المنطقة 1، مدينة محمد بن زايد

• عقارات
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مناطق قريبة
• مولات
• مطاعم
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

تقع المنطقة 1 في الجانب الشمالي الشرقي من مدينة محمد بن زايد التي سُميّت بهذا الاسم تيمناً بصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي، حفظه الله، وتتألف من 17 منطقة فرعية، وتعد المنطقة 1 الأولى في ترتيب المجمعات السكنية في المدينة. عدا عن ذلك، تتميز المنطقة 1 في مدينة محمد بن زايد بالهدوء والأمان والموقع القريب من العاصمة أبوظبي، إضافة إلى قربها من طريق العين (E22) الذي يصل السكان بجميع أرجاء الإمارة بسهولة، كما تضم المنطقة 1 عدداً من الشقق والفلل الفاخرة القريبة من جميع المرافق الخدمية الضرورية، الأمر الذي جعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد.

• منطقة فرعية تمتاز بالاكتفاء الذاتي، وتجمع أحدث سُبُل الراحة والترفيه
• تضم فلل سكنية راقية للإيجار
• توفر العديد من المدارس المرموقة
• تتصل المنطقة بشتى أرجاء الإمارة عبر طريق العين السريع (E22)
• تتميز بوفرة الحدائق المناسبة للعائلات

توفر المنطقة 1 في مدينة محمد بن زايد العديد من الميزات التي تجذب الباحثين عن الشقق والفلل الفاخرة ضمن منطقة مخدومة في أبوظبي، ومنها:

• خيارات سكنية متنوعة بأسعار معقولة
• مجموعة مميزة من الحدائق والمنتزهات العائلية
• نمط حياة هادئ ومريح للعائلات

زودت المنطقة 1 بجميع المرافق التي تضمن رفاهية القاطنين فيها، بما في ذلك المدارس والمراكز الثقافية الشهيرة، كما شبكة شوارع رئيسية تسهل الوصل إلى جزيرة ياس ومدينة خليفة ب ومطار أبوظبي الدولي.

تتنوع العقارات في المنطقة 1 ما بين الفلل والشقق السكنية، إذ تعد الشقق مناسبة جداً للأفراد وحديثي الزواج والعائلات الصغيرة. أما الفلل، فتتكون من 4 إلى 7 غرف وتمتد على مساحات تتراوح بين 3,600 قدم مربع إلى 4,600 قدم مربع. تمتاز فلل المنطقة 1 بتصاميمها الحديثة ذات النوافذ الزجاجية المزدوجة، إضافة إلى اشتمالها على مولد كهرباء احتياطي و3 مواقف سيارات وحديقة خاصة ومنطقة مخصصة للشواء، كما غرفة خادمة. تختلف إيجارات فلل المنطقة 1 حسب المساحة وعدد الغرف كما هو موضح أدناه:

• يبدأ ايجار فلل 4 غرف في المنطقة 1 من 125 ألف درهم ويصل إلى 180 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في المنطقة 1 بتكاليف تتفاوت بين 155 ألف درهم و200 ألف درهم إماراتي

تجدر الإشارة إلى أن إيجارات السكن في مدينة محمد بن زايد يتم سدادها على أسس سنوية.

يمكن للسكان التنقل عن طريق سيارات الأجرة أو المواصلات العامة عبر الحافلات، حيث تتواجد الحافلات رقم 210 و211 و120 في المحطات القريبة من مسجد مبارك المنصوري في المنطقة 1.

هذا وتتوافر مواقف السيارات بكثرة في المنطقة 1 كونها تابعة لمدينة محمد بن زايد، إذ يمكن للسكان صف سياراتهم في المواقف الخاصة بالفلل، بينما يستطيع سكان الشقق صف سياراتهم في مواقف منظمة تحت الأرض. هذا ويمكن للزوار الاستفادة من مساحات صف السيارات المجانية الواقعة على جوانب الشوارع.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل يلو داك هايبر ماركت وسوبر ماركت وفاء المدينة وسوبر ماركت مدينة سونابور الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة. بينما تقع المتاجر الشهيرة الأخرى مثل لولو إكسبرس ولولو هايبر ماركت وسبينس على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة المنطقة 1.

تتنوع المحلات التجارية في المنطقة 1 لتلبي كافة متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والملابس والإلكترونيات وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• بيداشينج بيوتي لاونج
• الاختيار للزهور
• البيت الحديث للاستشارات الهندسية
• هاي فايف للألعاب والإلكترونيات
• كرن للهدايا
• اليوش للملبوسات الخليجية
• المجلس للخياطة الرجالية
• دولفين للإلكترونيات
• مخزن علي حاجي لأدوات الدوخه والمداويخ

تتوفر عدة بنوك بالقرب من المنطقة 1 ابوظبي، ونذكر منها ما يلي:

• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• بنك الفجيرة الوطني – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك برودا – فرع

يستفيد سكان المنطقة 1 من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة في أبوظبي، مثل:

• المؤسسة العليا للمناطق الاقتصادية المتخصصة
• صندوق أبوظبي للتقاعد
• الهيئة العامة للطيران المدني
• بلدية مصفح – مركز خدمة العملاء
• وزارة الموارد البشرية والتوطين – مركز سعادة المتعاملين
• إدارة ترخيص الآليات والسائقين
• الهيئة العامة للمعاشات والتأمينات الاجتماعية – الفرع الرئيسي
• وزارة العدل والمحاكم الاتحادية
• مكتب أبوظبي التنفيذي
• لجنة فض المنازعات الإيجارية

تكثر مساجد المنطقة 1 التي يمكن للسكان المسلمين التوجه إليها لإقامة الصلوات ومنها مسجد عباس بن أنس الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهو من أشهر المساجد المنطقة. هذا بالإضافة إلى مسجد محمد بن زايد ومسجد ولي العهد ومسجد محمد بن حارب.

لتعزيز وترسيخ ثقافة التسامح بين مختلف الأديان والأعراق، يمكن لأفراد المنطقة من أتباع الديانة المسيحية زيارة الكنائس الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل كنيسة القديس بولس وكنيسة مار ثوما والكنيسة الأمريكية.

عدا عن ذلك، يستغرق الوصول إلى الكنيسة الخمسينية قرابة 9 دقائق بالسيارة، وهي الأقرب إلى المنطقة، في حين يمكن للباحثين عن المعابد قطع حوالي 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد بابس الهندوسي.

تتسم المنطقة 1 بنمط الحياة الحيوي المناسب لسكن العائلات، إذ تضم عدداً من أبرز الحضانات في مدينة محمد بن زايد، ومنها ما يلي:

• حضانة كيدز فانتسي
• حضانة سفينة نوح
• حضانة سكند هوم

تختص حضانة كيدز فانتسي في مجال التعليم وتنمية القدرات العلمية واللغوية وتهيئة الأطفال للانتقال إلى المرحلة الدراسية المتقدمة في صفوف المدارس. نذكر من الحضانات الأخرى الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة حضانة كوتوالس وحضانة ليتل هيلبرز.

علاوةً على ما تقدم، يمكن لأولياء الأمور الاختيار من بين العديد من المدارس الابتدائية والثانوية القريبة، مثل:

• مدارس الإمارات الوطنية
• المدرسة البريطانية الدولية
• مدرسة الأرض السعيدة العالمية

تعتمد المدارس المذكورة أعلاه المناهج البريطانية والعربية والدولية، وتبعد جميعها مسافة 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة 1، حيث تتبع مدارس الإمارات الوطنية مدينة محمد بن زايد برنامج الدبلوم الأمريكي (المنهاج الأمريكي) القائم على المعايير الأساسية المشتركة للولايات المتحدة. أما المدرسة البريطانية الدولية، فتقدم التعليم للطلبة من مرحلة الروضة حتى التعليم ما بعد الثانوي استناداً إلى المنهاج البريطاني.

بالنسبة للباحثين عن المستوى المتقدم من المناهج البريطانية، فيمكنهم تسجيل أطفالهم في مدرسة الأرض السعيدة العالمية التي تدرس مواد منهاج الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي “IGCSE”. هذا ويمكن للراغبين بإكمال دراساتهم العليا التوجه إلى كلية كامبريدج المجاورة.

تعد مدينة محمد بن زايد مخدومة جيداً من حيث مؤسسات الرعاية الصحية، وتشمل بعض العيادات والمستشفيات البارزة في المنطقة 1 ما يلي:

• مركز آرشر الطبي
• اوكيوميد كلنيك
• مستشفى أن أم سي رويال للمرأة

تقع العيادات الآنف ذكرها على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، ويمكن للباحثين عن عيادات الجلدية والبشرة قطع ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة للوصول إلى عيادة كايا للبشرة وجراحة التجميل في دبي.

يمكن للسكان تلقي العلاج في عدد من المستشفيات القريبة، بما في ذلك مستشفى إن إم سي رويال للمرأة، وبرج مستشفى يونيفيرسال 1، كما ومستشفى الأهلية الكائن في منطقة المصفح على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تتعدد المناطق السكنية والترفيهية القريبة من المنطقة 1 في مدينة محمد بن زايد، ومن أبرزها:

• مصفح
• مدينة خليفة ب
• جزيرة ياس

مصفح هي منطقة صناعية صغيرة تقع على أطراف العاصمة أبوظبي، وتضم العديد من الشركات الصناعية وشركات السيارات، في حين تتميز جزيرة ياس باحتضانها مجموعة مختارة من الفنادق العالمية الفاخرة والمطاعم الراقية والمرافق والخدمات المميزة. أما مدينة خليفة ب أو كما تُسمى مدينة شخبوط، فتُعرف بعقاراتها وأسعارها المعقولة.

تعتبر المولات من أهم المرافق الواجب توافرها في أي منطقة سكنية، وتزخر المنطقة 1 بالعديد من المولات ومراكز التسوق، أبرزها الآتي:

• مزيد مول
• كابيتال مول
• دلما مول

يعد مزيد مول أحد أكبر مراكز التسوق وأقربها إلى المنطقة 1، حيث يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، ويضم أشهر المتاجر العالمية والعديد من المطاعم والمكتبات ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى متاجر البصريات والكتب والهواتف المحمولة ومحلات الزهور. أما كابيتال مول، فهو وجهة تسوق أخرى قريبة من المنطقة، حيث التصميمات الداخلية المميزة والمحلات التجارية المتنوعة والأماكن الترفيهية الممتعة، وأبرزها أكشن زون، وهي عبارة عن منطقة مخصصة لألعاب الفيديو وألعاب الواقع الافتراضي، فضلاً عن منطقة القفز على الترامبولين التي تمثل وجهة رائدة للملاعب الداخلية والاحتفالات والألعاب المناسبة لجميع الأعمار.

هذا وننصح سكان المنطقة 1 بالتوجه إلى دلما مول أبوظبي الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويتكون من 3 طوابق تحتضن أكثر من 450 محلاً تجارياً تتنوع بين الأزياء والموضة والمستلزمات الرياضية ومستحضرات التجميل وألعاب الأطفال، إلى جانب المفروشات المنزلية والإلكترونيات والكتب والمجوهرات. كذلك، يبعد المارية مول قرابة 15 دقيقة بالسيارة.

تتعدد خيارات الطعام لمحبي الأطباق المحلية والعالمية في المنطقة، وتشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• مطعم ومشاوي الخروف الذهبي
• قصر الهند
• مطعم وكافيتريا زهرة لبنان
• سوق المباركية
• مطعم سرابيا

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة، ويعد مطعم قصر الهند من أفضل المطاعم الهندية في أبوظبي، أما إن كنت من عشاق الطعام اللبناني، فلك بزيارة مطعم وكافتيريا زهرة لبنان الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة. تشمل خيارات تناول الطعام الأخرى مطعم لنش بوكس للوجبات الخفيفة وبابا ميرفيز بيتزا كما مطعم رولز ان رايس.

إذا كنت من محبي مياه البحر المتلألئة، فيمكنك التوجه إلى العديد من الشواطئ المعروفة والمحببة للعائلات والقريبة من المنطقة 1، منها شاطئ البطين الذي يعتبر وجهة رائعة للنزهات وصيد الأسماك والسباحة والقيام بالأنشطة الرياضية المختلفة كالتزلج على الماء والتجديف وركوب الدراجات. ناهيك عن شاطئ أبوظبي وشاطئ الساحل، اللذان يبعدان قرابة 30 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً الاستمتاع بمغامرات فريدة على شاطئ الكورنيش ذي الرمال النظيفة، والمزوّد بمناطق اللعب للأطفال وأرصفة خاصة لممارسة رياضة المشي السريع، بالإضافة إلى مقاعد بإطلالة مميزة على شاطئ أبو ظبي.

تضم المنطقة 1 في مدينة محمد بن زايد مختلف المعالم الترفيهية أبرزها:

• متنزه القرم الوطني
• قصر الحصن
• حصن المقطع

يعد متنزه القرم الوطني واحداً من أكبر وأجمل وجهات السياحة في أبوظبي وأكثرها استقطاباً للأفراد المهتمين بعلوم البيئة وكذلك الباحثون عن أماكن تحث على الاسترخاء والاستجمام بعيداً عن صخب المدينة. أما قصر الحصن، فهو أعرق وأقدم بناء تاريخي قائم في أبوظبي، يحتوي على أول هيكل معماري دائم في المدينة، ألا وهو برج المراقبة الذي تم بناؤه في تسعينات القرن الثامن عشر، ويبعد ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص المعالم الثقافية والتاريخية القريبة، فنذكر حصن المقطع الذي تم بناؤه تحت إشراف أشهر المهندسين المعماريين على مستوى العالم.

تلبي المنطقة جميع الخيارات والأذواق للباحثين عن الاسترخاء أو المغامرة، حيث يمكنهم التردد على الحدائق التالية:

• حديقة مدينة محمد بن زايد العامة
• حديقة دلما أبوظبي
• حديقة الأطفال

تقع جميع هذه الحدائق على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة 1، وتعد حديقة مدينة محمد بن زايد العامة متنفساً للكثير من سكانها، حيث يتهافت إليها الكثيرون للاسترخاء واللعب في مرافق هذه الحديقة الجميلة. يقع منتزه الأطفال على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتضمن منطقة مظللة مجهزة بألعاب متطورة وحديثة، كما أرضيات خاصة للحفاظ على سلامة الأطفال من الإصابات.

أما بالنسبة للراغبين في ممارسة الرياضة، فيمكنهم الوصول إلى مجموعة من النوادي الرياضية القريبة من المنطقة، ومنها ما يأتي:

• جولدز جيم
• هوم فيتنس للسيدات
• ملتي فيت جيم

تقع الأندية الرياضية الآنف ذكرها على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتتميز باشتمالها على جميع معدات التمرين الحديثة كما تقيم العديد من حصص الرياضة المتنوعة. هذا ويمكن للسيدات الراغبات في المزيد من الخصوصية التوجه إلى هوم فيتنس للسيدات الذي يبعد قرابة دقيقتين بالسيارة.

تقام معظم الفعاليات المجتمعية في قصر الحصن ونادي تراث الإمارات، حيث تستضيف هذه الأماكن الفعاليات الثقافية على مدار العام. أما بالنسبة للعيد وشهر رمضان، فيتم الاحتفال بهما في مركز جامع الشيخ زايد الكبير.

يمكن للقاطنين في المنطقة 1 متابعة الأخبار والفعاليات التي تقام فيها بالاشتراك في صفحات ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة.

تعتبر المنطقة 1 خياراً مثالياً للباحثين عن شقق سكنية بأسعار اقتصادية في إمارة أبوظبي، إلا أنه يجب الأخذ بالاعتبار أن جزءاً كبيراً من المنطقة لا يزال قيد الإنشاء، وبالتالي قد يفتقر المكان للهدوء في ساعات النهار، لكن جميع هذه الضوضاء ستتلاشى بمجرد اكتمال بناء المشروع.

تقع المنطقة 1 في مدينة محمد بن زايد في إمارة أبوظبي بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع أبوظبي – العين، مما يسهل وصول السكان إلى مركز إمارة أبوظبي، كما تجاور مطار أبوظبي الدولي وجامع الشيخ زايد الكبير.

تبعد المنطقة مسافة 24.3 كم عن مركز إمارة أبوظبي، ويستغرق الوصول إليه حوالي 22 دقيقة عبر شارع الخليج العربي.

لا، توفر المنطقة عقارات متاحة للإيجار فقط، لذلك فإن عقاراتها غير متاحة للتملك من قبل غير الإماراتيين.

يمكنك اصطحاب أطفالك في عطلات نهاية الأسبوع إلى عالم فيراري أبوظبي، وهو الوجهة الأمثل لعشاق السيارات كونه يشتمل على 37 لعبة منها الأفضل على مستوى العالم، مثل فورمولا روسا التي تعد أسرع أفعوانية في العالم وفلاينغ إيس، أعلى حلقة أفعوانية في العالم، بالإضافة إلى مضامير لسباقات السيارات وجولات ممتعة في مصنع السيارات.

عدا عن ذلك، ننصح بزيارة منتجع الفرسان الرياضي الدولي، وهو مجمع ترفيهي واسع يمتد على مساحة 1.6 كيلومتر مربع، ويوفر مجموعة كبيرة من الأنشطة، كالتنافس بكرات الطلاء والخوض في تجربة سباق المحركات والرياضات المائية وركوب الخيل، ناهيك على أنه يضم 400 شقة فندقية، وقاعة للاحتفالات وصالة رياضية ومطاعم متنوعة.

أما نادي أبوظبي للجولف، فيبعد قرابة 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة 1، ويعد واحداً من بين أفضل 100 ملعب للجولف حول العالم! فهو يتضمن 27 حفرة، ويستضيف العديد من بطولات الجولف الشهيرة، كما أنه يقبع على مساحة 162 هكتاراً.

• يقع بالقرب من الأماكن الأكثر شهرة مثل جزيرة ياس ومدينة خليفة ب
• يبعد مسافة 36 دقيقة بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي