المنطقة التجارية، دبي الجنوب

دبي الجنوب هي منطقة ناشئة متكاملة تضم مناطق فرعية مختلفة مخصصة للأغراض السكنية والتجارية على حدٍ سواء، ومنها المنطقة التجارية التي تعد واحدةً من المناطق الفرعية الثمانية فيها، وتحتل موقع استراتيجي بين إمارتي أبوظبي ودبي. كما يُشير الاسم، تتخذ المنطقة التجارية دبي الجنوب الطابع الصناعي والتجاري، وتشتمل على مكاتب ومحلات تجارية وشركات ناشئة، وتوفر مرافق خدمية فاخرة وعصرية.

بالحديث عن دبي الجنوب التي تضم المنطقة التجارية، فلا بد من الإشارة إلى كونها موطناً لمطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، وتعد من المناطق الصناعية الحرة الهامة في الدولة، ومما يجدر ذكره افتتاحها في عام 2006م تحت اسم دبي الجنوب كمنطقة سكنية وتجارية وترفيهية، تنفيذاً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم رعاه الله.

• منطقة فرعية في دبي الجنوب
• تشتمل على مكاتب، وأراضي صناعية، ومحلات تجارية
• توفر عقارات تجارية بخاصية التملك الحر وتملك حق الانتفاع
• تتصل بالمناطق الرئيسية في إمارة دبي

تم تطوير المنطقة التجارية بدقة متناهية لتوفر بيئة مريحة ومناسبة لتطوير الأعمال والشركات الناشئة، حيث تتضمن مرافق خدمية عصرية حديثة، وبجانب توفر عقارات تجارية في المنطقة، يمكن الوصول منها إلى المرافق الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، والتي تساعد على تعزيز نمط حياة صحي للعاملين فيها.

تشمل العقارات في المنطقة التجارية بشكل كبير المكاتب والأراضي والمحلات التجارية، حيث تتوفر فيها مساحات مكتبية بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل، بمساحة تبدأ من 215 وتصل إلى 32,291 قدم مربع، وتتضمن خدمات مثل مواقف السيارات.

فيما يتعلق بالأراضي المتوفرة في المنطقة، فهي متاحة بخاصية التملك الحر وتملك حق الانتفاع، وتعد مجهزة لبناء العقارات السكنية أو التجارية، ووصولاً إلى المحلات التجارية، فتصل مساحتها لما يقارب 890 قدم مربع، وهي متاحة للبيع والإيجار.

تنقسم المنطقة التجارية إلى عدة أقسام، وهي:

• مجمع الأعمال
• مركز الأعمال
• مول النبض
• محلات مجمع الأعمال
• سكني سكوير مول

تتألف منطقة مجمع الأعمال من 11 بناية تشتمل على مساحات مكتبية بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل، وتتضمن مرافق خدمية حديثة، بالإضافة إلى توفر شروط تأجير مرنة، مما يجعلها خياراً مثالياً للشركات الناشئة، لا سيما بأنها تطرح أنواع تراخيص مختلفة تتناسب مع طبيعة الأعمال.

فضلاً عن توفر مساحات مكتبية مجهزة لاحتضان الأعمال التجارية والصناعية والشركات الناشئة في المنطقة التجارية، تضم مناطقها الفرعية مثل المركز التجاري، خدمات بأسعار مناسبة تساعد على نمو الأعمال، مثل قاعة الفعاليات، والمركز المجتمعي، ومواقف السيارات المظللة.

تشتمل المنطقة الصناعية أيضاً على محلات تجارية، تتوزع بين محلات نبض، ومحلات المجمع التجاري، وسكني سكوير مول، إذ تضم كل منها مرافق خدمية متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي.

تتوفر في المنطقة التجارية مواقف واسعة للسيارات ومخصصة لخدمة كل من العاملين والزوار، حيث تتضمن معظم العقارات التجارية مواقف سيارات مغلقة في طوابق المنصة أو الطوابق السفلية.

يحظى العاملون في المنطقة بفرصة التنقل باستخدام وسائل المواصلات العامة، حيث تمر بها الحافلة F55، بالإضافة إلى وقوعها على مقربة من خط حافلة F53 وخط حافلة 55، ويُنصح بتصفح دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمعرفة المزيد من المعلومات بهذا الخصوص.

يمكن لسكان المنطقة استقلال المترو أيضاً، حيث تقع محطة مترو إكسبو على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتتصل بكافة المناطق الهامة في إمارة دبي، وتعد جزءاً من مسار 2020 لمترو دبي، إذ تم تطويرها لخدمة زوار معرض إكسبو الدولي.

تتضمن المنطقة عدة محلات تجارية، ومنها محلات السوبر ماركت الواقعة على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل جراند هايبر سكني، وسوبر ماركت مدينة سانت ماركو، وسوبر ماركت هيل سيتي.

تفتقر المنطقة لدور العبادة والمساجد في الوقت الحالي، نظراً لطبيعتها التجارية البحتة، وبالرغم من ذلك، يمكن للسكان زيارة المساجد المنتشرة في المناطق القريبة.

بما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة، يمكن للعاملين في المنطقة أيضاً الوصول إلى كل من كنيسة سانت فرانسيس الأسيزي، وكنيسة ماريا القبطية، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثودكسية، ناهيك عن وقوع معبد السيخ الأكبر، غورو ناناك دربار، على بعد 24 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

تلبي منطقة دبي الجنوب، التي تحتضن المنطقة التجارية، الاحتياجات التعليمية للمقيمين فيها بشكل متكامل، وبالتالي يسهل على سكان المنطقة الفرعية تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة، مثل حضانة بلو بيرد دبي الجنوب، وحضانة بريتش أوك للمنتسوري.

أما بالنسبة للمدارس الأساسية والثانوية، فتقع مدرسة جرين فيلد كميونيتي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتعتمد لطلابها منهاج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى الصف 12، أما مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار فتبعد 25 دقيقة بالسيارة، وتعتمد منهاج سابيس من مرحلة الروضة وحتى الصف 12.

إضافةً إلى ما سبق، تقع المنطقة بالقرب من كل من مدرسة دلهي الخاصة ومدرسة دوف جرين الخاصة.

من أهم الأمور التي يتطلع إليها الأفراد هي وفرة المرافق الطبية في المنطقة أو بالقرب منها، حيث يمكن الوصول من المنطقة التجارية إلى عدة عيادات ومستشفيات في غضون دقائق معدودة، مثل عيادة اكسس جافزا الواقعة على بعد 15 دقيقة، بالإضافة إلى عيادة رايت هيلث الأزهر وعيادة نور الشفاء اللتان تبعدان ما لا يزيد عن 20 دقيقة.

تبعد المنطقة التجارية عن وسط إمارة دبي بعض الشيء، وبالرغم من ذلك فهي تتصل بشبكة الطرق الرئيسية بشكل جيد، وبالتالي يسهل التنقل بين أرجاء الإمارة، إذ يمكن الوصول إلى كل من مجمع دبي للاستثمار متعدد الاستخدامات، ومنطقة جميرا جولف إستيت في غضون بضع دقائق بالسيارة، كما تقع منطقة جبل علي في الجهة الجنوبية على بعد 22 دقيقة بالسيارة، كذلك لا يستغرق الوصول إلى إمارة أبوظبي أكثر من 30 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

بالإضافة لاشتمال المنطقة على مول تجاري يضم محلات تجارية ومرافق خدمية متعددة، يمكن للعاملين والمقيمين في المنطقة زيارة المولات البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ونذكر منها ما يلي:

• ذا أوتلت فيليدج مول
• سافير مول
• ابن بطوطة مول

يوفر ذا أوتلت فيليدج مول تجربة تسوق فريدة من نوعها للزوار، إذ يضم أكثر من 125 محل تجاري عالمي تُعرض فيه الماركات العالمية الراقية بأسعار منافسة، وإضافةً إلى المتاجر، يشتمل المول على مرافق ترفيهية للعائلة، ومجموعة متنوعة من المطاعم العالمية التي تلبي جميع الأذواق. يمكن لسكان المنطقة التجارية الوصول إلى المول في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

إضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من ابن بطوطة مول وسافير مول، حيث يبعدان 23 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

ينتشر في المناطق القريبة عدد كبير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات من المطابخ العالمية والمحلية، ومنها ما يلي:

• مطعم أوليفز
• مطعم بيتزا بابا جونز
• مطعم سكيني بانيني
• مطعم نوك
• مطعم جولوسيتاليا
• مطعم بورنمل

يستغرق الوصول إلى المطاعم السابقة ما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، علماً بأن المجمع السكني يضم العديد من المطاعم التي لا تزال قيد الإنشاء ومن المتوقع افتتاحها قريباً.

في غضون 20 إلى 30 دقيقة، يمكن للمقيمين أو سكان المنطقة التجارية الوصول إلى عدد من أبرز الشواطئ في دبي، مثل شاطئ جي بي ار، وشاطئ الصفوح، وشاطئ جبل علي.

بالحديث عن المعالم البارزة والمرافق الترفيهية المناسبة لقضاء أمتع الأوقات، يمكن للمقيمين والعاملين في المنطقة زيارة كل مما يلي:

• موقع إكسبو 2020
• دبي باركس آند ريزورتس
• نادي غنتوت لسباق الخيل والفروسية

يقع معرض إكسبو 2020 على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويُعرف أيضاً باسم المعرض الدولي أو العالمي، وهو معرض يُقام كل خمس سنوات في بلدٍ معين، ويستمر لمدّة تصل إلى 6 أشهر، ويهدف إلى تبادل الأفكار والاختراعات بين مختلف البلدان، وقد حازت دولة الإمارات العربية المتحدة على فرصة استضافته في عام 2020، وينصح بالاطلاع على دليل أجنحة الدول المشاركة في معرض إكسبو 2020 في دبي لمعرفة المزيد من المعلومات.

كذلك، يعد دبي باركس آند ريزورتس من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية المميزة القريبة من المجمع، ويضم 5 مدن ترفيهية مذهلة، وهي ريفرلاند دبي، وموشنجيت، وبوليوود دبي، وليجولاند دبي، وليجولاند ووتر بارك، ويجدر بالذكر أن حديقة ليجولاند دبي تتميز باشتمالها على أكثر من 40 لعبة مخصصة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم ما بين عامين و12 عام، وتقع هذه الوجهة الترفيهية على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

فور اكتمال أعمال البناء في المنطقة التجارية، فإنها ستضم العديد من المرافق الترفيهية المناسبة للأنشطة الخارجية التي تهدف لتعزيز نمط الحياة الصحي، ومنها:

• مسارات مرصوفة لممارسة المشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
• برك السباحة الخاصة
• مرافق لياقة بدنية مجهزة بالمعدات الفاخرة
• قاعات متعددة الاستخدامات

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر الكثير منها في المناطق القريبة، ومنها صالون بيرفكت فيو للرجال، وصالون إتش بي جي للسيدات.

تقع المنطقة التجارية دبي الجنوب بالقرب من موقع إكسبو 2020، وتتميز بالعديد من السمات البارزة، ومنها الموقع الاستراتيجي والتنوع العقاري، بالإضافة إلى توفيرها لخاصية التملك الحر وخاصية تملك حق الانتفاع.

المنطقة التجارية هي واحدة من المناطق الفرعية الثمانية الكائنة في دبي الجنوب، وتقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومعرض إكسبو 2020، كما تتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، مما يسهل الوصول منها إلى المرافق الترفيهية والخدمية.

تشتمل المنطقة على مكاتب وأراضي ومحلات تجارية، حيث تضم مساحات مكتبية بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل.

تتضمن المنطقة التجارية عدة أقسام، وأهمها مجمع الأعمال، ومركز الأعمال، ومحلات مول النبض، وسكني سكوير مول.

• يستغرق الوصول إلى منطقة غنتوت 30 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي 40 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة الفرجان دبي 21 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مدينة دبي للإنتاج في غضون 25 دقيقة بالسيارة
• تبعد حديقة المعرفة في دبي 23 دقيقة بالسيارة