النهدة الشارقة

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• المباني الأكثر طلباً
• فنادق
• مطاعم
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

تعتبر منطقة النهدة الشارقة امتداداً لمنطقة النهدة دبي، حيث تقع استراتيجياً بين الشارقة ودبي، وتقدم لسكانها أفضل ما في الإمارتين من مرافق وخدمات وغيرها. يفضلها العاملون دوناً عن غيرها لسهولة الوصول إليها. يرى العديد أن المنطقة مناسبة للاستقرار لما توفره من مرافق خدمية وإمكانية التنقل إلى دبي للعمل والترفيه. ستشهد منطقة النهدة الشارقة عدداً من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة، رغم أنها تضم مجموعة متنوعة من الأبراج والمجمعات السكنية، وتعتبر أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2020.

• تتمتع بموقع استراتيجي على الحدود بين الشارقة ودبي مما يتيح سهولة التنقل بين الإمارتين
• وجهة مثالية لسائقي السيارات الذين يفضلون السفر عبر شارع الشيخ زايد (E11)
• موطن لوحدات سكنية مختلفة تناسب الأسر والأفراد على حد سواء
• واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق السكنية في الشارقة
• أسعار شراء وإيجارات العقارات أقل نسبياً من العقارات في دبي

تشتهر النهدة الشارقة بموقعها الاستراجي المميز واتصالها بدبي. تستقطب المنطقة مختلف السكان لما توفره من راحة وسهولة في السفر، كذلك توفر عدداً من المدارس المرموقة ومختلف التسهيلات والمرافق من مناطق لعب الأطفال إلى المحلات التجارية داخل وخارج محيطها.

هذا وتعتبر النهدة من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في إمارة الشارقة، وحازت على اهتمام وطلب كبيرين من قبل الأجانب والعمالة الوافدة، إذ تحتضن منتزهاً يقصده الأطفال للعب كرة السلة والتنس وغيرها من الألعاب والأنشطة الخارجية في الملاعب المخصصة التي تتم صيانتها بشكل دوريّ.

تشمل عقارات للإيجار في النهدة الشارقة الشقق ذات السعر المعقول، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن المنطقة شهدت العديد من أعمال التطوير والازدهار، الأمر الذي نشأ عنه ازدياد أعداد المباني السكنية بشكل كبير، من أبرزها أبراج صحارى ومجمع النهدة السكني وبرج بوابة الشارقة، كما بناية الزبيدي وبرج الأنيقة وبرج الندى وبرج أوركيد النهدة، إضافة إلى برج الزين ومجمع الريان وبناية جاردن بلازا.

ستجد الأبراج شاهقة الارتفاع تصطفّ على جوانب الطرق في المنطقة، ونظراً لكون المنطقة مكتملة التطوير، فإن أعمال الإنشاءات قليلة فيها والأسعار معتدلة ومتوسطة ليست كما هي في الإمارة المجاورة، دبي، حيث أن استئجار شقق استوديو يعد خياراً مثالياً لأصحاب الدخل المتوسط.

حصدت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة في عائد الاستثمار بلغت قيمتها **6.1%**، وانخفضت حتى 5.8% لشقق غرفتين وصالة، أما شقق ثلاث غرف فبلغت نسبتها 5.2%.

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في النهدة الشارقة بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت واختيار العقار الأنسب للاستقرار.

هنالك العديد من خيارات المبيت قصير الأجل في المنطقة، منها مجموعة من أبرز فنادق الشارقة، مثل:

• فندق جولدن ساندز الشارقة
• الحياة للشقق الفندقية

حاز فندق جولدن ساندز الشارقة شاهق الارتفاع على تقييم 4 نجوم، ويضم 343 غرفة فندقية ويضم مرافق مميزة مثل بركة السباحة ومركز اللياقة.

أما الحياة للشقق الفندقية فيبعد قرابة 6 كيلومتر من القصباء ودقائق معدودة من أكواريوم الشارقة وحديقة شاطئ الممزر، ويضم خيارات مبيت عديدة منها شقق استوديو توفر اتصال سريع بالإنترنت وشاشة تلفزيون مسطحة وميني بار، كما ويضم شقق غرفة وغرفتين توفر غرف معيشة منفصلة وخدمات تنظيف متاحة طوال اليوم.

يتوفر عدد قليل من خطوط الحافلات العامة التي تنطلق من محطة مترو النهدة في دبي. تتصل الحافلات العامة بالأجزاء الرئيسية في الشارقة بينما يتصل المترو بالعديد من المناطق في دبي. يفضل سكان النهدة الاستعانة بسياراتهم أو سيارات الأجرة الخاصة، الأمر الذي قد يسبب مشكلة في حركة المرور في ساعات الذروة، خصوصاً في الصباح مع الدوام المدرسي. تزدحم الحركة المرورية أيضاً في المساء، ويعود السبب في ذلك إلى أن منطقة النهدة متصلة بدبي عبر شبكة ضخمة من الطرق، ومع هذا فإن الزحام والنشاط الكثيف على الطرق يعتبر بمثابة ميزة خاصة بإمارة الشارقة.

توفر المجمعات السكنية في المنطقة مواقف سيارات مستقلة لجميع السكان، ولا تكاد تخلو أي منطقة من مواقف السيارات القريبة. يستطيع زوار المباني السكنية الشاهقة والمتاجر التجارية اللجوء إلى خيار صف سياراتهم في الشوارع.

من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام يمكنه ركوب الباصات التي تنطلق من موقف النهدة في دبي، وتعمل هذه الباصات على نقل الركاب إلى أبرز وأهم المناطق في الشارقة، كما ويوصل المترو المنطلق من محطة مترو النهدة في دبي إلى عدد لا بأس به من المناطق في دبي.

تشمل الباصات التي تمر بالمنطقة كل من باص رقم E301 و E303A و E304 و E307، أما مواقف الباصات القريبة فتشمل موقف موقف الأنصار مول 1 وموقف الأنصار مول 2، ويسهل الوصول إليهما في غضون 2-5 دقائق.

ينعم سكان منطقة النهدة في الشارقة بجميع سبل الراحة الأساسية المختلفة.

تتوفر العديد من محلات السوبرماركت التي يمكن الوصول إليها بسهولة من المباني السكنية في منطقة النهدة. يقدم كل من سوبرماركت المايا وسوبرماركت باكستان جميع أنواع البقالة والخضروات والتوابل بأسعار معقولة. يستطيع السكان أيضاً زيارة كارفور في برج النهدة 1 أو لولو هايبرماركت الضخم الواقع بالقرب من حديقة النهدة.

من محلات السوبرماركت الأخرى الشهيرة في المنطقة، ساس النخيل سوبرماركت وأزرة الضيعة سوبرماركت ونهدة المدينة سوبرماركت كما سوبرماركت قلعة النهدة وسوبرماركت روضة المدينة وسوبرماركت دانة النهدة وسوبرماركت القيصر.

تضم المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، من أبرزها ما يلي:

• مركز لابيلا للتجميل
• مركز ريفا لليرز الطبي
• صيدلية الرازي
• المدينة العربية للخياطة الرجالية
• كانس فاشن

تضم المنطقة مجموعة مكاتب حكومية بارزة، أهمها مركز خدمة تسهيل الواقع في شارع بغداد في بناية مطر بلازا، وهو مركز خدمة مرخص من وزارة الموارد البشرية والتوطين هدفه الأساسي تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص، بما يتماشى مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة.

أما مركز توجيه، فيعتبر بوصلة لكل من أصحاب العمل والموظفين، إذ يقدم المركز نصائح وإرشادات لأصحاب الشركات والعمال والموظفين حول قانون العمل، وكذلك يقوم بإصدار عقود العمل والتوظيف وإقامة ندوات تدريبية.

تضم المنطقة بنك دبي الإسلامي الكائن في شارع عمان، ويوفر للمتعاملين كافة الخدمات مثل إصدار كشوفات الحساب وإصدار دفتر شيكات وخدمات السحب والإيداع المعتادة.

توفر المنطقة عدداً من دور العبادة في مختلف أرجائها، فهي تضم سكاناً من مختلف الأصول والجنسيات. يحظى مسلمو منطقة النهدة الشارقة بالعديد من خيارات المساجد، وخير مثال مسجد خالد بن الوليد ومسجد الراحمون.

تبعد الكنيسة المعمدانية في النهدة الشارقة 7 دقائق فقط، ويمكن للسكان أيضاً زيارة العديد من الكنائس التي تقع في منطقة اليرموك في الشارقة، والتي تبعد 15 دقيقة فقط عن منطقة النهدة.

يمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبد سواميناريايان ماندير فاسنا سانسثا الكائن في القصيص 2، ويسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة، أما معبد شيفا فيقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة في الفهيدي مباشرة مقابل متحف دبي.

تشتهر منطقة النهدة الشارقة باحتضانها للكثير من المؤسسات التعليمية ذات السمعة الطيبة، والتي توفر أحدث الوسائل التعليمية والمرافق المناسبة للأطفال. تشمل حضانات المنطقة حضانة ليتل ووندرز وحضانة عالم الأطفال. أما طلبة المدارس فيمكنهم الالتحاق بمدرسة فيكتوريا الدولية ومدرسة إيتون للأعمال وغيرها.

يمكن لطلبة الدراسات العليا التسجيل في عدة جامعات مرموقة في الشارقة كجامعة ويست فورد في ابراج BM، إلى جانب جامعة ستراثكلايد للأعمال وجامعة الشارقة الواقعتين في المدينة الجامعية على بعد 16 دقيقة من منطقة النهدة.

تنفرد منطقة النهدة الشارقة بمجموعة واسعة من المؤسسات الطبية داخل وخارج أسوارها، والتي توفر أفضل الخدمات الطبية للسكان، بما فيها عيادة استر ومركز الضيافة الطبي ومركز بريستول الطبي ومركز ميدكير الطبي ومركز ان ام سي الطبي ومستشفى ثومبي، إلى جانب صيدلية المنطقة “ركن الجودة” التي يمكن الوصول إليها بغضون دقيقتين فقط.

يلعب الموقع الجغرافي للمنطقة دوراً أساسياً في تمتعها بجميع المزايا المتوفرة في إمارتي الشارقة ودبي، علاوة عن قربها من المناطق الرئيسية في دبي والمناطق السكنية المرموقة مما يجعلها مكاناً مثالياً للتنقل مع العائلة. تقع المنطقة بالقرب من النهدة دبي ومنطقة التعاون شمالاً، إلى جانب الواجهة البحرية المذهلة في منطقة الممزر.

يمكن لعشاق التسوق والمولات التوجه إلى العديد من المراكز التجارية في منطقة النهدة الشارقة. على سبيل المثال، يفضل السكان المحليون والوافدون الذين يعيشون في النهدة الشارقة ودبي العرب مول، نظراً لما يتمتع به من مجموعة واسعة من محلات الماركات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه والفعاليات الخاصة التي تتسم بطابع خاص. يتوفر أيضاً إي مول الذي يوفر مجموعة متنوعة من الألعاب والأجهزة الإلكترونية لعشاق الألعاب الإلكترونية، بالإضافة إلى محلات العلامات التجارية والمطاعم. يبعد كل من مركز صحارى وأنصار مول بضع دقائق فقط عن المنطقة.

بصرف النظر عن المطاعم المتوفرة داخل مراكز التسوق، يستطيع السكان تجربة الأطباق الشهية في أحد مطاعم النهدة التي تقدم الوجبات السريعة والمأكولات العالمية كالهندية والباكستانية والعربية، وجميعها تتميز بأسعار تناسب الجميع.

يقدّم مطعم دوسا بازا أشهى الأطباق الهندية التي يفضلها السكان، أما الأطباق الباكستانية فيمكن الاستمتاع بها في مطعم ناياب هاندي، كما وتقع مجموعة من المطاعم المحلية على مقربة مثل مطعم المشاوي الشرقية، إضافة إلى هذا يشتهر مطعم الطبخ اللذيذ بين الجالية الفلبينية، ويوفر خدمة إعداد الولائم للأعراس والفعاليات المختلفة.

تشمل قائمة أفضل مطاعم النهدة في الشارقة كل مما يلي:

• نيو أماندا
• دكان ديلايت
• حدائق النهدة للوجبات السريعة
• بورن مل
• المذاق العربي
• هنجغ تشين
• قصر البنجاب
• قبطان الميناء للمأكولات البحرية
• اسطنبول الملكي

هذا ويمكن قضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة برفقة أصدقائك في الحانات المتواجدة في دبي، حيث أن خيارات إمارة الشارقة محدودة للغاية.

لا بد لك من تجديد نشاطك وقضاء يوم منعش على الرمال الذهبية لشاطئ الممزر العام، كما بإمكانك اصطحاب أطفالك إليه فهو آمن حيث موجاته منخفضة. يتيح لك الشاطئ الاستمتاع بالرياضات المائية والأنشطة الترفيهية كركوب الزوارق السريعة أو حتى الجلوس تحت سماء الليل الهادئ وغير ذلك.

تحتضن المنطقة حديقة النهدة التي تعد أبرز معالمها، فهي تقع في قلب المنطقة ويمكن الوصول إليها بسهولة.

تفضل العائلات حديقة النهدة لقضاء نزهة عائلية في المسطحات الخضراء والاسترخاء بين الأشجار اليانعة. كما أن الحديقة تشتمل على الملاعب ومسارات الجري والمقاعد داخل المروج الخضراء. عادة ما يقضي محبو لعبة الجولف عطلة نهاية الأسبوع في نادي دبي للجولف الواقع على بعد مسافة 9 كم.

من المعالم الأخرى البارزة التي يتوجب زيارتها، عين الإمارات والقصباء وتقعان على بعد 8-9 دقائق بالسيارة.

يستمتع سكان النهدة الشارقة بالتنزه في المسارات والشوارع المخصصة للمشاة، حيث يمكن للأطفال ركوب الدراجات واللعب في الهواء الطلق. ينتشر عدد من نوادي الصحة واللياقة البدنية وصالونات التجميل حول المناطق السكنية، وخير مثال نادي باور هاوس الرياضي ونادي فيتنيس فيرست للسيدات في مركز صحارى، إلى جانب نادي بور زون. تشمل صالونات التجميل صالون مدينة اديس ابابا للسيدات ومركز نجوم المساء للسيدات. تتوفر أيضاً مجموعة صالونات قريبة للرجال بما فيها صالون سما الرويلي للحلاقة.

مع أن المنطقة لا تقيم مهرجانات بشكل منتظم إلا أنك تستطيع دوماً زيارة مهرجان السعادة الذي يقام في النهدة دبي. تنتشر العديد من أكشاك الطعام واللعب والإكسسوارات وأكشاك بيع الملابس، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية والمهرجانات الموسيقية. يتوجه معظم السكان المحليين إلى مراكز التسوق القريبة خلال الفعاليات الخاصة والعطلات ليتمتعوا بالقيام بالأنشطة التي تنظمها مراكز التسوق باستمرار.

هذا ويستضيف مركز إكسبو الشارقة العديد من الفعاليات التي يمكن المشاركة فيها والانضمام إليها.

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على الحدود بين الشارقة ودبي، مما يوفر للسكان جميع المزايا المتاحة في الإمارتين. قد يضطر سكان المنطقة إلى الخروج في وقت مبكر قليلاً في الصباح لتفادي ازدحامات الطرق، إذ تزداد حركة المرور مع توقيت الدوام المدرسي والعمل، كما تشهد ساعات المساء أيضاً زيادة في حركة المرور.

نعم! إذ يمكن استئجار استوديو بسعر يتفاوت بين 14 ألف و 32 ألف درهم إماراتي في السنة، ويضم هذا الخيار السكني مطابخ عصرية بأحدث التجهيزات مع خزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية، إلى جانب حمامات بتجهيزات صحية مميزة.

يعدّ الاستقرار في النهدة الشارقة مثالياً لأولئك الأشخاص الراغبين بالاستقرار ضمن نمط حياة بسيط وحيوي بعض الشيء مع إمكانية التنقل إلى وظائفهم الكائنة في إمارة دبي المجاورة بيسر وسهولة بالغين، حيث تعتبر النهدة الشارقة امتداداً لمنطقة بذات الاسم في دبي، هذا وتشتمل المنطقة على خيارات سكنية مميزة تناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً وحتى العائلات الصغيرة، كما وتوفر المباني السكنية في طوابقها الأرضية مرافق وخدمات عديدة مثل المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والصيدليات وغيرها، إضافة إلى هذا كله، يسهل الوصول إلى الشواطئ ومختلف المناطق الغزيرة بالعناصر المائية في غضون دقائق معدودة، الأمر الذي يمنح سكانها رغداً أكبر في العيش؛ إذ سيتمكنون من قضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة في أحد الشواطئ القريبة.

يسهل الوصول إلى إمارة دبي في غضون دقائق قليلة، حيث أن المنطقة ترتبط مع النهدة دبي، هذا ويمكن الوصول إلى إمارة عجمان في غضون 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع الوحدة (S113)، أما إمارة أبوظبي فتقع على بعد ساعة و 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد (E11).

• تقع المجاز على بعد 5 دقائق بالسيارة عبر شارع الوحدة E11/S113
• يسهل الوصول إلى الخان في غضون 8 دقائق عبر شارع الخان S108
• يقع استاد الشارقة للكريكيت على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر شارع الوحدة E11/S113
• تبعد محطة مترو النهدة حوالي 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي حوالي 17 دقيقة بالسيارة