الينابيع 3

يقبع مجمع الينابيع 3 الفرعي ضمن منطقة الينابيع التي تعد إحدى أرقى مناطق إمارة دبي، هذا ويعزى السبب في شهرة المجمع السكني وازدياد الطلب على عقاراته في دبي إلى أنه أحد مشاريع شركة إعمار العقارية، وتتضمن عقارات الينابيع 3 فلل ومنازل تاون هاوس تقبع بمنأى عن صخب المدينة وتحاط بمناظر طبيعية وإطلالات على البحيرات الساحرة، مما يعزز نمط الحياة الهادئ والمسالم، إضافة إلى هذا يحتل المجمع السكني موقعاً استراتيجياً في قلب المنطقة الرئيسية، كما يستقطب عدداً كبيراً من الباحثين عن عقارات مميزة للبيع أو الإيجار في دبي.

• مجمع فلل مرموق يتضمن فلل غرفتين وثلاث غرف ومنازل تاون هاوس
• مطوّر ومنشأ من قبل شركة إعمار العقارية
• يوفر جميع المرافق والخدمات الأساسية
• يضمن نمط حياة هادئ ومسالم
• يقع بالقرب من جي بي آر التي تعرف باسم جميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري

ما يلي يبين أبرز أوجه تميز المجمع السكني وتفرده:

• حديقة خاصة بسكان المجمع
• مساحات خضراء ممتدة وبحيرات اصطناعية
• مناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال ومضامير للجري والمشي

يوفر مجمع الينابيع 3 نمط حياة مريح وهادئ، كما تتميز الفلل جميعها بذات التصاميم المعمارية الحديثة التي تضفي طابعاً لطيفاً ومميزاً، هذا ويتحلى المجمع السكني بمستوى عالٍ من الأمان والحماية والخصوصية، إذ يمكن للكبار ممارسة رياضة الجري أو ركوب الدراجات في المضامير المخصصة لذلك في الينابيع 3، بينما يلعب ويلهو الأطفال بحرية مطلقة في مناطق اللعب الخاصة بهم.

تتلخص عقارات الينابيع 3 بكل من فلل 2 و3 و4 غرف ماستر إلى جانب نفس المخططات الطابقية في منازل التاون هاوس، وتشترك جميع العقارات بمرافق متنوعة ومميزة، مثل برك السباحة والمناطق المخصصة للشواء والتنزه، إلى جانب مناطق لعب مخصصة للأطفال، وملاعب كرة سلة وتنس.

يمكن العثور على عدد من فلل للإيجار في المجمع السكني، ويوضح السعر كالآتي:

بالحديث عن اتجاهات الأسعار، يمكن شراء الفلل في المجمع السكني بأسعار منطقية توضح كما يلي:

تتوفر مواصلات ومواقف السيارات في الينابيع 3 بكثرة، إذ تتضمن العقارات في الينابيع 3 مواقف سيارات تتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته، كما يمكن للزوار استغلال المساحات الفارغة في جوانب الشوارع كمواقف لسياراتهم الخاصة.

تعتبر محطة مترو داماك العقارية التي تحمل الرقم 36 – تعرف حالياً باسم محطة مترو مرسى دبي – ومحطة مترو نخيل التي تحمل الرقم 35 – أصبح اسمها محطة مترو الخيل – من أقرب محطات مترو دبي من المجمع السكني، إذ تبعدان 13 دقيقة بالسيارة، كما يستقل السكان باص دبي من المحطات القابعة جوار المناطق القريبة للتنقل في الأرجاء.

تتوفر محلات سوبرماركت في الينابيع 3 وما يحيط بها من مجمعات سكنية، إذ تشمل محلات السوبرماركت القريبة التي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة كل من شويترامس والمايا سوبرماركت وأول دي فريش سوبرماركت، وتعتبر جميعها من أشهر سلاسل سوبرماركت في دبي، هذا وتؤمّن محلات السوبرماركت هذه جميع الاحتياجات الأساسية للسكان، كما يمكن للسكان التوجه إلى سوق الينابيع الذي يقع ضمن المنطقة الرئيسية.

يتوفر عدد لا بأس به من المحلات التجارية القابعة على مقربة من الينابيع 3، وتشمل ما يلي:

• بارتس وورلد الخبيصي
• مطعم بيرفيتو بيزيريا
• مقهى زينيا جورميه

تنتشر فروع بنوك دبي في الأرجاء لخدمة العملاء ويسهل الوصول إلى عديد منها في غضون دقائق، مثل:

• بنك برودا (11 دقيقة)
• بنك اتش اس بى سي (15 دقيقة)
• بنك دبي الإسلامي (13 دقيقة)
• بنك الشارقة (13 دقيقة)
• مصرف أبوظبي الإسلامي (14 دقيقة)
• بنك ستاندرد تشارترد (14 دقيقة)

تتنوع خيارات دور العبادة المتاحة على مقربة من الينابيع 3، فتتلخص قائمة المساجد القريبة بكل من مسجد محمد بن أحمد الملا ومسجد عبد الرحمن صديق، ويقعان على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، كما تقع المساجد الأخرى القريبة في منطقة جي بي آر، مثل مسجد السلام ومسجد النخيل ويسهل الوصول إليهما في غضون دقائق قليلة من المجمع السكني.

يلبي المجمع السكني مختلف احتياجات السكان العقائدية والدينية، فتقع بعض كنائس دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، مثل كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة دبي المسيحية المتحدة، بالإضافة إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.

يمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا مندير اللذان يقعان على بعد 30 دقيقة بالسيارة من الينابيع 3.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في مختلف المنشآت التعليمية الكائنة على مقربة، إذ تشمل الحضانات القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة ليتل جيمس الدولية
• حضانة موزاييك – أبراج بحيرات الجميرا
• حضانة رافلز – الينابيع

تقع الحضانة الإماراتية البريطانية على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتعتبر واحدة من أبرز سلاسل حضانات دبي، وتعتمد في تدريسها الطلاب المنهج البريطاني وتركز على تطور الأطفال، هذا وتعتبر حضانة ليتل جيمس الدولية وحضانة موزاييك الكائنة في أبراج بحيرات الجميرا من الحضانات المعروفة في المنطقة المحيطة بالمجمع السكني، أما فيما يخص حضانة رافلز، فتستقبل الأطفال من عمر سنتين حتى 4 سنوات، وتعتمد منهج مونتيسوري ومنهاج بريطاني أيضاً، وتركز بشكل خاص على التطور الشخصي والاجتماعي والعاطفي والجسدي للطفل، إلى جانب مهاراته الاجتماعية ولغته في التخاطب وفهم الفنون المختلفة والتعبير عن دواخله باستخدام الرسم وغيره، كما تهتم الحضانة بالرياضيات ومعرفة القراءة والكتابة وغيرها

تتضمن خيارات المدارس الأساسية والثانوية القريبة من المجمع السكني والتي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عنه ما يلي:

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة سبرينج دايلز دبي
• أكاديمية جيمس العالمية

تأسست مدرسة الإمارات الدولية في دبي من قبل مجموعة الحبتور، وتعرف بمستوى التعليم المرموق الذي تقدمه للطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 12 (السنة 13)، أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و 18 سنة، وتضم في الوقت الحالي نحو 1,726 طالب وطالبة من أكثر من 80 جنسية و117 طالب من أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة، الأمر الذي جعلها تصنّف كواحدة من أبرز وأهم مدارس الينابيع، هذا وتعدّ أكاديمية جيمس العالمية واحدة من أفضل مدارس دبي الخاصة وفق تقييم هيئة المعرفة والتنمية البشرية، إذ تتبع منهج البكالوريا الدولية (IB) للطلبة من مرحلة رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية.

تقبع مدرسة سبرينج دايلز في منطقة القوز، وصنف فرعها الأساسي في دلهي الهند كواحد من أفضل 10 مدارس مميزة في البلاد، وعليه فهي تتبع في تعليمها **منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE)**، ومع ذلك يتم تدريس مزيج من المناهج البريطانية والهندية في رياض الأطفال والمستويات الابتدائية. تحتضن المدرسة في الوقت الحالي ما يزيد عن 1,200 طالب و114 معلماً و25 مساعداً تربوياً، ما يجعل نسبة المدرسين إلى الطلاب 1:11، الأمر الذي يؤكد أن كل طالب يتلقى اهتماماً عالي الجودة من معلمه داخل الفصل الدراسي، ولهذا فقد حصلت المدرسة على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) لعام 2019 – 2020.

استكمالاً لخيارات التعليم، نذكر باقة من أقرب الجامعات والكليات التي يمكن للراغبين بالحصول على شهادات عليا التسجيل بها، وتشمل كل من جامعة سينرجي وجامعة مودول القابعتان على بعد 15 دقيقة بالسيارة، إلى جانب الجامعة الأمريكية في دبي في مدينة دبي الأكاديمية، كما كلية مانشستر للأعمال وجامعة ميدليسكس وجامعة آزاد الإسلامية، وتتواجد جميعها على بعد 13-15 دقيقة بالسيارة في حديقة المعرفة في دبي وتعتبر من أبرز وأهم جامعات دبي.

تشمل خيارات المرافق الطبية القريبة من المجمع السكني والتي يمكن قصدها في غضون دقائق قليلة من المجمع السكني ما يلي:

• عيادات المستشفى الأمريكي
• عيادات آي كير
• ميديكلينيك السهول
• ميديكير – جميرا بارك

تلبي عيادات ميدكير الكائنة في السهول ولها فرع آخر في جميرا بارك احتياجات السكان من الرعاية الصحية، هذا ويعتبر المستشفى الأمريكي من أشهر المستشفيات الخاصة في دبي ومن أبرز الخيارات القريبة، إذ يقدم خدمات الرعاية الصحية المتقدمة للمرضى.

يحاط المجمع السكني بالعديد من المناطق البارزة والهامة في دبي، ومنها ما يلي:

• السهول
• قرية جميرا الدائرية
• جزر جميرا

نظراً لموقع المجمع السكني الاستثنائي، تقع العديد من المناطق والمعالم البارزة على مقربة منه، كما تتوافر مختلف المرافق والخدمات الأساسية بالجوار، مما لا يضطر السكان لقصد مناطق بعيدة لقضاء احتياجاتهم.

يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات والتسوق عند زيارتهم المراكز التجارية ومولات دبي القريبة التي تقبع على بعد 15 دقيقة بالسيارة تقريباً، وتتلخص بالآتي:

• سيركل مول
• سيتي سنتر معيصم
• ابن بطوطة مول
• مول الإمارات

يقع سيتي سنتر معيصم على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، هذا وافتتح المول عام 2015 من قبل مجموعة ماجد الفطيم، ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال تعرف باسم ماجيك بلانيت، هذا ويشمل المول مجموعة من المرافق الخدمية والمصرفية مثل بنك أبوظبي التجاري والأنصاري للصرافة والبنك العربي، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم القاطنين في المنطقة وما حولها.

يعتبر ابن بطوطة مول أحد أكبر المولات القريبة من المجمع السكني، ويضم محلات تجارية متنوعة ونوفو سينما وعدد من المطاعم المميزة، ويتميز بردهاته التي تتبع أنماطاً معمارية تقليدية لمجموعة من بلدان العالم، منها الهند والصين ومصر وتونس، ويوفر المول تشكيلة كبيرة من المحلات التجارية العالمية منها أديداس وتمبرلاند ونايكي، علاوة على هذا يسهل زيارة مول الإمارات الذي يتضمن الكثير من المحلات العالمية كشانيل وديور وماك، بالإضافة إلى سينما ومنتجع تزلج داخلي شهير يعرف باسم سكي دبي.

علاوة على ما سبق ذكره، يحتضن سوق الينابيع القابع ضمن المنطقة الرئيسية على بعد دقائق بسيطة بالسيارة عدداً كبيراً من المحلات التجارية، هذا ويمتد المركز التجاري على مساحة 23,000 قدم مربع، ويتكون من طابقين اثنين يحتضن فيهما أكثر من 100 محل تجاري، علاوةً على توفر مرافق ترفيهية ومنطقة لعب مخصّصة للأطفال وفرع كارفور وصيدلية.

رغم أن سوق السهول لا يقبع في المنطقة ذاتها، إلا أنه من أقرب المراكز التجارية إلى المجمع السكني بعد سوق الينابيع، إذ يستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة، ويضم مسجد الصمد ومطاعم وسوبرماركت، إلى جانب متجر مجوهرات ومتجر حيوانات أليفة ومتجر أثاث ومركز لياقة متكامل.

تتعدد خيارات المطاعم القريبة من المجمع السكني والتي تقدم أطباقاً من حول العالم تلبي رغبات جميع السكان، وتشمل ما يلي:

• ذا هامبتونز كافيه – جزر جميرا
• ذا تشيز كيك فاكتوري – جي بي آر
• باي تاي
• سوشي آرت – السهول
• تكساس تشيكن – السهول
• ذا جرين بليت
• مطعم ومقهى إستبينا
• مطعم هان كوزين

يتميز موقع الينابيع 3 بقربه من جزر جميرا، مما يتيح الفرصة للسكان لزيارة المطاعم الفاخرة المتواجدة فيها، هذا ويقدم مطعم تشيز كيك فاكتوري التابع لسلسلة مطاعم أمريكية والواقع في جي بي آر قائمة مأكولات متنوعة، بالإضافة إلى تشيز كيك اشتهر به نظراً لطعمه الفريد، ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، كما يستمتع زوار مطعم ذا هامبتونز كافيه في جزر جميرا بتراث هامبتونز في نيويورك.

كذلك يمكن للسكان تذوق نكهات أطباق مختلفة من شتى أنحاء العالم في مطاعم سوق الينابيع، وهي:

• ذا كوفي كلوب – أسترالي
• تسونامي – ياباني
• زينيا – عربي
• زيت وزعتر
• يوغرت لاند
• لو بان كوتيديان

يعتبر مطعم تسونامي أحد أشهر المطاعم اليابانية في دبي، إذ يقدّم السوشي والراميون وغيرها من الشوربات الشهية، أما مطعم زينيا فيقصده محبو المطبخ العربي، إذ يعدّ الحمص والشاورما والفلافل والكنافة، وصنّف لأجل ذلك ضمن ألذ المطاعم العربية في دبي.

يستمتع السكان بقضاء يوم هادئ ومسلٍ على الشواطئ القريبة من الينابيع 3، حيث يقع شاطئ جي بي آر على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، ويقصده العديدون لما يوفره من أنشطة شاطئية وعائلية، منها ركوب الجمال وركوب الأمواج، كما يمكن للسكان زيارة سبلاش باد في ذا بيتش مول بالقرب من البحر.

تتوفر أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة في المجمع وبالقرب منه، إذ تشمل الأماكن الترفيهية القريبة ما يلي:

• مونتغمري دبي
• روكسي سينما في مول الشاطئ
• استاد دبي الدولي

يقع ملعب مونتغمري للجولف دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، ويعتبر المكان الأمثل لمحبي رياضة الجولف، حيث يمتد على مساحة تبلغ 7,395 ياردة، كما يستضيف بطولات الجولف على مدار العام، كما يمكن للسكان التوجه إلى جي بي آر لقضاء وقت ممتع فيها لما تضمه من مولات وشواطئ وخيارات ترفيهية متنوعة، كما يعتبر روكسي سينما أحد الأماكن الترفيهية المتوفرة للسكان.

يستمتع السكان بتوفر أنشطة خارجية ومراكز لياقة في دبي تقبع على مقربة ومجموعة من أشهر صالونات تجميل في دبي. يمكن للسكان المحافظة على لياقتهم من خلال الاشتراك في النوادي الرياضية أو مراكز اللياقة القريبة من الينابيع 3، والتي تشمل:

• ذا وير هاوس جيم
• فيت ريبابليك فيتنس سنتر
• يو اف سي جيم الخليج التجاري

يشتهر المجمع بعدة مراكز لياقة معروفة، ومنها ذا وير هاوس جيم وفيت ريبابليك فيتنس، ويقعان على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

تتضمن خيارات مراكز التجميل القريبة من المجمع ما يلي:

• صالون باستيلز – جميرا
• باستيلز ريتز كارلتون
• صالون رامي جبلي
• صالون ذا دن للسيدات
• صالون ترنينج هيدز للتجميل
• صالون أشوينا للتجميل والشعر

تقع جميع هذه الصالونات على بعد 20-25 دقيقة بالسيارة من الينابيع 3.

تقام فعاليات المجمع السكني على مدار العام، مثل فعاليات رمضان الخيرية التي تقام في المساجد خلال شهر رمضان المبارك، هذا ويمكن للأطفال المشاركة في فعاليات الأعمال الحرفية “كرافتي كيدز” وسوق المجمع الذي يتضمن نشاطات للكبار أيضاً.

كما يمكن لسكان المجمع البقاء على تواصل مستمر ومعرفة أحدث المستجدات عبر الانضمام إلى مختلف مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي.

يوفر مجمع الينابيع 3 بيئة آمنة مناسبة للعائلات، لذلك فهو المكان المثالي للاستقرار، غير أنه يتوجب على الراغبين في العيش والاستقرار في الينابيع امتلاك سيارة خاصة للتنقل إلى المناطق المجاورة لزيارة المطاعم والمحلات التجارية، كما يندر توفر وسائل نقل عام في المجمع، إذ يعتبر التنقل بالسيارة من أهم الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للاستقرار في الينابيع 3.

ترتبط منطقة الينابيع الرئيسية بشكل مباشر بمحطات المترو الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد، كما يتوفر داخل المجمع السكني عدد لا بأس به من مواقف الباصات.

نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية متاحة للتملك الحر من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

تخصص جميع فلل الينابيع 3 مواقف سيارات فسيحة وشرفات مطلّة، هذا وتتميز جميعها بالتصاميم الداخلية الفريدة مع أعمال مذهلة من الجبس والإضاءة، كما توفر جميعها مطابخ بخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية وأنظمة تكييف وتدفئة مركزية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لإنارة الغرف بشكل طبيعي، هذا وتشتمل غرف الماستر على حمامات بتجهيزات صحية جميلة وخزائن حائط.

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 28 دقيقة بالسيارة
• يبعد شارع الشيخ زايد نحو 10 دقائق عن المجمع السكني
• يعتبر جزءاً من منطقة الينابيع التي تعد إحدى أكثر المناطق شهرةً في دبي