ام سقیم 3

يعتبر ام سقيم 3 مجمع فرعي في مجمع أم سقيم الرئيسي الذي يقع في منطقة جميرا في دبي. يقع هذا المجمع الفرعي على طول شارع جميرا. يتضمن المجمع مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة القريبة من المحيط، كما يضم مبنى شقق سكنية واحد فقط.

• مجموعة متنوعة من العقارات السكنية
• يقع بالقرب من الشواطئ
• تقع جميع المرافق والخدمات الضرورية بالقرب منه
• يقع على شارع جميرا

يعتبر ام سقيم 3 مجمع سكني فاخر مغلق يقع في إحدى أفضل مناطق الإمارات. تشمل أبرز الأماكن الترفيهية القريبة من المجمع شاطئ جميرا وحديقة وايلد وادي المائية وذي مول.

يعتبر مجمع أم سقيم الرئيسي ضمن أكثر 10 مناطق طلباً لاستئجار الفلل في دبي. تتضمن عقارات ام سقيم 3 أيضاً بعض الشقق. يمكن للوافدين استئجار عقار في هذا المجمع، إلا أن الشراء يقتصر على المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

يتضمن مبنى الشقق السكنية الوحيد في هذا المجمع شقق من غرفة أو غرفتين أو3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 900 قدم مربع و2,800 قدم مربع.

يبلغ عائد إيجار فلل 5 غرف حوالي 2.2% سنوياً.

تتضمن وسائل النقل العام في المجمع حافلات هيئة النقل العام في دبي. تتوفر العديد من مواقف الحافلات في المجمع، حيث يمكن للسكان استخدامها للتنقل في مختلف مناطق دبي. تتوفر محطات مترو بالقرب من المجمع، مثل: محطة مترو بنك نور ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول على بعد 10 دقائق عن المجمع. كما تتوفر سيارات الأجرة في المجمع بكثرة.

تتوفر مواقف السيارات في ام سقيم 3 بكثرة. يستخدم السكان مواقف السيارات المتوفرة داخل الفلل أو مبنى الشقق السكنية، كما يمكن للزوار استخدام المساحات على الشارع كمواقف سيارات.

تتنوع خيارات محلات سوبر ماركت في ام سقيم 3 وبالقرب منه. تشمل خيارات محلات السوبر ماركت القريبة من المجمع سوبر ماركت ويتروس الذي يبعد 6 دقائق عنه، والذي يوفر المواد التموينية والمخبوزات. كما يتوفر محل سوبر ماركت أسواق على شارع 26. ذلك بالإضافة إلى سبينس الذي يقع على بعد 10 دقائق عن أم سقيم سنتر على شارع الوصل، وكارفور الواقع في المناطق المجاورة.

تتنوع مساجد ام سقيم 3 لتشمل مسجد ام سقيم 3 المركزي الواقع داخل المجمع. تشمل خيارات المساجد القريبة من المجمع مسجد أم الشيف ومسجد عمر بن الخطاب.

تتضمن الكنائس القريبة من المجمع كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة فيلوشيب دبي وكنيسة دبي المسيحية المتحدة. تشمل المعابد القريبة من المجمع معبد ماهاميفناما البوذي ومعبد شري كريشنا هافيلي الهندوسي.

تتنوع جامعات و مدارس ام سقيم 3. تشمل حضانات ام سقيم 3 حضانة كيدز بالاس وحضانة الخطوات الأولى وحضانة ماستر مايندز. كما تتوفر بعض الحضانات بالقرب من المجمع، مثل: حضانة واحة الطفل وحضانة بريتش روز وحضانة قرية أم سقيم.

تتضمن مدارس ام سقيم 3 مدرسة رافلز الدولية ومدرسة رافلز وورلد أكاديمي ومدرسة كينجز دبي. أما المدارس القريبة من المجمع فتشمل مدرسة الإمارات الدولية ومدرسة هورايزن الدولية.

يضم المجمع أكاديمية الإمارات لإدارة الضيافة التي تقدم دورات تدريبية ودرجة الماجستير. كما تقع قرية المعرفة، التي تضم العديد من الجامعات المرموقة، على بعد 10 دقائق عن المجمع.

تتوفر خيارات متعددة من عيادات و مستشفيات ام سقيم 3. تتضمن مستشفيات ام سقيم 3 القريبة والتي تقع على بعد 10 دقائق عنه مستشفى برجيل للجارحة المتطورة. ذلك بالإضافة إلى المستشفى السعودي الألماني ومستشفى ميدكير للنساء والأطفال.

أما عيادات المجمع فتشمل مجمع هيلث باي الطبي وعيادة كوستر ومركز الدكتورة سعاد لطفي الطبي. كما تتوفر بعض العيادات الأخرى القريبة من هذا المجمع، ومنها: عيادة أتلانتا فيجن و عيادة بيولايت للتجميل وعيادة ستاندرد الطبية للأسنان. أما الصيدليات القريبة من المجمع فتتضمن صيدليات ميديسينا في ذي مول.

يعتبر هذا المجمع أحد المجمعات الثلاثة في المنطقة. تشمل المناطق القريبة من المجمع كل من الصفا التي تقع على بعد 12 دقيقة عن المجمع، و المنارة التي تبعد 7 دقائق عنه. ذلك بالإضافة إلى الصفوح التي تقع على بعد 9 دقائق عن المجمع، أما القوز فتقع على بعد 18 دقيقة عنه.

يرتبط المجمع بباقي مناطق دبي عن طريق شارع الشيخ زايد. كما يمكن الوصول بكل سهولة إلى شارع E11 عن طريق شارع الثنية الذي يقع بين ام سقيم 2 وام سقيم 3. يمر شارع جميرا من المجمع بجانب الساحل.

تتنوع مولات ام سقيم 3 كثيراً، ومنها: ذي مول الذي يعد مجمع متعدد الطوابق ويضم محلات متنوعة وخدمات ومنطقة مطاعم. تشمل المحلات التجارية في ذي مول سوت إكسبريس ونيتف  وبراوز وكريستال بلانيت وآي تي أي فاشون وسيدتي الجميلة وثوبي. ذلك بالإضافة إلى روح دبي وإم تي إم سبيشل أوبس والمخلط.

كما تتضمن المولات القريبة من المجمع مول الإمارات الذي يضم أفضل المحلات العالمية ومتاجر الأزياء العالمية. كما يعتبر مول الإمارات أحد أفضل الأماكن الترفيهية الرئيسية في دبي إذ أنه يضم حلبة تزلج داخلية. حيث يتمتع زوار المول بالتزلج على الجليد.

تتنوع مطاعم ام سقيم 3، وتشمل المطاعم في ذي مول المطعم اللبناني أيم العز ومطعم برجر كينج ومطعم القرية التركية غورميه ومطعم دجاج كوتج. ذلك بالإضافة إلى مطعم اذربيجان هاوس ومطعم أربيان تي هاوس وكنافة كوفي.

كما يتوفر مطعم كل واشرب على حدود شارع اليازي وشارع 17C والذي يشتهر بتقديم الشاورما وأطباق صينية وهندية وعربية مختلفة. ذلك بالإضافة إلى مطعم ماش باقر كباب الذي يقدم الكباب الفارسي وغيره من الأطباق الإيرانية.

تتوفر شواطئ قريبة من ام سقيم 3، ومنها: شاطئ جميرا الذي يضم فندق شاطئ جميرا وهو مبنى مميز يطل على الخليج العربي وبرج العرب. يتضمن الفندق 6 مسابح والعديد من المطاعم وأماكن السهر. كما يتوفر في الفندق شاطئ خاص ومركز غطس وسبا وجيم.

تتوفر عدة أنشطة ترفيهية و معالم بارزة في ام سقيم 3 وبالقرب منه، من مثل: شاطئ جميرا وفندق برج العرب الذي يقع على بعد 6 دقائق عن المجمع. تم تصميم الفندق على شكل سفينة على جزيرة. يمكن لزوار الفندق الاستمتاع بالمطاعم المميزة. ذلك بالإضافة إلى الأنشطة الأخرى، مثل: السباحة وأنشطة اللياقة. كما يتضمن فندق برج العرب نادي للأطفال.

تعتبر مدينة جميرا من المعالم البارزة القريبة من المجمع، حيث أنها تقع على بعد 8 دقائق عنه. تعد مدينة جميرا منتجعاً يتضمن شاطئ خاص.

تعتبر حديقة وايلد وادي المنطقة الترفيهية الرئيسية في أم سقيم. تضم الحديقة ألعاب مائية متنوعة، من مثل: القطارات المائية ولعبة ركوب الأمواج. كما تتضمن الحديقة المائية الخارجية برك ومنزلقات وأنفاق.

يستمتع سكان المجمع بتوفر عدة أنشطة خارجية ومراكز لياقة وتجميل في المجمع وبالقرب منه. يضم المجمع مساحات خضراء وحديقة عامة، ذلك بالإضافة إلى مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية. حيث تعد رياضة الركض وركوب الدرجات الهوائية إحدى الأنشطة الخارجية الرئيسية في المجمع.

تشمل النوادي الرياضية القريبة من المجمع جاب كروس جيم وتاليس فيتنس و9 راوند. أما مراكز التجميل القريبة فتقع في ذي مول، ومنها: بلغار بيوتي صالون وجو آند مي وصالون زوري بيوتي لاونج. كما يضم ذي مول سبا وصالون إن بار للعناية بالأظافر.

يمكن لسكان المجمع المشاركة في الفعاليات التي تقام في الأماكن القريبة منه. تشمل هذه الأماكن ذي مول و فندق برج العرب و مدينة جميرا و مول الإمارات. يمكن للسكان البقاء على تواصل مستمر عن طريق مجموعات الفيسبوك المتنوعة، مثل مجموع سكان جميرا و الوصل و أم سقيم. ذلك بالإضافة إلى مجموعة نساء أم سقيم و جميرا.

يوفر هذا المجمع نمط حياة فاخر في منطقة من مناطق دبي الرئيسية، لذلك ترتفع أسعار العقارات فيه عن غيره من المناطق. إذ أن الأسعار المرتفعة هي من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في هذا المجمع. يوفر المجمع أفضل الخدمات والمرافق لسكانه من العائلات والأفراد من مثل المدارس والمستشفيات. كما يتميز المجمع بقربه من الشواطئ والمنتجعات المميزة.

• يبعد شارع الشيخ زايد (E11) 6 دقائق عن المجمع
• يقع على شارع جميرا على امتداد ام سقيم 1 وام سقيم 2
• يقع بالقرب من المنارة و الصفا و القوز
• يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي 20 دقيقة
• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة عن المجمع