المنطقة الصناعية 13، الشارقة

المنطقة الصناعية 13 هي إحدى المناطق التجارية في المنطقة الصناعية في الشارقة. تقع هذه المنطقة الصناعية بالقرب من حدود الشارقة – دبي، وتوفر للمقيمين أفضل ما في المدينتين. المنطقة الصناعية 13، الشارقة هي واحدة من المجمعات القليلة الواقعة على الجانب الآخر من شارع مليحة، ويحدها شارع الشيخ محمد بن زايد E311 من جهة واحدة. هذا وتقع المنطقة بين تجارية مويلح والمنطقة 12. تتوفر العديد من الشركات الهندسية وشركات مواد البناء والتجارة في المنطقة، علاوةً على ذلك، توفر هذه المنطقة مجموعة ميسورة التكلفة من المستودعات والمحلات التجارية للايجار.

• منطقة تجارية في صناعية الشارقة
• تشمل مستودعات ومحلات تجارية وبعض الشقق السكنية
• تتصل مباشرة مع شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• واحدة من أكبر المجمعات الفرعية في المنطقة
• تسهل عمليات التخزين والتجارة والتوزيع والصناعات الأخرى
• تتوفر بعض العقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة الصناعية

المنطقة الصناعية 13 هي منطقة مزدحمة بعض الشيء. يوفر شارع الجامعة S120 وشارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان S116 والشارع الصناعي الرابع S121 مواصلات ملائمة لهذه المنطقة. تشمل المنطقة بعض المباني السكنية التي يشغلها في الغالب أشخاص يعملون في المتاجر والصناعات في المنطقة.

تعتبر معظم العقارات في المنطقة الصناعية 13، الشارقة تجارية. تتوفر محلات تجارية للايجار في المنطقة الصناعية 13 ومجموعة من المستودعات بمساحات مختلفة. يمكنك استئجار مستودعات في المنطقة الصناعية 13 وفقاً لمتطلباتك، بمساحات تتراوح بين 1,800 و 4,000 قدم مربع.

• يبدأ الإيجار للوحدة القياسية التي تغطي 1,800 قدم مربع من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• أما بالنسبة للمحلات التجارية، فتتوفر وحدات صغيرة بمساحة تبلغ حوالي 300 قدم مربع وتبلغ تكلفتها حوالي 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل ايجار المحلات التجارية التي تغطي مساحة 1,500 قدم مربع إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً

بالنسبة للعقارات السكنية، تتوفر بعض المجمعات السكنية في المنطقة ولكن معظم الوحدات قد تكون مستأجرة بالفعل، وتتكون هذه الوحدات في الأغلب من شقق غرفة وصالة. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 650 و 750 قدم مربع، وتبدأ ايجاراتها من 19 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتمتع المنطقة الصناعية ببنية تحتية للطرق ممتازة. نظراً لأن العديد من الشاحنات والمركبات الثقيلة تسلك هذه الطرق والشوارع، فإن المنطقة التجارية تتميز بمساحات مخصصة لوقوف السيارات. يتم تخصيص مواقف سيارات للسكان في الطابق السفلي في المباني، ولكن من الأفضل مراجعة إدارة المبنى قبل الانتقال إليه، حيث أن هذه المواقف تكون مزدحمة للغاية خلال النهار.

يعتمد المقيمون في المنطقة على وسائل النقل الخاصة أو سيارات الأجرة للتنقل داخل المنطقة. يتوفر فرع لتاكسي الاتحاد داخل المنطقة، بينما يقع المقر الرئيسي لسيتي تاكسي في المنطقة الصناعية 1. علاوةً على ذلك، تشمل خطوط المواصلات العامة التي تصل إلى أجزاء أخرى من المدينة حافلة قادمة من القصيص. قد يستغرق الوصول إلى هذه المحطات بضع دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من المتاجر المحلية والمحلات الصغيرة في المنطقة. تشمل محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة الصناعية 13 ما يلي:

• سوبر ماركت نجود
• سوبر ماركت إيما المدينة
• سوبر ماركت جنيد علم
• سوبر ماركت نور القمر

تقع كل هذه الخيارات داخل المنطقة، بينما تتوفر العديد من الخيارات في المناطق المجاورة.

تقع المساجد الصغيرة وأماكن الصلاة على بعد مسافات قصيرة من هذه المنطقة الصناعية، ويمكن للعمال والمقيمين الوصول الى مسجد شابرا ومسجد البشير وغيرهما، وجميعها تقع داخل المنطقة نفسها.

يستغرق الوصول إلى كنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية في الشارقة حوالي 13 إلى 15 دقيقة من المنطقة الصناعية 13، حيث تقع في شارع عبدالله بن أنيس ويمكن الوصول إليها بالسيارة.

تقع المدارس القريبة من المنطقة الصناعية في تجارية مويلح، هذا وتشمل بعض الخيارات البارزة ما يلي:

• مدرسة امباسادور الشارقة
• مدرسة الخليج الاسيوية
• مدرسة جيمس ميلينيوم

تقع مدرسة امباسادور الشارقة على بعد 4 دقائق بالسيارة من المنطقة، وهي من أفضل المدارس الهندية في الشارقة. تقع مدرسة جيمس ميلينيوم التي تعتمد منهاج سي بي اس اي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12.

لا يتوفر أي مستشفى في المنطقة الصناعية 13، ولكن يتوفر عدد محدود من المرافق الطبية في تجارية مويلح القريبة من المنطقة. تشمل بعض الخيارات الممتازة والتي يسهل الوصول إليها ما يلي:

• مركز نور المدينة الطبي
• عيادة استر
• عيادة الوصول

تعتبر عيادة أستر من أفضل العيادات في الشارقة، وهي منشأة طبية رائدة لها فروع في جميع أنحاء المدينة، بالإضافة إلى إمارة دبي المجاورة. في حالات الطوارئ الطبية، يمكن الوصول إلى هذه العيادة في أقل من 5 دقائق بالسيارة.

تقع منطقة الشارقة الصناعية 13 في الطرف الشرقي من المنطقة الرئيسية، وهي محاطة بالطرق الرئيسية مما يصلها بالمجمعات والمناطق الأخرى في الشارقة. تقع المنطقة مباشرة بجانب كل من:

• المنطقة الصناعية 12
• تجارية مويلح
• الترفة

تشمل المناطق الأخرى القريبة من المنطقة كل من المدينة الجامعية الشارقة وعود المطينة والدراري.

تتوفر العديد من الخيارات للتسوق في المنطقة الصناعية 13. يمكن للسكان شراء معظم المنتجات الرئيسية من سيتي بلازا. يتوفر أيضاً خيار آخر قريب وهو سفاري مول الشارقة، ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة. يعد هذا المركز التجاري مليء بالعديد من خيارات التسوق وكذلك المطاعم ويضم منطقة لعب للأطفال.

يتوفر مطعم محلي في المنطقة الصناعية 13 يسمى مطعم فود بارك. تقع المزيد من الخيارات في المنطقة المجاورة بما في ذلك:

• مطعم تاج الخير
• سيركلز اند سلايسيز
• مطعم بانور

تقع جميع هذه الخيارات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة الصناعية 13، وتتوفر أيضاً بعض الكافتيريات المحلية بالقرب من المنطقة، حيث يفضل العاملون في المنطقة عادةً تناول الطعام خلال ساعات استراحة الغداء.

يعتبر شاطئ الخان بعيد بعض الشيء، إذ يستغرق الوصول إليه حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يشتهر الشاطئ بتوفير أنشطة وفعاليات الرياضات المائية، ومن هذا الشاطئ يمكن الوصول أيضاً إلى حديقة شاطئ الممزر. تتوفر العديد من الأنشطة الممتعة في حديقة شاطئ الممزر للأطفال والكبار على حدٍ سواء.

تقع المنطقة الصناعية 13 في الشارقة على بعد 14 دقيقة بالسيارة من مسجد النور، والذي يعتبر المسجد الأكثر شهرة في الإمارة بسبب المآذن ذات الطراز العثماني. تستقطب حديقة الفراشات القريبة والجميلة أيضاً العديد من السياح.

مسجد النور

تقع حديقة واجهة المجاز المائية على بعد دقائق قليلة من المسجد وهي أيضاً وجهة ترفيهية شهيرة. تتوفر العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية في الحديقة للأطفال وكذلك الكبار، ومنها ملعب الجولف المصغر وحديقة سبلاش بارك المائية. تتوفر أيضاً مقاعد مظللة بالقرب من النوافير الراقصة ومسارات الجري لمن يتطلعون إلى التنزه في الهواء الطلق.

لا تتوفر حدائق أو ملاعب داخل هذه المنطقة الصناعية، حيث أن المنطقة تجارية بالكامل، لكن تتوفر بعض الحدائق العائلية الصغيرة في تجارية مويلح، ذلك بالإضافة إلى عدد من المنتجعات الصحية التي تقدم علاجات تجميل مميزة.

يتوفر عدد قليل من الخيارات السكنية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار بالقرب من مكان عملهم في هذه المنطقة الصناعية، إذ يتوفر عدد محدود من شقق غرفة وصالة بإيجارات سنوية معقولة.

تقع منطقة الشارقة الصناعية 13 في الطرف الشرقي من المنطقة الصناعية في الشارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي محاطة بالطرق الرئيسية، مما يصلها بالمجمعات والمناطق الأخرى في الشارقة. تقع المنطقة مباشرة بجانب كل من المنطقة الصناعية 12 وتجارية مويلح والترفة. تشمل المناطق الأخرى القريبة من المنطقة كل من المدينة الجامعية الشارقة وعود المطينة والدراري.

تقع المنطقة الصناعية 13 على بعد حوالي 11 دقيقة (أي ما يعادل 6.6 كيلو متر) عن مدينة الشارقة الرئيسية، وذلك عبر S115 وشارع الشيخ خليفة بن زايد.

نعم، تتوفر بعض العقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة الصناعية، مما يعني أنها مناسبة للاستثمار والاستقرار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

تتكون معظم العقارات في المنطقة الصناعية 13، الشارقة من عقارات تجارية. تتوفر محلات تجارية للايجار في المنطقة ومجموعة من المستودعات بمساحات مختلفة، ذلك بالإضافة إلى عدد محدود جداً من شقق غرفة وصالة.

• تقع على بعد 5 دقائق من ملعب الشارقة للكريكت
• تقع واجهة المجاز المائية على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• يقع مسجد الملك فيصل على بعد 11 دقيقة
• تبعد 13 دقيقة عن القصباء الشارقة