المنطقة 20، مدينة محمد بن زايد

يُشار إلى مدينة محمد بن زايد باسم مدينة زايد أيضاً، وهي منطقة سكنية تتسم بالأجواء الهادئة، وتقع على مشارف إمارة أبوظبي بالقرب من دبي. تتجزّأ مدينة محمد بن زايد إلى عدة مناطق فرعية، الأمر الذي جعلها مقصداً للعائلات والأفراد نظراً لتنوع خيارات الوحدات السكنية المتاحة فيها.

تعد المنطقة 20 من أبرز مناطق مدينة محمد بن زايد كونها تتميز بالنمط المعماري العربي الحديث والألوان الترابية، وتتمتع بطلب عالٍ للشراء والإيجار خصوصاً من العائلات الكبيرة.

• منطقة فرعية تحتضن عدداً من الفلل واسعة المساحة
• تقع على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة عن طريق العين – أبوظبي، الذي يربط بين أبوظبي ودبي
• توفر خيارات سكنية فاخرة بأسعار معقولة
• تتحلى ببيئة مناسبة للعائلات وتوفر جميع المرافق الضرورية

تتمثل أبرز مميزات المنطقة 20 التي تجعلها مثالية وتوفر نمط حياة فاخر وهادئ للسكان فيما يلي:

• تَوفُر أسلوب حياة هادئ ومرافق حديثة
• تقع بالقرب من جزيرة ياس ومدينة خليفة

تشتهر المنطقة 20 بتوفير بيئة نظيفة وآمنة لجميع سكانها، وتلقى إقبالاً كبيراً بين المواطنين والمقيمين في الدولة، بفضل إيجارات وأسعار عقاراتها المعقولة.

تشمل عقارات المنطقة 20 فلل للإيجار بمساحات وإيجارات متفاوتة، حيث تتراوح مساحة الفلل المكونة من 4 غرف بين 3,700 و3,800 قدم مربع، ويبلغ إيجارها حوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• تغطي الفلل المكونة من 5 غرف مساحات تبدأ من 3,600 قدم مربع وتصل إلى 5,000 قدم مربع
• تبدأ تكاليف استئجار فلل 5 غرف في المنطقة 20 من 140 ألف وتصل إلى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما الباحثون عن عقارات للبيع في المنطقة 20، فيبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف حوالي 8.6 مليون درهم سنوياً.

هذا وتضم معظم الفلل في المنطقة حديقة خاصة وبركة سباحة وجاكوزي وغرفة معيشة وغرف نوم واسعة وغرفة خادمة وغرفة غسيل.

لا تشكل مواقف السيارات أي عائق لسكان المنطقة، حيث تضم الفلل مواقف مظللة تتسع لسيارتين على الأقل.

من حيث وسائل النقل العام، تعد محطات أو مواقف الحافلات في المنطقة محدودة، لذا يفضل معظم السكان التنقل بسياراتهم الخاصة للتجول في المدينة بسهولة، وتعد سيارات الأجرة من وسائل التنقل المناسبة أيضاً.

يمكن للسكان التوجه إلى أقرب سوبر ماركت في المنطقة 20 وهو كارفور، إذ يوفر مجموعة واسعة من المواد الغذائية الطازجة والمجمدة ومنتجات الألبان والأجهزة المنزلية. عدا عن ذلك، يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبرماركت القريبة، بما في ذلك سوبر ماركت مدينة الواقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، كما سوبر ماركت طويرش الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تتنوع المحلات التجارية في المنطقة 20 لتلبي كافة متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والملابس والإلكترونيات وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• محل سيف البحر للهدايا
• نسر الشام للعناية بالسيارات
• المحل الوردي لأجهزة الاستقبال
• سعيد هاشل لتجارة الهدايا
• الخيالية للخياطة النسائية
• نسيم العاصمة للوازم التدخين
• أظهر خان للأجهزة الإلكترونية
• ملحمة ياسمين الشام
• ريحان فريش لتجارة المواد الغذائية – فرع

في حال الحاجة لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية، يستطيع سكان المنطقة 20 في مدينة محمد بن زايد الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من أماكن سكنهم، مثل:

• بنك برودا – فرع
• بنك دبي التجاري – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك الفجيرة الوطني – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• بنك دبي الإمارات الوطني – فرع

يستفيد سكان المنطقة 20 من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة في أبوظبي، مثل:

• الهيئة العامة للمعاشات والتأمينات الاجتماعية – الفرع الرئيسي
• هيئة أبوظبي للزراعة والسلامة الغذائية
• المؤسسة العليا للمناطق الاقتصادية المتخصصة
• لجنة فض المنازعات الإيجارية
• إدارة ترخيص الآليات والسائقين
• مكتب أبوظبي التنفيذي
• الهيئة العامة للطيران المدني
• دائرة القضاء – المحكمة العمالية
• إدارة المتابعة الشرطية والرعاية اللاحقة
• وزارة الموارد البشرية والتوطين – مركز سعادة المتعاملين

يمكن للسكان أداء صلواتهم في مسجد كرفان فهو المسجد الوحيد المتوفر حالياً في المنطقة 20، إلا أنه يمكن الوصول إلى العديد من مساجد المنطقة 20 القريبة، منها مسجد أمينة الواقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، ومسجد مبارك بن صميدة الذي يبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة.

هذا ويمكن التوجه إلى جامع الشيخ زايد الكبير في أبوظبي لأداء صلاة الجمعة وصلاة العيد، ويمكن الوصول إليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة عبر طريق أبوظبي العين للشاحنات E30، وهو يعد من أهم معالم الجذب السياحي في الإمارة كونه يضم مكتبة وينظم عدداً من المعارض والأنشطة الاجتماعية والبرامج الدينية.

أما بالنسبة للكنائس، فتقع العديد من أشهر كنائس أبوظبي على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، مثل الكنيسة الأرمنية في أبوظبي، والتي تبعد قرابة 12 دقيقة بالسيارة، إلى جانب كنيسة القديس بولس- مصفح التي يستغرق الوصول إليها حوالي 14 دقيقة بالسيارة. فضلاً عن ذلك، يتعين على السكان قطع ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة للوصول إلى كنيسة مار إلياس الحي.

أما بالنسبة للمعابد فستكتمل الأعمال الإنشائية للمعبد الذي سيتم افتتاحه في أبوظبي قريباً، وسيبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من المنطقة 20. أما في الوقت الراهن، فيمكن قصد معبد شيفا وكريشنا في دبي.

يتميز المجمع بنمط الحياة الحيوي المثالي لسكن العائلات، إذ يقع بقرب عدد من المؤسسات التعليمية المرموقة، وفيما يلي ذكر للحضانات القريبة:

• حضانة راين بوو
• حضانة توم آند جيري
• حضانة ليتل ستيبس

كما نذكر من أبرز مميزات السكن في المنطقة 20 وفرة المدارس الحكومية والخاصة والتي تعتمد جميع المناهج المتنوعة، فمن أبرزها ما يلي:

• مدرسة الإبداع البريطانية
• مدرسة البشائر الخاصة
• شينينج ستار انترناشونال سكول

تتبع مدرسة الابداع البريطانية ابوظبي المنهج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف الحادي عشر، وتتميز بدمجها أنظمة التعلم الذكية مثل الألواح التفاعلية وأجهزة العرض المحمولة لتحسين التعلم والتعليم. أما مدرسة البشائر الخاصة، فتعتمد منهاج وزارة التربية والتعليم في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر، وتقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من المنطقة.

هذا وتقدم شينينج ستار انترناشونال سكول المنهاج المركزي للتعليم الثانوي CBSE من الروضة حتى الصف الثاني ثانوي، والذي يركز بشكلٍ مباشر على دمج التعليم مع الأنشطة اللامنهجية حرصاً على تطوير مدارك ومهارات الطلاب المختلفة.

يمكن للمهتمين بخيارات التعليم العالي الوصول بسهولة إلى مجموعة من أفضل جامعات وكليات أبوظبي الواقعة على بعد مسافة قصيرة من المجمع السكني؛ منها جامعة أبوظبي التي تشتمل على 4 كليات توفر حوالي 40 تخصصاً للبكالوريوس والدراسات العليا، كما تقع أكاديمية ربدان وجامعة خليفة حرم سان وكلية إدارة الأعمال ستراثكلايد بالقرب من المنطقة 20.

يمكن للسكان تلقي العلاج في عدد من عيادات ومستشفيات المنطقة 20 القريبة، مثل:

• مستشفى ميديكلينيك طريق المطار
• مستشفى الأهلية المصفح
• مستشفى البستان التخصصي
• مستشفى بارين الدولي

يعد مستشفى ميديكلينيك طريق المطار من أفضل المرافق الطبية القريبة من المنطقة كونه يوفر سلسلة كاملة من الرعاية الصحية مع مجموعة واسعة من العيادات الخارجية التي تشمل 84 تخصصاً مختلفاً، مثل طب الأطفال والجلدية والنسائية وغيرها، ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة. أما مستشفى بارين الدولي، فيقدم خدمات استثنائية بخبرة طبية تشمل جميع الفئات العمرية وتمتد من رعاية البالغين إلى الأطفال، كما يضم فريقاً مؤهلاً من الأطباء وأفضل الممرضات ويقدم الرعاية المثالية على مدار 24 ساعة.

تشمل العيادات الأخرى القريبة من المنطقة 20 ميديكلينيك مصفح وعيادة كايا للبشرة الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، إلى جانب عيادة أستر الواقعة على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

تحيط بالمنطقة 20 عدداً من المناطق والمجمعات السكنية المهمة مثل:

• مدينة خليفة أ
• مصفح
• حدائق الراحة

تتميز مدينة خليفة أ بوحداتها السكنية ذات الأسعار المعقولة والمناسبة للأزواج والعزاب، في حين تُعرف مصفح بأنها منطقة صناعية، إلا أنه منذ العقد الأول من القرن الحادي والعشرين تم تطويرها لتشمل العقارات السكنية. هذا وتحتضن المنطقة ميناء مصفح الذي لعب دوراً هاماً في إبرازها كمنطقة اقتصادية مع ثاني أطول قناة مائية في الشرق الأوسط. يمكنك كذلك التوجه إلى منطقة حدائق الراحة التي توفر العديد من المرافق الخدمية العصرية، حيث يجد السكان جميع احتياجاتهم الأساسية داخلها.

فضلاً عن ذلك، تشمل الوجهات الترفيهية الشهيرة القريبة ما يلي:

• عالم فيراري
• ياس ووتروورلد
• حديقة الإمارات للحيوانات

تعد عالم فيراري أبوظبي أول مدينة ترفيهية تحمل علامة فيراري في العالم، وهي توفر بذلك تجربة ترفيهية لا تنسى لمرتاديها، إذ يمكن لمحبي سيارات الفيراري زيارة هذا المكان المليء بالمفاجآت وخوض سباقات مدهشة، نذكر منها لعبة فلاينج إيس وهي أعلى حلقة أفعوانية في العالم، تنطلق بسرعة فائقة تصل إلى 120 كم في الساعة، كما يمكن للزوار تجربة أكثر من 37 لعبة تتضمن سباقات الكارتينغ وغيرها من الفعاليات الرياضية والترفيهية.

بعيداً عن سباقات السيارات والمغامرات، تتمز حديقة ياس ووتروورلد الترفيهية بتوفيرها 45 لعبة ومنزلقة مائية تُصنف حسب عمر وطول اللاعب، تقصدها العائلات خاصة في فصل الصيف للاستمتاع بالأجواء اللطيفة بعيداً عن أجواء الصيف الحارة، كما تضم خيارات واسعة من المطاعم والمحلات التجارية

أما عشاق الطبيعة، فننصحهم بزيارة حديقة الإمارات للحيوانات التي تضم ما يقارب 1700 نوع من الحيوانات التي يمكن للجميع مشاهدتها والتقاط الصور التذكارية معها، عدا عن إطعامها تحت إشراف طاقم الحديقة.

تعتبر المولات من أهم المرافق الواجب توافرها في أي منطقة سكنية، وتزخر المنطقة بالعديد من المولات ومراكز التسوق، أبرزها الآتي:

• مزيد مول
• الراحة مول
• دلما مول

يشتهر مزيد مول بمساحاته الواسعة المفتوحة، ويوفر المحلات التجارية ومحلات المجوهرات والسلع الرياضية ومستحضرات التجميل الإلكترونيات والكتب، بالإضافة إلى متاجر البصريات والكتب والهواتف المحمولة ومحلات الزهور. يقع مزيد مول على مقربة من مطار أبوظبي الدولي ومدينة أبوظبي وحدائق الراحة ومدينة محمد بن زايد، ويمكن الوصول إليه عبر طريق أبوظبي العين للشاحنات (E30) خلال 13 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص الراحة مول، فهو مركز تسوق آخر يقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة من المنطقة 20، ويوفر مجموعة من العلامات التجارية والتي تتنوع بين محلات الأزياء والأحذية والحقائب والعطور والمجوهرات والنظارات والساعات، كما الخيرات الترفيهية المتنوعة، مثل أوسكار سينما وسباركيز ديجيتال لاند.

 هذا ويعد دلما مول من أشهر مراكز التسوق في أبوظبي وأكثرها استقطاباً للسياح كونه يشتمل على العديد من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، بالإضافة لفرع من هايبر ماركت كارفور.

يوفر مزيد مول مطاعم عديدة تقدم مختلف المأكولات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى مجموعة من المقاهي التي تشتهر بخدماتها المميزة، وفيما يلي مجموعة من أبرز هذه المطاعم والمقاهي:

• رولز ان رايس
• صب واي
• وجلوريا جينز كوفي
• بافي كافية
• قصر الهند
• مطعم جراند امبريال
• باسكن روبنز

علاوةً على ما تقدم، يحتضن المجمع السكني العديد من المطاعم الشهيرة التي تناسب جميع الأذواق، مما يجعله وجهة مفضلة لعشاق الطعام، ويذكر من أشهرها:

• مطعم رويال برياني
• المنسف الملوكي
• مطعم زوما

يبعد مطعم رويال برياني حوالي 22 دقيقة بالسيارة، ويقدم أنواع البرياني المختلفة للنباتيين وغير النباتيين مع خلطة سرية من التوابل، الأمر الذي جعله واحداً من أبرز مطاعم البرياني في أبوظبي. أما عشاق المطبخ العربي، فننصح بزيارة مطعم المنسف الملوكي الذي يعد من أفضل مطاعم المنسف الأردني في أبوظبي، ويبعد 6 دقائق بالسيارة عن المنطقة 20. تشمل المطاعم القريبة الأخرى مطعم زوما ونانجلو كما مطعم ومشاوي محارة البحر.

كما يمكن زيارة بعض خيارات الحياة الليلية والسهر مثل دبليو إكس واي زد بار على بعد 21 دقيقة بالسيارة، ويقدم أصناف الوجبات السريعة والمشروبات والكوكتيلات وغيرها الكثير. يمكن كذلك حضور العرض المباشر لمباريات الكريكيت وكرة القدم في ذا سبورتسمان ارمز وفيكتورز وكووبرز.

تعد الشواطئ العامة في أبوظبي المكان المثالي للاسترخاء والراحة، وتتوفر مجموعة من أفضل شواطئ ابوظبي بالقرب من المنطقة 20، منها شاطئ ياس حيث ستستمتع بأجمل الأوقات العائلية المليئة بالفرح وسط بالرمال البيضاء والمياه الزرقاء الصافية وأشجار القرم.

يقع شاطئ ياس على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من الرياضات المائية، بما في ذلك التزلج على مياه البحر والغوص والسباحة والكرة الطائرة وركوب زوارق الكاياك المزدوجة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ السعديات الذي يبعد 40 دقيقة بالسيارة، ويعد خياراً مميزاً لهؤلاء الذين يرغبون بالاستجمام والابتعاد عن ضغوطات العمل والحياة، إلى جانب شاليهات شاطئ الراحة الواقعة على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

تحيط بالمجمع السكني العديد من المرافق الترفيهية القريبة، حيث يستطيع السكان زيارة كل من:

• نادي تراث الإمارات
• سطح المراقبة في 300
• قصر الإمارات

يمثل نادي تراث الإمارات الحياة القديمة لمدينة أبوظبي ويعرض الحرف التي تتضمن نقش المعادن وصناعة الفخار واستخراج اللؤلؤ وغيرها، كما يضم متجراً صغيراً لشراء الهدايا التذكارية، ناهيك عن الندوات والمؤتمرات العلمية المتخصصة التي تنظمها إدارة النادي لاستقطاب الباحثين والأكاديميين من مختلف البلدان، وإحياء الأمسيات الشعرية والمهرجانات الثقافية.

تقع منارة الرؤية من 300 في الطابق 74 من أبراج الاتحاد، وتتيح فرصة شرب الشاي والقهوة وتناول الحلويات أثناء الاستمتاع بمشاهدة أفق سماء أبوظبي. أما فندق قصر الإمارات، فهو من الوجهات السياحية المهمة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يحتضن 14 مطعماً تمتاز بالفخامة وتقديم الأطباق من مختلف أرجاء العالم، إلى جانب شاطئ خاص وغرف وأجنحة فندقية تتميز بتصاميم فريدة من نوعها.

تتوفر بالقرب من المنطقة برك سباحة مشتركة وحدائق خضراء، ويمكن للسكان التوجه إلى عدد من النوادي الرياضية للحفاظ على لياقتهم البدنية، مثل:

• باورهاوس جيم
• ايجل جيم
• لاس فيغاس جيم

يقع باورهاوس جيم على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويمتاز بخبرة تزيد عن 40 عاماً في تقديم الحصص الرياضية باستخدام معدات التمرينات المتقدمة. أما إيجل جيم فيقع في مصفح على بعد 4 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى لاس فيجاس في حوالي 5 دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة 20 العديد من صالونات التجميل ذات الخدمات عالية الجودة والمرافق المميزة للغاية، مثل:

• ليبس آند لاشز
• صالون نجمة الهند لتجميل السيدات
• صالون كود للرجال

يقدم صالون كود مجموعة كاملة من خدمات تصفيف الشعر والعناية بالوجه والجسم للرجال، ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة، في حين يشتهر صالون ليبس آند لاشز بخدمات التدليك ورسم الحناء، كما العناية بالبشرة والأظافر، ويبعد قرابة 4 دقائق بالسيارة.

بالنسبة للمنتجعات الصحية، يقدم منتجع لاريتش سبا لاونج خدمات العناية بالجسم والبشرة مثل الحمام المغربي وتدليك الجسم، ويمكن زيارة رويال أورا سبا للسيدات واتموسفير للاسترخاء والتدليك الرجالي ويبعدان 7 دقائق بالسيارة.

يستضيف مزيد مول عدداً من الفعاليات والاحتفالات خلال شهر رمضان ويحتفل بالأعياد الدينية والأيام الوطنية وغيرها، ويقدم خيارات ترفيهية خاصة للأطفال أثناء هذه الفعاليات، كما ينصح السكان بزيارة دلما مول لحضور الفعاليات التي تقام فيه طوال العام.

يمكن التعرف على آخر أخبار وفعاليات المنطقة 20 من خلال الانضمام إلى صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني والمناطق المجاورة.

تعتبر المنطقة 20 من المناطق التي توفر كافة المرافق الضرورية للسكان، ولكنها بعيدة نوعاً ما عن وسط المدينة.

نستهل الحديث عن إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد بذكر اعتدال أسعار العقارات بالمقارنة مع حجم الوحدات السكنية والخدمات والمرافق التي تحاكي أعلى معايير الجودة والفخامة، مثل حمامات السباحة المشتركة وخدمة الأمن على مدار الساعة والمساحات المخصصة لصف السيارات. هذا وتوفر المنطقة وحدات سكنية متاحة للبيع أو الإيجار وسط المساحات الخضراء الخلابة والحدائق، كما مجموعة من المحلات التجارية التي توفر جميع أنواع الخدمات والمنتجات الضرورية للسكان.

من خصائص المنطقة 20 في مدينة محمد بن زايد أيضاً موقعها على مشارف مدينة أبوظبي البعيد عن صخب المدينة، مما ساهم بتوفير نمط حياة هادئ للسكان، واستقطاب العديد من الباحثين عن هذه الميزة في إمارة العاصمة.

تقع المنطقة 20 في مدينة محمد بن زايد في العاصمة أبوظبي، وعلى مقربة من شارع الروضة، وشارع العين، وشارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي.

تقتصر معظم العقارات السكنية في المجمع السكني على فلل بتصاميم فريدة ومتنوعة، وتشتمل كل منها على غرفة معيشة، ومطبخ مجهز، وأرضيات رخامية، بالإضافة إلى غرفة للتخزين، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، هذا وتضم الغرف الرئيسية حمامات ملحقة وخزائن حائط.

يبعد وسط مدينة أبوظبي حوالي 31.9 كيلومتراً عن مدينة محمد بن زايد المنطقة 20 أبوظبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد بن سعيد وأبوظبي – طريق العين / E22.

تقع بالقرب من المنطقة عدة معالم بارزة، ومنها منتزه القرم الوطني الواقع على بعد 24 دقيقة بالسيارة، ويمتد على مساحة 14 ألف هكتار، ويضم أشجار القرم التي تعد من أهم الأشجار التي تعمل على حماية البيئة، كما يتضمن العديد من الحيوانات، مثل السلاحف والروبيان والدلافين.

يمتد منتجع الفرسان الرياضي الدولي على مساحة 1.6 كيلومتر مربع، ويشتمل على مجموعة من الأنشطة الرياضية، بالإضافة إلى مرافق لياقة بدنية ومطاعم متنوعة، هذا ويضم مساراً لممارسة رياضة الهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، ومناطق لممارسة لعبة الباينت بول، ذلك بالإضافة إلى مركز لتعليم ركوب الخيل، ناهيك عن أنه يضم 400 شقة فندقية، وقاعة للاحتفالات تتسع لما يقارب 15 ألف شخص.

• يبعد مطار أبوظبي الدولي حوالي 23 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير 16 دقيقة بالسيارة
• يقع عالم فيراري أبوظبي على بعد 27 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 30 دقيقة بالسيارة