المنطقة الصناعية 10، الشارقة

تعد منطقة صناعية الشارقة الرائدة مركزاً تجارياً وصناعياً رئيسياً يقع بالقرب من الحدود البحرية التي تفصل بين إمارتيّ الشارقة ودبي، مما يضمن للسكان الاستمتاع بأفضل ما في كلتا الإمارتين. هذا وتعتبر المنطقة الصناعية 10 إحدى المناطق التجارية الفرعية الثماني عشرة التابعة لمنطقة صناعية الشارقة، إذ يحدها شارع الصناعي الثالث وشارع الصناعي الرابع وشارع مليحة، كما تقع بشكل استراتيجي بين كل من المنطقة الصناعية 3 والمنطقة الصناعية 11. تعد المنطقة الصناعية 10 متعددة الاستخدامات، إذ تتضمن عقارات متنوعة كالمباني السكنية والمحلات التجارية والمستودعات والمصانع، عدا عن مساكن العمال والأراضي الصناعية والتجارية.

• منطقة تجارية بالمقام الأول
• تعد جزءاً من منطقة صناعية الشارقة
• تضم شقق ومستودعات ومساكن عمال وأراضي للإيجار
• تقع بالقرب من إمارة دبي
• تتصل بشبكة واسعة من الطرق الرئيسية

تعتبر المنطقة الصناعية 10 من أكبر المناطق التابعة لصناعية الشارقة، إذ تتمتع بشبكة طرق مميزة تسهل تنقل السكان إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، فهي تحاذي شارع مليحة المتصل بدبي، بالإضافة إلى مختلف وسائل النقل العام. تعتبر المنطقة مركزاً تجارياً هاماً في إمارة الشارقة، فهي تضم مجموعة متنوعة من المصانع والمستودعات التي تسهل مباشرة الأعمال التجارية لدى الكثير من الشركات.

تتركز أغلبية عقارات تجارية للايجار في المنطقة الصناعية 10 على المستودعات ومساكن العمال والأراضي الصناعية.

يمكنك العثور على مستودعات تناسب طبيعة عملك تماماً في المنطقة! فهي تتوفر بمساحات متنوعة تتراوح بين 1300 و10 آلاف قدم مربع لتلبي احتياجات أصحاب الأعمال على اختلافها. تتميز هذه المستودعات بخدمات جعلت منها محط أنظار الكثير من المستثمرين، مثل خدمات الأمن الفعالة على مدار 24 ساعة والتي تضم كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV، إلى جانب بوابة دخول إلكترونية ومواقف سيارات متعددة، وعليه فإن هذه المستودعات مناسبة لأغراض التخزين والخدمات اللوجستية.

فيما يتعلق بمساكن العمال، فتبدأ مساحتها من 2800 قدم مربع وقد تصل إلى 5000 قدم مربع، وقد حرصت الجهة المطوّرة على إنشاء هذه المساكن بالقرب من المرافق الخدمية الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم لضمان راحة سكانها.

أما الأراضي الصناعية، فتبلغ مساحتها حوالي 20 ألف قدم مربع، وتعتبر مثالية لبناء المنشآت الخاصة بتجارة الخردة أو ما يماثلها. تحتوي هذه الأراضي على بعض المرافق المنشأة مسبقاً بهدف تسهيل الأعمال الإنشائية التي ستطرأ عليها لاحقاً من قبل مالكيها، مثل خمس غرف عمل ومكتبين ومطبخ كبير ومراحيض، عدا عن سقيفة (غرفة علوية) مفتوحة جزئياً للتهوية.

يتوفر عدد لا بأس به من عقارات للايجار في المنطقة الصناعية 10 والتي يقبل عليها في الغالب موظفون يعملون في المنطقة.

يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من مستودعات للايجار في المنطقة الصناعية 10 بتكاليف تتراوح بين 37 ألف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما مستودعات للبيع في المنطقة الصناعية 10، فتبدأ أسعارها من 9.5 مليون درهم إماراتي.

كما تقدم ذكره، تقدم المنطقة عقارات تجارية أخرى، مثل مساكن العمال والأراضي الصناعية، ونستعرض فيما يلي لمحة عن إيجاراتها.

يمكنك استئجار مساكن عمال في المنطقة الصناعية 10 بتكاليف تتراوح بين 75 ألف و453 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تبلغ تكلفة استئجار أراضي تجارية في المنطقة الصناعية 10 حوالي 240 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتكون غالبية شقق للايجار في المنطقة الصناعية 10 من غرفة وصالة، ويمكن استئجارها بقيمة 25 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تستفيد المنطقة من شبكة طرق وشوارع هامة مرتبطة ببعضها بالإضافة إلى بنية تحتية ممتازة لإدارة الطرق، ونظراً لأن العديد من الشاحنات والمركبات الثقيلة تسلك هذه الطرق والشوارع، فإن المنطقة التجارية تتميز بمساحات مخصصة لصف السيارات.

أما بالنسبة للشقق السكنية ومساكن العمال، فقد تم تخصيص مواقف سيارات لكل من هذه الوحدات في الطوابق السفلية من المباني.

يمكن للأشخاص الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال سيارات الأجرة أو الباصات من المواقف القريبة الكائنة في القصيص الصناعية 4 والقصيص الصناعية 5، وتشمل هذه المواقف كل من موقف حافلات منطقة القصيص الصناعية 4 أ وب وموقف حافلات منطقة القصيص الصناعية 5 وموقف حافلات الوصل 1 و2، فضلاً عن موقف حافلات التسجيل وموقف حافلات منطقة القصيص الصناعية 5 المحطة الأخيرة وموقف حافلات مركز مجموعة الإمارات للوجستيات 1. يمكن الوصول إلى جميع المواقف السابق ذكرها في غضون 6 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للأفراد الذين يفضلون التنقل بسيارات الأجرة، فننصحهم بالاستفادة من خدمات طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

تتوفر مجموعة من محلات السوبر ماركت في المنطقة الصناعية 10 لشراء البقالة والاحتياجات اليومية والشهرية، أقربها هي:

• سوبر ماركت نجوم الغرب
• سوبر ماركت النجم العالي
• سوبر ماركت ماسة المدينة
• سوبر ماركت السهول
• سوبر ماركت نجمة الفلق

يمكن للسكان التوجه إلى المناطق القريبة الأخرى لاستكشاف المزيد من الخيارات، منها سوبر ماركت ربيع الوفاء وسوبر ماركت جوال المدينة وسوبر ماركت مدينة الزبير، عدا عن سوبر ماركت رجب وفاز سوبر ماركت.

يمكن لأتباع الديانة الإسلامية الصلاة في مسجد فاطمة ومسجد معقل بن سنان اللذان يقعان على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

أما أتباع الديانة المسيحية، فيستطيعون الذهاب إلى إحدى الكنائس الكائنة على بعد 15 إلى 19 دقيقة بالسيارة مثل الكنيسة المعمدانية الدولية الكائنة في النهدة 2 وكنيسة أو إل آر في القصيص 1.

من الحضانات المرموقة ودور رياض الأطفال القريبة من المنطقة نذكر حضانة الإمارات تندر كير الكائنة في محيصنة 4 على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يستطيع أولياء الأمور أيضاً تسجيل أبنائهم في إحدى مدارس منطقة محيصنة 4 والتي تبعد مسافة 11 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل:

• المدرسة الدولية الروسية
• مدرسة القديسة مريم الكاثوليكية الثانوية دبي
• الأكاديمية الهندية
• مدرسة أكسفورد

تتبع المدرسة الروسية الدولية برنامج التعليم الروسي من مرحلة الروضة إلى الصف 11، وقد حصلت المدرسة على تقييم تصنيف “جيد” من قبل جهاز الرقابة المدرسية في دبي، وهي هيئة تعمل تحت إشراف هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وبهذا تعتبر المدرسة الدولية الروسية من أفضل المدارس المرموقة القريبة.

تتبع مدرسة القديسة مريم الكاثوليكية الثانوية دبي المنهج الوطني في إنجلترا إلى جانب امتحانات الشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE) والشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) وشهادة التعليم العام (GCE) في المرحلة الثانوية وامتحانات المستوى المتقدم في المرحلة الثانوية العليا. هذا وقد تم تقييم المدرسة بدرجة “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية كونها تشمل مجموعة من المرافق التي يتم صيانتها بشكل جيد بما يدعم المنهاج الدراسي، كما تعد هذه المرافق ملائمة للعديد من الأنشطة اللامنهجية وخاصة الرياضية.

تتبع الأكاديمية الهندية لمجموعة اقرأ التعليمية وتعتمد في تدريسها نظام **المجلس المركزي للتعليم الثانوي (**CBSE)، وهو أحد الأنظمة المرموقة التي تُعد وتؤهل الطلاب من الصف الأول إلى الثاني عشر للخضوع لامتحانات للالتحاق بأفضل الجامعات على مستوى العالم. حازت المدرسة على درجة “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية لما تقدمه من مرافق وخطط تعليمية عالية المستوى.

تعتبر مدرسة اكسفورد واحدة من أفضل مدارس دبي التابعة لمجموعة اقرأ التعليمية، حيث توفر التعليم من المرحلة التأسيسية إلى مرحلة ما بعد الثانوية وتقدم نظاماً تعليمياً يتبع المناهج الدراسية الوطنية في إنجلترا (NCFE). هذا وقد حصلت مدرسة اكسفورد على تقدير “مقبول” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) لسنة 2018 – 2019.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من المستشفيات والمراكز الطبية المتميزة.

تشمل بعض الخيارات الممتازة والتي يسهل الوصول إليها ما يلي:

• مركز الفحص الطبي للإقامة
• عيادة اليمامة الطبية
• مركز نسمة الشفاء الطبي

تقع جميع هذه العيادات داخل حدود المنطقة، ويمكن زيارة مركز برستيج لطب الأسنان في مويلح التجارية في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

للعلاجات المتخصصة أو من تستلزم حالته الصحية عناية طبية مكثفة وحثيثة، يمكنه التوجه إلى:

• مستشفى أستر – فرع القصيص
• مستشفى زليخة
• مستشفى ثومبي لرعاية اليوم الواحد

تعتبر المستشفيات الآنف ذكرها من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي ويمكن الوصول إليها في غضون مسافة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة.

تقع المنطقة الصناعية 10 شرق صناعية الشارقة، مما يجعلها قريبة من المناطق الهامة التالية:

• المنطقة الصناعية 11
• المنطقة الصناعية 3
• القصيص الصناعية 5
• المنطقة الصناعية 12

علاوةً على ما سبق، تقع المنطقة الصناعية 13 بجوار المنطقة الصناعية 12 على بعد 10 دقائق منها، في حين يمكن الوصول إلى المنطقة الصناعية 9 في غضون 8 دقائق بالسيارة. أما تجارية مويلح، فتبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، بينما يستغرق الوصول إلى المدينة الجامعية الشارقة مسافة 17 دقيقة بالسيارة.

يتجه سكان الشارقة إلى المولات التجارية لقضاء مختلف احتياجاتهم والقيام بالتسوق، كذلك لزيارة الوجهات الترفيهية بعيداً عن الروتين اليومي الشاق، ويمكن الوصول إلى العديد من المولات التي تقع بالقرب من المنطقة الصناعية 10، بما في ذلك:

• المدينة بلازا
• مدينة مول
• سفاري مول

سيتعين عليك قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى المنطقة الصناعية 13 حيث يقع المدينة بلازا، بينما يستغرق الوصول إلى مدينة مول الكائن في منطقة محيصنة 4 مسافة 11 دقيقة بالسيارة. أصبح مدينة مول وجهة التسوق المفضلة لدى العديد من المقيمين في إمارة دبي، إذ يضمن لهم تجربة استثنائية للتسوق وتناول الطعام والترفيه، حيث يحتضن أكثر من 150 متجراً متنوعاً، بالإضافة إلى كارفور هايبر ماركت ومنطقة ألعاب واسعة للأطفال، ناهيك عن منطقة المطاعم ومواقف السيارات المظللة التي تتسع لما يزيد عن 700 مركبة.

أما سفاري مول، فيقع في تجارية مويلح على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويضم مجموعة متكاملة من المحلات والمتاجر والمطاعم العريقة التي تلبي كافة متطلبات واحتياجات الزوار على أكمل وجه. فضلاً عن ذلك، يضم المول هايبر ماركت يوفر مجموعة واسعة من المواد التموينية من مختلف العلامات التجارية. وبالحديث عن مطاعم سفاري مول فهي متنوعة وكثيرة، كما أنها تقدم وجبات طعام شهية ترضي مختلف أذواق زوار المركز التجاري.

تقع العديد من المطاعم المميزة داخل المنطقة وعلى بعد مسافة قصيرة منها، من أبرزها:

• مطعم أفغان بكتيا
• مطعم قصر اللؤلؤ
• مطعم الصدف الذهبي
• مطعم الحفيد
• مطعم ركن البغدادي
• كافتيريا مصباح الخليج

نسلط الضوء أيضاً على باقة من المطاعم القريبة التي يُنصح بزيارتها إذ تتنوع بين المحلية والعالمية ذائعة الصيت، وتقدّم أشهى المأكولات من أجود المكونات وتتفنن في تقديمها لزبائنها، منها مطعم قصر لاهور ومطعم شيناي ومطعم جوان ومطعم رانجون، عدا عن مطعم باك سرحد ومطعم باب خيبر. يستغرق الوصول إلى جميع هذه المطاعم مسافة 7 إلى 10 دقائق بالسيارة.

نظراً لقرب المنطقة الصناعية 10 من منطقتي الخان والممزر، يمكنك التوجه إلى شاطئ الممزر وشاطئ الخان لقضاء يوم شاطئي مليء بالمرح، حيث يتيح شاطئ الخان للزوار فرصة المشاركة في أنشطة الرياضات المائية والتنزه، إلى جانب زيارة مكتبة الخان الشاطئية التي تعد جزءاً من مبادرة المكتبة الشاطئية، حيث سيتسنى للزوار الاختيار بين أكثر من 100 كتاب بمختلف اللهجات، والاستمتاع بقراءة الكتب على الشاطئ أمام البحر الساحر. أما شاطئ الممزر، فيقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويضم حديقة خاصة به توفر أنشطة ترفيهية متنوعة تناسب الأطفال والكبار والعائلات، منها أماكن مخصصة للشواء ومسارات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى غرف لتبديل الملابس وحمامات وأكشاك للطعام.

تقع العديد من الوجهات والمعالم السياحية بالقرب من المنطقة الصناعية 10، ويذكر منها:

• ملعب الشارقة للكريكيت
• ميدان الثقافة
• دوار الرملة

سيتعين عليك قطع مسافة 14 إلى 17 دقيقة بالسيارة للوصول إلى هذه الوجهات السياحية.

هذا ويمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية أخرى قريبة مثل:

• القصباء
• واجهة المجاز المائية
• مربى الشارقة للأحياء المائية

عرفت القصباء سابقاً باسم قناة القصباء، وهي وجهة جذب سياحي تقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة وتشتهر باشتمالها على العديد من العقارات السكنية وكذلك التجارية، فضلاً عن المرافق والمراكز الترفيهية التي تلعب دوراً هاماً في جذب السياح وسكان المنطقة، بما في ذلك مركز مرايا للفنون ومسرح القصباء ومركز فرات القدوري للموسيقى، فلا تقتصر هذه المرافق على الكبار فقط، بل هناك الكثير من مناطق اللعب والحدائق المخصصة للأطفال.

تعتبر واجهة المجاز المائية الكائنة في منطقة المجاز إحدى أبرز الوجهات الترفيهية في الإمارة. بمساحتها البالغة 231 ألف قدم مربع، تضم هذه الوجهة نافورة موسيقية تطل على مجموعة من المطاعم والمقاهي ومضماراً مخصصاً للركض والمشي وملعباً صغيراً للجولف ومسجداً وموقف سيارات يتسع لأكثر من 1000 سيارة وغيرها من المرافق. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى واجهة المجاز المائية يستغرق مسافة 17 دقيقة بالسيارة.

يعتبر مربى الشارقة للأحياء المائية الذي يعرف كذلك باسم اكواريوم الشارقة منبراً ثقافياً يساهم في ترسيخ أهمية الحفاظ على الحياة البحرية، حيث يستقطب محبي الحياة البحرية وعشاق عالم أعماق البحار المدهش والغامض إذ يضم 20 حوضاً مائياً تعيش بداخلها كائنات بحيرة متنوعة. هذا ويسعى مربى الشارقة البحري إلى توفير كافة سبل الراحة لزواره كي ينعموا بتجربة لا مثيل لها، حيث تتنوع مرافق اكواريوم الشارقة لتقديم أفضل خدمة للزوار، إذ يوفر خدمة إنترنت ومقهى ومصلى ومتجر للهدايا ودورات مياه وغرفة خاصة للأمهات، كما وتتوفر مواقف للسيارات بالإضافة إلى مدخل خاص لمستخدمي الكراسي المتحركة.

يمكن للسكان الاستفادة من الحدائق المجتمعية القريبة وقضاء أمتع الأوقات فيها، أبرزها ما يلي:

• حديقة بحيرة النهدة
• حديقة الدراري
• حديقة الطرفا
• حديثة الزاهية

تتيح لك هذه الحدائق فرصة التنزه وسط الطبيعة الخضراء الجميلة، ويمكن الوصول إليها في غضون 12 إلى 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن للراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في أحد نوادي المنطقة التالية:

• صالة المعروف لكمال الأجسام
• صالة الدرع الفضي لكمال الأجسام
• صالة الأصلي للياقة البدنية

تعد هذه النوادي الرياضية السابق ذكرها أقرب الخيارات المتوفرة للراغبين باتباع أسلوب حياة صحي ونشط.

أما فيما يتعلق بالمنتجعات الصحية وصالونات الحلاقة القريبة، فنذكر منها الآتي:

• صالون المشاعل للحلاقة
• صالون سبلاش للسيدات
• صالون ترندز للتجميل
• صالون ستايل استيشن للسيدات

نود الإشارة إلى أن المنطقة تضم مجموعة من محلات الحلاقة الرجالية التي تقدم لعملائها أفضل خدمات قص وتصفيف الشعر.

يمكن للسكان حضور العديد من الفعاليات والمناسبات المميزة التي تقام في مركز مويلح المجتمعي الواقع في منطقة مويلح المجاورة.

يمكن للسكان الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للبقاء على تواصل مع الآخرين ومعرفة آخر الأخبار والتطورات في المنطقة الصناعية 10.

تعتبر المنطقة الصناعية 10 من المناطق النابضة بالحياة في إمارة الشارقة، حيث تضم العديد من المباني السكنية والمحلات التجارية والمستودعات المتاحة للإيجار، إلا أنها منطقة تجارية في المقام الأول، مما يعني أنها تشهد حركة مرورية كثيفة خلال ساعات الذروة.

تقع هذه المنطقة بالقرب من الحدود البحرية التي تفصل بين إمارتي الشارقة ودبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويحدها شارع الصناعي الثالث وشارع الصناعي الرابع وشارع مليحة. كما وتحاط المنطقة بالعديد من المناطق الصناعية الفرعية، مثل المنطقة الصناعية 11 والمنطقة الصناعية 3 والمنطقة الصناعية 12. هذا وتقع منطقة تجارية مويلح المجاورة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مركز تسوق مدينة مول مسافة 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة. هذا ويلاحظ قرب المنطقة الصناعية 10 من مناطق الجذب السياحي والوجهات الترفيهية، مثل واجهة المجاز المائية وشاطئ الخان وشاطئ الممزر وغيرها الكثير.

يمكن الوصول إلى واجهة المجاز المائية في غضون 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع 2S11.

يمكن الوصول إلى وسط إمارة الشارقة خلال 17 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 7.9 كم) عبر شارع 9S11.

• يبعد مركز اكسبو الشارقة مسافة 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع S115
• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع E88
• يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع E11
• يستغرق الوصول إلى ملعب الشارقة للكريكيت مسافة 11 دقيقة بالسيارة عبر الشارع الصناعي الثالث S119