الورقاءجاهز

الورقاء

apps

أبرز النقاط

معلومات عن الورقاء

الورقاء دبي هي منطقة سريعة التطور، تجسّد مدى التوسّع المستمر في سوق عقارات دبي، حيث تتنوع العقارات السكنية حديثة الإنشاء في المنطقة لتشمل مجموعة من الشقق والفلل المستقلة الفاخرة، وتمتاز جميع هذه الوحدات السكنية بإيجاراتها وأسعارها المعقولة والمناسبة للجميع. تعد المنطقة موطناً لعدد من المدارس المرموقة إلى جانب المركز التجاري الشهير الورقاء مول، والعديد من خيارات المطاعم المميزة التي تناسب جميع الأذواق، وقد نمت المنطقة في الآونة الأخيرة بشكل متسارع لتتحول إلى ضاحية سكنية متكاملة. تشتهر المنطقة باحتضانها حديقة سفاري دبي، إحدى أكبر حدائق السفاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب 3 حدائق مجتمعية تنتشر في أرجائها.

طرق حيوية في الورقاء
تمتاز الورقاء باتصالها بشبكة من الطرق الحيوية التي تربطها بالمناطق الرئيسية في دبي

على الرغم من وقوع الورقاء على أطراف الإمارة، إلا أنها تتصل بجميع المناطق الرئيسية في دبي عبر كل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير الحيويين. اكتسبت هذه المنطقة شهرة واسعة في سوق عقارات دبي بعد تطور المدينة العالمية دبي المجاورة لها، كما تشترك المنطقة في حدودها الشمالية الشرقية مع خور دبي، وتقع على مقربة من عدد من المناطق المعروفة في الإمارة؛ مثل ند الحمر ومردف والورسان.

لمحة عامة

  • إحدى المناطق السكنية التي تقع على مشارف مدينة دبي
  • تضم مباني متوسطة الارتفاع ومجموعة من فلل الدوبلكس
  • توفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع
  • تحتضن العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمساجد
  • تعد موطناً لعدد من المدارس المرموقة والمرافق الترفيهية
  • تقع على مقربة من الورسان والمدينة العالمية ومنطقة ند الحمر
  • تضم حديقة سفاري دبي الشهيرة إلى جانب 3 حدائق عائلية أخرى
  • تبعد مسافة قصيرة عن دبي فيستيفال سيتي ومنطقة رأس الخور الصناعية
  • تتصل بشارع العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد الحيويين
  • تتبع إلى مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني دول الخليج
home

الحي

عن المنطقة

يعود أصل تسمية المنطقة إلى طائر الورقاء الذي يشبه الحمامة، وتلقى إقبالاً كبيراً من قبل الراغبين في استئجار وشراء الوحدات السكنية، كما أنها تنقسم إلى 5 مجمعات فرعية، وهي مسماة بالترتيب من رقم 1 إلى 5. الورقاء 1 و 2 و 3 و 4 هي مجمعات سكنية، بينما يشتهر الورقاء 5 بضمه حديقة سفاري دبي.

مبنى في الورقاء
تنقسم دبي الورقاء إلى 5 مناطق فرعية

كما ذكرنا سابقاً، تعد الورقاء من المناطق سريعة التطور في إمارة دبي، وهي تشهد في الوقت الحالي تشييد العديد من المشاريع السكنية والمحلات التجارية، فبينما تم الانتهاء من تطوير مجمع الورقاء 1 بشكل كامل، لا تزال المجمعات الفرعية الأخرى التابعة للمنطقة قيد التطوير. تم تصميم هذه المجمعات الفرعية بحيث تحافظ على السمة الرئيسية للمنطقة المتمثلة في كونها منطقة هادئة وملائمة للعائلات، وتشتمل على مزيج من الفلل المصطفة بشكل أنيق إلى جانب المساحات ذات المناظر الطبيعية والحدائق المجتمعية. تحتضن المنطقة العديد من المرافق الخدمية، بما في ذلك المطاعم والأسواق ومحلات البقالة والمدارس والمساجد والعيادات الطبية.

من الجدير بذكره أن الورقاء 1 من مجمعات لاستئجار عقارات في الورقاء، تليها كل من الورقاء 2 والورقاء 3، حيث يقع مجمع الورقاء 1 على كل من شارع العوير (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، كما يمكن لسكانه الوصول إلى المرافق التي تقع في المنطقة الرئيسية بكل سهولة. يعد الورقاء 3 مجمعاً سكنياً يمكن الوصول إليه بسهولة من جميع أنحاء المنطقة الرئيسية.

عقارات الورقاء دبي

تقع معظم شقق الورقاء في مباني متوسطة الارتفاع، حيث تتجمع في مجموعات صغيرة، لكن شوارع المنطقة تعد متباعدة بعض الشيء، لذا لا يعاني السكان من الازدحام المروري فيها. تعد الورقاء من مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة بأقل من 75 ألف درهم إماراتي دبي.

مبنى سكني في دبي الورقاء
مبنى سكني منخفض الارتفاع في دبي الورقاء

تشتمل خيارات الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في المنطقة على الشقق والفلل الفسيحة، بينما تقتصر الوحدات السكنية المتاحة للبيع على الفلل المستقلة فقط، وتلقى جميع هذه الوحدات إقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين والمشترين بفضل إيجاراتها وأسعارها المعقولة.

تتضمن جميع الشوارع في المنطقة مساحات لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مواقف السيارات الخاصة التي توفرها الوحدات السكنية، كما يذكر من أهم الخدمات التي توفرها هذه المباني خدمات الصيانة الدورية للمرافق إلى جانب خدمات الأمن على مدار الساعة وخدمات الاستقبال، علاوةً على ذلك، تشتمل جميع هذه المباني على نظام تكييف وتبريد مركزي.

تمتاز المباني السكنية في الورقاء بتوفير مساحات مخصصة للعب الأطفال، إلى جانب ردهات استقبال فاخرة للضيوف ومسابح مشتركة ومصاعد عالية السرعة، كما تشتمل كل شقة في هذه المباني على غرف رئيسية تتضمن حمامات ملحقة ومساحة خزانة إلى جانب مطبخ عصري وشرفات متصلة بغرفة المعيشة تطل على مرافق المدينة، وتساعد على تهوية الشقق والحصول على أكبر قدر ممكن من ضوء الشمس الطبيعي.

فيلا مستقلة في منطقة الورقاء
فيلا مستقلة في منطقة الورقاء

تضم الورقاء أيضاً مجموعة واسعة من الفلل الفسيحة المستقلة، وعلى الرغم من التصاميم المعمارية التقليدية للفلل، إلا أنها تتضمن جميع المرافق والخدمات العصرية، كما توفر إطلالات فريدة من نوعها وتمتاز بنوافذها الواسعة المغطاة بألواح زجاجية ملونة، كذلك تحيط بهذه الفلل مساحات مفتوحة تزخر بالنباتات الخضراء الخلابة والزهور الملونة، ما يعزز من المنظر الجمالي لها.

بالإضافة إلى ما سبق، تتميز بعض الفلل بأنها مُحاطة بالأشجار، ويوجد نوافير مائية محاطة بأحجار مزخرفة ومسابح خاصة. تبدأ مساحات الفلل في منطقة الورقاء من 1,200 قدم مربع، بينما تصل مساحة القصور الكبيرة إلى 12,000 قدم مربع، وبالإضافة إلى ما تم ذكره، تشتمل الفلل الكبيرة على موقف سيارات فسيح يتسع لأربع سيارات في ذات الوقت، في حين أن الفلل الأصغر تشتمل على مواقف تتسع لسيارتين. تتواجد معظم الفلل الفخمة في مجمع الورقاء 3، بينما تشتهر الفلل في مجمع الورقاء 2 بطرازها المعماري التقليدي.

اتجاه ايجار عقارات الورقاء

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ الورقاء.

3 B/R with 3 Balconies | Pool & Gym
3 غرف ● 4 حمامات ● 1711.5 قدم مربعدرهم93,000سنوياًبناية نبيل عبد الرحمن قرقاش, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
3 B/R with 3 Balconies & Closed Kitchen | Pool & Gym | Al Warqa 1
3 غرف ● 4 حمامات ● 1711.46 قدم مربعدرهم93,000سنوياًبناية نبيل عبد الرحمن قرقاش, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
1 B/R with Central A/C | Al Warqaa
1 غرفة ● 1 حمام ● 749.49 قدم مربعدرهم50,000سنوياًالورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
Elegant 1 BR apartment | Warqaa 1
1 غرفة ● 2 حمامات ● 700 قدم مربعدرهم54,000سنوياًبناية الثاني ورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
3 B/R with 2 Balconies | Opp Sheikh Rashid Mosque
3 غرف ● 4 حمامات ● 1668.4 قدم مربعدرهم91,000سنوياًبناية نبيل عبد الرحمن قرقاش, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
Brand New 1BR apartment | Warqaa 1
1 غرفة ● 1 حمام ● 700 قدم مربعدرهم51,000سنوياًبناية الثاني ورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
3 B/R | 2 Balconies | Closed Kitchen| Pool & Gym
3 غرف ● 4 حمامات ● 1668.4 قدم مربعدرهم91,000سنوياًبناية نبيل عبد الرحمن قرقاش, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
Brand New 1 BR apartment | Elegant Apartment
1 غرفة ● 1 حمام ● 650 قدم مربعدرهم53,000سنوياًبناية الثاني ورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
3 B/R with 2 Balconies & Closed Kitchen | Pool & Gym
3 غرف ● 4 حمامات ● 1668.41 قدم مربعدرهم91,000سنوياًبناية نبيل عبد الرحمن قرقاش, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
LIKE A NEW VERY SPACIOUS 1 BHK WITH ALL AMENITIES IN AL WARQAA 1 JUST 55k
1 غرفة ● 2 حمامات ● 711 قدم مربعدرهم55,000سنوياًالبحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
Decent Size 1 BHK Close Kitchen Apartment With All Amenities.
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630 قدم مربعدرهم48,000سنوياًالورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
1BHK VERY BIG SIZE  APARTMENT  WELL MAINTAIN MULTIPAL OPTIONS JUST FOR47 K IN AL WARQA 1
1 غرفة ● 2 حمامات ● 559.8 قدم مربعدرهم47,000سنوياًبناية المالك, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
Lavish 2bhk Apartment With All Amenities Just 75k Al Warqaa 1
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1399 قدم مربعدرهم75,000سنوياًبناية EIBFS 3, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
Family Building | Luxury 3 BHK Flat | Open Views | All Amenities
3 غرف ● 4 حمامات ● 1130 قدم مربعدرهم97,000سنوياًالورقاء وسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
VERY SPACIOUS 2 BEDROOM APARTMENT NEAR TO SUOPERMARKET WITH PARKING JUST IN 75K
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1108 قدم مربعدرهم75,000سنوياًالبحري جراند ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
فلل الورقاء
فيلا في الورقاء تتميز بتصاميم شبه تقليدية
نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة75,000
3-غرف206,000
4-غرف248,000
5-غرف291,000
6-غرف319,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.
6 Bedroom || Maids Room | |Private- Garden
6 غرف ● 7 حمامات ● 13387 قدم مربعدرهم250,000سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Luxury villa for rent 6+3  villa for rent in Al warqa 3 well maintain
6 غرف ● 9 حمامات ● 11828 قدم مربعدرهم330,000سنوياًالورقاء 3, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Excellent villa ready to move in, 9 B/R with swimming pool& maid's room & driver's room
9 غرف ● 10 حمامات ● 11500 قدم مربعدرهم300,000سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Villa for rent in Al Warqa 4
6 غرف ● 8 حمامات ● 10890 قدم مربعدرهم399,999سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
STUNNING VILLA | SERVANT QUARTER | GARDEN
5 غرف ● 6 حمامات ● 13000 قدم مربعدرهم250,000سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
SPACIOUS | BRAND NEW | SERVANT BLOCK | GARDEN AREA
5 غرف ● 6 حمامات ● 13000 قدم مربعدرهم350,000سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
SPACIOUS VILLA | SERVANT BLOCK | GARDEN | DRIVER
5 غرف ● 6 حمامات ● 13000 قدم مربعدرهم230,000سنوياًالورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
MODERN STYLE !  VILLA ! 6 BHK ! 350k
6 غرف ● 7 حمامات ● 13213 قدم مربعدرهم350,000سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
STUNNING VILLA | SERVANT QUARTERS | GARDEN
7 غرف ● 8 حمامات ● 15000 قدم مربعدرهم270,000سنوياًالورقاء 3, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Huge Layout| 7BR| Prime Location| Vacant
7 غرف ● 10 حمامات ● 8000 قدم مربعدرهم450,000سنوياًالورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
LUXURY HUGE | 2 SERVICE BLOCK | TOTAL OF 13 ROOMS
5 غرف ● 8 حمامات ● 12847 قدم مربعدرهم370,000سنوياًالورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
HIGH QUALITY | MAID AND DRIVER | SWIMMING POOL
5 غرف ● 6 حمامات ● 13000 قدم مربعدرهم250,000سنوياًالورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Renting high-end properties in distinctive locations in Al Warqa 3
5 غرف ● 7 حمامات ● 11644 قدم مربعدرهم270,000سنوياًالورقاء 3, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Exceptional value: 2 Bedroom beautiful independent villa + maids room + landscaped garden
2 غرفة ● 2 حمامات ● 2000 قدم مربعدرهم165,000سنوياًالورقاء 3, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
A modern villa with high-quality equipment and super deluxe finishes in Al Warqa 3
4 غرف ● 7 حمامات ● 11833 قدم مربعدرهم299,000سنوياًالورقاء 3, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه اسعار عقارات الورقاء

Only GCC | Great Location | Easy Access
5 غرف ● 5 حمامات ● 11500 قدم مربعدرهم5,000,000الورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Ready Soon | Arabic Design | GCC and LOCALS only
7 غرف ● 7 حمامات ● 14300 قدم مربعدرهم16,000,000الورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
GCC ONLY | SPACIOUS 5 BR +Maids room | READY TO SELL
5 غرف ● 5 حمامات ● 7999 قدم مربعدرهم7,500,000الورقاء 4, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Spacious Family Home w/ Elevator & All Amenities
4 غرف ● 6 حمامات ● 12681 قدم مربعدرهم6,000,000الورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Beautiful Stone finish 10 Bedrooms villa with Mulhaq | Pool
10 غرف ● 11 حمامات ● 10200 قدم مربعدرهم5,549,999الورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
Vacant l Prime Location l GCC Only
5 غرف ● 6 حمامات ● 12136.95 قدم مربعدرهم5,300,000الورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
SPACIOUS 7 BR + Maids room | PRIME LOCATION | READY TO MOVE
7 غرف ● 9 حمامات ● 11552 قدم مربعدرهم7,800,000الورقاء 2, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
FABLOUS VILLA | PRIME LOCATION |
5 غرف ● 6 حمامات ● 11600 قدم مربعدرهم5,000,000الورقاء 3, الورقاء, دبي, الإماراتفیلا
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

يمكن للراغبين بالاستثمار أو الاستقرار في المنطقة الاختيار من بين مجموعة من خيارات فلل الورقاء المتاحة للبيع، مع العلم بتوفر عدد محدود من شقق للبيع في الورقاء، تتنوع هذه الفلل بين فلل 4 غرف و5 غرف وقصور كبيرة تشمل ما يصل إلى 7 أو 8 غرف. تبلغ أسعار فلل 5 غرف في الورقاء ما يقارب 7 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

عوائد الاستثمار في الورقاء

يمكن للمستثمرين المهتمين بشراء فلل 5 غرف للبيع في الورقاء توقع عوائد على الاستثمار تصل نسبتها إلى 2.1%.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في الورقاء

الورقاء 3
الورقاء 2
الورقاء 1
الورقاء 4
0%8%16%24%32%40%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

المواقع الأكثر طلباً في الورقاء تشمل الورقاء 3، الورقاء 2، الورقاء 1 و الورقاء 4.

في الورقاء 3، شقق 3 غرف وصالة للإيجار ابتداءً من 120 ألف د.إ إلى 120 ألف د.إ.

مواقف السيارات ومواصلات الورقاء

تمتاز المنطقة بتوفر مساحات واسعة مفتوحة تستخدم لمواقف السيارات، كما تتضمن الفلل مواقف سيارات خاصة يعتمد عددها على مساحة الفيلا، كما يمكن العثور على شقق مع مواقف سيارات مخصصة في المنطقة.

مواقف سيارات في الورقاء
تتوفر مساحات واسعة حول المساكن تستخدم لمواقف السيارات في المنطقة

مواصلات الورقاء العامة

يتصل مجمع الورقاء 1 بشارع الرباط الشمالي (D83) الذي يعد أحد الشوارع الرئيسية حول المنطقة، كما أن كل من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير الجنوبي/ رأس الخور (E44) تعد خطوط نقل حيوية في المنطقة، وتتوفر مواقف الباصات على طولهما، كما تتوفر مواقف باصات داخل المنطقة، وتعد باقي أنواع المواصلات العامة في دبي محدودة في المنطقة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الورقاء

يمكن شراء الاحتياجات اليومية وغيرها من محلات السوبرماركت في المنطقة؛ مثل:

  • لولو هايبر ماركت الورقاء
  • سوبر ماركت شكلان
  • سوبر ماركت سبينيس
  • سوبر ماركت أسواق

يشمل كل من سوبر ماركت شكلان وسوبر ماركت سبينيس وهايبر ماركت لولو الورقاء وسوبرماركت أسواق جميع احتياجات السكان، ويعد هايبر ماركت لولو الورقاء من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

تشمل محلات السوبرماركت الأخرى المتوفرة في متناول يد السكان؛ كل من سوبر ماركت جرانديوس وسوبر ماركت نجمة الورقاء وسوبر ماركت مدينة الورقاء.

سوبرماركت في دبي الورقاء
محل سوبرماركت في دبي الورقاء

بنوك في الورقاء

لن يتكبد سكان منطقة الورقاء أي عناء للوصول إلى فروع بنوك دبي القريبة في حال الحاجة لإتمام المعاملات البنكية والمصرفية؛ منها:

  • بنك أبوظبي الأول
  • بنك الإمارات الإسلامي
  • بنك إتش إس بي سي
  • بنك رأس الخيمة الوطني
  • بنك دبي الإسلامي

مؤسسات حكومية في الورقاء

تهدف المؤسسات والمراكز الحكومية إلى تقديم خدمات عالية المستوى للمواطنين والمقيمين في الدولة في شتى المجالات، يذكر من أقربها إلى المنطقة:

  • معهد دبي لتنمية الموارد البشرية
  • بلدية دبي مركز الكرامة
  • مركز خدمة آمر دبي
  • دائرة التخطيط والتطوير
  • دائرة التنمية الاقتصادية دبي

دور العبادة و مساجد الورقاء

تشمل خيارات المساجد الواقعة في المنطقة كل من مسجد الورقاء الكبير ومسجد الشيخ راشد بن مكتوم بن راشد ومسجد طريق الجنة ومسجد القبة.

مسجد الشيخ راشد بن مكتوم بن راشد
مسجد الشيخ راشد بن مكتوم بن راشد هو أحد دور العبادة في الورقاء

يستطيع سكان المنطقة من الديانة المسيحية زيارة الكنائس في منطقة ديرة دبي القريبة من المنطقة، ومنها كنيسة وينرز تشابيل الدولية والكنيسة المعمدانية الإماراتية وغيرها، هذا وتقع بعض معابد السيخ؛ مثل معبد أوتوميك جورو دارا في منطقة ند الشبا على بعد بضع دقائق، بينما تضم منطقة بر دبي التي تبعد 30 دقيقة بعض المعابد؛ مثل معبد جورو دارا والمعبد البوذي ماهاميفناوا، إلى جانب بعض المعابد الهندوسية؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا وغيرهما.

جامعات و مدارس الورقاء

تناسب هذه المنطقة العائلات، حيث تتوفر عدة حضانات في الورقاء والمناطق القريبة؛ مثل حضانة المستقبل الدولية وروضة الورقاء.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن تسجيل الأطفال في عدد من أفضل المدارس في الورقاء، ومنها:

جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية ومدرستنا الثانوية ومدرسة برايموس، حيث تعتمد جميعها المنهاج الهندي. تشمل المدارس التي تعتمد المنهاج الأمريكي؛ كل من المدرسة الأكاديمية الدولية والمدرسة الدولية للفنون والعلوم ومدرسة اجنايت ومدرسة الشارقة الأميركية الدولية – دبي، بالإضافة إلى بعض المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني؛ مثل مدرسة نيولاندز ومدرسة البحث العلمي.

أما بالنسبة إلى خيارات الجامعات في المدينة الأكاديمية في دبي فإنها تتضمن الجامعة البريطانية في دبي وجامعة هيريوت وات في دبي والجامعة الأمريكية، وتبعد جميعها 15 دقيقة عن المنطقة.

مدرسة في الورقاء
تضم الورقاء دبي العديد من المؤسسات التعليمية

عيادات و مستشفيات الورقاء

يضمن السكن في الورقاء الحصول على الكثير من المزايا، ومنها سهولة الوصول إلى المرافق الطبية، حيث يمكن للسكان والزوار تلقي مختلف الخدمات الصحية في مراكز وعيادات طبية عدة؛ مثل مركز فلكير الطبي وعيادة أستر ومركز الدكتورة سيمين الطبي، بالإضافة إلى عيادة أستر للتجميل المختصة بالعلاجات التجميلية والواقعة بجانب ماس سوبرماركت، كما تقع في الورقاء 1 عيادة الدكتور فيبنس. أما بالحديث عن المستشفيات المتكاملة، فإن أقربها مستشفى فقيه الذي يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في الإمارة، ويبعد 15 دقيقة عن المنطقة.

مناطق قريبة

تقع المدينة العالمية جنوب الورقاء على شارع العوير، وتعد من أكثر المناطق طلباً؛ حيث تنقسم المدينة العالمية إلى عشر مناطق مسورة، وتضم سوق التنين، بالإضافة إلى مجموعة من خيارات المطاعم التي تقدم أطباق من مختلف مطابخ العالم.

أب تاون مردف
أب تاون مردف هي إحدى أقرب المناطق على الورقاء

تقع مردف شمال المنطقة، وتضم أربع مناطق فرعية تشمل مردف توليب و أب تاون مردف وشروق مردف وغروب مردف، تمتد المنطقة على مساحة 9 كيلومتر مربع وتشتهر بأنها من المناطق الأكثر طلباً للعائلات من مختلف الجنسيات، هذا ولا بد من الإشارة إلى أن شروق مردف تحد الورقاء 2 مباشرة.

تتضمن منطقة مردف منطقة فلل ومباني الشقق السكنية تتميز بساحات خاصة، كما تضم عدداً من المؤسسات التعليمية وخيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى ضمها ثلاث حدائق؛ تشمل حديقة مشرف وحديقة مردف وحديقة أب تاون مردف.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي الورقاء

يوفر الورقاء مول دبي الذي يقع على شارع طرابلس العديد من المحلات التجارية المختلفة، علماً بأنه يتكون من طابقين يضمان أكثر من 30 محل تجاري، ويشتمل على أقسام للملابس ومواد تجميلية وأجهزة إلكترونية راقية من ماركات عالمية معروفة، كما يتضمن الورقاء مول دبي هايبر ماركت، بالإضافة إلى منطقة مطاعم تضم مجموعة من الخيارات المتنوعة.

ورقاء مول
يشتمل الورقاء مول على العديد من متاجر الماركات العالمية والمحلية الشهيرة

يستطيع الزوار والسكان التسوق من مردف سيتي سنتر بما فيه من مئات المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى فوكس سينما وماجيك بلانيت وآي فلاي دبي لتجربة القفز المظلي الحر في مكان مغلق داخل المول، ما يجعله من أفضل مولات دبي.

مردف سيتي سنتر
إحدى وجهات التسوق الرئيسية “مردف سيتي سنتر ” القريب من دبي الورقاء

كما يذكر من أشهر مراكز التسوق القريبة الأخر، سوق التنين الواقع في المدينة العالمية في دبي، وهو مجمع تجاري كبير يضم العديد من المحلات التجارية وخيارات المطاعم، إلى جانب مجموعة من المتاجر الصينية الحصرية.

مطاعم الورقاء

تتلخص أشهر مطاعم الورقاء فيما يلي:

  • مطعم ست الشام
  • مطعم هيلث بوكس
  • مطعم حاتم الورقاء
  • مطعم فولت
  • مطعم ممائيش
  • كبابي الورقاء
  • تشلسي برجر
  • برجر شوب

يستمتع محبو الوجبات السريعة بوجبات البرغر الشهية التي تقدمها مطاعم البرغر في الورقاء؛ مثل تشلسي برجر وبرجر شوب، بالإضافة إلى فولت الورقاء للبرجر. يشتهر بنز أند كونز بقائمة طعام متنوعة تتضمن سلايدر اللحم والدجاج ولفائف الروبيان والهوت دوغ، بالإضافة إلى كون البطاطا والروبيان الفريد.

تشمل خيارات مطاعم الورقاء للوجبات السريعة الأخرى؛ كلاً من ماكدونالدز الورقاء وبابا ميرفز بيتزا وبافوس بيتزا، بالإضافة إلى مطعم كيش الورقاء الإيراني ومطعم كبابي الورقاء ومطعم حاتم الورقاء.

شواطئ قريبة من الورقاء

يستمتع سكان المنطقة بزيارة شاطئ جميرا المفتوح الذي يقع جنوباً على بعد 30 دقيقة، وهو غني بالأنشطة الترفيهية؛ مثل المطاعم التي تطل على الواجهة المائية ومناطق التمارين الرياضية ومضامير الجري.

شاطئ جميرا
يبعد شاطئ جميرا 30 كيلومتر عن المنطقة

تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى القريبة من المنطقة؛ كلاً من كايت بيتش دبي وشاطئ لا مير دبي وشاطئ الممزر، وتوفر جميع هذه الشواطئ لزوارها العديد من الأنشطة والمرافق المميزة، ويقصدها السكان لقضاء يوم ممتع لا يُنسى، أو من أجل الاستمتاع برحلة شواء على الشواطئ الرملية مع العائلة والأصدقاء، كما يعد شاطئ الممزر وجهة مثالية لعشاق الرياضات المائية؛ مثل الغطس والتزلج على الماء وسباقات القوارب السريعة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعد حديقة سفاري دبي حديقة ترفيهية صديقة للبيئة، تمتد على مساحة 119 هكتار، أي ما يعادل 1.2 كيلو متر مربع، وتقع في المنطقة الشمالية من الورقاء 5. يستمتع زوار الحديقة بالمناظر الطبيعية الخضراء والبحيرات الواقعة فيها، كما تضم الحديقة 5 قرى ترفيهية مختلفة، تشمل قرية السفاري والقرية الإفريقية والقرية العربية والقرية الآسيوية ومنطقة الوادي، كما أنها تضم منطقة ترفيهية تسمى حديقة الصغار.

تمثل قرية السفاري الأدغال الآسيوية والأفريقية، كما أنها تتيح الفرصة للزوار لمشاهدة بعض الحيوانات عن قرب؛ مثل الأسد والنمر والفهد والغزال والحمار الوحشي وقرد البابون والجاموس، بينما تضم القرية العربية حيوانات أخرى موطنها الأصلي في الشرق الأوسط، ومنها الظبي والمها والنعام، بالإضافة إلى بعض الطيور والزواحف والحيوانات الأخرى، ومنها النمر الهندي والفيل والدب الأسود الآسيوي الذي يسمى دب القمر وقرد الجبون وتنين كومودو. تم تجهيز القرية الأفريقية بنظام بيئي يحاكي الغابات المطيرة والسافانا بكل ما فيها، لتناسب النباتات والحيوانات الغريبة المتنوعة فيها.

توفر منطقة الوادي أجواء تبعث على الراحة والاسترخاء على جداول المياه التي تمر من خلالها بعد مشاهدة الحيوانات في قرية السفاري والقرية الأفريقية والقرية العربية.

حديقة دبي للتماسيح هي منطقة ترفيهية أخرى تقع على الحدود الشمالية من الورقاء 5، وتمتد على مساحة 20,000 قدم مربع وتشتمل على أكثر من 3,000 حيوان، تعد الحديقة محمية طبيعية لمئات التماسيح، حيث تم إنشاؤها وفقاً للمعايير الخاصة بالاتحاد الدولي للحياة البرية.

محمية راس الخور
تعد محمية رأس الخور موئلاً للعديد من انواع الحياة البرية

محمية رأس الخور هي منطقة ترفيهية قريبة تضم الآلاف من أنواع الأحياء البرية والمائية، وتمتد على مساحة 602 كيلومتر مربع. تمتاز رأس الخور بالبرك والمستنقعات، حيث تضفي طيور الفلامينجو الوردية جمالية على المنطقة في فصل الشتاء، بالإضافة إلى الطيور المائية المهاجرة التي تزين الموقع بأبهى صورة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يستطيع السكان قضاء أمتع الأوقات في حديقة الورقاء، حيث تقع حديقة الورقاء 2 في المنطقة الفرعية 2 على الشارع 7، بينما تقع حديقة الروقاء 3 في المنطقة الفرعية 3 بالقرب من الشارع 41، وتضم العديد من من المرافق الخارجية؛ مثل مضامير الجري وممرات الدراجات التي يمتد كل منها على مسافة تزيد عن 3.5 كيلومتر، وملعب كرة قدم وملعب كرة سلة وملعب تنس. تقع حديقة مشرف في مردف بالقرب من المنطقة، وتعد إحدى الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات، هذا بالطبع فضلاً عن حديقة سفاري دبي الشهيرة.

حديقة الورقاء
تضم حديقة الورقاء مضامير جري وممرات للدراجات

تضم الورقاء 1 مركز اللياقة الخاص بالرجال فيتنس تيرمنال، كما يتوفر فرع آخر من نادي فيتنس تيرمنال للسيدات.

يمكن لسكان المنطقة زيارة العديد من مراكز التجميل الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل مركز مس كراميل الورقاء للتجميل وصالون فيريا وبيوتي رووم صالون، بالإضافة إلى صالون بيور ستايل للرجال.

أمور واجب مراعاتها

شارع الشيخ محمد بن زايد E311
شارع الشيخ محمد بن زايد هو ممر مباشر إلى بعض المناطق الرئيسية في دبي

تمتاز منطقة الورقاء بتوفير خيارات مميزة من الوحدات السكنية جنباً الى جنب المرافق الخدمية العصرية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من كافة أرجاء المنطقة، غير أنه يتوجب الأخذ بعين الاعتبار وقوعها على أطراف مدينة دبي بعيداً عن الأجزاء المركزية، بالإضافة إلى محدودية وسائل النقل العامة فيها، لذلك من المستحسن أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الورقاء في دبي؟

تقع منطقة الورقاء على أطراف إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وعلى مقربة من المدينة العالمية من جهة الجنوب.

كم تبعد الورقاء عن دبي؟

تبعد المنطقة قرابة 20 كم عن مركز إمارة دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 21 دقيقة عبر شارع الخيل وشارع D83 .

هل توفر الورقاء عقارات بنظام التملك الحر؟

تعد الورقاء من مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في دبي؛ لذلك فهي لا تضم عقارات بنظام التملك الحر.

ما هي الأنشطة التي يمكن القيام بها في بر الورقاء دبي؟

يمكن للأشخاص الراغبين بالتخييم في صحراء دبي التوجه إلى بر الورقاء، الذي يعد مكاناً مثالياً لمحبي ممارسة الأنشطة الصحراوية، كالتخييم وقيادة السيارات والدراجات الرملية والشواء في الصحراء أيضاً.

pin_drop

الموقع

  • تبعد المنطقة ما يقارب 25 كيلومتر شرق خور دبي
  • تقع بين منطقة مردف والمدينة العالمية في دبي
  • يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 14 دقيقة عبر شارع الرباط
  • يمكن الوصول إلى دبي لاند خلال 30 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
© 2024 بيوت دليل المناطق