المنطقة 12، مدينة محمد بن زايد

تقع المنطقة 12 في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي التي تنقسم إلى أحياء ومناطق سكنية فرعية عددها 36، هذا وتقبع المنطقة 12 على أطراف إمارة أبوظبي بين مصفح المنطقة الصناعية الشهيرة ومدينة شخبوط (مدينة خليفة ب)، هذا وتتألف المنطقة الفرعية بشكل رئيسي من الفلل ومنازل التاون هاوس التي تدعم الخصوصية والهدوء اللذان ترغب بهما العائلات بشكل عام، علاوة على هذا، تحاط المنطقة الفرعية بالعديد من المرافق والخدمات كالمدارس والمستشفيات ومحلات السوبرماركت، إلى جانب المطاعم والمساجد وعدد كبير من المرافق الترفيهية.

• واحدة من 36 منطقة سكنية فرعية ضمن مدينة محمد بن زايد
• توفر العديد من العقارات المتاحة لخيار الإيجار
• خيارات سكنية ذات أسعار معقولة
• قريبة من جامعة أبوظبي

تعرف المنطقة 12 ببيئتها الهادئة والعائلية نظراً لموقعها في ضواحي مدينة محمد بن زايد، فهي منطقة مترابطة توفر العديد من المرافق والخدمات الأساسية، ومن أكثر ما يميز المنطقة 12 ما يلي:

• ملائمة للعائلات بشكل كبير
• تضم ثلاثة مساجد
• عقارات بأسعار معقولة

تجدر الإشارة إلى أن جميع المرافق الأساسية متوافرة في المنطقة 12 وتبعد مسافة ليست ببعيدة منها ويسهل الوصول إليها جميعها.

تتألف عقارات المنطقة 12 من فلل منفصلة وأخرى شبه منفصلة بتصميم دوبليكس، وتتميز بتصاميم داخلية وخارجية جميلة إذ تضم شرفات في الطابق الثاني ويفترشها البلاط المتين. تضم الفلل جميعها مطابخ مع خزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية، كما وتشتمل على حمامات بتجهيزات صحية جيدة وخزائن حائط في غرف الماستر.

تتنوع مخططات الفلل الطابقية بين 3 و4 و6 غرف، وتتباين مساحاتها بين 1,200 و5,600 قدم مربع، بينما يتفاوت إيجارها السنوي كالآتي:

• يتراوح إيجار الفلل سنوياً بين 90 ألف و210 ألف درهم إماراتي

تشمل المنطقة 12 مساحات واسعة مخصصة لمواقف السيارات التي يمكن أن يستفيد منها الزوار، كما وتضم معظم العقارات مواقف سيارات خاصة مظللة.

قد يواجه السكان صعوبة في الوصول إلى وسائل النقل العام القريبة من المنطقة 12، إذ تبعد مواقف الباصات مدة تزيد عن 20 دقيقة من المنطقة الفرعية، وتشمل كل من موقف باصات ابوظبي وموقف باصات ابوظبي قرية الشهامة ويعد كلاهما من أقرب مواقف الباصات إلى المنطقة، هذا وترتبط بشارع نسيم البر الذي يمتد على طولها ويؤدي مباشرة إلى منطقة المحوى، إذ يمكن للسكان الذين لا يمتلكون سيارات خاصة التنقل عبر وسائل النقل العام المتوافرة في الأرجاء أو بطلب السيارات الخاصة وسيارات الأجرة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

تعد بقالة نجم الخزنة أقرب محلات البقالة إلى المنطقة 12، إذ تبعد دقيقتين فقط من المنطقة السكنية الفرعية، هذا وتشمل محلات السوبرماركت القريبة من المنطقة 12 أيضاً سوبرماركت لمار المتواجد في المنطقة 14 وسوبرماركت ليتل ستار في المنطقة 16، ويستغرق الوصول إليهما 5-6 دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة الفرعية عدداً قليلاً من المحلات التجارية غير أنها تلبي مختلف احتياجات السكان والزوار، وتشمل ما يلي:

• رويال جنكشين
• إيرث سوبرماركت

يعد جامع مبارك هزاع بن سالمين من أقرب مساجد المنطقة 12، إذ يقع على بعد دقيقتين بالسيارة من المنطقة السكنية الفرعية، كما يمكن للسكان الوصول إلى مساجد أخرى قريبة في غضون 5 دقائق بالسيارة، أبرزها مسجد محمد خميس البادي في المنطقة 22 ومسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك في المنطقة 15.

يمكن للسكان المسيحيين من مختلف الطوائف زيارة الكنائس في المناطق السكنية المجاورة، إذ تعد كنيسة القديس بولس وكاتدرائية النبي إيليا للروم الأرثوذكس في مصفح من الكنائس القريبة إلى المنطقة 12، بالإضافة إلى كرست تشيرش اوف براير مينستري وكنيسة مارثوما اللتان يمكن الوصول إليهما في غضون 13-15 دقيقة بالسيارة.

سيجد أتباع الديانة الهندوسية معبد بابس هندو ماندير بالقرب من المنطقة 12 على بعد 28 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان من أتباع الديانة السيخية زيارة معبد غوردوارا الجديد ابوظبي الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

تضم المنطقة 12 العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، فعلى سبيل المثال تشمل الحضانات الكائنة على مقربة ما يلي:

• حضانة تيدي بير الأمريكية – فرع مدينة محمد بن زايد
• حضانة ريفروود
• حضانة الرؤية (7 دقائق)
• حضانة بيكاديللي (7 دقائق)

تشمل المنطقة السكنية العديد من المدارس القريبة في المناطق المجاورة منها مثل المنطقة 15 ومدينة محمد بن زايد المنطقة 23 وشعبية 12 ومصفح شعبية 9، وتقع جميعها على بعد 5-12 دقيقة من المنطقة 12.

أما فيما يتعلق بالمدارس القريبة من المنطقة 12 فتتلخص بالآتي:

• مدرسة أجيال الدولية
• أكاديمية الربيع – فرع مدينة محمد بن زايد
• مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة مدينة محمد بن زايد
• مدرسة الريادة المشرقة
• مدرسة الشروق الإنجليزية الخاصة
• مدرسة بلفدير البريطانية
• مدرسة ميبل وود الدولية
• مدرسة كامبردج الثانوية ابوظبي

تأسست أكاديمية الربيع البريطانية عام 2017 وتقدم تعليماً مميزاً للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13)، أما مدرسة الريادة المشرقة أبوظبي فهي من أحدث مدارس أبوظبي وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي (CBSE) في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي والحصول على درجات الماجستير والبكالوريوس يمكنه الالتحاق بالجامعات القريبة من المنطقة 12 التي يستغرق الوصول إليها مدة 4-8 دقائق بالسيارة، مثل جامعة أبوظبي بوليتكنك ومعهد زعبيل الدولي للإدارة والتكنولوجيا، وتجدر الإشارة إلى أن جامعة أبوظبي تقع في مدينة زايد على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تتعدد المرافق الطبية القريبة من المنطقة الفرعية كالعيادات والمستشفيات، أبرزها ما يلي:

• مركز مدينة محمد بن زايد الصحي
• مركز الظبي الطبي
• مركز طابا التخصصي الطبي

كما وتتوافر خيارات طبية أخرى على بعد 6-10 دقيقة بالسيارة، وتشمل ما يلي:

• مركز هيلث اند لايف
• مركز برايم كير الطبي
• مركز المزروعي الطبي الجديد

أما فيما يخص المستشفيات القريبة من المنطقة 12 والتي تقع على بعد 5-11 دقيقة بالسيارة فتشمل الآتي:

• مستشفى بارين الدولي
• ميديكلينيك مستشفى النور
• مدينة برجيل الطبية

تحاط المنطقة الفرعية بوابل من المناطق التي تتبع ذات المنطقة الرئيسية – مدينة محمد بن زايد – وتشمل ما يلي:

• المنطقة 36
• المنطقة 16
• المنطقة 13

تقبع المنطقة 36 نحو الشرق بينما تحد المنطقة 13 الحي من الشمال، هذا وتحتل المنطقة 14 الناحية الشمالية الغربية والمنطقة 16 الناحية الغربية والمنطقة 22 الجهة الجنوبية من المنطقة الفرعية – المنطقة 12 – ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 5-10 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان التسوق وشراء أحدث صيحات الموضة من المولات القريبة من المنطقة 12 في مصفح، هذا وتقع شركة مجوهرات مصفح على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد كل من مول القرية الذي تديره مجموعة البركة للاستثمار القابضة ومول دلما على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

تزخر المنطقة الفرعية بخيارات المطاعم التي يمكن تجربتها ويعتبر المطبخ الهندي أشهرها، كما وتزخر المناطق المحيطة بخيارات طعام يسهل الوصول إليها في غضون 8-15 دقيقة بالسيارة، وتشمل ما يلي:

• مطعم جنوب الهند
• قصر الهند
• مطعم مسالا اكسبريس
• مطعم جازيبو
• مطعم تاتوكادا كايال
• مطعم شابان بوغ
• مطعم بومباي شوباتي
• مطعم بنانا ليف
• مطعم جي رايس
• مطعم سلام بومباي النباتي
• مطعم كارافالي

من مطاعم الوجبات السريعة القريبة من المنطقة 12 والتي تقبع على بعد 7-16 دقيقة بالسيارة ما يلي:

• دجاج كنتاكي
• مطعم شك شكن
• كافتيريا هابي برجر
• ماكدونالدز
• صب واي
• تشارليز جريلد صبس

من المقاهي التي يمكن قصدها وشرب كوب من القهوة الساخنة فيها كل من كاريبو وستاربكس وقهوة غليش، إلى جانب كافيينو وكوستا كوفي ويستغرق الوصول إلى جميعها من 5-10 دقيقة بالسيارة من المنطقة الفرعية.

تبعد الشواطئ القريبة من المنطقة 12 أكثر من 20 دقيقة، وتشمل قائمة أبرز شواطئ أبوظبي التي يمكن زيارتها شاطئ أبوظبي وشاطئ الكورنيش وشاطئ ياس الذي يقدّم خدمات عديدة مثل المرافق الخاصة للاستحمام ومماشي ومضامير مخصصة للجري وركوب الدراجات الهوائية وشاطئ البطين الذي يقصده العديدون لينعموا بالهدوء تحت أشعة الشمس كما شاطئ السعديات.

يتميز شاطئ الكورنيش بتوفير أكثر من 1,100 موقف مجاني للسيارات ومساحات مخصصة لتنزه الأفراد والعائلات، بالإضافة إلى المناظر الرائعة والمياه الزرقاء النقية والمرافق الترفيهية المتنوعة وغيرها من الخدمات مثل المنقذين وغرف تغيير الملابس، مما يجعله من الشواطئ التي تستحق الزيارة. هذا ويعد شاطئ السعديات الوجهة الأمثل لمحبي ركوب الأمواج والإبحار، إذ يوفر أكثر من 300 مقعد مخصص للتشمس وأماكن للاستحمام ومقهى خاص بالشاطئ و200 موقف سيارات.

ما يلي مجموعة من أبرز وأهم الوجهات الترفيهية القريبة من المنطقة 12 والتي يجب زيارتها حتى لو مرة واحدة، وتشمل ما يلي:

• حديقة ياس ووتروورلد أبوظبي
• عالم فيراري أبوظبي
• عالم وارنر براذرز أبوظبي

تقع حديقة ياس ووتروورلد أبوظبي على بعد 29 دقيقة من المنطقة الفرعية، وتتميز بمنزلقاتها المائية التي تمنح الشعور بالحماس، إلى جانب فرصة ركوب الأمواج وزيارة مراكز التسوق والمطاعم القريبة منها، أما عالم فيراري أبوظبي فيستغرق الوصول إليه 29 دقيقة بالسيارة، وهو الوجهة الأمثل لعشاق السيارات إذ يوفر مضامير لسباقات السيارات وجولات ممتعة في مصنع السيارات، بينما يقصد العديدون عالم وارنر براذرز أبوظبي الذي يبعد 30 دقيقة بالسيارة من المنطقة 12، إذ يعتبر أكبر مدينة ترفيهية داخلية في العالم، ويتألف من ست مناطق ترفيهية موزعة على مساحة 1.65 مليون قدم مربع، وهي وارنر براذرز بلازا وغوثام سيتي ومتروبوليس وكرتون جانكشن، إلى جانب وبيدروك وديناميت غالتش، وتضم مدينة الملاهي أشهر الشخصيات الكرتونية، مثل باتمان وباغز باني وسوبرمان وسكوبي دو إلى جانب 29 لعبة مشوقة ومجموعة ضخمة من المرافق الترفيهية والتفاعلية.

تقيم مدينة محمد بن زايد عدداً محدوداً من الأنشطة الخارجية نظراً لكونها لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، غير أنه يمكن للعائلات التي تسكن في المنطقة 12 التوجه إلى الحدائق العامة المجهزة بمناطق لعب للأطفال، بالإضافة إلى مساحات خارجية للمشي والركض والتنزه.

من الحدائق القريبة من المنطقة 12 والتي تقع في المناطق المجاورة على بعد 11 دقيقة:

• حديقة محمد بن زايد في المنطقة 16
• حديقة مصفح
• حديقة مدينة محمد بن زايد العامة

يستطيع السكان الراغبون بالمحافظة على لياقتهم بزيارة العديد من مراكز اللياقة الشاملة والمتكاملة الكائنة على مقربة من المنطقة 12، وتتلخص بكل من:

• ايجل جيم
• لاس فيغاس جيم
• بودي كير جيم

تقع هذه النوادي ومراكز اللياقة على بعد 7-10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى وورلد جيم وبيت القوة لبناء الأجسام وبودي فاكتوري بودي بيلدنج جيم وتايجر جيم.

من المنتجعات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة 12 والتي تقبع على بعد 10 دقائق ما يلي:

• لاريتش سبا لاونج
• مركز سلفر ستار لتجميل السيدات
• مركز تشيلو لتجميل السيدات
• صالون بوسطن للسيدات‏
• صالون اكزوتيك بيوتي

لا تستضيف المنطقة 12 أي فعاليات أو أنشطة في الوقت الحالي، غير أنه يمكن للسكان حضور العديد من الفعاليات المقامة في ابوظبي.

يمكنك زيارة مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمدينة محمد بن زايد للاطلاع على آخر الأحداث والفعاليات والخدمات التي تقدمها المنطقة 12.

توفر المنطقة 12 بيئة هادئة للعائلات، نظراً لما توفره من مرافق وخدمات أساسية على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، غير أن السكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام قد يواجهون صعوبة في التنقل في الأرجاء.

تبعد مدينة محمد بن زايد ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة – أي نحو 27.1 كيلومتر – عن أبوظبي، وذلك عبر شارع أبوظبي – العين/الشارع الثاني.

تبلغ المسافة بين دبي والمنطقة الرئيسية – مدينة محمد بن زايد – نحو 122 كيلومتر، وتستغرق الرحلة قرابة الساعة و10 دقائق بالسيارة

تتمتع المنطقة بنمط حياة هادئ نظراً لوقوعها على مشارف مدينة أبوظبي البعيدة عن صخب المدينة، كما وتوفر فلل للإيجار بأسعار مميزة تتفاوت بين 90 ألف و210 ألف درهم إماراتي في السنة، علاوة على هذا تقبع جميع الخدمات والمرافق كالمدارس والعيادات ومحلات السوبرماركت على مقربة ويسهل الوصول إليها في غضون دقائق قليلة باستخدام السيارات الخاصة التي يمكن صفها في المواقف المظللة أو المواقف العامة، كما ويمكن التنقل بيسر وسهولة في الأرجاء باستخدام وسائل النقل العام، إذ تنتشر مواقف الباصات في جميع الأرجاء.

• يستغرق الوصول إلى منطقة مصفح قرابة 14 دقيقة عبر شارع 16th
• تبعد المفرق أبوظبي نحو 8 دقائق بالسيارة عبر شارع نسيم البر
• يبعد مطار أبوظبي الدولي قرابة 18 دقيقة بالسيارة من المنطقة 16
• يمكن الوصول إلى مدينة زايد في غضون 4 دقائق عبر شارع القائد
• تقع بني ياس على بعد 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع ابوظبي – شارع العين (E22)