المركزية، أبوظبي

• عقارات
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• المباني الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم
• الأسئلة المتكررة

تعتبر المركزية منطقة رئيسية في وسط مدينة أبوظبي المزدحمة، وتضم مجموعة مختارة من المولات والمكاتب والمدارس والمستشفيات والحدائق العامة والنوافير، إلى جانب المواقع التراثية الرائعة. تحيط بالمنطقة بعض الوجهات والمناطق السكنية والتجارية البارزة، حيث يحدها من الشرق ميدان الاتحاد ومن الغرب منطقة النادي السياحي (الزاهية) ومن الشمال الكورنيش، أما مدينة زايد فتقع جنوب المركزية.

• منطقة سكنية مثالية للموظفين والأسر الصغيرة
• تضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع وناطحات سحاب شاهقة
• تقع بالقرب من المستشفيات والمدارس ونوادي اللياقة البدنية
• توفر إمكانية الوصول إلى محلات السوبرماركت والحدائق سيراً على الأقدام
• مليئة بالمساحات السكنية والتجارية حيث مرافق الترفيه الحديثة

تتميز منطقة المركزية بموقع قريب من المراكز التجارية والشواطئ والحدائق العامة وغير ذلك الكثير، كما يساهم التنوع العقاري في المنطقة باستقطاب الأفراد والعائلات، إلى جانب أصحاب الأعمال الباحثين عن مساحات عمل مكتبية.

ترتكز عقارات للايجار في المركزية على الشقق السكنية، لذا سيتعين على الباحثين عن الفلل استكشاف الخيارات المتوفرة في منطقة المشرف. تحتضن المنطقة عدداً كبيراً من الأبراج شاهقة الارتفاع والتي تضم خيارات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة وتختلف إيجاراتها اعتماداً على المساحة الكلية للعقار.

تمتد المكاتب في منطقة المركزية على مساحة 200 متر مربع وتضم جميع المرافق والخدمات الأساسية، إذ تم تزويدها بتوصيلات المياه والكهرباء وشبكة انترنت سريعة، كما تضم غرفة اجتماعات ومكتب استقبال ومخزن ودورات مياه منفصلة، عدا عن مواقف السيارات.

يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في المركزية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين في استئجار أو شراء العقارات في مجمعات المركزية أو مبانيها السكنية الشهيرة.

نظراً لتزايد أعداد زوار إمارة أبوظبي بشكل هائل والتنوع الكبير في الجنسيات، تم توفير عدد كبير من فنادق أبوظبي الجديدة العالمية منها والمحلية المصنفة ضمن فئات مختلفة لضمان توفير إقامة مريحة للزوار، ومن أقربها على المنطقة ما يلي:

• كاسيلز للشقق الفندقية أبوظبي
• فندق العين بالاس
• فندق جراند كونتيننتال

يتضمن كاسيلز للشقق الفندقية أبوظبي حوالي 150 غرفة وجناح، ويمكنك الاختيار بين وحدات استوديو أو شقق غرفة وصالة تمكنك من للاستمتاع بمجموعة من المرافق والخدمات الراقية، مثل خدمة نقل الأمتعة وخدمات رعاية الأطفال النهارية، بالإضافة إلى المرافق المشتركة مثل مواقف السيارات المجانية ومركز الأعمال وصالة الألعاب الرياضية وغرف الساونا.

حاز فندق العين بالاس على تصنيف 4 نجوم لما يوفره من أجنحة فاخرة وشقق ديلوكس وغرف اعتيادية، ويتمتع نزلاء الفندق بالمرافق الترفيهية مثل المسابح الخاصة الداخلية والخارجية وغرف الساونا ونادي اللياقة البدنية وملعب الاسكواش.

فضلاً عما سبق، يقع فندق جراند كونتيننتال الذي يحتل مركزاً متقدماً بين فنادق أربع نجوم أبوظبي، في شارع حمدان في المركزية، ويشتمل على مرافق عصرية تلبي احتياجات النزلاء على اختلافها، مثل مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ومركز للأعمال وقاعة احتفالات ، كما خدمة غسيل الملابس ومتجر تحويل العملات ومتجر للهدايا.

يحظى سكان المنطقة بمواقف سيارات مخصصة لهم داخل المباني السكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم بأمان في مواقف السيارات مدفوعة الأجر.

عدا عن ذلك، سيتمكن الأشخاص الذين يعتمدون على مواصلات أبوظبي من الوصول بسهولة إلى مواقف الحافلات المجاورة، مثل موقف حافلات شارع فاطمة بنت مبارك وموقف حافلات شارع خليفة بن زايد الواقعان على بعد 3 و4 دقائق سيراً على الأقدام على التوالي، بالإضافة إلى موقف حافلات المارية مول الذي يبعد قرابة 5 دقائق بالسيارة.

توفر منطقة المركزية العديد من محلات السوبرماركت التي تلبي احتياجات السكان اليومية المختلفة، وتشمل سوبرماركت العين وسوبر ماركت الصفا وسوبر ماركت فاطمة، عدا عن سوبر ماركت جرانديوس.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من بنوك أبوظبي والصرافات الآلية القريبة من أماكن سكنهم، مثل:

• فرع حبيب بنك المحدود
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع البنك العربي الأفريقي الدولي
• فرع مصرف الشارقة الإسلامي
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك البحرين الوطن
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود

يستطيع سكان المركزية زيارة بعض الدوائر والمؤسسات الحكومية القريبة، ويذكر منها:

• غرفة تجارة وصناعة أبوظبي
• جهاز أبوظبي للإستثمار
• صندوق النقد العربي
• دائرة المالية
• دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي

يمكن للمسلمين أداء صلواتهم الخمس في أحد مساجد أبوظبي المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة، مثل مسجد مريم أم عيسى الذي كان يسمى سابقاً بمسجد الشيخ محمد بن زايد، إلا أنه قد تمت إعادة تسميته كمبادرة تجسد قيم التعايش بين الأديان في الإمارات.

تجدر الإشارة إلى أن المسجد المذكور سابقاً يجاور مجموعة من كنائس أبوظبي، وتشمل كنيسة القديس أندرو التي تقع في منطقة المشرف على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

تتمتع منطقة المركزية أبوظبي بتنوع خيارات المؤسسات التعليمية ودور رعاية الأطفال، فتعتبر حضانة أوركارد البريطانية وحضانة برايت كيدز من أفضل الحضانات في أبوظبي، كما تقع حضانة البسمة الإنجليزية بالقرب من المنطقة.

فضلاً عن ذلك، تضم منطقة المركزية ابوظبي العديد من المدارس والمنشآت التعليمية التي تجعلها مناسبة للعائلات، ومنها مدرسة جيمس وينشستر التي تعتمد نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا من مرحلة الروضة 1 (FS2) إلى السنة 9، وقدد حصلت على تقييم بدرجة "جيد" وفق دائرة التعليم والمعرفة في أبوظبي .(ADEK)

أما مدرسة انترناشونال كوميونتي المشرف، فتعتمد المنهاج العربي والإسلامي، بينما تعتمد كل من مدرسة القمة الدولية ومدرسة الإمارات الوطنية المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة إلى الصف التاسع، وقد حصلت كلتا المدرستين على تصنيف مقبول من قبل دائرة التعليم والمعرفة في أبوظبي، وتبعدان حوالي 8 دقائق فقط بالسيارة عن منطقة المركزية.

أما بالنسبة للراغبين بإكمال تعليمهم العالي، فيمكنهم التوجه إلى أفضل جامعات وكليات أبوظبي القريبة، بما في ذلك جامعة خليفة وكلية إدارة الأعمال في جامعة ستراثكلايد ابوظبي، وأيضاً كلية الإمارات للتطوير التربوي وكلية السيسكومس التي يمكن العثور عليها مقابل غرفة تجارة أبوظبي.

تكثر مرافق الرعاية الصحية في منطقة المركزية أو بالقرب منها، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى عيادة ان ام سي العامة ومركز برايم الطبي وكليفلاند كلينيك في غضون رحلة قصيرة بالسيارة.

تتميز مستشفيات أبوظبي الحكومية بتقديمها للخدمات الطبية رفيعة المستوى، إذ يعتبر مستشفى الكورنيش واحداً من أفضل مستشفيات الولادة في الإمارات منذ أكثر من 40 عاماً، فيتوفر قسم خاص بعمليات الإخصاب والعلاج بالمناظير.

تتواجد منطقة المركزية في وسط إمارة أبوظبي، وهي واحدة من أقدم المناطق السكنية فيها، وتقع بالقرب من شارع الفلاح الذي يمر مباشرة عبر المنطقة مما يسهل الوصول إليها من معظم أنحاء المدينة، كما يجاورها مركز مدينة زايد للتسوق الشهير، وهو أحد أقدم مراكز التسوق في الإمارات.

يقع المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي بجوار منطقة المركزية، إذ يمكن لسكان المنطقة الوصول إليه مشياً على الأقدام في غضون 4 دقائق. يشتمل المول على 160 محلاً تجارياً تتضمن علامات تجارية عالمية وماركات محلية، أما أبوظبي مول فيضم ما يقارب 200 متجراً، فمنها المطاعم ومحلات الملابس والمجوهرات والمناطق الترفيهية، ويُعتبر واحداً من أفضل مولات أبوظبي، لا سيما بعدد المحلات التجارية التي يحتضنها.

تستطيع التوجه أيضاً إلى المارية مول أبوظبي الذي يضم باقة مميزة من المحلات التجارية بالإضافة إلى صالات عرض السينما لمشاهدة أحدث الأفلام.

علاوةً على ما سبق، يقع مركز مدينة زايد للتسوق في قلب العاصمة، ويعتبر مقصداً لعشاق الموضة والتسوق لما يوفره من خيارات واسعة من المحلات والعلامات التجارية المعروفة، فيضم سوق الذهب الشهير الذي يحتوي على محلات الذهب والألماس والمجوهرات، بالإضافة إلى مبنى مستقل لأحد أفرع لولو هايبر ماركت.

لا بد لك من تجربة أحد مطاعم أبوظبي القريبة، حيث تتوفر عدة مطاعم تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات بأسعار مختلفة، يقع بعضها في المولات التجارية أو على طول الشوارع الرئيسية، ومن أشهرها سكويز كافيه الذي يقدم المأكولات الفلبينية، ومطعم تامبا المعروف بمأكولاته الهندية، ومطعم جاز آت بيتزا اكسبرس لمحبي الأطباق الإيطالية.

إلى جانب مطاعم المنطقة المركزية، يمكن للسكان أيضاً احتساء فنجان من القهوة في مقهى تيم هورتونز المتواجد في شارع فاطمة بنت مبارك قبل التوجه إلى مخبز هوت بريدز في شارع إلكترا.

تمثل شواطئ ابوظبي وجهة مثالية لمحبي الاستجمام والرياضات المائية والرحلات العائلية، ومن أقربها كورنيش أبوظبي الذي يمتد على طول 8 كيلومتر ويوفر مجموعة كبيرة من المطاعم ومناطق لعب الأطفال، بالإضافة إلى مسارات ركوب الدراجات النارية.

تضم منطقة المركزية عدداً من المعالم السياحية والمواقع التراثية في أبوظبي، وأكثرها شهرة وأهمية هو قصر الحصن الذي يبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة عن المنطقة والذي يتألف من مبنيين مهمين، وهما الحصن الداخلي والقصر الخارجي. اكتسب القصر أهمية عظيمة لكونه مقراً للحكم ومنزلاً للأسرة الحاكمة منذ القرن الثامن عشر حتى الفترة الأخيرة، كما كان ملتقى للحكومة في ابوظبي وشاهداً على محطات تطور وازدهار العاصمة.

تعد تجربة دور سينما أبوظبي من أفضل الوسائل الترفيهية لمختلف الفئات العمرية، ومن أبرز دور السينما التي تتيح لمحبي الأفلام مشاهدة أحدث العروض ضمن أجواء مثالية هي جراند المارية سينما.

تعتبر المنطقة مثالية لعشاق الفن واستكشاف المعارض والمتاحف، فتضم بعضاً من أفضل متاحف أبوظبي كمعرض آرت هب في مركز التجارة العالمي ومعرض الاتحاد للفن الحديث الذي ينظم الأنشطة المختلفة، مثل المعارض وورش العمل الفنية والعديد من الفعاليات الموسيقية.

إن كنت ترغب بالتمتع بأجواء أكثر خصوصية، تتوفر عدة نوادي شاطئية في أبوظبي، مثل نادي باي شور بيتش، كما يمكن زيارة شاطئ السعديات الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة لتنوع الأنشطة الترفيهية التي يوفرها، بما في ذلك ركوب الأمواج والإبحار وجلسات اليوغا في الهواء الطلق.ومرئية تعتمد على أحدث التقنيات، ومن أبرز دور السينما التي تتيح لمحبي الأفلام مشاهدة أحدث العروض ضمن أجواء مثالية هي جراند المارية سينما.

يحظى سكان منطقة المركزية بفرصة ممارسة الأنشطة الترفيهية الخارجية، حيث يمكن ممارسة الرياضات المختلفة كالركض وركوب الدراجات والمشي في الهواء الطلق.

تضم المركزية مجموعة من الحدائق العامة في أبوظبي، ومنها حديقة العاصمة التي خضعت لأعمال تطوير شملت توسيع المساحات الخضراء فيها وبناء ملعبين لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة وغيرها الكثير، كما يمكن التوجه إلى حديقة التراث التي توفر أماكن مخصصة للشواء ومواقف سيارات.

إن كنت ترغب باتباع نظام رياضي للمحافظة على لياقتك البدنية، فيمكنك الوصول بسهولة إلى عدد من جيمات أبوظبي التي من أبرزها نادي روك جيم، بينما يمكن للسيدات التوجه إلى نادي فيفا فت الرياضي بالمقابل.

أما إن كنت ترغب في قضاء يوم من الاسترخاء، فلا بدّ من زيارة أحد صالونات التجميل في أبوظبي، مثل صالون فالي روز هير بيوتي اند سبا وصالون جلامور هير وصالون هيرموسا للسيدات، وتتواجد جميعها على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

تستقطب شواطئ أبوظبي السياح على مدار السنة لما تنظمه من فعاليات ونشاطات ترفيهية مثل سباق أبوظبي المجتمعي للجري ومهرجان أم الإمارات. علاوةً على ذلك، عادة ما ينظم أبوظبي مول عدداً من الفعاليات على مدار العام، ومنها فعاليات عيدي الفطر والأضحى وغيرها في العديد من المناسبات.

يمكن لسكان المركزية متابعة آخر أخبار المنطقة ومعرفة ما تقيمه من فعاليات ونشاطات واحتفالات عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي تتيح أيضاً فرصة ثمينة للتعرف على سكان المنطقة وبناء علاقات اجتماعية طيبة معهم.

تعد المركزية من أكثر المناطق حيويةً في إمارة أبوظبي، إذ تتميز بشبكة ممتازة من الطرق الواسعة والشوارع الرئيسية، كما تقع بالقرب من أهم المرافق والخدمات كمراكز التسوق والمطاعم والمحلات التجارية ومواقف الحافلات.

تُعرف المنطقة أيضاً باستضافتها لأبرز الفعاليات والأنشطة على مدار العام كما تحتضن المجمعات التجارية الهامة، نتيجةً لذلك قد يجد الزوار صعوبةً في العثور على مواقف سيارات خاصة في عطلات نهاية الأسبوع وساعات الذروة.

تقع منطقة المركزية في قلب مدينة ابوظبي، فيحدها من الشرق ميدان الاتحاد ومن الغرب منطقة النادي السياحي ومن الشمال الكورنيش، أما مدينة زايد فتقع جنوب المركزية. كما تجاور المنطقة شارع الفلاح الذي يمر من عدة مناطق رئيسية في الإمارة، مثل منطقتيّ الزعاب والمنهل.

تبعد المنطقة ما يقارب 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة أبوظبي (أي ما يعادل 5.7 كليو متر)، وذلك عبر شارع الكرامة.

إن كنت من محبي التمتع بالمناظر الطبيعية والاسترخاء، فعليك بزيارة حديقة العاصمة ابوظبي، حيث يمكنك التنزه أو الاستمتاع بالمشي أو الركض وسط المساحات الخضراء، كم توفر الحديقة منطقة خاصة بألعاب الأطفال التي تمكنهم من الاستمتاع بأوقات ممتعة ومسلية داخل الحديقة، إلى جانب الأماكن الفسيحة التي يمكنهم الجري واللعب فيها.

• تبعد المركزية قرابة 27 دقيقة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي
• يمكن الوصول إلى كورنيش أبوظبي في غضون 7 دقائق بالسيارة
• يقع مركز المارينا مول أبوظبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى القرية التراثية في أبوظبي قرابة 17 دقيقة بالسيارة
• يقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 15 دقيقة بالسيارة