المنطقة الصناعية 1، الشارقة

تنقسم صناعية الشارقة إلى 18 منطقة صناعية، وتلعب دوراً محورياً في النمو الاقتصادي والتنمية في الإمارة. المنطقة الصناعية 1 الشارقة هي واحدة من أكبر المناطق الفرعية التي يخدمها طريق مليحة (S112) من جهة وشارع الوحدة من جهة أخرى.

يتوفر مزيجاً من العقارات السكنية والتجارية في هذه المنطقة، بما في ذلك الشقق والمكاتب والمستودعات والمحلات التجارية، ونظراً لوقوع المنطقة بالقرب من حدود الشارقة – دبي، فيمكن للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المدينتين.

• واحدة من 18 منطقة صناعية في صناعية الشارقة
• تضم مزيجاً من الشقق والمكاتب والمحلات التجارية للايجار
• قريبة من العديد من المتاحف ووجهات الواجهة البحرية
• قريبة من المجاز والخان
• تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة

منطقة الشارقة الصناعية 1 هي عبارة عن منطقة فرعية كبيرة تضم مزيجاً من الشقق والمكاتب والمحلات التجارية للايجار.

تشمل أشهر معالم المنطقة الصناعية 1 الشارقة:

• سيتي سنتر الشارقة
• مجموعة متنوعة من المحلات التجارية ومنافذ البيع بالتجزئة والشركات
• العديد من المرافق الحضرية القريبة

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي محاط بالمنطقة 2 والمنطقة 4 والمنطقة 5 والمنطقة 7، وهي متصلة جيداً بالوجهات الرئيسية في الشارقة. تقع شواطئ ومتنزهات الشارقة الشهيرة بالقرب من المنطقة أيضاً.

تشمل العقارات في المنطقة الصناعية 1 الشارقة مزيجاً من الشقق والمكاتب والمتاجر والمستودعات. تعد أسعار شقق هذه المنطقة الصناعية معقولة وتتكون من غرفة وصالة أو غرفتين وصالة. تتراوح مساحات هذه الشقق بين 730 و 1,200 قدم مربع، وتشتمل على غرف واسعة فيها خزانة حائط وحمامات ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف معيشة كبيرة ومساحات لتناول الطعام. تشمل مرافق المبنى خدمات الأمن على مدار 24 ساعة، وخدمات التنظيف، والاتصال بالإنترنت، والتخلص من النفايات، ومنطقة الاستقبال، والاتصال الداخلي، ومواقف سيارات مخصصة للسكان، وبواب على مدار 24 ساعة.

تتراوح مساحات المكاتب في المنطقة الصناعية 1 الشارقة بين 600 و 1,187 قدم مربع، وتشتمل هذه الوحدات الفسيحة على حمامين ومطبخ. تتوفر مكاتب للايجار في المنطقة الصناعية 1 الشارقة مقابل ما يتراوح بين 20 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتراوح مساحة محلات للايجار في المنطقة الصناعية 1 الشارقة بين 322 و 4,300 قدم مربع، وتتراوح ايجاراتها بين 15 ألف و 235 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتراوح مساحات مستودعات للايجار في المنطقة الصناعية 1 بين 1,500 و 12,000 قدم مربع، وتبدأ الإيجارات السنوية لهذه المستودعات من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً وقد تصل إلى 168 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مواقف سيارات مخصصة في المباني السكنية في المنطقة الصناعية 1 الشارقة. أما بالنسبة للشاحنات والمركبات الثقيلة، فتتوفر طرق ومواقف محددة لها في شوارع المنطقة، بينما يمكن أن تستوعب مستودعات الشاحنات شاحنتين أو أكثر في نفس الوقت.

يمكن لسكان المنطقة الصناعية 1 الشارقة الاستفادة من محطات حافلات قريبة متعددة تقع على بعد 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه مواقف مدخل مستودع القصيص 1 ومدخل مستودع القصيص 2 ومنطقة القصيص الصناعية 3 والمحطة النهائية ومنطقة القصيص الصناعية 3 ومطحنة عتيق عبدالله 1 ومنطقة القصيص الصناعية 3 ومطحنة عتيق عبد الله 2.

بالنسبة لوسائل النقل الأخرى في منطقة الشارقة الصناعية 1، فإن سيارات الأجرة تعد من الخيارات الملائمة، إذ يقع المقر الرئيسي لشركة سيتي تاكسي في المنطقة الصناعية 1 نفسها.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة الصناعية بالشارقة 1 لشراء البقالة والاحتياجات اليومية. أقرب الخيارات هي سوبر ماركت اسطنبول الوحدة وسوبر ماركت مدينة الصفرة وسوبر ماركت محمد فورمان وسوبر ماركت يامسي الواقعة على بعد 2 إلى 5 دقائق بالسيارة.

تشمل مساجد المنطقة الصناعية 1 الشارقة القريبة مسجد السعادة ومسجد الأنصار ومسجد سهيل بن عمرو، وجميعها تبعد من 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

تضم منطقة اليرموك العديد من الكنائس، وتشمل هذه الكنائس القريبة كل من كنيسة جريس الإنجيلية وكنيسة الإمارات المسيحية بدبي وكنيسة سي اس اي التاميلية الشارقة وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية وأبرشية مارثوما الشارقة وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية.

يقع معبد شري ماريمان وشيردي ساي بابا ماندير ومعبد شيفا على بعد 20 إلى 21 دقيقة بالسيارة.

تقع حضانة بيبي فيرست الشارقة على بعد 4 دقائق بالسيارة من المنطقة، وتشمل الحضانات الأخرى القريبة:

• حضانة مهارات الخليج
• حضانة اطفال النهضة
• حضانة تشامبيونز
• حضانة فايف كيدز

تشمل المدارس القريبة من المنطقة الصناعية 1 الشارقة ما يلي:

• مدرسة الهند الدولية
• مدرسة الدرة الدولية
• مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة

تقع هذه المدارس على بعد 7 إلى 9 دقائق بالسيارة من المنطقة الصناعية 1، وتقع مدرسة للموسيقى على طريق الوحدة تسمى معهد بيت الفنون للتدريب على الموسيقى بالشارقة، وتبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة.

يتوفر عدد من العيادات بالقرب من المنطقة الصناعية 1، وتشمل هذه:

• عيادة الدكتور سلمان
• المركز الطبي الذكي
• عيادة إندليخة الطبية

تقع عيادة الدكتور سلمان في المنطقة الصناعية 4 على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من المركز الطبي الذكي وعيادة إندليخة الطبية في منطقة المجاز على بعد 8 دقائق بالسيارة. بالنسبة إلى أولئك الذين يبحثون عن طبيب أسنان، فتقع عيادة الدكتور جوزيف للأسنان على بعد 6 دقائق بالسيارة.

للعلاجات المتخصصة، يقع مستشفى أوريانا بالقرب من المنطقة الصناعية 1 على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. هذه المنشأة الطبية التي تبلغ مساحتها 30 ألف قدم مربع هي واحدة من أفضل المستشفيات في الشارقة، حيث تقدم خدمات رعاية صحية متميزة بكافة المجالات، كالأشعة وأمراض الرئة وأمراض القلب والجراحة التجميلية.

تحاط المنطقة بالعديد من المناطق الصناعية الفرعية، مثل:

• المنطقة الصناعية 2
• المنطقة الصناعية 7
• المنطقة الصناعية 4

تقع منطقة المجاز المجاورة على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما تقع منطقة الخان على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تقع المنطقة الصناعية 1 بالقرب من العديد من مناطق الجذب السياحي والوجهات الترفيهية، مثل مربى الشارقة للأحياء المائية وشاطئ الخان وشاطئ الممزر وغيرها الكثير.

سيتي سنتر الشارقة هو أفضل مركز تسوق في الإمارة، ويقع في المنطقة الصناعية 1، وقد طورته شركة ماجد الفطيم العقارية كوجهة تسوق وترفيه رائدة. يشمل هذا المركز التجاري مزيجاً من 143 متجراً عالمياً وخيارات متنوعة لتناول الطعام وسينما فوكس. تشمل بعض المحلات الشهيرة في سيتي سنتر الشارقة كل من إتش آند إم ونيشات لينين وسبرينغفيلد وليفيز وألدو شوز واكسسوارات ومجوهرات داماس وتيتان وبيبي شوب وسمارت بيبي وغيرها.

يقدم ماجيك بلانيت مجموعة من الألعاب والأنشطة الأخرى المليئة بالمرح، كما يشتمل المول على هايبر ماركت وقاعة طعام ومركز ترفيهي للأطفال، بينما يقع مركز النهضة أيضاً في المنطقة.

تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة:

• بوتيك باليرمو
• سفير مول الشارقة
• انصار مول
• المجاز مول

يمكن الوصول إلى هذا المول في غضون 6 إلى 9 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم في منطقة الشارقة الصناعية 1 على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتشمل هذه:

• مطعم فجر المدينة
• مطعم اورنينا
• مطعم سفن دايز
• مشاوي الشاهين كباب مشاوي
• مطعم كراتشي دربار
• مطعم الفاضل
• مطعم فيش ماركت
• مطعم تيك هوم
• مطعم مدينة كوكول
• مطعم الأوركيد

تقع جميع هذه المطاعم على بعد 2 إلى 5 دقائق بالسيارة.

يشمل سيتي سنتر الشارقة العديد من المطاعم أيضاً:

• جازيبو
• جوليبي
• ماكدونالدز
• بومباي تشوباتي
• تشوكينغ
• فود بوينت
• هارديز
• كنتاكي
• الباندا الصينية
• بيتزا هت
• وييل 35

تتوفر مجموعة متنوعة من المقاهي لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء بالقرب من المنطقة، وتشمل هذه كولد ستون كريمري ومقهى باربيرا ومقهى بيج آبل باجيلز ودانكن دوناتس وتيم هورتونز.

تتوفر عدة شواطئ قريبة من منطقة الشارقة الصناعية 1، وتشمل شاطئ الخان وشاطئ الممزر الواقعان على بعد 13 دقيقة تقريباً بالسيارة.

شاطئ الخان هو شاطئ عام يبلغ طوله 600 متر في الشارقة، ويمتد باتجاه الساحل الغربي. يمكن لأولئك الذين يزورون الشاطئ الاستمتاع بالرياضات المائية أو لعب الكرة الطائرة أو تنس الشاطئ أو الاستمتاع بنزهة مع العائلة أو الأصدقاء. هذا ويعد شاطئ الممزر وجهة مثالية للعائلات، حيث يوفر مناطق للتنزه مع منطقة مخصصة للشواء والرياضات المائية ومسار للجري وشاطئ رملي.

تتوفر العديد من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة بالقرب من المنطقة الصناعية، وتشمل هذه:

• حديقة واجهة المجاز المائية
• جزيرة النور الشارقة
• مربى الشارقة للأحياء المائية

تقع حديقة واجهة المجاز المائية أمام بحيرة خالد في منطقة المجاز. تم افتتاح هذه الحديقة في عام 2010، وهي وجهة عائلية تمتد على مساحة 231,000 قدم مربع، وتتميز بمناظر طبيعية خضراء ومسارات للمشي والجري وملعب جولف صغير ومتنزه سبلاش المائي والعديد من المطاعم.

تقع جزيرة النور الشارقة في بحيرة خالد وتتميز بإطلالات خلابة على المدينة، وهي المكان المثالي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، حيث تتوفر العديد من النشاطات التي يمكن القيام بها في جزيرة النور. تشمل بعض المناطق السياحية الرئيسية كل من بيت الفراشة والفن والنحت وجناح الأدب والحدائق ذات المناظر الطبيعية.

يمتد مربى الشارقة للأحياء المائية على مساحة 6,500 متر مربع ويضم 20 حوضاً مائياً تشتمل على مجموعة متنوعة من الكائنات البحرية في طابقين. يمكن لأولئك الذين يزورون هذا المكان التعرف على النظام البيئي تحت الماء، ومشاكل انسكابات النفط والصيد الجائر. تتوفر خدمات عدة للزوار، مثل خدمة واي فاي مجانية ومصاعد ودورات مياه ومحل لبيع الهدايا وغرفة صلاة ومدخل للكراسي المتحركة وغرفة للأم ومقهى وأماكن فسيحة لوقوف السيارات.

لمزيد من الأنشطة الترفيهية، يمكنك زيارة حديقة أبو شغارة وحديقة الاتحاد سكوير الشارقة وحدائق المنتزه والقصباء، وجميعها تقع على بعد 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

تشمل الأنشطة الخارجية القريبة من منطقة الصناعية 1 كل من:

• حديقة المجاز سبلاش
• رحلات القوارب الشارقة
• حديقة بركة النهضة

يمكن الوصول إلى حديقة المجاز سبلاش في غضون 10 دقائق بالسيارة من هذه المنطقة. القصباء الشارقة هو معلم ثقافي يتميز بمعالم خارجية في الهواء الطلق ومراكز الفنون وأكثر من ذلك بكثير. تعد رحلات القوارب في الشارقة من الأنشطة الخارجية الشهيرة في القصباء، ويمكنهم أيضاً تجربة أنشطة العربات المائية وبايكي غو كارتس للأطفال. تعد حديقة بحيرة النهضة وجهة مثالية للنزهات والاسترخاء، وهي تضم بحيرة جميلة ومسارات للجري.

تتوفر العديد من المنتجعات الصحية والصالونات في المنطقة الصناعية 1، وتشمل هذه:

• صالون وسبا سيمبلي بيوتي للسيدات
• مركز تجميل ماريوت
• تيبس اند توز الفردان

يمكن للسكان زيارة هذه المنتجعات الصحية والصالونات في غضون من 6 إلى 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان التوجه إلى مركز إكسبو الشارقة في الخان، حيث يتم تنظيم العديد من المعارض التجارية، ويقع هذا المركز على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة الصناعية.

تضم المنطقة الصناعية 1 مباني سكنية ومكاتب ومحلات تجارية ومستودعات. لا تتوفر مدارس ومستشفيات في المجمع الفرعي. ومع ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق في المجاز في غضون بضع دقائق بالسيارة.

تقع هذه المنطقة بالقرب من حدود الشارقة – دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، تحاط المنطقة بالعديد من المناطق الصناعية الفرعية، مثل المنطقة الصناعية 2 والمنطقة الصناعية 7 والمنطقة الصناعية 4. هذا وتقع منطقة المجاز المجاورة على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما تقع منطقة الخان على بعد 10 دقائق بالسيارة، كما تقع المنطقة الصناعية 1 بالقرب من العديد من مناطق الجذب السياحي والوجهات الترفيهية، مثل مربى الشارقة للأحياء المائية وشاطئ الخان وشاطئ الممزر وغيرها الكثير.

تعد سيارات الأجرة خياراً مناسباً لسكان المنطقة، حيث يقع المقر الرئيسي لشركة سيتي تاكسي في المنطقة الصناعية 1 الشارقة.

نعم، تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في هذه المنطقة الصناعية، مما يعني أنها مناسبة للاستثمار والاستقرار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

• يقع ملعب الشارقة للكريكت على بعد 10 دقائق عبر الشارع الصناعي الأول / S115
• يبعد مطار الشارقة الدولي 17 دقيقة عبر E11 / S113 و E88
• تقع واجهة المجاز المائية على بعد 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخان / S108
• تقع الخان على بعد 11 دقيقة عبر شارع الخان S108
• يقع مركز اكسبو الشارقة على بعد 12 دقيقة عبر شارع الوحدة / E11 / S113