المنطقة الحرة جبل علي (جافزا)

تعرف معنا في هذا الدليل الشامل على أكبر المناطق الحرة في دبي، ألا وهي المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا)، التي تتميز بأنها واحدة من الوجهات الرائدة بين المناطق الحرة التابعة لدي بي ورلد. تطورت منطقة جبل علي الحرة لتلعب دوراً فعالاً في القطاع التجاري، وتُصبح بعد ذلك منطقة مخصصة للعمل الذكي الذي يحفّز النمو والتطوّر ويطرح سبلاً جديدةً للوصول إلى الأسواق بشتى أنواعها.

بالحديث عن موقع المنطقة الحرة جبل علي، فإنها تتربع في قلب جبل علي الكائنة على ساحل امارة دبي وتشترك في حدودها مع امارة أبوظبي، كما تتميز بقربها من شارع الشيخ زايد الحيوي ومحطات المترو في دبي.

شهدت جافزا تطوراً متسارع الوتيرة خلال السنوات الأخيرة، فبعد أن كانت تضم عدداً قليلاً من المكاتب والمستودعات الصغيرة، أصبحت المنطقة في الوقت الراهن موطناً لأكثر من 9,500 شركة عالمية توفر فرص عمل لعدد كبير من الأشخاص حول العالم، حيث شُيّد فيها العديد من المستودعات والوحدات الصناعية والمتاجر، إلى جانب مساكن خاصة للعمال.

• تقع جافزا في الجزء الغربي من إمارة دبي وعلى مقربة من إمارة أبوظبي
• تعد من أكبر المناطق الاقتصادية الحرة على مستوى العالم
• توفر بيئة حاضنة مثالية للشركات وأصحاب الأعمال
• تتيح التواصل مع شبكة من رواد الأعمال المميزين حول العالم
• تقع على مقربة من شارع الشيخ زايد ومحطات مترو دبي

في البداية، لا بد أن نُشير إلى أن المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا) تعد مجتمعاً ومنظومة متكاملة حيث تزدهر القطاعات المتنوعة، وعلى سبيل الذكر لا الحصر اللوجستيات والتجارة الإلكترونية والبتروكيماويات و 14 من القطاعات الأخرى. تساعد جافزا أيضاً الشركات في القطاعات الصناعية الرئيسية على الازدهار وصنع قيمة تجارية سنوية تزيد عن 99.5 مليار دولار كل عام.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، توفر جبل علي المنطقة الحرة مجموعة من الميزات والتسهيلات للشركات الناشئة وقطاع الأعمال، التي تشمل:

• تشجيع جميع الأفراد ورواد الأعمال على فتح المشاريع التجارية
• تمكين رجال الأعمال الأجانب من التملك بنسبة 100% من أصول الشركات
• عدم فرض قيود على إيداع وسحب العملات الأجنبية من قبل المستثمرين

تشتمل منطقة جبل علي الحرة على منظومة ديناميكية رائدة مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات المصنعين والشركات التجارية، حيث تحتضن مجموعة من أكثر الشركات نجاحاً على مستوى العالم، كما توفر مجموعة من المرافق المميزة لأكثر من 135 ألف عامل من جنسيات مختلفة.

علاوةً على كل ما سبق ذكره من مزايا، يمكن للمقيمين الاستفادة من كافة إيجابيات السكن في جبل علي بصورة عامة.

نصل الآن للحديث عن عقارات المنطقة الحرة بجبل علي، حيث تحتضن أكثر من 9,500 شركة عالمية ومحلية، وتتألف غالبية عقاراتها من المباني التجارية التي تخدم مجموعة واسعة من الأعمال؛ مثل شركات التصنيع والتجارة والخدمات اللوجستية، بالإضافة إلى القطاعات الصناعية وقطاعات الخدمات، كما تتميز المنطقة بقربها من ميناء جبل علي، ما يجعلها وجهة مثالية لشركات الشحن والخدمات اللوجستية.

تشتمل جافزا على العديد من قطع الأراضي المخدومة، بالإضافة الى العديد من خيارات المكاتب والمساكن المخصصة للعمال. تبدأ مساحات المكاتب في المنطقة من 40 وتصل إلى 500 قدم مربع.

تشمل العقارات التجارية المتاحة للإيجار مساكن للعمال ومكاتب ومستودعات ومصانع، وتختلف اتجاهات ايجارات العقارات في المنطقة على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات المكاتب في المنطقة الحرة جبل علي بين 250 ألف و450 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار مستودعات في المنطقة الحرة جبل علي بمبلغ يتراوح بين 524 ألف و9.5 مليون درهم إماراتي سنوياً

بالإضافة إلى العقارات التجارية السابقة، يمكن الاطلاع على قائمة شقق للإيجار في جافزا عبر موقع بيوت العقاري.

لحسن الحظ تتضمن جافزا بحد ذاتها عدداً من الفنادق، ونذكر فيما يلي أبرزها:

• بالم تري كورت
• فندق جي ايه بيتش جبل علي
• إيزي هوتيل

يعد فندق جي ايه بيتش جبل علي من أشهر الفنادق الفاخرة في المنطقة، حيث يوفر أكثر من 235 شقة فندقية، ويتميز بضمه لشاطئ خاص يشتمل على 25 مطعماً ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية، حيث يستطيع رواد الشاطئ الاستمتاع بالرياضات المائية والجولف والرماية.

توفر العقارات السكنية والتجارية في المنطقة الحرة لجبل علي مواقف سيارات مخصصة للسكان والعاملين تتسع لعدة سيارات.

يمكن للسكان والموظفين في المنطقة الحرة لجبل علي جافزا الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يسهل عليهم الوصول إلى عدد من محطات الحافلات، ومنها:

• محطة جبل علي
• محطة شركة جلف دنيمز المحدودة
• محطة واجهة جبل علي البحرية

هذا وتقع المنطقة الحرة لجبل علي جافزا على مقربة من عدد من محطات مترو دبي، ومنها:

• محطة الإمارات العربية المتحدة للصرافة
• محطة مترو الدانوب
• محطة مترو الطاقة

يستطيع السكان شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، حيث يعد كارفور من أكبر وأشهر مراكز التسوق في المنطقة ومن أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، كما تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت والمتاجر الصغيرة؛ مثل:

• سوبر ماركت المدينة
• السلطان هايبر ماركت
• سوبر ماركت صن سيتي
• سوبر ماركت سوشيال هب
• سوبر ماركت فيليدج
• سوبر ماركت زعبيل

تتعدد المساجد الشهيرة الواقعة داخل المنطقة الحرة لجبل علي جافزا وعلى بُعد مسافة قصيرة منها؛ مثل:

• مسجد جبل علي 1
• مسجد دي بي وورلد
• مسجد الرحمن جبل علي
• مسجد المنطقة الحرة

بالإضافة إلى توفر المساجد في المنطقة، تنتشر عدد من الكنائس على بعد مسافة قصيرة منها؛ مثل كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي وكنيسة الدير هوب وكنيسة المسيح المتحدة. يمكن الوصول إلى جميع هذه الكنائس في غضون 15 دقيقة بالسيارة، أما بالنسبة إلى أبرز معابد دبي القريبة من المنطقة فتشمل جورو ناناك داربار ومعبد خوديار.

يمكن للعائلات المستقرة في المنطقة الحرة جبل علي وعلى مقربة منها الوصول بسهولة إلى عدد من الحضانات الشهيرة في دبي؛ مثل :

• حضانة ليتل وودز
• حضانة بلوسوم
• حضانة تشبي تشيكس

كما تشمل مدراس جبل علي القريبة من المنطقة كل من:

• مدرسة نيكون دبي
• مدرسة بريتش كولومبيا الكندية الدولية
• مدرسة ذي أربور

تنتشر العديد من المدارس الرائدة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة الحرة جبل علي، ومن أشهر هذه المدارس مدرسة ذي أربور الواقعة في منطقة الفرجان، حيث تعتمد المدرسة المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية إلى الصف 7.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المنطقة إلى بريتش كولومبيا الكندية الدولية الواقعة في مجمع جرين كوميونيتي.

يمكن للباحثين عن أفضل معاهد دورات التصوير الفوتوغرافي في دبي زيارة نيكون ميدل ايست اف زد اي، التي توفر مجموعة من الدورات المتميزة الهادفة الى تنمية مهارات المصورين.

تشتمل منطقة جبل علي الحرة على مستشفى جبل علي الدولي، كما يمكن للمقيمين والعاملين فيها الحصول على الرعاية الطبية في المرافق المتوفرة في المناطق القريبة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:

• عيادة كير بلو
• عيادة نور الشفاء
• أن أم سي بولي كلينيك
• مستشفى استر سيدرز

تقع المرافق الصحية المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، حيث يستغرق الوصول الى مستشفى استر سيدرز 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى أن أم سي بولي كلينيك خلال 18 دقيقة، ويتميز كلا المستشفيين بتوفير خدمات طبية على مستوى عالمي.

تقع المنطقة الحرة لجبل علي في أقصى جنوب إمارة دبي، وتتميز بقربها من شارع الشيخ زايد الحيوي.

إحدى أبرز المناطق الرئيسية المجاورة هي نخلة جبل علي التي تعد من أكبر الجزر الصناعية في دولة الامارات، وتضم العديد من العقارات السكنية المميزة المطلة على الواجهة البحرية، كما تحد المنطقة من جهة الشمال قرية جبل علي التي توفر خيارات متنوعة من العقارات السكنية.

بالإضافة إلى كل ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من داون تاون جبل علي ومنطقة غنتوت ومنطقة البرشاء، بالإضافة إلى مجمع دبي للاستثمار.

تقع عدة مراكز تسوق شهيرة على مقربة من جبل علي المنطقة الحرة، ويذكر منها:

• ابن بطوطة مول
• جبل علي مول

يستطيع السكان زيارة ابن بطوطة مول وجبل على مول للتمتع بتجربة تسوق متكاملة، مصحوبة بالترفيه.

يشتهر ابن بطوطة مول بالعديد من الوجهات الترفيهية الشهيرة مثل سينما آي ماكس، كما يضم منافذ بيع تتبع لكبرى ماركات الأزياء العالمية؛ مثل ألدو وسيفورا وستيفن مادن.

تتوفر مطاعم تناسب جميع أذواق القاطنين في منطقة جبل علي الحرة، ونذكر لك فيما يأتي عدداً منها:

• مطعم بالتيمو
• مطعم ذا أنكر
• مطعم سول بيتش
• مطعم البداية
• صالة جافزا للطعام 1
• صالة جافزا للطعام 2

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن تناول أشهى المأكولات في مطاعم جبل علي الواقعة على بعد مسافة قصيرة، ويذكر منها:

• مطعم لامينسا
• وادي العرايش
• إيت إن ستاي
• وايت أوركيد

يقصد السكان عدداً من الشواطئ القريبة؛ مثل لاما بيتش وإكس أو بيتش لقضاء يوم عطلة مليء بالمتعة، حيث يضم كلا الشاطئين أكواخ شاطئية مميزة تعد ملاذاً مريحاً لرواد الشاطئ، كما يمكن لعشاق الرياضات المائية زيارة مارينا بيتش الواقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة. هذا ويمكن التنزه في شاطئ جبل علي الواقع على بعد بضع دقائق بالسيارة.

ننتقل الآن في هذا المقال للحديث عن أبرز الوجهات الترفيهية المتوفرة في متناول يد المقيمين والعاملين في منطقة جبل علي الحرة، ونذكر منها ما يأتي:

• دبي باركس آند ريزورتس
• نادي جبل علي للرماية

دبي باركس آند ريزورتس هي وجهة ترفيهية متكاملة على الشرق الأوسط، حيث تضم العديد من المنتزهات الترفيهية الممتدة على مساحة 25 مليون قدم مربع، وتشتمل على أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية.

كما يمكن للسكان زيارة نادي جبل علي للرماية، الذي يعد من أفضل نوادي الرماية في دولة الامارات، ويوفر مرافق خاصة تناسب الهواة والمحترفين على حدٍ سواء.

تنتشر العديد من الحدائق والمتنزهات العامة على بعد مسافة قصيرة من منطقة جبل علي الحرة، حيث يقع منتزه بوليوود باركس دبي الترفيهي الساحر على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى نادي جبل علي الترفيهي 10 دقائق بالسيارة، وهو عبارة عن مركز ترفيهي متكامل يشتمل على العديد المساحات الخضراء، كما يضم نادي جبل علي الترفيهي الذي يعتبر من الوجهات المثالية لعشاق الرياضة، ويشتمل على صالة رياضية حديثة ومسابح وملاعب.

يستطيع السكان الراغبون بالحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من الصالات الرياضية القريبة، مثل فل ماتيريال جيم وإم سي ديرموت وجولدز جيم.

كما تشمل الصالونات القريبة من المنطقة كل من نكس بيوتي صالون و باربر شوب.

بالرغم من أن المنطقة الحرة جبل علي هي وجهة صناعية في المقام الأول، إلا أنها تقع على مقربة من العديد من المناطق السكنية التي تضم خيارات مميزة من الشقق بإيجارات مناسبة، ومع ذلك لا توفر المناطق القريبة فلل أو شقق سكنية فسيحة تناسب العائلات الكبيرة.

تقع المنطقة الحرة جبل علي (جافزا) في أقصى جنوب إمارة دبي، وتتميز بقربها من شارع الشيخ زايد الحيوي، كما تجاور عدد من المناطق البارزة؛ مثل نخلة جبل وقرية جبل ومنطقة البرشاء، بالإضافة إلى مجمع دبي للاستثمار.

تقدم منطقة جبل علي الحرة مجموعة مميزة من التسهيلات للشركات الناشئة وأصحاب الأعمال، حيث توفر بيئة مثالية حاضنة للمشاريع، وتمكّن رجال الأعمال الأجانب من التملك بنسبة 100% من أصول الشركات، كما أنها لا تفرض أي قيود على إيداع وسحب العملات الأجنبية.

تبعد المنطقة الحرة جبل علي قرابة 43 كم عن مركز امارة دبي، ويستغرق الوصول اليها 33 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد.

توفر المنطقة شقق سكنية خاصة للعمال، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم حجز الغرف المتوفرة في فنادق جبل علي.

إن كنت من الراغبين بشراء شركة في المنطقة، فعليك اتباع عدة قوانين، فأولاً لا بد أن يعرف صاحب العمل نوع الرخصة التي يحتاجها من أجل إنشاء شركته، بالإضافة إلى جميع الأنشطة المُتعلقة بالشركة والرخصة الأنسب لكل منها. هذا ولا بد أن نذكر توفر خمس أنواع مختلفة من الرخص، بالإضافة إلى خطواتٍ واضحةٍ لتأسيس الشركة التي تُسهل الإجراءات.

يمكنك التواصل مع جافزا عبر المعلومات المتاحة في الموقع الرسمي، أو التوجه إلى المكتب الرئيسي الواقع في المنطقة الحرة في جبل علي – مبنى جافزا 15 – الطابق الأرضي.

• تبعد 25 دقيقة بالسيارة عن جزيرة نخلة جميرا الشهيرة
• يستغرق الوصول الى البر الرئيسي في دبي 19 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد
• يمكن الوصول الى مطار دبي الدولي خلال 41 دقيقة