنه يمكن الوصول إلى العديد منها بالسيارة في غضون 18 إلى 27 دقيقة بالسيارة، حيث تقع مجموعة من الكنائس في جبل علي؛ مثل كنيسة دبي مار توما والكنيسة العربية الإنجيلية وكنيسة المسيح جبل علي، إضافة إلى كنيسة غيت كيبرز وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية وغيرها الكثير.

يقع معبد السيخ جوروناناك دربار في منطقة قرية جبل علي، ويُعد المعبد الوحيد القريب من مجمع بحيرات سيينا ومن أبرز معابد دبي، كما يمكن للسكان زيارة المعابد الهندية الكائنة في المناطق القريبة، ومنها معبديّ شيفا وكريشنا اللذان يستضيفان الكثير من الاحتفالات والمهرجانات على مدار السنة، ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 36 دقيقة بالسيارة.

يحتل مشروع بحيرات سيينا موقعاً مركزياً في قلب إمارة دبي الحيوية، وهو ما يسهّل الوصول إلى المرافق الخدمية التي تحتاجها العائلات، ومنها المرافق التعليمية، ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من الحضانات الآتية:

• حضانة كيدز كينغ دوم – مدينة دبي للإنتاج
• حضانة ذا وندر ييرز – موتور سيتي
• حضانة جميرا العالمية – مثلث قرية جميرا

تقع حضانة ذا وندر يير على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتحديداً في منطقة موتور سيتي الغنية عن التعريف، أما حضانة جميرا العالمية، فإنها تتربع موقعاً استراتيجياً في مثلث قرية جميرا على بعد دقائق معدودة.

بالنسبة إلى المدارس الأساسية والثانوية، تتوفر الكثير منها على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر لك منها ما يأتي:

• مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية – فرع مدينة دبي الرياضية
• مدرسة النبراس الدولية – فرع جرين كوميونيتي دبي

تطبّق مدرسة جيمس المتحدة المنهاج الأمريكي، وتقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني، وهي إحدى المدارس التابعة لمجموعة جيمس للتعليم في دبي، وتقبل الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، مع العلم بأنها خازت على درجة “جيد” في تقرير هيئة المعرفة والتنمية البشرية على مدى ثلاث سنوات دراسية متتالية.

أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، فإنها تعتمد المنهاج البريطاني، وتقع على بعد دقائق قليلة من المجمع السكني، ويركز نظامها التعليمي على فهم المواد الدراسية وتطبيقها على أرض الواقع بدلاً من طرق التعليم التقليدية التي تعتمد على الحفظ فقط، مع العلم بأنها تستقبل الطلاب بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى مرحلة السنة السادسة (الصف الخامس) – وتضم طلاباً من أكثر من 18 جنسية، يحمل أغلبهم جوازات سفر بريطانية وفقاً لتقرير هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) الأخير.

وصولاً إلى مدرسة النبراس الدولية، فإنها تتبع في تعليم الطلاب المنهاج الأمريكي وفق معايير ولاية كولورادو في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف الثاني عشر، وتعد مدرسة معتمدة دولياً من قبل رابطة نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، وتضم في الوقت الراهن نحو 1,141 طالب وطالبة من بينهم 61 طالباً من أصحاب الهمم، وينتمي الطلبة إلى 80 جنسية مختلفة معظمهم من الجنسيتين المصرية واللبنانية، كما أنها تحتضن 68 معلم و23 معلم مساعد وأخصائي اجتماعي واحد، في حين تبلغ نسبة المعلمين إلى الطلبة 1:14.

للراغبين في الحصول على الرعاية الطبية القصوى، يمكنهم الوصول في غضون بضع دقائق بالسيارة إلى عدد من أبرز العيادات والمستشفيات والمراكز الطبية على مستوى إمارة دبي، وعلى سبيل الذكر لا الحصر، نسرد لك الأسماء الآتية:

• ميديكلينيك معيصم – معيصم سيتي سنتر
• مركز ميدسنترز الطبي – موتور سيتي
• مستشفى إن إم سي رويال – فرع مجمع دبي للاستثمار

يعد مستشفى ميديكلينيك الخيار الأقرب إلى المجمع السكني، حيث يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة. أما مستشفى إن إم سي رويال فإنه يُصنّف من ضمن المستشفيات الخاصة في دبي ويضم قسم طوارئ ومركز سرطان شامل، ويمكن التوجه إليه للقيام ببعض الأمور التجميلية وتنظيم الأسرة، مع العلم بأنه يبعد ما لا يزيد عن 12 دقيقة بالسيارة.

هذا وتشمل المنطقة بعض الصيدليات القريبة التي يمكن شراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية؛ منها صيدلية ابن سينا وصيدلية برايم كير الواقعتان على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

يقع مشروع بحيرات سيينا في قلب منطقة جميرا جولف إستيت التي تعد مركز جميع الأنشطة والفعاليات، هذا ويبعد دقائق معدودة بالسيارة عن العديد من المجمعات والمناطق الحيوية البارزة في الإمارة، ونذكر منها ما يأتي:

• مدينة دبي الرياضية
• مثلث قرية جميرا
• مدينة دبي للإعلام
• مدينة دبي للاستوديوهات
• مجمع دبي للاستثمار
• جرين كوميونيتي

تقع جميرا جولف إستيت على الحد الجنوبي لشارع الشيخ محمد بن زايد بمحاذاة مثلث قرية جميرا، ومن هنا فإنها تتصل مباشرة بمدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للإنتاج وموتور سيتي، كما أن المنطقة الأم تقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة من مراكز الأعمال الرئيسية؛ مثل مدينة دبي للإعلام التي تخدم كمركز يضم مختلف الشركات والمنظمات الإعلامية ومدينة دبي للإنترنت المعروفة أيضاً باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات، بالإضافة إلى مدينة دبي للاستوديوهات. أما جرين كوميونيتي دبي فهو من المشاريع السكنية البارزة التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني.

تتوفر العديد من المولات في متناول يد القاطنين في بحيرات سيينا، حيث يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• معيصم سيتي سنتر – 9 دقائق
• ذا بافيليون جميرا بارك – 16 دقيقة
• ابن بطوطة مول – 20 دقيقة

يقع معيصم سيتي سنتر على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أبرز مراكز التسوق في دبي، مع العلم بأنه افتتح في عام 2015 من قبل مجموعة ماجد الفطيم الغنية عن التعريف، ويشتمل على مجموعة كبيرة من المحلات التجارية؛ مثل شو إكسبرس وكليرز وسن آند ساند سبورتس وفرح للمجوهرات، بالإضافة إلى تشكيلة متنوعة من المطاعم العالمية، ومنها تشيليز وجازيبو للمأكولات الهندية ومطعم ومخبز بول، إلى جانب وجهة ترفيهية مميزة للأطفال تعرف باسم ماجيك بلانيت التي تنتشر فروعها في أرجاء الإمارات وتوفر ألعاباً متنوعة للأطفال ضمن بيئة مغلقة وآمنة.

بالإضافة إلى ما سبق، يشمل المركز التجاري مجموعة من المرافق الخدمية الأساسية والمصرفية؛ مثل بنك أبوظبي التجاري والأنصاري للصرافة والبنك العربي، وعليه فإنه يعد وجهة متكاملة تخدم المقيمين في المنطقة وما حولها.

هذا ويعد ذا بافيليون جميرا بارك المكان المثالي للتسوق وتناول أشهى الأكلات من مطاعم ترضي أذواق الجميع. أما فيما يخص ابن بطوطة مول المتواجد على بعد 20 دقيقة باتجاه شارع الشيخ زايد، فإنه من وجهات التسوق التي يقصدها العديدون للاستمتاع بخيارات لا متناهية من الأماكن الترفيهية والمطاعم، كما أنه يتضمن أنشطة داخلية وفعاليات للأطفال والكبار، هذا ويتميز المرفق بتصميمه الداخلي والخارجي المستوحى من مختلف البلدان والحضارات التي زارها الرحالة ابن بطوطة.

من يرغب بتجربة أطباق من حول العالم وتذوق ألذّ المأكولات، يمكنه العثور على العديد من المطاعم القريبة من بحيرات سيينا، وتتلخص بالآتي:

• مطعم ذا بيغ ووك
• ذا كباب شوب
• مطعم تيستي وورلد
• مطعم جاكز بالاس
• مطعم بولسينيلا
• مطعم توميتو اند بازيليكو

تقع جميع هذه الخيارات في المناطق المجاورة للمجمع السكني، كما تتوفر بعض المقاهي القريبة المناسبة لتجمعات العائلة والأصدقاء، أما بالنسبة للباحثين عن أفضل مطاعم دبي، يمكنهم الوصول في غضون دقائق بالسيارة إلى الكثير منها؛ مثل مطعم الصفدي ومطعم ابن البحر ومطعم الحميدية، وغيرها الكثير من الخيارات التي تلبي جميع الأذواق.

ينعم السكان بفرصة قضاء عطلة نهاية الأسبوع على الشواطئ القريبة البارزة على مستوى الإمارة، حيث يزورها العامة لمشاهدة الأمواج وحضور الحفلات الشاطئية وممارسة الرياضات المائية، ومن أبرز الشواطئ القريبة نذكر ذا بيتش جي بي آر الذي يقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بضم مرافقه الكثير من المحلات التجارية العالمية؛ مثل أديداس ومذركير وفيكتوريا سيكريت ولاكوست وسيفورا وماك. هذا وتشمل الخيارات الأخرى للشواطئ القريبة من بحيرات سيينا كل من شاطئ مارينا وشاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة والجري، وهذا لاشتماله على مسار مرصوف بطول 1.8 كيلومتر.

بالرغم من طبيعة المجمع السكني المسورة، ومحدودية المرافق الترفيهية والخدمية المتوفرة، إلا أنه يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في المرافق والوجهات المتوفرة في المناطق الحيوية الواقعة على بعد دقائق بالسيارة عن بحيرات سيينا، ونذكر عدداً منها فيما يأتي:

• دبي أوتودروم
• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور في دبي

افتتح مضمار دبي أوتودروم عام 2004 كأول مرفق متكامل متعدد الاستخدامات لرياضة سباقات السيارات والترفيه في الإمارات، ويضم مضماراً بطول 5 كيلو مترات تقريباً، وهو معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، ويستخدم في كثير من الأحيان لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية. هذا ويشتمل دبي أوتودروم أيضاً على أكاديمية لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتينج داخلية وخارجية، وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار، كل هذا إلى جانب القاعات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات.

بصورة عامة، يلائم الاستقرار في جميرا جولف إستيت محبي الرياضة وعلى وجه التحديد عاشقي رياضة الجولف، حيث إنهم يستمتعون بفرصة ممارسة رياضتهم المفضلة في عدة أماكن وملاعب ذات معايير احترافية، كما يمكن لمحبي الكريكيت حضور البطولات الدولية في استاد دبي الدولي الذي يعدّ من أكبر المشاريع الحضرية في الإمارات والشرق الأوسط عامةً بطاقة استيعابية تصل إلى 25,000 متفرج في الوقت نفسه، ويتميز الملعب بأنه يمثّل تحفة معمارية لا مثيل لها صممت على يد المهندس المعماري الكندي أوسام مطلوب، هذا ويمكن لهواة الكريكيت العثور على العديد من الأكاديميات الرياضية في المنطقة التي تعلّم أساسيات اللعبة حتى الاحتراف.

نصل الآن إلى المرافق التي تناسب النزهات العائلية، حيث يتعين علينا الحديث عن حديقة الزهور في دبي التي يُطلق عليها أيضاً اسم دبي ميراكل جاردن أو حديقة دبي المعجزة، وهي واحدة من أبرز الحدائق في العالم التي تستقطب أعداداً كبيرة من الزوار بشكلٍ يومي من شتى أقطار العالم، وقد تم افتتاحها عام 2013، وتبلغ مساحتها 72,000 متر مربع، كما أنها تضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود المتفتحة ذات الألوان الباهية والمزروعة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة تجذب الكبار والصغار. هذا ويقع على مقربة من حديقة الزهور المعجزة، حديقة الفراشات في دبي التي تعد من الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات أيضاً.

تضمّ جميرا جولف إستيت مجموعة من أفضل ملاعب وأندية الجولف في دبي، كما يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق والملاعب ومسارات المشي القريبة من المجمع السكني، هذا وتتوفر بعض مراكز التجميل والسبا بالقرب من بحيرات سيينا، والتي تشمل ما يلي:

• صالون سيرا بيوتي روم
• مركز تشي نيل سبا
• مركز ذا نيل سبا

أما للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة إلى العديد منها؛ مثل:

• أتلاس باور جيم
• نادي فيتنس فيرست

لا يسعنا إلا أن نُشير إلى أن فيتنس فيرست ينتمي إلى قائمة أفضل النوادي الرياضية في دبي على الإطلاق.

تعد بطولة موانئ دبي العالمية للجولف أكبر فعالية تقام في ملعب إيرث، كما يستضيف نادي المجمع العديد من الأنشطة والاحتفالات الخاصة بالمناسبات الوطنية، هذا ويمكن للسكان الانضمام إلى مجموعة الفيسبوك الخاصة بسكان منطقة جميرا جولف إستيت للبقاء على اطلاع بجميع الفعاليات المنظمة والتواصل المستمر مع غيرهم من السكان والجيران.

يعد مجمع بحيرات سيينا المرفق المفضّل لمحبي رياضة الجولف، كما أنه يناسب الحالمين بالعيش الفاره الأنيق، ناهيك عن وقوعه على بعد عن المناطق الحيوية وضوضاء وسط المدينة، كل هذا إلى جانب اشتماله على فلل فاخرة بتصاميم معمارية فريدة من نوعها، كما يستفيد المقيمون فيه من مزايا السكن في جميرا جولف إستيت دبي التي لا حصر لها.

مجمع بحيرات سيينا هو واحد من المشاريع السكنية الكثيرة الواقعة في جميرا جولف إستيت، وعلى مقربة من المناطق الحيوية في إمارة دبي.

تتوفر الكثير من الفنادق على مقربة من بحيرات سيينا، ونذكر لك منها فندق ألوفت معيصم الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم ويتميز بموقع استراتيجي في مدينة دبي للإنتاج متعددة الاستخدامات، ما يجعله وجهة مفضلة لكثيري السفر. مع العلم بأنه يشتمل على غرف فسيحة مزودة بتكنولوجيا عصرية وأسرّة فاخرة ومستلزمات استحمام مجانية.

تقبع إمارة الشارقة على بعد 50 كيلومتراً ويمكن الوصول إليها في غضون 40 دقيقة بالسيارة، أما إمارة أبوظبي فإنها تبعد بعض الشيء عن المجمع السكني بنحو 126 كيلومتراً ويتطلب الوصول إليها رحلة مدتها ساعة و14 دقيقة، بينما تنعزل إمارة رأس الخيمة في أقصى الشرق على بعد 126 كيلومتر أيضاً، ويستغرق الوصول إليها ساعة و18 دقيقة بالسيارة.

تطلّ شرفات الفلل على الحدائق الخاصة والربوع كثيرة الخضرة التي تحيط المجمع السكني بأكمله من جميع الجوانب؛ نظراً لكونه مجمع جولف بامتياز ويقع على مقربة من ملعب النار للجولف الشهير، وتشتمل جميع الفلل على نوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف لتوفير إطلالة مذهلة على ملاعب الجولف والسماح لأشعة الشمس بإنارة الغرف بشكل طبيعي، كما تضم جميعها أنظمة تكييف وتدفئة مركزية وأجهزة إنذار حريق.

• يقع على بعد 30 دقيقة من مطار دبي الدولي
• يجاور مدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية
• يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) نحو 20 دقيقة بالسيارة