المنطقة 29، مدينة محمد بن زايد

تتعدد الخيارات فيما يتعلق بالمناطق السكنية المناسبة للعائلات في أبوظبي، حيث تشتمل العاصمة على العديد من المناطق المتقدمة التي تواكب النهضة الشاملة في دولة الإمارات، ومن أبرزها مدينة محمد بن زايد التي أحدثت قفزة نوعية في أنماط السكن، حيث إنها تنفرد عن غيرها بالتنوع العقاري الرائع وتتعدد مناطقها الفرعية لتخدم كافة المتطلبات، وسيأخذك هذا الدليل الشامل في جولة قصيرة للتعرف على المنطقة 29 على وجه الخصوص وعقاراتها ومرافقها الترفيهية والخدمية ونمطها السكني.

تُصنف المنطقة 29 كمنطقة فرعية تقع في مدينة محمد بن زايد، وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع الروضة وتقاطع شارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي. علاوةً على موقعها الجغرافي المميز، تنفرد المنطقة بوحداتها السكنية المناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تتضمن فلل بتصاميم معمارية متنوعة.

• منطقة سكنية فرعية تقع في مدينة محمد بن زايد
• تشتمل على فلل بتصاميم معمارية متنوعة
• تقع على مقربة من عدة مرافق خدمية، ومنها المدارس والعيادات والمتاجر
• تتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة

سُميت مدينة محمد بن زايد على بهذا الاسم تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة “رعاه الله”، وتعد من المناطق التي تتميز بالأجواء الهادئة والآمنة والموقع الجوهري والتنوع العقاري الذي لا مثيل له، كما أنها تتوزع إلى عدة مناطق فرعية متعددة، ومنها المنطقة 29 التي سنتحدث عنها في هذا الدليل.

على الصعيد العقاري، تشتمل المنطقة 29 مجموعة من الفلل ذات التصاميم المتنوعة، حيث إنها تتكون من طابقين، وتتضمن غرف معيشة ومجلس ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة، هذا وتتوفر فيها غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وتشمل بعض الفلل برك سباحة خاصة ومواقف للسيارات تعتمد على النوع.

لن يواجه الراغبون بالإقامة في المنطقة 29 أي مشكلات في العثور على مواقف سيارات، حيث تتضمن الفلل مواقف مغلقة للسيارات خاصة بالسكان، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

يسهل على السكان التنقل بالسيارات الخاصة، نظراً لاتصال المنطقة بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الروضة وتقاطع شارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي، وهو الأمر الذي يسهّل التنقل بين أرجاء العاصمة.

يستفيد سكان المنطقة الفرعية من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي، حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المنتشرة في الشوارع المُحيطة، شارع الروضة وشارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي، ويمكن الوصول إليهما في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة عبر شارع الأنوار، هذا وتقع محطة حافلات مصفح على بعد 5 دقائق بالسيارة على الأقل.

علاوةً على سهولة التنقل بالحافلات، يستطيع سكان المنطقة طلب سيارات الأجرة، ويمكن الاطلاع على دليل تاكسي أبوظبي.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في متناول يد سكان المنطقة الفرعية، ومنها سوبر ماركت الطيف وسوبر ماركت الغابات سيتي وسوبر ماركت كارنفال وسوبر ماركت ريتش آند فريش. يستغرق الوصول إلى محلات السوبر ماركت السابقة ما يقارب 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تشتمل المناطق القريبة على عدة مساجد، ومنها مسجد الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ومسجد الشيخة عائشة علي ومسجد آمنة.

أما بالنسبة للكنائس، تقع العديد منها في المناطق القريبة؛ مثل الكنيسة الخمسينية في أبوظبي والكنيسة الأرمينية وكنيسة فيلوشيب أبوظبي وغيرها من أشهر كنائس أبوظبي، حيث يستغرق الوصول إلى كل منها ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة حضانات في مدينة محمد بن زايد والمناطق القريبة منها، ومن هُنا يسهل على سكان المنطقة الفرعية تسجيل أطفالهم في العديد منها؛ مثل:

• حضانة هابي جامب
• حضانة إيفر جرين
• حضانة دازلينغ ستارز

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للقاطنين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مدارس أساسية وثانوية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• أكاديمية الربيع
• مدرسة الإبداع البريطانية
• أكاديمية مستقبل الإمارات الدولية الخاصة
• مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة
• مدرسة أجيال الدولية
• المدرسة النموذجية الخاصة
• مدرسة رويال الأمريكية

تعد أكاديمية الربيع من المدارس البريطانية في الإمارة، حيث إنها تأسست في عام 2007، لتقدّم التعليم للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتعتمد المدرسة المنهج البريطاني إضافةً إلى المواد الدراسية المقررة من وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة لبعض الصفوف. يمكن الوصول إلى المدرسة في غضون 5 دقائق بالسيارة،

تقع مدرسة الابداع البريطانية ابوظبي على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني بدايةً من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، أما أكاديمية مستقبل الإمارات الدولية الخاصة فإنها مدرسة مختلطة يستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة، وتطبق لطلابها منهاج سابيس التعليمي.

يُمكن الوصول إلى مدرسة أبوظبي الدولية في غضون 9 دقائق بالسيارة، وتتميز المدرسة بتوفيرها للطلاب ثلاثة مناهج دولية يمكنهم الاختيار منها، وهي المنهاج الأمريكي والمنهاج البريطاني ومنهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية، وتصنّف من ضمن أفضل المدارس في مدينة محمد بن زايد.

بالإضافة إلى ما ذُكر، يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى مدرسة أجيال الدولية في مدينة محمد بن زايد في غضون 8 دقائق بالسيارة، وهي من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني منذ الحضانة وحتى السنة 13.

تتضمن المناطق القريبة من المنطقة 29 العديد من المرافق الصحية، ونذكر لك منها ما يأتي:

• عيادة بروفيشانسي الطبية
• مركز جولدن كيور الطبي
• عيادة الخان للأسنان
• مستشفى بارين الدولي

يعد مستشفى بارين الدولي واحداً من أفضل مستشفيات على مستوى الإمارة، حيث يقدم العلاجات الطبية في مجال الأمراض النفسية والأسنان والقلب والأوعية الدموية، بالإضافة إلى الطب العام والباطني، هذا ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة، كما يمكن الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات في أبوظبي في غضون بضع دقائق بالسيارة.

تُحيط العديد من المناطق السكنية الفرعية في مدينة محمد بن زايد بالمنطقة 29، ومنها ما يلي:

• المنطقة 24
• المنطقة 25
• المنطقة 26 ابوظبي
• المنطقة 27
• المنطقة 30 ابوظبي
• المنطقة 2 ابوظبي

بالإضافة إلى ما سبق، يقع بالقرب منها عدة مناطق حيوية في الإمارة، حيث تحدها منطقة شخبوط من الجهة الشرقية، أما مصفح فإنها تقع في الجهة الشمالية، كما يمكن الوصول إلى كل من منطقة المقطع ابوظبي السكنية ومنطقة مدينة زايد في غضون عدة دقائق عبر شارع الروضة، كما تقع منطقة المفرق الصناعية وبوابة الشرق ابوظبي بالقرب من المنطقة أيضاً.

بالرغم من عدم توفر وجهات تسوق بارزة في المنطقة الفرعية، إلا أنه يمكن لسكانها الوصول إلى المراكز التجارية والمولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• كابيتال مول – 12 دقيقة
• مزيد مول في أبوظبي – 14 دقيقة
• دلما مول – 11 دقيقة
• مول بوابة الشرق – 16 دقيقة

يُصنّف كابيتال مول من أشهر المولات في أبوظبي وأكثرها استقبالاً للسكان والزوار على حد سواء، وهذا لما ينفرد به من تصاميم هندسية مذهلة، كما أنه يتكون من 3 طوابق تمتد على مساحة 60,824 متر مربع، كما ينفرد باشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للقاطنين في المنطقة التسوق والتنزه في مزيد مول في أبوظبي، ويرجع ذلك لاشتماله على عدة محلات سوبر ماركت ومحلات تجارية متنوعة ومطاعم، بالإضافة إلى مقهى ونادي رياضي وصالة لتناول الطعام.

بالوصول إلى دلما مول، فإنه من أفضل المولات في أبوظبي، ويضم أكثر من 250 محل تجاري، إلى جانب المطاعم والمرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة لفرع من هايبر ماركت كارفور.

بالحديث عن مول بوابة الشرق فإنه يعد من الخيارات المناسبة للتسوق وقضاء الأوقات المسلية، حيث يتضمن مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.

تنتشر عدة مطاعم هندية وباكستانية وصينية بالقرب من مدينة محمد بن زايد المنطقة 29، ومنها:

• مطعم ساندويش بوينت
• مطعم تبارك
• مطعم كيه بي كيه
• مطعم ساوث هيل
• مطعم أمير الشام
• مطعم ليالي الشام

ينتمي مطعم ليالي الشام إلى قائمة أفضل المطاعم في مدينة محمد بن زايد، ويبرز بقائمة طعامه المميزة التي تشمل عدة أطباق شهيرة؛ مثل الفريكة والشاكرية والخروف المحشي، بالإضافة إلى أنواع متعددة من العصائر والحلويات الشامية.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة مطاعم دلما مول الذي يقع بالقرب من المنطقة أيضاً، ومنها:

• مقهى جولي
• مطعم رولز آند رايس
• مطعم زهرة لبنان
• مطعم برغر هت
• مطعم لو كالوريز

علاوةً على كل مما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في أبوظبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية زيارة عدد من أفضل الشواطئ في أبوظبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها شاطئ البطين ابوظبي الذي يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة، وشاطئ ياس الذي يستغرق الوصول إليه 32 دقيقة كحد أقصى.

يتسنى لسكان المنطقة 29 الاختيار من بين عدد كبير من الوجهات والمرافق الترفيهية المنتشرة في المناطق القريبة، ونذكر أبرزها فيما يلي:

• جامع الشيخ زايد الكبير
• منتزه القرم الوطني
• واحة الكرامة

يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير في غضون 21 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز المساجد في إمارة ابوظبي ودولة الإمارات بشكل عام، حيث يشتمل على العديد من القباب ويصل عددها إلى 82 قبة، ذلك إضافةً إلى أكثر من 1,000 عمود، كما يتسع لنحو 55,000 مصلي بالوقت نفسه، وعلاوةً على ما سبق، يعد المسجد من أهم مواقع التقاط صور السيلفي في أبوظبي.

تقع واحة الكرامة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتعد نصب تذكاري لأبطال الحرب في إمارة أبوظبي ولتكريم الجنود الإماراتيين الذين استشهدوال أثناء أداء الواجب الوطني، حيث تم إنشاؤها وفق رؤية من صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، وتقدر مساحتها الكلية بما يقارب 46 ألف متر مربع.

أما منتزه القرم الوطني، فإنه يقع على بعد 24 دقيقة بالسيارة، وتبلغ مساحته قرابة 14 هكتار، ويضم أشجار القرم، كما وتضمن العديد من الحيوانات؛ مثل السلاحف والروبيان والدلافين.

تناسب المنطقة 29 سكن العائلات طويل الأمد، ويعزى هذا لاشتمالها على كافة المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجونها، ومنها المسارات المرصوفة، بالإضافة إلى وقوعها على مقربة من عدة حدائق عامة؛ مثل:

• حديقة مدينة محمد بن زايد العامة
• حديقة الجزيرة
• حديقة مصفح

يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق في حدائق مدينة محمد بن زايد المتعددة.

تبعد عدة نوادي رياضية بضع دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:

• نادي لاس فيغاس
• نادي مصل بلص
• نادي بلاك كات للرجال

تقع عدة مراكز تجميل واستجمام على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• صالون سلامة ستايل للسيدات
• صالون أميرة الخليج
• صالون بوستن للسيدات
• صالون أوف وايت

ينتمي أوف وايت إلى قائمة أفضل الصالونات في مدينة محمد بن زايد بالمجمل.

تقام العديد من الفعاليات في مدينة محمد بن زايد سنوياً؛ مثل الاحتفالات الخاصة بالأعياد الدينية واليوم الوطني، كما يمكن للمقيمين في المجمع التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمنطقة الفرعية أو المناطق القريبة منها، بالإضافة إلى مجموعات مدينة محمد بن زايد بشكل عام.

يستفيد المقيمون في المنطقة 29 من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد التي لا حصر لها، وأهمها أجواؤها الهادئة والآمنة، بالإضافة إلى اشتمالها على وحدات بأسعار معقولة للغاية، ناهيك عن اتصالها الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية. لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار محدودية المرافق الخدمية المتوفرة في المنطقة.

تقع المنطقة 29 في مدينة محمد بن زايد، وعلى أطراف العاصمة أبوظبي، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة.

تقتصر معظم العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على فلل تتألف من طابقين وتتميز بتصاميم فريدة ومتنوعة مخصصة للإيجار بأسعار معقولة.

يبعد وسط مدينة أبوظبي ما يقارب 30.4 كيلو متر عن مدينة محمد بن زايد المنطقة 29، ويمكن الوصول إليه في غضون 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخليج العربي.

• يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شاطئ الراحة في غضون 24 دقيقة بالسيارة
• يبعد منتزه القرم الوطني ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن زيارة محلات أبوظبي مول في غضون 30 دقيقة بالسيارة